Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 26

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nostra Esclusiva: Al quarto piano di un palazzo d’epoca senza ascensore, appartamento di circa 140 mq offre ambienti ampi e luminosi, pieno di atmosfera, caratterizzati da travi a vista, camino e una distribuzione interna funzionale. Il soggiorno è il vero fulcro della casa: un ambiente aperto con camino e soffitto con travi a vista, reso ancora più scenografico dall’accesso diretto alla bellissima terrazza panoramica di circa 20mq. Da qui si gode una vista meravigliosa sulla Cupola del Duomo e sui tetti della città. La zona pranzo offre scorcie verso la Basilica di Santa Croce e la bella cucina firmata Tonsoni vanta un secondo accesso alla terrazza. L'appartamento comprende due camere da letto, la camera principale con cabina armadio e la seconda camera con vista Duomo e del Campanile, dispone di bagno en suite con doccia. Il secondo bagno è dotato di vasca. Bel palazzo nel cuore del centro storico, appartamento luminoso e in ottime condizioni; aria condizionata.

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

Esclusivo Attico Libero su Tre Lati in CLASSE ENERGETICA A1 a Montaione (FI) Situato in uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Montaione (FI), proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che coniuga indipendenza, ampie metrature e una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi. Un’Esposizione Privilegiata: la vera anima di questa proprietà è la sua libertà su tre lati. Questa caratteristica, rara e ricercata, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e una ventilazione ottimale. Le ampie vetrate creano un dialogo costante tra gli interni e gli ampi terrazzi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta con una vista privilegiata. Distribuzione degli Spazi e Comfort: l’interno è stato progettato con un layout moderno e funzionale, dove ogni metro quadro è valorizzato al meglio. Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce a un magnifico open space che fonde cucina e soggiorno in un unico, arioso ambiente. È il cuore pulsante della casa, inondato di luce e ideale per la convivialità. Zona Notte: un disimpegno ben organizzato separa la zona living dalle camere, garantendo la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio luminoso. Servizi e Accessori: L’appartamento dispone di due bagni moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato, dettagli che elevano la qualità del vivere quotidiano. Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa "respiri", dove la distribuzione intelligente degli interni si sposa con la libertà degli affacci esterni. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T575. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Nelle prime colline delle Sieci, all’interno di una ex villa napoleonica perfettamente mantenuta, proponiamo in vendita un appartamento unico, per posizione, tranquillità e qualità degli spazi, pronto da abitare. La proprietà gode di una splendida esposizione panoramica, immersa nel verde e nel silenzio, ma con collegamenti comodi e rapidi verso i principali centri abitati. L'appartamento con ingresso indipendente si trova ubicato al primo e ultimo piano. E' dotato di ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, 2 camere (di cui una con soppalco), doppi servizi. Finiture di pregio con pavimenti in cotto e travi a vista. Termosingolo a metano, aria condizionata,impianto domotico e allarme. Completano la proprietà un giardino privato di 50 mq. e 2 posti auto esclusivi. Impianti in classe F con IPE pari a 175 kwh.mq.annui. rif.2256 tel 0558392801_

Appartamento 3 Vani con Sottotetto, Garage e Terrazzi – Costruzione 2011 Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani, situato al terzo piano di una palazzina di soli 3 piani dotata di ascensore, realizzata nel 2011. L’immobile si distingue per spazi luminosi e funzionali, ideale per chi cerca comfort e praticità. Entrando, si viene accolti da un’ampia zona soggiorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, gode di accesso diretto a un terrazzo esterno che si collega anche alla camera da letto, offrendo un piacevole spazio all’aperto. Il soggiorno dispone di un ulteriore terrazzo, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Dal disimpegno si accede al bagno principale e alla camera matrimoniale, entrambe spaziose e luminose. Una scala a chiocciola dalla zona giorno conduce al sottotetto che offre una seconda camera con lucernario e un bagno dedicato, perfetta come area privata, studio o stanza ospiti. L’immobile è completato da un garage privato, garantendo comodità e sicurezza per la tua auto. Un appartamento moderno e funzionale, con spazi ben distribuiti, luminosità e comfort, perfetto per famiglie o coppie in cerca di una soluzione pratica e contemporanea. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Elegante residenza di ampia metratura da personalizzare Nel cuore autentico del quartiere Le Cure, una delle zone più apprezzate di Firenze per vivibilità e servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà dal grande fascino, caratterizzata da ingresso indipendente, spazi generosi e soffitti alti, ideali per un progetto abitativo di alto livello. L’appartamento si sviluppa al piano terra rialzato per una superficie di circa 170 mq, cui si aggiungono ulteriori 60 mq di ambienti al piano seminterrato, perfetti per essere reinterpretati come palestra, zona hobby, studio privato o ambienti di servizio. Gli interni, completamente da ristrutturare, offrono un’eccellente base per creare una dimora su misura, valorizzando volumi ampi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie una sala di rappresentanza particolarmente luminosa, grazie alla presenza di due finestre che donano respiro e luce naturale agli ambienti. La cucina, separata e abitabile, si presta a diventare uno spazio conviviale raffinato e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da destinare anche a studio o guardaroba, mentre i due servizi, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Completa il piano un balcone, piacevole sfogo esterno. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva da modellare secondo il proprio gusto, in un contesto urbano ricercato e ben collegato. Il perfetto equilibrio tra indipendenza, metrature importanti e potenziale architettonico rende questo immobile una soluzione di assoluto pregio, sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Contattateci allo 055-19952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.homesinflorence.it per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore del Centro Storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio di 120 mq, situato al primo piano di un contesto signorile. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente raffinato e moderno, ideale per chi desidera vivere in una delle città più belle del mondo. L'appartamento è composto da tre vani e mezzo ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che si affaccia su una caratteristica via fiorentina, due camere da letto spaziose e due bagni finemente arredati. La cucina è dotata di un angolo cottura funzionale e moderno, perfetto per gli amanti della cucina. L'immobile è completamente ristrutturato e offre comfort come il riscaldamento autonomo e il condizionatore, garantendo un'ottima vivibilità in tutte le stagioni. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un contesto esclusivo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, dove storia e modernità si incontrano in un ambiente di classe. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. LE IMMAGINI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. Classe Energetica: G

Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un resede esclusivo che conduce all'ingresso privato; da qui, attraverso una scala interna in muratura, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite camera singola secondo bagno finestrato comoda lavanderia Completano la proprietà: posto auto esclusivo al piano terra, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq al piano interrato L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico. ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio da 40 cm serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore accumulo acqua da 200 litri impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione. 《2A》 Classe Energetica: A4

●NUOVA PROPOSTA D'ACQUISTO IMMOBILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE ●Com'è davvero l'appartamento In sintesi concreta: 100 mq lordi → realistici 80–85 mq calpestabili 3 camere + 2 bagni ●ottimo per famiglia soggiorno con cucina open (ma defilata) 《punto positivo》 terrazzo grande (22 mq) vero valore aggiunto, piano con ascensore molto richiesto Traduzione: è un taglio moderno ben fatto, non enorme ma ben sfruttato. ● Zona: davvero buona Qui l'annuncio NON esagera: vicino a FI-PI-LI perfetto per pendolari servizi, scuole, centro commerciale tutto vicino non in pieno centro meno rumore, più parcheggi ● Questa è una zona strategica vera, non solo “marketing”. ● Tecnologia: il vero punto forte Qui si capisce che è nuova costruzione, classe energetica A +4 pompa di calore + fotovoltaico riscaldamento a pavimento isolamento serio ● Questo significa: bollette basse casa già “futura” (normative sempre più stringenti) maggiore rivendibilità ●Traduzione del marketing (onesta) Frasi tipo: “progettato nel dettaglio” probabilmente vero, ma standard per nuovo “signorile” NON significa lusso, solo livello medio-alto “introvabile” quasi sempre esagerazione Quindi: buona qualità non è una casa di lusso ●Pro reali 3 camere (raro nel nuovo) terrazzo grande e vivibile piano con ascensore e garage + posto auto (molto importante) 《《2C》》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Cod.01052 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Zona Limite All'interno di una colonica ristrutturata nel 2007, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra. Con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un ampio giardino privato di ben 300 mq dotato di accesso carrabile che garantisce comodità e privacy. L'immobile si distingue per la sua spaziosa zona giorno accogliente. Da qui è possibile accedere direttamente al magnifico giardino esterno, dove la parte adiacente alla zona giorno è caratterizzata da un pergolato in legno con copertura apribile, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose negli spazi. I due bagni sono progettati con cura: uno finestrato che offre luce naturale e ventilazione ed il secondo ha accesso diretto da una delle stanze da letto, aggiungendo praticità alla disposizione degli ambienti, entrambi con servizi completi. Un comodo ripostiglio / lavanderia è stato ricavato dalla loggia presente nella struttura della facciata che permette di accedervi sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile. A completare l'offerta ci sono due posti auto riservati: uno situato all'interno del resede dell'appartamento e l'altro nel piazzale condominiale, assicurando così facilità d'accesso sia per i residenti che gli ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 e viene venduto completo di arredamento fatto su misura. Termoautonomo, aria condizionata.

FIRENZE – PIAZZA D’AZEGLIO PRESSI In complesso residenziale totalmente rinnovato proponiamo elegante appartamento ristrutturato con materiali di alta gamma e soluzioni moderne per un massimo confort. La zona giorno si compone di ampio salone con angolo cottura, ideale per vivere con stile, con accesso ad un piacevole balcone. La zona notte presenta due camere, di cui una con bagno en-suite, ed ulteriore servizio. Possibilità di acquistare separatamente cantina e posto auto. *Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale*

APPARTAMENTO PANORAMICO rif. M43 Immaginatevi di vivere la vera essenza di Firenze, in un’oasi di pace e lusso riservata solo a pochi. Questo non è un semplice appartamento: è un esclusivo rifugio, dove la storia e l’arte fanno da sfondo alla vostra vita quotidiana. Varcata la soglia di questo appartamento di 160 mq netti, posto al quarto ed ultimo piano con comodo ascensore, si respira un’atmosfera magica: ogni dettaglio parla di pregio e artigianalità fiorentina. -Il cuore della casa: Un salone doppio vi accoglie con la sua atmosfera calda e luminosa, centrata attorno a un Camino – l’angolo perfetto per serate indimenticabili. -La Cucina abitabile è pronta ad ospitare le vostre creazioni culinarie. -Capolavori Artigianali: Le finiture di pregio, realizzate a mano da artigiani locali, conferiscono un’anima unica ad ogni ambiente. Trovate due bagni di assoluto charme: uno avvolto dall’eleganza senza tempo del marmo, l’altro riscaldato dal fascino del parquet. -Spazi Privati e Funzionali: 3 ampie Camere vi garantiscono riposo e privacy. A completare l’interno, una pratica Lavanderia e una spaziosa Cantina di 20 mq. Preparatevi ad innamorarvi dello spazio esterno: 40 mq di Balconi e Terrazze che abbracciano l’intera proprietà, offrendo angoli riservati per colazioni all’aperto, cene a lume di candela o semplicemente per godervi la serenità e il silenzio, nonostante siate nel cuore pulsante della città. Altre caratteristiche che rendono UNICO questo appartamento: -Infissi doppi a taglio termico e acustico e Riscaldamento Autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. -Le terrazze sono state recentemente rifatte con nuova impermeabilizzazione -Tetto e Facciate sono state appena rifatte -Spese Contenute: Solo 200€ al mese di spese condominiali -L’immobile si trova all’interno della zona ZTL di Firenze riservata esclusivamente ai residenti Vivere qui significa non solo possedere una casa, ma un pezzo della storia di Firenze, con tutti i comfort e il lusso della modernità. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ti avvolgono.
Questa residenza all'Impruneta è uno di quelli.

Adagiata tra le colline più iconiche della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata, silenziosa, immersa nella natura, ma al tempo stesso sorprendentemente vicina al centro abitato, raggiungibile in pochi minuti.

È qui che nasce il vero lusso contemporaneo: la possibilità di vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si presenta come un'unica, elegante unità abitativa, articolata in ambienti distinti ma perfettamente connessi, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza.

Le zone giorno sono ampie, luminose, pensate per la convivialità: ambienti dove la luce entra protagonista e accompagna i momenti più autentici della quotidianità.
Le zone notte offrono intimità e silenzio, creando rifugi personali dove il tempo rallenta e il riposo diventa esperienza.

La presenza di spazi versatili permette di adattare la casa a diverse esigenze: accogliere ospiti, creare ambienti dedicati al lavoro o semplicemente vivere ogni ambiente con libertà e comfort.

All'esterno, spazi vivibili e riservati invitano a vivere la casa in ogni stagione: colazioni alla luce del mattino, cene al tramonto, momenti di relax immersi nel verde.

Il panorama è il vero protagonista: colline morbide, luce naturale, silenzi profondi che cambiano durante il giorno e rendono ogni istante unico.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora autentica e di carattere, privacy e tranquillità assoluta, un contesto paesaggistico di grande fascino, la comodità di avere servizi e centro abitato a breve distanza.

Non è solo una casa.
È un luogo che ispira.
È uno spazio che rallenta il tempo e amplifica la qualità della vita.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore più autentico dell'Impruneta, dove le colline disegnano paesaggi senza tempo e la luce accarezza dolcemente ogni angolo, proponiamo una proprietà unica immersa in un contesto di rara bellezza.

Qui la sensazione è immediata: pace, silenzio, spazio.
Un luogo dove il ritmo rallenta e la quotidianità si trasforma in esperienza.

La proprietà si sviluppa in modo armonioso, pensata per garantire indipendenza e comfort, mantenendo al tempo stesso un'identità elegante e coerente.

Gli ambienti sono accoglienti, luminosi, progettati per vivere al meglio ogni momento della giornata: spazi conviviali dove ritrovarsi, zone più intime dedicate al riposo, atmosfere calde che richiamano il fascino autentico delle dimore toscane.

Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è ciò che la circonda.
Un paesaggio aperto, armonioso, fatto di colline morbide, vegetazione mediterranea e scorci che cambiano con le stagioni.
Un silenzio profondo, interrotto solo dai suoni della natura.

Eppure, a pochi minuti, il centro abitato offre tutti i servizi, creando un equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità.

Questa non è solo una casa, ma un modo di vivere:
più lento, più autentico, più consapevole.

È il luogo ideale per chi cerca: privacy e tranquillità, bellezza paesaggistica, una proprietà versatile e di valore in una delle zone più ricercate della Toscana.

Un rifugio esclusivo, dove ogni giorno ha il sapore della Toscana più vera.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Elegante residenza con terrazze panoramiche a pochi passi dal centro storico

Nel cuore di Figline Valdarno, a pochi passi dal suggestivo centro storico, si apre l'opportunità di dare vita a una dimora unica. Proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli, capace di conquistare per gli spazi generosi e il grande potenziale che racchiude.

Con i suoi ampi spazi, questa proprietà rappresenta una tela preziosa pronta a essere modellata secondo il proprio gusto e il proprio stile di vita, trasformando ambienti ampi e luminosi in una residenza elegante, raffinata e contemporanea.

L'attuale distribuzione degli spazi comprende quattro camere, due bagni, una cucina e due grandi sale, tra cui uno spettacolare salone di quasi 50 mq: un ambiente scenografico e accogliente, pensato per diventare il cuore pulsante della casa, perfetto per ricevere ospiti o condividere momenti preziosi con la famiglia.

A rendere questa proprietà ancora più affascinante è la terrazza che abbraccia completamente l'appartamento su entrambi i lati, per una superficie complessiva di circa 70 mq. Veri e propri spazi da vivere all'aria aperta, dove immaginare angoli verdi che coloreranno la vostra vista.

Una residenza dal carattere autentico e dalle dimensioni importanti, pronta a rinascere e a trasformarsi in una casa di grande personalità, situata in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi.

A completare la proprietà, un garage di ottime dimensioni.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un fondo commerciale di circa 50 mq al piano terra del palazzo, ideale come investimento o spazio professionale.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile. Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della

Eleganza Contemporanea con Terrazza Panoramica nel Cuore di Porta Romana Descrizione Nel cuore di Firenze, tra l’eleganza discreta di Porta Romana e il fascino autentico dell’Oltrarno, questo splendido appartamento ristrutturato di circa 160 mq si sviluppa su due livelli, penultimo e ultimo piano di un tipico edificio fiorentino. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open-space, ideale per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte include tre camere da letto: una suite padronale con guardaroba walk-in e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale spaziosa e una terza stanza flessibile, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Un secondo bagno con doccia e una lavanderia separata completano la distribuzione interna. Spazi Esterni L’appartamento dispone di una terrazza privata di 13 mq, collegata alla zona living, che offre una vista aperta sui tetti dell’Oltrarno e sul profilo urbano di Firenze: uno spazio ideale per vivere l’outdoor in totale privacy, perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. Completa la proprietà una cantina di 39 mq, situata al piano terra, utile come deposito, spazio per hobby o cantina vini. Stato e Finiture Recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità, la residenza si presenta in ottime condizioni. I pavimenti in parquet tradizionale, gli infissi in doppio vetro, l’aria condizionata in tutti gli ambienti, le zanzariere e gli impianti moderni garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. L’appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore, ma la posizione panoramica e la luminosità naturale ne valorizzano ulteriormente il fascino. Potenzialità d’Uso Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per una famiglia o una coppia in cerca di un’abitazione elegante e funzionale in una delle zone più belle di Firenze. Al contempo, rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, agli spazi ben distribuiti e alla possibilità di locazione turistica o residenziale di fascia alta. Location Situato nell’ambita zona di Porta Romana, questo appartamento beneficia di una posizione strategica e residenziale: a pochi passi da luoghi iconici come il Giardino di Boboli, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e il quartiere di Santo Spirito, noto per la sua autenticità, i ristoranti gourmet e le botteghe artigiane. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, offre servizi di qualità, scuole internazionali e un comodo accesso alle principali vie di collegamento. Porta Romana è la scelta ideale per chi cerca un’oasi di quiete a due passi dal centro storico, senza rinunciare alla praticità della vita urbana.

Immerso nelle dolci colline dell'Impruneta, dove la luce accarezza i filari di ulivi e il paesaggio si apre in panorami senza tempo, proponiamo in vendita un raffinato intervento immobiliare composto da due fabbricati dal sapore autenticamente toscano, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante.

Qui, la bellezza non è solo uno sfondo: è parte integrante della vita quotidiana. Il silenzio della campagna, i profumi della terra e la vista che si perde tra colline e cielo creano un'atmosfera rara, capace di conquistare fin dal primo sguardo.

Il complesso si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per garantire privacy, comfort e un dialogo continuo con l'esterno. Gli spazi interni, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali, si aprono su giardini privati, pergolati e aree relax, ideali per vivere appieno la dimensione outdoor.

Le abitazioni, distribuite tra i due fabbricati, offrono metrature diversificate e ben organizzate: ampie zone giorno open space, più camere da letto, servizi distribuiti su più livelli, spazi accessori e locali tecnici.

Ogni unità è valorizzata da spazi esterni generosi, con giardini che arrivano fino a oltre 500 mq, pergolati perfetti per pranzi e momenti di convivialità, parcheggi privati e vialetti di accesso riservati.

L'architettura richiama la tradizione toscana più autentica: pietra naturale, proporzioni armoniose, dettagli curati. Il risultato è un equilibrio perfetto tra eleganza rurale e comfort contemporaneo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio plurifamiliare, sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, grazie alla suddivisione in più unità indipendenti.

Vivere qui significa scegliere ogni giorno la bellezza:
il panorama che cambia con le stagioni,
la quiete che rigenera,
la Toscana più autentica, a pochi minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Immobile di Rappresentanza – Zona Libertà Nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili della città, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di rara metratura e fascino. L'appartamento, posto al primo piano, si estende su una superficie netta di circa 170 mq. Grazie alla sua tripla esposizione e ai soffitti alti, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria e di un respiro d'altri tempi. Caratteristiche Principali: Superficie: 170 mq netti calpestabili. Spazi Esterni: Balconi/spazi aperti che completano la vivibilità della casa. Stato: Attualmente in fase di completa ristrutturazione. Flessibilità: Possibilità di acquisto sia allo stato attuale (da personalizzare) che completamente ristrutturato "chiavi in mano". Classe Energetica/Catastale: L'immobile verrà consegnato in categoria A/1. La posizione è strategica: una zona d'élite, servitissima da negozi, scuole e trasporti, ideale per chi cerca il massimo comfort in un contesto esclusivo e sicuro grazie alla presenza del custode. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora familiare di alto livello. PER APPNTAMENTI 3475544722 Stefano Classe Energetica: F

A soli 2 km dal centro di Firenze, in una delle zone più ambite e ricercate della città, zona Ponte Rosso, proponiamo elegante appartamento in esclusivo terratetto storico, affacciato sul verde e immerso nella tranquillità, unico nel suo genere. Situato nei pressi del celebre Giardino dell'Orticoltura, luogo iconico che ha visto crescere generazioni di fiorentini, l'immobile unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Caratteristiche principali: Unica proprietà al piano 5 ampie camere doppie, ognuna con bagno privato en suite Grande cucina attrezzata con balcone Doppio ingresso Balconcino sul retro con affaccio riservato Luminosissimo, con vista sul verde Aria condizionata Finiture di pregio Venduto completamente arredato Recentemente ristrutturato integralmente, l'immobile è attualmente adibito a B&B , pronto per essere messo a reddito fin da subito con ottima resa dimostrabile. Perfetto per: Investitori alla ricerca di una struttura già avviata Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e privacy Studio professionale o residenza di rappresentanza La posizione è strategica: zona silenziosa ma perfettamente servita, vicina a scuole, servizi e mezzi pubblici, con il centro storico facilmente raggiungibile. Un'opportunità rara in un contesto di grande prestigio.Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Davanti alla Fortezza da Basso – 5 Suite con Bagno Privato, Terrazza di 31 mq e Rendita Immediata Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal centro storico e con vista diretta sulla Fortezza da Basso, proponiamo proprietà esclusiva al piano terreno, completamente ristrutturata e pronta all'uso. Un immobile raro per posizione, metratura e versatilità. Ciò che la rende unica: Grande terrazza privata di 31 mq, perfetta per cene all'aperto, zona relax con gazebo e chaise longue 5 camere (di cui una doppia), tutte con bagno en suite Corridoio ampio e ben distribuito Balconcino sul retro Ristrutturazione completa Attualmente adibito a B&B professionale Pronto per essere abitato o messo a reddito da subito La posizione è strategica: mezzi pubblici, scuole, servizi e centro storico raggiungibili a piedi. Zona vivace ma allo stesso tempo comoda per la vita quotidiana. Perfetto per: Famiglia numerosa che desidera ampi spazi e privacy Investitore che cerca rendita immediata Struttura ricettiva già pronta e operativa Un'opportunità difficilmente replicabile in una delle aree più richieste della città. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Cod.11342 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.