Appartamenti in vendita in provincia di Brescia

[Rif. DV-12753] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Alcide De Gasperi, a Desenzano del Garda, posto al secondo piano di tre di uno stabile residenziale, ristrutturato nel 2004. L'ingresso si apre su un ampio atrio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo il soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, valorizzato dalla presenza del balcone con vista lago, due camere da letto e bagno con grande doccia (trilocale). Sulla destra grande cucina abitabile con zona soggiorno, affaccio con vista lago, camera matrimoniale e bagno finestrato (bilocale). L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e la climatizzazione è autonoma caldo/freddo con condizionatori dual split, garantendo comfort durante tutto l'anno. Esposizione Est /Ovest. Completa la proprietà un box auto, un posto auto coperto ed una cantina. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico privato di 4,5 kw, di caldaia a condensazione, porta blindata, doppi vetri e giardino condominiale. La posizione in Via Alcide De Gasperi, a Desenzano del Garda, è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, tra cui negozi, scuole e attività commerciali. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente il centro, il lago e la stazione ferroviaria rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere subito a reddito.

[Rif. DV-14029] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via San Martino, nel comune di Manerbio. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti accoglienti, moderni e ben organizzati, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso, posto al primo piano, conduce a un'ampia stanza principale: uno spazio versatile e luminoso che può essere facilmente organizzato come soggiorno open-space, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o ricevere amici e familiari. Adiacente si trova un primo bagno finestrato completo di doccia, pratico e ben illuminato dalla luce naturale. Sempre sullo stesso livello è presente un'ulteriore spaziosa camera da letto matrimoniale. Una comoda scala interna conduce al secondo piano mansardato. Qui troviamo una seconda grande camera, un ambiente riservato e confortevole che gode dell'accesso diretto al balcone privato, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato dotato di vasca e da una stanza versatile, ideale come pratico ripostiglio, cabina armadio o piccolo studio, ottimizzando al meglio gli spazi disponibili. L'appartamento è termoautonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre l'esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo e introvabile doppio box privato situato al piano interrato. La distribuzione degli ambienti su due livelli permette di separare in modo estremamente funzionale la zona giorno dalla zona notte, rendendo l'abitazione particolarmente comoda e ben strutturata. La posizione in Via San Martino rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito di Manerbio, nelle vicinanze dei principali servizi, delle attività commerciali, delle scuole e dei collegamenti con le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per giovani coppie o famiglie alla ricerca di una casa ristrutturata, caratterizzata da ambienti moderni, doppi servizi, spazi versatili e un'eccellente dotazione per i veicoli grazie al doppio box.

[Rif. DV-13937] Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al primo piano di una palazzina di tre livelli con ascensore all'interno di una coorte storica completamente ristrutturata e molto signorile vincolata dalle belle arti nel cuore di Castegnato, a due passi dal Parco Archeologico e dal complesso del Castello, in Via Cavour 129. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato restaurato, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente principale della casa, ideale per vivere momenti di relax e convivialità con amici e familiari. La disposizione open space consente di integrare zona living, area pranzo e spazio cottura in un'unica soluzione pratica e moderna. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, spaziosa e facilmente arredabile, pensata per garantire comfort e privacy. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi dotati di box doccia, soluzione che aggiunge praticità alla gestione quotidiana e rende l'abitazione comoda anche per una coppia o per chi desidera maggiore funzionalità negli spazi di servizio. Completa la proprietà un box auto doppio di pertinenza, utile per il parcheggio e come spazio accessorio per deposito o rimessaggio. La classe energetica D rappresenta un ulteriore elemento positivo per una soluzione ben mantenuta. La posizione in Via Cavour, a Castegnato, consente di vivere in una zona centrale e comoda, vicina ai principali servizi e ai luoghi di interesse del paese. Una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale come abitazione principale o investimento, valorizzata dalla posizione, dai doppi servizi e dal garage di pertinenza.

[Rif. DV-13924] Proponiamo in vendita un esclusivo attico ristrutturato di 154 mq commerciali, situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio in Via Moretto 38B, nel pieno centro di Brescia. La proprietà si distingue per la luminosità, la generosità degli spazi e la presenza di ampi sfoghi esterni con vista aperta sul centro storico. L'ingresso si apre su una raffinata e ampia zona living, composta da un soggiorno di rappresentanza e da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al grande terrazzo panoramico, oltre che al balcone, elementi che valorizzano ulteriormente la vivibilità della zona giorno e offrono una suggestiva vista sulla città. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente, ideale sia per la quotidianità che per la convivialità. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto. La suite matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e riservatezza. La seconda camera, ampia e luminosa, ha accesso diretto al balcone e si presta perfettamente come stanza per ospiti o studio. Completano la zona servizi due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'abitazione è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto di climatizzazione, soluzioni moderne che assicurano un comfort abitativo elevato in ogni stagione. La classe energetica D rappresenta un ulteriore elemento di efficienza per una residenza già completamente ristrutturata. La proprietà include inoltre una cantina di pertinenza e un box auto, elementi di grande valore in un contesto centrale. La posizione in Via Moretto consente di vivere il centro storico di Brescia con la massima comodità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione rara e di rappresentanza, ideale per chi ricerca un attico con terrazzo panoramico, balcone, doppi servizi e pertinenze in una delle zone più richieste della città.

Rif: EG-021-106
Lugana di Sirmione, in posizione strategica e in ottima zona residenziale, ti proponiamo un raro appartamento quadrilocale, molto spazioso con giardino privato a soli 3 minuti a piedi dalle passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo.
L'appartamento è inserito in un edificio signorile, composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
L' appartamento è stato semi-ristrutturato dal proprietario, con pavimentazione nuova, rinnovo bagni, impiantistica e caldaia a condensazione.

Grazie ad un rinnovo degli arredi e dei serramenti si otterrà uno splendido appartamento come suggerito da alcuni esempi di foto inserite.

Entrata diretta nella spaziosa e luminosa zona living aperta, con grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione.
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da 2 camere matrimoniali ampie, una camera grande singola collegata al giardino di 130 mq e due bagni elegantemente rinnovati

Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, ottima come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

DESENZANO DEL GARDA - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A2 CON GRANDE TERRAZZA
Rif: LB-031-99
A Rivoltella del Garda, frazione di Desenzano del Garda, in zona residenziale vicina ai servizi ed al centro proponiamo quadrilocale con doppi servizi al secondo ed ultimo piano con ascensore con grande terrazza coperta e giardino privato al piano terra.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano di circa 97 mq calpestabili, zona giorno con soggiorno e angolo cottura e porta finestra con primo accesso al loggiato.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
La soluzione è stata ristrutturata con super bonus 110 nel 2022, con rifacimento del pavimento esterno della terrazza, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori nuovi, caldaia a condensazione, pannelli solari con 2 batterie da 15 KW e colonnina.
Completa la proprietà al piano interrato il garage, cantina e giardino privato al piano terra di circa 56 mq.
L'appartamento ha finiture eleganti, tra queste, pavimento in marmo in soggiorno e parquet nella zona notte.
Bellissima soluzione ristrutturata in classe A2 ideale per la posizione residenziale comoda ai principali servizi, al centro e al lago.

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[Rif. DV-11941] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 190 mq situato in Via Cà Nova, nel comune di Lonato del Garda, all'interno di un elegante residence con piscina. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di due livelli e si presenta in buono stato, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente ad un ampio soggiorno, con un soppalco di circa 62 mq al quale si accede tramite una scala in ferro di design, ambiente centrale della casa, caratterizzato da grande luminosità, camino e cucina a vista, con accesso al terrazzo. La zona giorno risulta ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione funzionale degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, una delle due dispone di un bagno finestrato, garantendo maggiore privacy e comfort. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Tramite scale interne si accede al secondo piano, dove si sviluppa un ampio soppalco mansardato con travi in legno a vista, spazio versatile utilizzabile come zona relax, studio, area hobby o ulteriore ambiente multifunzionale. L'appartamento è dotato di porta blindata, cancello elettrico, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano ed esposizione doppia, che assicura ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui e comprendono la gestione delle parti comuni e della piscina condominiale. La soluzione è inserita in un contesto residenziale signorile e curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo e ben collegato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi.

IMMOBILE A REDDITO - RESA 5,1 % lordo con scadenza 31/12/2028 Brescia, zona Via Veneto, interessante soluzione già a reddito attualmente condotto da una società specializzata nella gestione di alloggi per studenti universitari. Questo permette al proprietario di beneficiare di un canone certo e continuativo, senza doversi occupare direttamente della gestione degli inquilini o delle locazioni delle singole stanze. L'appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e per una distribuzione degli spazi particolarmente adatta al mercato studentesco. Al suo interno troviamo sette camere da letto, due bagni completamente ristrutturati circa due anni fa e ampi ambienti comuni che favoriscono la condivisione degli spazi. Un valore aggiunto raro e molto apprezzato è rappresentato dalla terrazza di circa 60 mq, ideale come area relax e punto di incontro per gli studenti. Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile garantisce attualmente un canone mensile di € 1.350, corrispondente a una rendita annua di € 16.200. Grazie al contratto già in essere, l'acquirente potrà beneficiare fin da subito di un flusso di cassa stabile e prevedibile, senza affrontare i costi e i tempi normalmente necessari per individuare nuovi conduttori e mettere a reddito l'immobile. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un bene che offre una redditività già consolidata e un rischio gestionale contenuto. Allo stesso tempo, la presenza di sette camere e la forte richiesta di alloggi per studenti rendono l'immobile una risorsa strategica anche in prospettiva futura, consentendo di mantenere l'attuale formula di investimento oppure di rivalutarne la destinazione alla scadenza del contratto. Una proposta pensata per investitori che cercano sicurezza, continuità del reddito e un immobile già performante, pronto a produrre risultati dal giorno dell'acquisto. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 45.35 kWh/m²/anno Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla rendita, sulla documentazione contrattuale e per organizzare una visita. Consulente di riferimento: Simone Provenzano - Cellulare: 3520030031 - e-mail: provenzano@benimmobili. www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00

Rif: AT-002-325
DISPONIBILI ALTRI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE
Benvenuti nel nuovo cantiere di Soiano, dove stiamo realizzando 17 appartamenti e 1 villetta pensate per offrire il massimo comfort e un design raffinato. Situato in un contesto di lusso, questo progetto prevede due piscine, spazi verdi comuni ben curati e aree verdi private per ogni unità, offrendo un'opportunità unica per vivere l'eleganza e il comfort al più alto livello.

Trilocale 13: è una residenza esclusiva, progettata per offrire ampi spazi e una disposizione degli ambienti perfetta. Al piano terra troviamo due camere e due bagni, un ampio soggiorno con angolo cottura che si apre nell'ampia loggia. Al piano interrato garage doppio, taverna e lavanderia che si affacciano sul giardinetto. Trilocale di testa! Disponibili garage a 25.000€ e posti auto a 15.000€.

Il progetto è stato sviluppato secondo i più elevati standard di qualità, con materiali innovativi e impianti tecnologici ad alta efficienza. Gli edifici sono classificati in classe energetica A1 e sono dotati di riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite pompe di calore e impianti idrici e sanitari di ultima generazione. Le finiture interne sono di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento per la zona giorno e parquet prefinito per la zona notte. I bagni sono rivestiti con gres porcellanato di alta qualità, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera ad alte prestazioni.

Le strutture portanti dell'edificio sono in cemento armato e sono state progettate per garantire resistenza e durabilità. Per l'isolamento termico, è stato utilizzato un cappotto termico esterno che assicura eccellenti prestazioni energetiche e un ottimo isolamento acustico. Le coperture sono realizzate con pannelli di lana di roccia e un sistema impermeabilizzante, garantendo il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato progettato per assicurare efficienza energetica, sicurezza e una qualità abitativa senza pari.
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Rif: GC-067-24
A Manerba del Garda, all'interno del residence Borgo del Torchio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilocale di recente ristrutturazione con portico esclusivo, doppi servizi, giardino privato e ampia zona accessoria al piano interrato.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. La zona giorno, situata al piano terra, è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato sul retro.

Dalla zona living si accede al portico esclusivo di circa 13 mq, utilizzabile come spazio esterno vivibile durante la stagione estiva.

Al piano interrato si sviluppa un ampio locale accessorio attualmente arredato come zona ospiti e area relax, con divano letto e letto matrimoniale. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno completo con ampio box doccia.

L'immobile non dispone di garage o posto auto privato; nelle immediate vicinanze del residence sono presenti numerosi parcheggi facilmente utilizzabili.

Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompe di calore inverter. Il residence ha recentemente deliberato la sostituzione degli impianti esistenti con nuove unità, con spesa già approvata dall'assemblea condominiale a a carico dell'attuale proprietario.

Il residence Borgo del Torchio è sicuramente uno dei più rinomati della zona, si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia La Romantica e dal Porto Torchio. Il complesso, sviluppato su circa 30.000 mq, offre grandi spazi verdi,5 piscine con idromassaggio e cascate, campi sportivi tennis/calcetto, parco giochi con ping pong, area fitness, area barbecue, bar/chiosco e servizio di portineria e vigilanza ed infine rimessa comune per bici/motocicli.

Soluzione ideale come casa vacanze sul Lago di Garda, perfetta per chi desidera un contesto curato e ricco di servizi, a pochi passi dal lago e in una delle zone più richieste di Manerba del Garda.

Metrature:
abitazione principale: 57 mq
giardini privati: 57 mq
interrato: 39 mq
portici: 13 mq


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Rif: DD-012-134
Situato nella storica e tranquilla frazione di Balbiana, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su 2 livelli al primo piano, inserito in una prestigiosa corte storica recentemente oggetto di un meticoloso intervento di restauro.
L'abitazione si apre su una luminosa zona living che vanta una splendida vista sul Golfo di Manerba, grazie a una finestra rivolta direttamente sul lago, e uno sfogo esterno su un balcone affacciato sulla suggestiva corte interna. Completano l'ambiente l'angolo cottura con zona pranzo e un primo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di box doccia.
Salendo dal soggiorno, si scopre la grande camera matrimoniale in soppalco: un ambiente abitabile con travi a vista e bagno padronale dedicato ed un'ulteriore cameretta/studio finestrato.
La proprietà gode di un magnifico giardino condominiale che offre una vista panoramica straordinaria sul Golfo di Manerba, la Rocca e l'Isola del Garda, regalando uno scenario paesaggistico di rara bellezza.
A completare i servizi, la soluzione dispone di un posto auto scoperto di pertinenza situato all'interno della corte protetta e di un comodo locale ripostiglio comune.
Ristrutturato secondo i più moderni standard per garantire un'altissima classe energetica, l'appartamento viene venduto completamente arredato con soluzioni di design, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" ideale sia come residenza di pregio che come esclusivo investimento immobiliare.

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Rif: DD-012-133
Situato nella storica e tranquilla frazione di Balbiana, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale al piano terra, inserito in una prestigiosa corte storica recentemente oggetto di un meticoloso intervento di restauro.
L'abitazione si apre su una luminosa zona living con moderna cucina a vista, sapientemente progettata per dialogare con l'esterno grazie a uno sfogo diretto su un patio esclusivo che si affaccia sulla suggestiva corte interna.
Un primo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di box doccia, serve con funzionalità la zona giorno. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e comfort, si compone di due ampie camere con letto matrimoniale, una delle quali impreziosita da un bagno padronale privato, anch'esso completo di box doccia.
La proprietà gode di un magnifico giardino condominiale che offre una vista panoramica straordinaria sul Golfo di Manerba, la Rocca e l'Isola del Garda, regalando uno scenario paesaggistico di rara bellezza.
A completare i servizi, la soluzione dispone di un posto auto scoperto di pertinenza situato all'interno della corte protetta e di un comodo locale ripostiglio comune.
Ristrutturato secondo i più moderni standard per garantire un'altissima classe energetica, l'appartamento viene venduto completamente arredato con soluzioni di design, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" ideale sia come residenza di pregio che come esclusivo investimento immobiliare.

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RIF. LP-082-007
AMPIO APPARTAMENTO CON VISTA SUL DUOMO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI SALO'

Nel cuore del centro storico di Salò, direttamente in Piazza Duomo, proponiamo appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un contesto servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell'immobile: dalle finestre della cucina e del soggiorno si gode infatti di una suggestiva vista sul campanile del Duomo, immersi nell'atmosfera autentica del centro storico gardesano.

L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi interni particolarmente generosi. La metratura catastale di circa 120 mq offre ambienti difficilmente reperibili nel centro di Salò.

La zona giorno è composta da un grande soggiorno e da una cucina separata abitabile, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, anch'esso di notevoli dimensioni, è dotato di doccia e di una pratica zona lavanderia separata.

Sopra il soggiorno si sviluppa inoltre un soppalco abitabile con secondo bagno, attualmente utilizzato come studio ma ideale anche come seconda camera o spazio ospiti.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto all'interno del garage condominiale, caratteristiche estremamente rare e ricercate nel centro storico di Salò.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dal fascino autentico, con spazi ampi e una posizione tra le più prestigiose del lago di Garda.

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rif. EB 2839-26507

ATTICO ESCLUSIVO CON VISTA LAGO – Desenzano del Garda.

In una delle zone più prestigiose e ricercate di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalle spiagge più ambite del basso lago, proponiamo in esclusiva vendita un attico introvabile di circa 190 mq calpestabili, una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità.

La location è tra le più strategiche della città: a soli 100 metri dalla rinomata Spiaggia d'Oro attrezzata, con tennis, ristoranti tipici, bar, boutique e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza al casello autostradale e alla stazione ferroviaria, oltre all'Aeroporto di Verona raggiungibile in circa 20 minuti, garantisce collegamenti rapidi e internazionali.

L'attico si sviluppa su secondo e terzo piano, offrendo scorci suggestivi e continui sul lago.
Ristrutturato nel 2002 e ulteriormente valorizzato dal recente rifacimento completo dei serramenti esterni, l'immobile unisce charme, funzionalità e ottime possibilità di personalizzazione.
Originariamente composto da due unità indipendenti, oggi collegate da scala interna ma con impianti separati, offre la rara possibilità di ripristinare facilmente due appartamenti autonomi: soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come residenza con dependance, sia per chi desidera coniugare condivisione e privacy.

Secondo piano
Ampia e luminosa zona living con affaccio su grande terrazzo
Soggiorno spazioso
Cucina separata
Due camere matrimoniali
Bagno completo
Terzo piano (con ingresso indipendente)
Seconda ampia zona living
Terza camera matrimoniale
Secondo bagno
Spazi facilmente riconfigurabili per ottenere una quarta camera.

Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e adatti sia come residenza principale di rappresentanza sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda.
Completano la proprietà un garage di 30 mq con cantina e un posto auto privato all'interno della corte esclusiva del palazzo.

Una proposta rara e altamente interessante, con un posizionamento economico estremamente competitivo rispetto alle caratteristiche offerte: un'opportunità concreta per chi desidera investire con intelligenza senza rinunciare a prestigio, posizione e qualità della vita.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Real Estate – Lago di Garda Eccellenza immobiliare, emozione autentica.

Rif. SA-076-9

Ampio quadrilocale con vista lago nel cuore storico di Gargnano.

Nel suggestivo centro storico di Gargnano, a pochi passi dal porto e dalla passeggiata lungolago, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca.

L'ingresso conduce a un comodo corridoio che si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, completa di pratica dispensa. Le ampie finestre donano grande luminosità agli ambienti e regalano una piacevole vista sul lago e sul contesto circostante.

La prima zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno cieco con doccia.

Proseguendo lungo il corridoio si accede a una seconda area dell'abitazione, ideale anche come spazio indipendente: qui troviamo un ulteriore soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul borgo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno cieco con doccia.

La posizione è particolarmente strategica: a soli 50 metri dal lungolago e a circa 100 metri dal porto. Il fascino storico del borgo, unito alla vicinanza a negozi, ristoranti, bar e servizi, rende questa soluzione estremamente interessante.

Perfetto sia come casa vacanze per la famiglia, sia come investimento, grazie alla possibilità di suddividere l'immobile in due bilocali indipendenti.

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Rif: GC-067-20
Nuovo Attico Esclusivo con Vista Lago Mozzafiato in centro a Desenzano del Garda.

Nel cuore di Desenzano del Garda, in contesto residenziale di sole 3 unità, proponiamo in vendita un prestigioso Attico su due livelli, unico nel suo genere.

Vivere in centro significa godere a piedi di boutique, ristorantini caratteristici, caffè sul porto e tutti i servizi di cui hai bisogno — scuole, farmacie, supermercati, porto e ogni comodità a portata di mano.
Il lago, le spiagge attrezzate, la vela, gli sport d'acqua e i golf club più prestigiosi sono a pochi minuti, mentre casello autostradale, stazione ferroviaria e aeroporto di Verona ti collegano rapidamente al mondo.
Qui non si acquista solo una casa: si sceglie uno stile di vita esclusivo, elegante e senza compromessi.

L'immobile, servito da ascensore privato con accesso diretto all'interno dell'abitazione, si compone di:
Piano Secondo: Tre ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con vista lago, e due bagni moderni e funzionali.
Piano Terzo: Ampio e luminoso soggiorno con bagno di servizio e ampia terrazza panoramica. Da qui si può godere di una vista lago spettacolare, che diventa assolutamente impareggiabile al terzo livello.
Al piano terra, si trova un delizioso giardinetto privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Completa la proprietà un comodo garage doppio nell'interrato.

Classe A4, fotovoltaico e tutti i comfort.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose di Desenzano del Garda. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

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Rif: DG-080-013
In zona residenziale, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita nuovi APPARTAMENTI QUADRILOCALI DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A3 e di altissima tecnologia.
Disponibili al piano terra con giardini privati, al primo e secondo piano con terrazzi serviti da ascensore.

Sono abitazioni ad alta efficienza energetica di ultima generazione.
L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi.

Gli appartamenti si compongono di zona living open che accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino o dal terrazzino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto matrimoniali e due bagni.
Il comodo box completa la proprietà.

Consegna autunno 2027.

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Quadrilocale " CASALIVA " nel Residence Borgo degli Ulivi – Gardone Riviera, Lago di Garda
Nel suggestivo contesto del Residence Borgo degli Ulivi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale perfetto per famiglie o per chi desidera spazi generosi in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.
La proprietà unisce comfort abitativo, riservatezza e qualità della vita, in uno dei contesti più apprezzati della Gardone Riviera.
Composizione:
Ampio soggiorno con angolo cottura
Tre camere da letto
Bagno finestrato
Spazio esterno vivibile ideale per relax e convivialità
Il residence, circondato da ulivi e natura mediterranea, offre un'atmosfera unica di pace e benessere, a breve distanza dal lago e da tutti i servizi.
Ideale per chi desidera:
- vivere il Lago di Garda tutto l'anno
- ampi spazi in contesto signorile
- piscina e parco esterno
- un investimento immobiliare solido e ricercato
Un'oasi di tranquillità dove abitare diventa un piacere quotidiano.
Per informazioni e visite, contattami.

Rif. PR-024-93

Appartamento Trilocale con doppi bagni e giardino privato in vendita a Polpenazze del Garda, Picedo

L'immobile si trova al piano terra di un tranquillo residence immerso nel verde, dotato di piscina e campo da tennis, in un contesto ideale per chi cerca relax e tranquillità.
La zona giorno, ampia e luminosa, è arricchita da un camino che dona calore all'ambiente e da una cucina a vista ben integrata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, entrambi ciechi. Da tutti gli ambienti principali si accede direttamente al giardino privato, dove si trova anche un comodo portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, con una splendida vista sul verde circostante e scorci sul lago.

Completano la proprietà due posti auto scoperti e una comoda cantina.

La casa si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa, grazie alla posizione riservata ma comoda ai servizi e vicina al lago.

Siamo a Polpenazze del Garda, nella caratteristica frazione di Picedo, a pochi minuti dalle rive del lago e immersi nelle colline della Valtenesi, un'area apprezzata per i suoi paesaggi, la natura e l'autenticità del territorio.

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Rif: P0130 - Proponiamo in vendita trilocale situato nel comune di Capriolo, inserito in un contesto recente e ben tenuto, al secondo piano, in zona tranquilla e riservata. Varcata la porta d’ingresso si viene accolti da un ambiente ordinato e ben distribuito. L’ingresso accompagna verso la prima camera da letto, ampia e luminosa, con accesso al balcone. Proseguendo si trova la seconda camera, funzionale e ben organizzata, dotata di cabina armadio e secondo balcone. La zona notte è completata da doppi servizi: un bagno con doccia, pratico per l’uso quotidiano, e un secondo bagno con vasca. L’immobile si presenta molto bello e curato nelle finiture: il pavimento in parquet contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente in tutti gli spazi principali. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista completa di isola, soluzione moderna e ben vivibile. Il camino nella zona living aggiunge comfort e carattere all’ambiente. Da qui si accede all’ampio terrazzo, spazioso e sfruttabile, con affaccio diretto sulla zona giorno. Il riscaldamento è a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme del calore. A completare la soluzione sono presenti due box doppi, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, funzionale e pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

[Rif. DV-12274] In una delle zone residenziali più richieste di Botticino, in via Giacomo Puccini 53, proponiamo in vendita un immobile di 150 mq commerciali situato al primo piano di una graziosa palazzina. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e per preparare prelibatezze gastronomiche. Proseguendo, si accede a un generoso e luminoso soggiorno con accesso diretto ad una grande terrazza che offre una bellissima vista. Questo spazio è perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. La parte notte è caratterizzata da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate, ideali per garantire il massimo comfort. Un bagno finestrato con vasca da bagno, un secondo bagno con doccia di servizio vicino al locale lavanderia ed un comodo ripostiglio completano gli interni. L'immobile dispone inoltre di un locale adibito a studio, offrendo un ambiente dedicato al lavoro o allo studio a casa. L'appartamento è in buono stato e offre un'atmosfera accogliente, grazie ai pavimenti in cotto che conferiscono un tocco di eleganza, e ai soffitti con travi in legno che aggiungono charme agli ambienti. Gli infissi, dotati di doppio vetro, assicurano un'ottima insonorizzazione e contribuiscono all'efficienza energetica della casa. La palazzina si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde, che garantisce un'atmosfera piacevole e serena. La posizione è strategica, infatti, è possibile raggiungere i principali servizi e le attività commerciali in pochi minuti di macchina. La comodità del parcheggio è garantita da un'area esterna riservata ai residenti. L'immobile si trova in via Giacomo Puccini 53, a Botticino, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La posizione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo ai servizi. La zona è infatti ben servita da supermercati, negozi di vario genere, farmacie, scuole, parchi pubblici e impianti sportivi. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dai principali centri commerciali e dalle aree di svago e intrattenimento più frequentate. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, quali la SS 668, consente facili spostamenti sia in macchina sia con mezzi pubblici. A soli 10 minuti di macchina si trova la fermata della metropolitana di Brescia, con la linea 1, che permette di raggiungere il centro città in modo rapido e comodo. Brescia dista circa 10 chilometri ed è quindi facilmente raggiungibile in auto in circa 20 minuti.

rif. EB 035-513

In una delle zone più esclusive e ricercate di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalle spiagge più ambite del basso lago, proponiamo in esclusiva di vendita un Attico semplicemente introvabile di 190 mq calpestabili.

La posizione è strategica e perfettamente servita: a 100 mt la rinomata spiaggia d'Oro attrezzata, tennis, ristoranti caratteristici, bar, boutique e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Il casello autostradale e la stazione ferroviaria sono a breve distanza, mentre l'Aeroporto di Verona si trova a soli 20 minuti, garantendo collegamenti comodi e veloci con le principali destinazioni italiane ed europee.

Questa proprietà esclusiva si sviluppa al secondo e terzo piano e regala molteplici e affascinanti scorci sul lago.
Ristrutturato nel 2002 e valorizzato ulteriormente dal rifacimento completo dei serramenti esterni 2 anni fa, l'immobile coniuga charme, funzionalità e potenzialità di personalizzazione.
Originariamente composto da due appartamenti distinti, è stato unito tramite una scala interna. Gli impianti restano completamente separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità – soluzione ideale per chi desidera un investimento, una residenza con dependance indipendente o una proprietà da condividere con la famiglia mantenendo la privacy.

Secondo piano
Ampia zona living molto luminosa affacciata su un generoso terrazzo
Grande soggiorno
Cucina separata
Disimpegno verso la prima zona notte
Due spaziose camere matrimoniali
Bagno completo.
Terzo piano (con ingresso indipendente)
Seconda zona living di dimensioni molto generose
Terza camera matrimoniale
Secondo bagno
Spazi tali da consentire la realizzazione di un'ulteriore camera da letto.

Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e ideali sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze sul Lago di Garda.

Completano la proprietà:
Garage di 30 mq con cantina
Posto auto di proprietà all'interno della corte esclusiva del palazzo.

Una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità, proposta a un prezzo assolutamente introvabile per la zona e per le caratteristiche offerte — un'opportunità concreta per chi desidera investire in modo intelligente senza rinunciare a esclusività e prestigio.

Real Estate – Lago di Garda
Eccellenza immobiliare, emozione autentica.

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[Rif. DV-11996] Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di 240 mq commerciali situata in Via Asilo, nel comune di Breno, composta da due appartamenti completamente indipendenti tra loro. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e a vocazione turistica, offrendo ampie metrature e interessanti possibilità di valorizzazione. Il primo piano ospita un appartamento composto da ingresso, quattro ambienti di generose dimensioni, un bagno e un balcone. La distribuzione interna è regolare e facilmente riorganizzabile, permettendo la creazione di una soluzione abitativa ampia e funzionale. Il secondo piano costituisce la seconda unità abitativa, attualmente al rustico, e offre spazi ampi da completare secondo le proprie esigenze progettuali. Salendo di un piano si raggiunge il sottotetto, spazio accessorio che può essere valorizzato come deposito, locale hobby o area complementare, incrementando ulteriormente la fruibilità complessiva dell'immobile. Questa configurazione consente di realizzare due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari oppure per una combinazione abitazione-investimento. Al piano terra sono presenti una cantina e un garage per ogni unità immobiliare e un giardino di proprietà, elementi che aumentano il valore complessivo della proposta, garantendo spazi accessori e un'area verde esclusiva. Grazie all'indipendenza delle unità e alla possibilità di vendita separata, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un investimento modulabile o una proprietà da personalizzare in una zona tranquilla di Breno.

Rif: DM-022-283
ESCLUSIVO ATTICO QUADRILOCALE A SALO', CON ASCENSORE DIRETTO E AMPIO BOX
Nel cuore del rinomato centro storico di Salò, a pochissimi passi dall'elegante lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico quadrilocale, situato al secondo e ultimo piano di un edificio signorile e perfettamente mantenuto, dotato di ascensore con accesso diretto all'abitazione.
Con una superficie di circa 134 mq, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo, comfort abitativo e posizione di assoluto prestigio. Una soluzione ideale sia come residenza principale di alto livello, sia come esclusiva casa vacanze o investimento di valore sul Lago di Garda.
Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da eleganti travi a vista bianche che conferiscono carattere e calore all'intero appartamento.
L'ingresso conduce a una splendida zona giorno, ariosa e accogliente, con cucina moderna a vista completamente attrezzata, pensata per vivere appieno la convivialità.
La zona notte è ben separata e comprende:
due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato,
una camera singola, attualmente adibita a studio,
un secondo bagno,
un pratico ripostiglio/lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Tutti gli arredi su misura, realizzati da falegnameria artigianale, esaltano la qualità e l'unicità degli spazi.
Le finiture sono di livello superiore: parquet in rovere bianco in tutti gli ambienti, gres porcellanato nei bagni, serramenti in legno con triplo vetro, doppi tendaggi, porta blindata, finestre Velux elettriche con tapparelle e veneziane, aria condizionata nuova 2026 sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento a gas, illuminazione a faretti, impianto di allarme e camino a gas, per un comfort abitativo completo in ogni stagione.
La posizione è uno dei punti di forza: centrale ma riservata, a pochi passi da boutique, ristoranti e servizi di ogni genere. Il lungolago pedonale di Salò, tra i più belli del Garda, è facilmente raggiungibile così come i principali collegamenti verso le altre rinomate località del lago.
Completa la proprietà un garage doppio privato di circa 43 mq, situato al piano interrato, a breve distanza e comodamente accessibile.
Una proposta rara ed esclusiva, pensata per chi desidera vivere il centro storico di Salò con stile, privacy e tutti i comfort di una casa moderna e di rappresentanza.
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Rif.: MS-003-164
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del Garda.
L'appartamento 1P di circa 103 mq sarà ubicato a piano primo, libero su 4 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 55 mq (lordi 86 mq).
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà mediante scala privata all'appartamento.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Consegna prevista primavera 2027.
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