Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Livorno Pag. 2

Nel cuore di Cecina, in una posizione centrale che permette di avere tutti i servizi a pochi passi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 155 mq situato al quinto piano di un elegante edificio servito da ascensore. Si tratta di una casa che si distingue subito per la luminosità e la generosità degli spazi, caratteristiche sempre più difficili da trovare. Entrando si percepisce immediatamente una sensazione di comfort: il soggiorno doppio rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione, uno spazio ampio e accogliente dove vivere momenti di relax, ricevere amici o trascorrere il tempo in famiglia. La cucina, abitabile e ben organizzata, è pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno, tra pranzi e cene condivise. La zona notte offre tre camere da letto di buone dimensioni; in una di queste è stata ricavata anche una pratica stanzetta ad uso studio, perfetta per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio riservato. I due bagni, risultano funzionali e moderni, pensati per garantire comodità nella vita quotidiana. A rendere ancora più piacevole l'abitazione ci sono due terrazzi, che offrono sfoghi esterni ideali per prendere aria, rilassarsi o semplicemente godersi un momento all'aperto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Il riscaldamento è centralizzato, soluzione pratica che assicura un buon livello di comfort durante i mesi invernali. Completano la proprietà una soffitta privata al piano sottotetto, utile come spazio di deposito, e una terrazza condominiale, un ulteriore valore aggiunto per chi apprezza gli spazi esterni. È una casa ideale per una famiglia che cerca comodità, spazio e una posizione strategica, ma anche per chi desidera un immobile rappresentativo nel centro di Cecina, con tutto davvero a portata di mano. Contattaci per fissare una visita !!! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Bibbona (LI) , ci troviamo nella campagna a pochi passi dal centro storico del Borgo Etrusco di Bibbona , è qui che è ubicata questa graziosa villetta realizzata nel 2011. La villetta si sviluppa tutta a piano terra ed è composta da due appartamenti speculari ognuno con ingresso indipendente con bel porticato al loro accesso . Entrando gli appartamenti si compongono l ' uno per l' altro da zona giorno con cucina a vista , disimpegno per la zona notte con camera matrimoniale , camera singola , bagno , con soffitti a travi in legno e mezzane a vista , inoltre sul tetto è stato istallato un impianto fotovoltaico con incentivi statali in corso . La proprietà comprende un ampio giardino intorno alla villetta completamente recintato e circa 7000 MT. di terreno dove insiste una oliveta in produzione con 120 piante di oliva . L' immobile è in ottimo stato di manutenzione , la sua superficie totale è di circa 100 mq. e può dare la possibilità di creare un' unica soluzione abitativa. Riscaldamento GPL . RIF. ET384 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 451,53 kwh/m2 anno

Goito : Proponiamo appartamento luminosissimo e completamente ristrutturato nel 2010 , piano alto con ascensore ( istallato nuovo ) , composto da ingresso , zona giorno con terrazzo semi-abitabile , cucina abitabile con dispensa e terrazzo verandato ad uso lavanderia. Zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato , altro bagno sempre con finestra . Termocentrale con valvole a consumo , aria condizionata, classe energetica F ipe 105.5 , libero a breve, possibilità garage in affitto € 340000 tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

SAN PIETRO IN PALAZZI Appartamento INDIPENDENTE con TRE CAMERE, giardino privato e finiture in perfetto stile rustico toscano. OTTIME CONDIZIONI. A pochi passi dal centro commerciale Acquerta, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 130 mq disposto su due livelli fuori terra, corredato da giardino esclusivo. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente al giardino piastrellato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una calda e caratteristica zona giorno, impreziosita da soffitti a volta e archi in perfetto stile rustico toscano. Al piano terra troviamo inoltre il cucinotto, un comodo ripostiglio/lavanderia, una luminosa veranda con affaccio sul giardino attualmente adibita a sala da pranzo e un bagno con box doccia e aerazione forzata. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un ampio disimpegno, facilmente sfruttabile come cabina armadio o ulteriore ripostiglio, tre camere da letto — una matrimoniale, una media e una singola — oltre a un secondo bagno con box doccia e aerazione forzata. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2013 che ha interessato il rifacimento degli impianti, la sostituzione delle pavimentazioni e degli infissi al piano terra, una nuova distribuzione degli spazi interni e la realizzazione della veranda. Tutti gli interventi effettuati rendono la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Utenze autonome. Classe energetica F – 206.4 kWh/m² anno. (RIF. 056I5)

Rif: LI70 - CINQUE LOCALI AL PRIMO PIANO IN VENDITA – INTERA PROPRIETÀ – VIA ADRIANO CECIONI, LIVORNO Rif: LI70 Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un ampio cinque locali in intera proprietà, situato al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore nuovo, in Via Adriano Cecioni, Livorno. Lo stabile è stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione, tra cui la sostituzione della caldaia condominiale e l’installazione di pannelli fotovoltaici per le utenze comuni. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con balcone di circa 24 mq, cucina abitabile con veranda e sala da pranzo, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due medie, doppi servizi in buono stato e una veranda di circa 12 mq. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti quattro climatizzatori caldo/freddo già installati. Completano la proprietà un box auto e un posto auto condominiale. Gli spazi risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. ESTERNO:Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di ascensore nuovo, caldaia termica centralizzata nuova e impianto fotovoltaico per le utenze condominiali. ZONA: L’appartamento è situato in Via Adriano Cecioni, Livorno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole elementari e medie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, al mare, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle aree verdi, oltre alla facilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per famiglie; -Ampi spazi interni con balcone, veranda e box auto; -Zona signorile e strategica, vicina al mare e al centro città; -Condominio recentemente riqualificato. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI70

Opportunità di investimento ad alto rendimento all'Isola d'Elba (Loc. La Zanca): bilocale di nuova costruzione “Total Comfort” con ROI annuo del 7,08%, ideale per investitori in cerca di un asset sicuro, liquido e subito redditizio. La proprietà si distingue per l'ottimizzazione intelligente degli spazi, unendo i 30 mq dell'abitazione principale a un esclusivo giardino di 30 mq e a una pertinenza sottostante completamente ristrutturata con finiture civili, che raddoppia la capacità ricettiva portandola a 4 posti letto totali e 2 bagni completi. L'assenza totale di spese condominiali, l'ingresso indipendente e il posto auto di proprietà garantiscono un'efficienza gestionale massima, con un utile netto annuo stimato di €15.960 (già calcolato al netto di cedolare secca e commissioni di gestione). In un mercato come quello dell'Elba, caratterizzato dalla scarsità di nuove licenze e spazio edificabile finito, questo immobile rappresenta un vero "assegno circolare", protetto dalla svalutazione e trainato dalla costante domanda del turismo alto-spendente nordeuropeo. Richiesta euro 205.000,00.

ANNUNCIO MM PIOMBINO- PIAZZA COSTITUZIONE ----- APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE E VISTA MARE. PIOMBINO – Eleganza, luce e scorci di mare nel cuore della città Nel cuore di Piombino, in una delle zone più richieste e amate della città, proponiamo un appartamento capace di regalare emozioni autentiche, comfort moderno e la piacevole atmosfera del mare a pochi passi da casa. Situato al quarto piano di un elegante palazzo servito da ascensore, l'immobile gode di una splendida luminosità naturale e di una piacevole vista mare parziale che rende ogni ambiente ancora più suggestivo e rilassante. La posizione è semplicemente ideale: vicinissima alle meravigliose spiaggette di Viale Amendola e a tutti i principali servizi, permette di vivere la quotidianità con comodità assoluta e il mare sempre a portata di mano. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, accoglie con un ampio open space moderno e raffinato, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina a induzione si integra armoniosamente nella zona living, creando un ambiente caldo, elegante e funzionale. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e due bagni, tra cui una predisposizione già pronta nella cameretta. Il bagno padronale, spazioso e curato nei dettagli, è impreziosito da un grande box doccia che dona comfort e praticità. Completano la proprietà: parquet elegante infissi nuovi porte nuove porta blindata riscaldamento centralizzato Il palazzo è signorile, ben mantenuto e non necessita di lavori di manutenzione. Una casa perfetta per chi sogna di vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di valore. Una soluzione pronta da vivere… e pronta a farsi amare dal primo istante.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nella rinomata zona di Livorno TRA LA ROTONDA D'ARDENZA, I TRE PONTI E BANDITELLA ma in strada secondaria molto tranquilla e silenziosa . Con una superficie di 165 mq commerciali, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva e di lusso. La zona circostante è ricca di servizi come fermate bus, bar, caffè, ristoranti, supermercati, farmacie ed a pochi passi dal bellissimo lungomare di Antignano . Caratterizzato da una posizione vicina al mare e dalla tranquillità che solo due abitazioni possono garantire, questo appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sia esternamente che internamente con finiture di alta qualità; Vanta una bella zona giorno con sala e soggiorno con angolo cottura , due camere da letto più uno studio, tre balconi , una resede esclusiva al piano terra, un garage , un posto auto e giardino su tre lati. Un appartamento a piano rende la soluzione libera su quattro lati che permette luminosità, aria, luce e una vista impareggiabili. Ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e raffinata in una zona ricercata e bellissima. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa. Si precisa che le foto pur essendo reali sono state studiate e modificate dall'AI per far rendere conto al cliente e dare semplicemente un'idea di quello che effettivamente verrà realizzato. Un appartamento sarà composto da un primo piano e un livello a piano terra, un altro appartamento sarà composto da un appartamento al secondo piano e anch'esso un livello al piano terra. di proprietà un garage . terrazza al piano terra, posto auto interno . Giardino su tre lati. Le piantine allegate spiegano bene questa proposta. Dati tecnici: Pannelli fotovoltaici per produzione corrente elettrica Predisposizione aria condizionata Caldaia a condensazione Infissi in PVC con vetro 42 DB IMPIANTI ELETTRICO E TERMOIDRAULICO NUOVI E CERTIFICATI RIMBORSO FISCALE (SE PRESENTI I REQUISITI) DI € 48.000 IN 10 ANNI APPARTAMENTO PIANO PRIMO RICHIESTA € 770.000 APPARTAMENTO PIANO SECONDO RICHIESTA € 790.000 A vostra completa disposizione in agenzia su appuntamento per visionare tutto il progetto. Presunta classe D . Rif. 1091

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all'interno del territorio di Bolgheri D.O.C. tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La tenuta si estende su 5 ettari di ricco terreno agricolo comprendente un vigneto certificato Bolgheri D.O.C. di 1,5 ettari, 500 piante di ulivo, un casale toscano con piscina, una cantina, un magazzino e 14 appartamenti residenziali, denominati Le Scuderie. Le Scuderie si collocano all’interno della proprietà, al confine interno con altre due proprietà delimitate da due laghetti privati. Gli appartamenti godono di accesso privato esclusivo tramite una strada perimetrale delimitata da un cancello elettrico. La proprietà si trova in una posizione strategica della regione Toscana, all’interno del comprensorio vinicolo di Bolgheri e turistico della Costa degli Etruschi. Questa area è riconosciuta in tutto il mondo come una delle zone di Italia dove si possono vivere ed assaporare esperienze per ogni esigenza: dall'arte e la cultura, all'importante tradizione enogastronomica, offrendo sia relax che divertimento. Descrizione dell’immobile Immerso nei vigneti del Bolgheri D.O.C., proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale completamente arredato, posto al piano terra di un complesso riservato ed esclusivo. La soluzione è composta da un soggiorno con cucina open plan, due camere da letto, due bagni. Completano l’unità un parcheggio ombreggiato ed una corte esclusiva di 150 mq, che comprende un giardino piantumato e una zona giorno esterna piastrellata in cotto con pergolato. L'immobile ha una piacevole esposizione a est-ovest. Disponibilità immediata. ESTERNI: Le aree esterne sono in parte piantumate ed in parte pavimentate. Il perimetro esterno è parzialmente fiancheggiato da una pergola in ferro, piantumata con viti di uva fragola o altre essenze rampicanti per garantire massima copertura verde nei mesi caldi ed il passaggio completo dei raggi solari nei mesi invernali. INTERNI: I soffitti sono realizzati in laterizio con isolamento termoacustico di 8 cm. I muri sono tinteggiati con un'idropittura ecologica. Tutti i pavimenti sono rivestiti da lastre di 30 cm x 60 cm in Biancone di Verona levigato. Gli infissi sono realizzati in massello di larice trattato internamente ad olio e provvisti di camera d'aria. Gli immobili hanno due grandi bagni completamente accessoriati, uno con vasca, modello vaio duo oval Kaldewei, l’altro con doccia con cabina; vaso e bidet serie Renovadi Keramag sospesi, lavabi Preciosa di Grohe con piano di appoggio. Tutte le rubinetterie sono miscelatori Grohe. I bagni sono anche muniti di illuminazione mediante spot incassato a soffitto e di ventola di areazione con uscita sul tetto. Il terzo bagno ha lavandino e WC. Uno dei bagni è fornito di lavatrice. La zona giorno ha una parete di 4,4 metri coperta da una cucina componibile completamente attrezzata. Sono inoltre forniti i seguenti elettrodomestici: - Frigocongelatore fi 22/10B capacità 290 l e 70 litri. - Forno elettrico Rex multifunzione fm040x. - Piano cottura a gas Rex a 4 fuochi PX64V. - Lavastoviglie Rex T04 o equivalente. - Cappa filtro di aspirazione con uscita esterna. La zona giorno è fornita di un caminetto a legna, della ditta Spartherm modello Speedy 11VH, con chiusura in vetro temperato a saliscendi e ventilazione laterale dell’aria calda. Una bellissima soluzione anche per le serate di inverno. La struttura comprende 14 appartamenti moderni e completamente arredati, costruiti con criteri di efficienza energetica all'avanguardia e finiture ecologiche, che si sviluppano su un piano, raggruppati in quattro corpi indipendenti. Tutte le unità abitative singole si trovano al piano terra, ciascuna con giardino privato, zona giorno esterna con proprio pergolato e posto auto ombreggiato.

PRESSI VERRAZZANO: in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, con una superficie di circa 140 mq, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, valorizzato dalla presenza di un balcone che garantisce un’ottima esposizione e piacevoli affacci. La cucina è abitabile e dispone di una comoda veranda adibita a zona lavanderia. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e praticità. Completa la disposizione interna un utile ripostiglio. L’appartamento, ristrutturato circa vent’anni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive: gli infissi sono in legno, i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e nei servizi, mentre nelle camere troviamo parquet originale, che dona calore e pregio agli ambienti. A completare la proprietà vi sono una cantina di circa 9 mq e un posto auto esclusivo, caratteristiche che aggiungono ulteriore valore e comodità all’immobile. - Rif. 3626 -

AD.ZE GOITO: NOSTRA ESCLUSIVA!!!!LUMINOSSISSIMO APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CONSEGNA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO E CANTINA DI PROPRIETA,IN PALAZZO SIGNORILE! BONUS RISTRUTTURAZIONE PER DETRAZIONI FISCALI L’immobile posto al piano 4° con ascensore, di 136 mq è composto da ingresso sala doppia con tre finestre e porta finestra dalla quale si accede al balcone con esposizione a sud, cucina abitabile , 3 camere di cui due matrimoniali una dei esse con terrazzino esposto verso il mare, una media, uno studio, doppi servizi entrambi finestrati .L'immobile si inserisce in contesto residenziale in condominio signorile. Completano la proprietà posto auto esclusivo, cantina di proprietà all'interno dello stabile. In attesa di certificazione energetica Rif. 1087. Rendering virtuale creato su foto reali dall' AI. Consegna circa 4 mesi da inizio lavori. Classe energetica in corso. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

NIBBIAIA, A SOLI 8 MINUTI DI AUTO DAL MARE Nella piazza principale di Nibbiaia, proponiamo porzione di terratatto con ingresso indipendente e terreno di proprietà di circa 400 mq. L'abitazione è composta da ampi vani, disposta su due livelli ed ha l'ingresso indipendente al piano terra. Il piccolo ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura e, la scala in marmo, porta alle due grandi camere matrimoniali, ai doppi servizi entrambi con finestra ed al ripostiglio. A completare la proprietà, il terreno con accesso staccato (a 30 mt. dalla casa) con tre ampi annessi ad uso magazzino. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2024. I condizionatori d'aria sono presenti nel soggiorno ed in una delle camere. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, benché ante 1990 senza certificazioni. Pavimenti di varie epoche in buone condizioni. PERCHE' ACQUISTRE QUESTO IMMOBILE - 1a CASA: ideale per chi desidera la tranquillità del paese senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza dal mare a soli 5,5 km. (8 minuti di auto o 10 di pullman). Lo spazio verde si presta ottimamente per trascorrere momenti all'aperto e per svolgere attività di giardinaggio e orticoltura, con la comodità di poter usufruire dei tre ampi annessi per ricoverare attrezzi ed altro e per svolgere i propri hobbies nelle diverse stagioni dell'anno. - 2a CASA: oltre ai motivi sopra descritti, è strategico anche l'acquisto come seconda casa in campagna ed al mare allo stesso tempo; - INVESTIMENTO: per chi desidera mettere a reddito un immobile con tante potenzialità

ANNUNCIO MM: PIOMBINO - ZONA CENTRO : LUSSUOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI 140MQ A POCHI PASSI DAL MARE CON POSTO AUTO Nel cuore di una delle zone più esclusive e suggestive di Piombino, immersa nel verde e caratterizzata da un'eleganza senza tempo, proponiamo in vendita una residenza di grande charme, a pochi passi dal centro, dai principali servizi e dal mare. Frutto di una recente e accurata ristrutturazione, la proprietà si distingue per l'eccellenza delle finiture e per l'armonia degli spazi, progettati per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e del prestigio. L'ingresso indipendente e il posto auto privato con accesso da cancello automatico garantiscono massima riservatezza e praticità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da soffitti alti 3,50 metri, che conferiscono una straordinaria sensazione di respiro e raffinatezza. Il salone, accogliente e ben distribuito, si apre su una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato: uno spazio curato e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte comprende quattro camere , tra cui una splendida suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di design. Completano la proprietà una doppia cabina armadio, un comodo ripostiglio, una soffitta e un elegante annesso esterno adibito a lavanderia. Materiali di pregio, come il parquet, si uniscono a dotazioni moderne quali aria condizionata e riscaldamento autonomo, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza alcun intervento Una dimora esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto profilo. Lasciati conquistare dal fascino e dall'eleganza di questa proprietà unica. Contattaci per organizzare una visita.

PRESSI ZOLA: In zona ben servita, a pochi passi dal centro storico, proponiamo splendido appartamento ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra e dotato di giardino privato, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni. L’immobile si apre su un’accogliente zona living con cucina abitabile a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un pratico studio, versatile e ideale come terza camera, stanza hobby o smart working. Lo studio gode di una chiostra interna, utile anche come comodo spazio lavanderia. A servizio della zona notte è presente un secondo bagno. Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicino al centro storico e ai principali servizi, unita al valore aggiunto del giardino privato e della recente ristrutturazione. Rif. 3625

CECINA – LOCALITÀ CASINE | NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi NUDA PROPRIETÀ di appartamento trilocale con balcone Proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento trilocale in buone condizioni ,ristrutturato in parte nel 2014, e situato al quarto piano di più ampio complesso condominiale munito di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura, resa luminosa dalla porta finestra con accesso al balcone. Proseguendo nella zona notte troviamo una cameretta adibita anche a studio con servizio/lavanderia, un comodo ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili e comprendono riscaldamento e consumo dell’acqua. Il fabbricato è attualmente interessato da lavori di ristrutturazione delle facciate, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’estetica e il valore dell’immobile. Soluzione ideale come investimento a lungo termine, grazie alla formula della nuda proprietà. 101.86 kWh/m2*anno; Classe E. (RIF. 049C3)

Rif: AP015 - Riferimento Immobile: AP015 **Trilocale ben distribuito in Vendita a Salivoli – Vista Mare con Terrazza** Scopri questo splendido appartamento in vendita a Salivoli, completamente ristrutturato nel 2019, perfetto per chi cerca una prima casa moderna e raffinata. Questo appartamento, dalla superficie interna calpestabile di 77 mq, offre spazi ben disposti e finiture di pregio. Situato in un contesto residenziale di qualità, l'immobile si caratterizza per il suo ampio terrazzo di oltre 50 mq calpestabili, dal quale si può godere di una vista mozzafiato sul mare e sull'Isola d'Elba. Un vero angolo di paradiso dove rilassarsi e trascorrere momenti all'aria aperta. All'interno, l'appartamento dispone di un confortevole soggiorno, arredato con gusto, e una cucina moderna e attrezzata. Le due camere sono luminose e accoglienti; completano la presenza di due bagni, ci dui uno nella camera padronale Il riscaldamento autonomo e la presenza dell'impianto di climatizzazione assicurano una buona funzionalità e risparmio energetico. Completano le dotazioni un box auto privato e una cantina, che si aggiungono all'offerta di comfort e praticità dell'immobile. Questa proprietà si trova in una zona ben servita, in prossimità di tutte le principali comodità che Salivoli offre e vicino alle spiagge del Paese. Non perdere l'occasione di acquistare questa soluzione a Salivoli, ideale come prima casa o per un investimento immobiliare sicuro e duraturo nel tempo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potresti trovare la casa dei tuoi sogni! Riferimento Immobile: AP015

Rif: AP013 - Riferimento Immobile: AP013 Trilocale ristrutturato in vendita a Piombino Nuova Offriamo un elegante trilocale in vendita nella rinomata Zona Piombino Nuova, ideale per coppie giovani, per chi cerca la sua prima casa o alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale. L'appartamento, con una superficie di 85 metri quadri, è stato completamente ristrutturato recentemente, combinando comfort e stile contemporaneo. Situato al primo piano, questo immobile è dotato di tutte le caratteristiche che fanno la differenza. All'interno, le finiture moderne e ben tenute rendono ogni ambiente accogliente e luminoso. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente delle spese energetiche, mentre la classificazione energetica positiva è sinonimo di qualità. Una delle caratteristiche più apprezzate di questo appartamento è la presenza di due bagni: uno principale e un secondo bagno privato in camera, assicurando massima privacy e praticità. Completa l'offerta una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto e soprattutto un box di proprietà per la sicurezza del vostro veicolo e una cantina, che offrono ulteriori spazi di archiviazione. L'ubicazione è un altro grande vantaggio: la zona è comodamente servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e tutte le infrastrutture necessarie per una vita dinamica e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità: un appartamento perfetto per iniziare una nuova vita insieme. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Scopri di persona il potenziale di questa proprietà! Riferimento Immobile: AP013

CORSO MAZZINI: (Appartamento con ampia Terrazza Abitabile, Posto Auto e Cantina) - NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto Signorile, proponiamo ampio Appartamento di circa mq.158, posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La Zona Giorno e' composta da una Cucina Abitabile con Balcone, una Sala da pranzo, un bellissimo Salone doppio (3 finestre), lo Studio da cui si accede alla Terrazza Abitabile di circa mq.60, Ripostiglio ed un terzo Bagno ad uso lavanderia. La Zona Notte invece offre due comode Camere, entrambe dotate di Bagno privato, a garanzia di comfort e privacy. Completano la proprietà due elementi di assoluto valore come una Cantina e un Posto Auto di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa d’epoca con una distribuzione interna pratica e confortevole dove ampiezza e spazi esterni si fondono in modo armonioso. A.P.E: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1293 -

Rif: LI26 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita 5 locali in buono stato, posto al piano terra con giardino in Via Accademia Labronica 31 , Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, soggiorno cucina con ripostiglio aereo, 3 camere di cui una camera singola e due matrimoniali, 2 bagni di cui uno appena ristrutturato 2 anni fa giardino di proprietà con 2 ripostigli esterni e lavanderia e ingresso indipendente, Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, tranne in bagno dove troviamo il gres porcellanato effetto legno infissi in PVC doppio vetro e riscaldamento autonomo. ESTERNO: Palazzina in buono stato, di 2 piani senza ascensore, posta in una delle zone più ricercate e residenziali del centro città. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi -Giardino di proprieta -Ampie Metrature TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 3742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 7 così composto : ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ma separata e uscita su terrazza abitabile, bagno . Al piano superiore , due camere ,studio su soppalco a vista sul soggiorno ,altro servizio igenico , ripostiglio € 400000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 5 così composto : ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista , due camere e poss. di ricavare la terza , doppi servizi , ripostiglio € 380000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Porto Azzurro | 130 MQ BALCONE VISTA PORTO, due ingressi e doppio bagno: un “DUE CASE IN UNA” rarissimo Contattaci ora e prenota la visita: immobili così in centro capitano di rado. PUNTI DI FORZA UNICI – AFFACCIO DIRETTO SULLA PIAZZA PRINCIPALE E SUL PORTO: vista quotidiana su barche e darsena – AMPIO BALCONE PANORAMICO orientato sulla piazza, vivibile dall'alba al tramonto – 130 MQ CIRCA, 6 vani, con 3 camere, 2 bagni, cucina e studio – DUE INGRESSI INDIPENDENTI: potenziale divisione in due unità (previa verifica tecnica) – Piano terra rialzato: accesso comodo da via secondaria e maggiore privacy rispetto alla piazza – Posizione centrale ma accesso defilato: servizi sotto casa, via laterale NON trafficata – Termosifoni e abitabilità reale tutto l'anno; ottimo ricambio d'aria naturale, spesso senza necessità di A/C PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È) È la soluzione giusta se vuoi il CENTRO VERO DI PORTO AZZURRO, con la differenza che qui non compri “il solito appartamento in paese”: compri una METRATURA IMPORTANTE con una VISTA CHE POCHISSIMI POSSONO AVERE e, soprattutto, una casa che può cambiare funzione nel tempo. È perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere l'isola senza dipendere dall'auto (supermercato a pochi minuti a piedi, bar e ristoranti letteralmente fuori dal portone), ma è altrettanto interessante per un investitore: i DUE INGRESSI e i DUE BAGNI aprono la porta a un'idea semplice e potente, cioè ottenere DUE UNITÀ (ad esempio un trilocale e un bilocale, o due tagli diversi) e lavorare con affitti brevi o lunghi in una delle località più richieste dell'Elba. È una scelta intelligente anche per due famiglie amiche o parenti che vogliono condividere un acquisto importante e creare due spazi autonomi (sempre con fattibilità da verificare). DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'immobile misura circa 130 MQ e si sviluppa in 6 vani, con ambienti ampi e sfruttabili. L'ingresso principale conduce alla zona giorno con cucina e spazi comodi, mentre la zona notte offre tre camere e DUE BAGNI, collocati in due punti diversi della casa per una gestione quotidiana più pratica. È presente anche una zona studio, oggi utilissima per lavoro o hobby, ma facilmente adattabile a varie esigenze (stanza jolly, cabina armadio, spazio ospiti). Il vero protagonista è il BALCONE: un affaccio privilegiato sulla PIAZZA E SUL PORTO, dove la vista non è “un dettaglio”, ma un elemento che cambia il modo in cui vivi la casa. Nonostante la centralità, l'abitazione beneficia di un accesso da via secondaria, più tranquilla e meno esposta al passaggio: arrivi comodo, fai pochissime scale e ti ritrovi in un piano rialzato che garantisce più riservatezza e meno confusione rispetto a un piano strada. La casa è già vissuta e funzionale, con riscaldamento a termosifoni; nelle stagioni calde il ricambio d'aria naturale aiuta a mantenere gli ambienti piacevoli anche senza...

BIBBONA – Podere completamente da ristrutturare con piscina e 2 ettari di terreno In posizione riservata e immersa nel verde delle campagne di Bibbona, proponiamo in vendita un affascinante podere composto da più unità abitative, ideale sia come investimento che come residenza privata di prestigio. La proprietà, raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata, si inserisce in un contesto tranquillo e silenzioso e si sviluppa in quattro appartamenti indipendenti, oltre a due cantine, un ampio magazzino, piscina e circa due ettari di terreno. L’appartamento principale, di circa 110 mq catastali, si compone al piano terra di un’ampia zona giorno con cucina impreziosita da un camino di grandi dimensioni, importante e maestoso, vero protagonista dell’ambiente. Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione, con travi a vista e pavimenti in cotto, elementi tipici dello stile rustico toscano che donano calore e carattere agli spazi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento è disposto su un unico livello e presenta una soluzione open space con zona giorno/notte e servizio di 38 mq catastali. Il terzo appartamento, di 52 mq catastali, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Il quarto ed ultimo appartamento, situato al piano primo, di 72 mq catastali, offre una zona giorno con angolo cottura dotata di balcone, due camere e bagno. Tutte le unità abitative sono dotate di camino e presentano caratteristiche tipiche dello stile toscano, come travi a vista e pavimenti in cotto, che rendono gli ambienti accoglienti e autentici, oltre a offrire una valida soluzione per il riscaldamento. Le cantine, adiacenti agli appartamenti, offrono spazi versatili: una, di 50 mq, è composta da tre locali ad uso ripostiglio e servizio con altezza di 2,25 metri, mentre l’altra, di 38 mq ca, dispone di due locali con altezze variabili tra i 3 e i 4 metri, anch’essa dotata di servizio. La proprietà è circondata da oltre due ettari di terreno, caratterizzati da un uliveto con circa 600 piante, una porzione di uliveto attualmente non utilizzata e da ripristinare, oltre ad aree con alberi da frutto. All’interno del podere è presente anche una piscina realizzata nei primi anni 2000 e un magazzino di circa 159 mq, con altezza massima di 4,15 metri, che offre la possibilità di essere trasformato per la realizzazione di ulteriori unità abitative. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia per imprenditori interessati alla realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative, sia per chi desidera creare una residenza privata esclusiva, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare. La proprietà si trova a soli 2 minuti dal centro di Bibbona, a 9 minuti da Marina di Bibbona, a 10 minuti da Bolgheri e a circa 45 minuti dall’Aeroporto di Pisa.

Rif: VCM001 - Riferimento Immobile: VCM001 Ampia porzione di casa cinque locali in vendita a Venturina (LI) – ideale per famiglie numerose. Scopri questa spaziosa porzione di casa indipendente situata in Via Suveretana, posizione strategica che collega Venturina e Suvereto. Con una superficie di 200 metri quadri commerciali e ampie metrature, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. La struttura interna necessita di ristrutturazione, offrendo libertà completa nella riorganizzazione degli ambienti. Dotata di riscaldamento autonomo e classificata in classe energetica G, questa proprietà è situata al primo piano e offre eccellenti potenzialità per una casa accogliente e funzionale. La facciata è stata rifatta di recente, garantendo un aspetto curato dell'edificio. Dispone di 3 camere da letto ampie, perfette per ospitare famiglie numerose, e di un balcone che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Un giardino pavimentato privato aggiunge valore alla proprietà, offrendo ancora più indipendenza e vivibilità della propria casa. Inoltre, la presenza di un garage doppio e oltre 100 mq di pertinenze al piano terra ad uso magazzino, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio extra o desidera sviluppare un’area di lavoro. L'offerta include anche un box doppio e due posti auto coperti esterni, ideale per ospitare più veicoli o biciclette. Situata a Venturina, l'immobile beneficia di una posizione strategica, con accesso comodo ai principali servizi e alle attrazioni della zona di Livorno. Un'acquisizione che promette un valore duraturo e migliora la qualità della vita familiare. Se sei alla ricerca di un immobile in vendita che combini spazio, indipendenza e comfort su misura, questa proprietà è perfetta per te. Non perdere l'occasione di visitarla e contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Riferimento Immobile: VCM001

ANNUNCIO MM: Stai cercando una appartamento nel cuore di San Vincenzo ??? A pochi passi dal centro e dal mare ??? ABBIAMO LA CASA PER TE !!! San Vincenzo: Eleganza e Comfort a Due Passi dal Mare Nel cuore di San Vincenzo, a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 140 mq con ingresso indipendente, disposto su due livelli e recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Spazi pensati per vivere al meglio ogni momento L'ingresso indipendente conduce a un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, perfetta per accogliere famiglia e amici. Da qui si accede direttamente al giardino privato pranzabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un comodo stanzino con angolo lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo un secondo salone con accesso al terrazzo, un disimpegno con cabina armadio, due bagni e due camere matrimoniali. La camera padronale offre un comfort esclusivo grazie al bagno privato, una seconda cabina armadio e accesso alla seconda terrazza. ️ Dotazioni e comfort: Aria condizionata in ogni ambiente Riscaldamento autonomo Ambienti moderni e recentemente ristrutturati PARQUET IN LEGNO IN OGNI CAMERA Posizione strategica: Situato in una zona comoda e servita, l'immobile permette di raggiungere facilmente spiagge, centro, negozi e servizi essenziali, rendendolo perfetto sia come prima casa che come investimento. Una soluzione unica, pronta da vivere. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. RE/MAX – La tua casa, la nostra missione.