Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 141

TRILOCALE DI 85 MQ Sei alla ricerca di un comodo triocale posto ad un piano medio situato nel cuore del quartiere? Questa soluzione potrebbe fare proprio al caso tuo. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone in vendita questo appartamento situato all'inizio di Via Pescaglia che offre una posizione ideale per vivere e lavorare con servizi e negozi a pochi passi. L'unità immobiliare si trova in un condominio con porteriato e ascensore nuovo (ancora da installare) e che ha subito una recente ristrutturazione in merito al cortile condominiale, dove sono stati delimitati i confini di accesso da un cancello, e nuovi citofoni. Entrando nell'immobile troverai l'ampio soggiorno luminoso e sulla sinistra il disimpegno che ti condurrà alla cucina abitabile con balcone. Tornando nel disimpegno avrai accesso alla prima cameretta e al bagno, completa poi la zona notte una camera matrimoniale con ripostiglio dove volendo può essere creato un secondo servizio. L'immobile si presenta in buono stato con impianti, cucina e bagno ristrutturati e infissi in alluminio doppio vetro. L'ottima esposizione ed il piano medio rendono l'appartamento luminoso. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione in un condominio con portiere e servizi a portata di mano.

Nella tranquilla e riservata Via Achille Loria, nel prestigioso quartiere Collina Fleming, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale di 81 mq, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale composto da due palazzine con servizio di portineria. La posizione è ideale: pur godendo di una quiete assoluta, l'immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere - supermercati, scuole, negozi, farmacie e mezzi pubblici - perfetto per chi cerca comfor... t e praticità senza rinunciare alla privacy. L'appartamento è così composto: ingresso corridoio, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi luminoso e silenzioso Non mancano spazi intelligenti pensati per la vita quotidiana: un comodo ripostiglio attrezzato per lavatrice e asciugatrice, pratici armadi a muro e un soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La casa è ideale per una giovane coppia, una piccola famiglia o anche come investimento in una delle zone più richieste e residenziali della città. Le finiture, il contesto signorile e la posizione strategica rendono questa proposta unica nel suo genere. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Nel cuore di Mentana Centro, proponiamo un ampio appartamento di 138 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1973, offre una disposizione funzionale e spaziosa, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su un luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è un ambiente accogliente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta, garantendo spazio per tutta la famiglia. Sono presenti due bagni, che offrono comodità e privacy. Completano l'immobile un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti all'aperto. Un box auto privato aggiunge ulteriore valore, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. La posizione centrale rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata. Contattaci allo 06.89376690 oppure allo, disponibili anche su WhatsApp, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm). SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione

Nel cuore del quartiere Collatino, in via MARIO CHIRI, in un contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si compone di: Ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà due comodi balconi con un piacevole affaccio. Il piano alto e la doppia esposizione a sud ed ovest garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un curato giardino condominiale, ideale per momenti di relax in un ambiente tranquillo e riservato. Una soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un'abitazione luminosa in una zona ben collegata e servita.

TOR TRE TESTE - Nel cuore di Tor Tre Teste, a pochi passi dal parco, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al secondo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per le recenti ristrutturazioni effettuate in alcune zone della casa. L’ingresso conduce ad un ampio salone, con cucina separata ma parzialmente a vista, soluzione perfetta per chi desidera ambienti comunicanti senza rinunciare alla funzionalità. La cucina è stata recentemente ristrutturata, così come il bagno, finestrato e dotato di box doccia. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una comoda cameretta, entrambe semplici da arredare grazie alla loro forma quadrata. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, con esposizione ad est, che garantisce luminosità nelle ore mattutine e uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Altre peculiarità dell'immobile : porta d'ingresso blindata, porte nuove, infissi del bagno e della cucina in alluminio anodizzato fonoassorbenti e predisposizione dei condizionatori in tutti gli ambienti. Il comprensorio che ospita l’appartamento é dotato di : servizio di portineria, accesso privato tramite cancello automatico, ditta di pulizie per scale e ascensore e videocitofono. Zona e collegamenti Area tranquilla e ben servita, con Parco di Tor Tre Teste e Biblioteca Gianni Rodari a pochi passi. Nelle vicinanze negozi, scuole, farmacie e supermercati. Ben collegata grazie alla Metro C (Torre Maura e Torre Spaccata) e alle principali linee bus ATAC, con accesso rapido a via Prenestina, Via Casilina e al GRA.

Roma, Luminoso attico, Lido di Ostia in zona Stella Polare in Viale Capitan Casella. Il prezzo indicato rappresenta una richiesta iniziale. La proprietà è disponibile a valutare proposte serie.

Delizioso Attico posto al quarto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore. L'immobile gode di assoluta privacy grazie all'assenza di unità abitativa al piano superiore. Anche il vano scala si presenta curato e ben mantenuto.

L'immobile, libero al rogito, composto da comodo ingresso con porta blindata, ampio salone, un camere da letto matrimoniale, una cameretta, cucina, bagno e veranda condonata. Completa la proprietà un terrazzo di mq 15 con ripostiglio, ideale per momenti di relax e cene all'aperto durante la bella stagione. È incluso un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto importante considerata la difficoltà di parcheggio in zona.

L'attico è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, con produzione di acqua calda per cucina e bagno, impianto di antenna TV condominiale e infissi in alluminio con doppio vetro. L'assenza del servizio di portineria consente spese condominiali contenute.

Lo stato di conservazione è buono e l'immobile risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato.

Situato in una delle zone più richieste di Ostia, tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal mare e dalla stazione Stella Polare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole, vicino a tutti i principali servizi ma lontano dal caos cittadino.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile e vivere la tua vita in un'atmosfera unica e accogliente.

Nota: Alcune immagini sono state modificate digitalmente per aumentare la percezione di ampiezza e luminosità, con l'obiettivo di mostrare al meglio la potenzialità reale degli spazi.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 61 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. La palazzina, una costruzione del 1960, è recentemente ristrutturata. L'appartamento si trova al piano terra rialzato e si prensenta in ottime condizioni interne con impianto elettrico certificato, è composto da due locali ben distribuiti: un'accogliente zona giorno con un ampia cucina abitabile e una camera da letto luminosa. Il bagno finestrato è dotato di tutti i comfort necessari e non sono presenti spazi esterni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza ad uso esclusivo al piano seminterrato e un possibilità di parcheggio all'interno del cortile condiminiale con accesso privato, una risorsa preziosa in una zona ben servita. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante ad uso investimento e per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

Nettuno Centro, a pochi passi dal porto, appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano, con ascensore, composto da salone, cucina abitabile con porta finestra sul balcone, tre camere da letto, ognuna con servizio privato, uno studio, un ripostiglio, due balconi, uno dei quali con vista mare e tutti dotati di tende da sole.

L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2020 non solo ad uso privato, ma con criterio d'uso in " Bed and Breakfast "( B&B ) pertanto l'impianto elettrico è dotato di luci d'emergenza per ogni stanza e tutti gli ambienti comuni, inoltre ogni camera da letto è dotata di quadro elettrico.

Il riscaldamento è autonomo, le finestre sono in alluminio anodizzato doppio vetro con zanzariere e tapparelle elettriche.
Condizionatori in ogni stanza e porta blindata.

La ristrutturazione, è stata concepita con cucina in comune, ma lascia una zona notte riservata ad uso privato.
L'immobile ha un ampio box di proprietà.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni. Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028. NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione. Quartiere: Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze Pico Della Mirandola- Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: triilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda piccola camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile, cantina e posto auto coperto in garage. Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, circa due anni, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 (con accollo lavori straordinari a carico venditore oppure euro 310.000,00 in tal caso accollo lavori a carico acquirente.) Nel centralissimo quartiere della Montagnola in un contesto immerso nel verde la Fenice Immobiliare propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio.Nb. La cucina a sua volta può essere spostata ricavato la seconda camera da letto. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30. L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. La Fenice Immobiliare garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche). Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta. Prima della sottoscrizione dell'eventuale offerta d'acquisto è possibile prendere visione, presso l'agenzia, di tutta la documentazione dell'immobile. Per info o appuntamenti il referente è il Sig. Carlo Di Gennaro tel. 0621118236 - 3296416813 ENGLISH DESCRIPTION Property currently for investment use for the next 3 years. Income €13,200.00 - three-year term expiring in July 2028. NB: The photographs show the property before the lease began. Neighborhood: Montagnola, Via Vincenzo Cardarellii, near Pico Della Mirandola-Augusto Vera - near the Montagnola market and post office. Type: two-room apartment, 76 sq m (approximately 80 sq m), leased, 5th floor. Layout: large entrance hall and hallway, double living room with balcony with two exits (possibly a second small bedroom or study), double bedroom, bathroom, eat-in kitchen, cellar, and covered garage parking space. Apartment renovated to the highest standards, leased, 3+2 flat-rate tax contract, expiring in July 2028, rent €1,100/month, condominium fee €150/month. Selling price €315,000.00.

NUDA PROPRIETA' - Largo San Godenzo - in palazzo signorile sopra i negozi vendesi "NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARI DI 88 E 89 ANNI - OTTIMO INVESTMENTO - panoramico 3° piano di circa mq.110 con terrazzo perimetrale di circa mq.22 composto da ingresso - salone - ampia cucina abitabile con ingresso al terrazzo - camera da letto molto grande sempre con accesso al terrazzo e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa mq.6 ================================================== *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Via Filippo De Grenet, Spinaceto. In palazzina di otto piani con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di ampia metratura sito al quinto piano. L' appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati, due balconi. Il piano alto e la tripla esposizione rendono l'immobile molto luminoso. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo con infissi recentemente sostituiti. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VIALE ITALO CALVINO – Trilocale con bellissimo terrazzo vivibile In complesso residenziale con portiere, proponiamo un appartamento in vendita di circa 65 mq., in ottime condizioni, posto al 2° piano. L’immobile è situato a pochi passi dall’Eur Torrino, a circa 3 km dal GRA e a pochi minuti dal Centro Commerciale Euroma2 e il nuovo Centro Commerciale Maximo. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi e attività commerciali di ogni genere: scuole, supermercati, farmacie, etc. L’appartamento, ottimo anche per uso investimento, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni di cui uno vasca e uno con doccia, terrazzo vivibile, box auto di circa 25 mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet in tutte le stanze, videocitofono, cancelli di sicurezza, sistema di allarme, tapparelle elettriche. € 320.000 – Rif. 13

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

VIA EUGENIO BARZANTI MARCONI – TRILOCALE IN OTTIMO STATO - TRATTABILE A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria di Trastevere, nel cuore di un quartiere ricco di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un elegante trilocale ristrutturato posto al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al primo balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno en suite, pensati per garantire comfort e funzionalità; da una delle camere si accede inoltre direttamente a un secondo balcone, che dona un piacevole sfogo esterno agli ambienti. Tra i principali punti di forza dell’abitazione spiccano la vista panoramica e aperta, l’eleganza degli ambienti e la straordinaria luminosità che valorizza ogni spazio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da abitare, ideale per chi desidera una soluzione ristrutturata all’interno di un contesto residenziale ben collegato e servito. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 06.54.09.694, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON – Partner Ufficiale Tecnocasa Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento d’epoca con esclusivo terrazzino – Via di San Vito Nel cuore autentico di Roma, a pochi passi dalla magnifica Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 120 mq, posto al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme nel centro storico. Fiore all’occhiello della proprietà sono i soffitti straordinariamente alti, piu di 4 metri, che conferiscono grande respiro agli ambienti, luminosità e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi con soluzioni architettoniche di grande impatto. La metratura generosa consente una distribuzione moderna e funzionale, esaltando al tempo stesso il fascino originario dell’epoca. Elemento di assoluta esclusività è il terrazzino privato, un prezioso spazio esterno nel cuore della città, ideale per creare un angolo verde riservato o per momenti di relax all’aperto. La posizione è uno dei punti di forza principali: Via di San Vito, in contesto centrale e strategico, permette di raggiungere a piedi i principali monumenti, servizi e collegamenti, rendendo l’immobile perfetto sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore. Una soluzione unica che unisce storia, eleganza, grandi volumi e spazio esterno, in una delle zone più affascinanti e richieste della Capitale. Per informazioni e visite, contattaci.

Elegante Trilocale Ristrutturato in zona Millesimo - A pochi passi dal Gemelli e Università Cattolica CLASSE ENERGETICA A In via di Torrevecchia, in prossimità del Policlinico Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta con ascensore. Saranno abitazioni Green, ad alta efficienza energetica, pensate per un vivere sostenibile e con tutti i comfort moderni. In più, grazie alle agevolazioni attive proprio ora sui mutui dedicati alle case Green, gli acquirenti avranno un vantaggio in più da non lasciarsi scappare. L'immobile, finemente ristrutturato, è così composto: Soggiorno con cucina a vista, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno finestrato, Giardino pavimentato. Caratteristiche e dotazioni: Porta blindata Horizon Infissi in PVC di ultima generazione Pavimento in gres porcellanato 60X120 color fibre (soggiorno e camere) Pavimento in gres porcellanato 60X120 color sable (wc) Riscaldamento autonomo tramite impianto di climatizzazione radiatori 'Yoga' Impianto autonomo in pompa di calore Videocitofono Piatto doccia effetto pietra-rok 70X100 con box doccia in vetro temperato Set doccia e rubinetteria nero opaco serie 'Monza' Pavimento esterno in gres porcellanato beige 20X40X0,8 Predisposizione per cucina ad induzione. L'appartamento è pronto da abitare Ideale per Famiglie, Professionisti del vicino ospedale/università ma ottimo anche come Investimento a reddito, grazie alla vicinanza con le principali strutture sanitarie e universitarie della zona. Un immobile che unisce comfort moderno, efficienza energetica e posizione strategica. Zona servitissima, ben collegata da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e servizi. Le immagini mostrate sono dei render, pertanto l'immobile si presenta privo di mobilio. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della splendida Garbatella, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 53 mq commerciali con affacci sugli splendidi cortili dei comprensori anni '20 dell'epoca, finemente ristrutturato e pronto da vivere. Composto da: salone con angolo cottura, camera da letto-matrimoniale e bagno con finestra. Completa la proprietà una splendida terrazza condominiale agilmente raggiungibile grazie alla presenza dell'ascensore. Si tratta di un immobile esclusivo, completamente ristrutturato con materiali di pregio e progettato per offrire il massimo comfort abitativo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con finiture di qualità e soluzioni moderne che rendono questa proprietà pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi: una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa e iniziare subito una nuova esperienza abitativa, senza compromessi. Il valore aggiunto è il contesto in cui si inserisce. Ci troviamo nel cuore della Garbatella, uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Roma. Un luogo unico, dove la storia si intreccia con la vita quotidiana, caratterizzato da architetture storiche, cortili verdi, atmosfere raccolte e una forte identità di quartiere. Il prezzo di richiesta è pari ad € 319.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF6BH26 Tel 06.96006341 Garbatella è uno dei quartieri più affascinanti e caratteristici di Roma, noto per il suo stile architettonico unico e l’atmosfera autentica da borgo storico. Nato negli anni ’20 come quartiere giardino, conserva ancora oggi un’identità forte, fatta di cortili interni, palazzine basse, scalinate suggestive e ampi spazi verdi. Apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, Garbatella offre numerosi servizi: scuole, supermercati, mercati rionali, negozi di quartiere, ristoranti tipici e locali alla moda. La presenza della fermata Metro B “Garbatella” e la vicinanza alla stazione Ostiense garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e le principali arterie cittadine. Il quartiere è inoltre vicino a importanti poli universitari e direzionali, come Roma Tre, e a zone di grande interesse culturale e commerciale come Ostiense ed Eataly. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Elegante Trilocale Ristrutturato in zona Millesimo - A pochi passi dal Gemelli e Università Cattolica CLASSE ENERGETICA A In via di Torrevecchia, in prossimità del Policlinico Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta con ascensore. Saranno abitazioni Green, ad alta efficienza energetica, pensate per un vivere sostenibile e con tutti i comfort moderni. In più, grazie alle agevolazioni attive proprio ora sui mutui dedicati alle case Green, gli acquirenti avranno un vantaggio in più da non lasciarsi scappare. L'immobile, finemente ristrutturato, è così composto: Soggiorno con cucina a vista, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno finestrato, Giardino pavimentato. Caratteristiche e dotazioni: Porta blindata Horizon Infissi in PVC di ultima generazione Pavimento in gres porcellanato 60X120 color fibre (soggiorno e camere) Pavimento in gres porcellanato 60X120 color sable (wc) Riscaldamento autonomo tramite impianto di climatizzazione radiatori 'Yoga' Impianto autonomo in pompa di calore Videocitofono Piatto doccia effetto pietra-rok 70X100 con box doccia in vetro temperato Set doccia e rubinetteria nero opaco serie 'Monza' Pavimento esterno in gres porcellanato beige 20X40X0,8 Predisposizione per cucina ad induzione. L'appartamento è pronto da abitare Ideale per Famiglie, Professionisti del vicino ospedale/università ma ottimo anche come Investimento a reddito, grazie alla vicinanza con le principali strutture sanitarie e universitarie della zona. Un immobile che unisce comfort moderno, efficienza energetica e posizione strategica. Zona servitissima, ben collegata da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e servizi. Le immagini mostrate sono dei render, pertanto l'immobile si presenta privo di mobilio. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TALENTI – VIA ANTONIO FOGAZZARO - “Ci sono delle case che chiamano sensazioni e progetti e case che cercano semplicemente chi ne darà forma” Indipendenza e opportunità: una casa fatta per chi, giovane, è pronto a prendere il volo nel viver da solo; a chi, adulto, decide di cambiar vita, ed anche chi sceglie, dopo una vita intera, di ridimensionarsi e abbracciare le comodità che il quartiere offre. Questa che vi presentiamo, Signori, è una soluzione bilocale al terzo piano con duplice esposizione e due balconi, in un comprensorio di quattro palazzine in cortina misto tinta. Raggiungiamo l’appartamento con l’ascensore condominiale e, varcata la soglia di casa, ad accoglierci è l’ingresso che ci invita a proseguire nel soggiorno: contesto luminoso, grazie a una parete completa di ben tre ampie finestre, e accogliente dal tono caldo della pavimentazione in parquet. La cucina è un ambiente che gode di propria indipendenza, abitabile, e completa di comodo balcone di servizio. Proseguendo, un disimpegno arricchito di funzionale armadio a muro, ci conduce nella camera da letto matrimoniale, generosa nei suoi spazi, dotata di proprio balcone vivibile: dall’alto di un quartiere brulicante di attività e respirando l’aria tipica di un affaccio alto, è possibile immaginare colazioni all’aria aperta o letture di un libro in relax godendo dei propri spazi. Infine, il servizio è completo di finestra e doccia. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi rimodernati con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con recenti radiatori e condizionatori e comodo soppalco. Gode inoltre di doppia esposizione nord-est. Ideale per chi è pronto a rispondere alle sensazioni che questa casa chiama: opportunità, indipendenza, comodità.

Appartamento in Vendita Adiacente al Porto Scopri questo splendido appartamento situato a pochi passi dal mare, perfetto per chi ama la vita costiera. Il condominio è attualmente in fase di ristrutturazione esterna, con lavori quasi completati, garantendo un ambiente fresco e moderno. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Con due bagni, di cui uno all'interno della camera matrimoniale, la funzionalità è assicurata. Gli infissi esterni in PVC effetto legno e il riscaldamento con valvole e contabilizzatori a consumo rendono l'appartamento non solo esteticamente gradevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Goditi i due balconi, di cui uno abitabile, dove potrai sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente rilassarti al sole. L'immobile è stato completamente ristrutturato per quanto riguarda gli impianti idrici ed elettrici, ed è pronto per essere abitato da subito; ambienti climatizzati. Inoltre, il posto auto coperto di 12 mq, accessibile tramite una comoda scala interna, rappresenta un ulteriore vantaggio. Situato al primo piano con ascensore e orientato a sud, questo appartamento è luminoso e arieggiato. La classe energetica F garantisce un consumo di energia contenuto. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, è ideale anche per chi ha esigenze particolari. Tutto il condominio di cui fa parte l' appartamento è in fase di ristrutturazione esterna.Non perdere l'occasione di vivere in un contesto così esclusivo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Via Merulana – Trilocale ristrutturato, silenzioso, in stabile d’epoca con ascensore Nel cuore di Roma, in una delle vie più affascinanti e centrali del rione, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al terzo piano di cinque in un elegante stabile d’epoca, dotato di ascensore e caratterizzato da spazi condominiali curati. L’appartamento gode di doppia esposizione interna, una su distacco condominiale con esposizione a sud per il salone con angolo cottura, la camera matrimoniale e il bagno mentre l'altra seconda camera matrimoniale verso la corte condominiale con esposizione a ovest, che garantiscono massima tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in posizione centralissima su Via Merulana. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2018 con materiali di qualità e soluzioni moderne, risultando oggi pronta da abitare, senza necessità di interventi. Dotazioni e caratteristiche: -Portone blindato -Videocitofono -Impianto di filodiffusione -Impianto termoautonomo per riscaldamento e acqua calda -Climatizzatori in soggiorno e camera matrimoniale -Eleganti porte a scrigno -Soffitti alti 3,40 metri, che amplificano luce e volumetria -Pavimentazione in cotto -Infissi in doppio vetro (soggiorno e bagno) Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio, con il comfort di una ristrutturazione moderna e il privilegio di un’abitazione silenziosa, luminosa e già pronta per essere abitata. Centralità, eleganza e quiete: una combinazione rara in Via Merulana.

Via Ruggero D'altavilla - Il quartiere Prenestino - Labicano è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano, ben collegato e ricco di attività commerciali, mercati rionali, scuole e strutture sportive, ma senza rinunciare al fascino autentico di uno dei quartieri più caratteristici della Capitale. All'interno di uno stabile degli anni Quaranta, proponiamo in vendita un Bilocale posto al primo piano con ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 61 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera e ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017. Dotato di infissi in doppio vetro alluminio, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Gode di una doppia esposizione a SUD - OVEST e gli affacci sono su Via Ruggero d'Altavilla e via Amico da Venafro. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Prenestina / Giussano del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

PARIOLI - Via Archimede. Proponiamo in vendita bilocale ristrutturato al quarto piano di uno stabile signorile. L’appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, angolo cottura e bagno, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto da abitare: una soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca praticità e comfort. Ottima opportunità anche come uso investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta della zona. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L’eleganza della luce, il valore dei dettagli VIA ARRIGO BENEDETTI L’immobile viene venduto completo di gran parte dell’arredo, realizzato su misura e di eccellente qualità: soluzioni progettate per integrarsi perfettamente negli ambienti, ottimizzare gli spazi e offrire un’estetica elegante e contemporanea. Non semplici mobili, ma arredi pensati e creati per questa casa, capaci di esaltarne lo stile e la funzionalità. All’interno di un complesso residenziale costruito nel 2015, moderno e curato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, luminosità e ambienti curati in ogni particolare. L’affaccio aperto a sud regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e creando un’atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno a vista con angolo cottura, uno spazio armonioso e ben organizzato dove ogni elemento è stato studiato con attenzione. La zona giorno si apre su un terrazzo dotato di vetrate Total View, che regalano una continuità visiva verso l’esterno e amplificano la percezione dello spazio e della luce. A protezione delle vetrate sono presenti tende a rullo esterne, ideali per schermare dal sole e garantire comfort e privacy, rendendo il terrazzo uno spazio vivibile in ogni stagione. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera da letto impreziosita da un importante armadio su misura a tutta altezza, che occupa un’intera parete: una soluzione elegante e altamente funzionale, capace di offrire grande capacità contenitiva mantenendo ordine e pulizia estetica. Un elemento distintivo che valorizza ulteriormente l’immobile. Il bagno, moderno e funzionale, completa l’abitazione con gusto e praticità. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con condizionatori, per garantire benessere in ogni periodo dell’anno. Essendo una nuova costruzione, l’immobile è completamente privo di barriere architettoniche, assicurando accessibilità e comodità per ogni esigenza. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che assicura praticità e tranquillità quotidiana. Il contesto residenziale dispone di portineria e vigilanza H24, pannelli solari termici e fotovoltaici a supporto del risparmio energetico. L’appartamento è rifinito con infissi in PVC con doppio vetrocamera e tapparelle elettriche. Una soluzione pronta da vivere, dove luce, qualità costruttiva e arredi su misura si fondono per offrire una casa elegante, funzionale e pensata per durare nel tempo.

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.