Appartamenti con garage o box in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 5

Dama Immobiliare propone in vendita una prestigiosa soluzione abitativa situata in una delle posizioni più ricercate ed esclusive della città, a pochissimi passi dal Parco Urbano Franco Agosto. L'immobile è inserito in un piccolo e silenzioso contesto condominiale costruito nel 2010 e completamente riqualificato nel 2023, una scelta che unisce l'indipendenza ai massimi standard di efficienza energetica. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e si sviluppa con una distribuzione ottimale degli spazi interni partendo da un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno e una comoda cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio dedicata e bagno privato esclusivo, a cui si aggiunge il secondo bagno a servizio della zona giorno. Splendido patio esterno con copertura in vetro, trasformato in una vera e propria stanza supplementare da vivere in totale comfort durante tutte le stagioni dell'anno. L'esterno offre un'oasi verde grazie al giardino privato di circa 100 mq che circonda l'abitazione, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. completano la proprietà ampia tavernetta provvista di predisposizione per una cucina di servizio, due garage di ampie dimensioni, uno dei quali è attualmente adibito a comoda zona lavanderia, oltre alla preziosa possibilità di parcheggiare una o due vetture all'interno delle parti comuni dell'edificio. L'esterno è servito da un ampio parcheggio pubblico. L'immobile vanta una moderna Classe Energetica C grazie ai profondi lavori di rinnovamento eseguiti nel 2023 e ai continui aggiornamenti tecnologici, tra cui la caldaia sostituita nel 2022 e l'installazione dei pannelli solari sul tetto. Il massimo comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, dai doppi vetri ad alto isolamento, dal sistema di climatizzazione in tutti i locali, dalle finiture moderne di alta qualità e da una comoda tenda parasole esterna motorizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione esclusiva e di pregio, pronta da abitare e perfetta per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare ai servizi. Per informazioni e visite contattare Dama Immobiliare 0543 28029

CESENATICO | VILLAMARINA Villa a schiera | 5 Locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Garage - Corte Piano Primo: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto - 2 bagni - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2006 SERVIZI: Garage Corte privata NOTE: Soluzione indipendente terra cielo situata in zona residenziale con corte privata, a pochissima distanza dal mare e adiacente a tutti i servizi. L’immobile, dotato di ampi spazi abitativi, dispone di tre camere da letto, cabina armadio e due bagni. Soluzione ideale come prima casa o come residenza estiva considerata la vicinanza al mare. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casconlaccento.it

CESENATICO | VILLAMARINA Villa a schiera | 5 Locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Garage - Corte Piano Primo: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto - 2 bagni - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2006 SERVIZI: Garage Corte privata NOTE: Soluzione indipendente terra cielo situata in zona residenziale con corte privata, a pochissima distanza dal mare e adiacente a tutti i servizi. L’immobile, dotato di ampi spazi abitativi, dispone di tre camere da letto, cabina armadio e due bagni. Soluzione ideale come prima casa o come residenza estiva considerata la vicinanza al mare. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casconlaccento.it

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Forlì, Habita Living propone una residenza fuori dagli schemi, pensata per chi desidera vivere un'abitazione esclusiva, dove architettura, luce e comfort si fondono in un perfetto equilibrio. Progettata da un noto architetto forlivese e realizzata nel 2009, questa proprietà rappresenta un'autentica opera di design contemporaneo. Il suo elemento distintivo è il suggestivo giardino pensile centrale: un'oasi verde attorno alla quale si sviluppa l'intera abitazione, creando un percorso architettonico ad anello che regala continuità visiva, privacy e un'eccezionale luminosità naturale. Pur essendo abbinata, l'abitazione è completamente indipendente, con ingresso esclusivo e spazi esterni privati che garantiscono la massima riservatezza. Distribuzione degli spazi L'immobile è composto da: • Giardino privato di circa 110 mq. • Soggiorno di circa 25 mq. • Cucina abitabile di circa 13 mq. • Due ampie camere matrimoniali. • Suite padronale con cabina armadio di circa 10 mq e bagno privato di circa 8 mq. • Secondo bagno completo a servizio della zona giorno. • Area relax di circa 22 mq. • Doppio garage di circa 30 mq. • Due posti auto di proprietà. Entrambe le camere matrimoniali si affacciano direttamente sul giardino privato, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Caratteristiche architettoniche Il progetto si distingue per una concezione moderna e ricercata degli ambienti. Il giardino pensile centrale diventa il cuore della casa, attorno al quale ruotano tutti gli spazi abitativi, creando scorci suggestivi e un dialogo continuo tra natura e architettura. Le ampie superfici vetrate e i rapporti aeroilluminanti superiori agli standard garantiscono ambienti estremamente luminosi durante tutta la giornata. Ristrutturazione e finiture Nel 2021 l'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alto livello, adottando uno stile moderno ed elegante. Sono state sostituite integralmente le pavimentazioni e aggiornate le finiture interne, rendendo la casa pronta da abitare senza alcun intervento. Dotazioni tecniche • Riscaldamento a pavimento. • Aria condizionata in tutti gli ambienti. • Infissi Triplex Schüco di alta qualità. • Zanzariere. • Tende esterne motorizzate per creare zone d'ombra nel giardino. • Elevato isolamento e grande comfort abitativo. • Ampia luminosità naturale grazie ai generosi rapporti aeroilluminanti. La posizione Situata in una posizione strategica, centrale e perfettamente servita, questa residenza consente di raggiungere comodamente scuole, negozi, servizi e principali collegamenti, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Una proprietà unica nel panorama immobiliare forlivese, ideale per chi ricerca un'abitazione dal forte valore architettonico, caratterizzata da spazi raffinati, comfort contemporaneo e una progettazione capace di distinguersi nel tempo. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

FORLI' - ZONA GRANDI ITALIANI/STAZIONE - Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina del 2006, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche, ideale anche per persone con ridotta mobilità. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso grazie alle due finestre e alla porta finestra che conduce allo splendido terrazzo loggiato di circa 14 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno riservato in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera singola, un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale servita da cabina armadio e bagno privato con doccia, garantendo il massimo della comodità e della privacy. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, videocitofono, impianto di aspirazione centralizzata, infissi in PVC effetto legno con vetrocamera, tapparelle motorizzate e porta blindata. Completano la proprietà un comodo garage di 14 mq, servito anche dall'ascensore che raggiunge il piano interrato e dotato di attacco acqua. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

PREDAPPIO _ In stradina chiusa al traffico e vicina a tutti i servizi Kleo immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente con piccola corte di 11 mq di privata, immobile tenuto in buono stato come tutta la palazzina ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura di 18 mq, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con balcone esclusivo e camera singola. Dal disimpegno comoda scala in muratura che porta al piano interratto dove troviamo un'ampia cantina di circa 24 mq e con H=2.30 che può essere adibita come tavernetta, garage ampio con basculante automatizzata. Possibilità di posto auto adiacente alla palazzina. Impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle, portoncino blindato, aria condizionata con 2 split, pavimenti in ceramica zona giorno, parquet nelle camere da letto, carraio automatico. Palazzina di sole 6 unità abitative e spese condominiali minime

MUSICISTI, PARCO DRAGONI _ In zona silenziosa e ben servita KLEO immobiliare propone in vendita appartamento con 3 letto, 2 bagni e 2 garage. Immobile di 85 mq calpestabili tenuto in buono stato come tutta la palazzina, posto al primo piano è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile grande, disimpegno notte, ampio ripostiglio finestrato che può essere adibito come camera da letto singola, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno finestrato con box doccia, secondo bagno di servizio con aspirazione forzata. Due ampi garage al piano terra e solaio uso ripostiglio posto al piano sottotetto accessibile dal vano scala comune. Impianto di riscaldamento con contacalorie, pavimenti in ceramica e parquet, infissi pcv con doppiovetro, impianto di aria condizionata con 3 split. Palazzina ben tenuta in mattoni faccia a vista in cui nel corso degli anni hanno già rifatto balconi, tetto, centrale termica e pozzetti. Posizione strategica a due passi dall'ingresso del parco, ideale come prima abitazione per la vicinanza a tutti i servizi ma anche come investimento anche in ottica della vicinanza sia con il polo universitario aeronautico sia con il nuovo polo universitario di Viale Corridoni

IPPODROMO: trilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, e da una spaziosa cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali servita da balcone. Il bagno, rifinito in stile moderno, è completo di box doccia e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage, ideali come spazi aggiuntivi per il deposito. Grazie alla recente ristrutturazione, agli ambienti luminosi e ben distribuiti e alla presenza di terrazzo, balcone, ascensore, cantina e garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera un appartamento confortevole, funzionale e pronto da vivere. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, contatta Tecnocasa Cesena Ponte Nuovo ai numeri 0547 332024 oppure 393 8837233.

ZONA MUSICISTI In una delle zone più richieste e servite di Forlì, nelle immediate vicinanze del Parco di Via Dragoni, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 134 mq. Caratterizzato da ambienti generosi, ottime possibilità di personalizzazione e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca una casa comoda e versatile. Situato al terzo piano, l’appartamento si apre su un ingresso che accompagna verso i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno di circa 30 mq, ambiente particolarmente interessante per dimensioni e possibilità di personalizzazione. La metratura consente infatti di ricavare una terza camera da letto e di creare un moderno open space tra soggiorno e cucina, adattando così la casa alle proprie esigenze. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, una soluzione particolarmente funzionale per la vita quotidiana e per una famiglia. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata autonoma già presente, oltre a tre balconi vivibili, di cui uno verandato, elementi che garantiscono comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage e una cantina, offrendo così comodi spazi accessori per la gestione quotidiana della casa. Nel 2017 il proprietario ha provveduto a rivedere gli impianti elettrico e idraulico dell’abitazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Oppure chiamaci al numero: 0543 030212. Filippo (342 5782832) Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

FORLÌ – ZONA SAN BENEDETTO RIONE SANTA CHIARA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO In una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì, a pochi passi dal Centro Storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera sui quattro lati, situata in una via chiusa e particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano spazio i locali di servizio, mentre la parte abitativa è posta al piano rialzato ed è composta da un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo che abbraccia l'intera abitazione, offrendo spazi ideali per il relax all'aperto, il gioco dei bambini o per chi desidera coltivare il verde. Completa la proprietà un comodo garage in corpo staccato. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione e l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione completa, valorizzando il fascino della casa indipendente secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Punti di forza * Casa indipendente libera sui quattro lati. * Via chiusa, silenziosa e poco trafficata. * Giardino esclusivo sui quattro lati. * Due camere matrimoniali. * Garage indipendente. * A pochi minuti dal Centro Storico. * Comoda a scuole, negozi e principali servizi. * Ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare.Una soluzione sempre più rara sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino.

CESENA | PONTE ABBADESSE Appartamento | 4 locali | 100 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - lavanderia - cantina - garage - corte privata SERVIZI: Corte privata Cantina garage FABBRICATO: Costruito nel 1992 NOTE: In una delle zona più belle di Cesena, il quartiere di Ponte Abbadesse, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento indipendente cielo terra, costruito negli anni 90'. La soluzione si sviluppa su più livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio; Piano Primo: 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola, oltre a balcone, disimpegno e bagno. Al piano interrato troviamo 2 ampie cantine, di cui una di circa 30 mq ed una di 15 mq, in cui è stata ricavata anche l'area lavanderia. Completa la proprietà corte privata e garage/ripostiglio al piano terra. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione ed è libera. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | CENTRO Appartamento con ingresso indipendente | 5 Locali | 270 mq Comm.li IMMOBILE Piano Terra: Ingresso Piano Primo: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Camera matrimoniale - Bagno in camera - Terrazzo - Camera doppia - Bagno Piano Soppalco: Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno SERVIZI: Garage Lavanderia Cantina FABBRICATO: Ristrutturato nel 1992 NOTE: Appartamento con ingresso indipendente ed elegante scala privata, sviluppato su tre livelli. Abitazione caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Forlì e da tutti i principali servizi. La zona soppalcata rappresenta un ambiente versatile, perfetta come area relax o studio e permette la realizzazione di una terza camera matrimoniale. Completano la proprietà un garage doppio al piano interrato, accessibile sia internamente sia tramite rampa privata, oltre a una spaziosa cantina e alla lavanderia. È inoltre disponibile, con trattativa riservata, l'acquisto di uno studio medico di circa 170 mq al piano terra, anch'esso dotato di ingresso indipendente e con possibilità di cambio di destinazione d'uso. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO | GATTEO TERRA Appartamento | 2 Locali | 94 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Terzo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - Vano di servizio FABBRICATO: Costruito nel 2000 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in una zona tranquilla e vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, si sviluppa su due livelli, è in ottimo stato di conservazione, dispone di riscaldamento autonomo, doppi infissi in pvc, aria condizionata inverter e risulta abitabile già nell'immediato. Una delle caratteristiche principali è la possibilità di ricavare la seconda camera da letto nella mansarda oltre ad avere un garage di 28mq Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | + 39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Monolocale in Vendita - Opportunità Perfetta nel Cuore della Città Scopri questo affascinante monolocale di circa 50 m² commerciali (40 m² calpestabili) situato al piano terra di una moderna struttura con ascensore. La soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e comfort senza compromessi. L'interno si sviluppa con una luminosa sala con angolo cottura perfettamente attrezzato, una camera da letto accogliente e un bagno completo. Ogni ambiente è stato pensato per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo della vivibilità. La posizione al piano terra rende l'accesso immediato e comodo, ideale per chi preferisce evitare le scale. Completa l'offerta un garage di circa 15 m² esclusivo, una rarità preziosa che garantisce protezione e sicurezza al tuo veicolo. Un valore aggiunto significativo in una zona dove i posti auto sono sempre più ricercati. Non perdere questa occasione: contattami per una visita!

S. MAURO IN VALLE (ATC63b): Vivere sospesi tra il cielo e le dolci colline di Cesena. In un contesto esclusivo di sole dieci unità, proponiamo un attico di rara bellezza, un rifugio di design dove la luce diventa protagonista. Il piano nobile si apre su una maestosa zona living di 68 mq, che si estende naturalmente verso un terrazzo panoramico di 149 mq: un palcoscenico a cielo aperto perfetto per regalarti tramonti indimenticabili, cene conviviali sotto le stelle o momenti di puro relax in totale privacy. La proprietà, all'ultimo piano servito da ascensore e finiture di altissimo profilo, è disposta su due livelli e vanta due camere matrimoniali e due ampi bagni al piano nobile oltre ad un versatile spazio sottotetto ( da adibire ad espansione della zona notte con altre due stanze più che matrimoniali ed un ambiente studio/sala hobby, oltre ad un possibile terzo servizio ). L’efficienza incontra il comfort assoluto: impianto fotovoltaico da 6 kw, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, domotica, VMC, impianto d'allarme e tapparelle motorizzate: il tutto pronto da vivere in un abbraccio di tecnologia e benessere. Completa la proprietà un garage quadruplo di 68 mq.. E' un’ opportunità unica per chi non vuole solo una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. - N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTROCARO TERME | CENTRO Villetta abbinata ad angolo | 5 locali | 135 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra : Corte esclusiva anteriore e posteriore - Disimpegno - Bagno - Tavernetta Piano primo: Ingresso - Disimpegno - Bagno - Cucina - Soggiorno - Balcone Piano secondo: Disimpegno - 3 Camere da letto - Bagno - 2 balconi Piano terzo: Sottotetto FABBRICATO: Costruito nel 1994 SERVIZI: Garage Ampia tavernetta Corte anteriore e posteriore NOTE: La villetta è situata in una zona tranquilla a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. Oltre alla spaziosa abitazione dotata di 3 camere e 3 bagni, l'immobile è dotato anche di un ampio garage con cantina annessa. Completano la soluzione corte esclusiva anteriore e posteriore. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. Le condizioni di manutenzione sono ottime. INFO: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Casà Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it

Per una giovane coppia è importante vendere non solo l'immobile, ma l'idea di un progetto di vita: la prima casa, gli spazi da condividere, il risparmio energetico, la possibilità di entrare senza lavori e la tranquillità dove costruire il proprio futuro. La vostra prima casa non dovrebbe essere un compromesso. Dovrebbe essere esattamente così. Ci sono momenti nella vita che meritano il posto giusto per essere vissuti. La prima colazione insieme sul balcone, la cena con gli amici, il primo albero di Natale, i progetti che diventano realtà. Questa casa è pensata proprio per accompagnare l'inizio di un nuovo capitolo. A Badia di Montiano, in una zona residenziale tranquilla, verde e ben collegata a Cesena, vi aspetta un appartamento moderno dove ogni dettaglio è stato studiato per offrirvi il piacere di vivere senza pensieri. Realizzato nel 2017 con finiture di nuova concezione, è certificato in Classe Energetica B e garantisce bassi consumi grazie al riscaldamento a pavimento, alla caldaia centralizzata e all'impianto fotovoltaico condominiale. Una casa bella da vivere oggi e intelligente anche per il domani. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, il luogo ideale dove condividere la quotidianità, mentre la zona notte offre due camere da letto, perfette per una coppia che desidera uno spazio in più da dedicare a uno studio, agli hobby o, perché no, alla futura cameretta. Il grande balcone diventa una vera estensione della casa: lo spazio ideale per fare colazione al sole, cenare nelle sere d'estate o semplicemente concedersi qualche minuto di relax dopo una giornata di lavoro. A completare la proprietà troviamo un comodo garage con basculante automatica, una comoda cantina e l'ascensore che collega direttamente tutti i piani, mentre l'ampio parcheggio pubblico davanti allo stabile rende semplici anche le visite di amici e familiari. Questa non è soltanto una casa recente ed efficiente. È il luogo ideale per una giovane coppia che desidera iniziare il proprio futuro in un ambiente moderno, accogliente e già pronto da vivere, con costi di gestione contenuti, la serenità di un quartiere riservato e tutti i comfort che fanno davvero la differenza ogni giorno. Le case più belle non aspettano a lungo. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire quella che potrebbe diventare il vostro primo vero "casa".
Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

VENDITA DI NUDA PROPRIETÀ: mentre l’attuale proprietaria (73 anni) mantiene il diritto di abitarlo per tutta la vita, acquistare la nuda proprietà significa comprare l’immobile a un prezzo più conveniente rispetto al valore di mercato, mentre l’attuale proprietaria (73 anni) mantiene il diritto di abitarlo per tutta la vita. E' una soluzione molto interessante solo per chi desidera fare un investimento immobiliare sicuro nel tempo. Proponiamo in vendita bilocale al primo piano situato in piccola palazzina di sole 3 unità, contesto tranquillo e con bassissime spese di gestione. L’appartamento è composto da: • ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, più spaziosa rispetto alla media dei bilocali • camera da letto matrimoniale • bagno con doccia Sia la zona giorno che la camera sono dotate di porta finestra con accesso al balcone, completo di tende da sole automatiche, ideali per garantire comfort e protezione dal sole. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata in pompa di calore, per una maggiore vivibilità in tutte le stagioni e la caldaia è stata da poco sostituita. A completare la proprietà troviamo al piano terra un comodo garage con corte esclusiva, uno spazio molto pratico che permette anche di parcheggiare l’auto davanti al garage senza necessariamente utilizzarlo. E’ presente inoltre tenda da sole anche nella zona del garage. Contesto di poche unità Spazi ben distribuiti Balcone con tende automatiche Garage con corte privata Ottima soluzione di investimento Aria condizionata e impianti a norma Una proposta ideale per chi desidera investire oggi in un immobile con prospettiva futura, acquistando a condizioni vantaggiose rispetto alla piena proprietà. Per ulteriori dettagli e informazioni contattataci via mail a info@domuscesena.it oppure allo 0547 550002 oppure al 335 5285400

zona CERCHIA, una delle zone più ricercate della città, all'interno di un elegante contesto residenziale ben abitato e ottimamente amministrato, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento immerso nel verde, in posizione interna rispetto alla strada principale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'immobile offre le generose metrature delle case di una volta, con ambienti luminosi e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona living è composta da una cucina abitabile con balcone e da un ampio soggiorno con secondo balcone affacciato sul verde condominiale. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, di cui uno cieco, ideale anche come pratica lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, particolarmente ampio e perfetto sia per l'auto che per ricavare un'importante zona deposito. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo la caldaia autonoma recentemente sostituita con un moderno impianto a condensazione di ultima generazione, sinonimo di maggiore efficienza energetica e minori consumi. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dal verde e caratterizzato da spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita a info@damaimmobiliare.com oppure al 0543 28029

DOVADOLA | CENTRO STORICO Appartamento | 3 Locali | 81 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terzo: Ingresso - Soggiorno con angolo cottura - 2 Camere matrimoniali - Bagno finestrato con doccia FABBRICATO: Ristrutturato nel 1994 SERVIZI: Garage NOTE: Appartamento situato nel cuore del centro storico di Dovadola, al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, edificata nei primi del '900 e ristrutturata nel 1994. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un comodo garage. L'immobile è pronto da abitare e rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera vivere in centro, sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN MAURO PASCOLI In contesto residenziale proponiamo appartamento dalle comode metrature con ingresso indipendente e corte esclusiva, una soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi, privacy e indipendenza. L'abitazione si sviluppa principalmente al secondo piano. L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, attualmente organizzata in cucina abitabile e soggiorno, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Dal soggiorno si accede al balcone ad L, perfetto come sfogo esterno dove potersi rilassare. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe con affaccio sul balcone, e da un bagno finestrato completo di box doccia. Una comoda scala in muratura ci accompagna al piano mansardato, caratterizzato da altezze vivibili, dove trovano spazio due ulteriori camere da letto, un secondo bagno con box doccia e un ampio ambiente da destinare a studio, sala hobby o zona relax, offrendo così la massima versatilità degli spazi. Completano la soluzione il garage di proprietà al piano terra collegato internamente e il cortile perfetto per godersi giornate all'aria aperta. L'ingresso indipendente, la corte esclusiva e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, da personalizzare secondo il proprio gusto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115.

Se cerchi una soluzione che coniughi l'efficienza delle tecnologie recenti e la serenità di un contesto residenziale esclusivo, questa è l'opportunità ideale. Situato a Badia di Montiano, in una zona tranquilla e ben servita, questo immobile gode di una posizione strategica per immettersi rapidamente sulle principali arterie stradali e raggiungere i centri urbani vicini. Costruito nel 2017, certificato in Classe Energetica B e rimodernato con cura nel 2026, l'appartamento offre un comfort eccellente grazie a infissi di ultima generazione e al riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia centralizzata con impianto fotovoltaico condominiale. L'interno si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, mentre la zona notte ospita due camere da letto e un bagno ben rifinito. Il vero valore aggiunto è il balcone profondo e pratico, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'immobile viene venduto parzialmente arredato con mobili nuovi, garantendo una soluzione pronta da vivere e senza ulteriori spese. La praticità quotidiana è massima grazie all'ascensore che collega direttamente l'abitazione ai piani inferiori, dove si trovano un ampio garage di 24 mq e una comodissima cantina, mentre all'esterno, proprio davanti allo stabile, un grande parcheggio libero accoglie comodamente ospiti e seconde auto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 6,5 Locali | 125 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto matrimoniali - 1 camera da letto doppia - 2 bagni - 1 balcone - 1 garage - 1 cantina SERVIZI: 1 balcone 1 garage posti auto FABBRICATO: Costruzione del 1985 NOTE: In una delle zone residenziali più servite, tranquille e ricercate di Cesena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano (senza ascensore), perfetto per chi cerca tranquillità, ottima esposizione e spazi ben distribuiti su un unico livello. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione necessario. L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto ad un ampio balcone con esposizione a sud, arricchita da una cucina separata, disimpegno e bagno con box doccia; nella zona notte troviamo 3 camere da letto, di cui 1 master room di oltre 18 mq, una matrimoniale di 16 mq ed una doppia, un disimpegno ed un bagno. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra ed una cantina al piano interrato, oltre a posti auto presenti nella corte condominiale. La soluzione è dotata di porta d'ingresso blindata, impianti autonomi, infissi in legno con doppia camera, zanzariere e tapparelle. La soluzione è stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2004 che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e la sostituzione dei pavimenti. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 4 Locali | 155 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Bagni - 2 Camere da letto singole - Loggia - Terrazzo - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata al piano primo in una palazzina di nuova costruzione, adiacente i principali servizi della città e pochi passi dal campus universitario. L'immobile si completa con un terrazzo di 40Mq e un balcone di 23Mq. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe Energetica A4, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, infissi triplo vetro e impianto fotovoltaico da 2Kw, predisposizione batterie di accumulo. Acquisto con imposta di registro. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Casà Cesena | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In palazzina di sole tre unità, completamente rinnovata nel 2018 con l'esclusione delle facciate, proponiamo appartamento al primo piano con ambienti ampi e una distribuzione degli spazi molto piacevole. Entrando troviamo la zona giorno con soggiorno affacciato sul balcone frontale e una sala da pranzo separata con cucinotto. Un disimpegno ci accompagna verso la zona notte che è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato completamente ristrutturato. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione su tutti i lati e, trovandosi all'interno di una piccola palazzina, permette di avere un contesto più tranquillo rispetto ai classici condomini. Al piano seminterrato troviamo la cantina privata e il vano tecnico della caldaia ed il posto auto coperto all'interno del garage. La palazzina è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione: sono stati rifatti il tetto, gli impianti comuni e privati e le fognature, oltre al giardino. Anche l'appartamento è stato aggiornato con impianto elettrico a norma, caldaia a condensazione, radiatori nuovi, bagno e cucina rivisti, porte interne e infissi in legno con doppio vetro. A completare la proprietà troviamo spazi comuni coperti per bici e moto, chiusi da basculante automatica e cancello elettrico, oltre al cortile comune curato e ben tenuto. Una casa pronta da vivere, senza lavori da mettere in conto, in un contesto piccolo e ben organizzato, con il vantaggio di avere spese condominiali molto contenute. Per ulteriori dettagli e informazioni contattaci via mail a info@domuscesena.it, allo 0547 550002 oppure al 335 5285400.