Appartamenti in vendita in provincia di Belluno

BELLUNO (Stadio - Via L. Alpago Novello) APPARTAMENTO PANORAMICO – ESCLUSIVA RE/MAX Quinto e ultimo piano con vista sulle Dolomiti. Un appartamento ampio, luminoso e flessibile, in una delle zone più tranquille di Belluno, ma vicinissima ai servizi. La casa si sviluppa su circa 150 m² commerciali e offre un ingresso spazioso, cucina abitabile, ampio soggiorno panoramico, tre camere da letto (configurabili anche come 2 camere + studio o sala aggiuntiva), due bagni e due grandi terrazze panoramiche. Non poteva mancare una stanza con caminetto per i momenti di relax e lettura, ricavata da una terrazza a tasca. L'orientamento su tre lati – Nord, Sud ed Est – garantisce luce naturale e luminosità durante tutto il giorno. Riscaldamento centralizzato con contaore e aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e una cantina per le esigenze di stoccaggio. Il condominio Monte Rosa, costruito nel 1977, è dotato di ascensore: l'accesso all'appartamento è comodo per tutta la famiglia. La vista è panoramica sulle Dolomiti e sulle Prealpi Bellunesi. L'immobile è libero fin da subito. Classe energetica: G – Indice 391,60 kWh/m² anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621024-121

ULTIMO APPARTAMENTO TRE CAMERE E DUE BAGNI A PECOL IN VENDITA.

Situato a Mareson - Pecol, vicinissimo alle piste da sci, proponiamo in vendita l'ultima mansarda disponibile ubicata all'interno di una palazzina efficiente e moderna di sole 7 unità abitative.

La soluzione di 124 mq è collocata al secondo e ultimo piano ed è all'insegna del comfort e della qualità.

Entrando veniamo accolti dal luminoso soggiorno doppio caratterizzato dalla metratura generosa e con cucina a vista; tuttavia è possibile ridurre una parte di zona giorno per ricavare la quarta camera, come da foto illustrativa. Infine il primo bagno finestrato con doccia.

La zona notte è invece composta da una camera singola, dalla camera doppia, dal secondo bagno finestrato e personalizzabile e dalla camera matrimoniale con uscita nel terrazzo comunicante con la zona giorno.

Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno coperto.

Le spese condominiali sono di circa 150,00 € mensili, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico.

L'appartamento è a sostegno della bio- edilizia: Velux oscurabili, pareti in legno con pannelli X-LAM garantiscono resistenza sismica e isolamento termico - acustico, riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in triplo vetro, impianto di domotica.

Per maggiori informazioni su questo appartamento 3 camere di nuova costruzione a Pecol e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN036B.
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Rif: BL-44 - A Cavarzano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina del 1997 di sole 4 unità, ben tenuta e curata nel tempo, ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi esterni vivibili. L’ingresso accompagna in un’abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. Il soggiorno è ampio, luminoso e di grande impatto, uno spazio elegante e confortevole perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente arredata su misura, risulta pratica e ben organizzata, con spazio dedicato al tavolo da pranzo e collegamento diretto allo sfogo esterno, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due ulteriori stanze ideali come camerette, studio o stanza ospiti. I due bagni completano la zona servizi: il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo è adibito a servizio/lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, pompa di calore caldo/freddo con due split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte) e impianto di filodiffusione presente in tutti gli ambienti, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa elevata in ogni stagione. La presenza del cappotto esterno contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica dell’abitazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno privato, composto da una zona pavimentata attrezzata e da un giardino verde e riservato, perfetto per famiglie, per chi ha animali o per chi desidera vivere l’esterno in totale tranquillità. Il pergolato rende questo spazio particolarmente fruibile durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage ampio e facilmente accessibile, una cantina/laboratorio attualmente utilizzata come spazio multifunzione e un posto auto, oltre a percorsi esterni ordinati e ben mantenuti che rendono l’accesso all’abitazione comodo e funzionale. Una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi generosi, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate di Belluno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A ROCCA PIETORE SOLUZIONE E L'appartamento si sviluppa completamente al piano primo, la zona giorno in un unico ambiente di oltre 34 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul terrazzo La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature e due bagni completi. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di oltre 34 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 1 camera da letto doppia; – 1 camera singola; – 2 bagni; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – 1 cantina Classe energetica A4 FINE LAVORI: Estate 2027 Prezzo: euro 455.000,00* oltre IVA e spese accessorie. Residenze Bosco Verde: il tuo rifugio esclusivo nel cuore delle Dolomiti. A Rocca Pietore, questo nuovo complesso residenziale offre abitazioni pensate per chi desidera vivere la montagna in totale armonia con l’ambiente circostante. Il progetto comprende otto appartamenti tricamere, tutti con doppi servizi e ampie zone giorno luminose e funzionali. Ogni unità dispone di garage privato, cantina e posto auto esterno. La posizione è uno dei principali punti di forza: a soli 3 km dalla funivia della Marmolada e a 5 km dal comprensorio sciistico del Civetta, nel cuore del circuito Dolomiti Superski. Una fermata del bus navetta davanti all’edificio garantisce collegamenti rapidi con Malga Ciapéla e Alleghe. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

BL-12 Nella prima periferia della città, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all’ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, accogliente e ben illuminata, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e piacevole. Da qui si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode della splendida vista aperta sul territorio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato, da un'altra stanza con terrazzino, perfetta come studiolo o cameretta e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage singolo, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

Rif: SED-013 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione ultimata a inizio 2026, situato in pieno centro a Sedico, comodo a tutti i servizi. NO spese di Agenzia. L’immobile, mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili e viene valorizzato da arredi completamente nuovi; il mobilio è acquistabile separatamente. Le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti e rivestimenti del bagno fuori capitolato, realizzati con materiali di pregio e già compresi nel prezzo. Anche l’impianto di illuminazione è stato studiato nei minimi dettagli: sono presenti luci a LED in tutta la casa, regolabili in intensità, anch’esse realizzate fuori capitolato per garantire comfort e un’estetica moderna. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al livello superiore si accede a una soffitta abitabile, sapientemente progettata e sfruttata negli spazi, pensata per ospitare due camere, due cabine armadio e un secondo bagno, risultando funzionale e accogliente, inoltre da una delle camere si accede a un secondo terrazzo con una vista fantastica sulle montagne. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e cantina piu posto auto esterno ad uso esclusivo compresi nel prezzo, oltre alla comodità dell’ascensore che collega direttamente il piano interrato ai piani abitativi. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile garantisce il massimo livello di efficienza, essendo in classe energetica A4: predisposizione per aria condizionata di tutti i 2 i piani della casa. Cappotto termico di ultima generazione, infissi a triplo vetro, riscaldamento a pavimento che assicura un calore omogeneo in tutti gli ambienti e impianto con pannelli solari e fotovoltaici che permettono un’elevata autonomia energetica, riducendo sensibilmente i costi delle bollette e rispettando l’ambiente. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: SED-14 - Tempocasa Belluno propone in esclusiva una nuova porzione di testa dal design moderno, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e confortevole, vicino ai campi sportivi e immersa nella tranquillità di una splendida zona residenziale. La casa si presenta in uno stato di costruzione ormai quasi ultimato: mancano solamente le finiture e gli impianti finali, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli e rendere ogni ambiente davvero unico e su misura. L’immobile sarà pronto per essere abitato entro circa 4 mesi dal preliminare. Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione per garantire luminosità, funzionalità e benessere quotidiano. Le grandi vetrate affacciate sul giardino donano luce naturale durante tutta la giornata e creano un’atmosfera moderna, calda e accogliente. Realizzata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica, la casa offre riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e tecnologie di ultima generazione che assicurano consumi quasi pari a zero e comfort abitativo in ogni stagione. Una soluzione esclusiva e sempre più difficile da trovare, perfetta per chi sogna una casa nuova, indipendente, moderna ed efficiente, in una delle zone più richieste di Sedico. Dal vivo trasmette ancora di più tutto il suo potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0437 098477

BL-17 A Cortina D'Ampezzo, inserito in un piccolo condominio di sole sei unità, proponiamo appartamento dal tipico stile ampezzano, ricco di autenticità e calore. L’immobile gode di una posizione strategica: a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e intima, impreziosita da una tradizionale stube e da un confortevole angolo pranzo. Da qui si accede alla cucina, funzionale e ben organizzata, completa di comodo tavolo di servizio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. A circondare l’appartamento un ampio terrazzo perimetrale, che regala una splendida vista a 360° sulle montagne circostanti, permettendo di godere di scorci meravigliosi in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage.

BL-15 Proponiamo in vendita nel cuore del Nevegal un’interessante soluzione disposta su due livelli, ideale come seconda casa in montagna o come investimento per locazioni turistiche. L’ingresso si trova al piano terzo e conduce all’abitazione che si sviluppa principalmente al piano quarto, dove si apre una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo panoramico affacciato direttamente sugli impianti sciistici. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l’area living può essere facilmente adibita a seconda camera o studio, a seconda delle esigenze, ed è collegata tramite corridoio alla camera matrimoniale e al bagno. Gli spazi risultano ben sfruttati e versatili, adatti sia a un utilizzo personale sia a una messa a reddito. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente comodo in zona, e la presenza di pannelli fotovoltaici che rappresentano un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. Una soluzione che unisce posizione strategica, vista panoramica e comfort, perfetta per chi desidera vivere la montagna con praticità e qualità.

Rif: LIM-10/4 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla normativa vigente. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Villa di villa) Si propone in vendita in Borgo Valbelluna, loc. Villa di Villa, Negozio con locali accessori annessi, in palazzina risalente agli anni 50. Ingresso indipendente fronte strada, direttamente su Piazza Indipendenza in pieno centro a Villa di Villa, molto soleggiato. L'edificio di circa 65mq è disposto su tre livelli. Attualmente in categoria catastale C/1, può essere utilizzato come negozio o semplicemente locale di deposito. Potrebbe essere convertito in abitazione e sviluppato come segue: Piano terra, zona giorno opespace o garage con posto auto e cantina, piano primo zona giorno openspace + bagno, Piano secondo zona notte con due camere. Scala interna presente. Riscaldamento autonomo a stufe con camino. Certificazione energetica in classe G, ep glren 250 mq/anno. La zona di Villa di Villa è piuttosto servita, ospita 2 bar di paese, Ufficio delle Poste, Macelleia, Alimentari, Cartoleria/Lotto, Asili, oltre a Posti auto comunali liberi direttamente in Piazza. In corso verifica per eventuale conversione catastale da C/1 (negozio) ad A/2 (residenziale). Richiesti 60.000,00 Euro NUOVO PREZZO!! ORA RICHIESTI euro 40.000! Riferimento: 34621024-123 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

FELTRE (zona centrale) In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale curato e moderno, edificato nel 2007 e servito da ascensore. L'immobile si presenta ben distribuito e accogliente, ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi interni risultano funzionali e ideali sia come abitazione principale che come investimento. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di uno splendido terrazzo di circa 20 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a uno sfogo esterno importante: perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona verde privata. A completare la vivibilità esterna è presente anche un balconcino. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con cucina completa di elettrodomestici, soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con un investimento iniziale contenuto. Completano la proprietà: - posto auto coperto in autorimessa, pratico e sicuro - posto auto esterno, particolarmente comodo per ospiti o seconda auto Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, permettendo una gestione autonoma dei consumi e un buon equilibrio tra efficienza e controllo delle spese. Il valore della posizione: vivere nel complesso “Le Torri” significa godere di tutti i vantaggi del centro di Feltre — negozi, servizi, mezzi e comodità quotidiane a pochi passi con il raro privilegio di disporre di uno spazio esterno ampio e vivibile, caratteristica difficilmente reperibile in contesti centrali. Soluzione ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità. CLASSE ENERGETICA "C" - Indice IPE 79.95 kWh/mq anno Sono richiesti 105.000,00 Euro Rif. 34621015-241

Rif: SANT-2 - In contesto tranquillo e riservato, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. L’immobile, edificato nel 1976, si distingue per le generose metrature e per la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con zona pranzo, reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino e dalla luminosità garantita dalle finestre. La cucina è separata e abitabile, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte offre tre camere da letto di dimensioni comode, adatte sia a famiglie che a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. Sono presenti due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, soluzione pratica e sempre più richiesta. Un valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi mansardati, ideali come area hobby, studio o ambiente relax, che rendono la casa ancora più versatile. Completa la proprietà un poggiolo vivibile con buona esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Al piano terra troviamo una tettoia in legno ad uso esclusivo di circa 33 mq, una metratura rara che consente di parcheggiare comodamente due auto e di avere ulteriore spazio sfruttabile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con vetrocamera. Le finiture, ben mantenute, conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in contesto di poche unità e senza le classiche dinamiche condominiali. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.

Rif: LIM-6 - In zona comoda a tutti i principali servizi di Limana, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita in esclusiva appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, edificata nel 1965 e priva di spese condominiali, soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato e appena ultimato, con interventi che hanno interessato impianti e finiture, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. L’ingresso disimpegna in modo ordinato tutti gli spazi della casa e conduce alla zona giorno facilmente arredabile e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta per ospiti, studio o stanza hobby, mentre il bagno finestrato, completamente rinnovato, è dotato di box doccia e finiture moderne. All'ingresso troviamo un comodo balcone da cui si può godere di una vista aperta. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di serramenti in PVC in vetrocamera, avvolgibili in alluminio coibentato e cassonetti isolati. Porta blindata e riscaldamento autonomo a metano, sono ulteriori elementi che assicurano ottimo isolamento termico e acustico e una gestione efficiente dei consumi. L’abitazione è inoltre dotata della possibilità di regolare la temperatura in ogni ambiente tramite termostati indipendenti, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi, oltre alla predisposizione con presa TV in ogni stanza, per una maggiore praticità e funzionalità degli spazi. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, ideali come spazi accessori. Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione ristrutturata a nuovo, senza lavori da fare, in una posizione strategica e senza costi condominiali, ideale sia come prima casa sia come investimento. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.

Rif: LIM-7 - In zona comoda a tutti i principali servizi di Limana, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita in esclusiva appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, edificata nel 1965 e priva di spese condominiali, soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato e appena ultimato, con interventi che hanno interessato impianti e finiture, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. L’ingresso disimpegna in modo ordinato tutti gli spazi della casa e conduce alla zona giorno facilmente arredabile e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta per ospiti, studio o stanza hobby, mentre il bagno finestrato, completamente rinnovato, è dotato di box doccia e finiture moderne. All'ingresso troviamo un comodo balcone da cui si può godere di una vista aperta. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di serramenti in PVC in vetrocamera, avvolgibili in alluminio coibentato e cassonetti isolati. Porta blindata e riscaldamento autonomo a metano, sono ulteriori elementi che assicurano ottimo isolamento termico e acustico e una gestione efficiente dei consumi. L’abitazione è inoltre dotata della possibilità di regolare la temperatura in ogni ambiente tramite termostati indipendenti, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi, oltre alla predisposizione con presa TV in ogni stanza, per una maggiore praticità e funzionalità degli spazi. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, ideali come spazi accessori. Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione ristrutturata a nuovo, senza lavori da fare, in una posizione strategica e senza costi condominiali, ideale sia come prima casa sia come investimento. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.

Rif: SOIS-7 - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE LOC. MARES A BELLUNO In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al primo piano e offre ambienti luminosi, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. È inoltre possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso anche dal punto di vista fiscale. Completano la proprietà un garage privato, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine del 2026, e la consegna dell'immobile finito sarà entro settembre 2026 con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

BELLUNO (Via Feltre) A pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un luminoso appartamento, situato al Terzo Piano con ascensore. L'alloggio si sviluppa su una superficie di 70mq ed è situato in una palazzina del 1974. Gode di una vista panoramica e del sole per tutto il pomeriggio. Situato in una zona strategica, permette di essere in centro città a piedi in pochi minuti, senza la necessità di utilizzare l'auto. Ingresso, Cucina abitabile, soggiorno separato, collegato attraverso una porta rimovibile in base alle esigenze, ampia camera matrimoniale con terrazzino, bagno con vasca (possibile sostituirla con una doccia moderna) e spazio per lavatrice/asciugatrice. Completano l'offerta una cantina e un box auto, situati al piano seminterrato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato di cucina, con tavolo e sedie, camera con letto matrimoniale e armadio. Classe Energetica F, Ep, glnren 250 KWh/mq anno. Impianto di riscaldamento a metano con caldaia condominiale centralizzata del 2015 e contabilizzatori di calore. Possibile installare stufa in cucina. Citofono sostituito da poco. Spese condominiali in fase di verifica. L'appartamento è ideale per una persona single o una coppia, giovane o anziana, che desidera vivere vicino alle comodità del centro. Richiesti 110.000,00 Euro !!! OPENHOUSE ORGANIZZATO !!! VENERDI 22 MAGGIO 2026 - DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30!!! Visita libera nelle due ore pre-stabilite, previo primo contatto conoscitivo in agenzia. Rif. 34621024-118

Rif: LIM-10/9 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla normativa vigente. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: LIM-10/3 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla normativa vigente. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: LIM-10/1 - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, nasce a Limana un elegante residence di sole nove unità abitative, progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Un contesto moderno, riservato ed esclusivo, pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa di altissimo livello. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si distingue per l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia: il piano interrato è realizzato in cemento armato e ospita garage privati e cantine dedicate a ciascuna unità, mentre le superfici fuori terra sono costruite in X-LAM, una soluzione innovativa che assicura elevate prestazioni antisismiche, isolamento superiore e massimo comfort abitativo. Il cappotto termico esterno, insieme alle contropareti e alle pareti interne coibentate in cartongesso, contribuisce a garantire eccellenti performance energetiche e acustiche. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla tecnologia: ogni unità è completamente autonoma grazie alla pompa di calore e all’impianto a pavimento che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento. La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantisce un costante ricambio dell’aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione, mentre l’impianto fotovoltaico dedicato da circa 3,5/4 kW per appartamento assicura un importante risparmio energetico. La presenza della domotica consente inoltre una gestione intelligente e intuitiva delle principali funzioni della casa. I serramenti in PVC garantiscono alte prestazioni termo-acustiche e persiane in alluminio, solide e durevoli nel tempo. Ogni unità è completa di garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Sono inoltre previste interessanti agevolazioni fiscali, tra cui il recupero IRPEF fino a 50.000 euro in caso di acquisto prima casa oppure una detrazione del 30%, oltre agli incentivi previsti dalla normativa vigente. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli. Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio) INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO SU VANO SCALA INTERNO. In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria. Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti. Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space. Terrazzo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi. Scoperto esterno Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore. Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale. Richiesti euro 80.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-115

Rif: SOIS-6 - In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al secondo piano e offre ambienti luminosi, travi a vista, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso arredabile si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, per chi acquista come prima casa, è possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo. Completano la proprietà un garage privato di circa 30 mq, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine 2026, mentre la consegna dell’immobile finito è prevista per settembre 2027. con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Feltre (prima periferia) REMAX propone in ESCLUSIVA mini appartameto abitabile da subito, con piccoli lavori da fare. Situato in un contesto residenziale caratterizzato da ampie aree verdi e un' atmosfera di assoluta riservatezza. Perfetto equilibrio tra la vicinanza ai principali nodi di trasporto e la serenità di una zona defilata dal traffico urbano. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali poli di servizio. Posizionata al secondo piano e grazie alla disposizione dei suoi spazi rende questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come pied-à-terre per gli amanti della montagna o professionisti in cerca di un punto d' appggio logistico. Proposta eccellente come operazione di investimento immobiliare, garantendo un' elevata commerciabilità e una rendita locativa sicura. Completa l' apparamento un posto auto in autorimessa e una cantina. Certificazione energetica Classe "G" - Indice194,40 Kwh/mq anno. Richiesti Euro 72.000,00 RIF. 34621015-238

Rif: SED-35 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, leggermente defilata dal centro, ampio appartamento al primo piano inserito in una palazzina del 1970 composta da sole 6 unità abitative, contesto riservato e con basse spese condominiali. L’immobile si distingue per la metratura generosa e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, due delle quali con accesso al secondo balcone, oltre a bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben arieggiati e molto luminosi grazie alla doppia esposizione. L’immobile verrà venduto parzialmente arredato e comprende l’arredo della cucina con mobili e pensili, ad esclusione degli elettrodomestici, oltre ai mobili presenti nella zona soggiorno, offrendo così una soluzione pratica e già pronta da vivere. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo a metano e serramenti in legno con vetrocamera. Completano la proprietà garage, cantina, posto auto, un ulteriore vano adibito a ripostiglio ideale come spazio deposito aggiuntivo, oltre a orto ad uso esclusivo, un valore aggiunto raro da trovare in contesti condominiali. L’appartamento è attualmente locato fino al 31/01/2027, rendendolo un’ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già attiva. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi comodi in un contesto tranquillo oppure per investitori che vogliono un immobile sicuro e già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni allo 0437098477 o per fissare una visita

Rif: BL-87 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita ampio appartamento in zona Via Feltre, a pochi passi dal centro di Belluno, situato al quarto piano servito da ascensore e inserito in un contesto residenziale degli anni ’70 ben mantenuto e comodo a tutti i principali servizi. La soluzione si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità. Il lungo balcone, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, rappresenta uno spazio esterno vivibile ideale per pranzare all’aperto o rilassarsi. È inoltre presente un secondo terrazzo, di metratura più generosa, esposto a nord e accessibile dallo studio e dalla camera da letto, perfetto come ulteriore spazio esterno riservato. L’ingresso conduce a un ambiente ben distribuito e funzionale. Il soggiorno è spazioso e accogliente, valorizzato dal parquet che dona calore all’ambiente. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera, uno studio che, all’occorrenza, può essere utilizzato come ulteriore camerata, e due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi con sanitari nuovi, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli infissi in PVC con triplo vetro e cassettoni coibentati, recentemente sostituiti, assicurano un elevato comfort termico e acustico. L’appartamento è dotato anche di due impianti TV. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori di calore, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. L’impianto condominiale di riscaldamento e produzione di acqua calda è stato completamente rifatto nel 2025, rappresentando un importante valore aggiunto. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto da abitare, con spazi ampi e facilmente personalizzabili. Il piano alto garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. A completare la proprietà troviamo garage privato di 16 mq, cantina finestrata e posti auto condominiali. Importante opportunità anche dal punto di vista dell’investimento: vi è la possibilità di acquistare l’immobile fin da subito, con i proprietari attuali disponibili a rimanere come inquilini pagando un affitto di 650€ mensili, considerando che l’immobile potrà essere liberato non prima di settembre 2027. Inoltre, Via Feltre sarà oggetto di una completa riqualificazione urbana che darà un nuovo volto alla zona, rendendola ancora più moderna, sicura e valorizzata. Questo intervento porterà inevitabilmente a un incremento del valore degli immobili della zona, con lavori che verranno completati prima della consegna dell’appartamento. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova vicino alla stazione dei treni di Belluno e a tutti i principali servizi, tra cui scuole, fermate autobus, supermercati e ospedale, rendendolo perfetto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni chiama 043709847