Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 72

Duet Casa, propone in vendita nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e riservato a Fiumicino, e precisamente in Via delle Scuole, appartamento di 65 mq situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina. Questa soluzione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, che accolgono il visitatore con un comodo ingresso capace di ottimizzare ogni metro quadro della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone e da una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama condividere i momenti conviviali. La zona notte offre invece due grandi camere da letto matrimoniali, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy, affiancate da un funzionale ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione domestica. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido giardino in erba di circa 50 mq, una vera e propria oasi privata dove potersi rilassare all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o far giocare in totale sicurezza bambini e animali domestici. I riscaldamenti sono centralizzati e l'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la straordinaria opportunità di ridisegnare e personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Al momento l'immobile è regolarmente locato, con una scadenza contrattuale ormai imminente fissata al 31 luglio 2026, ideale per chi desidera programmare con i giusti tempi i futuri lavori di ristrutturazione. Si precisa inoltre che la vendita è rivolta esclusivamente a acquirenti con disponibilità in contanti e senza necessità di accesso a un mutuo bancario. La posizione è strategica e ideale per la vita di tutti i giorni. Vivendo qui è possibile dimenticare l'auto, poiché a pochissimi passi a piedi si trova tutto il necessario: negozi di prima necessità, supermercati, bar e ristoranti, oltre alle scuole per l'infanzia e dell'obbligo, un dettaglio che rende la zona perfetta per le famiglie. Eccellenti anche i collegamenti logistici, grazie alla vicinanza con i trasporti pubblici che permettono di raggiungere rapidamente l'Aeroporto di Fiumicino, il litorale e il centro di Roma.

Albano laziale - Villa Ferraioli Mls Prime ID 2574533 In Via Legione Partica, nella parte più prestigiosa e ricercata di Villa Ferraioli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq posto al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L'immobile è composto da ingresso, salone, studio, cucina, sala da pranzo/tinello e bagno nella zona giorno. La zona notte, ben separata, dispone di tre camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di circa 160 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, e creare un raffinato spazio verde privato. Completano la proprietà un box auto e una cantina, entrambi situati al piano seminterrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e, pur richiedendo interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale di valorizzazione grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione esclusiva. La presenza dello studio e l'ampiezza degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un'unica prestigiosa sede. Una proposta rara in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Albano Laziale. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ATTICO 100 MQ IN VIA CANDIA – PRATI / MUSEI VATICANI Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=QLDn1UozDtR In via Candia, nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dai Musei Vaticani, da San Pietro e dal grandissimo mercato Trionfale dove c'è la possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un attico di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma, in un contesto residenziale curato e dal fascino tipicamente romano. L'immobile è posto al piano attico di uno stabile recentemente ristrutturato con intervento di bonus facciate, dettaglio che valorizza ulteriormente il contesto e consente al futuro proprietario di beneficiare di un condominio ordinato e già aggiornato sotto il profilo estetico e manutentivo. Distribuzione interna L'appartamento si caratterizza per una pianta razionale e spazi ampi, così distribuiti: • grande ingresso di rappresentanza, perfetto come filtro tra zona giorno e zona notte • soggiorno luminoso, ideale come ambiente living e zona conversazione • due camere da letto di comode dimensioni • ampia cucina abitabile, spazio funzionale e conviviale per chi ama vivere la cucina come vero fulcro della casa • servizio finestrato • pratico ripostiglio, utile come dispensa o per organizzare al meglio gli spazi di servizio Grazie al piano alto e alla posizione nel cuore del quartiere, l'attico gode di una piacevole luminosità durante l'arco della giornata e di affacci aperti sul contesto circostante. Lo stabile e il condominio Il palazzo è stato da poco oggetto di intervento di ristrutturazione delle facciate tramite bonus, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. Un ulteriore punto di forza sono le spese condominiali contenute, rese possibili anche dalla presenza di proprietà condominiali sottostanti, attualmente locate, che contribuiscono alle entrate del condominio e consentono una gestione più sostenibile dei costi comuni. A disposizione dei condomini è presente una vasta terrazza condominiale con vista su San Pietro, uno spazio condiviso che impreziosisce ulteriormente la proprietà: qui è possibile stendere i panni ma anche godere, nei limiti delle regole condominiali, di un affaccio privilegiato sul Cupolone e sui tetti di Roma. Il quartiere e i collegamenti Via Candia si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere Prati: una zona residenziale ma allo stesso tempo vivace, caratterizzata da negozi, supermercati, ristoranti, bar, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • linea A della metropolitana, con le stazioni “Ottaviano” e “Cipro” facilmente raggiungibili • numerose linee autobus che collegano rapidamente al centro storico, alla stazione Termini, a Trastevere e ad altre aree chiave di Roma La vicinanza alle Mura Vaticane

Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al primo piano di una moderna palazzina composta da sole 10 unità abitative, sviluppata su due livelli. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo : è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, bagno. Al piano superiore, troviamo secondo angolo cottura , soggiorno e bagno. Completano la proprietà su entrambi i piani comodi balconi che garantiscono ottima vivibilità agli spazi esterni. Completa la proprietà un box auto doppio situato al piano seminterrato. La palazzina è realizzata con elevati standard costruttivi ed è classificata in classe energetica A4, garantendo massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kW, mentre il condominio dispone di un ulteriore impianto da 6 kW. L’intero complesso è totalmente elettrico, con impianti di ultima generazione alimentati tramite pompe di calore, assicurando bassi consumi e ridotto impatto ambientale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e riservato, vicino a tutti i servizi.

Luce, balconi e spazi ben distribuiti rendono questo appartamento un luogo accogliente dove è facile sentirsi a casa. In zona ben servita e collegata di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato. L'immobile si trova in Via Francesco Pellegrini. Nel cuore di Roma, precisamente in via Francesco Pellegrini, siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di tre locali, di circa 90 mq commerciali, situato al sesto piano di un edificio ben conservato di otto piani, dotato di ascensore. La sua collocazione elevata e la doppia esposizione regalano una vista panoramica incantevole sul verde, garantendo tranquillità e privacy. L'abitazione dispone di un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno, costituita da un salone generoso e da una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balconcino. L'area notte include due stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra, recentemente rinnovato, dotato di una ampia doccia moderna. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione: i serramenti, nuovi, sono in PVC con doppi vetri, che assicurano isolamento termico e acustico, mentre nelle stanze da letto il parquet dona un tocco di calore ed eleganza agli ambienti. Le porte interne sono state altresì rinnovate, migliorando ulteriormente la qualità dell'abitazione. I pavimenti sono quelli originali in ceramica, ma in eccellente stato di conservazione, ad eccezione di una delle stanze da letto, dove è presente il parquet. A completare la proprietà, un piccolo sottotetto, ideale come spazio di deposito. Inoltre, il condominio fornisce un'area coperta per il parcheggio, una zona lavanderia e un lastrico solare, perfetto per stendere il bucato o semplicemente per godere della vista dall'alto. Il quartiere è ben servito e strategico per chi si sposta con i mezzi pubblici: a quindici minuti a piedi dall'abitazione, si trova la fermata della metro A "Sub Augusta". A poca distanza sono disponibili supermercato, centro commerciale, piscina comunale, scuole, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti.

Via Prenestina - La zona compresa tra via Prenestina e Porta Maggiore si colloca in un contesto autentico e dinamico che negli ultimi tempi ha subito una forte trasformazione, portando alla nascita di nuove attività commerciali, spazi culturali e servizi, rendendola ideale sia per giovani coppie e professionisti, ma anche per chi desidera investire. All'interno di uno stabile degli anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto piano con ascensore. L'immobile di 75 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi presenti nelle due camere. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio. L'appartamento espone a NORD - EST. La zona in cui si trova l'immobile è a breve distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e aree verdi. Collegata con la fermata Prenestina Officine Atac che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'Università la Sapienza e le fermate della Metro C Pigneto e Lodi collegate con San Giovanni e il Colosseo e gli autobus come il 105.

In una zona di Grottaferrata, attaccato allo svincolo di via del Pratone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto in un piccolo condominio signorile. Al primo livello di 70mqca troviamo un salone impreziosito da una caratteristica stufa a legna, una comoda cucina abitabile, una ampia camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e due graziosi terrazzi. Al piano superiore che ha anche un accesso privato con portone proprio, troviamo un ampio ambiente di 40 mqca attualmente adibito a camera matrimoniale con zona studio/hobby, e servito da un bagno privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno e tecnologie all'avanguardia: riscaldamento termoautonomo con controllo da remoto, predisposizione centralizzata per l'aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre e connessione internet ultra-veloce con fibra. Lo stabile beneficia inoltre di parabola condominiale e di pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria. A completare questa eccezionale proprietà troviamo un'ampia cantina e un comodissimo posto auto, già attrezzato con colonnina di ricarica per auto elettriche. OTTIMO ANCHE PER DUE FAMIGLIE ! OTTIME RIFINITURE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, all’interno di un comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto all’ultimo piano.L’immobile gode di una piacevole esposizione con affaccio aperto sul parco, che garantisce luminosità e una gradevole vista nel verde. La proprietà è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio aperto. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza. Internamente l’appartamento si presenta in discrete condizioni generali e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso, silenzioso e ben distribuito. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Nel cuore del ricercato quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita, un accogliente appartamento situato al secondo piano di una caratteristica palazzina degli anni '40 in tinta, in ottimo stato di manutenzione, servita da ascensore e impreziosita da un curato cortile interno pavimentato in porfido. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio finestrato. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri ed esposizione particolarmente luminosa che garantisce ambienti piacevoli e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. La posizione strategica, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, rende questa soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Le informazione riportate non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

VIA TODI - Proponiamo in vendita un ampio trilocale da ristrutturare, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 98 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, da cui si accede a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. Una delle due camere da letto, anch'essa con accesso al balcone, garantisce comfort e praticità. La seconda camera, spaziosa e versatile, si affianca ad una cucina abitabile che si apre su una comoda veranda. Il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e ventilazione naturale, mentre un pratico ripostiglio completa la proprietà. L'immobile è dotato di aria condizionata, offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in una zona ben servita.

In Via Fonte Buono, nel ricercato quartiere della Montagnola, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano in uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno parzialmente verandato, che donano luminosità agli ambienti. La doppia esposizione e le numerose aperture rendono la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere. La posizione è strategica: il quartiere Montagnola è apprezzato per la presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona residenziale consolidata e ben collegata. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 065781323 valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Quadrilocale Bilivello,| EUR Vigna Murata PROMO : € 799.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale bilivello di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilocale CON BOX | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 299.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio bilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, bagno finestrato, e terrazzo. Incluso nel prezzo Box auto Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Quadrilocale unico livello, panoramico| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 599.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Doppia esposizione, finiture di pregio, l'immobile è composto da 3 camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico Trilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 399.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio attico trilocale. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, ma soprattutto per la meravigliosa vista sulla riserva. In questo immobile troverai finiture di pregio, domotica ed ogni confort. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel cuore della vivace località di Casilina, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 75 mq, situato al primo piano di un edificio risalente al 1972. L'immobile si presenta da ristrutturare e offre ambienti accoglienti e funzionali con ampie possibilità di ridistribuzione interna a seconda dei gusti e delle esigenze. Un ampio terrazzo di proprietà, di circa 50 mq, rappresenta un'oasi privata dove rilassarsi e godere di momenti all'aperto. L'affaccio riservato e silenzioso assicura tranquillità, lontano dal trambusto cittadino. A completare la proprietà abbiamo il posto auto coperto, con doppia entrata da via Casilina e da via Francesco Paciotti, che aggiunge praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle opportunità offerte dalla capitale. Tra i suoi punti di forza, l'ascensore che garantisce comodità e accessibilità, e il servizio di portierato. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore dell’Infernetto, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, un luminoso trilocale situato all’interno di un elegante complesso caratterizzato da ampi spazi comuni curati e da un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'esposizione ad est e agli affacci aperti sul verde circostante. Completano la proprietà due ampi terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità del contesto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, una soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un maggiore comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, con spazi esterni generosi e inserita in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

La DI IENNO IMMOBILARE vende elegante trilocale sito in Via Cassia (in via privata molto silenziosa) di fronte Ospedale Villa San Pietro. L'immobile è stato completamente ristrutturato, situato in una strada privata, silenziosa e residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimamente collegata alla Via Flaminia e alla Tangenziale Est. L’appartamento, posto al terzo piano di una palazzina di cinque con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Internamente è composto da: ampio soggiorno cucina arredata due camere matrimoniali bagno Completano la proprietà: due balconi riscaldamento autonomo aria condizionata portone blindato finestre con doppi vetri camera Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla recente ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

VIA OTTAVIANO - Nel cuore di Prati, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq situato in Via Ottaviano, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e da tutti i principali servizi del quartiere. L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile in ottimo stato, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione personale sia come investimento in una zona ad altissima richiesta. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’ingresso conduce a un ambiente ampio e versatile, dove è possibile realizzare una zona giorno accogliente con angolo cottura funzionale, una comoda zona notte e un servizio. I rendering presenti nell’annuncio mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo ogni metro quadro e per aiutare a immaginare il risultato finale. La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Ottaviano, recentemente diventata area pedonale, offre un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato, a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle principali attività commerciali del quartiere Prati. Una proposta rara per chi desidera acquistare un immobile personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Roma, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo gioiello su misura o in un investimento di sicuro interesse. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Laurentino, Via domenico Giuliotti, in stabile in tinta, disponiamo di un trilocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con uscita su balcone di servizio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'immobile si presenta allo stato originale. Doppia Esposizione. No Affrancazione del Prezzo Massimo di Cessione. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 10.00 alle 12.00 e dalle 16.00 alle 18.30.

A Magliana Nuova è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 59 mq, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. La disposizione interna comprende tre locali, perfetti per organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta conveniente per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma. Esposizione nord-est