Appartamenti con cantina in vendita a Parma Pag. 4

Rif: PC45 - Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare che trascende la semplice abitazione per diventare una vera e propria eredità. Immersa nell'eleganza discreta della zona più ambita di Parma – dove il silenzio delle vie si fonde con la vicinanza pulsante del cuore storico – sorge una residenza di ampiezza e prestigio ineguagliabili. Varcare la soglia di questa proprietà significa entrare in un mondo dove lo spazio è un lusso e la qualità è una promessa mantenuta. Con i suoi generosi metri quadrati, questo immobile è stato concepito per chi desidera ospitare, vivere e sognare in grande. Una configurazione ideale per la grande famiglia o per il professionista che necessita di studi e spazi creativi, con 5 camere pensate per garantire privacy e comfort assoluto a tutti gli abitanti. Gli interni sono un capolavoro di design, con materiali selezionati dai migliori artigiani italiani. Dettagli di alto livello impreziosiscono ogni ambiente, creando un'atmosfera di raffinata opulenza. Dimenticate i compromessi. Grazie al sofisticato sistema di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento) a FANCOIL, potrete regolare la temperatura ideale in ogni singola stanza, godendo di un benessere assoluto in ogni stagione, con la massima efficienza. Ciò che rende questa residenza veramente unica è la possibilità di lasciare la vostra firma indelebile: Avete l'opportunità straordinaria di scegliere le pavimentazioni. Immaginate il calore di un parquet nobile o la lucentezza di un marmo pregiato, selezionati e posati esclusivamente secondo il vostro gusto. Questa casa attende solo il vostro tocco finale per trasformarsi nella vostra perfetta dimora di lusso. Questa non è una semplice transazione, ma l'acquisizione di uno stile di vita elitario e senza tempo. Vi invitiamo a scoprire il vostro futuro, in un'esclusiva visita riservata, dove ogni dettaglio vi svelerà la grandezza di questa proprietà. Contattateci oggi e aprite le porte al vostro sogno parmigiano.

Rif: PC43 - Proponiamo in vendita un affascinante bilocale in ottime condizioni, situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie soprattutto alla favorevole esposizione a Sud, che inonda gli ambienti di luce naturale. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati: ingresso, soggiorno accogliente con angolo cottura (o cucina separata, a seconda della disposizione), una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Un valore aggiunto è rappresentato dal comodo balcone, ideale per colazioni all'aperto o per godersi un momento di relax. La posizione è imbattibile: a pochi passi troverai tutti i principali servizi (trasporti, farmacie, scuole, attività commerciali), rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e senza stress. Ideale per: single, giovani coppie, o come ottimo investimento da mettere a reddito. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita

Stai cercando una soluzione comoda a tutti i servizi principali e non? Cerchi un'appartamento di ampie metrature? Vorresti un'appartamento pronto da vivere e in un contesto termoautonomo? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA ampio trilocale al primo piano senza ascensore cosi' composto: ingresso in disimpegno, soggiorno con accesso al balcone ,cucina abitabile separata, bagno e due camere matrimoniali. Completano cantina e garage. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al 0521463759 e chiedete del riferimento PSL05!

Rif: PC27 - Un'opportunità imperdibile ti aspetta in uno dei quartieri più desiderati e tranquilli di Parma! Proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano rialzato, situato in una palazzina di poche unità abitative, interamente e recentemente ristrutturata grazie al Bonus 110%. Questo significa che potrai godere di un immobile con ottime prestazioni energetiche e spese condominiali contenute. L'appartamento, ideale per chi cerca comfort e riservatezza, si compone di: Un accogliente soggiorno Una cucina abitabile Due camere da letto Un bagno La posizione è strategica: a pochi passi dal suggestivo Parco della Cittadella, sarai immerso nel verde pur avendo a portata di mano tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e mezzi pubblici. La zona è rinomata per la sua tranquillità e la qualità della vita. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto piccolo e in ottima classe energetica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!

Rif: PA361 - Stai cercando un immobile in buone condizioni? Cerchi una soluzione in zona servita? Vorresti una soluzione di ampie metrature? Abbiamo quello che fa perte!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone IN ESCLUSIVA ampio trilocale al 2 piano con ascensore così composto: ingresso, ampia sala con balcone, cucina separata abitabile , disimpegno notte, 2 camere da letto, un bagno e un secondo balcone. Completano cantina e garage. Perchè acquistare questo immobile: - soluzione comoda a tutti i servizi - soluzione esposta a sud ovest ..Per qualsiasi informazione contattateci chiedendo del riferimento PA361

Rif: PC22 - In tranquilla e verdeggiante zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale in ottime condizioni, situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti. L'assenza di ascensore contribuisce a mantenere basse le spese condominiali. L'appartamento si compone di: -Ingresso accogliente -Soggiorno spazioso e luminoso -Cucina abitabile separata -Due camere da letto confortevoli -Un bagno finestrato -Comoda cantina al piano seminterrato L'immobile gode di una tripla esposizione (sud-est e ovest), garantendo un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture interne sono ben mantenute e non necessitano di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche principali: -Trilocale in ottime condizioni -Cucina separata -Un bagno finestrato -Cantina inclusa -Palazzina di soli 6 appartamenti -secondo ed ultimo piano -Basse spese condominiali -Esposizione sud-est e ovest -Zona residenziale tranquilla e immersa nel verde Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, in un contesto residenziale sereno e ben curato, con spese di gestione contenute. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci e chiedete del riferimento PC21

Rif: PO01 - RIF - PO01 SPLENDIDO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO CON SOFFITTA, CANTINA E GARAGE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita ampio e luminoso appartamento in ottima zona. L'immobile è attualmente locato a stanze a 4 studenti con una RENDITA MENSILE DI 1750 EURO lordi! (i contratto scadranno a settembre 2025) Un buisness già avviato e venduto completamente arredato, compresi gli elettrodomestici. INTERNO; ingresso in disimpegno, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni completi. Soffitta di circa 20 mq al piano superiore, cantina di 13 mq al piano seminterrato e garage al piano terra. ESTERNO; stabile in mattoni a vista con ampio cortile condominiale, ottima zona comodissima a tutti i servizi e con ampia possibilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE L’IIMMOBILE? - ALTA RENDITA MENSILE GARANTITA - SPAZIOSO E RISTRUTTURATO - OTTIMO ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE - BASSE SPESE DI GESTIONE

PARMA - Via Montebello, Q.re Cittadella, affacciato sul parco Bizzozzero, proponiamo in esclusiva comodo TRILOCALE posto al 3° ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina separata, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), un balcone, un bagno e con annessi una cantina al piano seminterrato ed un'ampia soffitta al piano sottotetto. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, doppi vetri, porta blindata, l'appartamento può essere venduto anche arredato come da foto. Ottima opportunità per la famiglia o per l'investitore, in una zona residenziale tra le più richieste, circondata dal verde e con tutti i servizi a portata di mano. Per informazioni contattare l'ufficio Gabetti Parma P.le Santa Croce al 0521-944872.

Affascinante monolocale in vendita nel cuore di Parma, nella zona del Barilla Center. Questa proprietà unica è un magnifico monolocale con contratto di locazione regolare, offrendo una rendita annua del 5,3%. Di recente costruzione e completamente arredato, l'immobile si compone di ingresso/zona giorno con ampio balcone, reparto armadi separato, bagno con finestra e cantina. Con spese condominiali contenute (35 euro mensili) e una posizione strategica vicino al centro storico, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà non esitate a contattarci.

Rif: PA403 - Cerchi una soluzione di ampie metrature e in contesto termoautonomo? Stai cercando un appartamento in una zona tranquilla e servita? Abbiamo quello che fa perte!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA la NUDA PROPRIETA' di spazioso quadrilocale in palazzina del 1990, situato al primo piano con ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso in sala, cucina abitabile separata, tre camere, doppi servizi e un comodo terrazzino. Completano la proprietà cantina e garage.. Perché scegliere questo immobile: -Zona tranquilla e servita - Termoautonomo - Ideale per investimento.. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA403

Rif: SM01 - Situato in una palazzina riservata e tranquilla circondata dal verde del giardino condominiale, questo trilocale al piano rialzato, da ristrutturare, vanta una distribuzione funzionale: composto da un soggiorno ampio e luminoso dotato di balcone privato, un cucinotto separato e, proseguendo poi verso la zona notte, troviamo un bagno finestrato, una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e una camera doppia. Completa il tutto una cantina di pertinenza; possibilità di acquistare un comodo garage a parte per una cifra di 20.000€ aggiuntivi.

Rif: AP 02 - In posizione strategica a pochi passi dal centro, proponiamo un ampio quadrilocale parzialmente ristrutturato, ideale per chi cerca la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti principali raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da una zona giorno luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, e un bagno. Gli interventi di parziale ristrutturazione hanno riguardato i principali impianti e le finiture, rendendo l'immobile subito abitabile. Una soluzione funzionale e spaziosa, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città in un ambiente già pronto per essere personalizzato.

Rif: AP 01 - Proponiamo in vendita un quadrilocale parzialmente ristrutturato in posizione strategica, situato a poca distanza dal centro e dai principali servizi. L'appartamento si trova in una zona ben servita e funzionale agli spostamenti quotidiani. L’abitazione è composta da una zona giorno luminosa con cucina separata e una zona notte con tre camere da letto. Caratteristica distintiva della soluzione è la presenza di due bagni, elemento che garantisce massima praticità. L'immobile rappresenta un ottimo compromesso per chi cerca ampie metrature e una posizione centrale. Con il vantaggio di avere gli interventi strutturali più onerosi già eseguiti, la proprietà, è pronta per essere abitata.

Rif: PC42 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile è stato recentemente ristrutturato internamente ed è così composto: Ampio soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Balcone con affaccio silenzioso Cantina di proprietà al piano seminterrato L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. Ideale per chi cerca un ambiente sereno, lontano dal traffico, ma comunque comodo ai servizi principali. ❌ No garage ✅ Cantina inclusa ✅ Ristrutturato ✅ Balcone Perfetto per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: PSL02 - Stai cercando una soluzione con accesso indipendente? Cerchi una soluzione pronta da vivere? Vorresti una soluzione comoda a tutti i servizi principali e non? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA splendido trilocale con accesso indipendente e giardino così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno. Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un comodo garage. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al numero 0521463759 e chiedete del riferimento PSL02.

Rif: PA269 - Vorresti una soluzione in un contesto residenziale comodo a tutti i servizi principali? Stai cercando un appartamento luminoso? Ti piacerebbe avere comodità di parcheggio sotto casa? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA luminoso appartamento ubicato al 1 piano con ascensore così composto: Ingresso in luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali. Completano due balconi, cantina e garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona ricercata - soluzione ampia - libero da subito Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0521463759 e chiedete del RIF. PA269.

VIA GALVANI - ZONA OSPEDALE Proponiamo in VENDITA un ampio trilocale completamente ristrutturato con materiali di prima scelta (infissi, pavimenti, impianti rifatti e certificati, porte interne, porta blindata). La zona giorno, data la sua ottima esposizione, gode di un'ottima luminosità. L’immobile è composto da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura e balcone vivibile, due bagni di cui uno con balcone e due camere da letto matrimoniali. L'appartamento è dotato di porta blindata e impianto di climatizzazione canalizzato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 1.500,00 euro/anno. Completano la proprietà un box auto e una cantina. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.668751

Occasione ultimo immobile disponibile con 3 camere. Posto al piano terra e primo in piccola palazzina di 11 abitazioni ad elevato risparmio energetico in corso di consegna, prevista a 60 giorni . Con una vista diretta sul Parco Ducale e una posizione strategica a due passi dal centro e dall'ospedale, questa proprietà offre il massimo del comfort e della comodità. L'appartamento, ha una superficie commerciale di 150 m² e dispone di 35 mq. di logge/porticati, entrambi coperti. Internamente la distribuzione prevede; - Piano terra: ampio locale ad uso zona giorno open space, servizio, accesso diretto al porticato coperto con ampie vetrate scorrevoli ed al giardino recintato e privato di 140 mq ( con ingresso indipendente su via Pasini), . - Piano primo con 3 stanze di cui una con loggia coperta ,corridoio e bagno con finestra. I due piani sono asserviti internamente da una ampia scala privata ( oppure da ascensore privato). L’alloggio è privo di barriere architettoniche - Piano interrato con vano cantina compreso nel prezzo ed facoltativamente disponibile un ampio garage a € 40.000,00 e/o posto auto privato a € 15.000,00. Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico privato da 2,5 Kw , impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e climatizzazione , tapparelle in alluminio motorizzate, domotica per la gestione energetica, sanitari sospesi, immobile senza barriere architettoniche oltre ad altri comfort che sono previsti nel capitolato speciale lavori. Classe energetica attesa A4. Consegna a 60 giorni dalla data di acquisto. Acquisto garantito con fideiussione UNIPOL a favore dell'acquirente. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, dove puoi scegliere le finiture interne personalizzate.Le immagini interne/esterne renderizzate, sono puramente indicative al fine di fornire delle soluzioni di arredo non comprese nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento presso l'appartamento al tel.3357708359

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ANNA FRANK Nel cuore del quartiere Cittadella, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di un elegante condominio signorile. Il contesto si distingue per la cura delle parti comuni, la presenza dell'ascensore e la totale assenza di barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità e comfort. La vera particolarità di questa proposta è rappresentata dall'esclusivo sfogo esterno, un terrazzo e un giardino privato che l'attuale proprietà ha scelto di pavimentare per una gestione più pratica, ma che si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'ingresso principale si apre su un comodo disimpegno che conduce al luminoso salone, il vero cuore della casa, che offre accesso diretto al terrazzo e all'area esterna. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per la convivialità quotidiana. Un corridoio ben organizzato, dotato di un funzionale ripostiglio, i cui spazi consentono facilmente la creazione di una comoda zona lavanderia, conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy alla famiglia con tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e vanta dotazioni accessorie di alto livello, volte a garantire comfort e sicurezza in ogni stagione. L'appartamento è infatti dotato di infissi con doppio vetro, completi di zanzariere e inferriate protettive, avvolgibili motorizzati e un impianto di allarme già installato. La proprietà include infine una comoda cantina e due autorimesse private, servite da un cancello d'accesso motorizzato che rende comodo ogni rientro. Una soluzione abitativa rara sul mercato locale, capace di coniugare l'indipendenza degli spazi esterni alla comodità dei servizi del centro cittadino. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

A Parma, nel cuore del centro Città, al primo piano con ascensore di un moderno complesso residenziale affacciato sullo storico Borgo delle Grazie, proponiamo questo elegante appartamento di nuova costruzione in classe A4 composto da ingresso su soggiorno - pranzo con cucina a vista, due preziose terrazze esposte sul Borgo, due camere da letto, un bagno finestrato completo di antibagno – lavanderia e cantina. L’appartamento, luminoso e pronto da abitare, offre elevati standard qualitativi ed è tecnologicamente completo, già dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto antifurto e impianto domotico a servizio del comfort abitativo. Possibilità di acquistare il garage per il parcheggio privato all’interno del complesso. Chiamaci per prenotare la tua visita riservata. Urania 0521/204462

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale situato al quarto piano di un grazioso e tranquillo contesto condominiale, ben abitato e dotato di ascensore, ubicato nella ricercata zona Montanara, particolarmente apprezzata per la vicinanza al Campus Universitario, ai principali collegamenti con il centro città e a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, fermate autobus, aree verdi e attività commerciali. La posizione particolarmente favorevole, rende la soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di spazi comodi che per investitori. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, ulteriormente personalizzabili e per la piacevole luminosità degli ambienti. Si compone di ingresso che conduce al generoso soggiorno e alla cucina abitabile con accesso al pratico balcone coperto in parte adibito a ripostiglio. Proseguendo verso la zona notte troviamo due ampie e accoglienti camere matrimoniali ed un servizio finestrato. L'immobile si completa di cantina. Possibilità di usufruire di un posto auto condominiale coperto. Il condominio ha inoltre subito recenti migliorie: -Tinteggiatura completa del vano scale -Installazione della nuova porta d'ingresso blindata -Sostituzione dei citofoni Spese condominiali esigue di circa 42 euro mese. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright three-room apartment on the fourth floor of a charming and quiet condominium complex, well-populated and equipped with an elevator. It is located in the sought-after Montanara area, particularly appreciated for its proximity to the University Campus, main transport links to the city center, and all essential services: supermarkets, schools, bus stops, green spaces, and shops. The particularly convenient location makes it ideal as a primary residence for young couples and families seeking comfortable living spaces, as well as for investors. The apartment stands out for its functional layout, which can be further customized, and for its pleasant brightness. It comprises an entrance hall leading to the spacious living room and eat-in kitchen with access to the practical covered balcony, partially used as a storage room. Continuing towards the sleeping area, we find two large and welcoming double bedrooms and a bathroom with window. The property also includes a cellar. A covered condominium parking space is available. The condominium has also recently undergone improvements: - Complete repainting of the stairwell - Installation of a new security front door - Replacement of the intercoms Low condominium fees of approximately €42 per month. For information, please contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

# Splendido Trilocale a Corcagnano - Perfetto per Chi Cerca Comfort e Spazi Generosi Scopri questa affascinante soluzione abitativa nel cuore di Corcagnano, un'opportunità rara per chi desidera vivere circondato dalla tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort moderni. L'appartamento trilocale si trova al piano rialzato con esposizione libera su tre lati, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata e una splendida vista sulla campagna circostante. Con 90 m² commerciali e 80 m² calpestabili, la distribuzione interna è stata pensata per ottimizzare gli spazi: ingresso accogliente, ampio soggiorno con due generose porte-finestre che si aprono direttamente sul balcone affacciato sul giardino condominiale, cucina abitabile funzionale, disimpegno verso la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno di servizio completo. Ogni ambiente respira eleganza e praticità. L'immobile, costruito nel 1992 e mantenuto in perfetto stato d'uso, è dotato di climatizzazione e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore per il massimo controllo della temperatura in ogni stagione. La classe energetica F con consumo di 300 kwh/m² anno rispecchia le caratteristiche costruttive dell'epoca. Gli spazi esterni includono un delizioso balcone con vista sul giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non mancano i servizi: garage di 19 m² con cantina separata all'interno e posto auto fronte autorimessa, entrambi compresi nel prezzo. L'orientamento Nord, Est e Ovest assicura una ventilazione naturale ottimale. Una proprietà che combina praticità, comfort e la bellezza della posizione rurale, ideale per chi vuole il meglio di entrambi i mondi.

Nelle vicinanze di via Mantova a pochi passi da tutti i principali servizi, appartamento di comode dimensioni, caratterizzato da finiture di extra capitolato, situato al piano medio di un edificio moderno costruito nel 2007. L'immobile, di categoria civile, offre spazi ampi e ben distribuiti, così da poter essere sfruttati al meglio e poter soddisfare qualsiasi esigenza. L’ingresso all’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, dove si trova il ripostiglio esterno con caldaia, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, garantendo praticità e comfort. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una comoda camera doppia, un bagno dotato di doccia e un ripostiglio dove poter ricavare una lavanderia o un secondo bagno di servizio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e sistema di allarme per garantire maggior sicurezza. Completano la proprietà un box auto di ampie dimensioni con cantina integrata, accessibili direttamente dall’interno del condominio, un posto auto all’interno del cortile condominiale e possibilità di acquistare una seconda autorimessa ad €20.000. L'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso a tutte le unità abitative, senza barriere architettoniche. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Nel cuore del quartiere San Leonardo, una delle zone più servite e strategiche di Parma, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti funzionali, ben distribuiti e adatti alle esigenze della vita quotidiana. L'immobile, di circa 85 mq, si sviluppa con una disposizione degli spazi pratica e razionale. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una chiara suddivisione degli ambienti. La zona living è caratterizzata da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a un balcone di generose dimensioni che rappresenta un piacevole sfogo esterno da vivere durante la bella stagione. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre uno spazio pratico e funzionale da dedicare alla quotidianità domestica. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola versatile, facilmente adattabile a studio o cameretta, un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo ripostiglio posto al termine del corridoio, particolarmente utile per ottimizzare l'organizzazione della casa. A completare la proprietà è presente un box auto privato, elemento che aggiunge valore e praticità all'immobile, garantendo un parcheggio sicuro e protetto. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'appartamento. Il quartiere San Leonardo offre infatti la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione consente inoltre di raggiungere facilmente ogni zona della città. Grazie alla buona distribuzione interna, alla presenza degli spazi accessori e alla posizione favorevole, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa completa, ideale sia come prima casa sia come investimento.

L’appartamento è situato al secondo piano con ascensore di una palazzina tranquilla e ben tenuta, composta da sole sei unità abitative. La posizione risulta particolarmente comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo al contempo spazi conviviali ben distinti da quelli dedicati alla privacy. Zona giorno: ingresso con porta blindata direttamente sull'ampio soggiorno, ambiente luminoso e accogliente, e cucina abitabile con parete attrezzata e accesso a una loggia coperta, dotata di tendone e pratiche scaffalature per il ricovero di oggetti. Lo spazio esterno si presta perfettamente all'inserimento di un tavolino per pranzi e momenti di relax all'aperto, garantendo al contempo un'ottima privacy grazie all'affaccio sul cortile interno del complesso residenziale. Zona notte: ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato, particolarmente luminoso, di generose dimensioni e completo di vasca. La buona metratura dell'immobile offre inoltre la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere su tutte le finestre. Il riscaldamento termoautonomo permette inoltre di contenere i costi di gestione e le spese condominiali. Completano la proprietà una cantina situata al piano seminterrato e un posto auto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con costi di gestione contenuti, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi e alla possibilità di adattarli alle esigenze presenti e future della propria coppia.