Appartamenti con cantina in vendita a Parma Pag. 7

VIA LA SPEZIA - ZONA MOLINETTO Proponiamo in VENDITA un ampio trilocale con box auto doppio in un contesto residenziale molto ricercato, ben abitato e dotato di un'area verde condominiale. La zona è molto comoda con tutti i servizi a pochi passi. Il condominio presenta TETTO rifatto nel 2025, cancellate ripristinate e ritinteggiate quest’anno e sostituzione dell’asfalto con mattoni autobloccanti nelle zone condominiali. L’immobile è composto da ingresso su un ampio soggiorno con balcone vivibile, una cucina abitabile con balcone, una camera da letto matrimoniale, un'altra camera da letto con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completano l’immobile una cantina e un box auto doppio. L'appartamento è dotato di ascensore e di porta blindata. Nelle spese condominiali sono inclusi l’utilizzo di acqua fredda/calda, il riscaldamento e il servizio di portineria. L’immobile è occupato dal proprietario e sarà libero da MAGGIO 2027. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.668751

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita trilocale in buono stato in palazzina dotata di ascensore situato nella ricercata zona San Lazzaro di Parma, in contesto verde, tranquillo e ben abitato. La posizione è particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la quotidianità pratica e senza stress. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con loggia, seguito da cucina separata, disimpegno e corridoio che accompagnano alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a three-room apartment in good condition in a building with an elevator located in the sought-after San Lazzaro area of ​​Parma, in a green, quiet, and well-populated setting. The location is particularly strategic, convenient to all major amenities: schools, shops, supermarkets, and public transportation are easily accessible, making daily life convenient and stress-free. The property stands out for its spacious, bright, and well-organized spaces: the entrance leads to a welcoming living room with a loggia, followed by a separate kitchen, hallway, and corridor leading to the sleeping area, consisting of two spacious double bedrooms and a bathroom. A convenient cellar completes the property. For information: Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" è lieta di presentare in esclusiva un raffinato bilocale completamente arredato, situato nel vivace quartiere San Leonardo, una delle zone più pratiche e ben servite di Parma. Questa area è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, gli ottimi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e la tangenziale rendono questo immobile ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente. La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicino ai punti d’interesse come l’EFSA e il verde rigenerante del Parco Ducale. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. L’appartamento si trova al secondo piano di una recente palazzina elegante in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da luminosità grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura che gode di un doppio affaccio; ciò garantisce luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto a un ampio balcone perfetto per momenti di relax all’aperto. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale che offre comfort e privacy, mentre il bagno finestrato presenta finiture curate ed eleganti; completa questa disposizione pratica un disimpegno utile per organizzare meglio gli spazi. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installati. Viene venduto completo dei suoi arredi moderni ed eleganti, risultando pronto per essere abitato immediatamente o messo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali. A completare questa interessante proposta ci sono una cantina al piano interrato utilizzabile come lavanderia e un ampio garage privato di circa 20 mq che aggiunge ulteriore valore all'immobile rendendolo estremamente funzionale. Le spese condominiali mensili sono contenute (circa 50 euro), offrendo così vantaggi economici nella gestione quotidiana della casa. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" is pleased to exclusively present a refined, fully furnished two-bedroom apartment located in the lively San Leonardo neighborhood, one of Parma's most convenient and well-served areas. This area is particularly popular for its proximity to all major amenities: schools, supermarkets, bars, and shops are easily accessible. Furthermore, excellent connections to the city center, the train station, and the ring road make this property ideal for those who need to travel frequently. The property's strategic location allows you to enjoy residential tranquility while remaining close to attractions such as the EFSA and the revitalizing greenery of the Ducal Park. The historic center is also easily accessible on foot or by bicycle. The apartment is located on the second floor of a recently built, elegant exposed brick building and boasts a bright, functional layout. The entrance leads to a welcoming living room with a kitchenette that enjoys double exposure, ensuring natural light throughout the day and direct access to a large balcony perfect for relaxing outdoors. The sleeping area features a spacious double bedroom offering comfort and privacy, while the bathroom with window features elegant and refined finishes. This practical layout is complemented by a hallway that allows for better organization of the space. The property also has independent heating and air conditioning already installed. It is being sold complete with its modern and elegant furnishings, making it ready for immediate occupation or rental without any additional initial investment. Completing this attractive offer are a cellar in the basement that can be used as a laund

Cerchi un investimento immobiliare con elevata rendita annuale?

A pochi passi dalle porte del Centro Storico e dall'Ospedale Maggiore, proponiamo un appartamento strategico, già pronto per essere messo a reddito. La posizione è la più ricercata dagli studenti di Medicina, Infermieristica e dai giovani specializzandi. L'immobile si trova al 4° piano, posizione che garantisce un'ottima luminosità e silenziosità. È composto da ambienti spaziosi, cucina abitabile e stanze pronte per essere locate. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, per una gestione efficiente dei consumi.

I numeri dell'investimento:

Capacità: 1 camera singola con balcone, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera doppia / matrimoniale molto grande.
Canone stimato: € 1.300 mensili (€ 15.600/anno).
Stato: Già arredato.

Completa la proprietà una comoda cantina, fondamentale per biciclette e scorte.

L'assenza dell'ascensore è ampiamente compensata dalla posizione imbattibile (vicinanza al Centro Storico e all'Ospedale Maggiore) e dalla redditività elevata (8,6%), rendendolo il target perfetto per il mercato studentesco, giovane e dinamico.

Non farti scappare questo investimento, l'inizio dell'anno accademico è vicino!

Riferimento: 4145-2

RIF:NP057-15 Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona sud parco Cinghio Montanara, in un contesto residenziale molto tranquillo ed immerso nel verde. Recente costruzione del 2014. L'immobile si trova al piano terra ed è dotato di un ampio giardino privato di circa 350 mq, disposto a L ed esposto a est soleggiato al mattino, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni freschi e rigenerante in totale relax. Descrizione dell'appartamento: doppio ingresso indipendente luminoso open space con cucina a vista disimpegno arredabile 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia 2 bagni, di cui uno finestrato comoda cantina due posti auto di proprietà all'interno del cortile condominiale Possibilità garage di19 mq a parte per euro 30.000 L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: riscaldamento a pavimento, classe energetica A4, impianto fotovoltaico e sistema geotermico, che garantiscono elevata efficienza energetica e bassi consumi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. Nella palazzina è attivo servizio video sorveglianza garantendo maggiore sicurezza. Non perdere questa opportunità: contattaci subito per prenotare la tua visita durante il prossimo Open House. PERCHE' SCEGLIERE: 1. POSIZIONE FANTASTICA 2. CASA GREEN 3. GIARDINO, 2 POSTI AUTO

Scopri questo splendido quadrilocale di 100 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina tranquilla con sole 10 unità abitative. Questo appartamento è ideale sia per chi cerca una nuova abitazione che per chi desidera un ottimo investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con cucina, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e comfort. Due bagni moderni, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte, offrono praticità e funzionalità. Inoltre, la proprietà è completata da una cantina e una piccola autorimessa di 10 mq, ideale per moto e biciclette. Non mancano i posti auto interni, un vero plus in questa zona. Gli impianti elettrici e idrici sono nuovi, così come le porte interne e i pavimenti. I serramenti a taglio termico assicurano un'ottima efficienza energetica, mentre il videocitofono e il sistema di climatizzazione rendono questo appartamento ancora più confortevole. Con un orientamento est-ovest, gli ambienti godono di una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in la vendita di un interessante trilocale situato nella ricercata zona di San Lazzaro, una delle aree più belle e apprezzate della città, comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti e a pochi passi dal Barilla Center. L’appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina ben curata, priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ordinato. Si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, ideale per chi desidera una soluzione pronta senza necessità di interventi. Inoltre, la cucina viene lasciata arredata e l’appartamento è libero da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale con accesso diretto al balcone e con un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e una buona gestione dei consumi. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Completano la proprietà una cantina e due solai, utili come spazi accessori per deposito e posti auto condominiali comuni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Parma o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an attractive three-bedroom apartment located in the sought-after San Lazzaro neighborhood, one of the city's most beautiful and popular areas, convenient to all major services, shops, and transportation hubs, and just steps from the Barilla Center. The apartment is located on the second floor of a small, well-maintained building without an elevator, nestled in a quiet and tidy setting. It is in excellent condition thanks to a recent renovation that makes it immediately habitable, ideal for those seeking a ready-to-live-in solution without the need for major renovations. Furthermore, the kitchen is furnished, and the apartment is available immediately. The rooms are well-organized and bright: the entrance opens onto a hallway that leads to the living room with an open-plan kitchen, a convivial and functional space with direct access to the balcony and a handy storage closet. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with a walk-in closet, a single bedroom, and a bathroom with a window. The property features double-glazed wooden windows, air conditioning, and independent heating, ensuring comfortable living and efficient energy management. Condominium fees are approximately €50 per month. The property also includes a cellar and two attics, which can be used as storage space and shared parking spaces. An ideal solution for those wishing to live in one of Parma's most sought-after areas or for those seeking an excellent investment. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Quadrilocale con Ampi Sfoghi Esterni – Zona Parco Barilla / Auditorium Paganini Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale, situato al primo piano in Via Taverna. La soluzione si compone di un accogliente ingresso , soggiorno con accesso diretto al primo balcone, ripostiglio, cucina , due camere da letto matrimoniali che accedono ai relativi balconi e doppi servizi. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un’autorimessa privata. referente Domenico Iembo cell.3383243201

Fognano, Via Ragazzi del 99, a reddito, appartamento trilocale al piano rialzato di circa 110 m2 commerciali in buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, balcone, due camere, bagno, ripostiglio, cantina, garage. Complesso condominiale in ordine e con verde circostante. Termautonomo. Affittato con regolare contratto 4 + 4, buona rendita di euro 7.368,00 annui. Euro 142.000,00 Urania 0521/204462

Quartiere Benedetta In una delle zone più apprezzate, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo contesto tranquillo e ben tenuto, con il valore aggiunto dell’assenza di spese condominiali. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con impianti appena realizzati e certificati, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura, mentre la camera matrimoniale offre ambienti comodi e ben vivibili. Completano la proprietà un pratico antibagno arredabile e un bagno rifinito con cura. L’appartamento è arricchito da un balcone, uno spazio esterno sempre apprezzato da vivere nella quotidianità. Completo di cantina. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa pronta all’uso, sia per chi desidera un investimento in una zona sempre richiesta. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centro storico – Elegante appartamento ristrutturato con ascensore e cantina Nel cuore della città, a pochi passi dal Complesso della Pilotta, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e servizio di portineria diurna. L'immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte offre due ampie camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, oltre a bagno con antibagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni spazio con materiali di pregio e soluzioni moderne, tra cui climatizzazione in tutti gli ambienti. Sono inoltre presenti impianti elettrico e idraulico certificati. Completano la proprietà: cantina di pertinenza riscaldamento centralizzato con termovalvole Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento nel centro storico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0521 1802013 – Sede di Noceto.

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

PARMA CENTRO STORICO: In centro storico, appartamento posto al primo piano con ascensore e presenza di portinaia. E' composto da ingresso con soggiorno, cucina separata con affaccio su un comodo terrazzo, due camere da letto e due bagni. Annessa cantina.

VIA MARTIRI DELLA LIBERAZIONE - ZONA VICOFERTILE Proponiamo in vendita luminoso trilocale ubicato nel centro del paese, posto al primo piano senza ascensore, in zona ben servita, immersa nel verde e a due passi dalla città. L'appartamento, esposto su due lati (est-ovest), è composto da: ingresso, cucina abitabile (circa 18mq), due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno con doppio vetro. L'immobile è dotato di un ampia soffitta di circa 42 mq utilizzabile come vano monolocale accessorio. Completa la proprietà una porzione di soffitta, una cantina,un garage e posto auto condominiale. IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IN ZONA TRANQUILLA, IMMERSA NEL VERDE, A DUE PASSI DALLA CITTA'. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA P.S. IN CORSO DELIBERA PER INSERIMENTO ASCENSORE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Nel cuore della località Cittadella a Parma, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2023. L'immobile, composto da tre locali, ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa, sia interna che esterna, grazie al bonus 110%, utilizzando materiali di pregio. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi proprio di fronte al Parco Cittadella, offrendo una vista piacevole e un accesso immediato a spazi verdi. L'appartamento include un garage e un posto auto di proprietà, oltre a cantine e solaio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'efficientamento energetico è stato ottimizzato, assicurando un comfort abitativo elevato e una gestione dei consumi più sostenibile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella zona più bella della città e immersa nel verde. REFERENTE GERARDO

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 200mq - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €339.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

San Pancrazio - Splendida residenza con terrazza all'interno di un piccolo edificio di solo 2 piani dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living di oltre 30mq con cucina a vista, luminosissimo, con terrazza per poter cenare e pranzare all'aperto in piena privacy. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1023. €329.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

In una delle aree più ambite e vivaci della città Proponiamo appartamento trilocale interamente ristrutturato dando priorità ad un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone , ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese. La posizione strategica dell'appartamento permette l'accesso facile ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione; inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e grandi parchi verdi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare Deborah 3312425730 Le immagini sono a scopo illustrativo , l'immobile potrebbe lievemente differire dalle immagini render .

Parma sud a 7 km nel Paese di Pannocchia, zona servita da mezzi pubblici per il collegamento con la città, proponiamo un interessante e luminoso trilocale di 90 mq ben distribuito al suo interno e posto al primo piano senza ascensore in una bella palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento rifinito con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucina si presenta in ottimo stato d'uso ed è cosi composto, ingresso, cucina abitabile con porta finestra con accesso alla loggia, ampio soggiorno ben sfruttabile con tre pareti di appoggio, loggia comunicante con cucina e sala, disimpegno zona notte, una camera doppia ed una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia ormai introvabili, lavanderia predisposta per ricavare un secondo bagno. completano l'offerta una cantina ed una autorimessa doppia. Presente nell'edificio l'impianto di addolcitore. Caratteristiche termo autonomo, climatizzato, doppi vetri con serramento in legno, porta blindata. L'immobile ora risulta locato con regolare contratto in scadenza nel maggio del 2027.

LEGGERE CON ATTENZIONE : *La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito.* Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la *NUDA PROPRIETA'* di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

A Parma, in Borgo S. Giuseppe, nella zona Oltretorrente del Centro Storico, ampio e luminoso appartamento trilocale al terzo piano, senza ascensore, di un piccolo condominio di sei unità, ben conservato. L’appartamento, molto luminoso ed oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, ha una superfice commerciale di circa 120 m2 composti da ampio ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina con loggia, due camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre ad una capiente cantina nel piano seminterrato. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri e parquet. Urania 0521/204462

Vigatto, in quartiere residenziale, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione situato in elegante palazzina dotata di ascensore, composta da sole 8 unità abitative. L'immobile è composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, entrambi con accesso ad un'ampia loggia coperta ideale per pranzi all'aperto, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e due bagni, di cui uno con balcone. Completano la proprietà un garage e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un'abitazione recente, funzionale e inserita in un contesto curato.

VIA VOLTURNO - ZONA OSPEDALE Proponiamo in VENDITA un quadrilocale in elegante palazzo storico risalente al 1600 ristrutturato completamente in stile Liberty nel 2006, dotato di ingresso indipendente. La zona è molto servita con tutti i servizi a pochi passi. L’appartamento di circa 168 mq si sviluppa su un unico livello ed è dotato di due ingressi: uno indipendente e uno condominiale. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con vetrate di ottima manifattura a tutta altezza realizzate su misura che affaccia sul giardino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale dotata di cabina-armadio e di bagno in camera, un'altra camera da letto matrimoniale, un’ulteriore camera singola, un ulteriore bagno e una pratica lavanderia. Completano l’immobile un ampio giardino privato di 200mq, una cantina servita da ascensore e box auto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a battiscopa, infissi in doppio vetro e zanzariere, porta blindata. L'edificio è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione in zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile una comoda cantina, un box auto e una piscina ad uso condominiale utilizzabile nei mesi più caldi dell’anno. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

IL PIACERE DI SENTIRSI SUBITO A CASA, FRA CONFORT MODERNO E CALORE DOMESTICO.

In palazzina proponiamo luminoso appartamento di 98 mq, situato al quarto piano con ascensore, completamente rinnovato, ideale per chi desidera ambienti accoglienti, funzionali e pronti da vivere.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari.

Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con affaccio su grazioso balconcino, un bagno principale e una pratica zona lavanderia, garantendo comfort e organizzazione degli spazi.
Una soluzione abitativa pronta ad accoglierti, dove stile e funzionalità si incontrano per offrirti il piacere di sentirti davvero a casa, fin dal primo momento.

Completano la proprietà una cantina e un garage in affitto a € 100,00 al mese.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a € 2.500,00 annui comprensive di spese di riscaldamento, fornitura dell'acqua, ascensore, pulizie delle parti comuni, compenso dell'amministratore e assicurazione condominiale.

Ape in corso.

PARMA, A pochi passi dalla storica Porta di San Francesco — edificata a metà del XIII secolo, quando la zona era abitata dai nobili “contrapposti al potere” — e dall'area oggi conosciuta come Barriera Bixio, fino a pochi anni fa sede di un vivace e rinomato mercato rionale, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato nel 2025.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da viali alberati e strade laterali immerse nel verde, ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità.

L'appartamento è stato trasformato grazie a un'attenta ristrutturazione firmata da un noto architetto parmigiano, che ha saputo valorizzare gli spazi attraverso una nuova distribuzione interna e un raffinato studio cromatico. Le tonalità lilla, giallo chiaro, verde-grigio e grigio chiaro si armonizzano con i pavimenti in plance di rovere bisellato e con i piastrelloni in gres porcellanato materico effetto pietra, nelle tonalità grigio chiaro e grigio scuro. Il risultato è un ambiente elegante, luminoso e accogliente, capace di trasmettere fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di casa. Tutti i materiali e le finiture sono di recentissima installazione.

L'ingresso, protetto da porta blindata, si apre su una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata dalla continuità del pavimento in rovere bisellato. Le pareti dell'ingresso alternano sfumature verde/grigio scuro, lilla e giallo molto chiaro, mentre nel soggiorno una parete lilla dialoga con le altre tinteggiate in giallo chiaro, creando un equilibrio cromatico caldo e contemporaneo. Completa la zona un comodo ripostiglio con pareti color bianco sporco.

La zona notte ospita due camere da letto con pavimentazione in rovere bisellato e pareti ad intonaco civile tinteggiate bianco sporco. La camera matrimoniale dispone di un bagno cieco en suite rifinito con pavimento e rivestimenti in gres porcellanato grigio scuro fino a 1,30 metri; nella zona doccia i rivestimenti si sviluppano a tutta altezza, con due pareti in gres grigio scuro e una parete decorativa 60x120 grigio chiaro. Le pareti sono tinteggiate in grigio chiaro, in armonia con i materiali scelti.

Il secondo bagno, finestrato, presenta pavimentazione in gres porcellanato grigio chiaro con elegante inserto centrale in rovere. I rivestimenti, coordinati al pavimento, si sviluppano fino a 1,30 metri e raggiungono i 2,40 metri nella zona doccia. Le pareti sono tinteggiate in una raffinata tonalità verde-grigio.

Gli infissi esterni sono di ultima generazione in PVC bianco con triplo vetro camera e tapparelle in PVC; anche la porta-finestra della camera doppia di servizio è realizzata con le medesime caratteristiche. Le porte interne, bianche in legno, sono completate da maniglie color argento satinato.

Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e certificati secondo la normativa vigente.
È presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, del boiler elettrico e dell'impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato, con centrale termica a metano e termovalvole sui singoli radiatori. L'immobile è inoltre dotato di videocitofono.

Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere contemporaneo in una delle zone più richieste della città, dove storia, verde e servizi si incontrano in perfetto equilibrio.