Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Catania Pag. 98

l'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita nel territorio del Comune di Mascali, in zona Santa Venera, esattamente in via Piedimonte, un'interessante casa indipendente, con terrazzo antistante che affaccia sul bellissimo panorama della costa di Riposto. L'immobile risale ai primi del 900 ed è disabitato da parecchi anni, pertanto necessita di lavori di ristrutturazione totale. Al suo interno è così suddiviso: - Ingresso in ampia camera che funge anche da disimpegno; - 2^ camera molto grande; - Cameretta; - Cucinino; - Balcone terrazzato con bellissima vista sulla costa di Riposto e Calabria; - Piccolo giardinetto / orto di proprietà. - Locale deposito. E' possibile acquistare un locale garage con trattativa separata. Questo immobile è ben posizionato, in quanto si trova vicino al centro abitato di Piedimonte, Giarre e Mascali, nonché a 10 minuti dal casello autostradale di Fiumefreddo; pertanto potrebbe essere utilizzato come abitazione personale, oppure, come casa di villeggiatura per passare week-end spensierati, o ancora, come casa vacanza da mettere a reddito. Non perdete l'occasione di valutare le potenzialità di questa interessante proprietà, contattate oggi stesso il consulente che gestisce la vendita, signor Spitaleri APE in fase di rilascio Classe Energetica: G

L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone la vendita di un appartamento ubicato in Via Duca Degli Abruzzi bassa, a pochi passi da Piazza Guardia. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, ha una superficie interna di circa mq. 86, ed è così suddiviso: Ingresso, corridoio, 3 camere, cucina abitabile, bagno con doccia, ampio balcone, comoda lavanderia in veranda. La distribuzione interna dell'appartamento è risalente agli anni '70, e si presta con facilità a eventuali modifiche, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze o di procedere a un ammodernamento in linea con i gusti contemporanei. La posizione dell'appartamento risulta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona della città completa di tutti i principali servizi e, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova all'interno di un condominio ben tenuto e signorile. La vicinanza di una grande autorimessa privata rende semplice il parcheggio delle autovetture e dei mezzi a due ruote. Classe Energetica: G

ZONA FICARAZZI - COMPLESSO SANT'ANNA APPARTAMENTO VANI DUE CON TERRAZZINO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita nella zona di Ficarazzi alta, all'interno del complesso Sant'Anna, un appartamento di vani due ed accessori con piccolo terrazzino di proprietà. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di sette piani ed è dotato di ingresso indipendente rispetto all'androne condominiale. Al suo interno è così suddiviso: Ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto con piccolo bagno privato, ampio ripostiglio/lavanderia, bagno principale con doccia, piccolo terrazzino di proprietà. Alcuni anni addietro sono stati sostituiti gli infissi esterni, i quali sono in alluminio con doppio vetro, ed è stato rinnovato il bagno. Immobile ottimo sia come abitazione personale sia da mettere a reddito. L'immobile è in regola con le normative urbanistiche, ed è dotato di agibilità. APE classe "G" Classe Energetica: G

L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita in zona Ficarazzi, via G. Grasso, all'interno di un residence riservato e ben curato, un appartamento al primo piano senza ascensore, con grande e comodo garage/cantina di pertinenza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 70 m² ed è così suddiviso: Ingresso, Corridoio, Tre camere, Cucina, Bagno recentemente ristrutturato (non dotato di finestra) Due ampi balconi con doppia esposizione. L'appartamento ha la pavimentazione in ceramica anni 80, gli infissi in alluminio effetto legno di ottima qualità e dotati di doppio vetro che assicura isolamento termico e acustico, e le porte interne sono in stile moderno. I lavori di ammodernamento che sono stati eseguiti circa 10m anni fa, hanno reso l'appartamento pronto per essere abitato senza grossi interventi immediati da dover eseguire. Inoltre a completare la proprietà, vi è un grande e comodo garage/cantina di circa 50 m², dotato di bagno e accessibile direttamente dalle scale condominiali. Il garage rappresenta un valore aggiunto in quanto può essere utilizzato come parcheggio auto, deposito, laboratorio, zona hobby o persino come piccolo studio. La posizione dell'appartamento è uno dei punti di forza: Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, è una zona residenziale ben collegata con Catania e le principali arterie viarie. Il contesto del residence è di buon livello, e a pochissima distanza ci sono i servizi essenziali come scuole, negozi, alimentari, ecc. e sono facilmente raggiungibili. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per piccole famiglie, per giovani coppie o per chi valuta un investimento da mettere a reddito. Classe Energetica: G

L'Agente Immobiliare Spitaleri propone in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato sito in via Borrello, quasi angolo con via Sant'Angelo Fulci. L'immobile è posto al terzo piano di un edificio anni '70 in buone condizioni e dotato di ascensore. Al suo interno è stato oggetto di una ristrutturazione totale utilizzando materiali di pregio e adottando uno stile moderno. La superficie coperta misura 116 mq ed è così suddivisa: Ingresso su grande e luminosissimo salone, divisibile e dotato di affaccio su ampio balcone esposto su via Borrello, corridoio, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno di rappresentanza dotato di vasca, ripostiglio, bagno di servizio/lavanderia con doccia. Tra le dotazioni troviamo: Infissi esterni con vetro-camera, pavimento in gres chiaro, di grande formato, riscaldamento autonomo, porta blindata, tende da sole, climatizzatori di ultima generazione. Questo bellissimo appartamento è ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona centrale della città, servita da svariate tipologie di attività, ma che soprattutto vuole evitare di affrontare i costi e le incertezze di una ristrutturazione. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare con trattativa separata un comodo garage. APE classe D. Classe Energetica: D

Catania Via Conte Di Torino, a pochissima distanza dalla Stazione Centrale, l'Agente Immobiliare Spitaleri propone in vendita un ottimo appartamento posto al quarto piano di un edificio ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento è così composto: Ingresso, corridoio, tre camere, bagno, cucina con veranda e lavanderia. L'appartamento è stato rinnovato alcuni anni fa e è dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro (vetro-camera), bagno rinnovato, veranda regolarizzata e dotata di lavastracci. La zona in cui è ubicato l'immobile è comodissima e fornita di tutti i servizi, inoltre la vicinanza alla Stazione Centrale, alla fermata della Metropolitana ed al capolinea degli autobus urbani ed extra-urbani, rende questo immobile ideale per essere utilizzato come casa vacanze, affitto per studenti o lavoratori fuori sede, oppure una comodissima abitazione personale per chi desidera vivere in centro con tutto a portata di mano. APE IN FASE DI RILASCIO Classe Energetica: Non indicata

Per informazioni nel periodo dal 01/08/2026 al 31/08/2026, La invitiamo a inviare un'e-mail con il Suo nominativo, un recapito telefonico e il codice dell'annuncio al seguente indirizzo: info@sicilproperty.it Sarà nostra cura ricontattarLa il prima possibile. La ringraziamo per l'interesse e restiamo a Sua disposizione. SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita in Via Morosoli, a pochi passi dalla Villa Bellini, un appartamento di circa 100 mq, in ottime condizioni e completo di arredi, posto al piano rialzato di uno stabile ben tenuto. L'immobile gode di doppia esposizione, con affaccio su strada e sul cortile interno, garantendo una buona luminosità e un'ottima ventilazione. È composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, lavanderia, bagno principale e tre camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato. L'appartamento dispone inoltre di finestra sul prospetto principale e balcone sul lato interno. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e viene venduta completa di arredi. Grazie alla posizione centrale e alle sue caratteristiche, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, essendo immediatamente pronta per essere abitata o messa a reddito. Vendesi Euro 190.000 Cod. imm V001616

CREA CASA GROUP propone in vendita a Pasteria, frazione di Calatabiano, a pochi passi dalla piazza principale e vicino ai servizi essenziali, un accogliente appartamento al piano terra, inserito in un contesto condominiale riservato e ben tenuto.
L'appartamento è distribuito come segue;
Composizione:
Ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in totale convivialità;
Camera da letto matrimoniale;
Cameretta;
Bagno;
Lavanderia;
Ampio balcone, perfetto per momenti di relax o come comodo spazio esterno;
Garage di proprietà.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La disposizione degli ambienti lo rende ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un investimento sicuro in una zona ben collegata.
Punti di forza:
Piano terra, pratico e facilmente accessibile.
Garage privato.
Ampio balcone.
Contesto tranquillo e curato.
Ottime condizioni interne.
Vicinanza alla piazza e ai principali servizi.
Una soluzione che coniuga tranquillità, comfort e una posizione strategica tra il mare di Giardini Naxos e Taormina e le pendici dell'Etna.

Century 21 Masters propone in vendita un ampio appartamento di 132mq situato ad Aci San Filippo, in via Croce 72. La proprietà si trova al piano rialzato di un condominio molto tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato. Distribuzione degli Spazi (3 Ampi Vani + Cucina abitabile) L'immobile si distingue per i volumi generosi e una disposizione classica che massimizza il comfort: Zona Giorno: Un’ampia camera destinata a salone di rappresentanza e una cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Zona Notte: Due grandi camere da letto, luminose e facilmente arredabili. Servizi: Un bagno completo. Il Punto di Forza: Il Terrazzo a Livello La vera chicca dell'immobile è il terrazzino al piano, accessibile direttamente dalla cucina. Questo spazio esterno è l'ideale per chi desidera un’area dove cenare all'aperto, accogliere piccoli animali domestici o creare un angolo verde privato in totale comodità. Stato e Potenziale L'appartamento è già abitabile e si presenta in buone condizioni strutturali. Essendo un immobile da rimodernare, offre l'opportunità di personalizzare le finiture senza la necessità di affrontare complessi interventi di ristrutturazione, rendendolo perfetto per chi vuole creare la casa dei propri sogni con un budget contenuto. Per completare l'acquisto, possibilità di aggiungere un comodo garage 16 metri quadri, raro nella zona. Contatta Century 21 Masters per organizzare una visita e scoprire questa opportunità ad Aci Catena!

OPEN HOUSE GIORNO 30 Luglio. Chiamare per fissare orario di visita. In una delle zone più autentiche e ricche di fascino della città, all'interno di un tipico palazzo storico del centro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 46 mq, ideale sia come investimento che come accogliente residenza privata. L'appartamento si trova al secondo piano rialzato non ascensorato (il primo piano si raggiunge con una sola rampa di scale) e si sviluppa su due livelli: Primo livello: L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con pratico angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito. Segue una camera da letto matrimoniale e un bagno. Secondo livello: Il vero punto di forza si raggiunge da una comoda scala interna da cui si accede al meraviglioso terrazzino privato di circa 40 mq posto al piano superiore. Uno spazio all'aperto esclusivo, perfetto per cene estive, momenti di relax o per creare un piccolo giardino pensile metropolitano. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato ed è da ultimare (si trasferisce nello stato in cui si trova). Nello specifico troviamo: - impianto idrico ultimato (verranno forniti anche wc e bidet) sia nell'appartamento che nel terrazzo; - predisposizione dell'impianto elettrico; - predisposizione climatizzazione; - infissi sostituiti con serramenti in pvc. Lo stato dei luoghi permette un'agevole e veloce ultimazione dei lavori con la possibilità di una totale personalizzazione. Un tuffo nella storia: il contesto di Via Serravalle Vivere o investire in Via Serravalle significa immergersi nella storia stratificata di Catania. Ci troviamo in un’area che custodisce l'anima più verace della città etnea, a breve distanza dai luoghi che portano i segni della grande ricostruzione settecentesca. Il tessuto urbano circostante unisce la tradizione architettonica barocca alla vivacità della Catania contemporanea. La posizione strategica dell'immobile permette di muoversi comodamente a piedi per scoprire le principali meraviglie storico-artistiche della città: - Piazza del Duomo e la Cattedrale di Sant'Agata: Il cuore pulsante barocco, custode della patrona e della celebre Fontana dell'Elefante ('U Liotru) - Anfiteatro Romano di Piazza Stesicoro: Gli affascinanti resti di epoca imperiale incastonati nel vivace salotto cittadino. - Via dei Crociferi: La celebre "via delle chiese barocche" - Il Castello Ursino: La maestosa fortezza del XIII secolo che ospita il Museo Civico N.B. i rendering presenti in annuncio hanno valore puramente illustrativo e di progetto. Punti di forza dell'immobile: - Spazio esterno esclusivo e riservato - Ottimo investimento - Posizione centrale, strategica e servitissima Le linee autobus più vicine sono VIA VITT. EMANUELE 40 (60 m), P.ZZA DEI MARTIRI (ANG. VIA DUSMET) (MOB9) e altre 10 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di PORTO (170 m). L'asilo per bambini più vicino è SAN FRANCESCO DI PAOLA (190 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CONV. NAZ. CUTELLI CATANIA (120 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del centro storico catanese, all'interno del suggestivo Cortile Zecca in Via Plebiscito, si propone un immobile disposto su due livelli, ideale sia come prima o seconda abitazione sia come investimento nel settore della ricettività turistica. Gli spazi sono distribuiti in modo chiaro e funzionale. Il primo piano ospita la zona notte: due camere da letto, un corridoio di disimpegno e un bagno. Il piano superiore accoglie invece l'intera zona giorno, con cucina, soggiorno e un ambiente lavanderia dotato di un secondo bagno, oltre a un ampio terrazzo a livello, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Un ulteriore elemento di pregio, non scontato nel centro storico, è la disponibilità di un posto auto libero all'interno del cortile. Si tratta di un'occasione rara nel panorama immobiliare catanese. Il quartiere, con i suoi monumenti barocchi (patrimonio UNESCO), le vie pedonali animate e la vicinanza al mare e alla movida cittadina, è tra le mete più richieste dai turisti italiani e stranieri: un contesto ideale per una destinazione d'uso come casa vacanze o B&B, grazie a una struttura già impostata su due livelli e pronta per essere arredata secondo lo stile desiderato.

Appartamento 3,5 vani parzialmente ristrutturato in vendita ad Aci Sant'Antonio zona Santa Maria La Stella. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno suddivisa in due ambienti accoglienti: un grazioso salotto con apertura su balcone con veranda ed una ampia cucina-soggiorno ben organizzata, perfetta per vivere appieno gli spazi quotidiani. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto, una matrimoniale ed una camera doppia, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di comodo box doccia. All’esterno l’appartamento gode di due balconi su tripla esposizione, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale; le verande offrono uno spazio aggiuntivo versatile. La proprietà è inserita in un piccolo contesto condominiale composto da sole due palazzine, ci troviamo al secondo piano senza ascensore. Completa la vendita un comodo garage di 25mq La frazione è ben servita da attività commerciali e scuole. RIF.7254

L'AGENZIA IMMOBILIARE CENTURY 21 MASTERS METTE IN VENDITA, 🏠 NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE CON TERRAZZA ESCLUSIVA A CATANIA! 🏠 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani più servizi, situato al terzo piano di uno stabile in Via dei Sanguinelli n. 11. L'immobile si distingue per la sua ottima disposizione interna e per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione. Caratteristiche principali: Zona Giorno/Notte: 3 ampi vani disimpegnati, ideali da configurare come salone e due camere da letto, oppure a seconda delle tue esigenze. Cucina & Esterni: Una cucina abitabile che si affaccia su un doppio balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per garantire un eccellente ricircolo d'aria. Servizi: Un bagno principale e una comodissima lavanderia adiacente alla cucina, una disposizione strategica e funzionale per la gestione della casa. Piano: Terzo piano (senza ascensore), che garantisce una notevole tranquillità e una vista aperta rispetto ai piani inferiori. L'appartamento offre ampi margini di personalizzazione per essere cucito su misura per le tue esigenze. 🌟 IL PUNTO DI FORZA: Splendida TERRAZZA SOVRASTANTE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA! Uno spazio unico per il tuo relax, cene all'aperto e tempo libero! COSA STAI ASPETTANDO !!! CONTATTACI E FISSA LA TUA VISITA.

Ampio appartamento da ristrutturare con doppio ingresso e terrazzo panoramico in vendita ad Acireale zona Santa Maria delle Grazie. L'appartamento, della generosa superficie di 150 mq, è posto al primo piano senza ascensore di una palazzina composta da sole due unità. ed caratterizzato da una grande versatilità e da interessanti potenzialità di valorizzazione. Dispone di doppio ingresso indipendente, uno da Via delle Terme e uno da Via Beato Angelico, ed è attualmente suddiviso in due unità abitative. Varcando l'ingresso di Via delle Terme, un ampio disimpegno distribuisce armoniosamente gli ambienti della prima porzione dell'abitazione, composta da due camere di generose dimensioni, che si possono adibire a luminosa zona living e confortevole camera da letto, una cucina semiabitabile, un bagno con vasca e una pratica lavanderia. Dal secondo ingresso, su Via Beato Angelico, si sviluppa la restante parte dell'immobile, composta da altre due ulteriori camere spaziose e ben disimpegnate, una seconda cucina, un bagno e una lavanderia. La distribuzione degli ambienti è il punto di forza di questo immobile in quanto ci offre una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare un'unica abitazione di ampia metratura, ideale per una famiglia, sia per chi intende mantenere o ripristinare la divisione in due comodi appartamenti bivani, ciascuno completo di cucina, bagno e lavanderia, senza sacrificare la generosità delle camere. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo di circa 50 mq, posto al terzo piano della palazzina, perfetto per creare una piacevole area relax all'aperto, ideale per trascorrere momenti di tranquillità in totale privacy, impreziosita da gradevoli scorci panoramici. Una soluzione da ristrutturare che rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla posizione, agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. RIF.7503

Zafferana Etnea – Il fascino di una mansarda tra il blu del mare e la maestosità dell'Etna Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che regalano emozioni. Questa splendida mansarda racchiude il calore del legno, la luce di una doppia esposizione e un panorama che ogni giorno cambia colore, con lo sguardo che spazia dall'Etna al mare. A soli tre minuti dalla piazza centrale di Zafferana Etnea, in una tranquilla palazzina composta da appena sei unità abitative, proponiamo in vendita un'accogliente mansarda di circa 90 mq, posta al terzo piano senza ascensore. L'abitazione si distingue per gli splendidi tetti in legno a vista, che rendono ogni ambiente caldo e ricco di personalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, con cucina, arricchita da un pratico ripostiglio, mentre la zona notte offre due ampie camere da letto, ideali per una famiglia, una coppia o per chi desidera uno spazio da dedicare allo smart working. I due terrazzini a livello rappresentano il vero valore aggiunto della casa: luoghi perfetti per fare colazione con il sole del mattino, rilassarsi al tramonto o semplicemente godere della splendida vista sull'Etna e sul mare, uno scenario capace di rendere speciale ogni stagione dell'anno. La presenza di una caratteristica stufa in ghisa perfettamente funzionante contribuisce a creare un'atmosfera intima e accogliente durante i mesi invernali, mentre le buone condizioni generali dell'immobile e la vendita parzialmente arredata permettono di abitarlo fin da subito con interventi minimi. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro, senza rinunciare alla privacy e al fascino di una casa dal carattere unico. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa per il tempo libero o investimento in una delle località più apprezzate del versante etneo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune case non si limitano a essere viste, meritano di essere vissute. RIF. 7508

**Ampio appartamento di 190 mq divisibile – Piazza Indipendenza, Misterbianco** Nel cuore di Misterbianco, in **Piazza Indipendenza n. 4**, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa **190 mq**, situato al **quarto piano di uno stabile servito da ascensore**. L'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla sua conformazione: **originariamente composto da due appartamenti distinti**, oggi è un'unica grande unità abitativa, ma può essere facilmente **ripristinato in due appartamenti indipendenti**, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un investimento. L'appartamento necessita di **interventi di ristrutturazione**, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, uffici, mezzi pubblici e attività commerciali, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. **Caratteristiche principali:** * Superficie di circa 190 mq. * Quarto piano con ascensore. * Facilmente divisibile in due appartamenti. * Da ristrutturare. * Posizione centrale in Piazza Indipendenza. * Ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Aci Trezza frazione di Aci Castello, sulla Via Litteri, poco sopra la Nazionale, grazioso 5 vani in piccolo residence composto da due sole palazzine ognuna di tre elevazioni. L'immobile che si trova al primo piano, dispone di un doppio accesso, uno più canonico, dal piano terra tramite l'androne comune, l'altro di servizio ma estremamente comodo, direttamente dal balcone, considerato che lo stesso risulta alla stessa quota di area condominiale limitrofa. L'appartamento, sebbene non in ottimo stato, è comunque tenuto in perfetta efficienza in quanto attualmente utilizzato come casa vacanza. L'immobile, sebbene sia accatastato come A7 (villetta), risulta più simile ad un appartamento in piccolo contesto condominiale; la palazzina è composta da 6 unità, due al piano terra, due al primo piano e due al secondo, l'immobile si trova, come già detto, al primo piano. L'appartamento è composto da solone di ingresso più tre camere, cucina media, servizio e lavanderia. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera investirvi, grazie alla sua versatilità per locazioni a breve o lungo termine, data la vicinanza alla città e al mare, sia per chi intende utilizzarlo personalmente, come abitazione principale o come seconda casa in una zona balneare. L'appartamento dispone di un comodo deposito/garage di circa 25 mq incluso nel prezzo indicato e di gradevoli aree verdi comuni. Punti di forza dell'immobile: - Posizione riservata e tranquilla - Località di pregio - Adatta ad uso personale che per messa a reddito L'asilo per bambini più vicino è KOINE' (370 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO COMPRENSIVO GIOVANNI FALCONE - PLESSO DI VIA DUSMET (120 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'immobile in vendita si trova a San Pietro Clarenza, in Vico Tomasello, una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente sereno lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort a portata di mano. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano offrendo una piacevole vista e una buona luminosità grazie ai tre lati liberi. Con una superficie commerciale di circa 125 metri quadrati, l'immobile è composto da ambienti spaziosi che necessitano di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da quattro vani, cucina abitabile, servizio e lavanderia. L'appartamento presenta due balconi e un comodo terrazzo, in comproprietà col primo piano che comunque qualora si volesse sciogliere la condivisione sarebbe disponibile a vendere la proprietà, garantendo, in questo caso, comodi spazi esterni dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è privo di arredo, consentendo di immaginare e progettare gli interni, a chi acquista, secondo il proprio gusto personale. Gli infissi esterni sono vetusti, in vetro e metallo, inoltre l'immobile è privo di riscaldamento, aspetti da considerare durante la ristrutturazione per migliorare il comfort abitativo. La categoria catastale è A/2, indicativa di un immobile ad uso residenziale. Non è presente un servizio di portineria, garantendo così una gestione più autonoma, economica e riservata della proprietà. Questa è un'opportunità per chi desidera investire in una casa da personalizzare in una zona tranquilla e ben servita. Punti di forza dell'immobile: - Tranquillità - Poche unità abitative (tre) - Prezzo interessante Le linee autobus più vicine sono UMBERTO-TOMASELLO (100 m), UMBERTO-ROMA e altre 7 fermate nel raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PRIMARIA VIA RISORGIMENTO (320 m) e PRIMARIA F.COMES (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

STAZZO a 250 metri dal Porticciolo. Proponiamo all'interno di residence appartamento con ingresso indipendente, con questa disposizione interna: al piano terra si accede ad un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno, oltre piccola corte privata dove poter trascorrere piacevoli serate al fresco con la brezza che arriva dal mare. Al piano superiore accessibile sia da scala interna che da scala condominiale, abbiamo un disimpegno, camera da letto, bagno e balcone vista mare. L'immobile viene venduto ammobiliato, interessante sia per famiglia che come investimento in quanto in passato è stato utilizzato come Casa Vacanze. Completa la proprietà un posto auto all'interno del residence. Euro 169.000. RIF 01-026

Century 21 Masters propone in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un piccolo stabile composto da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. L’immobile si apre su un ampio e luminoso ingresso salone/soggiorno, seguito da due comode camere da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia e camerino. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale e una vista libera. Il complesso, di dimensioni ridotte, offre la possibilità di posti auto. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato alcuni anni fa e si presenta in ottime condizioni, con disponibilità immediata. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di aeroporto, mezzi di trasporto, autostrade, ospedali, scuole e centri commerciali, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

Trilocale Ristrutturato con Ascensore e Garage – Gravina di CataniaSe cerchi una casa moderna, pronta da vivere e in una posizione strategica, questa è la soluzione ideale. Situato nel cuore di Gravina di Catania, questo splendido trilocale di 80 mq unisce comfort, un'ottima distribuzione degli spazi e la comodità di avere ogni servizio letteralmente sotto casa.

L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile di quattro piani, dotato di ascensore. Grazie alla doppia esposizione (Nord-Est e Sud-Ovest), l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.

Spese condominiali: appena 28 euro mensili (un costo di gestione estremamente contenuto)

Gli Spazi Interni

La disposizione interna è stata studiata per valorizzare ogni metro quadro, separando perfettamente la zona giorno dalla zona notte:

Ingresso: Accogliente e funzionale, ideale da adibire a studiolo o angolo smart working.
Zona Giorno: Ampio salone di circa 20 mq e una cucina abitabile separata.
Zona Notte: Spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ideale per bambini, ospiti o cabina armadio.
Bagno e Servizi: Bagno finestrato moderno con grande doccia walk-in e un pratico ripostiglio.
Lavanderia: Un'ampia lavanderia separata, spazio fondamentale per l'organizzazione domestica quotidiana.

Comfort, Efficienza e Rifiniture

L'appartamento è stato completamente ristrutturato con dotazioni moderne pensate per il massimo risparmio energetico e comfort in ogni stagione:

Climatizzazione: Aria condizionata già installata in tutti gli ambienti.
Riscaldamento: Impianto termoautonomo a metano.
Isolamento: Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico.
Spazi Esterni: Due comodi balconi e una pratica veranda in alluminio a taglio termico.

Posizione Strategica e Collegamenti

La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trova tutto ciò che serve:

Servizi quotidiani: Supermercato, farmacia, panifici, tabaccheria e bar sotto casa.
Famiglie e Scuole: Scuole elementari e medie nelle immediate vicinanze, oltre a un parco giochi attrezzato.
Collegamenti con Catania: Fermata AMT a soli 300 metri con linea veloce BRT (l'autobus rapido in corsia protetta che permette di raggiungere il centro di Catania in pochi minuti, evitando il traffico).

I Bonus dell'Immobile

Arredamento: Possibilità di acquistare la casa parzialmente arredata.

Garage: Opportunità di acquistare un garage privato nello stesso stabile, un plus di grande valore per la zona.

Questa casa elimina la necessità di lunghi e costosi lavori di ristrutturazione ed è pronta per essere abitata.
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Nel cuore di Viagrande, uno dei comuni più ricercati dell'hinterland etneo, precisamente in **Via Antonio Benanti n.4**, proponiamo in vendita un elegante appartamento di **131 mq** posto al primo piano di una palazzina in contesto residenziale tranquillo, curato e signorile. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la splendida **vista panoramica mozzafiato** che regala scorci suggestivi sul territorio circostante. Attualmente composto da cinque vani, presenta un ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Tra i suoi veri punti di forza è la straordinaria versatilità distributiva. Grazie ad una semplice ridistribuzione degli spazi interni, è possibile realizzare una soluzione abitativa moderna e funzionale con: * **3 comode zone notte autonome** * **ampio salone open space con cucina a vista** * doppi servizi (con possibilità di sviluppo del secondo bagno dall'attuale lavanderia) Una configurazione ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera valorizzare ulteriormente l'investimento immobiliare. L'immobile si presta inoltre perfettamente ad un utilizzo professionale di prestigio, quale: * studio associato * studio medico o professionale * centro consulenze * coworking Grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti con: * una comoda sala accoglienza clienti * una grande sala riunioni * tre uffici indipendenti * bagno dedicato alla clientela * bagno riservato ai professionisti Una soluzione davvero rara sul mercato per dimensioni, flessibilità e rappresentatività. Completa la proprietà un importante **garage di circa 65 mq**, ideale per più autovetture, moto, archivio professionale, deposito o area hobby. ### Posizione strategica La proprietà si trova in una zona servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Principali punti di interesse: * Centro di Viagrande: pochi minuti * Acireale: circa 10 minuti * Casello autostradale A18: circa 10 minuti * Catania centro: circa 25 minuti * Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: circa 30 minuti * Taormina: circa 40 minuti * Etna e Rifugi Sapienza: circa 30 minuti * Riviera dei Ciclopi (Aci Trezza e Aci Castello): circa 20 minuti * Mare e spiagge della costa ionica: pochi minuti d'auto Una proprietà che unisce spazio, eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata tra mare, Etna e città. **La soluzione ideale per chi desidera vivere bene, lavorare bene o fare entrambe le cose nello stesso luogo.** Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Etikanzé. Etikanzé – Consulenza e Benessere Immobiliare 349 873 1730 Etikanzé collabora attivamente con tutte le agenzie immobiliari abilitate attraverso anche i sistemi di collaborazione professionale MLS, con l'obiettivo di offrire a

ATTICO GALERMO – VIA SIMONE: In una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale di Catania, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico, una soluzione rara per chi desidera vivere circondato dalla luce, dal panorama e da ampi spazi all'aperto. L'appartamento, di circa 74 mq, è posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore fino al quarto piano e si presenta con ambienti accoglienti e funzionali. Gli spazi interni comprendono: Ingresso su luminoso soggiorno con adiacente l'angolo cottura. Dal corridoio accediamo alla camera da letto matrimoniale con incantevole vista mare. A concludere la soluzione un ampio bagno finestrato con vasca. Ma è all'esterno che questa proprietà conquista davvero. Una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq avvolge l'abitazione, trasformandosi in un autentico salotto a cielo aperto. Uno spazio unico dove sorseggiare un caffè ammirando l'Etna, organizzare cene sotto le stelle, rilassarsi al tramonto o dare vita a un esclusivo giardino pensile. La vista aperta sull'Etna e sul mare rende ogni momento speciale, regalando una sensazione di libertà difficile da trovare. Una soluzione perfetta per chi sogna un'abitazione diversa dal solito, dove il terrazzo non è un semplice accessorio, ma il vero protagonista della casa. Disponibile da subito. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Situato in Via Costanza D'Aragona 17 a Catania, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica all'interno di un contesto urbano ben servito. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali e da una vivace vita cittadina, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in un'area dinamica e ben collegata. L'edificio, si sviluppa su sei piani e l'unità in questione è situata al quinto piano, offrendo una vista panoramica e una buona luminosità grazie alla sua posizione ad angolo con due lati liberi. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso all'appartamento. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati e presenta una disposizione interna funzionale. Data l'ampia metratura, le camere risultano di dimensioni generose .L'appartamento si compone di ingresso, salottino, una camera da letto spaziosa, una cucina abitabile , e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia presente in lavanderia. C'e' anche un camerino. Due ampi balconi assicurano luminosita' alla casa. e completano la composizione dell'immobile, fornendo uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è attualmente libero e si presenta in buono stato ma bisogna rifare l'impianto elettrico, IN QUANTO L'IMPIANTO IDRICO ED I BAGNI SONO STATI RIFATTI 5 ANNI FA. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di un box auto di 15 metri quadrati, accessibile tramite un cancello elettrico, che offre una soluzione pratica per il parcheggio. Sebbene l'appartamento non sia dotato di climatizzatore, la sua posizione e la disposizione degli spazi consentono una buona ventilazione naturale. L'assenza di portineria riduce le spese condominiali, rendendo questa soluzione abitativa interessante per chi cerca un buon compromesso tra qualità e costi di gestione. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - zona ben servita - garage Le linee autobus più vicine sono VIA MILO 26 (160 m), VIA MILO Nº11 F/CO CHIESA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MILO (170 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ANCELLE RIPARATRICI DEL SS.CUORE DI GESU' (350 m), VIRGILIO e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

San Pietro Clarenza, nella centrale via Umberto, zona ricca di servizi e attività. Appartamento di 90 mq posto al secondo piano senza ascensore di un piccolo stabile di sole due unità abitative dove non vi sono spese condominiali. Internamente l'immobile si compone di uno spazioso salone all'ingresso in openspace con cucina abitabile a vista con porta scorrevole a scomparsa, un balcone panoramico con vista sulla costa e su ampi spazi verdi, due camere da letto matrimoniali con altro balcone con vista totale sul monte Etna,una camera ad uso studio o ripostiglio, un bagno finestrato con vasca ed una lavanderia esterna. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie all'esposizione. Le condizioni sono buone e pertanto l'immobile risulta pronto da abitare. Gli infissi sono in vetro camera, il riscaldamento è autonomo con caldaia ed è presente anche una comoda stufa a pellet. Lo stabile è dotato di regolare concessione e autorizzazione di abitabilità. Il parcheggio è libero su strada, non vi è un posto assegnato.