Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 88

TRIDENTE - VIA DEL CORSO: nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo e dal rinnovato splendore di Piazza Augusto Imperatore, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento sito al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile, da poco sottoposto ad interventi di ristrutturazione ed in regola con la normativa urbanistico/catastale, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con zona pranzo caratterizzata da ampia vetrata a tutta altezza che separa la cucina dal disimpegno, ampio soggiorno di rappresentanza con camino e alto soffitto a cassettoni affrescati 3,80 metri, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Il soggiorno e la camera caratterizzate da soffitti a cassettone in legno originali affrescati, affacciano su Via del Corso e godono di una bellissima vista su Largo Augusto Imperatore L'immobile si trova in buono stato di conservazione, dispone di porta blindata, infissi doppio vetro legno, riscaldamento autonomo elettrico con termoconvettori Spese condominiali Euro 200/mensili circa. Prezzo Euro 1.200. 000. Per info Marta cell 3341901617

Torvaianica, precisamente sul lungomare delle Sirene, monolocale lato spiaggia, completamente ristrutturato, con splendida vista mare, posto al terzo piano, composto da luminosa zona pranzo con angolo cottura e divano letto e servizio finestrato con comodo box doccia.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato, quindi pronto per essere abitato, dotato di climatizzatore con funzione caldo freddo, infissi in doppio vetro e porta blindata; a pochissimi passi dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Nell'esclusiva cornice residenziale di Via Cortina d'Ampezzo, in una delle vie più riservate e prestigiose del quadrante nord della capitale, proponiamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al pian terreno ma con un affaccio da primo piano, di una palazzina signorile in Via Campo Catino.
La proprietà si distingue per l'equilibrio tra ampiezza degli spazi, comfort contemporaneo e atmosfera accogliente, grazie a una recente ristrutturazione eseguita con gusto sobrio e materiali di qualità.
L'ingresso conduce a una luminosa zona living di generose dimensioni, concepita come un ambiente di rappresentanza raffinato e conviviale, dove il grande salone triplo include armoniosamente l'area pranzo, creando uno spazio ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con eleganza.
La cucina, nuova e perfettamente attrezzata, è caratterizzata da linee contemporanee e da una funzionale zona tinello, pensata per momenti più informali e familiari.
La zona notte offre tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da ottima luminosità e grande vivibilità, accompagnate da due bagni rifiniti con cura, progettati per garantire massimo comfort e privacy.
Completano la proprietà balconi funzionali e ben sfruttabili, ideali come pratici spazi accessori e di servizio, particolarmente preziosi per l'organizzazione domestica quotidiana.
Un posto auto condominiale aggiunge ulteriore comodità a una residenza perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, verde e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma

Colleferro - Progetto Casa 1 propone in vendita un attico in vendita a Colleferro, in zona Via dei Larici, attualmente in costruzione con consegna prevista per il 2026. Situato al secondo e ultimo piano di una moderna palazzina dotata di ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie totale di 85 mq, di cui 78 mq calpestabili. L'attico è composto da un bel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà un ampio terrazzo panoramico ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. Il riscaldamento autonomo è regolato da sistema pompa di calore ad aria/elettrico, garantendo comfort ed efficienza energetica. È presente un box auto singolo di 20 mq. L'immobile viene consegnato non arredato, permettendo personalizzazioni interne secondo le proprie esigenze.

Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione moderna e luminosa in una posizione tranquilla e ben servita.

Roma (RM) - Monte Sacro

Nel cuore di Montesacro, adiacente città Giardino, in Via Val Trompia vicino al parco Val Trompia, in una posizione strategica a pochi passi dalle suggestive passeggiate lungo il fiume Aniene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai servizi e al carattere storico di uno dei quartieri più amati di Roma.

L'appartamento, libero al rogito, vanta una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce ambienti ariosi e assolati tutto il giorno. Lo stato interno originale permette una personalizzazione totale, ideale per creare un design su misura:
Zona Giorno: Ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio esterno.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generosa metratura, tipiche dell'edilizia di qualità dell'epoca.
Servizi: Bagno finestrato
Spazio Esterno: Due balconi vivibili, perfetto per godersi la tranquillità della zona.

Isolamento: Infissi in legno con doppio vetro.
Climatizzazione: Riscaldamento centralizzato
Sicurezza: Servizio di portineria per la massima comodità e controllo.
Spese: Condominio di circa 150€/mese comprensivo della gestione degli spazi comuni.
La posizione è il vero punto di forza:
Natura: A brevissima distanza dall'ingresso della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per sport e relax.
Servizi: Quartiere vivace, ricco di scuole, negozi, supermercati e locali storici.
Collegamenti: Eccellente connessione con il centro città grazie alla fitta rete di mezzi pubblici.

Ideale per famiglie o coppie che cercano una metratura importante da ristrutturare secondo il proprio gusto, in un contesto dove il parco e il fiume diventano un'estensione naturale della propria casa. Vicino alla metro B Conca d'Oro.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

OSTIA STELLA POLARE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA
Ostia, zona Stella Polare, precisamente in viale dei promontori proponiamo in vendita un appartamento di circa 120mq posto al secondo piano di una palazzina signorile, in cortina, dotata di ascensore.L'immobile è da ristrutturare, attualmente si presenta come ampio trilocale ma è facilmente trasformabile in quadrilocale. Entrando troviamo un ingresso quadrato che ci conduce alla cucina abitabile (potenziale terza camera/studio), con anticucina e dispensa a muro, e salone (idoneo ad ospitare un angolo cottura), questa zona giorno è servita da un terrazzo; proseguendo per la zona notte incontriamo 2 bagni con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, un ampio disimpegno con armadio a muro, un ripostiglio con altra armadiatura a muro, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda con parquet, finestra e terrazzo. Infissi in legno, riscaldamento centralizzato, cancelletti alle finestre vulnerabili, porta blindata con serratura europea e defender. La richiesta è di € 230.000 Rif.2194-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati,42 06/87773858-3518551099

ANZIO Riviera Zanardelli (A4209s) Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Anzio, finemente ristrutturata e posta al quarto piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento si distingue per il suo ampio ingresso di rappresentanza ed elegante, cucina abitabile dotata di un balcone privato dove si può ammirare il mare, luminoso salone con accesso diretto ad un ampio terrazzo ideale per cene estive o semplici momenti rilassanti. Questo immobile vanta 3 spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e privacy. Inoltre, la lavanderia separata aggiunge ulteriore funzionalità alla casa. Tra i comfort inclusi ci sono il riscaldamento autonomo a metano, tende da sole ed efficienti condizionatori d'aria. Anzio è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua storia ricca e vibrante; potrai passeggiare tra i caratteristici vicoli del centro storico oppure goderti le prelibatezze culinarie locali nei tanti ottimi ristoranti della zona. cl.energ C € 650.000 (A4209s) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net

Romimmobiliare propone in vendita, a Ostia e precisamente in Via dei Velieri, un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano, situato in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. L’ingresso conduce ad un grande salone luminoso con zona living e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Lo spazio esterno, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax e pranzi all’aperto, con piacevole affaccio sulla pineta. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, infissi in legno e aria condizionata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Ostia. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

La Di Ienno Immobiliare propone in Vendita nel cuore elegante e vivace della zona Ponte Milvio, in Via Alberico Albricci, prende forma un’opportunità rara: un appartamento di ampia metratura che aspetta solo di essere riportato al suo pieno splendore. Situato al primo piano, questo immobile di 125 mq accoglie con un ingresso che introduce a spazi generosi e ben distribuiti. Il grande salone, arioso, si presta a diventare il fulcro della casa: un ambiente perfetto per vivere momenti di convivialità o creare un raffinato spazio di rappresentanza. La cucina abitabile, separata, conserva tutto il potenziale per trasformarsi in un luogo caldo e funzionale, dove la quotidianità prende forma. La zona notte offre due camere da letto spaziose, ideali per garantire comfort e tranquillità, affiancate da due bagni che consentono una gestione pratica degli spazi. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, prezioso alleato per l’organizzazione domestica. Elemento distintivo sono i quattro balconi, che regalano sfoghi esterni multipli e una piacevole luminosità diffusa in tutta la casa, offrendo scorci e respiro agli ambienti interni. L’immobile si presenta da ristrutturare: una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare una residenza su misura, valorizzando appieno la metratura e la posizione privilegiata. Una soluzione che unisce spazio, potenziale e una delle zone più ricercate di Roma, perfetta per chi vuole investire in un progetto capace di trasformarsi in una casa di grande carattere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

“Nel cuore del caratteristico quartiere Testaccio, la TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso bilocale in buone condizioni, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, composto da soggiorno cucina abitabile grande camera da letto matrimoniale e bagno finestrato, valorizzati da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il doppio affaccio assicura una piacevole ventilazione, con uno degli affacci rivolto sul bellissimo e silenzioso cortile interno, perfetto per godere degli spazi comuni. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino autentico di uno dei quartieri più vivaci di Roma.” Sono stati approvati i lavori di ristrutturazione delle scale interne, che inizieranno da settembre 2026. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 120 mq ca. su 2 livelli sito in Roma, posto al 1° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, giardino di 120 mq ca., buone condizioni; 2° livello: 2 camere matrimoniali, bagno. ascensore, box singolo, posto auto singolo scoperto. Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

VIA CANDIA - Appartamento con terrazzo di 50 mq nel cuore del quartiere I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio raro e prezioso, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere la casa anche all’esterno; - Doppia esposizione, che garantisce luminosità naturale durante l’intera giornata; - Posizione strategica, in una delle vie più centrali e servite della zona, a pochi passi dal Vaticano; In una delle vie più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con uno straordinario terrazzo privato di circa 50 mq, vero valore aggiunto della proprietà e caratteristica estremamente rara da trovare in zona. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio. La disposizione degli ambienti offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Il grande protagonista della casa è senza dubbio il terrazzo: un ambiente esterno ampio, vivibile e riservato, perfetto per creare una vera oasi privata nel centro di Roma. Uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere di un angolo esclusivo all’interno della città. Una proprietà unica per chi cerca posizione, luminosità, versatilità e uno spazio esterno davvero distintivo. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

A Spinaceto, e precisamente in via Nicola Stame, proponiamo in vendita un appartamento multilocale situato al secondo piano di un caratteristico palazzo a gradoni di cinque piani totali, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura interna e per l'esposizione principale a sud, che garantisce una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. La zona giorno è composta da un salone doppio e da una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità e dotati di accesso diretto all'esterno. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo vivibile di 50 mq, un ambiente ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, offre cinque camere da letto e tre bagni, una disposizione che risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di stanze dedicate allo smart working. Un pratico ripostiglio ottimizza la gestione degli spazi interni. L’immobile è inoltre accessoriato con grate di sicurezza, un elemento che assicura maggiore tranquillità e protezione. Completano la proprietà un box auto privato di 30 mq ed una comoda cantina. Il contesto residenziale è tranquillo e circondato dal verde, ma allo stesso tempo strategico per la vicinanza ai servizi del quartiere e per i collegamenti rapidi con la via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In Viale dei Romagnoli, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e terrazzo di oltre 100 mq. La zona in cui è sito l'appartamento è una delle più richieste, infatti la vicinanza a Via delle Baleniere, a Viale dei Romagnoli e la presenza di qualsiasi attività commerciale e di mezzi pubblici, rende l'immobile molto richiesto sul mercato. Saliti al piano primo mediante l'ascensore e varcata la porta di accesso dell'immobile, veniamo accolti da un ampio ingresso, dove troviamo il primo ambiente della casa, il soggiorno con accesso tramite porta finestra al terrazzo della casa. Alla sinistra del soggiorno troviamo la cucina separata abitabile di oltre 9 mq, anch'essa con accesso diretto allo spazio esterno. Affianco alla cucina troviamo un disimpegno che ci conduce alla zona notte, dove sulla sinistra troviamo il bagno con finestra e l'ampia camera da letto matrimoniale di 19 mq. L'ampia metratura dello spazio esterno, l'affaccio aperto e la posizione dell'immobile,sono caratteristiche molto richieste sul mercato. La zona risulta essere molto centrale anche grazie alla vicinanza della stazione metropolitana Lido Nord.

ATTICO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA Stai cercando un attico all'interno di un comprensorio residenziale ubicato su Via della Magliana Nuova? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone un attico di ampia metratura, unico nel suo genere per vivibilità degli spazi esterni, luminosità e distribuzione interna. L’immobile, posto all’ultimo piano di uno stabile del 1967, sviluppa circa 140 mq interni circondati da uno straordinario terrazzo perimetrale di circa 130 mq con quadrupla esposizione e affacci panoramici, elemento che dona alla proprietà una forte sensazione di apertura, privacy e continuità tra interno ed esterno. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio salone doppio, ambiente di rappresentanza particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso il terrazzo e caratterizzato da spazi generosi facilmente modulabili tra zona living e zona pranzo. La zona giorno si sviluppa in maniera armoniosa e risulta ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con un accesso continuo agli spazi esterni che diventano una vera estensione della casa. Dal disimpegno centrale si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, anch’essa servita direttamente dal terrazzo, soluzione perfetta per chi ama vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, entrambe luminose e riservate; una delle camere è arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio. I doppi servizi completano la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Il terrazzo perimetrale rappresenta senza dubbio il vero punto di forza della proprietà: un ambiente esterno raro da reperire in zona, ideale per creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità o al verde privato, valorizzato dalla quadrupla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e scorci aperti sul quartiere. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture classiche ben conservate. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in tutti gli ambienti principali. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico vero, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche di luminosità, panoramicità e vivibilità difficilmente reperibili sul mercato della zona.

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/08/2027, con possibilità di rilascio anticipato da parte dell’inquilino. In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

FIUMICINO - LUNGOMARE DELLA SALUTE
Hai mai sognato di svegliarti la mattina e fare colazione guardando il mare? Sentirti come se fossi in vacanza 365 giorni all'anno? Ecco la tua opportunità, non capita di frequente, vi proponiamo questo meraviglioso appartamento con vista mozzafiato, si trova in una palazzina di recente costruzione in cortina e dotata di ascensore, senza alcuna barriera architettonica, composto da soggiorno con angolo cottura, ogni ambiente è dotato di portafinestra che permette l'uscita sul balcone angolare, disimpegno che divide la zona notte con uno spazioso armadio a muro, bagno con doccia e ampia camera da letto dotata di cabina armadio. Ripostiglio esterno e posto auto di proprietà. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento e condizionatori. Classe energetica A. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino.

A ridosso di Piazzale della Radio nel cuore del quartiere Marconi abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 140 mq commerciali posto al terzo piano di un condominio ottimamente tenuto e ben curato. Internamente si compone da: Ampio Ingresso, Salone doppio (possibilità della terza camera), Disimpegno, Cucina abitabile, due grandi Camere da letto, Servizio finestrato, Ripostiglio, tre Balconi (uno verandato e condonato), completa la proprietà una comoda soffitta al nono piano raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente da ristrutturare si presta ad accogliere varie personalizzazioni degli spazi (originariamente nasceva con tre camere e doppi servizi) per adattarlo alle più svariate esigenze. La doppia esposizione, gli affacci liberi, rendono questa proprietà Silenziosa e Luminosa gran parte della giornata. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Via Napoleone III – Elegante appartamento in ottimo stato interno con balcone. Nuda proprietà. A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita, con formula di nuda proprietà con usufruttuario di 87 anni, raffinato appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzo di fine ’800 con servizio di portineria intera giornata e ascensore. L’immobile, in ottimo stato interno, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con un ampio ingresso con armadio a muro, salone con camino e soffitto a cassettone in legno, sala da pranzo con balcone verandato, cucina abitabile con due finestre, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, tre soppalchi ad uso ripostiglio nelle camere ed un ripostiglio. Soffitti alti 3,60 metri. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet d'ulivo in tutti gli ambienti, porte in legno di noce, riscaldamento autonomo e aria condizionata nel salone e in una delle camere. Il piano alto e la tripla esposizione, sulla via principale con affaccio panoramico, sulla tranquilla corte condominiale e sulla chiostrina, assicurano ambienti estremamente luminosi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per un ottimo investimento.

In una delle zone più tranquille e residenziali di Via Andrea del Verrocchio, all’interno di una curata palazzina in cortina degli anni ’70 in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2019. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, accogliente e pronta da abitare, con ambienti ben distribuiti, luminosi e rifiniti con gusto. L’appartamento colpisce fin dal primo ingresso per l’atmosfera calda e armoniosa che trasmette. Un ampio ingresso conduce direttamente al soggiorno, spazioso e luminoso, perfetto per vivere momenti di relax o accogliere amici e familiari. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla cucina semiabitabile, ben organizzata e funzionale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda stanza attualmente adibita a studio, facilmente trasformabile in cameretta o ambiente smart working. Il bagno, finestrato e rifinito con materiali moderni, è dotato di ampio box doccia e offre praticità ed eleganza. La ristrutturazione del 2019 ha valorizzato ogni ambiente con particolare attenzione ai dettagli e al comfort abitativo. L’immobile dispone infatti di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori installati nel soggiorno e nella seconda stanza. Completano la proprietà tre comodi balconi semiabitabili, accessibili dal soggiorno, dalla cucina e dal disimpegno, ideali per godere di piacevoli momenti all’aperto e garantire ulteriore luminosità agli ambienti. Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e all’ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ladispoli, Via Ancona. A Circa 250 metri dal mare e a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano con ascensore. L'immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è composto da ingresso con disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio. La distribuzione interna degli spazi rende l’appartamento funzionale e ben vivibile, adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Bagno e cucina sono stati completamente ristrutturati circa 5 anni fa e si presentano in ottimo stato manutentivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, servizi, fermate e il lungomare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, centralità e vicinanza al mare.

Ampio ultimo piano panoramico con quadrupla esposizione e terrazzi In una delle posizioni più ricercate del quadrante ovest di Roma, nel cuore di Casetta Mattei, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso strategico per collegamenti e servizi. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, luminosità naturale e vivibilità degli spazi esterni, con una distribuzione interna razionale e già ottimizzata. Contesto e posizione strategica L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso di tutti i principali servizi di zona (scuole, supermercati, attività commerciali e trasporti) e con rapidi collegamenti verso Monteverde, Bravetta e Colli Portuensi. Una collocazione ideale sia per famiglie sia per professionisti che necessitano di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza con le aree centrali della città. Luminosità e panoramica: il vero punto di forza Elemento distintivo dell’abitazione è la straordinaria luminosità garantita dalla quadrupla esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’affaccio aperto e panoramico valorizza ulteriormente gli ambienti, regalando una percezione di ampiezza e ariosità rara da trovare sul mercato. Distribuzione interna funzionale e moderna L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno sapientemente articolata in due ambienti distinti: un soggiorno con cucina a vista di circa 26 mq e un salone adiacente di circa 15 mq con caminetto, entrambi pensati per garantire convivialità e comfort. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, di cui una arricchita da una graziosa veranda di circa 10 mq, ideale come spazio relax, studio o area hobby. Spazi esterni: quattro terrazzi vivibili L’abitazione è impreziosita dalla presenza di quattro terrazzi, tutti con accesso diretto dalle principali stanze. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente appetibile per chi ricerca continuità tra interno ed esterno, offrendo sfoghi abitabili e versatili durante tutto l’anno. Stato interno e finiture L’immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una completa ristrutturazione effettuata negli anni. Le finiture comprendono pavimentazione in parquet, infissi in legno con doppio vetro e impianti completamente revisionati e sostituiti nel tempo, garantendo efficienza e comfort abitativo. POSSIBILITA' DI BOX AUTO Perché scegliere questo immobile: i 5 punti di forza 1. Ultimo piano panoramico con quadrupla esposizione e massima luminosità naturale 2. Ampia zona giorno di rappresentanza con spazi ben distinti e funzionali 3. Quattro terrazzi vivibili, rarità sul mercato della zona 4. Posizione strategica tra Casetta Mattei, Monteverde e Colli Portuensi 5. Ottimo stato interno, già pronto per essere abitato senza interventi immediati

Bilocale con giardino privato e pergotenda – recente costruzione con posto auto in autorimessa In Via Eugenio Maccagnani, all’interno di un comprensorio di recente costruzione, ben curato e riservato, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ampio giardino privato e posto auto in autorimessa condominiale. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi esterni vivibili e ben organizzati. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da un’ottima luminosità e da un collegamento diretto con l’esterno. Da qui si accede infatti al giardino privato, elemento distintivo dell’immobile. Il giardino si sviluppa in parte pavimentato e in parte a verde, offrendo una doppia fruibilità degli spazi. La proprietà ha valorizzato ulteriormente l’area esterna tramite l’installazione di una pergotenda sulla parte pavimentata, creando una vera e propria zona living all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione dell’anno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno, entrambi funzionali e ben organizzati negli spazi. Completa la proprietà un posto auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale, che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla recente costruzione, alla presenza del giardino privato e alla razionale distribuzione degli ambienti interni. ECCO I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Ampio giardino privato con pergotenda che crea una zona living esterna 2. Contesto recente, moderno e ben mantenuto 3. Posto auto in autorimessa condominiale incluso 4. Ottima separazione tra zona giorno e zona notte 5. Ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito

A ridosso di Via Tiberina, arteria principale di collegamento per tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq circa situato al primo piano servito da ascensore. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Punto di forza della proprietà è il terrazzo coperto, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, che dona luminosità agli ambienti e un piacevole sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica, oppure come investimento. Il prezzo d'acquisto è comprensivo di arredi (facoltativo). Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

VIA ROCCA PRIORA - Proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq situato al quarto piano di un palazzo di sette piani dotato di ascensore. L'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi grazie alla possibilità di ristrutturazione. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi per il riposo, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e praticità. Un soppalco aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'unica esposizione dell'appartamento assicura tranquillità e privacy, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita e collegata.