Appartamenti in vendita a Belluno

[Rif. DV-13272] Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 151 mq situato in Via Fratelli Cairoli, Belluno. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale, su due livelli, che distingue in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e vivibilità. L'ingresso al primo piano conduce a un ampio doppio soggiorno con sala da pranzo, un ambiente luminoso e accogliente pensato per i momenti di relax e convivialità. Il locale è valorizzato dal doppio accesso alla prima delle quattro terrazze, che dona ulteriore luminosità e rappresenta un piacevole sfogo esterno. La zona pranzo è generosa e caratterizzata dalla presenza di un camino a pellet. Adiacente si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana, con accesso alla seconda terrazza. Completa il piano un primo bagno finestrato dotato di box doccia, pratico e funzionale e da un ripostiglio adibito a lavanderia. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio una confortevole camera da letto matrimoniale con accesso alla terza terrazza e dotata di cabina armadio e due ulteriori stanze, perfette come camerette per bambini, camere per gli ospiti oppure studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La stanza attualmente adibita a studio ha accesso alla quarta terrazza. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, ideale per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. L'abitazione è dotata di climatizzazione autonoma. Il riscaldamento è anch'esso autonomo a pavimento, con caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Per garantire ulteriore efficienza energetica, l'immobile è dotato di pannelli solari e di cappotto esterno. Completa la proprietà un generoso box auto e una doppia cantina. La posizione permette di raggiungere comodamente supermercati, scuole, negozi e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un contesto riservato e piacevole con vista sul verde circostante e sulle Dolomiti. Grazie all'ampia metratura, alla disposizione su due livelli, ai doppi servizi, alle quattro terrazze e al box auto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e pronta da abitare.

[Rif. DV-10691] In Via Giovanni Favero, a Belluno, proponiamo in vendita un appartamento di 132 mq al secondo piano senza ascensore, ma fornito di montascale, con cantina e box auto di 18 mq. L'ingresso apre su di un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, funzionale e ben illuminata e da un soggiorno doppio, ampio e luminoso, arricchito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Sia la cucina che il soggiorno hanno un accesso diretto sul primo balcone che garantisce un piacevole sfogo esterno. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni. La camera matrimoniale ha accesso al secondo balcone con vista panoramica. A servizio della casa ci sono due bagni. Uno principale, completamente ristrutturato, finestrato con box doccia ed un secondo bagno di servizio. Infine c'è un ripostiglio che aggiunge praticità e funzionalità. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di 18 mq. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori alimentati a gasolio. L'immobile si presenta in buono stato abitabile, con spazi ampi e ben distribuiti che permettono diverse possibilità di personalizzazione. Ideale per famiglie, ma anche come investimento. L'appartamento viene venduto arredato. La proprietà si trova in una zona di Belluno residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata. in pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi come scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. L'area, circondata dal verde e con vista sulle montagne, rappresenta un contesto ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in un ambiente riservato ma allo stesso tempo vicino alla città

BELLUNO (Stadio - Via L. Alpago Novello) APPARTAMENTO PANORAMICO – ESCLUSIVA RE/MAX Quinto e ultimo piano con vista sulle Dolomiti. Un appartamento ampio, luminoso e flessibile, in una delle zone più tranquille di Belluno, ma vicinissima ai servizi. La casa si sviluppa su circa 150 m² commerciali e offre un ingresso spazioso, cucina abitabile, ampio soggiorno panoramico, tre camere da letto (configurabili anche come 2 camere + studio o sala aggiuntiva), due bagni e due grandi terrazze panoramiche. Non poteva mancare una stanza con caminetto per i momenti di relax e lettura, ricavata da una terrazza a tasca. L'orientamento su tre lati – Nord, Sud ed Est – garantisce luce naturale e luminosità durante tutto il giorno. Riscaldamento centralizzato con contaore e aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e una cantina per le esigenze di stoccaggio. Il condominio Monte Rosa, costruito nel 1977, è dotato di ascensore: l'accesso all'appartamento è comodo per tutta la famiglia. La vista è panoramica sulle Dolomiti e sulle Prealpi Bellunesi. L'immobile è libero fin da subito. Classe energetica: G – Indice 391,60 kWh/m² anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621024-121

BELLUNO (Via Feltre)

In una delle più antiche e storiche abitazioni di Via Feltre, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande APPARTAMENTO di circa 120 mq. commerciali.

Situato lungo il viale di Via Feltre, in un contesto residenziale tranquillo, si trova all'interno di una palazzina risalente ai primi del 1900, edificata su 3 piani fuoriterra e composta da n. 2 appartamenti e 2 negozi al piano sottostrada.

La palazzina è totalmente da ristrutturare ed è possibile acquistare anche l'appartamento al piano sottostante.

L'alloggio in vendita si trova al PIANO SECONDO e necessita di importanti lavori, necessari per essere reso nuovamente abitabile.

L'appartamento è così composto:

ingresso, soggiorno/sala con poggiolo e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.

Non ci sono spese condominiali.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250 kWh/mq anno

Richiesti € 50.000,00

Rif. 34621034-3


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Rif: BL-119 - Tempocasa Belluno propone in esclusiva un appartamento di 4 locali, recentemente e completamente ristrutturato, completo di cantina e garage doppio. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina di tre piani, priva di ascensore. L’appartamento è composto da un ingresso arredabile con porta blindata, tre camere da letto (due singole e una matrimoniale), un ampio ripostiglio adibito a dispensa e una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno in un unico ambiente, con accesso diretto al terrazzo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è estremamente servita e permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. Sotto casa si trovano la fermata dell'autobus, le scuole elementari e l'asilo, mentre a pochissimi passi sono presenti supermercato, farmacia, ufficio postale, banca e l'ospedale. Una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza dover utilizzare l'auto. Completano la proprietà una cantina ristrutturata e un garage doppio di circa 35 mq. Inoltre, il complesso dispone di numerosi posti auto condominiali liberi, che garantiscono ulteriore comodità per residenti e ospiti, e di un grazioso giardino condominiale, perfetto per trascorrere momenti all'aperto. La ristrutturazione dell’appartamento è stata eseguita completamente e comprende: impianti nuovi; bagno completamente rifatto; pavimentazione nuova; porte interne nuove; serramenti in PVC con doppio vetro; cappotto interno sulle pareti perimetrali per un migliore isolamento termico. Anche le parti comuni dello stabile si presentano in ottimo stato: l’interno della palazzina è stato recentemente ridipinto ed è stato installato il videocitofono, valorizzando ulteriormente l’immobile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa €2.000 all’anno e comprendono riscaldamento, acqua, pulizia e illuminazione delle parti comuni, oltre alla gestione ordinaria del condominio. Grazie all’ottimo isolamento dell’immobile, i consumi risultano contenuti. L’immobile sarà libero dai primi di settembre. Non perdere questa occasione: contattaci subito per fissare una visita, prima che sia troppo tardi! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, chiama Tempocasa Belluno al 0437 183 2294.

BL-20 Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento trilocale, situato in una posizione strategica: a soli 700 metri dal centro città e a 100 metri dalla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona giorno è composta da una cucina e da un accogliente soggiorno, due ambienti distinti ma comunicanti, che garantiscono praticità e comfort abitativo. Entrambi i locali hanno accesso diretto a un proprio terrazzo La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, ambienti luminosi e ben dimensionati, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia. Completano la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

In una tranquilla zona residenziale alle porte di Belluno, comoda al centro città e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, una soluzione ideale sia per chi desidera una comoda abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante. L'appartamento accoglie con un pratico ingresso che conduce agli ambienti della zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completa il piano un terrazzo, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Gli spazi interni, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità, rendono l'immobile particolarmente adatto a chi cerca una casa accogliente e versatile, capace di adattarsi alle esigenze quotidiane. A completare la proprietà troviamo un garage e una cantina, comodità sempre più apprezzate e preziose per una gestione pratica degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: un contesto riservato e tranquillo, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro di Belluno, dalle scuole, dai servizi e dalle principali vie di collegamento. Una proposta interessante per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città o per chi cerca un investimento solido e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Rif: BL-114 - Nel pieno centro storico di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita interessante bilocale al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito in una posizione strategica e sempre richiesta. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una piacevole corte esclusiva, perfetta per godere di uno spazio esterno privato nel cuore della città, oltre a un comodo deposito. Attualmente l'appartamento è locato con contratto di locazione in scadenza il 31/05/2027 e garantisce un canone annuo di € 4.200. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito, con la sicurezza di una rendita immediata e la prospettiva di valorizzazione futura grazie alla posizione centrale e alla presenza della corte esclusiva. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: tutti i servizi, i negozi, i mezzi pubblici e le comodità del centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'immobile particolarmente appetibile sia sul mercato delle locazioni che in ottica futura come abitazione principale. Un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile nel centro di Belluno con rendita già consolidata e ottime potenzialità nel tempo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-44 - A Cavarzano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina del 1997 di sole 4 unità, ben tenuta e curata nel tempo, ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi esterni vivibili. L’ingresso accompagna in un’abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. Il soggiorno è ampio, luminoso e di grande impatto, uno spazio elegante e confortevole perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente arredata su misura, risulta pratica e ben organizzata, con spazio dedicato al tavolo da pranzo e collegamento diretto allo sfogo esterno, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due ulteriori stanze ideali come camerette, studio o stanza ospiti. I due bagni completano la zona servizi: il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo è adibito a servizio/lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, pompa di calore caldo/freddo con due split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte) e impianto di filodiffusione presente in tutti gli ambienti, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa elevata in ogni stagione. La presenza del cappotto esterno contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica dell’abitazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno privato, composto da una zona pavimentata attrezzata e da un giardino verde e riservato, perfetto per famiglie, per chi ha animali o per chi desidera vivere l’esterno in totale tranquillità. Il pergolato rende questo spazio particolarmente fruibile durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage ampio e facilmente accessibile, una cantina/laboratorio attualmente utilizzata come spazio multifunzione e un posto auto, oltre a percorsi esterni ordinati e ben mantenuti che rendono l’accesso all’abitazione comodo e funzionale. Una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi generosi, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate di Belluno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

Rif: BL-116 - A Belluno, in una tranquilla palazzina del 1965 composta da sole nove unità abitative, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un bilocale situato al primo piano di un edificio di tre livelli. L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno accogliente, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano seminterrato e da una soffitta privata, spazi sempre più ricercati e ideali per soddisfare ogni esigenza di deposito. Il contesto residenziale dispone inoltre di un piacevole giardino condominiale che contribuisce a rendere l'ambiente riservato e gradevole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e presenta serramenti in legno con vetro singolo. Grazie alla posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.Sed-165 Belluno, loc. Sois, appartamento al piano terra di nuova costruzione, ancora da personalizzare, ideale per chi desidera abitare in un ambiente moderno, efficiente e a pochi minuti dalla città. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una zona giorno ampia e luminosa pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana, con 3 camere da letto e 2 bagni risulta perfetta per famiglie o per chi necessita di spazi versatili per lavoro e ospitalità; un ampio giardino privato valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo un’area riservata da vivere durante tutte le stagioni. Completano la proprietà un posto auto coperto, un posto auto scoperto e una cantina utile come spazio di deposito. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al benessere abitativo: l’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, oltre a riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme e consumi contenuti. Una proposta di alto livello, in condizioni pari al nuovo, in una zona apprezzata per quiete, qualità della vita e vicinanza ai servizi. Classe energetica "A4" IPE 16,76 kWh/mqa Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.Sed-166 A Belluno, in zona di Sois, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e riservato, con splendida vista. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una zona giorno luminosa con ampio terrazzo, 2 camere da letto e 2 bagni, soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi necessita di spazi comodi e ben distribuiti. La proprietà con finiture ancora tutte da personalizzare è progettata secondo i più attuali criteri abitativi. Dotato di cantina, posto auto coperto e posto auto scoperto, l’appartamento offre inoltre un elevato comfort grazie alle moderne tecnologie presenti: impianto fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento autonomo a pavimento, che garantisce un’eccellente efficienza energetica e un ottimo benessere abitativo in ogni stagione. Una proposta abitativa di qualità, pensata per chi cerca un immobile contemporaneo, funzionale e attento al risparmio energetico. Classe energetica "A4" IPE 14,85 kWh/mqa Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Rif: BL-110 - In una delle zone più richieste di Belluno, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale degli anni '70, ben curato e servito da ascensore che collega direttamente i garage ai piani abitativi. L'abitazione colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per gli spazi generosi, caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato. Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e arioso, valorizzato dalle ampie aperture che conducono al terrazzo abitabile, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante e sulle montagne. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi desidera mantenere distinti gli spazi della zona giorno. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, tra cui una spaziosa matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Completano l'appartamento due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è subito abitabile, senza la necessità di interventi importanti. Una soluzione ideale per chi desidera entrare da subito nella propria nuova casa e programmare eventuali lavori di ammodernamento e personalizzazione con calma nel tempo. Il contesto è tranquillo e riservato, composto da poche unità abitative e circondato da un piacevole giardino condominiale. Nel piano seminterrato sono inoltre presenti due pratici locali comuni adibiti a lavanderia e stenditoio, particolarmente apprezzati nella gestione quotidiana della casa. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio garage. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali liberi per residenti e ospiti. La posizione è particolarmente strategica per le famiglie, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di asili, scuole elementari e scuole medie, oltre a tutti i principali servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e luminosi, una vista aperta, un terrazzo vivibile e la comodità di una casa pronta da abitare in uno dei quartieri più apprezzati di Belluno. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

BL-12 Nella prima periferia della città, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all’ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, accogliente e ben illuminata, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e piacevole. Da qui si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode della splendida vista aperta sul territorio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato, da un'altra stanza con terrazzino, perfetta come studiolo o cameretta e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage singolo, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

Rif: BL-113 - In una posizione particolarmente comoda e richiesta, a pochi minuti dal centro di Belluno e vicina a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in esclusiva un appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, edificata negli anni '70 e sempre mantenuta con cura. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'ottima luminosità naturale. L'ingresso accompagna verso una spaziosa zona giorno dove il soggiorno offre tutto lo spazio necessario per accogliere comodamente l'area relax e la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e piacevole da vivere quotidianamente. Le grandi aperture garantiscono luce durante tutto l'arco della giornata e conducono direttamente al terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul contesto circostante. La cucina, separata e abitabile, si presenta moderna, funzionale e perfettamente organizzata negli spazi. Anche da qui è possibile accedere a uno sfogo esterno, un valore aggiunto che rende l'ambiente ancora più pratico e arioso. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un comodo corridoio attrezzabile. La camera matrimoniale colpisce per le dimensioni generose e per l'accesso al terrazzo, offrendo uno spazio confortevole e facilmente personalizzabile. La seconda camera, anch'essa di buona metratura, si presta perfettamente come stanza per figli, studio o camera ospiti. Il bagno, finestrato e ben mantenuto, è completo di vasca e dispone di spazi comodi e funzionali per la vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con infissi in legno e vetrocamera che garantiscono un buon isolamento e contribuiscono al comfort degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi che aumentano ulteriormente la praticità di questa soluzione. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e comfort abitativo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-103 - In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita interessante porzione di casa composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare un’unica ampia abitazione. La proprietà comprende un appartamento di circa 120 mq già abitabile e un secondo appartamento di circa 113 mq da ristrutturare, con la possibilità di unire le due unità creando una soluzione unica dagli ampi spazi. L’immobile si sviluppa su più livelli con cucina e zona giorno al piano terra, camere e bagno ai piani superiori oltre alla soffitta. L’appartamento principale si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi e accoglienti, terrazze panoramiche e vista aperta sul verde. Completano la proprietà una piccola corte privata frontale e una tettoia coperta per due auto. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, l’immobile rappresenta una soluzione versatile in una posizione riservata ma vicina a tutte le comodità. Ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.3194 Nel pieno centro di Belluno, all’interno di un condominio ben tenuto, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, situato al terra. L’immobile, costruito nel 1958, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione centrale. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura arredato, 4 camere da letto e 2 bagni, soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio o stanza ospiti. La recente ristrutturazione conferisce all’appartamento un aspetto curato e accogliente, valorizzandone al meglio la luminosità e la vivibilità. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi e dona un’atmosfera piacevole e ariosa agli ambienti. Completa la proposta una pratica cantina, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel cuore di Belluno, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi ampi e a un contesto residenziale confortevole. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

BL-15 Proponiamo in vendita nel cuore del Nevegal un’interessante soluzione disposta su due livelli, ideale come seconda casa in montagna o come investimento per locazioni turistiche. L’ingresso si trova al piano terzo e conduce all’abitazione che si sviluppa principalmente al piano quarto, dove si apre una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo panoramico affacciato direttamente sugli impianti sciistici. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l’area living può essere facilmente adibita a seconda camera o studio, a seconda delle esigenze, ed è collegata tramite corridoio alla camera matrimoniale e al bagno. Gli spazi risultano ben sfruttati e versatili, adatti sia a un utilizzo personale sia a una messa a reddito. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente comodo in zona, e la presenza di pannelli fotovoltaici che rappresentano un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. Una soluzione che unisce posizione strategica, vista panoramica e comfort, perfetta per chi desidera vivere la montagna con praticità e qualità.

Rif: BL-94 - A pochi minuti dal centro di Belluno TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento già locato, ideale come investimento con rendita immediata. L’immobile è attualmente affittato con canone di € 6000 annui e contratto in essere fino al 31 maggio 2028, garantendo così una continuità di reddito nel tempo. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’70 servita da ascensore. Si accede direttamente dal vano scale condominiale su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi e un pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a metano e presenta infissi in legno con vetro singolo. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, in una posizione comoda e ben collegata al centro città, con una rendita già attiva e senza necessità di gestione immediata. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.

Rif: SOIS-7 - APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE LOC. MARES A BELLUNO In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al primo piano e offre ambienti luminosi, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. È inoltre possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, fino a un massimo di 48.000 €, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso anche dal punto di vista fiscale. Completano la proprietà un garage privato, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine del 2026, e la consegna dell'immobile finito sarà entro settembre 2026 con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Contatta Tempocasa allo 0437 098477 per prenotare una visita e visionare tutta la documentazione dell'immobile: trasparenza e professionalità per acquistare in totale serenità.

BELLUNO (Via Feltre) A pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un luminoso appartamento, situato al Terzo Piano con ascensore. L'alloggio si sviluppa su una superficie di 70mq ed è situato in una palazzina del 1974. Gode di una vista panoramica e del sole per tutto il pomeriggio. Situato in una zona strategica, permette di essere in centro città a piedi in pochi minuti, senza la necessità di utilizzare l'auto. Ingresso, Cucina abitabile, soggiorno separato, collegato attraverso una porta rimovibile in base alle esigenze, ampia camera matrimoniale con terrazzino, bagno con vasca (possibile sostituirla con una doccia moderna) e spazio per lavatrice/asciugatrice. Completano l'offerta una cantina e un box auto, situati al piano seminterrato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato di cucina, con tavolo e sedie, camera con letto matrimoniale e armadio. Classe Energetica F, Ep, glnren 250 KWh/mq anno. Impianto di riscaldamento a metano con caldaia condominiale centralizzata del 2015 e contabilizzatori di calore. Possibile installare stufa in cucina. Citofono sostituito da poco. Spese condominiali in fase di verifica. L'appartamento è ideale per una persona single o una coppia, giovane o anziana, che desidera vivere vicino alle comodità del centro. Richiesti 110.000,00 Euro !!! OPENHOUSE ORGANIZZATO !!! VENERDI 22 MAGGIO 2026 - DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30!!! Visita libera nelle due ore pre-stabilite, previo primo contatto conoscitivo in agenzia. Rif. 34621024-118

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli. Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio) INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO SU VANO SCALA INTERNO. In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria. Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti. Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space. Terrazzo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi. Scoperto esterno Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore. Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale. Richiesti euro 80.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-115

Rif: SOIS-6 - In una delle zone più tranquille e soleggiate di Belluno sta nascendo un elegante edificio residenziale composto da sole sei unità, progettato con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive moderne. L’appartamento proposto si trova al secondo piano e offre ambienti luminosi, travi a vista, una vista gradevole e due balconi funzionali, uno a servizio della zona giorno e uno riservato alla zona notte. L’ingresso arredabile si apre su una zona living ariosa e ricca di luce grazie alle ampie vetrate che conducono al balcone principale, ideale per pranzare all’aperto, coltivare piante o semplicemente godersi un momento di relax. La cucina, organizzabile come open space o come ambiente separato, si integra armoniosamente con il soggiorno e si distingue per lo stile contemporaneo e la possibilità di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere ben proporzionate, pensate per offrire comfort e privacy. Da questo lato dell’abitazione è presente il secondo balcone, uno spazio molto comodo per arieggiare gli ambienti o ricavare un angolo esterno riservato. I due bagni, rifiniti con materiali moderni ed eleganti, dispongono di piatti doccia filo pavimento, sanitari di design e rivestimenti selezionabili da capitolato. La qualità costruttiva dell’intero complesso rappresenta uno dei principali punti di forza. L’edificio verrà consegnato in Classe A4, grazie a cappotto termico da 16 cm, tripli vetri, serramenti legno/alluminio, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale. Tutto è pensato per garantire efficienza, silenziosità, comfort e un notevole risparmio energetico. Inoltre, per chi acquista come prima casa, è possibile beneficiare del bonus sisma con una detrazione del 50% recuperabile in 10 anni, che si traduce in un concreto risparmio sulle imposte nel tempo. Completano la proprietà un garage privato di circa 30 mq, una cantina dedicata e la possibilità di utilizzare posti auto esterni. L’architettura moderna, le risorse tecnologiche e le finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, elegante e funzionale, con due spazi esterni distinti che ampliano la vivibilità degli ambienti. La consegna al grezzo è prevista per fine 2026, mentre la consegna dell’immobile finito è prevista per settembre 2027, con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Contatta Tempocasa allo 0437 098477 per prenotare una visita e visionare tutta la documentazione dell'immobile: trasparenza e professionalità per acquistare in totale serenità.

Rif: BL-99 - In una zona tranquilla e ben servita di Belluno,TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento che colpisce fin da subito per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Situato al secondo piano di una palazzina di 2 piani recentemente ristrutturata con capotto esterno, caldaia nuova e infissi in pmc triplo vetro. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature ampie e una distribuzione interna funzionale. Entrando si viene accolti da un lungo disimpegno che accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dalle grandi finestre e dall’accesso diretto al terrazzo. Proprio questo spazio esterno, sviluppato in lunghezza, permette di vivere momenti all’aperto e gode di una piacevole vista aperta. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e con una comoda area pranzo. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte caratterizzate da pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e si presenta in buone condizioni, mentre la presenza di un pratico spazio lavanderia e di un ripostiglio rende la casa ancora più funzionale per la vita quotidiana. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC e triplo vetro e riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova e termovalvole. La tripla esposizione garantisce una luminosità e tranquillità costante durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per la comodità. La soluzione è perfetta per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, ma anche per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a una base già abitabile. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: BL-93 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta del 1964, inserita in una delle zone più richieste di Belluno, comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali, raggiungibili comodamente anche a piedi. Il contesto è tranquillo e ben abitato, con posti auto condominiali. L’immobile si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da soffitti mansardati in legno che donano calore e personalità agli spazi. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con soggiorno confortevole e cucina separata. Le zona notte è composta da 2 camere che risultano raccolte e funzionali, ideali sia per una coppia che per una piccola famiglia, mentre il bagno è finestrato e completo di vasca. Sono presenti inoltre spazi accessori comodi da utilizzare come ripostiglio e una cantina comune. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e serramenti in PVC con triplo vetro, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e buona efficienza. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è perfetta per chi desidera vivere all’ultimo piano, con maggiore privacy e spese di gestione contenute, senza rinunciare alla comodità del centro e dei servizi.