Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Cagliari Pag. 5

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione. Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie: un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da Piazza Yenne,
proponiamo esclusivo appartamento bilivelli terrazzato, posto all'ultimo piano di un palazzo storico completamente ristrutturato, servito da ascensore nuovo.
L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su terzo e quarto piano per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione di altissimo livello, con finiture di pregio e impianti di ultima generazione.
Internamente si distingue per l'eleganza degli ambienti, valorizzati da travi e capriate in legno a vista, parquet di alta qualità e sistema di domotica avanzata.
La proprietà dispone di sei camere matrimoniali, tutte con bagno privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di altissimo profilo.
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con zona cottura, che si apre direttamente su una straordinaria terrazza panoramica di 120 mq, con vista frontale sulla Cattedrale e scorci suggestivi sui tetti e sul fascino senza tempo del centro storico; uno spazio unico per vivere momenti di assoluta esclusività.
Il contesto condominiale è stato completamente ristrutturato nel corso di quest'anno, comprese facciate e parti comuni, garantendo comfort, sicurezza e prestigio.
Posizione irripetibile, vista emozionante, metrature importanti e standard qualitativi elevatissimi, rendono questo immobile una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino.
Immobile di pregio in posizione eccellente.
RR261

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone a Quartucciu un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di 5 piani, composto da appartamenti trivano e quadrivano di varie metrature, locali commerciali al piano terra e un attico di prestigio con terrazza panoramica e piscina privata. Il complesso offre soluzioni al piano terra, intermedie e ai piani alti, molte con tripla esposizione, eccellente luminosità e ampie verande vivibili. Dal 3° piano in su splendida vista sulla Sella del Diavolo. Edificio in classe energetica A4, con tecnologie di ultima generazione, finiture moderne, spazi funzionali e posto auto privato. Posizione strategica a Quartucciu, a pochi minuti da Cagliari e da tutti i principali servizi. Ideale come abitazione principale o investimento immobiliare. Prezzi per tipologia: • Locali commerciali a partire da 120.000€ • Appartamenti trivano a partire da 230.000€ • Appartamenti quadrivano a partire da 270.000€ • Attico esclusivo: 620.000€ Contattaci per disponibilità aggiornate, planimetrie e metrature.

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al secondo piano, sorgerà un quadrivano così composto : Ampio soggiorno di 28 mq, un area living perfetta per rilassarsi; Cucina separata ed abitabile, con affaccio alla prima balconata della casa, ideale per chi preferisce due ambienti ben distinti. La zone notte sarà composta da bagno finestrato, due camere singole ed una camera matrimoniale con affaccio alla seconda balconata dell'immobile. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano con terrazza a livello. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al primo piano, sorgerà un quadrivano così composto : Ampio soggiorno di 23 mq con affaccio alla terrazza a livello di 46 mq, perfetta per chi ama organizzare eventi conviviali e rilassarsi all'aria aperta. Cucina separata ed abitabile, con doppio affaccio alle pertinenze esterne, una alla terrazza e l'altra al balcone. Completerà la zona giorno, un bagno finestrato. La zone notte sarà composta da secondo bagno finestrato, camera matrimoniale e due camere singole, entrambe con affaccio alla terrazza. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al piano terra, sorgerà un bivano così composto : Soggiorno open space con angolo cottura, con affaccio alla veranda di 6 mq, comodo disimpegno verso la zona notte che sarà composta da bagno finestrato e camera matrimoniale. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un trivano e due quadrivani. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al piano terra, sorgerà un trivano così composto : Soggiorno open space con angolo cottura, con affaccio alla veranda di 8 mq, comodo disimpegno verso la zona notte che sarà composta da bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano e due quadrivani. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Duplex con giardino, cantina e posto auto coperto Nella panoramica e prestigiosa zona dei Punici, all'interno di uno stabile signorile in cui sono stati recentemente ultimati i lavori di rifacimento delle facciate e delle aree condominiali, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile presenta una distribuzione interna tipica delle villette: la zona giorno si sviluppa al piano rialzato, con accesso diretto alla terrazza e al giardino a livello, mentre la zona notte è collocata al primo piano. L'ingresso avviene dal vano scala condominiale ed è possibile accedere all'abitazione da entrambi i livelli. Il piano rialzato, di circa 43 mq interni, è composto da ingresso, disimpegno, bagno di servizio, cucina abitabile e soggiorno. Da cucina e soggiorno si accede direttamente al cortile privato, parzialmente pavimentato e parzialmente piantumato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tramite scala interna si raggiunge il primo piano, destinato alla zona notte, di circa 70 mq calpestabili. Qui troviamo quattro camere da letto – una matrimoniale, due doppie e una singola – un bagno finestrato con vasca e doccia e un disimpegno con ulteriore accesso dal vano scala. Il piano superiore gode di molteplici affacci panoramici, con suggestive viste sul porto e sul quartiere di Castello. L'appartamento, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla generosa metratura, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione esclusiva. La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto raro da trovare in ambito urbano, ulteriormente valorizzato dal recente intervento di riqualificazione del condominio, oggi gradevole ed elegante. Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, una cantina di circa 15 mq e un posto auto in autorimessa condominiale, entrambi situati al piano seminterrato; il posto auto consente di parcheggiare fino a due vetture. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto ad aria alimentato da gas di città e sono presenti anche due pompe di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili.

Assemini, precisamente nella via Piave, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente, sito al piano terra di uno stabile di poche unità. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture dal design moderno, e si compone di ingresso sul soggiorno, disimpegno, bagno di servizio, tre camere da letto, secondo bagno e cucina abitabile con affaccio sul cortile di pertinenza esclusiva, ideale per per godere di momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa moderna con ampi spazi interni, in una posizione strategica e residenziale. Posto auto.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate. L’immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni (restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico. Attualmente si compone da: salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere, entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada. Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio. ZONA: IS MIRRIONIS, quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi.

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi tre piani di un palazzo con ascensore e comprende cinque appartamenti indipendenti, un locale deposito e un lastrico solare panoramico calpestabile, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, si distribuiscono su più livelli: Quarto piano: un bilocale e un monovano; Quinto piano: un bilocale e due monolocali, ciascuno con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Sesto piano: locale ad uso deposito e accesso al lastrico solare panoramico, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. A completare la proposta, una lavanderia comune al quarto piano, con lavatrice e asciugatrice, per una gestione pratica e funzionale. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Ampio trivano con veranda e posto auto Sinnai Zona Via Roma - Ingresso paese Gabetti propone in esclusiva ampio trivano di 70 mq sito al piano primo di un condominio di sole 5 unità abitative edificato nel 2021 e dotato di ascensore. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda libera su tre lati, angolo cottura a vista, disimpegno che separa la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia collegato alla veranda dove troviamo la zona lavanderia. Completa la proprietà il posto auto sul cortile condominiale. L’immobile presenta diverse finiture di pregio e viene venduto accessoriato di: 2 split, fotovoltaico da 1,5 kw, caldaia a gas. Presente postuma decennale a copertura dell’immobile fino al 2031. Disponibile da Novembre 2026. Euro 165.000,00 + IVA ACQUISTO DA IMPRESA. Classe Energetica A4. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Nel prestigioso quartiere di Bonaria nelle vicinanze della Basilica, a pochi minuti dal centro storico e da Via Roma, in una posizione residenziale strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso della nuova fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno in fase di ultimazione, inserito all'interno di uno stabile oggetto di completo rifacimento della facciata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e con rifiniture di alto livello. I lavori di realizzazione sono in fase avanzata: le rifiniture finali saranno completate entro circa un mese dall'accordo con l'acquirente che potrà eventualmente intervenire su alcune scelte cromatiche. L'appartamento verrà consegnato come da progetto e come visibile nelle immagini illustrative, con materiali di prima scelta e una progettazione degli spazi attenta al massimo comfort abitativo. Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità ed eleganza, grazie alla realizzazione di arredi su misura e a un raffinato gioco di contrasti tra elementi in legno, superfici bianche effetto marmo con pavimenti in gres porcellanato di grandissimo formato (180x90), con texture marmo "Calacatta Gold" alternati a rivestimenti scuri. Particolare cura è riservata anche allo spazio esterno: l'area cortilizia sarà completamente rifinita, sia nella pavimentazione che nei muri laterali, con pregiate finiture in travertino. Il trilocale si trova al piano rialzato, con accesso dal vano scala condominiale, ed è composto da: ingresso con area living, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al cortile interno, dove sono già previste la zona lavanderia e le predisposizioni per l'installazione di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax in totale privacy. L'immobile sarà termoautonomo con pompe di calore in ogni ambiente. Soluzione perfetta per single o coppie con bambino, ma anche ottimo investimento per chi desidera destinare l'immobile a locazioni brevi di fascia alta, grazie alla posizione, alle finiture e al contesto di pregio. Vendita soggetta a IVA.

Trilocale di Nuova Costruzione con Ampio Cortile Privato – Opportunità Unica! ZONA VIA MONSERRATO Proponiamo in vendita splendido trilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di un elegante contesto residenziale, caratterizzato da finiture moderne e tecnologie costruttive all’avanguardia. La soluzione si compone di un soggiorno di 27 mq con angolo cottura, ideale per la zona living e convivialità, una camera matrimoniale di 15 mq, una seconda camera di 10 mq perfetta come spazio per ospiti o studio e un bagno di 5 mq. Completano la proprietà un cortile esclusivo di 100 mq con profondità di 6 m e larghezza oltre 10 m, perfetto per organizzare un relax esterno, area pranzo all’aperto o spazio verde personalizzato secondo le tue esigenze. La costruzione è realizzata con doppi muri ad elevate prestazioni per garantire eccezionale isolamento acustico e termico, mentre gli infissi in legno con doppio vetro camera e le tapparelle elettriche assicurano comfort, sicurezza e efficienza energetica. L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento NUOS, uno scaldabagno con pompa di calore alimentato dal pannello fotovoltaico di proprietà esclusiva da 1,5 kW, riducendo notevolmente i costi di gestione. Tutto questo permette oltre al risparmio e al minimo impatto ambientale, la possibilità di accedere al mutuo Green, risparmiando sul tasso d’interesse della banca. La consegna dell’immobile è prevista entro 12 mesi dalla proposta d’acquisto, offrendo la possibilità di personalizzare il capitolato delle finiture dei pavimenti in base ai propri gusti e al proprio stile abitativo. Questa è un’opportunità unica: soluzioni di nuova costruzione con queste caratteristiche, spazi esterni generosi e tecnologie moderne sono oggi più uniche che rare sul mercato. Prezzo richiesto: € 210.000,00 + IVA di legge. Si richiede il 20 % d’acconto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. I render sono a puro scopo illustrativo.

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SELARGIUS - PRESSI COMUNE Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi. Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa. Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente. Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua. L'immobile risulta conforme e mutuabile. Classe Energetica: D Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius - (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo, a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari, un interessante Bivano totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore. L’appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato in quanto è in fase di ristrutturazione e i materiali, laddove non si decidesse di cambiare il capitolato, questi saranno grès porcellanato di prima scelta, porte in legno, infissi in legno con vetro camera, 2 pompe di calore in classe A++, porta blindata, sanitari di ottima qualità. Attualmente si compone da: salone con angolo cottura di 18 Mq, bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio. La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq. Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all’interno dell’area condominiale . Prezzo 159.000 Euro + Iva (4% da aggiungere sul prezzo)

Via della Giovane Italia, a pochi passi dalla strategica via Vesalio, proponiamo in vendita elegante trilocale con cortile in classe A, all'interno di grazioso stabile ristrutturato a nuovo. L'intera palazzina, composta da sole tre unità abitative, è attualmente in fase di ristrutturazione totale, e verrà rifatta in ogni sua parte in stile moderno con materiali di pregio. L'appartamento presenterà un ingresso indipendente e sarà internamente composto da una zona living open space con cucina a vista annessa ad uno splendido loggiato con cortile di pertinenza, perfetto per momenti di relax. La zona notte disporrà di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, servite da un rifinito bagno con doccia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata d'ogni comfort e pronta da vivere, in una zona strategica e ricercata. Split caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore. Possibilità di personalizzazione da capitolato di pregio. Consegna entro Ottobre 2026.

Cerchi ampi spazi, luminosità e una zona ricchissima di servizi?
Questo appartamento di 160 mq è la soluzione ideale per chi desidera comfort e grandi metrature in una posizione strategica.

Situato al 2° piano di una palazzina del 1986, offre una zona giorno spaziosa con ampio salotto e cucina abitabile, entrambi valorizzati dalla doppia esposizione che garantisce luce per tutta la giornata. La zona notte è composta da 3 camere da letto e 2 bagni, con spazi versatili e facilmente personalizzabili.

L'immobile è da ristrutturare, ma in buono stato, perfetto per chi vuole creare una casa moderna su misura o realizzare due unità indipendenti grazie all'ampia metratura.

160 mq luminosi
Ampio salotto + cucina abitabile
3 camere da letto
2 bagni
Doppia esposizione
Da ristrutturare, ma in buono stato
Zona super servita: negozi, scuole, mezzi, tutto a portata di mano


Ideale per famiglie, per chi cerca spazi ampi o come ottimo investimento grazie alla possibilità di divisione.
RIF: AM17

Una nuova visione del vivere quotidiano prende forma in uno degli angoli più esclusivi di Cagliari. Residenza Alfieri non è solo una nuova costruzione: è un intervento che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo, fondendo qualità, design e sostenibilità in un contesto raffinato e centrale. A pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e dal cuore storico della città, questa residenza sorge in una posizione invidiabile, immersa nella quiete di via della Pineta e circondata da comfort, servizi e bellezza. Protagonista di questa proposta è un elegante appartamento al terzo piano, disegnato per accogliere con stile e generosità. Un ampio soggiorno con affaccio su una veranda profonda e silenziosa regala uno spazio perfetto per leggere, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità. Un'elegante porta vetrata separa la zona giorno dalla cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, arricchita da una seconda grande veranda con una suggestiva vista mare. Il primo bagno racconta già da solo l'attenzione al dettaglio e la ricercatezza che definiscono l'intero progetto. Nella zona notte si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato dedicato: ambienti ben proporzionati, ariosi e rifiniti con materiali di altissimo livello. A completamento, è possibile acquistare un posto auto coperto e/o una cantina, per una quotidianità ancora più comoda e organizzata. L'equilibrio perfetto tra bellezza e innovazione Ciò che rende unica la Residenza Alfieri non è solo il suo stile architettonico, ma la scelta precisa di creare un progetto allineato ai più alti standard costruttivi, con soluzioni impiantistiche e materiali pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità energetica. Un'abitazione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato immaginato per offrire un'esperienza superiore, giorno dopo giorno. Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo capolavoro!

Una nuova idea di casa prende forma nel cuore più esclusivo di Cagliari. Benvenuti alla Residenza Alfieri, un progetto residenziale che va oltre la semplice “nuova costruzione”: qui si riscrive il concetto di abitare, coniugando architettura contemporanea, materiali d'eccellenza e una visione sostenibile del vivere quotidiano. In una delle zone più ambite della città, via della Pineta, a pochi minuti dal Poetto e dal centro storico, sorge questa residenza elegante e silenziosa, immersa nel verde e circondata da ogni comfort. Protagonista della proposta è un appartamento di oltre 145 mq al quarto piano, progettato per chi cerca spazio, funzionalità e raffinatezza. Un luminoso soggiorno si apre su una veranda riservata con scorcio sul mare: lo spazio perfetto per leggere, accogliere amici o godersi la tranquillità. Una porta vetrata separa con discrezione la zona giorno dalla cucina, comoda e a vista. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con bagno privato e una con seconda veranda, oltre a uno studio (o quarta camera). Completano l'appartamento un terzo bagno e spazi progettati per garantire massimo comfort. Su richiesta sono disponibili posto auto coperto e cantina, per una quotidianità ancora più pratica e organizzata. Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo capolavoro!

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, in via Milano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un ampio appartamento semi-indipendente di 150 mq, tipologia esavano, situato tra piano terra e primo piano. L’ingresso indipendente si trova al piano terra. Qui troviamo un comodo vano d’ingresso di circa 20 mq, dove è presente la scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa il resto dell’immobile. La distribuzione degli spazi è la seguente: ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose metrature con bagno en suite, disimpegno, bagno principale e ripostiglio. Dal ripostiglio è presente una botola che consente l’accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva. L’immobile ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nel 2024, comprendente: rifacimento dei bagni, installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera, rifacimento del pavimento della cucina e installazione di un boiler a pompa di calore. Grazie alle sue caratteristiche, la soluzione risulta ideale per chi cerca comfort, luminosità ed ampi spazi. Rif. 1503Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, in via Basciu, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un luminoso appartamento quadrivano situato al primo piano di un piccolo condominio senza ascensore. All’ingresso ci accoglie un’ampia zona giorno di circa 28 mq, composta da soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e di design. L’ambiente living è particolarmente luminoso, grazie a un grande infisso che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale. La zona notte, ben separata dal resto della casa, comprende: • una camera matrimoniale di circa 18 mq con bagno en suite, • una camera doppia di circa 12 mq, • una camera singola, • e un secondo bagno completo di doccia. A completare la proprietà, un lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax all’aperto, un solarium privato o per sfruttare lo spazio come area tecnica o di servizio. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2016, presenta finiture moderne e non necessita di alcun intervento. Viene venduto parzialmente arredato, con arredi contemporanei e ben integrati negli spazi. Soluzione ideale per chi desidera comfort, modernità e ampi spazi in una zona servita e tranquilla. Agibilità presente. Mutuabile. Rif. 1491 Q

Via Pais, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita quadrilocale sito al primo piano di uno stabile di due unità. L'immobile presenta ampie metrature e si compone internamente d'ingresso, open space con cucina riservata, annessa ad una veranda con bagno di servizio completo di zona lavanderia ed un comodo angolo cottura, con uscita nella magnifica terrazza a livello impreziosita da zona barbecue, luogo ideale per momenti di relax e cene in compagnie all'aria aperta. La zona notte, preceduta da un comodo disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza, e due singole, servite da bagno con doccia. L'appartamento si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi sia interni che esterni, in una zona tranquilla e servita.

CAGLIARI – LA VEGA - OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA': In palazzo medio/signorile anni 60', piano alto, luminoso e panoramico sul Parco di Monte Claro vendita nuda proprietà di appartamento circa mq 125 quinto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, tre camere letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, termo condizionato e con riscaldamento radiatori centralizzato. Trattativa riservata. Se interessati inviare messaggio di risposta indicando nominativo, mail, telefono e sarete ricontattati per eventuale appuntamento in loco