Appartamenti con garage o box in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 4

FORLI' | CARPENA Appartamento con laboratorio | 8 Locali | 531 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio artigianale - 2 Spogliatoi - 4 Bagni - Locale tecnico Piano primo: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1984 NOTE: Soluzione in contesto bifamiliare abbinata ad un laboratorio artigiano, attualmente predisposto per una palestra. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi abitativi, presenta un terrazzo di 66 mq con possibilità di creare una veranda. La mansarda di circa 60 mq offre la possibilità di realizzare un'appartamento indipendente con accesso dalla scala comune. Il laboratorio dispone di riscaldamento autonomo a convettori e di due spogliatoi con relativi bagni. Si valuta la vendita anche con un frazionamento del laboratorio e pertanto il prezzo si può adeguare alla metratura richiesta. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

In posizione strategica per raggiungere il centro città, i principali servizi e le più importanti vie di comunicazione. All'interno del residence "La Fiorita" costituito da appartamenti e villette di prossima costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano primo, composto da soggiorno/pranzo, 2 bagni, 2 camere da letto, disimpegno, terrazzo e balcone. A piano terra garage, lavanderia, centrale termica e posto auto. Impianti di ultima generazione con fotovoltaico, ventilazione meccanizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per aria condizionata. Ampia possibilità di personalizzazione interna e scelta di finiture con opportunità di consulenza di professionisti nel campo dell'arredamento.

BELLISSIMO ATTICO IN ZONA OLTRESAVIO ubicato in posizione tranquilla a poca distanza dal cuore della città e ampiamente servita da scuole, automezzi pubblici, supermercati ecc.. il fabbricato è di recente costruzione, moderno ed edificato nel rispetto delle norme sismiche. L' unità immobiliare è di ampie dimensioni, ha ottime finiture ed è posta al secondo e ultimo piano in una palazzina condominiale servita da ascensore e costituita da poche unità. E' composta da salone di oltre 40 mq., grande cucina di mq. 20, due bagni, due camere da letto, terrazzo di circa 37 mq., balconi e ripostigli. Completano la proprietà due doppi garage indipendenti al piano interrato entrambi accessoriati di basculante motorizzata.

TREDOZIO CENTRALISSIMO in palazzo storico si vende APPARTAMENTO (TERRA/CIELO) su 3 livelli con INGRESSO INDIPENDENTE da corte comune. Ingresso, CUCINA ABITABILE, AMPIA SALA con BEL CAMINO ed affaccio su TERRAZZO e su CORTE DI PROPRIETA’ PAVIMENTATA (ca 60 mq), 2 LETTO, 2 BAGNI e piccolo soppalco. A p. terra: 2 GARAGES (uso deposito) di cui 1 collegato all’abitazione ed ampia cantina. Affaccio su AMPISSIMO GIARDINO in uso esclusivo CONDIZIONI OTTIME e POSIZIONE MOLTO TRANQUILLA e SILENZIOSA. PARZIALMENTE ARREDATO Libero da subito. Si consiglia la visione Cl en in redazione

ZONA V. GORIZIA proponiamo appartamento NUOVO, composto da soggiorno con cucina a vista che affaccia sul giardino esclusivo, disimpegno notte, camera da letto e bagno il tutto posto al piano piano terra, al piano interrato garage doppio APE in cat. A ep. 31,33 kwh/mq/anno. Rif. 3960. Eu. 150.000 Classe Energetica: A

ZONA V. GORIZIA proponiamo appartamento NUOVO, composto da soggiorno con cucina in nicchia che che affaccia sul giardino esclusivo, disimpegno notte, due camere da letto e bagno al piano terra, al piano interrato taverna di 35 mq. e ampio garage APE in cat. A + 3, EP. 31,33 kwh/mq/anno. Rif. 3959. Eu. 245.000 Classe Energetica: A

Una casa pensata per chi desidera ambienti comodi, una zona giorno ben organizzata e tre camere da vivere secondo le esigenze della famiglia. L’esposizione su tre lati e la presenza di tre balconi donano respiro all’abitazione, inserita in un contesto residenziale pratico per la vita quotidiana. Posto al primo piano di un edificio non servito da ascensore troviamo l'appartamento. L’ingresso introduce alla zona giorno, articolata in due ambienti comunicanti ma ben distinti: una configurazione che permette di vivere soggiorno e zona pranzo in continuità, mantenendo al tempo stesso una chiara separazione delle diverse funzioni. La cucina è separata e completa una zona giorno ampia e funzionale. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. La distribuzione interna risulta adatta alle esigenze di una famiglia e consente, all’occorrenza, di destinare una delle camere a studio o spazio per il lavoro da casa. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’esposizione su tre lati liberi, orientati a sud, est e ovest, che favorisce l’ingresso della luce naturale in diversi momenti della giornata. Spazi esterni e contesto: I tre balconi offrono più sfoghi esterni e accompagnano diversi ambienti dell’abitazione. Completano la proprietà un garage e una cantina, pertinenze utili per il parcheggio e per organizzare al meglio biciclette, attrezzature e oggetti di uso meno frequente. La zona Spazzoli–Medaglie d’Oro consente di raggiungere comodamente la Scuola Primaria Aurelio Saffi, la Farmacia Cicognani, il Campo Scuola Comunale “Carlo Gotti”, le fermate dell’autobus e il Parco della Resistenza, oltre ai principali servizi di quartiere. Plus dell’immobile: - Tre camere da letto e due bagni - Esposizione su tre lati: sud, est e ovest - Tre balconi - Garage e cantina A chi è adatto: Una proposta adatta soprattutto a famiglie, anche numerose, e a chi cerca una casa dagli ambienti ampi, con la possibilità di ricavare uno studio domestico senza rinunciare agli spazi comuni. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In una delle zone residenziali più richieste e di maggior valore immobiliare di Forlì, tra Via Benini, Via Fulcieri e Viale Spazzoli, HABITA LIVING propone in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2018, inserito in una palazzina di sole due unità abitative, senza alcuna spesa condominiale. L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate della città. L'appartamento è composto da: • Ampio soggiorno luminoso. • Cucina abitabile di circa 11 mq, compresa nel prezzo. • Camera matrimoniale di circa 16 mq. • Camera doppia di circa 10 mq. • Bagno finestrato. • Balcone. Completano la proprietà: • Garage. • Cantina. • Posto auto privato all'interno della corte. • Cancello carrabile automatico. • Sottotetto di circa 30 mq, attualmente adibito a studio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. Dotazioni: • Aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere. • Serramenti di nuova generazione con triplo vetro e tripla guarnizione, installati nel 2018. • Caldaia a condensazione da 24 kW. • Cucina compresa nel prezzo. • Parte dell'arredo interno inclusa. • Una soluzione che unisce comfort, indipendenza, bassissimi costi di gestione e una posizione di assoluto prestigio, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata * Assistenza completa alla vendita * Supporto dedicato per investimenti immobiliari * Consulenza mutui e accesso al credito * Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING - Dove i sogni trovano casa.

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto servito KLEO Immobiliare propone in vendita ampio appartamento luminoso e in ottimo stato. Immobile posto al primo piano senza ascensore in contesto di 10 unità abitative é così composto: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo di 7,26mq, disimpegno notte, bagno con box doccia finestrato e 2 camere da letto una matrimoniale e una singola. Completano l'immobile cantina e garage poste al piano interrato. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2018 Impianto di riscaldamento con contacalorie e bruciatori, termosifoni in ghisa, infissi in doppio vetro e pvc nel bagno e nel soggiorno, infissi in doppio vetro e legno nelle camere da letto, tapparelle, zanzariere, aria condizionata per il raffrescamento, portoncino blindato, impianto idrico ed elettrico rifatti nel 2018.

in posizione tranquilla con vista parco luminoso appartamento di generose dimensioni posto al rimo piano servito da ascensore composto da ingresso, salone doppio con affaccio su ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 comode camere da letto, 2 bagni, secondo terrazzo abitabile. buonissimo stato d'uso, climatizzato, riscaldamento a pavimento. completano la proprietà un garage doppio e un posto auto condominiale.

BUDRIO DI CESENA NUOVO APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA COSTRUZIONE 2026 TIPOLOGIA - QUADRILOCALE AL PIANO TERRA DI CIRCA 140 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: soggiorno pranzo con angolo cottura - 3 camere da letto di cui una matrimoniale - 2 bagni- lavanderia ACCESSORI: 2 logge - posto auto interno - garage - giardino privato di 150 mq RICHIESTA: € 380.000 NOTE: NUOVA COSTRUZIONE – SI VENDE APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA CON GIARDINO In un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo prestigioso appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in una raffinata palazzina di sole 5 unità abitative, progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità della vita. Una soluzione moderna e ricercata, dove design contemporaneo, efficienza energetica e spazi esterni privati si fondono in perfetto equilibrio. L'abitazione si apre su un giardino privato, un autentico prolungamento della zona living, ideale per vivere ogni stagione all'aria aperta, accogliere amici e familiari o semplicemente concedersi momenti di assoluto relax nella tranquillità della propria casa. Realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, l'immobile garantisce un bassissimo impatto energetico, consumi ridotti e un elevato benessere abitativo, assicurando comfort, sostenibilità e valore nel tempo. Completano la proprietà un garage e un posto auto privato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire questa straordinaria opportunità abitativa. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 5 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Garage Piano Secondo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Balcone Piano Sesto: Cantina - Terrazzo condominiale FABBRICATO: Costruito nel 1967 Rifacimento facciate condominio 2013 Ristrutturazione unità immobiliare nel 2017 NOTE: Soluzione situata al piano secondo di una palazzina dotata di termo cappoto e servita da ascensore, in pieno centro e a poca distanza dal mare. L'appartamento, recentemente ristrutturato, dispone di un ampio soggiorno luminoso, tre camere da letto di cui una padronale. Completa l'abitazione un garage, la cantina e uno spazio condominiale all'ultimo piano con vista mozzafiato. L'immobile si presta perfettamente per nucleo famigliare o come residenza estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 5 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Garage Piano Secondo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Balcone Piano Sesto: Cantina - Terrazzo condominiale FABBRICATO: Costruito nel 1967 Rifacimento facciate condominio 2013 Ristrutturazione unità immobiliare nel 2017 NOTE: Soluzione situata al piano secondo di una palazzina dotata di termo cappoto e servita da ascensore, in pieno centro e a poca distanza dal mare. L'appartamento, recentemente ristrutturato, dispone di un ampio soggiorno luminoso, tre camere da letto di cui una padronale. Completa l'abitazione un garage, la cantina e uno spazio condominiale all'ultimo piano con vista mozzafiato. L'immobile si presta perfettamente per nucleo famigliare o come residenza estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BERTINORO | PANIGHINA Appartamento | 4 Locali | 107 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano terra: Garage - Cantina Piano primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2009 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione situata al piano primo, in zona residenziale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Presenta ampi spazi abitativi e dispone di garage e cantina. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesena | 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' - VILLANOVA. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto confortevole. L'immobile si trova in una piccola palazzina di sole 4 unità. Si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un ampio soggiorno, anch'esso servito da balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso diretto al balcone, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà un garage al piano terra, ideale per auto e spazio di deposito, e un curato giardino condominiale, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione funzionale e accogliente, caratterizzata da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e comodi sfoghi esterni. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

PANIGHINA Nel comune di Bertinoro, nella tranquilla zona di Panighina, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq e si compone di tre locali ben distribuiti. L'appartamento dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono funzionalità e comodità. Nella zona giorno è presente la porta finestra che apre su uno dei due balconi presenti, mentre un secondo balcone è collegato alla cucina, offrendo due spazi esterni. Presente anche condizionatori nel salotto e nelle camere da letto. Completano la proprietà un garage e una cantina, che assicurano ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza accogliente. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO'

Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento ideale per famiglie situato nella tranquilla e ricercata zona di Carpena L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, in ottimo stato generale e priva di spese condominiali. L'accesso all'immobile avviene dal piano terra tramite un androne comune dove una scala dedicata serve esclusivamente le due unità del primo piano L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 per quanto riguarda il bagno principale l'impianto della cucina e si compone di: Ingresso su ampio soggiorno con caminetto funzionante e raffinato pavimento in granito levigato Cucina abitabile con impianti completamente rifatti nel 2019 Terrazzo su cui affacciano sia la sala sia la cucina Disimpegno notte che porta alle due camere da letto (Camera matrimoniale spaziosa e Camera doppia con accesso diretto a un secondo balcone) Pavimenti della zona notte in legno rilevigato in perfetto stato Un bagno di servizio con finiture originali e secondo bagno principale completamente rifatto a nuovo con pratico box doccia Al piano terra accessibili comodamente dall'androne d'ingresso comune la proprietà include tre locali molto utili, locale tavernetta, lavanderia bagno di servizio, garage di proprietà, posto auto assegnato nella corte interna tramite accordo condominiale, quota del sottotetto comune ideale come uso ripostiglio Impianto elettrico domotico con gestione di luci e tapparelle tramite comando vocale Alexa Impianto di aria condizionata già installato e funzionante Riscaldamento autonomo con caldaia attualmente posizionata in cucina con predisposizione già presente per spostare la caldaia sul balcone esterno alla prossima sostituzione La consegna dell'immobile è prevista tra fine 2026 e gennaio 2027 per ulteriori informazioni e visionare l'immobile contattata lo 0543 28029

CESENATICO | MADONNINA Appartamento | 4 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo: Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di un contesto di nove unità abitative vicino a tutti principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e zanzariere. Completa l'immobile un pratico garage al piano interrato. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | MADONNINA Appartamento | 4 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo: Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di un contesto di nove unità abitative vicino a tutti principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e zanzariere. Completa l'immobile un pratico garage al piano interrato. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN MAURO PASCOLI Appartamento monolocale attualmente adibito a bilocale con ingresso indipendente e corte privata. La soluzione si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composta da zona giorno con angolo cottura che affaccia direttamente sulla corte esclusiva, una camera da letto ed un bagno finestrato con box doccia e attacchi per la lavatrice. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di aria condizionata. Completa la soluzione il garage di circa 40 mq al piano seminterrato. Se stai cercando una casa con le comodità di un piano basso, con indipendenza e in una posizione strategica, questa potrebbe essere la soluzione adatta a te! L'immobile può essere anche un ottimo investimento! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115!

In zona Cerchia, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di poche unità e dotato di riscaldamento autonomo. L’appartamento, situato al terzo e ultimo piano, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti curati e finiture raffinate che lo rendono pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’ingresso conduce al disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da una luminosa sala con porta finestra affacciata sul balcone e da un cucinotto separato, anch’esso con accesso diretto allo stesso spazio esterno. Un ulteriore disimpegno introduce nella zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno finestrato, caratterizzato da un ampio box doccia con rivestimento in resina. Completa la proprietà un garage al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di dimensioni contenute, ma senza rinunciare a eleganza, comfort e qualità delle finiture, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

A San Mauro in Valle, vendesi ampio appartamento posto al secondo piano inserito in un contesto condominiale servito da ascensore. L'immobile risulta essere composto da ingresso, cucina separata ed abitabile direttamente collegata ad una veranda utilizzata come lavanderia, comodo soggiorno collegato ad una loggia, bagno con box doccia, due camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno con vasca. Precedentemente l'appartamento disponeva di tre camere da letto e con pochi lavori sarebbe possibile ripristinarle. Di pertinenza garage al piano interrato e posto auto assegnato in corte condominiale. Gli impianti sono indipendenti ed il riscaldamento avviene tramite radiatori in ghisa ed in acciaio. Nelle camere da letto è presente il parquet, gli infissi sono in legno con vetro camera. In generale, le finiture sono contestuali alla realizzazione del fabbricato e mantenute in buone condizioni.

Spazi generosi, ambienti ben distinti e la tranquillità di un contesto composto da sole tre unità abitative. In Via Cerchia, nel quartiere Bussecchio, proponiamo una soluzione al primo piano pensata per accogliere comodamente una famiglia, due balconi, garage e posto auto. Descrizione degli spazi: L’ingresso conduce a un grande disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile separata, una configurazione ideale per vivere la quotidianità familiare mantenendo distinti gli spazi dedicati al relax e alla convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni. A queste si aggiunge uno studio, perfetto per lavorare da casa, creare una stanza dedicata ai ragazzi o disporre di un ulteriore ambiente adattabile alle esigenze della famiglia. Sono presenti due bagni finestrati, ben distribuiti nelle diverse aree dell’abitazione. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000 ed è dotato di riscaldamento con radiatori, climatizzazione caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro. Spazi esterni e contesto: La casa dispone di due balconi: il primo è accessibile da una delle camere; il secondo è collegato alla cucina. Gli affacci esterni, i tre lati liberi e la visuale aperta favoriscono una buona luminosità naturale negli ambienti. La proprietà è inserita in una trifamiliare signorile con giardino comune e senza spese condominiali. Completano la soluzione un ampio garage al piano terra e un posto auto, pertinenze particolarmente utili per una famiglia con più veicoli o con necessità di spazio aggiuntivo. La posizione risulta pratica per la vita quotidiana: la scuola primaria Raffaele Rivalta si trova sulla stessa strada, in Via Cerchia 100. Plus dell’immobile: • Tre camere da letto di cui una master con bagno in camera; • Soggiorno, sala da pranzo e cucina separata; • Due bagni finestrati e due balconi; • Garage di circa 30 mq e posto auto; • Contesto di sole tre unità senza spese condominiali; A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi e ben separati, una stanza dedicabile allo studio o allo smart working e comode pertinenze, in una zona servita e vicina alle scuole. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

CESENA-IPPODROMO/SAN ROCCO: in zona centrale, residenziale e servita, proponiamo moderno bilocale al piano 1° ed ultimo. Gli ambienti sono così disposti: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, ampio bagno e un balcone accessibile dalla zona giorno. L'appartamento gode inoltre di un sottotetto grezzo, accessibile tramite una botola interna, ideale per essere sfruttato come ripostiglio (non trasformabile ad abitativo per via delle altezze). Completa la soluzione un comodo garage di proprietà al piano interrato e numerosi posti auto pubblici adiacenti. Aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e basculante del garage con apertura/chiusura con telecomando. Attualmente l'appartamento è locato fino al 28/02/2027. L'immobile si presta perfettamente oltre che per abitarci, anche per chi desideri una soluzione ad uso investimento vicino al centro città e a tutti i servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

SAN BENEDETTO _ Se stai cercando una soluzione che permetta a due famiglie di vivere vicine, mantenendo ciascuna la propria indipendenza, questa è la casa che fa per te. Dama Immobiliare propone in vendita una casa semi-indipendente già suddivisa in due appartamenti catastalmente distinti, perfetta per genitori e figli, fratelli o per chi desidera abitare in un'unità e mettere a reddito l'altra. Al piano terra troviamo un ampio bilocale di circa 70 mq, privo di barriere architettoniche, composto da una luminosa zona giorno, camera matrimoniale, bagno e collegamento diretto al garage, una soluzione pratica e funzionale anche per persone con mobilità ridotta. Con ingresso completamente indipendente, il primo piano ospita un appartamento di circa 90 mq, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (uno con doccia e predisposizione lavanderia e uno con vasca), oltre a un grazioso terrazzino privato a servizio della camera matrimoniale e a un ulteriore terrazzo collegato all'ingresso dell'abitazione. L'immobile si presenta con una notevole percentuale di lavori di ristrutturazione già eseguiti, consentendo di acquistare una soluzione pronta da vivere con interventi già affrontati. Nel bilocale al piano terra sono stati realizzati importanti lavori di rinnovamento, tra cui: sostituzione di pavimenti, rivestimenti e battiscopa; rifacimento degli intonaci e completa tinteggiatura; sostituzione di porte interne e infissi; realizzazione del nuovo impianto elettrico; rifacimento completo dell'impianto idrico-sanitario. L'appartamento al primo piano, invece, ha beneficiato del rifacimento degli impianti nel 2018 e della sostituzione della caldaia autonoma nel 2020, offrendo così impiantistica recente e maggiore efficienza. Entrambe le unità dispongono di caldaie autonome, climatizzazione e impianti già aggiornati, caratteristiche che riducono sensibilmente gli interventi futuri. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: situata in una zona tranquilla ma vicinissima a tutti i principali servizi, permette di raggiungere Forlì in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita. Una soluzione versatile e sempre più ricercata, ideale per genitori e figli, due fratelli o due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy. Allo stesso tempo rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera abitare l'appartamento principale e mettere a reddito il bilocale, ottenendo una rendita aggiuntiva. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita: soluzioni di questo tipo, già divise catastalmente e con lavori già eseguiti, sono sempre più rare sul mercato, al 0543 28029 oppure a info@damaimmobiliare.com.