Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 4

Rif: F089 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 115 mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul terrazzo privato, mentre nella parte notte troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà un balcone esclusivo che gira su tutto l'appartamento per un totale di 40mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F086 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 120mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 113 mq circa e un piastrellato di circa altri 13mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e la possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F085 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 125 mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 91mq circa e un piastrellato di circa altri 29mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

COLLI AL METAURO (PU) - In posizione centrale e ben servita, nel cuore di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno con pavimentazione in parquet e camino crea un’atmosfera calda e raffinata. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ben illuminata, collegata direttamente a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso a un secondo terrazzo e arricchita da un pratico ripostiglio/dispensa. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio o camera per ospiti, anch’essa con sfogo esterno. Completano la zona due bagni. La proprietà include inoltre un garage, una cantina e un posto auto esterno. L’appartamento è rifinito con materiali di qualità, presenta infissi in legno con tapparelle in parte elettriche ed è dotato di aria condizionata. La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Rif: 053Q - Cerchi una casa con ampi spazi? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Porzione di casa bifamiliare in zona Ponte Rio di Mondolfo. - Piano primo : Appartamento di 125 mq; l'ingresso è sul disimpegno che si sviluppa al centro dell'abitazione; sul lato est si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile con retro-cucina, entrambi affacciati su un lungo balcone perimetrale; il resto dell'appartamento è occupato dalla zona notte, con 3 spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con vasca. - Piano terra : Locale di 47 mq ideale come taverna o da trasformare in un piccolo appartamento indipendente. - Piano interrato : Garage/magazzino di 50 mq allo stato grezzo. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di 80 mq, ideale per i giochi dei bambini o per gli amici a 4 zampe. L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni '70, come infissi in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica in tutte le stanze, portoncino in legno e termosifoni in ghisa con riscaldamento autonomo a metano. Il locale al piano terra è diviso in 2 ambienti ed un bagno finestrato, rifinito polivalente. Accesso indipendente tramite la corte privata. Il fabbricato, costruito dopo il 1976 in cemento armato, è in buone condizioni strutturali e non ha spese condominiali. L'immobile si trova in località Ponte Rio, in una strada chiusa tranquilla e riservata; comoda per raggiungere la strada provincial ed i principali servizi: farmacia, pizzeria, impianti sportivi (calcio e tennis), trasporto pubblico. Perché acquistare questo immobile? - Spazi ampi - Zona tranquilla - No spese condominiali Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

FOSSOMBRONE (PU) - Nel cuore della storica cittadina di Fossombrone, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento pentalocale adatto per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere vicino ai maggiori punti d'interesse. Situato al primo piano di uno storico complesso condominiale dotato di ascensore, l'immobile si estende per circa 197 mq totali, offrendo ben 130 mq calpestabili. L'accesso è facilitato da comode scale o dall'ascensore che conduce direttamente all'appartamento. All'ingresso ci accoglie un disimpegno che introduce all'ampio soggiorno con balcone annesso; perfetto per godere dei momenti di relax con familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa ed accogliente, ideale per conviviali incontri attorno alla tavola. Dalla zona notte si accede a tre camere matrimoniali generosamente illuminate: una delle quali dispone anch'essa di proprio balcone privato dove poter apprezzare il panorama circostante. Sono presenti anche due funzionali bagni, garantendo così comfort ed autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano superiore perfetta come spazio extra per riporre effetti personali e un box auto ubicato al piano terra, utile soprattutto nella stagione invernale. L’appartamento gode già della possibilità di essere abitabile immediatamente ma presenta le caratteristiche tipiche degli anni '80 permettendovi eventuali personalizzazioni tramite lavori di ristrutturazione leggeri secondo il vostro gusto personale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno.

Rif: A034p - RIF: A034p La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, in località Pantano, un appartamento quadrilocale di 120mq, situato al quinto piano con 2 terrazzi. INTERNO: L'immobile é così composto: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e una cantina. Completano l'immobile: -Infissi in doppio-vetro\legno -Impianto di riscaldamento centralizzato -Fibra ottica ESTERNO: L'immobile comprende 2 terrazzi e un garage . PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - VISTA PANORAMICA - AMPIA METRATURA - ZONA COMODA AI SERVIZI

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA Uno spazio che si capisce all'istante: abitandolo diventa un'esperienza. Proponiamo loft completamente ristrutturato in Via Solferino, una delle vie residenziali più tranquille di Pesaro, a pochi minuti dal centro, dai servizi e dal mare. Il piano terra si apre in un unico volume a doppia altezza: soggiorno, angolo cottura e scala convivono in uno spazio dove la verticalità è il vero protagonista. La scala in ferro con struttura a vista è l'elemento visivo dell'appartamento che porta lo sguardo verso l'alto. È presente bagno di servizio, con doccia a pioggia e scaldasalviette. Il soppalco, accessibile dalla scala, è protetto da un parapetto in vetro trasparente. La struttura in ferro scuro a vista sul soffitto del soppalco, con il tavolato in legno, completa un'estetica che mescola il calore dei materiali naturali con la precisione del ferro e del vetro. Il pavimento in gres effetto cotto al piano terra lascia spazio al parquet chiaro nella zona notte — un cambio che segna il passaggio tra il vivere e il dormire. La zona notte completa il loft: due camere e il bagno padronale con doppio lavabo, doccia a pioggia e rivestimento in gres effetto cotto. Box auto privato incluso. Edificio Completamente ristrutturato. Classe energetica A. Alcune immagini sono state elaborate con tecnologia di virtual staging basata su intelligenza artificiale al solo scopo di facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell'immobile. Hanno carattere puramente indicativo. C.E. A Rif IG009/2

IN ESCLUSIVA – GABICCE MARE, ZONA CENTRO MARE In posizione privilegiata, nel cuore della località, a pochi passi dalla spiaggia, esclusiva ed elegante residenza in signorile palazzina architettonicamente affascinante servita da ascensore. L'immobile è apprezzabile per gli spazi comodi e ben distribuiti, recentemente rimodernato ed arredato. Ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due comode camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni rifiniti di recente. La parte più bella.... il magnifico TERRAZZO vivibile con vista mare, circa 50 mq, un vero prolungamento della zona giorno, stupendo e riservato per godere di splendidi momenti all'aperto con affaccio sulla principale via del centro cittadino. IMPORTANTISSIMO: a completare la proprietà, GARAGE e cantina al piano seminterrato, servito da ascensore. Una proposta esclusiva per posizione e vivibilità degli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere al mare senza rinunciare alla comodità e al comfort. C.e. in richiesta. Rif. GM061/3

IN ESCLUSIVA! PESARO - In una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e accoglienti, ideali sia per una famiglia che per una giovane coppia in cerca di comfort e tranquillità. Completano la proprietà una corte esclusiva, perfetta per momenti di relax all’aperto, e un comodo garage privato. La posizione è ottimale: lontano dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! C.E. in richiesta. Rif. G157/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – TAVULLIA. La nostra agenzia propone in vendita appartamento su due livelli, in posizione tranquilla e panoramica. L’ingresso indipendente permette l' accesso all' immobile in totale tranquillità. Ci accoglie una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, grazie al comodo balcone possiamo godere di un affaccio nel verde. Al piano superiore troviamo la zona notte caratterizzata da: camera matrimoniale con balcone, camera singola e un secondo bagno. Completano la proprietà posto auto, garage con servizio igienico e giardino ben curato, ottimo per gli appassionati di giardinaggio. L’immobile è locato, sarà libero a gennaio 2028. C.e. in richiesta, Rif. G170/2

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – VALLEFOGLIA Loc. San Terenzio. In posizione strategica, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un porzione di casa bifamiliare, costituita da due appartamenti indipendenti. Il primo al piano terra, composto da ingresso su soggiono e cucina separata, tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera. L'appartamento al piano primo è grezzo, completamente da personalizzare. Completano l'immobile, un gradevole e ampio giardino ben curato. Attualmente locato. C.E. in richiesta Rif G173/2

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Sogni un appartamento che ti offra eleganza, comfort e uno spazio esterno per goderti momenti indimenticabili? Scopri questo esclusivo appartamento signorile con un terrazzo abitabile di 80 mq perfetto per rilassarti, cenare con gli amici o semplicemente godere della brezza marina. L'immobile è composto da due camere matrimoniali e due bagni moderni, per garantirti il massimo della comodità, una luminosa zona giorno e un garage doppio. Le finiture sobrie ed eleganti, l'ampio terrazzo e la presenza del garage doppio rendono questa soluzione una perfetta casa vacanze, dove ogni momento diventa speciale. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che ti offre il meglio in ogni dettaglio. Contattaci per una visita e trasforma il tuo sogno in realtà! C.e. in richiesta Rif. A146/2

GABICCE MARE | RESIDENZA SAVANA’S | NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 | Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova generazione, parte dell’esclusiva Residenza Savana’s, realizzato con tecnologie all’avanguardia e finiture di altissimo pregio. - Classe energetica A4, - riscaldamento a pavimento, - ventilazione meccanica controllata e infissi ad altissima prestazione. Il massimo del comfort, con il minimo impatto ambientale. Gli spazi: Situato al piano terra, l’appartamento si distingue per la sua ampia metratura e la perfetta distribuzione degli ambienti. L’ingresso indipendente dal giardino privato introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, con cucina open space perfetta per chi ama vivere in compagnia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da: - Camera padronale con bagno privato, per un’oasi di relax tutta vostra. - Due camere aggiuntive, ideali per famiglia o ospiti. - Secondo bagno e un ripostiglio/lavanderia, pensati per ottimizzare gli spazi quotidiani. Il giardino: Un ampio giardino privato con zona pavimentata, verde naturale e sintetico, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. La sua posizione strategica, nel cuore del centro mare di Gabicce, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, rappresenta l’investimento perfetto sia come soluzione residenziale che come casa vacanze di alto livello. Rif. MI012/A1

GABICCE MARE | RESIDENZA SAVANA’S | NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 | Riferimento: MI012/A14 Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova generazione, parte dell’esclusiva Residenza Savana’s, realizzato con tecnologie all’avanguardia e finiture di altissimo pregio. - Classe energetica A4, - riscaldamento a pavimento, - ventilazione meccanica controllata e infissi ad altissima prestazione. Il massimo del comfort, con il minimo impatto ambientale. Situato al terzo piano, il trilocale si compone da ingresso, zona living con cucina a vista, una camera padronale, una seconda camera, un bagno e ampio balcone che circonda l'appartamento. La sua posizione strategica, nel cuore del centro mare di Gabicce, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, rappresenta l’investimento perfetto sia come soluzione residenziale che come casa vacanze di alto livello. Possibilità di acquisto Box e Posti Auto.

Rif: A029p - RIFERIMENTO: A029 La tempocasa di Pesaro propone in vendita, in zona Pantano, trilocale con 270mq , cantina e garage. interno Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo Completano l'immobile porta blindata, infissi in pvc. esterno Immobile con 270mq di giardino, cantina e garage. Situato in ottima zona PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Costruzione del 2018 - Completamente ristrutturato nel 2021 - Giardino privato - Ottima disposizione spazi - Vicino a tutti i principali servizi

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE CENTRO Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo in piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, luminoso salone doppio, due camere matrimoniali, doppi servizi e balcone perimetrale. Al piano interrato comoda cantina e vano tecnico. La soluzione si presta alla divisione in due unità immobiliari distinte. C.e. in richiesta Rif. GM060/2

Rif: F148 - Fantastico 5 locali a Fano, zona Lido/Paleotta: il paradiso delle famiglie! Benvenuti nella vostra futura casa in vendita, situata nell'elegante via Giovanni Branca 2. Qui troverete spazio per tutti e tante sorprese nascoste! Con una superficie di 115 metri quadri, l’appartamento si sviluppa su due piani che vi faranno innamorare. Al primo piano vi accoglie un ampio soggiorno, perfetto per impiantare la vostra tana di giochi o relax, una cucina abitabile con terrazzino dove potrete improvvisare pranzi da chef, e una camera da letto con balcone, per quei pomeriggi al sole. E non finisce qui: un bagno per tutte le vostre necessità! Immaginate poi di salire al piano secondo, nel sottotetto, dove scoprire altre due camere da letto, perfette per una ciurma di piccoli esploratori. Con un secondo bagno e un terrazzo/solarium con vista mare, avrete il vostro angolo di paradiso privato. Ma non è tutto: parcheggio al sicuro con l’ampio garage e spazio per tutti i vostri tesori nella cantina inclusa. A soli 300 metri dalla spiaggia e dal centro storico, con negozi, scuole e tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Cosa aspettate a cambiare vita? Contattateci ora per scoprire la vostra futura proprietà a Fano! Chiamaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE - A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano terra. L’immobile si distingue per spazi generosi e funzionali; è composto da due ampie camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina. Oltre agli spazi interni, ciò che rende questa proprietà davvero distintiva è la presenza di un ampio garage di 40 mq e ripostigli di circa 20 mq, una dotazione estremamente rara in zona, oltre alla corte esterna pavimentata, elementi che lo rendono una soluzione unica e difficilmente reperibile. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello. C.e in richiesta Rif. GM051/E

€ 148.000. Calcinelli, a due passi dalla piazza del paese, vicino a tutti i servizi e alle principali arterie stradali, vendiamo luminosissimo appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina costruita nel 2004, dotata di ascensore. L'abitazione, libera su due lati, ha ottime rifiniture per la scelta dei materiali interni fatta all'epoca della costruzione e anche grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2021 quando sono stati rivisti i bagni, i cassettoni e le porte interne. L'immobile ha comodi spazi ed è così suddivisa: ampio ingresso con soggiorno dotato di camino in stile moderno, cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, cameretta/studio, bagno principale con ampia doccia, bagno di servizio cieco con doccia e attacco lavatrice. Completa la proprietà un comodo garage a cui si accede sia tramite scala, sia con ascensore sia attraverso lo scivolo carrabile. Portoncino blindato d'ingresso, ceramica zona giorno e notte, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno e vetrocamera, portoncino blindato, spese condominiali € 50 mensili circa, utenze tutte indipendenti. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3471

PADIGLIONE: QUADRILOCALE, CLASSE ENERGETICA A4 E INGRESSO INDIPENDENTE Nel cuore di Padiglione, nella zona residenziale nuova, nel comune di Tavullia, proponiamo in vendita un’occasione imperdibile: un luminoso appartamento di 4 locali di circa 128 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità, con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L'immobile, costruzione del 2006, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2022 per offrire il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e termocamino, reso ancora più arioso dall'accesso diretto al balcone con vista sul verde. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale servita da un secondo balcone, una comoda seconda camera da letto, uno studio ideale per uno spazio in più e un bagno principale finemente ristrutturato con vasca. Al piano terra, la proprietà si arricchisce di un grande garage attualmente adibito a taverna e completo di cucina a induzione e secondo bagno con doccia. Questo spazio si collega direttamente ad un giardino privato ideale per i momenti di relax all'aria aperta, affiancato da un posto auto riservato e coperto. Il vero punto di forza della casa è la sua tecnologia: la ristrutturazione ha rifatto completamente gli impianti idrico ed elettrico, introducendo infissi in PVC con triplo vetro e zanzariere, aria condizionata, un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 14 kW e pannelli solari. Il riscaldamento è a pompa di calore con una diffusione radiante a battiscopa, supportato da un secondo accumulo da 280 litri per l'acqua calda. Tutti questi interventi garantiscono una prestigiosa Classe Energetica A4, rendendo la gestione quotidiana della casa praticamente a costo zero. Una soluzione esclusiva, chiavi in mano e pronta da abitare, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, ideale per famiglie e coppie giovani. Non lasciartela sfuggire, contattaci subito!

Hai smesso di cercare una casa che ti chieda di adattarti a lei. Ora vuoi uno spazio capace di seguire il tuo modo di vivere, di accogliere ciò che ami e di lasciare margine a ciò che ancora deve arrivare. Vuoi più di una soluzione corretta sulla carta. Cerchi carattere, libertà, respiro. Vuoi che ogni giorno abbia più qualità. Il mare, il centro storico, i servizi, i luoghi dello svago. Tutto raggiungibile a piedi. Una palazzina di soli quattro appartamenti. Un edificio che trasmette cura. Fuori è già tutto a posto: le tue energie potranno andare dove contano davvero, dentro casa. Io sono lo spazio pronto a prendere la forma delle tue idee. Ti offro una base concreta da modellare secondo le tue priorità. Non solo un posto da abitare: un luogo da rendere tuo, dove costruire una quotidianità più personale e più libera. PERCHÉ SCEGLIERMI L'auto, quando ti va In Sassonia il mare, il centro storico, i servizi e le occasioni di svago restano nel raggio di una piacevole passeggiata, e organizzare la giornata diventa un gesto naturale. Piccola palazzina, grandi prospettive Sono una quadrifamiliare riqualificata di recente, e questo ti mette davanti una gestione leggera: tempo, energie e budget restano dove contano davvero, dentro casa tua. All'ultimo piano, il comfort è in primo piano Sopra di me c'è solo il cielo, e la luce mi arriva da tre lati: aria, quiete e ambienti chiari che ti accompagnano per tutta la giornata. Dettagli che contano Ti aspettano spazi in più, all'aperto e al coperto, che moltiplicano i modi di ospitare, di coltivare una passione, di vivere il tempo libero restando a casa tua. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in Sassonia, a Fano, dove il mare incontra la vita del centro e muoversi a piedi tra servizi e tempo libero diventa naturale. Il quartiere ti permette di vivere la città con semplicità. Questa posizione alleggerisce la routine e lascia più spazio al tempo da dedicare a te. Sono inserita in una palazzina quadrifamiliare anni '50, sviluppata su due livelli e due appartamenti a piano, raccolta nelle dimensioni e curata nell'aspetto. Nel 2020 sono stati rinnovati copertura, grondaie, facciate e persiane, regalandomi un'immagine ordinata e piacevole. Sono un trilocale al primo e ultimo piano, raggiungibile attraverso la scala condominiale interna. Tre lati liberi, esposti a nord, est e ovest, portano luce e ricambio d'aria negli ambienti. Nel tempo ho ricevuto anche alcuni aggiornamenti interni, tra cui il bagno e l'impianto di riscaldamento. Oggi posso accoglierti fin da subito per vivere le vacanze vicino al mare, oppure offrirti una base concreta da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, nella casa che desideri costruire intorno al tuo modo di vivere. LA TUA VITA QUI Superata la porta d'ingresso, ti accolgo con un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti con naturalezza. Il soggiorno è il primo spazio in cui fermarsi. Da qui hai accesso al cucinotto, un ambiente compatto, progettato per svolgere la sua funzione lasciando il soggiorno interamente dedicato alla convivialità e al relax. Il balcone amplia le possibilità del cucinotto, aggiungendo uno spazio pratico che ne aumenta concretamente la funzionalità. La zona notte è composta da due camere dalle dimensioni generose, una matrimoniale e una doppia, perfette per adattarsi alle esigenze di una coppia, di una famiglia matura o di chi desidera uno spazio in più da vivere secondo le proprie necessità. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa la distribuzione del piano. Qui puoi iniziare a vivere fin da subito quando mi immagini come una residenza per il tempo libero, magari dedicandoti a piccoli interventi di aggiornamento. Se invece desideri costruire qui la tua quotidianità, rappresento una base concreta, pronta ad assecondare il tuo stile e le tue necessità. Ma non hai ancora visto tutto. Nel mio scoperto privato ti aspetta un corpo accessorio che può cambiare il modo di vivere questa proprietà. Potrà diventare il luogo dove accogliere gli amici, ritagliarti uno spazio per i tuoi hobby, lavorare da remoto con maggiore tranquillità oppure alleggerire la casa principale, lasciando che ogni ambiente trovi la sua funzione ideale. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti, pur risalendo a un'altra epoca, sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, e la caldaia è installata all'interno dell'abitazione. Gli infissi, in discreto stato di conservazione, sono in legno con vetro singolo e sono completati da persiane in alluminio installate nel 2020. Il corpo accessorio al piano terra, all'interno della corte privata recintata, è completato da un'ampia tettoia, da una cantina e da un bagno con lavanderia. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Sono libera e pronta ad accoglierti. Ora manca solo una cosa. Venire a conoscermi di persona.

Zona centro-mare,
nei pressi di Piazzale Innocenti, su condominio signorile, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, dotato di doppio ingresso, una comoda soffitta, due box auto esclusivi e locale ripostiglio-cantina.
La residenza si sviluppa su un unico livello per una superficie interna complessiva di circa 250 mq., serviti da un doppio portone di ingresso, per cui ben predisposta per essere anche frazionata in 2 unità.
L'appartamento si compone al suo interno di un ingresso principale con disimpegno, un'ampia zona living con balcone, una cucina abitabile con tinello annesso, un corridoio/disimpegno a servizio della zona notte composta da tre camere da letto grandi, di cui la padronale con ampia cabina armadio, bagno dedicato e balcone annesso, un ulteriore bagno, un w.c. all'ingresso ed un comodo ripostiglio.
A completare la proprietà, un'ampia soffitta al sesto piano, una comoda cantina, oltre alla possibilità di poter abbinare 1/2 comodi garage (con trattativa a parte), entrambi posti al piano interrato dell'edificio.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, sebbene alcuni elementi (ad esempio bagni, cucina, infissi e porte) sono ancora nel loro stato originario e quindi necessitano di una straordinaria manutenzione.
Gli impianti sono quelli originari, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore dei consumi.
La quota di condominio, in cui sono compresi sia l'acqua che il riscaldamento, ammonta a circa € 500,00/mensili.
Strategica l'ubicazione dell'immobile: centralissimo, a metà tra il lungomare di Pesaro (300 mt.) e il suo centro storico (100 mt.), limitrofo ad ampie aree di parcheggio, tra cui il parcheggio di Via Marsala e Parcheggio "Il Curvone", nonché ai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.
La proprietà, data la sua generosa superficie e la presenza del doppio ingresso, è una soluzione versatile dalle ampie potenzialità: perfetto per nuclei familiari che cercano due soluzioni abitative adiacenti ma indipendenti (es. genitori e figli), oppure come residenza stabile, in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica di Pesaro.
Prezzo: € 685.000. Garage a parte.
Classe energetica "F", Epgl. 121,58.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Proponiamo in vendita un appartamento sito in edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino. La proprietà gode di una collocazione tranquilla all’interno dell’abitato di Caprazzino, trovandosi a pochissimi minuti di distanza da Mercatale, dove sono comodamente disponibili tutti i servizi necessari e le attività commerciali quotidiane, garantendo al contempo collegamenti rapidi con le strade della zona. L’accesso alla casa avviene direttamente dalla via pubblica attraverso il portone principale al centro della facciata, il quale immette nel vano d’ingresso comune e nella scala interna che serve le unità ai piani superiori. L’appartamento A si sviluppa sul lato sinistro dell’edificio e presenta una distribuzione articolata su più livelli. Il primo piano accoglie una zona giorno open space con cucina a vista, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Tramite la scala interna si sale al livello superiore, composto da una seconda camera, con bagno e da spazi sottotetto adibiti a storage. Dal piano terra dell’edificio, sfruttando il collegamento diretto dall’androne comune, si accede infine alla taverna privata e a un locale cantina o ripostiglio adiacente. Gli interni si distinguono per una completa e accurata ristrutturazione che unisce il sapore autentico della struttura alle comodità più attuali. Gli ambienti sono valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista che esaltano il carattere storico della casa, abbinati a pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato in tonalità contemporanee e a infissi performanti. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore, dove l’estetica moderna dialoga armoniosamente con elementi di tradizione. L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere la classe energetica A.

Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino. L’edificio è posizionato lungo la via principale che attraversa il vivace abitato di Caprazzino. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochissimi minuti di auto raggiungendo Mercatale e tutti i centri della Valle del Foglia. L’ingresso alla proprietà avviene da portone centrale condiviso posizionato direttamente sulla via principale che conduce all’androne comune e quindi alla scala condivisa che porta ai piani residenziali superiori. Varcato il portoncino d’ingresso interno si entra direttamente nella zona giorno, affiancata da un lato dalla prima camera da letto e dall’altro dalla cucina. Quest’ultima è caratterizzata da un’ampia apertura finestrata e da una portafinestra che conduce verso un piccolo scoperto privato posto sul retro dell’edificio. Accanto alla cucina troviamo il bagno del piano con antibagno. Salendo al livello superiore tramite la scala interna si arriva a un caratteristico soppalco sfruttabile come seconda camera, che dà accesso a un balconcino a tasca privato, a un secondo bagno e ad alcuni vani di servizio dedicati allo storage. La dotazione esterna comprende, oltre allo scoperto privato di venticinque metri quadrati accessibile direttamente dalla cucina, un ulteriore ampio scoperto di circa 300 metri quadrati, collegato al primo tramite un comodo camminamento esterno. La recente ristrutturazione ha ridato nuova vita agli ambienti interni, pensati con uno stile moderno e rifiniti con materiali di alta qualità. Alzando lo sguardo si apprezzano i soffitti con travi a vista che regalano calore e personalità a ogni stanza. Le superfici ampie, i pavimenti coordinati in grigio pietra e le soluzioni impiantistiche di ultima generazione creano spazi luminosi, accoglienti e pronti da vivere, perfettamente in linea con le esigenze abitative più moderne. L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere un’elevata classe energetica.