Appartamenti in vendita in provincia di Perugia Pag. 38

A pochi minuti dalla splendida città medievale di Todi, all'interno del borgo fortificato di Izzalini (XIII secolo), proponiamo in vendita esclusivi appartamenti finemente ristrutturati, situati in un castello trasformato in una prestigiosa struttura ricettiva. Per chi cerca una casa fuori dal tempo, immagina di varcare un portale del 1200 e ritrovarti in un'oasi di pace. Ogni unità abitativa è un pezzo unico che fonde il fascino del passato con il comfort moderno. Dettagli di Pregio: soffitti con travi a vista, pavimenti antichi e bagni rivestiti in prezioso mosaico Bisazza (anche in foglia d'oro). Atmosfere Romantiche: ampi saloni luminosi, soppalchi suggestivi e antiche feritoie che incorniciano il paesaggio. Vista Panoramica: affacci mozzafiato sulle colline umbre e sulla campagna rigogliosa, dove dominano il silenzio e la quiete. Per l'investitore lungimirante: il Castello Izzalini non è solo una proprietà, ma un asset immobiliare pronto per la messa a reddito. Struttura Chiavi in Mano: gli appartamenti sono già arredati con sapiente raffinatezza e pronti per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici di lusso. Versatilità: varie metrature disponibili, dai bilocali ai trilocali su più livelli, ideali per accogliere una clientela internazionale. Location Strategica: il borgo è una gemma incastonata nel cuore dell'Umbria, meta sempre più ricercata dal turismo "slow" e di qualità. Caratteristiche Principali - posizione: Borgo di Izzalini, Todi (PG); - contesto: castello medievale riqualificato con materiali di alto pregio; - Plus: reception monumentale, scalinate in pietra, vicoli pavimentati in ciottoli, finiture Bisazza; - tipologie: appartamenti di varie metrature, con ingressi indipendenti o dall'elegante androne del corpo principale. Vieni a scoprire il perfetto equilibrio tra storia, gusto di abitare e rendita finanziaria! Per informazioni chiamare Roberto Settonce 328 9519484

A pochi minuti dalla splendida città medievale di Todi, all'interno del borgo fortificato di Izzalini (XIII secolo), proponiamo in vendita esclusivi appartamenti finemente ristrutturati, situati in un castello trasformato in una prestigiosa struttura ricettiva. Per chi cerca una casa fuori dal tempo, immagina di varcare un portale del 1200 e ritrovarti in un'oasi di pace. Ogni unità abitativa è un pezzo unico che fonde il fascino del passato con il comfort moderno. Dettagli di Pregio: soffitti con travi a vista, pavimenti antichi e bagni rivestiti in prezioso mosaico Bisazza (anche in foglia d'oro). Atmosfere Romantiche: ampi saloni luminosi, soppalchi suggestivi e antiche feritoie che incorniciano il paesaggio. Vista Panoramica: affacci mozzafiato sulle colline umbre e sulla campagna rigogliosa, dove dominano il silenzio e la quiete. Per l'investitore lungimirante: il Castello Izzalini non è solo una proprietà, ma un asset immobiliare pronto per la messa a reddito. Struttura Chiavi in Mano: gli appartamenti sono già arredati con sapiente raffinatezza e pronti per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici di lusso. Versatilità: varie metrature disponibili, dai bilocali ai trilocali su più livelli, ideali per accogliere una clientela internazionale. Location Strategica: il borgo è una gemma incastonata nel cuore dell'Umbria, meta sempre più ricercata dal turismo "slow" e di qualità. Caratteristiche Principali - posizione: Borgo di Izzalini, Todi (PG); - contesto: castello medievale riqualificato con materiali di alto pregio; - Plus: reception monumentale, scalinate in pietra, vicoli pavimentati in ciottoli, finiture Bisazza; - tipologie: appartamenti di varie metrature, con ingressi indipendenti o dall'elegante androne del corpo principale. Vieni a scoprire il perfetto equilibrio tra storia, gusto di abitare e rendita finanziaria! Per informazioni chiamare Roberto Settonce 328 9519484

A pochi minuti dalla splendida città medievale di Todi, all'interno del borgo fortificato di Izzalini (XIII secolo), proponiamo in vendita esclusivi appartamenti finemente ristrutturati, situati in un castello trasformato in una prestigiosa struttura ricettiva. Per chi cerca una casa fuori dal tempo, immagina di varcare un portale del 1200 e ritrovarti in un'oasi di pace. Ogni unità abitativa è un pezzo unico che fonde il fascino del passato con il comfort moderno. Dettagli di Pregio: soffitti con travi a vista, pavimenti antichi e bagni rivestiti in prezioso mosaico Bisazza (anche in foglia d'oro). Atmosfere Romantiche: ampi saloni luminosi, soppalchi suggestivi e antiche feritoie che incorniciano il paesaggio. Vista Panoramica: affacci mozzafiato sulle colline umbre e sulla campagna rigogliosa, dove dominano il silenzio e la quiete. Per l'investitore lungimirante: il Castello Izzalini non è solo una proprietà, ma un asset immobiliare pronto per la messa a reddito. Struttura Chiavi in Mano: gli appartamenti sono già arredati con sapiente raffinatezza e pronti per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici di lusso. Versatilità: varie metrature disponibili, dai bilocali ai trilocali su più livelli, ideali per accogliere una clientela internazionale. Location Strategica: il borgo è una gemma incastonata nel cuore dell'Umbria, meta sempre più ricercata dal turismo "slow" e di qualità. Caratteristiche Principali - posizione: Borgo di Izzalini, Todi (PG); - contesto: castello medievale riqualificato con materiali di alto pregio; - Plus: reception monumentale, scalinate in pietra, vicoli pavimentati in ciottoli, finiture Bisazza; - tipologie: appartamenti di varie metrature, con ingressi indipendenti o dall'elegante androne del corpo principale. Vieni a scoprire il perfetto equilibrio tra storia, gusto di abitare e rendita finanziaria! Per informazioni chiamare Roberto Settonce 328 9519484

Appartamento con locale al piano terra nel cuore di Costano Nella caratteristica piazza centrale di Costano, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina, senza spese condominiali, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, funzionale e con costi di gestione contenuti. L'immobile, in buono stato di manutenzione e subito abitabile, si sviluppa su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con sala da pranzo e cucina, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. La posizione centrale garantisce la vicinanza ai principali servizi del paese, rendendo l'abitazione particolarmente adatta sia come residenza principale sia come investimento. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un locale di circa 13 mq accatastato come negozio, versatile e facilmente adattabile a molteplici utilizzi: deposito, rimessa per biciclette e motocicli, magazzino oppure piccolo spazio per attività professionali o hobby. Punti di forza: * Nessuna spesa condominiale * Due ampie camere matrimoniali * Buono stato di manutenzione * Ripostiglio * Locale di 13 mq al piano terra incluso nella vendita * Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimentoContattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Spoleto, Viale Marconi – Appartamento al piano terra con uso giardino A pochi passi da Viale Trento e Trieste, principale arteria cittadina ricca di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comodità e praticità. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completa la proprietà l'uso di una porzione del giardino condominiale, perfetta per godere di uno spazio esterno. Caratteristiche principali: Piano terra Cucina abitabile Ampio soggiorno 2 camere da letto Bagno Uso di porzione di giardino condominiale Posizione centrale e ben servita Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo: Euro 55.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

PERUGIA, ZONA FILOSOFI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO, 4 CAMERE Perugia, zona Filosofi alta, via Balbo, in palazzo di 6 piani, con ascensore, costruito nel 1969, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 164 ca., posto al piano secondo, con affacci paragonabili ad un 5 piano. Completa la proprietà un fondo di mq 11 ca., un garage di mq 16 ca. oltre parcheggio condominiale privato con sbarra. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, studio (o quarta camera), disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, entrambi con finestra, oltre 2 terrazzi di mq 16 ca., uno dei quali vivibile con affaccio a sud/ovest. Il proprietario ha ristrutturato gran parte dell'appartamento nel 2022, rifatti impianti idraulico e elettrico, pavimenti e rivestimenti della cucina e dei due bagni, ha installato una pompa di calore per aria calda e fredda con due split posizionati uno nel soggiorno e l'altro nello studio, oltre impianto d'allarme. Nel tempo il condominio ha eseguito vari lavori straordinari come il rifacimento dei terrazzi e dei cordoli in cemento armato, linea vita e gronde. Riscaldamento: Centralizzato con termo-valvole; Produzione di acqua calda d'estate con boiler elettrico; Spesa condominiale: 210/mese; oltre un super condominio di € 12/mese ca. per la gestione del parcheggio. Disponibilità: Il proprietario deve riacquistare, pertanto la data va stabilita tra le parti. Finiture: Portone semi-blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, serrande in PVC, pavimenti in gress porcellanato nella cucina e nei bagni, in monocottura decorata nella sala, nello studio e nel disimpegno e in parquet nelle camere, impianto di allarme, aria condizionata. Zona servitissima, basti pensare che a 200 metri ci sono le scale mobili che portano alla stazione di Sant'Anna e in centro, nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, poste, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nel cuore autentico del centro storico, in Via Goldoni, a pochi passi dall’Arco Etrusco e da Palazzo Gallenga, proponiamo in vendita caratteristico bilocale situato in una delle zone più richieste e strategiche della città. La proprietà si trova infatti a soli 4 minuti a piedi da Corso Vannucci e nelle immediate vicinanze del principale polo universitario, contesto ideale sia per vivere il centro sia per investimento. L’appartamento conserva il fascino tipico delle abitazioni storiche grazie allee travi a vista. L’appartamento è composto da cucina, prosegue con il soggiorno, una camera da letto e un bagno finestrato. L’immobile è parzialmente da ristrutturare, caratteristica che consente di valorizzarne ulteriormente il potenziale e personalizzarne gli spazi. Soluzione ideale per investimento ad alta redditività, perfetta per locazioni universitarie, affitti brevi o uso residenziale, grazie alla posizione centrale, servita e di forte richiesta.

MADONNA ALTA – In una delle zone più servite e richieste di Perugia, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore e sistema di videosorveglianza, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e ricco di servizi. L’appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio accogliente e versatile, perfetto sia per momenti di relax sia per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Completa la proprietà un bagno e un comodo balcone accessibile sia dalla zona giorno sia dalle camere, elemento che dona luminosità e sfogo esterno all’abitazione. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, utile per garantire un ambiente piacevole durante tutto l’anno. A disposizione dei residenti è presente anche un posto auto condominiale, caratteristica particolarmente apprezzata nella zona. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere facilmente principali servizi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti viari, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, luminoso e situato in un quartiere dinamico e ben collegato della città.

Su casa singola senza spese condominiali appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e perfettamente organizzati al 1° piano ideale per chi cerca una soluzione indipendente comoda e pronta da abitare composto da: ampio salone con ottima luminosità, cucina in muratura di grande qualità, tre camere due cui 2 matrimoniali e una singola, due bagni finemente ristrutturati entrambi con finestra, due balconi, terrazzo di 60mq per pranzi all'aperto, relax e zona living esterna, posti auto su cortile condominiale e fondo in comune. Ottimo stato. Ristrutturato nel 2005. In a detached house with no condominium fees, this spacious, fully renovated apartment features bright, functional, and perfectly organized spaces on the first floor. It is ideal for those seeking a comfortable, move-in independent solution. The apartment comprises: a spacious, bright living room, a high-quality built-in kitchen, three bedrooms (two doubles and one single), two finely renovated bathrooms, both with windows, two balconies, a 60 sq m terrace for outdoor dining, relaxation, and an outdoor living area. Parking spaces are available in the shared courtyard and shared property. Excellent condition. Renovated in 2005

Nel cuore di Bevagna, all’interno di un palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra e da una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni storiche grazie ai soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona giorno si sviluppa con un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, pensata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina privata al piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Bevagna, in una casa dal carattere autentico e con ambienti ben distribuiti. Il borgo medievale di Bevagna è situato lungo il fiume Topino, posizione strategica importante fin dall'epoca romana. Dalla suggestiva Piazza Silvestri, si può esplorare il labirinto di vicoli del centro storico. Ogni giugno, Bevagna ospita il Mercato delle Gaite, uno degli eventi medievali più rinomati dell'Umbria, dove si possono gustare prodotti tipici e ammirare manufatti artigianali. Nei dintorni si trovano altri affascinanti borghi medievali come Montefalco, famoso a livello internazionale per i suoi pregiati vini (a 7 km), Assisi (a 22 km) e Spello (a 13 km). Perugia e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'aeroporto di Perugia "San Egidio" è a circa 45 minuti di auto, grazie all'ottimo collegamento con la SS75. Gli aeroporti di Roma Fiumicino/Ciampino distano 170 km, mentre quello di Firenze è a 185 km. A pochi passi dalla casa, si trovano bar, ristoranti e tutti i servizi necessari come parrucchieri, banche e ufficio postale. Il centro commerciale di Foligno, con supermercati e numerosi negozi, è a circa 10 minuti di distanza in auto.

FOLIGNO, Viale Firenze n. 178 OPEN HOUSE SABATO 13 GIUGNO 2026 DALLE ORE 10:30 Ci sono case che, ancora prima dei metri quadrati o delle caratteristiche tecniche, trasmettono immediatamente una sensazione precisa: equilibrio, tranquillità e qualità della vita. Questo appartamento al piano terra di recente costruzione, ovvero del 2013 ma finito nel 2018, in classe energetica B, nasce proprio per chi desidera vivere ogni spazio con comodità, sicurezza e funzionalità, senza rinunciare al piacere di sentirsi davvero a casa. La zona giorno è ampia, luminosa e pensata per la quotidianità reale di una famiglia: un ambiente accogliente, dove il soggiorno con angolo cottura, si apre verso una piacevole veranda, perfetta per creare continuità tra interno ed esterno e vivere momenti di relax in ogni stagione. La disposizione interna è pratica e ben studiata: tre camere da letto, due bagni e ambienti versatili che permettono di adattare la casa alle esigenze di oggi e di domani, sia per una famiglia sia per chi desidera spazi dedicati al lavoro da casa o alle proprie passioni. All'esterno, circa 60 mq tra lastricato e giardino regalano uno spazio sempre più raro da trovare e capace di aggiungere valore concreto alla qualità della vita quotidiana. Un ambiente ideale da vivere in totale privacy, perfetto per chi ama avere uno sfogo esterno funzionale, sicuro e facilmente gestibile. Uno degli aspetti più importanti, soprattutto trattandosi di un piano terra, è il livello di sicurezza: l'immobile è dotato di impianto di allarme e inferriate su tutte le finestre, dettagli che permettono di vivere gli spazi con maggiore serenità e libertà. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un comodo parcheggio interno alla recinzione con cancello elettrico. La posizione, in una delle zone più richieste di Foligno, precisamente Viale Firenze, rappresenta un ulteriore valore aggiunto: una zona apprezzata per la vicinanza ai principali servizi e per la comodità che riesce a offrire nella vita di tutti i giorni. Una soluzione rara, pensata per chi desidera una casa capace di unire comfort moderno, efficienza energetica e spazi da vivere davvero. Prenota la tua visita in Open House Classe Energetica: B EPI: 77,16 kwh/m2 anno

V 698 - Nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, in località Trevine, si propone in vendita una caratteristica porzione di casolare in pietra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino rustico immersa nella tranquillità della campagna umbra. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano due fondi, dove è possibile ricavare una cucina ed un bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo una cucina abitabile, un piccolo bagno, un disimpegno e due camere da letto. Tramite una scala interna si accede infine ad una soffitta dove si può ricavare altri 2 vani. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq con 54 ulivi in produzione, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato e il piacere della vita in campagna. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. La proprietà conserva elementi tipici delle case rurali umbre e offre ottime potenzialità di recupero e personalizzazione.

In tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento da ristrutturare al piano terra rialzato di circa 112 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza in un contesto riservato e con basse spese di gestione. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali di ampia metratura e bagno finestrato. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono grandi potenzialità di personalizzazione grazie alle metrature tipiche delle costruzioni dell’epoca. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina di circa 50 mq, perfetta come deposito, lavanderia o zona hobby. La proprietà dispone inoltre di una grande corte comune dove troviamo diversi accessori esclusivi: * ampia cucina esterna con camino, ideale per cene e momenti conviviali; * garage in lamiera regolarmente condonato; * ulteriore locale uso ripostiglio/rimessa di generose dimensioni.Completa la proprietà un piccolo orto privato di circa 80 mq con utilizzo dell’acqua del pozzo comune, perfetto per chi ama il verde e gli spazi all’aperto. L’edificio, realizzato in mattoni faccia a vista, garantisce nel tempo costi di manutenzione contenuti. Recentemente sono stati rifatti il tetto e le grondaie, rappresentando un importante valore aggiunto per l’immobile. Internamente il bagno è stato ristrutturato negli anni ’90 e l’impianto dei termosifoni è in rame. Il resto dell’abitazione, compresi gli infissi, presenta finiture originali degli anni ’60, offrendo così la possibilità di una ristrutturazione e personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi accessori oppure per chi cerca una casa con pertinenze difficili da trovare nelle abitazioni moderne.

Ai307 - Vendesi appartamento indipendente a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: l'appartamento di circa 120mq, con ingresso indipendente, si trova al primo piano di una palazzina ed è così composto: soggiorno, cucina abitabile con canna fumaria, due camere matrimoniali, cameretta con terrazza e bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano terra completano giardino, garage e piccolo rustico. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione comoda e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, supermercati e principali servizi, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale situato al primo piano di una curata palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da abitare. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da un pratico angolo cottura. La zona giorno gode dell’accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e versatili, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o di una stanza hobby. Completano l’immobile due bagni: un bagno di servizio e un secondo bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo abitabile, parzialmente verandato, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione per pranzi, cene o momenti conviviali. Completa la proprietà un comodo garage posto al piano seminterrato. Caratteristiche principali: * Primo piano con ascensore * Ottimo stato manutentivo * Ampio soggiorno con camino * Angolo cottura * Tre camere da letto * Due bagni * Terrazzo abitabile parzialmente verandato * Garage privato * Zona servita e strategicaSoluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

FOLIGNO SANT' ERACLIO Appartamento trilocale di 57 mq catastali sito al secondo ed ultimo piano di edificio bifamiliare. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente esposizione che garantisce luminosità in tutti i vani, si presenta in buono stato manutentivo. Ingresso e disimpegno: Un corridoio centrale organizza l'accesso a tutti gli ambienti, ottimizzando la metratura disponibile. Zona Giorno: Cucina/soggiorno con accesso diretto ad ampio terrazzo. Lo spazio esterno gode di un affaccio panoramico sulla piazza, sulla torre ed il castello di Sant' Eraclio. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni e di uno studio/seconda camera. Servizi: Bagno finestrato dotato di vasca. Struttura: Il tetto dell'edificio è stato oggetto di rifacimento nel 2002. Infissi: Le aperture sono dotate di infissi in alluminio con doppio vetro standard, assicurando isolamento e tenuta. Pertinenze: Dispone di due fondi al piano terra per un totale di circa 10 mq. La tipologia abitativa (bifamiliare) esclude spese condominiali e garantisce autonomia gestionale. La posizione è centrale e ben servita, all'interno del centro abitato di Sant'Eraclio, con possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe. La posizione strategica e i bassi costi di mantenimento ne fanno una soluzione ottimale sia come residenza principale per single o giovani coppie, sia come investimento immobiliare per finalità di locazione.

In posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde appena fuori le porte di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano primo su caratteristico residence in pietra in fase di ristrutturazione che sarà certificato in classe energetica A. L’immobile ha ingresso autonomo e si compone di soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e l'altro ventilato. Completano la proprietà lastrico di 31 mq e bellissimo giardino privato di 640 mq. Posto auto di proprietà. Offre la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di adattare gli ambienti rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il proprio stile personale. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, mentre il contesto del piccolo residence assicura tranquillità e privacy. Pannelli fotovoltaici – Riscaldamento e raffrescamento a pavimento La struttura, originariamente costruita nel 1900, conserva il fascino storico tipico della zona, unito a comfort moderni grazie agli interventi di ammodernamento in corso. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze di Assisi, con i suoi monumenti e paesaggi incantevoli, offrendo al contempo la comodità di vivere in un ambiente moderno e funzionale.

Quadrilocale luminoso in pieno centro a Ponte San Giovanni – Ottimo stato e super strategico Nel cuore pulsante di Ponte San Giovanni, in via Manzoni 72, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo quadrilocale situato al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina tranquilla. La zona giorno è composta da un comodo ingresso, un accogliente soggiorno con camino e una cucina abitabile. La zona notte rappresenta il vero punto di forza della casa, offrendo ben tre camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi ha bisogno di uno studio per lo smart working, oltre a un bagno funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di grandi interventi. I punti di forza: 1 Luminosità: Esposizione ottimale. 2 Posizione: Centralissimo a Ponte San Giovanni, a un minuto dai servizi e dall'imbocco della superstrada. 3 Versatilità: Pronto da vivere, perfetto per famiglie. L’appartamento, parzialmente ristrutturato, si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e l'eccellente esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata.

Nella parte alta di Via XX Settembre, con accesso anche da Via Fiorenzo di Lorenzo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di oltre 190 mq commerciali, situato al primo piano di una piccola palazzina e ristrutturato con gusto in anni recenti. Gli ambienti, ben distribuiti e generosi nelle dimensioni, rendono questa casa particolarmente piacevole da vivere. L’ingresso accompagna verso un grande salone doppio con camino e accesso al terrazzo, uno spazio accogliente e rappresentativo. La cucina è abitabile ed è affiancata da un comodo tinello che si apre su una grande terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuta pienamente durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere matrimoniali — una delle quali dotata di terrazzo e attualmente utilizzata come studio — una camera singola e tre bagni; completano la distribuzione interna due pratici ripostigli. La proprietà dispone inoltre di un garage e una piccola cantina al piano terra. Una soluzione spaziosa e ben rifinita, ideale per chi cerca una casa comoda, luminosa e con piacevoli spazi esterni in una posizione ben servita. L’appartamento si trova in una piacevole zona residenziale di Perugia, apprezzata per la comodità dei servizi e per la vicinanza al centro storico. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di ogni genere, ideali per gestire con facilità le esigenze quotidiane. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e consente di raggiungere il centro storico anche a piedi con una piacevole passeggiata, permettendo di vivere la città senza dover necessariamente utilizzare l’auto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage privato, particolarmente comodo in un’area dove il parcheggio può risultare meno immediato. La stazione ferroviaria di Stazione di Perugia Fontivegge si raggiunge in pochi minuti di auto, mentre l’Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista circa quindici minuti, rendendo gli spostamenti pratici e veloci anche verso le principali destinazioni nazionali e internazionali.

Nel cuore di Monteleone di Spoleto, affascinante borgo montano immerso nel verde e nella tranquillità a circa 1000 metri di altitudine, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con balcone panoramico e cantine, ideale per chi desidera vivere la magia della montagna senza rinunciare ai servizi essenziali.
L'immobile, di circa 75 mq calpestabili, si trova al piano terra di uno storico palazzo del Seicento, sapientemente mantenuto nel tempo e recentemente interessato da un importante intervento di miglioramento antisismico.
Dotato di ingresso indipendente, l'appartamento accoglie con un ampio soggiorno con balconcino, una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino e una veranda, disimpegno, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido balcone panoramico, dal quale si gode una vista mozzafiato sulle montagne e sul borgo circostante.
Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine per un totale di circa 22 mq, perfette come spazi di deposito o ricovero attrezzature.
Gli interni necessitano di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per chi ama la natura, la quiete e l'atmosfera unica dei borghi storici umbri.

SPOLETO - CENTRO STORICO ALTO - Nel punto più alto e prestigioso del centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. UBICAZIONE - Lungo le vie più silenziose e nobili del centro storico che si intrecciano tra la maestosa Rocca Albornoziana e Piazza Bernardino Campello — considerata la parte più esclusiva della città — sorge questa affascinante proprietà. A pochi metri dal percorso meccanizzato che collega comodamente la città, attraversando scorci di rara bellezza e costeggiando la storica Fontana del Mascherone, si giunge in Vicolo di Volusio, contesto riservato e di grande fascino storico. Qui trova dimora un elegante palazzo d'epoca, recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e consolidamento sismico, eseguito nel pieno rispetto dell'identità architettonica originaria. Già dall'esterno, l'imponente portone in legno massiccio del '700, incorniciato da un portale in pietra lavorata con volute e capitelli scolpiti, anticipa la straordinarietà di ciò che si cela all'interno. L'atrio del palazzo, completamente restaurato nel rispetto delle sue origini, custodisce un affresco settecentesco raffigurante la Madonna col Bambino — un'opera d'arte privata che conferisce all'ingresso un'atmosfera unica, sospesa tra storia e contemporaneità. I pavimenti in cotto a spina di pesce e le volte a crociera in pietra viva completano un ingresso di rara eleganza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 mq ed è suddiviso in 4,5 vani. L'ingresso accoglie in una luminosa zona living servita da due finestre, caratterizzata da splendidi solai in legno e pianelle sabbiate che donano calore e personalità agli ambienti. Gli inserti metallici industriali, creando un equilibrio perfetto tra memoria storica e design contemporaneo. Il salone è impreziosito da un accogliente camino, La cucina è completamente attrezzata e si apre sul soggiorno con un bancone da bar — perfetta per chi ama ricevere con stile. Un soppalco in acciaio e legno, accessibile tramite una scultorea scala in ferro, offre uno spazio versatile: studio privato, zona lettura, o ulteriore area living con vista dall'alto sull'intero appartamento. La zona notte si vive con la stessa cura estetica che caratterizza ogni angolo dell'immobile. La master bedroom è rifinita da una parete in effetto corten in oro bruciato ed ospita una cabina armadio funzionale che garantisce ordine e spazio senza compromessi. Una seconda camera e due bagni — di cui uno finestrato — completano la zona notte con funzionalità impeccabile. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare perfettamente il carattere storico dell'immobile con dettagli contemporanei e finiture ricercate, creando una residenza ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come esclusiva seconda casa nel cuore dell'Umbria. La dimora è consegnata in condizioni eccellenti, pronta per essere vissuta ed è ottima per chi cerca una seconda casa di rappresentanza nel cuore dell'Umbria d'autore. Per l'acquirente internazionale innamorato dell'Italia storica e autentica. Per chi desidera fuggire dalle grandi città senza rinunciare al comfort e al design. Per chi vuole un immobile che sia al tempo stesso un investimento, un'eredità e uno stile di vita. Dettagli che Fanno la Differenza: - A pochi passi dalla Rocca Albornoz e dal percorso meccanizzato - Palazzo storico con affreschi originali del '700 - Soffitti con travi e pianelle originali restaurate - Camino in soggiorno - Ascensore meccanizzato pubblico nelle immediate vicinanze - Posizione elevata ed esclusiva con vedute sul paesaggio umbro - Ristrutturazione recente e consolidamento sismico. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per prenotare una visita privata. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia

Affascinante mini-Attico nel Cuore Storico di Perugia Scopri questo esclusivo attico situato a pochi passi da San Francesco al Prato, in Via della Sposa al terzo piano. Un'opportunità rara per chi ricerca l'autenticità e il fascino del centro storico perugino. La proprietà, costruita nel 1900, conserva tutto il carattere e l'unicità tipica delle dimore d'epoca, perfetta per chi apprezza i dettagli e la storia. Spazi Luminosi e Accoglienti Con 45 m² commerciali e 40 m² calpestabili, questo bilocale offre una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso con finestra introduce a una zona soggiorno/notte ampia e luminosissima grazie a due finestre che si affacciano sui suggestivi tetti del centro storico. Il piccolo cucinotto separato, arricchito da una caratteristica scaletta in legno, garantisce praticità senza rinunciare al fascino. Un ampio bagno con finestra completa gli spazi interni. Caratteristiche Distintive Quattro finestre totali garantiscono un'illuminazione eccezionale e viste panoramiche mozzafiato sui tetti storici. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità durante l'intera giornata. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento a gas naturale con pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. La zona tranquilla e residenziale rappresenta un'oasi di serenità nel cuore pulsante della città.Potenzialità e Servizi Lo stato di conservazione è buono, ideale per chi desidera una soluzione già abitabile o per chi vuole personalizzarla secondo i propri gusti. È possibile ripristinare la soluzione bilocale originale. Classe energetica G. Un'occasione imperdibile per vivere l'atmosfera autentica di Perugia!

MADONNA ALTA – In una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento nelle condizioni originali, ottimamente mantenuto, di circa 142mq, situato all’ottavo piano di un contesto residenziale servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, ben organizzati e ricchi di luce naturale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a portata di mano. L’ingresso accoglie in un ambiente elegante e funzionale che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso grazie all’esposizione favorevole e all’accesso diretto al balcone. Accanto troviamo una grande cucina abitabile, pratica e confortevole. La zona notte è ben separata e progettata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, tutte dotate di accesso ai balconi, dettaglio che dona ulteriore luminosità e ariosità agli ambienti. La presenza di due bagni rende l’abitazione particolarmente comoda e funzionale anche per nuclei familiari numerosi. L’immobile è dotato di aria condizionata, elemento che assicura comfort e benessere durante tutto l’anno. Gli spazi generosi e la disposizione razionale degli ambienti rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 23mq, un valore aggiunto importante che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e pronta da vivere in un contesto ben collegato e ricco di comodità.

Appartamento Ampio e Luminoso in Vendita a San Sisto – A pochi passi dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia è lieta di presentare un'interessante opportunità immobiliare a San Sisto, in posizione strategica a pochi passi dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia, raggiungibile comodamente in circa cinque minuti a piedi. L'appartamento si trova in una delle zone più servite e richieste della città, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: banca, forno, scuole, supermercato, farmacia, ufficio postale, chiesa, bar, circolo del paese, biblioteca, complesso sportivo e parco giochi per bambini. Una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera effettuare un investimento grazie alla vicinanza al polo ospedaliero universitario. L'immobile, edificato negli anni '80, è situato al secondo piano di una palazzina di sei livelli ed è caratterizzato da doppia esposizione, ambienti luminosi e una distribuzione interna funzionale, con zona giorno ben separata dalla zona notte. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living composta da: • ampio salone con terrazza profonda, ideale anche per pranzi e cene all'aperto; • cucina abitabile con seconda terrazza. La zona notte comprende: • due camere matrimoniali di generose dimensioni; • una cameretta; • ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia o eventuale terzo bagno; • due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. La proprietà sviluppa una superficie di circa 115 mq, oltre ad un garage di circa 16 mq. Caratteristiche aggiuntive: • infissi in legno; • citofono; • scaldabagno; • riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa €125,00 mensili. L'immobile è attualmente libero ed abitabile da subito; un eventuale restyling potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi e funzionali in una posizione strategica, oltre ad un'ottima opportunità di investimento in una delle aree più richieste di Perugia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Giuseppe Casella Cell. 388*477 8338

Spoleto, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al primo piano rialzato in palazzina del 2011 con ascensore vicino a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Spoleto, l'appartemento è così composto: luminoso soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno con ripostiglio e lavatrice, bagno con finestra e accesso a un terrazzino, ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo comunicante con il soggiorno, video citofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi nuovi con vetrocamera, zanzariere, porta blindata, posto auto esterno e box con accesso diretto all'ascensore. L'appartamento viene venduto completo di tutto l'arredamento fatto su misura. richiesta euro 105.000