Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Ravenna Pag. 11

CERVIA A soli 500 metri dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate di Cervia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di nuova costruzione, situato al terzo ed ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'abitazione è progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4 – Edificio NZEB), offrendo comfort abitativo, bassi consumi e tecnologie di ultima generazione. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia zona living open space con cucina a vista di oltre 31 mq, molto luminosa e con accesso alla loggia/balcone abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo dal disimpegno, nel quale è presente una comoda zona lavanderia, troviamo il bagno finestrato e le tre camere da letto, una di esse con secondo bagno privato. Completano la proprietà due posti auto al piano terra e la possibilità di realizzare una cantina al piano interrato. L'immobile è realizzato con finiture di alto livello in Classe energetica A4 e dispone di: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma - Raffrescamento canalizzato - Controllo elettronico della climatizzazione estiva e invernale - Serramenti in alluminio con triplo vetro - Oscuranti motorizzati in alluminio - Impianto fotovoltaico - Illuminazione a LED - Ascensore a basso consumo - Predisposizione domotica - Predisposizione impianto d'allarme - Predisposizione VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e moderno, a pochi minuti a piedi dal mare, dalla pineta e da tutti i principali servizi, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 o al 333.3634705

SAVIO DI CERVIA: in una tranquilla zona residenziale, vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Cervia e Milano Marittima, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, disposto tra piano terra e primo piano, con giardino privato. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e dispone di una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto a una seconda corte privata. Completano il piano terra un bagno, una comoda zona lavanderia e un ampio giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accessibile direttamente dalla zona giorno. Al primo piano troviamo un ambiente mansardato, versatile e sfruttabile eventualmente anche come seconda camera da letto. Sullo stesso livello è presente un pratico ripostiglio, adibito a secondo bagno. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto coperto di proprietà, situati al piano interrato. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, composto da poche unità abitative e a circa 2 km dalle spiagge, basse spese di gestione condominiali di circa 200€ annue. Tra le finiture troviamo infissi e persiane in legno con doppi vetri e zanzariere, che garantiscono comfort e funzionalità. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3381876080 - 3408573560 ufficio: 0547610063, mail: info@agenziacasafacile.it

Prestigiosa villa bifamiliare con sauna, idromassaggio e ampi spazi – Via Tivoli, Ravenna. In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Ravenna, Romagna Case propone in vendita una splendida villa bifamiliare di 225 mq, libera su più lati e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con grande cura. L'immobile si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, piano terra e due livelli superiori), offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa elegante e funzionale. La proprietà è composta da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, quattro bagni e ulteriori locali versatili da adibire a studio, area hobby o palestra. Gli ambienti sono studiati per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente distribuzione degli spazi. A rendere questa villa ancora più esclusiva è la presenza di una raffinata area benessere con sauna e vasca idromassaggio, pensata per regalare momenti di assoluto relax direttamente a casa. L'abitazione viene proposta arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, assicurando praticità in ogni stagione e un'elevata efficienza energetica. Completano la proprietà un balcone e la disponibilità di tre posti auto, elementi che aumentano ulteriormente la comodità dell'immobile. Caratteristiche principali: - Villa bifamiliare - Superficie totale di 225 mq - Più di 5 locali - 4 camere da letto - Cucina abitabile - 4 bagni - Sviluppo su 4 livelli (interrato, piano terra e piani superiori) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Pannelli fotovoltaici - Climatizzazione autonoma caldo/freddo - Sauna - Vasca idromassaggio - Balcone - Arredata - 3 posti auto Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e privacy, in una delle zone più apprezzate di Ravenna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Filippo al +39 3279584631

MARINA DI RAVENNA - VIA GARIBARLDI Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, questo luminoso appartamento si trova a Marina di Ravenna, in una posizione comoda e vicina al mare e ai principali servizi. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a scomparsa, una soluzione elegante e funzionale che valorizza la zona giorno. Da qui si accede direttamente a un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con balcone laterale che si estende fino al bagno. Il bagno principale, finestrato, è completo di box doccia, mentre un secondo bagno di servizio offre ulteriore praticità per la vita quotidiana. Completa la zona notte una seconda ampia e luminosa camera matrimoniale, perfetta per ospitare la famiglia o gli amici. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto di proprietà, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi, alla luminosità degli ambienti.

Lugo, vicolo Savonarola, vendesi appartamento indipendente di recente completa ristrutturazione posto interamente al piano terra. Composizione: ingresso su zona soggiorno con cucina a vista, ampia letto matrimoniale adiacente a bagno /lavanderia finestrati e a ripostiglio; due letto singole, disimpegno, ripostiglio/dispensa e ulteriore bagno con finestra. Cortile ad uso esclusivo adiacente alla zono giorno dotato di acque e illuminazione. L'immobile è stato ristrutturato completamente nell'anno 2022 con rimodulazione degli spazi interni, modernizzazione delle finiture ed efficientamento energetico. In particolare sono stati installati infissi in pvc con triplo vetro per l'abbattimento termico acustico, è stata installata un caldaia a condensazione con accumulo e l'impianto di condizionamento. Rifatto completamente l'impianto fognario. Impiantistica a norma con l'epoca di ristrutturazione. Tapparelle elettriche e impianto di allarme. Permesso di parcheggiare in posto auto prossimo all'abitazione. Richiesta € 245.000,00

A Tagliata di Cervia, a pochi passi dal mare e dalla pineta, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale con ingresso indipendente situato interamente al piano terra, inserito in un piccolo contesto di sole 8 unità abitative in fase di imminente e completa ristrutturazione. DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI: ·Zona Giorno: Ingresso su un luminoso e moderno open-space living, suddiviso in un'accogliente soggiorno e una spaziosa zona pranzo con cucina a vista. ·Zona Notte: Un disimpegno centrale conduce alle due camere da letto matrimoniali ·I Doppi Servizi: Primo bagno padronale finestrato e secondo bagno di servizio. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: ·Giardino Privato: Una splendida area verde esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. ·Posto Auto di Proprietà: Comodo posto auto privato situato all'interno della propria corte esclusiva, con accesso carrabile diretto. IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE: L'intero complesso di 8 unità sarà oggetto di una ristrutturazione radicale con finiture moderne, impianti di ultima generazione e un focus mirato al risparmio energetico. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A pochi passi dal mare e dalla suggestiva pineta di Tagliata di Cervia, proponiamo in vendita una magnifica opportunità immobiliare di prossima e completa ristrutturazione edilizia. L'immobile è situato al primo piano e si sviluppa su due livelli: • Primo Livello (Piano Primo): Ingresso su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, disimpegno, un bagno finestrato e una confortevole camera da letto matrimoniale. La zona giorno si apre su un grazioso e funzionale balcone. • Secondo Livello (Piano Superiore / Sottotetto): Collegata tramite scala interna, la zona superiore ospita la seconda camera da letto. Questo livello è impreziosito da un terrazzo a vasca, uno spazio esterno ampio e riservato. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Il Valore della Ristrutturazione: La palazzina sarà oggetto a brevissimo di un intervento di totale rifacimento che ne rinnoverà l'estetica e l'efficienza energetica. L'adozione di isolamenti termico-acustici all'avanguardia e di impianti di ultima generazione garantirà una classe energetica elevata, bassi costi di gestione e un eccezionale comfort abitativo in ogni stagione. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

Rif. 907 Cervia, Via XX Settembre: appartamenti di pregio. Nel cuore di Cervia, una nuova realtà residenziale prende vita con un progetto di rigenerazione urbana unico nel suo genere. L’ex Cinema Europa, simbolo di memoria e rinascita, si trasforma in un complesso abitativo elegante e all’avanguardia, che unisce tradizione e modernità in perfetta armonia con il contesto storico circostante. Sedici appartamenti di alto pregio, progettati con materiali di eccellenza e tecnologie all’avanguardia, garantiscono il massimo comfort abitativo e prestazioni energetiche di classe A4. L’attenzione ai dettagli strutturali antisismici e all’isolamento acustico si combina con soluzioni impiantistiche sostenibili, come la climatizzazione a pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e l’impianto fotovoltaico, per un’abitazione efficiente, sostenibile e pensata per il futuro. Il progetto valorizza la zona con nuovi spazi abitativi dotati di posti auto privati, ampi balconi, terrazzi e corti interne, offrendo una qualità di vita superiore nel pieno rispetto del paesaggio e dei vincoli storici. Un importante intervento pubblico di pavimentazione in pietra rinnova l’intero isolato, evocando il fascino autentico e la tradizione di Cervia. Questa operazione non è solo un investimento immobiliare, ma un vero e proprio contributo alla rinascita del Centro Storico, un nuovo cuore pulsante che richiama innovazione, sostenibilità e benessere abitativo in una cornice senza tempo. ATTICO: L’attico è composto da un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone; accedendo alla zona notte troviamo 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, 2 bagni finestrati con box doccia ed una lavanderia. Completa l’attico garage e cantina al piano terra. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Bagnacavallo, via Fiume 10, in edificio costituito da sole due unità abitative di recente edificazione ( anno 2010) vendesi appartamento posto interamente al piano terra e dunque perfettamente accessibile. Composizione: ingresso, ripostiglio/guardaroba, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso su curatissimo cortile interno di proprietà esclusiva, disimpegno con funzione di spazio contenitivo, bagno finestrato con doccia, ulteriore ripostiglio con funzione lavanderia, bagno non finestrato, disimpegno, due ampie letto. Completa la proprietà una capiente autorimessa (24 mq) dotata di basculante motorizzata. L'immobile completato nel 2010 dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impiantistica a norma con l'epoca di installazione, impianto di condizionamento di recente installazione dislocato nella zona giorno e nelle due letto, infissi di nuova generazione, zanzariere. Travi a vista con ordito ligneo nella zona notte. Gres porcellanato nella zona giorno e nei servizi, parquet nella zona notte. Libero e disponibile in tempi brevi viene venduto completo di arredo cucina e, su richiesta, parzialmente arredato. Richiesta € 245.000,00. Classe energetica D.

Nel cuore della tranquilla località di Traverse, proponiamo un appartamento di 78 mq situato al secondo piano di un condominio di poche unità abitative. L'immobile, semi ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da tre locali, include due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di un garage di proprietà e di un posto auto assegnato, offrendo comodità per il parcheggio. L'edificio, servito da ascensore, si trova in una zona silenziosa, a breve distanza dal mare, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle spiagge. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. L'appartamento è stato oggetto di parziale ristrutturazione, tra cui infissi, caldaia, aria condizionata. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3533150718 - 0544993993.

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il TRILOCALE che proponiamo è collocato al SECONDO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 30 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle DUE CAMERE da letto, al bagno finestrato e al ripostiglio. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A6

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il QUADRILOCALE che proponiamo è collocato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 40 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO di 21,67 mq, che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle TRE CAMERE da letto, di cui la matrimoniale con accesso a Balcone esclusivo, ed ai DUE bagni. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A3

CERVIA | CENTRO Villa | 8 Locali | 216 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: ingresso - Studio - Camera matrimoniale - Bagno Piano Primo: Soggiorno / Pranzo- Camera matrimoniale - Bagno - Loggia - Terrazzo Piano Secondo: Cucina - Camera matrimoniale - Bagno - Loggia - Balcone Piano Terzo : Mansarda SERVIZI: Posti auto scoperti di proprietà NOTE: Nel cuore di Cervia, a pochi passi dalla Darsena e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una villa abbinata sui lati, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, una soluzione rara e versatile nel panorama immobiliare della zona. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi, la corte interna privata, un'ampia terrazza e la presenza di numerosi posti auto, caratteristiche difficilmente reperibili in una posizione così centrale. La distribuzione degli ambienti offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come abitazione principale per una famiglia che desidera indipendenza e comodità, ma anche perfetta per chi cerca una soluzione da condividere con i figli, grazie alla possibilità di suddividere la proprietà in più unità abitative. Ulteriore opportunità è rappresentata dalla possibilità di mettere a reddito uno o più piani, mantengo al contempo una parte dell'immobile come residenza o appoggio estivo. La villa è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale, infissi in pvc e finiture curate, frutto di una ristrutturazione completa che la rende pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione unica nel suo genere, per posizione, versatilità e qualità degli spazi. INFO: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | CENTRO Villa | 8 Locali | 216 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: ingresso - Studio - Camera matrimoniale - Bagno Piano Primo: Soggiorno / Pranzo- Camera matrimoniale - Bagno - Loggia - Terrazzo Piano Secondo: Cucina - Camera matrimoniale - Bagno - Loggia - Balcone Piano Terzo : Mansarda SERVIZI: Posti auto scoperti di proprietà NOTE: Nel cuore di Cervia, a pochi passi dalla Darsena e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una villa abbinata sui lati, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, una soluzione rara e versatile nel panorama immobiliare della zona. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi, la corte interna privata, un'ampia terrazza e la presenza di numerosi posti auto, caratteristiche difficilmente reperibili in una posizione così centrale. La distribuzione degli ambienti offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come abitazione principale per una famiglia che desidera indipendenza e comodità, ma anche perfetta per chi cerca una soluzione da condividere con i figli, grazie alla possibilità di suddividere la proprietà in più unità abitative. Ulteriore opportunità è rappresentata dalla possibilità di mettere a reddito uno o più piani, mantengo al contempo una parte dell'immobile come residenza o appoggio estivo. La villa è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale, infissi in pvc e finiture curate, frutto di una ristrutturazione completa che la rende pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione unica nel suo genere, per posizione, versatilità e qualità degli spazi. INFO: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Castiglione di Ravenna, proponiamo un immobile situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà, costruita nel 2014 c.a., offre una corte privata che garantisce uno spazio esterno per cenare all'aperto nelle tue serate estive. All'interno, la cucina separata permette di gestire al meglio gli spazi, il soggiorno è luminoso, mentre le due camere da letto offrono un ambiente accogliente per il riposo. Il bagno ospiti è ampio e ben rifinito, e un secondo servizio finestrato aggiunge praticità alla disposizione interna. La zona è ben servita, facilitando l'accesso a tutti i servizi essenziali. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore, assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto recente e ben collegato. Completano la soluzione due posti auto di proprietà ed una cantina.

CERVIA - Pinarella - In zona molto ben servita e vicina al mare, proponiamo ottimo appartamento nuovo in Classe A3 posto all'interno di palazzina nuova composta da sole 6 unità abitative. La soluzione è posta al piano terra e dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è così composta : ingresso su ampio e luminoso open-space di oltre 30 mq, con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso a spazioso giardino esclusivo, camera da letto doppia, bagno finestrato con box doccia. Completa lo spazio abitativo una deliziosa depandance di 25 mq, ideale come monolocale indipendente o come terza camera comunicante con l'appartamento e con bagno esclusivo. Esternamente al piano terra doppia corte di proprietà con giardino e posto auto. Tutti gli ambienti dell'immobile hanno accesso alla corte estrna, e lo sviluppo su un unico livello, rende la proposta davvero molto comoda e vivibile. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il cappotto termico, l'impianto fotovoltaico da 4,5 KW con batterie di accumulo da 10 KW già montate all'interno dell'unità abitativa, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetrocamera, impianto di aria climatizzata. La proposta si intende completa di tutti gli arredi visibili dalle fotografie. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

MARINA ROMEA NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA In zona riservata, in Viale delle Betulle, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al secondo piano con ascensore ideale come investimento a lungo termine. L’immobile gode di una posizione riservata, immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare. L’appartamento è composto da: - ampio soggiorno caratterizzato da decorazioni sul soffitto e grande vetrata con accesso a una spaziosa terrazza; - cucinotto; - camera matrimoniale; - cameretta; - bagno con doccia; - bagno di servizio; - garage di proprietà. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di aria condizionata con split. Una soluzione interessante per chi desidera investire al mare, acquistando oggi un immobile con ottime potenzialità future. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

Bilocale con ingresso autonomo, mansarda e garage – Pinarella di Cervia Tecnorete Pinarella e Cervia propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale curato composto da 9 unità abitative. Una soluzione completa, con spazi privati e pertinenze rare nella zona. Posizione L’immobile si trova in area tranquilla e servita, a 1,5 km dalla spiaggia e a 2,2 km dal centro commerciale di Pinarella, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Composizione L’appartamento si sviluppa su tre livelli: * Piano terra — Ingresso da corte privata, che garantisce indipendenza e comodità. * Piano primo — Soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, due terrazzi e scala arredo per accesso al piano superiore. * Piano secondo (mansarda) — Vano mansardato rifinito, con secondo bagno e terrazzo dedicato. Pertinenze * Garage privato al piano primo sottostrada * Due posti auto al piano terra Dotazioni * Riscaldamento a radiatori * Termostato ambiente * Aria condizionata in mansarda + predisposizione nel bilocale * Zanzariere * Infissi con doppio vetro * Scuroni esterni * Porta blindata * Cancello elettrico Ideale per Chi cerca una prima casa funzionale e indipendente, oppure una soluzione al mare con spazi privati, comodità e vicinanza ai servizi. PER INFORMAZIONI, CONTATTACI 328.2218151

In una zona residenziale tranquilla e ben servita vicino al centro storico ravennate, Romagna Case propone in vendita un elegante appartamento di 139 mq totali, caratterizzato da ambienti ampi, una straordinaria luminosità naturale e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina composta da due appartamenti, edificata nel 2006, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e materiali di qualità, risultando pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’ingresso comune conduce, attraverso una comoda e scenografica scala a chiocciola, allo spazioso e raffinato appartamento, che si apre su una generosa zona pranzo dalle ampie metrature, luminosa e armoniosamente distribuita, affiancata da una cucina separata, funzionale e ben organizzata: ambienti ideali per la quotidianità e perfetti per accogliere con eleganza amici e familiari. Dalla zona giorno si accede al terrazzo privato: un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di autentico relax o per creare un angolo verde curato e rigenerante. Proseguendo si raggiunge il soggiorno, ampio, arioso e particolarmente luminoso, caratterizzato da volumi ben proporzionati e da un’atmosfera calda, accogliente e contemporanea. Uno spazio elegante e versatile, pensato per vivere al meglio la convivialità e per ricevere ospiti in un contesto confortevole, raffinato e di grande piacevolezza abitativa. La zona notte offre: -due ampie camere da letto, una utilizzata come studio; -una camera con bagno privato finestrato, configurata come una vera e propria suite; -un secondo bagno, anch'esso finestrato e completo di box doccia; -un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli ambienti. L'appartamento è dotato di: -infissi in PVC con doppi vetri; -zanzariere; -riscaldamento autonomo; -quattro split per climatizzazione estiva e riscaldamento invernale; -impianti rinnovati in occasione della ristrutturazione del 2018. Il servizio del gas è condiviso con l'appartamento del piano terra. Grazie alla generosa metratura, alla recente ristrutturazione, alla presenza di due bagni, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e pronti all'uso. CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: VALERIA, 3898899236

RAVENNA I CERVIA Appartamento I 130 mq commerciali COMPOSIZIONE: Soggiorno con angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - terrazzo - garage - posto auto ACCESSORI: Terrazzo di 70 mq che circonda l'abitazione su più lati - garage - posto auto NOTE: In una delle zone più ricercate di Cervia, vicino ai principali servizi, ed a circa 700 metri da mare, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione, facente parte di una palazzina composta da sole 6 unità abitative e dotata di ascensore, progettato per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza e dell'eleganza. Con una superficie di 130 mq commerciali, l'abitazione si distingue per lo splendido terrazzo di circa 70 mq che circonda l'abitazione su più lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e convivialità. La soluzione si sviluppa al terzo ed ultimo piano e si presenta così composta: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, due bagni, entrambi dotati di box doccia. Gli spazi ampi e luminosi, la qualità delle finiture e una distribuzione degli ambienti è studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. La soluzione è dotata di termo cappotto, impianto fotovoltaico di 6 KW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento con split inverter, infissi in PVC con doppio vetro camera. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera un immobile moderno, raffinato ed efficiente, perfetto sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Un'opportunità unica per vivere il meglio di Cervia, tra mare, comfort ed eleganza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 Immobiliare Living Home f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

A soli 550 metri dal mare, tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita quadrilocale con ampio giardino privato al piano terra di una moderna ed elegante palazzina di nuova costruzione, di sole 6 unità abitative. Consegna prevista entro estate 2026. La disposizione interna prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al giardino privato. • Zona Notte: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e altre due camere spaziose, perfette sia come doppie che come matrimoniali. • Doppi Servizi: Due bagni moderni finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto scoperto Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A soli 550 metri dal mare, in splendida posizione tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita due appartamenti speculari di nuova costruzione, situati entrambi al primo piano di una moderna ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. Consegna prevista entro estate 2026. Le due unità si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, il taglio moderno e i generosi terrazzi abitabili, perfetti per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. La disposizione interna di ciascun appartamento prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al terrazzo principale • Zona Notte (comodamente disimpegnata): Prima camera da letto matrimoniale padronale con accesso diretto a un secondo balcone privato e seconda camera da letto spaziosa, ideale come doppia o matrimoniale. • Doppi Servizi: Due bagni moderni e finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completano ciascuna proprietà 2 posti auto scoperti e una comoda cantina di circa 10 mq al piano terra inclusi nel prezzo. Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A soli 550 metri dal mare, in splendida posizione tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione al secondo piano di una moderna ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. Consegna prevista entro estate 2026. L'unità si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, il taglio moderno e i generosi terrazzi abitabili, perfetti per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. La disposizione interna prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al terrazzo principale • Zona Notte (comodamente disimpegnata): Prima camera da letto padronale con accesso diretto a un balcone privato e seconda camera da letto spaziosa, ideale come doppia o matrimoniale. • Doppi Servizi: Due bagni moderni e finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completano la proprietà 2 posti auto scoperti e una comoda cantina di circa 10 mq al piano terra inclusi nel prezzo. Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

A soli 550 metri dal mare, tra Pinarella e Tagliata, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione al piano terra di una moderna ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative servita da ascensore. Consegna prevista entro estate 2026. L'unità si distingue per l'ampio giardino privato, perfetto per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. La disposizione interna prevede spazi ampi e ottimizzati: • Zona Giorno: Grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite ampia vetrata, al giardino privato. • Zona Notte: Prima camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino; seconda camera da letto spaziosa, ideale come doppia o matrimoniale. • Doppi Servizi: Due bagni moderni finestrati con box doccia per il massimo del comfort. L’edificio sarà costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma • Impianto fotovoltaico • Impianto di aria condizionata • Infissi in PVC ad altissime prestazioni termiche e acustiche • Frangisole motorizzati e porte interne laccate bianche • Finiture completamente personalizzabili da capitolato di pregio Pertinenze: Completano la proprietà due posti auto scoperti inclusi nel prezzo Appartamento ideale come prima casa, casa al mare o investimento immobiliare, in zona tranquilla ma vicina alla spiaggia, alla pineta e ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

CERVIA - Pinarella - In contesto residenziale nuovo e signorile, comodo al mare e in posizione molto ben servita, proponiamo in vendita ottimo appartamento all'interno di nuova palazzina servita da ascensore. La proposta si sviluppa al piano primo, su un unico livello, ed è così disposta : ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo loggiato di buona metratura, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno finestrato con piatto doccia oltre a secondo bagno di servizio. Da apprezzare la presenza di ottime finiture, come la porta blindata, infissi in PVC con triplo vetrocamera, oscuranti motorizzati, impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore, impianto di aria climatizzata, video citofono. Completano la dotazione un posto auto scoperto e una cantina al piano terra. *PERFETTO rapporto qualità / spazi abitativi / prezzo. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)