Appartamenti in vendita in provincia di Bolzano Pag. 12

Rif.: I021 In via Carducci a Bolzano, nelle immediate vicinanze del centro città e dell’Università di Bolzano, si trova questo spazioso trilocale al 2° piano di un condominio con ascensore. Grazie alla posizione centrale, il centro storico di Bolzano, i negozi, i mezzi pubblici e l’università sono comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento convince soprattutto per i suoi ambienti generosi, la piacevole esposizione a sud e il grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione degli spazi rende l’immobile ideale per chi desidera realizzare un’abitazione centrale secondo le proprie esigenze, sia come casa propria sia come interessante investimento, in particolare per la locazione a studenti. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

In una zona tranquilla e ben esposta, al primo e ultimo piano di un edificio con sole 2 unità abitative, proponiamo questo nuovo trilocale con terrazza di 15mq. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazza, ma può ancora essere modificato in base alle proprie esigenze. Un posto auto scoperto davanti all’appartamento é incluso nel prezzo. La consegna è prevista chiavi in mano entro fine 2026. superficie commerciale: 90mq superficie calpestabile: 65mq Consegna: fine 2026 APE: A Nature - IPE 40 KWH/m²/anno (efficienza involucro) - 10 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

BOLZANO - APPIANO - SAN MICHELE: ID_I-831: Nel cuore di SAN MICHELE, principale centro di Appiano sulla Strada del Vino, proponiamo in vendita APPARTAMENTO MANSARDATO di 104 MQ, completamente arredato, situato al TERZO ed ULTIMO piano di un edificio servito da ASCENSORE. L'abitazione si compone di un'accogliente ZONA GIORNO composta da SOGGIORNO con CUCINA a VISTA, un caratteristico SOPPALCO, uno spazio aggiuntivo versatile da destinare, in base alle proprie esigenze, a studio, zona relax, area hobby o ulteriore ambiente accessorio ed un BAGNO cieco. La zona notte dispone di due STANZE da letto, una stanza MATRIMONIALE dalla quale si accede a un piacevole BALCONE COPERTO, ideale per godersi uno spazio esterno riservato durante buona parte dell'anno ed una stanza SINGOLA. Completa la proprietà una pratica CANTINA. L'appartamento è dotato di riscaldamento TERMOAUTONOMO e viene proposto completo degli ARREDI, caratteristica che consente di utilizzarlo o metterlo a reddito fin da subito. Il vero punto di forza della proposta è la posizione CENTRALISSIMA: negozi, servizi, locali e attività del paese sono comodamente raggiungibili, permettendo di vivere appieno l'atmosfera vivace e caratteristica di San Michele. Inserito nel rinomato territorio di Appiano sulla Strada del Vino, tra vigneti, cantine, castelli, percorsi ciclabili e mete naturalistiche, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La forte attrattività turistica della zona e la possibilità di proporre l'abitazione sul mercato delle locazioni rendono questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile con interessante potenziale di redditività, oltre che una comoda abitazione nel centro di una delle località più apprezzate dell'Oltradige. SOLUZIONE IDEALE COME ABITAZIONE PRINCIPALE, CASA VACANZE O INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO!

Le fotografie dell'immobile sono state parzialmente valorizzate con intelligenza artificiale esclusivamente nell'arredo, mantenendo invariati e fedeli alla realtà gli spazi e la distribuzione interna.

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TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN
VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

prezzo imbattibile: trilocale completo con posto auto & cantina Fascino del villaggio a Stilves: in posizione tranquilla si trova questo trilocale completamente arredato, sito al secondo piano di un condominio. Ad attendere i nuovi proprietari non ci sono solo tanto sole e luminosità, ma soprattutto ampi spazi: l'immobile in vendita dispone di una cucina abitabile separata, un soggiorno generoso, due camere da letto, un bagno con bidet e vasca da bagno, oltre a un WC finestrato separato. Il balcone, con accesso diretto dalla camera padronale e dal soggiorno, è l’angolo perfetto per rigenerarsi e staccare la spina. Il riscaldamento è a cippato tramite radiatori. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un posto auto coperto in garage (quest'ultimo con sovrapprezzo). Questa offerta a 360 gradi unisce tutto ciò che il cuore ❤ desidera: ottima posizione, ampi spazi e numerosi accessori!

nr.rif: B012 Il duplex si trova nel cuore di Termeno sulla Strada del Vino, a pochi passi dal centro del paese. Negozi, bar, ristoranti e le principali infrastrutture sono comodamente raggiungibili a piedi. La posizione unisce la praticità del centro con il fascino autentico di uno dei borghi vinicoli più tradizionali dell’Alto Adige. L’ampio duplex si sviluppa al 2° e 3° piano e offre una distribuzione degli spazi ben studiata su due livelli. Dispone complessivamente di 3 camere da letto ed è quindi ideale per famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio o come confortevole casa vacanze. I 2 bagni garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Un balcone offre uno spazio piacevole per rilassarsi all’aperto e completa l’offerta abitativa. Inoltre, l’unità dispone di una cantina, ideale come pratico spazio di deposito. Un posto auto è già incluso nel prezzo.

Maia Bassa; In una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento pentalocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in un edificio costruito nel 1967 ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone, tramite una doppia porta scorrevole si accede alla cucina abitabile anch'essa con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone che corre lungo la parete sud-ovest ed una con proprio balconcino. Completano poi un rispostiglio dalla cucina e due bagni. L'appartamento è stato completamento ristrutturato nel 2018 ed è stata installata l'aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto inclusi nel prezzo. Disponibilità da concordare. Superficie commerciale: 108 mq Superficie calpestabile: 87mq Riscaldamento: centralizzato e acqua calda con boiler Spese condominiali: ca. 250€ Classe energetica: F

nr. rif: A005.3 In una posizione attraente in via Druso/Via Mendola nasce un moderno progetto di nuova costruzione con sedici appartamenti bilocali e trilocali di alta qualità distribuiti su cinque piani. Le unità si distinguono per layout ben studiati e ampie terrazze con esposizione sud-ovest. L’edificio sarà realizzato secondo lo standard energetico CasaClima A Nature, garantendo un abitare sostenibile ai massimi livelli. L’inizio dei lavori è previsto per maggio 2026, con consegna per inizio 2028. Assicuratevi fin da ora l’appartamento dei vostri sogni e approfittate dei vantaggi di una prenotazione anticipata! Per ulteriori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Prezzo di vendita bilocali: da € 310.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita trilocali: da €520.000+IVA (4% prima casa) Prezzo di vendita garage: €35.000+IVA Gli appartamenti sono convenzionati.

Questo appartamento, che necessita di lavori di ristrutturazione, si trova in una zona residenziale tranquilla ma al tempo stesso centrale di Vipiteno e offre quindi un’interessante combinazione di buona accessibilità e piacevole tranquillità abitativa. L’immobile convince grazie ai suoi ambienti spaziosi e luminosi, che lasciano ampio margine di manovra per una ristrutturazione personalizzata. Una cucina separata garantisce una suddivisione degli spazi chiara e funzionale, adattabile in modo flessibile alle moderne esigenze abitative. Un punto di forza particolare sono i tre balconi, che offrono ulteriori spazi esterni ed estendono la zona giorno all’aperto – ideali per godersi il sole e l’aria fresca. L’offerta comprende inoltre un garage, una cantina e un ripostiglio aggiuntivo, già inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono prezioso spazio di stoccaggio e comode possibilità di parcheggio. Nel complesso, si tratta di un immobile con un grande potenziale, ideale per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee abitative e progettare un appartamento secondo le proprie preferenze personali – sia come abitazione di proprietà che come investimento a lungo termine.

Ref.Nr: I019 A Bolzano proponiamo in vendita questo curato monolocale situato al 2° piano. L’appartamento convince per la spaziosa cucina abitabile, il bagno e il pratico ingresso. Il balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo e rende l’immobile ancora più interessante. Garage e cantina sono inclusi nel prezzo e completano perfettamente l’offerta. L’appartamento è attualmente locato fino al 2028 e si presta quindi in modo ideale come investimento con contratto di locazione già in essere. La consegna può avvenire immediatamente. Un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile compatto a Bolzano.

Questo elegante bilocale, completamente ristrutturato, si trova al quarto e ultimo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore, proprio nel cuore di Merano. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, caffè e i pittoreschi portici, godendosi appieno la vita cittadina. L’appartamento convince per le sue finiture moderne e le eccellenti condizioni. Grazie alla ristrutturazione completa, è immediatamente pronto per essere abitato e offre un ambiente abitativo contemporaneo con ogni comfort. La posizione all’ultimo piano garantisce inoltre un’atmosfera piacevole, molta luce naturale e un elevato livello di tranquillità. Un ulteriore punto di forza è la cantina, già inclusa nel prezzo di acquisto, che offre un prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Che si tratti di un'elegante casa di proprietà, di un confortevole appartamento in città o di un interessante investimento immobiliare, questo immobile unisce uno stile di vita moderno, una posizione di prim'ordine e finiture di alta qualità in un pacchetto complessivo davvero convincente.

nr.rif: B001.3 Sono disponibili in vendita tre appartamenti separati a Pizon, acquistabili singolarmente. Le unità si trovano in un edificio residenziale curato e offrono diverse metrature, adatte a proprietari, coppie, famiglie o investitori. È disponibile un bilocale con balcone, ideale per single, coppie o come investimento. L’offerta comprende inoltre un trilocale con balcone, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole spazio esterno. Un ulteriore trilocale offre diverse possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto a famiglie o a chi desidera più spazio. Ogni appartamento dispone di una cantina privata. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 25.000 € e posti auto per un totale di 15.000 €.

Nr.Rif: B001.2 Sono disponibili in vendita tre appartamenti separati a Pizon, acquistabili singolarmente. Le unità si trovano in un edificio residenziale curato e offrono diverse metrature, adatte a proprietari, coppie, famiglie o investitori. È disponibile un bilocale con balcone, ideale per single, coppie o come investimento. L’offerta comprende inoltre un trilocale con balcone, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole spazio esterno. Un ulteriore trilocale offre diverse possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto a famiglie o a chi desidera più spazio. Ogni appartamento dispone di una cantina privata. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 25.000 € e posti auto per un totale di 15.000 €.

Questo esclusivo appartamento con giardino, mantenuto in condizioni impeccabili e rifinito con materiali di alta qualità, si trova al piano terra di un moderno e curato condominio composto da sole 11 unità abitative. L'edificio è completamente privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo all'appartamento, alle cantine e al piano interrato dei garage. Varcando la soglia dell'immobile si viene accolti da un elegante ingresso che trasmette immediatamente una sensazione di raffinatezza, ampiezza e qualità abitativa. L'ampio disimpegno è stato arredato con armadi su misura realizzati da falegnami artigiani, offrendo generosi spazi contenitivi per guardaroba, calzature e oggetti di uso quotidiano. Le pregiate finiture si integrano armoniosamente nel moderno concetto abitativo, sottolineando il carattere esclusivo della proprietà. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno di circa 40 m². Le ampie superfici vetrate, gli eleganti arredi e la disposizione open space creano un'atmosfera di grande luminosità, comfort ed eleganza. Da qui si accede direttamente alla terrazza esposta a sud-ovest e al raffinato giardino d'inverno, che amplia lo spazio abitativo offrendo un ambiente ideale per leggere, rilassarsi o godere della tranquillità della natura circostante. La vista aperta e non edificabile sul verde conferisce a questo ambiente un'esclusività davvero unica. La zona living si collega armoniosamente alla spaziosa cucina a U, realizzata con materiali di pregio, ampi piani di lavoro e grandi finestre che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. La vicina zona pranzo offre tutto lo spazio necessario per piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Proseguendo lungo il corridoio si trova sulla sinistra un pratico bagno di servizio. Un mobile su misura integra con eleganza lavatrice e asciugatrice, mantenendo un'estetica ordinata e raffinata. Accanto si trova la prima camera da letto, attualmente utilizzata come elegante camera per gli ospiti o stanza singola. Di fronte si apre la spaziosa camera matrimoniale, arredata con mobili su misura di alta qualità e dotata di accesso diretto alla seconda terrazza. Da qui si raggiunge il magnifico giardino privato di circa 349 m², curato nei minimi dettagli. Questo ampio spazio verde garantisce la massima privacy e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Entrambe le camere si distinguono per il design moderno, le finiture di pregio e gli arredi realizzati su misura. Alla fine del corridoio si trova l'elegante bagno padronale, dotato di vasca, doccia separata e accesso diretto al giardino. Materiali ricercati, uno stile senza tempo e una distribuzione intelligente degli spazi trasformano questo ambiente in una vera oasi di benessere privata. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Tutti gli arredi sono stati selezionati con grande attenzione ai dettagli e si integrano perfettamente nell'elegante concept di interior design della proprietà. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'accesso privato al giardino: attraverso il cancello esclusivo gli ospiti possono accedere direttamente alla proprietà. Inoltre, l'area pavimentata antistante il giardino offre pratici posti auto aggiuntivi per gli ospiti, una caratteristica estremamente rara. L'offerta è completata da una spaziosa cantina e da un garage acquistabile separatamente al prezzo di € 40.000,00. Questa proprietà coniuga eleganza, finiture di alto livello, ampi spazi esterni e massimo comfort abitativo, offrendo una casa esclusiva capace di soddisfare anche le aspettative più elevate.

Questo trilocale da ristrutturare a Merano-Maia Alta rappresenta un'eccellente opportunità sia per chi desidera realizzare la propria futura casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile interessante da destinare alla locazione. L'appartamento viene consegnato libero e consente quindi l'immediata realizzazione di progetti abitativi o d'investimento personalizzati. L'immobile si trova al piano seminterrato di un curato edificio residenziale di quattro piani. Grazie alla particolare conformazione del terreno in pendenza, tuttavia, l'appartamento si presenta per la maggior parte come un piano terra e dispone di un accesso diretto, pressoché privo di barriere, al giardino condominiale. Attraverso il vano scale centrale si accede comodamente all'appartamento. L'ampio ingresso collega tutti gli ambienti e offre fin dal primo momento una piacevole sensazione di spazio. Sul lato sinistro si trova un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio di deposito. Sul lato destro si trovano l'attuale cameretta con accesso al balcone e la camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al balcone. Di fronte si trova il bagno con doccia. La spaziosa cucina abitabile rappresenta il cuore dell'appartamento e dispone anch'essa dell'accesso al balcone, dal quale è possibile raggiungere comodamente il giardino condominiale. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e creano un'atmosfera abitativa accogliente. L'appartamento comprende inoltre una cantina privata. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 25.000. Che si tratti di una futura abitazione da personalizzare secondo i propri desideri o di un interessante investimento immobiliare in una delle zone residenziali più richieste di Merano-Maia Alta, questa proprietà offre molteplici possibilità e un interessante potenziale di valorizzazione. Saremo lieti di mostrarvi personalmente tutti i vantaggi di questo immobile durante una visita.

Nr.Rif: B001.1 Sono disponibili in vendita tre appartamenti separati a Pizon, acquistabili singolarmente. Le unità si trovano in un edificio residenziale curato e offrono diverse metrature, adatte a proprietari, coppie, famiglie o investitori. È disponibile un bilocale con balcone, ideale per single, coppie o come investimento. L’offerta comprende inoltre un trilocale con balcone, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole spazio esterno. Un ulteriore trilocale offre diverse possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto a famiglie o a chi desidera più spazio. Ogni appartamento dispone di una cantina privata. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 25.000 € e posti auto per un totale di 15.000 €.

nr.rif:B011 A Cornaiano è in vendita un ampio trilocale situato al 3° piano. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, una distribuzione pratica degli spazi e una piacevole atmosfera abitativa. Il grande soggiorno offre molto spazio per una comoda zona living e per un angolo ufficio. La stufa nel soggiorno dona ulteriore calore e crea un ambiente accogliente. La cucina separata e spaziosa dispone di una pratica dispensa, offrendo funzionalità e ampio spazio contenitivo. L’appartamento comprende due camera da letto e due balconi, che garantiscono piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Grazie alla posizione a Cornaiano, l’appartamento è ideale per coppie, single o per chi desidera unire comodamente abitazione e lavoro.

A Bolzano in via Renon proponiamo la vendita di un luminoso appartamento quadrilocale di 94 mq catastali esposto a Sud ed Ovest e situato a pochi metri dal cuore di Bolzano. Questa abitazione è ideale per famiglie alla ricerca di una posizione centralissima o di chi desidera, viste le numerose camere ampie, di un oggetto da investimento subito utilizzabile per una rendita. L'immobile è composto da ampio atrio di ingresso, soggiorno luminoso ed accogliente collegato alla cucina a vista ma separata; una spaziosissima stanza da letto matrimoniale con un balcone de due camere singole comode ed ampie come solo le case di un tempo possono essere. Da non sottovalutare la presenza di due bagni di cui uno è finestrato. Questa abitazione è sita al secondo piano e si raggiunge attraverso una scala, l' ascensore non è stato ad oggi previsto, seppur il giro scale è ampio. Le spese condominiali sono contenute (140 euro mensili), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche sotto il profilo gestionale, il riscaldamento è autonomo così come anche la produzione di acqua calda. Questa abitazione internamente è stata rinnovata negli anni '90 con finestre doppio vetro e pvc, nuovi impianti ed oggi è in uno stato d' uso discreto/buono. Situato in posizione strategica nella città di Bolzano, l’immobile gode della vicinanza ai principali servizi, scuole, supermercati, mezzi pubblici ed aree verdi. Caratteristiche distintive: ampia metratura interna; presenza di doppi servizi; layout razionale senza sprechi; contesto residenziale servito; possibilità personalizzazione degli ambienti grazie agli spazi generosi. Completa l' offerta una ampia cantina. Importante: questa abitazione è libera da vincoli per residenti. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Aldo Moro; In una zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal Lido di Salorno, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento pentalocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in un edificio costruito nel 2009 ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di ben 24 mq. Tramite una doppia porta scorrevole si accede alla cucina abitabile di 15 mq. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato che circonda l'intera abitazione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte con accesso diretto al giardino, e da due bagni finestrati. L'appartamento è sempre stato mantenuto con cura e si presenta in buone condizioni. Completano la proprietà un garage doppio e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo. Disponibilità immediata. IMPORTANTE: l'immobile è soggetto a vincolo sociale e PUO' ESSERE ACQUISTATO ESCLUSIVAMENTE DA PERSONE IN POSSESSO DEI REQUISITI previsti dalla normativa provinciale, tra cui la residenza in Alto Adige e l'utilizzo dell'immobile come abitazione principale. Contattaci per maggiori informazioni. Superficie commerciale: 149 mq Superficie calpestabile: 104 mq Riscaldamento: autonomo a gas Spese condominiali: 90€ Classe energetica: B

Bolzano - Via Max Valier: vendiamo in esclusiva, appartamento composto da soggiorno con zona pranzo con ampia vetrata affacciata verso la spaziosa terrazza esposta a sud - est e con una bella vista aperta, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, due ulteriori stanze da letto e secondo servizio. Completano l'immobile una cantina ed eventualmente un garage. Composizione: 3 stanze + Soggiorno con cottura, due bagni, terrazza, cantina, garage. Prezzo: 580.000 + (se desiderato) garage 45.000 Il consiglio di Opera: un appartamento quadrilocale in zona Gries accanto al centro, dotato di terrazza abitabile e doppi servizi. Visite ed informazioni al 3478109914 oppure 0471214267.

Nr. Rif: H005 Proponiamo in esclusiva questo spazioso bilocale situato in via Gampen, di fronte alla Meranarena. L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio riqualificato pochi anni fa, servito da ascensore. L’appartamento si trova sul lato interno tranquillo con esposizione sud-ovest. Con una superficie netta di 58 m² l’immobile dispone di una cucina separata, due stanze, un bagno e un pratico ripostiglio interno. L’offerta è completata da un balcone e da una cantina al piano interrato. Restiamo a Vostra completa disposizione per ulteriori dettagli o per coordinare un sopralluogo conoscitivo.

Ampio appartamento nel cuore di Bolzano con possibilità di realizzare due unità abitative A pochi passi da Piazza Walther e dal centro storico, in una delle posizioni più ricercate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. Con una superficie commerciale di circa 145 m², l'immobile offre ambienti generosi e ben distribuiti, rappresentando la soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno e due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosità grazie alla doppia esposizione nord-sud. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di suddividere l'appartamento in due unità abitative indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera creare due appartamenti distinti. Completano la proprietà una cantina e il diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a condizioni particolarmente vantaggiose, un valore aggiunto raro in una posizione così centrale. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Bolzano o investire in un immobile dalle molteplici possibilità di sviluppo. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Caratteristiche principali - Circa 145 m² commerciali - Posizione centralissima - 4° piano con ascensore - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - 4 camere da letto - 2 balconi - Cantina - Possibilità di realizzare 2 appartamenti - Diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a prezzo agevolato - Esposizione Nord – Sud — Großzügige Wohnung im Herzen von Bozen mit Möglichkeit zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Nur wenige Schritte vom Waltherplatz und der Bozner Altstadt entfernt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bieten wir eine großzügige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 145 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen und gut aufgeteilten Räume. Sie eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die dank der Ausrichtung nach Norden und Süden für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten zu teilen. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für alle, die zwei separate Wohnungen schaffen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie das Recht, einen Stellplatz in der angrenzenden Garage zu einem besonders

Elegante bilocale con due balconi in posizione centrale a Laives Nel cuore di Laives, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento, di circa 48 m² commerciali, si distingue per gli spazi ben organizzati, rappresentando la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da un ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al primo balcone. La camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, dispone di un secondo balcone privato, mentre il bagno completa la distribuzione degli spazi. L'immobile è dotato di porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. La classe energetica C rappresenta inoltre un buon equilibrio tra efficienza e consumi. È inoltre disponibile, acquistabile separatamente, un garage che rende questa proposta ancora più interessante e funzionale. Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è disponibile da subito. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Caratteristiche principali: - Circa 48 m² commerciali - 2 balconi - Ascensore - Aria condizionata - Porta blindata - Serramenti in PVC con doppi vetri - Classe energetica C - Garage acquistabile separatamente - Disponibile da subito — Elegante Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Leifers Im Herzen von Leifers, in zentraler und bestens angebundener Lage, bieten wir eine helle Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an. Die Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 48 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Erstwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der Eingangsbereich führt in einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Funktionalität besticht und direkten Zugang zum ersten Balkon bietet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen zweiten privaten Balkon, während das Badezimmer die Wohnung optimal ergänzt. Zur Ausstattung gehören eine Sicherheitstür, PVC-Fenster mit Isolierverglasung, eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort sorgen. Die Energieklasse C bietet zudem ein gutes Gleichgewicht zwischen Energieeffizienz und Betriebskosten. Eine Garage kann separat erworben werden und macht dieses Angebot noch attraktiver. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die wichtigsten Merkmale: -

Viale Venezia – Proponiamo in esclusiva questo appartamento trilocale da ristrutturare con balcone. L'immobile, costruito nel 1955, è situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone recentemente ristrutturato, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno. Nel 2021 sono stati inoltre sostituiti tutti gli infissi e le facciate e il tetto sono stati rifatti 6 anni fa. Sono presenti una cantina di proprietà e una soffitta. convenzionato: no Sup. commerciale: 83mq Sup. netta mq: 70mq riscaldamento:autonomo con stufe a gas spese condominiali: ca. 30€/mese classe energetica: G

Qui troverete un esclusivo appartamento di nuova costruzione che soddisfa i più elevati standard abitativi: finiture di pregio, costruzione sostenibile e un design capace di conquistare fin dal primo sguardo. L'architettura contemporanea si unisce a un'attenta qualità costruttiva, creando un ambiente elegante, raffinato e al tempo stesso rilassante. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e per le finiture di alto livello. Dispone di una luminosa camera da letto, un elegante bagno e un'ampia zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza soleggiata. Le generose superfici vetrate inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e luminosa con una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un elemento esclusivo è la sauna privata, già inclusa nel prezzo di vendita, che porta il comfort abitativo a un livello superiore. Gli eleganti pavimenti in parquet multistrato nelle zone giorno conferiscono calore e naturalezza agli ambienti, mentre i rivestimenti e i pavimenti in gres porcellanato di alta qualità nei bagni e nelle aree di servizio uniscono perfettamente estetica e funzionalità. Le porte interne in legno, dal design raffinato, valorizzano il carattere senza tempo dell'abitazione e completano un insieme armonioso. Anche dal punto di vista tecnico il progetto soddisfa gli standard più elevati. L'edificio è realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature, sinonimo di edilizia sostenibile ed elevata efficienza energetica. Ciò significa consumi energetici molto contenuti, utilizzo di materiali ecologici e di alta qualità, un clima abitativo sano e un eccellente isolamento termico e acustico. I serramenti con triplo vetro, l'involucro edilizio altamente performante e l'allacciamento alla rete di teleriscaldamento garantiscono il massimo livello di efficienza energetica. Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita, mentre i posti auto in garage possono essere acquistati separatamente. Il progetto è completato da una progettazione accurata e dalla consulenza di un'architetta esperta, che pone particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e alla personalizzazione degli spazi. Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un rifugio esclusivo, caratterizzato da finiture di pregio, edilizia sostenibile e una chiara attenzione al benessere e alla qualità della vita.

Questo trilocale in ottime condizioni convince per il suo eccellente stato di conservazione, una disposizione degli spazi ben studiata e una posizione tranquilla e soleggiata. Si trova al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto con ascensore, costruito nel 2000 e composto da sole nove unità abitative. Ciò garantisce ai residenti un ambiente di vita piacevole e riservato. L’appartamento, dalle dimensioni generose, viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato immediatamente – all’insegna del motto: «Acquista oggi, trasferisciti domani». Gli spazi abitativi luminosi e l’esposizione a sud e a est garantiscono molta luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è rappresentato dall’ampia terrazza e dal giardino privato, che ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono le condizioni ideali per momenti di relax, pasti in compagnia o piacevoli serate estive. Grazie alla vista libera, potrete godere di una sensazione di spazio aperto e di una splendida vista sul verde. A completare questa interessante offerta ci sono una cantina e un garage, già inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono ulteriore comfort e prezioso spazio di stoccaggio. Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, pronto per essere abitato immediatamente, con ampi spazi esterni, molta tranquillità e un’esposizione soleggiata – sia come abitazione di proprietà che come investimento a lungo termine.