Situata a Piobbico, in una cornice pittoresca ai piedi del Monte Nerone, questa affascinante proprietà del XVIII secolo viene proposta in vendita completamente ristrutturata e suddivisa in tre appartamenti indipendenti.
L’edificio conserva il fascino autentico dell’architettura rurale tradizionale, con una struttura realizzata in pietra chiara tipica del territorio. L’attenta ristrutturazione ha permesso di conservare numerose preziose caratteristiche originali, tra cui alcune travi a vista in legno e le porte interne, integrandole al contempo con impianti e comfort moderni.
Tutti e tre gli appartamenti dispongono di ingressi indipendenti e sono dotati di impianti di riscaldamento autonomi a gas naturale. La proprietà comprende inoltre un ampio parcheggio privato e spazi esterni che possono essere suddivisi e assegnati alle singole unità abitative.
Primo appartamento
Il primo appartamento si sviluppa su più livelli e presenta un’accogliente zona giorno con salotto e cucina al piano terra.
Al livello successivo si trova un piccolo salottino con bagno, mentre il piano superiore ospita due camere da letto e un secondo bagno.
All’ingresso della proprietà si trova un incantevole giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per cenare all’aperto e rilassarsi. L’appartamento è completato da una stanza al piano inferiore, attualmente utilizzata come ripostiglio e locale di servizio.
Secondo appartamento
Il secondo appartamento dispone di un ingresso completamente indipendente e si trova al primo piano; tutti gli ambienti sono disposti su un unico livello.
Comprende una zona pranzo, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. La sua disposizione interna, semplice e funzionale, rende l’appartamento adatto sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Terzo appartamento
Anche il terzo appartamento si trova al primo piano e dispone di un ingresso indipendente.
L’alloggio comprende una piccola cucina, una zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Questa unità include inoltre un giardino privato di circa 92 m² e una dependance da ristrutturare, che potrebbe essere restaurata e adattata in base alle esigenze dell’acquirente.
Terreno e potenziale di sviluppo
La proprietà è circondata da circa 6.300 m² di terreno, di cui circa 1.536 m² sono indicati come edificabili. Ciò offre interessanti opportunità di sviluppo, quali la costruzione di una piscina, ulteriori aree di servizio o altri edifici, previa verifica delle normative urbanistiche locali e delle necessarie autorizzazioni.
Grazie ai tre appartamenti indipendenti, agli ampi spazi esterni, al parcheggio privato e al terreno circostante, l’intero complesso è inoltre ideale per essere trasformato in un Bed & Breakfast, in una struttura ricettiva rurale o in una proprietà destinata alla locazione turistica.
Posizione
Piobbico è un pittoresco borgo nell’entroterra delle Marche, immerso nella natura e circondato dagli splendidi paesaggi del Monte Nerone. La zona è ideale per chi ama la pace e la tranquillità, le passeggiate, le escursioni e le attività all’aria aperta.
La posizione consente ai residenti di vivere appieno l’atmosfera di montagna, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle località turistiche e dalle spiagge della costa adriatica. Si tratta di una proprietà ideale per chi desidera coniugare natura, storia e autentico carattere italiano, con la possibilità di raggiungere il mare per una giornata al mare.
