Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 28

PRESENTIAMO UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER VIVERE LA FIRENZE PIÙ AUTENTICA! TRILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO. Situato nella storica Via del Leone, nell'ambita zona dell'Oltrarno e piazza del Carmine e piazza tasso. Perfetto per chi cerca un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Caratteristiche - 100 mq escluso parti esterne - 2 camere matrimoniali, una con camino e bagno esclusivo - Salotto - Cucina - 2 bagni, di cui uno en suite. TERRAZZO ABITABILE per bellissime cene all'aperto. (altre caratteristiche sono: aria condizionata, infissi in vetro legno, lavastoviglie, lavatrice, TV) - Spese condominiali Zero ●Numero di appartamenti nel condominio: 3 Se sei interessato a questo appartamento, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F

Dotato di CIR e CIN. Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo ottocentesco situato a pochi passi dal Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più comode e richieste della città. La posizione è particolarmente strategica, perché consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico, i principali monumenti e tutti i collegamenti del trasporto pubblico, compresi treni, autobus e la tramvia diretta all'aeroporto. L'immobile si trova al secondo piano e gode di piacevoli affacci sui giardini interni, una caratteristica che garantisce luminosità e al tempo stesso tranquillità e silenzio, elementi sempre più rari in una posizione così centrale. Gli ambienti sono stati modernizzati di recente e offrono una distribuzione interna funzionale e accogliente, adatta sia a un utilizzo residenziale sia a una formula di investimento di pregio. L'ingresso si apre su un soggiorno caldo e accogliente, arricchito da zona divano e spazio TV, dal quale si accede comodamente al primo bagno. Attraversando il corridoio si incontra una camera con due letti singoli, mentre sul lato opposto un disimpegno conduce al secondo bagno e, tramite una gradevole scala interna, a una deliziosa mansarda, spazio versatile e di charme che arricchisce ulteriormente la proprietà. In fondo al corridoio si apre una grande zona pranzo, luminosa e conviviale, con cucina moderna ben attrezzata e spazio per un tavolo da sei persone, ideale per momenti in famiglia o con amici. Da questo ambiente si accede inoltre a un tranquillo terrazzino e a una splendida camera matrimoniale impreziosita da un nuovo parquet. La proprietà dispone di due camere da letto principali, due bagni e di una piacevole mansarda, perfetta come ambiente accessorio, zona relax, studio o spazio multifunzionale. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e l'appartamento è completo di ogni comfort, tra cui lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, ferro da stiro, stendini per interno ed esterno, TV e connessione Wi-Fi. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, spazioso e pronto da vivere, in una posizione centrale ma riservata, perfetta per godere appieno dell'atmosfera autentica di Firenze. Classe Energetica: G

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. M/0632 - EMPOLI - RIF. M/0632 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI, IN PICCOLO CONDOMINIO CON SOLO 5 APPARTAMENTI NEL VANO SCALA, AMPIO 4 VANI DI CIRCA 90 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2014 E CORREDATO DI GARAGE. L' immobile, posto al secondo piano, ha questa disposizione interna: ingresso, ampio soggiorno con ottima esposizione a sud, disimpegno, cucina abitabile con attiguo loggiato, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, ulteriore camera doppia, doppi servizi, il primo dei quali spazioso e finestrato, l'altro, di servizio, funge anche da spazio lavanderia. Al piano seminterrato garage. Oggetto ristrutturato con cura ed attenzione dei dettagli come segue: pavimento e relativo massetto rifatto, infissi nuovi in pvc e tapparelle coibentate, impianto elettrico ed idraulico nuovi, impianto di climatizzazione Daikin canalizzatto in ogni stanza, cucina con piano ad induzione, caldaia nuova a condensazione, addolcitore e molto altro ancora. Ultimo dettaglio, assolutamente da non trascurare, il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2017, mentre al 2013 risalgono le fosse biologiche. Spese condominiali minime. Immobile fresco e giovanile con una distribuzione degli spazi comoda e pratica. POSIZIONE STRATEGICA : 5 minuti di auto dall' uscita EMPOLI EST - 34 minuti di auto per SANTA MARIA NOVELLA - 16 minuti a piedi per STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. DA NON PERDERE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Classe energetica: F, Ipe 140,00 - Rif.M/0632 - Euro 198000,00 - trattabile

PORTA A PRATO – zona CENTRALE a due passi dalla tramvia e dai principali servizi IN INTERNO SILENZIOSO, ULTIMO PIANO, ampio e luminoso 4 vani 115mq c.a. disposto su DUE LIVELLI con TERRAZZA. Posto al primo ed ultimo piano, internamente è composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con angolo cottura, camera MATRIMONIALE e servizio al primo livello; Mentre la seconda camera MATRIMONIALE E IL SECONDO servizio al si trovano piano superiore. Completa la proprietà una TERRAZZA con accesso da tutte le stanze del secondo piano. Il palazzo posto in contesto residenziale con accesso privato da cancello carrabile automatizzato è di RECENTE COSTRUZIONE. "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." V26004 per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A++ CON GIARDINO PRIVATO E SOFFITTA In contesto riservato e di pregio, proponiamo in vendita raffinato appartamento completamente ristrutturato, in Classe Energetica A++, ideale per chi ricerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. L'immobile dispone di ingresso indipendente e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, permettendo di creare un'abitazione su misura, in linea con le esigenze e il gusto del futuro proprietario. Le dotazioni tecnologiche comprendono impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, cappotto termico su tetto e pareti, con tetto e facciate completamente rifatti, garantendo elevati standard di isolamento e notevole risparmio energetico. Gli ambienti interni si caratterizzano per spazi ampi e luminosi, valorizzati da soffitti con altezza di 3,50 metri, che donano eleganza e grande respiro agli ambienti. La distribuzione interna prevede: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta di circa 90 mq, ideale come spazio accessorio, deposito o area multifunzionale, oltre a due posti auto di proprietà, con possibilità di realizzarne un terzo. Una soluzione abitativa esclusiva e di alto profilo, dove design, tecnologia e comfort si fondono in un equilibrio perfetto.

in strada molto tranquilla nel verde, in una piccola palazzina, moderna e signorile, al terzo ed ultimo piano con ascensore vendesi splendido attico di 7 vani disposto su due livelli, con un'eccellente luminosità. Al piano troviamo una stupenda zona giorno open-space di 60 mq, con la possibilità volendo di separare gli ambienti, mentre nella zona notte sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, due camere singole ampie, ed un secondo servizio finestrato. Tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso alla terrazza abitabile che circonda l'unità abitativa sui tre lati. Al piano superiore, al quale si accede attraverso una scala, è presente un vano mansarda con servizio, con accesso ad una meravigliosa terrazza abitabile di 130 mq con un'eccezionale vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Completa la proprietà al piano terra un garage e due posti auto privati. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, finiture interne raffinate e moderne, infissi di qualità ad alto isolamento termico, aria condizionata ed inferriate in ferro battuto, ed è dotato di un impianto di riscaldamento singolo.

PIAZZA INDIPENDENZA (PRESSI). In strada tranquilla e senza traffico, appartamento di 120mq in buone condizioni generali situato al piano terreno di bella palazzina elegante, come residenza o come investimento. Composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salotto doppio con alti soffitti, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, camera singola e altro bagno. Termo-singolo e aria condizionata. APE in definizione. L'immobile si presenta necessita di qualche ammodernamento nei locali di servizio. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. Richiesta Eu. 495.000 tratt. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAZZA DEL CARMINE PRESSI Prestigioso attico di 9 vani di 167 mq S.U.L. con terrazza panoramica, posto al secondo piano di una palazzina storica. Recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore di uno dei quartieri più autentici e storici di Firenze. LA ZONA: Piazza del Carmine, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, una delle aree più caratteristiche della città, ricca di storia, arte e servizi. A pochi passi dalla celebre Chiesa di Santa Maria del Carmine e vicino a ristoranti, botteghe artigiane e principali punti di interesse del centro storico. IL PALAZZO: Palazzina storica situata accanto alla Chiesa di Santa Maria del Carmine. L'edificio è privo di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di 167 mq S.U.L. ed è caratterizzata da soffitti molto alti e da elementi storici di pregio, come gli affreschi del '500 presenti nell'ingresso. È composto da: • ingresso / sala con affreschi e accesso diretto alla terrazza panoramica • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • antibagno • 2 bagni (di cui uno finestrato) • corridoio con soffitti fino a 7 metri La terrazza affaccia direttamente su Piazza del Carmine e rappresenta uno spazio esclusivo per momenti di relax e convivialità. IMPIANTI E COMFORT: Aria condizionata Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Classe energetica: F • IPE: 151,53 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione prestigiosa nel cuore dell'Oltrarno • Terrazza panoramica con vista sulla piazza • Affreschi storici del '500 • Ampia metratura e soffitti molto alti • Immobile ristrutturato che unisce storia e comfort moderni Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 151,53 kwh/m2 anno

Nel caratteristico borgo di Pietrapiana, nel comune di Reggello, in splendida zona panoramica, proponiamo in vendita bellissimo appartamento storico con ingresso indipendente e resede privato, per una superficie di circa 90 mq.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano, con materiali di pregio e valorizzazione delle architetture montane settecentesche, integrate con elementi più moderni e un arredamento sobrio, funzionale ed elegante.
L'accesso avviene tramite un piccolo resede privato pavimentato con gusto. Da qui si entra in un accogliente soggiorno dove troviamo un caminetto con struttura chiusa, utilizzato per il riscaldamento dell'immobile.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino soleggiato e super panoramico sulla valle, ideale per trascorrere piacevoli serate ammirando tramonti indimenticabili.
La casa prosegue con una cucina-soggiorno con penisola centrale e illuminazione suggestiva. Da questo ambiente si accede:
al bagno padronale, già predisposto e da completare;
a una cantina adibita a ripostiglio e lavanderia.
Dalla cucina si entra inoltre in un ampio open space che ospita:
la zona soggiorno con divano,
uno studio,
la camera da letto.
Da qui è accessibile anche un'ulteriore cameretta con bagno privato.
completa la proprieta un posto auto privato e una piccola cantina e vano tecnico .
In conclusione, si tratta di un immobile curato con grande gusto in ogni dettaglio dal proprietario, che lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per affitti stagionali.
Soluzione davvero interessante, assolutamente da vedere.

Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km

PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO SIGNORILE IN VILLINO LIBERTY RISTRUTTURATO NEL 2025 CON RESEDE ESCLUSIVO, A DUE PASSI DAL CENTRO DI EMPOLI, IN UNA ZONA RESIDENZIALE. ●Caratteristiche sono: l'appartamento signorile di circa 130 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di un affascinante villino Liberty angolare, oggetto di totale ristrutturazione. Una casa pensata per chi desidera vivere il fascino dell'architettura storica senza rinunciare al comfort moderno. La ristrutturazione prevede finiture di qualità e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, tra cui: • riscaldamento a pavimento • infissi a taglio termico e acustico • rifacimento completo del tetto e della facciata, Il progetto valorizza l'anima originale della villa mantenendo il taglio elegante e gli spazi generosi tipici delle abitazioni d'epoca, con una distribuzione interna funzionale e luminosa. L'ingresso è indipendente dal piano terra, attraverso un caratteristico portoncino privato. Attraversando l'atrio si accede agli spazi accessori sul retro della proprietà, che comprendono: Resede privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax cantinetta esterna di circa 6 mq vano sottoscala. Salendo la suggestiva scala Liberty originale, si raggiunge il primo ed ultimo piano, dove si sviluppa l'abitazione. Gli ambienti interni si articolano attorno ad un ampio ingresso centrale che disimpegna tutta la casa: • luminoso soggiorno • cucina abitabile • bagno finestrato • due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato • studio o terza camera singola • balconcino mentre intervenendo tempestivamente in fase progettuale sarà possibile realizzare una scala di accesso al piano sottotetto, così da ottenere ulteriori spazi accessori (trattativa a parte). Il risultato finale sarà un appartamento di grande charme, inserito in un contesto residenziale esclusivo, dal quale è possibile raggiungere comodamente a piedi il centro storico, i negozi e la stazione ferroviaria. Una soluzione perfetta per chi cerca carattere, eleganza e comodità urbana, in una casa che unisce storia e modernità. Render fotografici a scopo puramente indicativo. Classe energetica: B Una proprietà unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Altre caratteristiche sono: spese condominiali Zero, infissi in doppio vetrocamera in legno, classe energetica B, libero da subito. Classe Energetica: B

Cod.01144 Rif.Ag. G/0136 - CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0136 NEL CUORE DI EMPOLI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, NEGOZI, SCUOLE E LA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI, UNA SOLUZIONE DAVVERO RARA NEL PANORAMA IMMOBILIARE DELLA ZONA. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina realizzata nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e splendidi spazi esterni che rendono la casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, di cui 120 mq destinati ad abitazione e circa 20 mq di mansarda, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. L’ingresso introduce ad un ampio salone living, luminoso e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Gli spazi permettono inoltre, qualora necessario, di ricavare una terza camera da letto. La cucina abitabile separata completa la zona giorno garantendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due servizi igienici, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è rappresentato dalle terrazze collegate a tutti gli ambienti della casa, che assicurano una splendida luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli spazi all’aperto, ideali per momenti di relax o convivialità. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, caratterizzato da soffitti molto alti che valorizzano ulteriormente gli spazi. Qui troviamo due locali polifunzionali, perfetti come studio, zona hobby, area relax o camere aggiuntive. Da questo livello si accede inoltre ad un ulteriore terrazzo abitabile, uno spazio esclusivo dove organizzare cene all’aperto o godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà due ampi garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, una dotazione sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente disponibile. UNA PROPOSTA IDEALE PER CHI DESIDERA UN ATTICO ELEGANTE NEL CENTRO DI EMPOLI, CAPACE DI CONIUGARE SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ, COMFORT E PRIVACY, CON TUTTI I SERVIZI DELLA CITTÀ A POCHI PASSI. Classe energetica: C – IPE 100 - Richiesta: € 445.000 trattabili - Rif. G/0136 Render fotografici a solo scopo illustrativo.

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

Rovezzano: al primo e ultimo piano senza ascensore di piacevole palazzina trifamiliare proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 95mq. L'immobile è disposto su due livelli: al primo troviamo la luminosa zona giorno open space, per un totale di circa 50mq, con camino, servizio e balcone. Al piano superiore si trovano invece una camera matrimoniale, una camera singola in soppalco e un secondo servizio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche travi a vista. E' inoltre presente un ripostiglio esterno, ubicato sul pianerottolo. Possibilità di tenere la cucina su misura e gli armadi su misura. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 20€/mese. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

rif. D048 Nei pressi di piazza Dalmazia, all’interno di un piccolo borgo rientrato rispetto alla strada, Mmega Real Estate propone in vendita un terratetto indipendente con ampia resede privata. All'immobile, che si sviluppa internamente su due livelli per oltre 130mq, si accede da ingresso indipendente. L'appartamento risulta attualmente così composto: ingresso sulla zona giorno con sala da pranzo, adiacente alla cucina, soggiorno e accesso alla terrazza abitabile riservata, camera da letto matrimoniale e doppi servizi finestrati completano il piano. Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto di cui una matrimoniale e una più piccola. Dalla zona giorno, una comoda scala accede al locale ripostiglio-lavanderia. Riscaldamento autonomo, ottimo stato di manutenzione, nessuna necessità di interventi di ristrutturazione. Posizione strategica, contesto condominiale interno silenziosissimo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Viale Petrarca- LIBERO DA AGOSTO 2026- Al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una elegante palazzina dei primi anni 40 del secolo scorso, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio (parquet in cipresso, pavimenti e rivestimenti di pregio nei bagni e nella cucina). L'appartamento si compone di 4 ampie camere da letto, 2 bagni con doccia, un ampio soggiorno di circa 25 mq con due porte finestre da cui si accede ad una splendida terrazza di circa 10 mq con vista giardini interni al condominio. Nel soggiorno è stato creato un elegante angolo cottura con ripostiglio mentre nel corridoio troviamo un ulteriore ripostiglio di oltre 5 mq. Una delle camere ha un bagno proprio ed è distribuita su due livelli: al primo livello, oltre al bagno troviamo uno spazio/studio dove è stato installato anche un piccolo angolo cottura con lavabo, piastra elettrica e tavolo dove far colazione o dove studiare nella quiete più totale. Attraverso una scala interna si giunge al romantico sottotetto con zona notte, dove troviamo il letto e gli spazi per riporre abiti, oltre ad un altro piccolo scrittoio. Una finestra sui tetti completa questo spazio. L'immobile è dotato di predisposizione elettrica dell'impianto di aria condizionata e pertanto necessita solo dei termoconvettori e dell'installazione dei motori. L'impianto di riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali se non quelle relative alla luce scale. È inoltre stato redatto ed ha già ottenuto l'autorizzazione paesaggistica da parte del comune di Firenze un progetto per il raddoppio della terrazza esistente. L'appartamento potrebbe facilmente essere frazionato in 2 unità con ingressi indipendenti. Ottima opportunità di investimento da non lasciarsi assolutamente sfuggire. ENGLISH TEXT: Viale Petrarca - AVAILABLE FRON AGOUST 2026- On the second and top floor (without elevator) of an elegant building from the early 1940s, we offer for sale a beautiful apartment completely renovated with quality materials (cypress parquet, high-quality flooring and wall coverings in the bathrooms and kitchen). The apartment comprises four spacious bedrooms, two bathrooms with showers, and a spacious living room of approximately 25 square meters with two French windows leading to a splendid terrace of approximately 10 square meters overlooking the condominium's internal gardens. The living room features an elegant kitchenette with a storage closet, while the hallway offers an additional storage room of over 5 square meters. One of the bedrooms has its own bathroom and is spread over two levels: on the first level, in addition to the bathroom, there is a study area with a small kitchenette equipped with a sink, electric stove, and a table for enjoying breakfast or studying in complete tranquility. An internal staircase leads to the romantic attic with a sleeping area, featuring a bed and storage space, as well as another small desk. A roof window comple

FIRENZE CAMPO DI MARTE Proponiamo in vendita elegante appartamento di oltre 7 vani posto al 1° piano rialzato servito da ascensore, molto luminoso, con tripla esposizione e facilmente divisibile. L’immobile è composto da: doppio ingresso con disimpegno finestrato, cucina, sala doppia, tre camere matrimoniali, una camera singola e ripostiglio; troviamo in aggiunta due ampi balconi su ambo i lati della proprietà, ampia cantina finestrata e posto auto. Possibilità di acquisto garage di oltre 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito.

Nei pressi di Viale Matteotti, in una delle vie più ambite di Firenze, proponiamo uno splendido appartamento di rappresentanza in un contesto residenziale di assoluto prestigio. Questa dimora, di generosa metratura è composta da un ingresso che si apre su un ampio disimpegno, preludio ideale agli ambienti che seguono, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. La cucina raccolta e funzionale, il salone doppio, impreziosito da un camino di raffinata fattura e da un accesso diretto al giardino, rappresentano il cuore della casa: uno spazio dove accogliere i propri ospiti. Le tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, offrono quiete e riservatezza. Il giardino privato di circa 80 mq, un’oasi verde nel cuore della città, regala momenti di relax e serenità, perfetto per cene all’aperto. A completare la proprietà due bagni, una deliziosa depandance con bagno privato, ideale come studio, spazio per gli ospiti o zona relax. Il box singolo garantisce comodità e sicurezza, mentre la cantina e il piano seminterrato, dotato di lavanderia e ripostiglio, aggiungono ulteriore funzionalità e valore. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in una casa di famiglia immersa nella quiete, senza rinunciare alla centralità e ai servizi della città.

A pochi passi da Piazza Beccaria, in posizione strategica lungo i viali di circonvallazione, nasce questo progetto residenziale di alto profilo architettonico e qualità costruttiva che fonde eleganza contemporanea e attenzione all'ambiente, attraverso l'uso di materiali naturali come il legno, ampie superfici vetrate e una cura particolare per il verde e l'efficienza energetica. L'elegante edificio con ingresso condominiale di rappresentanza sarà completamente riqualificato per accogliere 13 residenze moderne ed esclusive, con metrature generose (da 90 mq a 166 mq), ognuna col proprio spazio esterno privato (balconi, terrazzi o giardini) e la possibilità di acquistare separatamente il posto auto e la cantina e di scegliere le rifiniture. L'appartamento n. 3 è un ampio sei vani di 165 mq: una residenza che coniuga ampi volumi e una distribuzione ottimale degli spazi. L'immobile si apre su un ingresso che introduce nella zona giorno di grande impatto, con cucina a vista ben separata e un ambiente living arioso e accogliente. La zona notte comprende due camere matrimoniali – una delle quali dotata di un piacevolissimo terrazzo abitabile di 25 mq – una camera singola, uno studio e ben tre bagni. Richiesta Eu. 1.100.000. Consegna prevista per giugno 2026. Altre soluzioni disponibili con prezzi a partire da Eu. 680.000. Contattaci per avere tutte le informazioni! Rif. AD_39_3 Classe Energetica: G

In una delle zone più esclusive e residenziali di Firenze, immerso nella quiete ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo e ultimo piano di un raffinato villino d'epoca. La proprietà si trova in una strada silenziosissima, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando a due passi da negozi, scuole, trasporti e ogni comfort quotidiano. L'appartamento, di circa 125 mq. Si apre su un accogliente ingresso che disimpegna tutti i locali: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere, uno studio (o una cameretta), un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Due balconi completano la proprietà: uno affacciato sulla tranquilla strada d'ingresso, l'altro, più ampio, sul retro, affacciato su verdi giardini che regalano una piacevolissima vista rilassante e un'atmosfera di totale privacy. Il piano sottotetto, già collegato, offre oltre 20 mq di superficie utile con altezza fino a 2,20 m, pronta per essere trasformata in altra camera con bagno o altro locale secondo le proprie esigenze. La proprietà è acquistabile completamente da ristrutturare a Eu. 480.000, oppure ristrutturata, con un progetto di design già approvato che amplia la metratura abitabile a 145 mq e include una splendida terrazza a tasca. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali e un contesto davvero raro per chi cerca eleganza, tranquillità e comodità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Servono a mostrare una possibile idea di ristrutturazione e arredamento, per aiutare a immaginarne il potenziale. Rif. At_118 Classe Energetica: G

Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più iconici di Firenze, ricco di storia, cultura e tradizione, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo ottocentesco con ascensore. Questo quartiere, famoso per il suo vivace mercato, la storica chiesa di San Lorenzo e la vicinanza a monumenti come il Duomo, la Galleria dell'Accademia e Piazza della Signoria, è perfetto per chi cerca una posizione centrale e ben collegata, con facile accesso a tutte le principali attrazioni turistiche della città e ben servita da mezzi pubblici, ristoranti, bar e botteghe artigiane. L'immobile, di 152 mq, si sviluppa su un unico livello, offre spazi luminosi e comprende un ingresso accogliente, una spaziosa sala con soffitti affrescati che conferiscono un'atmosfera ricca di fascino e storia, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studio (o cameretta) e tre bagni. La proprietà è arricchita da un ampio sottotetto da recuperare, che offre una vista spettacolare sui principali monumenti fiorentini. Un doppio ingresso permette di separare facilmente gli ambienti, offrendo la possibilità di frazionare l'appartamento in più unità, rendendolo ideale sia per chi desidera un investimento nel mercato degli affitti, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva. È possibile acquistare separatamente un garage con soppalco. La richiesta per questa bellissima proprietà è di Eu. 900.000, rif. Lb_06. Le immagini allegate mostrano anche qualche proposta creativa di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo il grande potenziale dell'immobile. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G

Frutto di una sapiente ristrutturazione che lo ha fatto pubblicare anche su importanti riviste di design, questo prestigioso immobile si trova al terzo piano - servito da montascale - di un antico palazzo fiorentino in una delle vie più prestigiose del centro storico. L'accogliente ingresso conduce all'ampio e luminosissimo living sapientemente suddiviso in soggiorno/pranzo ed elegantemente completato da un generoso soppalco - da utilizzare secondo le proprie esigenze - aggiunge un tocco di modernità e versatilità. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è completa di eleganti arredi fatti su misura. La zona notte è composta da una fascinosa camera singola e da una grande camera matrimoniale disposta su due livelli con uno studio/area relax nella parte sottostante e la zona letto con stanza guardaroba e il bagno privato completo di cabina hammam, sopra. Il bagno principale, che serve anche la zona giorno, è dotato invece di doppio lavabo, doccia, vasca e servizi separati. Una comoda lavanderia, un ripostiglio, il termo singolo e l'impianto di climatizzazione completano questa incantevole proprietà. Possibilità di ricavare la terza camera. Questa proprietà unica, che unisce il fascino storico con il comfort moderno, è l'ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze senza rinunciare alla privacy ed al lusso. Richiesta: Eu. 1.200.000 - Rif. Am_08 Classe Energetica: F

Nel cuore della campagna toscana, a soli cinque minuti dal centro di Scandicci, sorge la maestosa Villa di Casignano, storica residenza del Quattrocento un tempo appartenuta alle nobili famiglie Bardi e Pucci. In questo scenario di rara bellezza, prende vita un esclusivo progetto residenziale che unisce il fascino dell'architettura d'epoca all'eleganza e al comfort della contemporaneità. Immersa in un paesaggio incantevole, tra logge rinascimentali, giardini all'italiana, terrazze private e scorci mozzafiato sulle colline fiorentine, la villa ospiterà una selezione di unità abitative tutte di grande charme: appartamenti, limonaie, attici e fienili sapientemente recuperati, con superfici da 48 a 350 mq e prezzi a partire da Eu. 200.000. All'interno di questo contesto straordinario, proponiamo un appartamento di rappresentanza di 349 mq, sviluppato su due livelli e accessibile anche tramite ascensore privato. Al piano ammezzato si trovano due ampi ambienti versatili, ideali come studio, zona ospiti o salotto, oltre a un bagno e una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo un grande disimpegno centrale illuminato da una finestra e due porte finestre, che collega in modo fluido tutti gli ambienti: Una meravigliosa zona giorno con 6 finestre e triplo affaccio Una cucina abitabile Una sala da pranzo separata Una camera matrimoniale con bagno privato Una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio Una dispensa funzionale, perfetta per una cucina organizzata Un ulteriore bagno per gli ospiti con antibagno Fiore all'occhiello dell'appartamento è la spettacolare loggia privata di 165 mq, un autentico salotto all'aperto affacciato sul cortile della villa, sul giardino all'italiana e sulle dolci colline toscane. L'immobile sarà completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, finiture su misura e impianti di ultima generazione, con riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Classe energetica in fase di definizione. Completano la proprietà due posti auto privati all'interno del complesso. Consegna prevista: estate 2027 Prezzo richiesto: Eu. 1.500.000 trattabili Contattaci per avere tutti i dettagli e scoprire insieme questa opportunità irripetibile dal fascino senza tempo, immersa nella natura ma a pochi minuti dalla città. Classe Energetica: G

Elegante appartamento di rappresentanza con terrazzi, giardino privato e garage In prestigioso contesto residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un elegante fabbricato condominiale di sei piani, composto complessivamente da dodici unità abitative con relative pertinenze. L'immobile, caratterizzato da grandi spazi e straordinaria luminosità, si sviluppa sui lati ovest, sud ed est dell'edificio. L'accesso avviene dal Viale Antonio Gramsci tramite resede condominiale, atrio, ascensore e vano scala principale. È inoltre presente un secondo accesso indipendente dal retro del fabbricato tramite scala condominiale secondaria collegata anche al piano seminterrato. L'abitazione si distingue per la distribuzione elegante e funzionale degli ambienti, ed è composta da: Due ampi soggiorni Sala da pranzo Cucina abitabile Tre camere da letto Studio (attualmente ricavato in un vano di passaggio) Completano la proprietà: Ampio ingresso di rappresentanza Vari disimpegni, di cui uno con accesso diretto dalla scala secondaria verso la cucina Locale lavanderia/stireria Vano guardaroba Quattro servizi igienici, uno dei quali con antibagno L'immobile è ulteriormente valorizzato da tre balconi con esposizione sui tre lati principali dell'appartamento: balcone sulla facciata ovest balcone sul lato sud balcone sul lato est Sul lato est è presente anche un ballatoio esclusivo collegato allo studio che conduce, tramite scala esterna al resede privato posto sul retro dell'edificio, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Pertinenze esclusive La proprietà include inoltre: Due ampie cantine comunicanti situate al piano seminterrato, accessibili dai corridoi condominiali tramite scala di servizio. Garage privato collocato sul retro del fabbricato in corpo distaccato, con accesso sia pedonale che carrabile direttamente dal viale. Caratteristiche principali Ampia metratura e ambienti di rappresentanza Tripla esposizione (ovest–sud–est) Spazi esterni su più lati Giardino/resede privato Doppi accessi all'appartamento Garage e cantine di proprietà Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un immobile di prestigio, con grandi spazi interni ed esterni, perfetto sia come residenza di rappresentanza sia come abitazione familiare di alto livello. Per appuntamenti: 333 3355591 / 3475544722 Classe Energetica: F

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Via Atto Vannucci, appartamento di 3 vani ristrutturato con soppalco e cantina. Proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno (utilizzabile anche come seconda camera) e servizio finestrato. Al piano superiore è presente un soppalco regolarmente accatastato, attualmente adibito a zona notte, con secondo bagno. La proprietà è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e zanzariere. Completa la proprietà una cantina. Grazie al piano alto l' appartamento risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ideale anche per investimento vista la posizione. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 4, vani 4, rendita 702,38 Euro. Classe Energetica G IPE >175 Kwh/m2 Rif. D0196 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno