Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 83

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. N.B: Sono state pubblicizzate le stesse immagini dell’immobile di fianco dove sono stati già ultimati i lavori, sono finalizzate a mostrare i materiali e le finiture dell'immobile; la disposizione degli spazi interni è quella indicata in planimetria. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera matrimoniale dotata di un secondo balcone, una camera singola/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno di un piazzale condominiale dotato di cancello elettrico. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

Via Renzo Da Ceri - Nel cuore del quartiere Prenestino-Labicano, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un trilocale posto al 4° piano con ascensore in una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile di 95 mq è composto da: ingresso, disimpegno, due camere da letto, soggiorno, ripostiglio, cucina, bagno e due balconi. Internamente l'immobile si presenta in Buono Stato. Dotato di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione. Possibilità di acquisto anche di box auto di mq 20 c.a. Quest'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicina a servizi e negozi. A pochi passi da numerosi mezzi trasporto, come la fermata del tram 19 a Largo Preneste collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano alla Stazione Termini, la fermata della Metro C Malatesta che arriva direttamente a San Giovanni e il Colosseo e la fermata dell'autobus 81 che raggiungono il centro città.

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nel cuore più nobile del Rinascimento romano, lungo la storica e prestigiosa Via Giulia, la BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita una straordinaria dimora di rappresentanza di circa 120 mq, con spazi esterni introvabili nel Centro Storico. Questa proprietà unica è situata al quarto piano di un palazzo d'epoca di rara eleganza, dotato di ascensore. Il perfetto connubio tra storia e design contemporaneo. L'appartamento si distingue per una ristrutturazione raffinata e finiture di alto standing, pensate per una clientela internazionale esigente. Grazie all'esposizione a Sud-Est, gli interni godono di una luce naturale splendida e costante durante tutto il giorno. Il vero elemento di eccezionalità della dimora è lo spazio esterno: - balconate perimetrali che abbracciano l'intera proprietà, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni con affacci suggestivi sui tetti di Roma. - terrazza privata, un rifugio esclusivo di circa 10 mq al piano superiore, perfetto per momenti di relax e contemplazione sopra la Città Eterna. Prezzo richiesto Euro 1.970.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF67V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

Portuense - Trullo - All'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e precisamente in Vicolo del Monte delle Capre, proponiamo un delizioso BILOCALE posto al piano terra composto da un GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso alla CORTE ESTERNA, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO. L'immobile, accatastato come appartamento, si presta a vari usi come abitazione principale, studio professionale e ad uso ricettivo. Classe En. G - € 129.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

VIA DI BOCCEA - 1° PIANO – OTTIME CONDIZIONI - BOX - L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. In Via di Boccea altezza parco dei pini, al primo piano di un edificio in cortina moderno e ben tenuto all’interno di un complesso residenziale del 2010. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, ha un’esposizione a nord/ovest ed è composto da : soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia ( senza finestra ) e terrazzo non a livello. Completa la proprietà un box collegato direttamente con l’ascensore che porta all’immobile ed inoltre e’ a disposizione un’area condominiale adibita a posti auto e posti moto. Rifiniture : porta blindata, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, cancelletti, parquet, condizionatore in soggiorno e in camera, piastra ad induzione, predisposizione fibra. L’immobile si vende arredato come da foto. Collegamenti: La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

VIA SALUZZO In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani. L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

ZONA GEMELLI – TORREVECCHIA: AMPIO TRILOCALE CON SPLENDIDO GIARDINO, ADIACENTE POLICLINICO E UNIVERSITÀ CATTOLICA ​H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate e servite del quartiere Torrevecchia, precisamente nella riservata Via Augusto Tebaldi. L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura interna di 90 mq e totalmente da ristrutturare, si trova al piano terra di un elegante palazzo in cortina in ottime condizioni manutentive. ​La posizione della proprietà è eccezionalmente strategica e rappresenta un valore aggiunto unico: l'appartamento sorge infatti a pochissimi minuti a piedi dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica, oltre che dalla stazione FL3 e da tutti i principali servizi di quartiere. Questa vicinanza rende l'immobile una soluzione ideale sia per famiglie e professionisti del settore medico che desiderano vivere in un contesto riservato vicino al lavoro, sia per investitori interessati a un'alta redditività data la costante richiesta di locazioni in questa specifica area. ​Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno di ben 156 mq complessivi, sapientemente diviso tra 54 mq di terrazzo pavimentato e 102 mq di giardino privato. Questa combinazione rappresenta una vera e propria estensione della casa, ideale per chi ama vivere all'aria aperta in città, per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. ​L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, a due grandi camere da letto matrimoniali e al servizio. Lo stato interno da ristrutturare, unito a una planimetria flessibile e versatile, offre un'eccellente opportunità per personalizzare completamente gli spazi in chiave moderna, consentendo ad esempio la facile creazione di un secondo bagno o di una terza camera/studio. ​Il prezzo richiesto per questa ottima opportunità immobiliare è di € 349.000.

Situato in Via Giana Anguissola a Roma, questo appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona è caratterizzata da un ambiente accogliente e offre una buona qualità della vita, con servizi e negozi facilmente raggiungibili. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, è stato costruito nel 2023, si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'appartamento, posto al primo piano nobile, si estende su una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati (APPARTAMENTO+ LOCALE TECNICO), circa 70 metri quadrati di TERRAZZO e circa 28 metri quadrati di GIARDINO. È stato recentemente ristrutturato e presenta un design moderno e funzionale. La soluzione è così composta: INGRESSO, ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E TERRAZZO. Tra le altre caratteristiche dell'immobile, troviamo due cantine: una di circa 46 metri quadrati (con all'interno due lavatoi) e l'altra di circa 5 metri quadrati, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e comodità. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento è parzialmente arredato e dotato di un sistema di climatizzazione autonomo, con aria condizionata freddo/caldo, e un riscaldamento ad aria alimentato da una pompa di calore. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento gode di una buona esposizione e luminosità. A completare il tutto abbiamo un BOX AUTO di circa 23 metri quadrati. Inoltre, la pianta si adatta a diverse soluzioni di distribuzione in base alle varie esigenze con possibilità di ampliamento. Punti di forza dell'immobile: - Box auto - Terrazzo - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ThinkHome propone in vendita un appartamento di recente costruzione che unisce comfort moderno e una posizione centrale invidiabile. Situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato e servita da ascensore, l' appartamento sviluppa una metratura totale di 70 mq e accoglie i suoi ospiti in un ampio e luminoso salone che affaccia su un primo balcone. La disposizione degli spazi è studiata per la massima funzionalità: la cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale e una camera singola, quest'ultima con sfogo su un secondo balcone privato e un bagno con doccia. Uno dei grandi vantaggi di questa proposta è l’eccezionale luminosità: l’appartamento è infatti finestrato su tre lati, godendo di un’esposizione ottimale che garantisce luce naturale per tutta la giornata. All'interno del soggiorno, una pratica botola permette inoltre di sfruttare il sottotetto come ulteriore spazio di servizio. La proprietà è pensata per chi cerca una soluzione senza pensieri: l'immobile è abitabile da subito, con utenze dirette, perfetto per chi vuole evitare lunghi tempi di attesa o ristrutturazioni. A completare questa offerta troviamo pertinenze davvero introvabili: un ampio box auto di 43 mq e un posto auto scoperto di proprietà di 13 mq. La posizione è strategica: trovandosi in pieno centro, permette di dimenticare l'auto e raggiungere a piedi tutti i principali servizi di prima necessità, vivendo appieno la comodità della zona. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

La Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un interessante attico situato in Via Veroli. Usufruttuaria: unica proprietaria, signora di 79 anni. Posto all'8° e ultimo piano di uno stabile anni '60 in ottime condizioni, l'appartamento è completamente ristrutturato e gode di una luminosissima esposizione a Sud/Sud-Est. La disposizione interna prevede: salone doppio con accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, balcone di servizio e disimpegno, ampio terrazzo. Porta blindata, infissi nuovi e zanzariere. Punto di forza strategico: a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro B, in un quartiere ricco di negozi, servizi e linee bus. Un'occasione ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta rivalutazione nel tempo. Prezzo richiesto: Euro 249.000, 00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana Cl. En. G. RIF65V26 Tel. 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

Nel cuore di Roma, a due passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Labicana, all’interno di una prestigiosa palazzina storica di grande fascino. L’immobile, posto al terzo piano panoramico, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq. ed è ristrutturato, valorizzando eleganza, comfort e luminosità. Gli ambienti risultano ampi e perfettamente distribuiti e luminosissimi: grande disimpegno d’ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L’appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa ed è dotato di aria condizionata, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli in ogni stagione. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono inoltre una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 30/05/2027 con ottima rendita garantita, ha un altissimo potenziale nel settore luxury e casa vacanze, grazie alla posizione straordinariamente strategica nel centro storico di Roma. Un’occasione rara e unica sul mercato attuale, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più richieste e iconiche della capitale. Le foto presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Saremo lieti di fornire eventuali ed ulteriori informazioni allo 06/5417973

Nel cuore di Cinecittà, precisamente in Via Flavio Stilicone, Mediazionecasa☎️ propone in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di una palazzina di sette piani servita da ascensore. L’immobile, di circa 71 mq, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone vivibile di circa 10 mq e comoda cantina. La soluzione è rifinita con infissi in PVC, pavimentazione in rovere laminato, riscaldamento centralizzato e climatizzazione, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla luminosità e alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DA LUGLIO 2027

Area-re propone la vendita di un delizioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile con ascensore, in Lungotevere degli Inventori.

L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta in perfette condizioni interne ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, comodo bagno con zona lavanderia e terrazzino abitabile.

La ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento: sono stati rifatti impianti, pavimenti, porte, finestre, persiane e zanzariere, oltre all'installazione dell'aria condizionata, rendendo gli ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. La doppia esposizione e gli affacci aperti sul verde assicurano un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana. L'area è inoltre ben collegata con il resto della città grazie alla presenza di mezzi pubblici e collegamenti stradali, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a ogni comodità.

Nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e Villa Glori, la Christie's International Real Estate-Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di un esclusivo appartamento di ampia metratura, circa 300 mq, situato al secondo piano di un edificio signorile con servizio di portineria. L'immobile occupa l'intero piano e dispone di doppio ingresso, rendendolo facilmente frazionabile, ideale sia come residenza di prestigio che come investimento immobiliare. La proprietà è composta da: doppio ingresso, salone doppio, zona pranzo, 4 camere, studio, cucina abitabile, ripostiglio, gurdaroba, 3 bagni, balcone, cantina e box auto. L'appartamento è molto luminoso, grazie alla tripla esposizione e alle grandi finestre. L'ampia metratura e la disposizione interna offrono infinite possibilità di personalizzazione.
**Tutte le foto sono frutto di rendering come esempio di ristrutturazione.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monteverde adiacenze Piazzale Dunant esattamente in via del Fornetto proponiamo la vendita di un delizioso bilocale con ingresso indipendente. L'immobile gode di doppia esposizione ed è composto da soggiorno con uscita su una comoda balconata, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia finestrato, cucina con uscita su un gradevolissimo terrazzo abitabile. L'appartamento è inoltre dotato di portoncino blindato, grate , riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è ben collegata vicinissima alla stazione di Trastevere e alla linea del tram 8 che in pochi minuti raggiunge il centro della capitale ed è inoltre ricca di servizi commerciali e servizi di prima necessità come scuole ed ospedali La richiesta è di € 265.000 per informazioni ed appuntamenti contattare il 339.42.84.948 RED Srl

VIALE BUOZZI 47 7C Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, si propone la vendita di un raffinato trilocale situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale e completa, realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli ambienti studiata in chiave funzionale e moderna. La favorevole esposizione a Sud-Est garantisce un'eccellente luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti interni e rendendoli particolarmente accoglienti. L'ingresso conduce, attraverso un comodo corridoio, alla luminosa zona giorno con angolo cottura, progettata per offrire un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe facilmente arredabili. La camera matrimoniale è dotata di un pratico bagno en suite con wc e lavabo. Completa la proprietà un secondo bagno, accessibile dal corridoio, completo di sanitari, ampio box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. Le finiture sono state selezionate con gusto moderno ed elegante: la pavimentazione degli ambienti principali è realizzata in parquet a spina italiana, mentre i bagni sono rifiniti in gres porcellanato effetto marmo. Durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza dell'immobile: l'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia e condizionatori in classe energetica A+, al fine di migliorare sensibilmente le prestazioni energetiche. Le finestre sono inoltre complete di avvolgibili inferiati antieffrazione con comando elettrico. Completa la dotazione un portoncino d'ingresso blindato con serratura a cilindro europeo e sistema di videocitofono, studiati per garantire elevati standard di sicurezza e praticità. L'appartamento verrà consegnato completo delle certificazioni dei nuovi impianti elettrici ed idrici, del Certificato di Agibilità; durante le visite saranno disponibili i capitolati delle finiture posate. La posizione, a ridosso di Villa Borghese e dei principali servizi di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, rende questa soluzione particolarmente strategica, pur mantenendo il contesto riservato e residenziale della via. Consegna prevista entro Settembre 2026. È disponibile, su richiesta, l'Opzione Premium, la quale prevede la consegna dell'immobile totalmente arredato con mobilio e cucina su misura completa di elettrodomestici. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto: € 640.000.

VIALE BUOZZI 47 7B Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile con ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e modernità. La favorevole esposizione ad Est assicura una piacevole luminosità naturale nelle ore mattutine. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato, completo di box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. A servizio della zona giorno è presente un secondo bagno dotato di sanitari, box doccia, termoarredo e lavabo. Completa la proprietà un pratico soppalco accessibile di circa 5 mq, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Le finiture sono state selezionate con gusto moderno ed elegante: parquet a spina italiana negli ambienti principali e gres porcellanato effetto marmo nei bagni. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sicurezza: l'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia e climatizzazione in classe energetica A+, avvolgibili elettrici inferiati antieffrazione, portoncino blindato con serratura a cilindro europeo e videocitofono. L'immobile verrà consegnato completo delle certificazioni dei nuovi impianti elettrici e idrici, del Certificato di Agibilità e dei capitolati delle finiture utilizzate. La posizione, a ridosso di Villa Borghese e nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista entro Settembre 2026. Disponibile su richiesta l'Opzione Premium, che prevede la consegna dell'immobile completamente arredato con mobilio e cucina su misura completa di elettrodomestici. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto: € 740.000.

VIALE BUOZZI 47 7A Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 112 mq situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile con ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e modernità. La doppia esposizione Est-Ovest assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da generose dimensioni e da numerose aperture che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato completo di box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. Completa la zona notte una cabina armadio di circa 5 mq. A servizio della seconda camera e della zona giorno è presente un secondo bagno finestrato, completo e rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà un locale ripostiglio/lavanderia con possibilità di trasformazione in terzo bagno e un ampio soppalco accessibile, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Le finiture sono di alto livello: parquet a spina italiana negli ambienti principali e gres porcellanato effetto marmo nei bagni. Particolare attenzione è stata dedicata a comfort e sicurezza: infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia autonoma a gas, climatizzazione in classe A+, avvolgibili elettrici inferiati antieffrazione, portoncino blindato con cilindro europeo e videocitofono. L'immobile verrà consegnato completo di certificazioni impianti elettrici e idrici, Certificato di Agibilità e capitolati delle finiture. Posizione strategica a ridosso di Villa Borghese e nel cuore dei Parioli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista Settembre 2026. Disponibile Opzione Premium con arredo completo su misura. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto € 860.000.

TORRE ANGELA: Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento posto al piano 5 di una palazzina in cortina totalmente ristrutturata di recente, in ottime condizioni. Cosi composto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, e 3 balconi. Ogni camera, tranne il bagno, ha l'uscita sul balcone, con affacci liberi e molto suggestivi, questo favorisce la luminosità dell'appartamento. L'ascensore di cui è dotata la palazzina e l'ampiezza degli ambienti, favorisce questo immobile su molti punti di vista, oltre alla centralità dell'ubicazione della palazzina, a pochi metri dalla metro C e dalle principali fermate dei mezzi. Completa la proprietà una cantina al piano superiore in categoria C1 in ottime condizioni di 10mq L'immobile è adatto anche per essere frazionato, oltre che per avere una quarta stanza da letto e un doppio bagno, le condizioni sono da ristrutturare. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934

# Appartamento in Vendita - Repubblica Marinare Scopri questo splendido appartamento di 133 m² calpestabili situato in un esclusivo condominio signorile a pochi passi dal mare, proprio adiacente a Repubbliche Marinare. Una posizione privilegiata che unisce la tranquillità residenziale con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. L'immobile si trova al piano alto con esposizione sud/est, garantendo luminosità naturale per l'intera giornata. Accedi comodamente tramite ascensore e goditi uno spazio abitativo di 4 locali perfettamente distribuiti: un salone ampio e luminoso con doppie finestre e uscita diretta sul balcone principale, una cucina abitabile ideale per chi ama stare in famiglia, e un corridoio intelligentemente organizzato con armadi a muro per massimizzare lo spazio. Le tre camere da letto includono due matrimoniali spaziose e una camera leggermente più compatta, perfetta come studio o camera ospiti. I doppi servizi igienici, entrambi dotati di finestra, offrono massima praticità: uno con box doccia moderno e l'altro con vasca per il relax totale. Oltre al balcone principale, l'appartamento dispone di altri due balconi e di una terrazza condominiale, creando molteplici spazi esterni per godere della brezza marina. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche a consumo assicura efficienza energetica e risparmio in bolletta. Lo stato è abitabile e l'immobile presenta un grande potenziale: la metratura disponibile consente il frazionamento in due comodi bilocali, perfetto per chi desidera una soluzione di investimento redditizio. Nelle immediate vicinanze troverai un centro polispecialistico, bar, supermercato Conad, scuole e farmacie. Una rara opportunità nel cuore di una zona ricercatissima! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Nel cuore della zona Villa Fiorelli, precisamente in Via Enna, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, una soluzione ricca di potenzialità ideale sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento è composto da un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali: ampio soggiorno, spaziosa camera matrimoniale, cucina abitabile e un elemento raro e distintivo per questa tipologia, ben due bagni entrambi finestrati, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’abitazione. La posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante: a pochi passi dalla Stazione Tuscolana, fermate autobus e numerosi servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, bar e ristoranti, in un contesto ben collegato e servito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con ottime prospettive di redditività o un immobile da trasformare in una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una delle zone più affascinanti del centro storico, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, all’interno di uno stabile d’epoca di rappresentanza, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria e ascensore, con doppio ingresso da Lungotevere de’ Cenci e Via San Bartolomeo de’ Vaccinari, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 65 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista di design, perfettamente integrata nella zona living, con area operativa moderna attrezzata e piano cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà gode inoltre dell’uso di una splendida terrazza condominiale facilmente accessibile, già attrezzata con gazebo, sedute e barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto, con affacci suggestivi sulla via alberata del Lungotevere, sull’Isola Tiberina, sull’Altare della Patria, sulla cupola del Museo Ebraico di Roma e sui caratteristici tetti del Ghetto Ebraico di Roma. L’immobile si distingue per il suo autentico charme: soffitti alti impreziositi da affreschi, pavimentazione in cotto, ambienti luminosi e uno stato interno curato. La cucina, di nuova installazione, sarà moderna e completamente attrezzata. L’ottima esposizione e il contesto rendono la proprietà unica e difficilmente reperibile nel centro storico. Particolarmente silenzioso, l’appartamento gode di un affaccio aperto e trasversale sugli alberi del Lungotevere nella zona giorno, mentre la camera da letto, con doppie finestre sull’ampio cortile interno, garantisce massima privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a comfort ed eleganza, oppure come pied-à-terre funzionale o ottima opportunità di investimento, con possibilità di destinazione ad attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 629.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli – RIF44BH26 Tel 06.96006341 Tra il Rione Sant’Angelo e il Rione Regola, nel cuore del centro storico di Roma, l’area di Lungotevere de’ Cenci rappresenta una posizione privilegiata, centrale e perfettamente collegata. A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale come l’Isola Tiberina e l’Altare della Patria, facilmente raggiungibili a piedi insieme ai principali punti di attrazione della città. Il contesto, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, si distingue per un’atmosfera unica, tra vicoli storici, edifici d’epoca e scorci di grande fascino. Pur trovandosi in una posizione così centrale, l’area mantiene un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, grazie alla presenza di ristoranti tipici, botteghe storiche, servizi e collegamenti. Una location particolarmente apprezzata sia come residenza nel cuore della città, sia come investimento di pregio, grazie alla forte attrattiva turistica e alla rarità di immobili disponibili in zona. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In una delle zone più richieste del quadrante Appio-Latino, a pochi metri dalla Metro A Furio Camillo e nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato situato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l’elevata luminosità garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione. Internamente è composto da una zona giorno con cucina a vista, tre spaziose camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un pratico ambiente lavanderia/ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture curate e soluzioni funzionali, rendendo la proprietà pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Presenti sia il riscaldamento centralizzato sia un nuovo impianto autonomo installato recentemente. Grazie alla configurazione interna con tre camere indipendenti e servizi privati, la soluzione rappresenta un investimento particolarmente interessante per attività ricettive, affitti brevi o locazioni a studenti e professionisti. Contesto servitissimo, con negozi, supermercati, scuole e tutti i principali collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Venduto completo di arredo. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 520.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Monterotondo, in zona centro e precisamente in Via Ischia, in una delle operazioni residenziali più innovative realizzate nella provincia di Roma, nasce un progetto firmato dalla partnership tra un costruttore locale e LignoAlp, società altoatesina riconosciuta a livello internazionale per l'eccellenza nella costruzione in legno ad alte prestazioni. Il fabbricato, sviluppato su quattro piani fuori terra e composto da sole dodici unità abitative, tutte in classe A4, tra trilocali e quadrilocali, , ha riscosso un importante successo commerciale sin dalle prime fasi di vendita, tanto che ad oggi risultano disponibili soltanto cinque appartamenti. L'immobile proposto è un appartamento angolare posto al piano terra solo catastalmente, con affaccio a sud ed a ovest completamente aperto sulla valle, e detiene una distribuzione interna moderna ed estremamente funzionale. La superficie commerciale interna è di circa 83 mq, articolata in soggiorno con cucina a vista, zona lavanderia con angolo dispensa, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. A completare la proprietà, circa 40 mq di spazio esterno a livello, valorizzato da piantumazioni verdi e impianto di irrigazione. Gli interni esprimono un linguaggio contemporaneo ed elegante, dove il parquet posato a spina italiana dialoga con finiture minimali e linee pulite. Ma ciò che rende realmente distintivo questo immobile è la qualità abitativa generata dalla tecnologia costruttiva in legno certificato LignoAlp: una scelta progettuale che garantisce elevati standard di salubrità, comfort e sostenibilità ambientale. L'efficienza energetica dell'edificio è stata studiata in ogni dettaglio. Grazie all'involucro altamente performante e agli infissi realizzati direttamente dalla stessa LignoAlp, il riscaldamento e il raffrescamento vengono gestiti tramite VMC entalpica privata canalizzata, soluzione ancora rara nel panorama residenziale locale e capace di garantire: * ricambio costante dell'aria; * controllo dell'umidità interna; * comfort termico uniforme; * consumi estremamente ridotti; * massima pulizia estetica degli ambienti, grazie all'assenza di split a parete. Ogni ambiente è servito tramite canalizzazioni integrate con singole feritoie dal design minimale, capaci di preservare l'armonia architettonica interna senza rinunciare alle prestazioni impiantistiche. Il fabbricato è inoltre dotato di impianto fotovoltaico condominiale da 15 kW, dedicato alla gestione degli impianti comuni, della produzione di acqua calda sanitaria e dei sistemi di climatizzazione. L'intero complesso raggiunge così standard energetici di altissimo livello, traducendosi in consumi contenuti e costi di gestione estremamente competitivi. Completa la proprietà un posto auto riservato, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto all'interno dell'area garage posta al piano S1. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa nuova, ma un modo contemporaneo, evoluto e consapevole di abitare. Le disponibilità residue all'interno del complesso sono ormai limitate: un'opportunità rara per entrare in uno dei progetti residenziali più innovativi e apprezzati realizzati a Monterotondo negli ultimi anni. I render pubblicizzati potrebbero non rispecchiare le misure esatte e le proporzioni degli ambienti.