Appartamenti con aria condizionata in vendita a Parma Pag. 15

All’interno di una palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita un bilocale di 51 mq situato al secondo piano. L’immobile si trova in via Cremonese a Fognano, una zona strategica che garantisce tranquillità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi. L’appartamento offre ambienti luminosi con caratteristiche travi a vista e un'atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa, con una cucina funzionale e un’area relax perfetta per ogni esigenza. La camera matrimoniale, dalle dimensioni generose, è ben illuminata e facilmente arredabile. Il bagno finestrato, dotato di box doccia, completa la proprietà con finiture curate e praticità. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale delle spese, che rimangono contenute anche grazie all’assenza di amministratore condominiale. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento, una prima casa accogliente o un rifugio dal caos cittadino. ? Prezzo di vendita: 87.000€ ? Opportunità di ampliamento Possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente e il sottotetto, trasformando gli spazi in un quadrilocale con terrazzo a tasca. Un’opzione perfetta per chi desidera un'abitazione più ampia e personalizzabile, con un investimento aggiuntivo di 130.000€. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Riepilogo punti chiave: ? Bilocale di 51 mq in palazzina con poche unità ? Travi a vista e ambienti luminosi ? Zona giorno ampia e accogliente, cucina ben distribuita ? Camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con doccia ? Riscaldamento autonomo, spese di gestione ridotte ? Ideale per investimento, coppie o single ? Possibilità di unire due unità e creare un quadrilocale con terrazzo

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendido trilocale di 80 mq, inserito in ottimo contesto condominiale con ascensore e area verde comune, sito nella verdeggiante zona di Corcagnano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile, ben rifinito e pronto abitabile si colloca al piano primo di tre, si presenta in ottimo stato e si compone di ingresso sul generoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone e zona notte dove si trovano due luminose camere da letto, un ripostiglio ed un servizio finestrato. La soluzione si correda di ampio garage doppio e grande cantina posti al piano terra. E' dotata di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Spese condominiali di circa 65 euro mensili. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid three-room apartment of 80 square meters, inserted in an excellent condominium context with elevator and common green area, located in the green area of ​​Corcagnano, a few steps from all the main services. The property, well finished and ready to move into, is located on the first floor of three, is in excellent condition and consists of an entrance to the generous living room with open kitchen and access to the balcony and sleeping area where there are two bright bedrooms, a closet and a windowed bathroom. The solution is accompanied by a large double garage and large cellar on the ground floor. It is equipped with independent heating and air conditioning system. Condominium fees of approximately 65 euros per month. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Elegante grande appartamento ristrutturato in centro in classe A In viale Toschi, nel cuore di Parma, proponiamo un elegante e grande appartamento di 276 mq commerciali posto al secondo piano di un signorile condominio, servito da ascensore. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come pavimenti in parquet, rivestimenti in marmo, infissi doppio vetro-legno. Nella recente ristrutturazione sono stati inoltre interamente rinnovati e messi a norma tutti gli impianti (idrico, elettrico, scarichi). La residenza è così suddivisa: Zona giorno -Ampio e luminoso living con originale bow-window, -Sala da pranzo con camino e balcone, -Spaziosa e confortevole cucina abitabile con terrazzino, -Vano guardaroba/lavanderia con armadiatura a muro -Curato bagno di servizio. Zona notte -Grande camera matrimoniale con balcone e cabina armadio -Seconda camera matrimoniale con doppio affaccio -Terza camera matrimoniale con terrazzino (con possibilità di ricavare una 4° camera) -Bagno padronale interamente in marmo con doccia e vasca -Secondo bagno finestrato con doccia e disimpegno con armadiature. -Cabina armadio. Di pertinenza grande cantina. Dotazioni: porta blindata ,video citofono, fibra ottica, climatizzazione, riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). Doppio ingresso (possibilità di ricavare un bilocale o studio/ufficio con accesso indipendente); presso il nostro studio sono visibili alcune soluzioni. Appena eseguiti lavori di ristrutturazione delle parti condominiali (scale, impianto elettrico) Richiesta € 548.000 Possibilità di autorimessa e doppio posto auto. Possibilità di alcuni pezzi di arredamento (cucina, cabine armadio, ecc.) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione e potete contattarci al n. 0521_242789 op. Whatsapp_335_7169147(Paolo)_solo messaggi.

Parma – Zona Barilla Center In una delle zone più comode e ricercate della città, proponiamo in vendita un bilocale davvero unico, perfetto per chi cerca stile, comfort e qualità. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina Liberty completamente ristrutturata nel 2020. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben distribuito, con accesso a un comodo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L’immobile è completamente arredato, con arredi moderni ed elettrodomestici inclusi, pronto per essere abitato da subito. Lo stile è essenziale e contemporaneo, pensato per chi ama ambienti curati e funzionali. In classe energetica A1, con aria condizionata e spese di gestione minime, è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta, efficiente e in una posizione strategica. Possibilità di garage in vendita. Perfetto anche come investimento. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare Patrizia allo 0521-481514 oppure al 334 211 9751

Via Milano la zona è interna e non vi sono righe blu per i parcheggi, è defilata dal traffico e comoda a tutti i servizi della città, come scuole, autobus, centri commerciali, tangenziale, autostrada, centro e stazione. La palazzina è stata ammodernata, la facciata, le canne fumarie, l’impianto elettrico condominiale sono lavori effettuati negli ultimi anni. L’appartamento è posto al primo piano oltre il rialzato e grazie alla sua pianta regolare risulta essere molto funzionale, infatti, tutti gli ambienti sono ben distribuiti. Dall’ingresso si accede al corridoio che porta in tutti gli ambienti: la zona giorno è composta dal soggiorno con le pareti opposte libere, comode per l’arredo e ha l’uscita sul balcone. La cucina abitabile è spaziosa e arredata, consente di poter cucinare e mangiare in un ambiente separato. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto matrimoniale con affaccio sul cortile condominiale, offrendo così una maggiore privacy e silenziosità. Il bagno è di buone dimensioni ed è munito di vasca. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia appena revisionata e le spese condominiali sono molto contenute. L’esposizione è ottimale e contrapposta, offrendo un’ottima luminosità: est per la zona notte e ovest per la zona giorno. Nell’appartamento sono state apportate migliorie come gli infissi in PVC con doppio vetro e doppia apertura battente e vasistass. L’ampia cantina finestrata al piano seminterrato e il solaio spazioso arricchiscono la comodità quotidiana. Questa soluzione è perfetta per quelle famiglie che cercano un immobile in una zona defilata, in un contesto vicino a tutti i servizi della città, che apprezzano gli spazi ampi e che preferiscono la comodità di un piano basso in un condominio con poche spese di gestione.

VIA MARTIRI DELLA LIBERAZIONE - VICOFERTILE Luminoso appartamento in palazzina ristrutturata nell' anno 2005, in zona ben servita, immersa nel verde, vicina alle tangenziali ed a 5 minuti dalla città. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli per ottimizzare al massimo lo spazio interno e viene venduto compreso di tutto il mobilio presente, ed è composto da: ingresso in soggiorno luminoso con angolo cottura, letto, un bagno con finestra ristrutturato nel 2023 ed uno sfogo esterno. Il riscaldamento è autonomo, presenza di aria condizionata con uno split, impianto elettrico rifatto nel 2023, infissi in doppio vetro e porta d'ingresso blindata. Completa l'immobile un posto auto in proprietà. Libero da subito. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA, IMMERSA NEL VERDE, A DUE PASSI DALLA CITTA', OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Pangallo Giuseppe al 331.9333719 oppure al 0521.063620

INT. VIA SASSARI: La posizione è strategica per la vicinanza a tutte le comodità della città (centro storico, stazione, tangenziale) ma al contempo in una zona tranquilla e defilata. La piccola palazzina composta da sole sei unità, è di struttura residenziale con cortile chiuso e lo stile liberty riesce a dare un tocco di originalità. La caratteristica che rende questa soluzione unica è l’ingresso indipendente e il cortile ad uso esclusivo che permettono di vivere con una particolare autonomia la propria casa, i propri spazi all’esterno cene in famiglia o con amici pur essendo in città. L’esposizione è su tre lati, ciò conferisce all’abitazione un’ottima luminosità date anche le abbondanti finestre presenti nei vari ambienti. La zona living è composta da un unico vano che ospita la zona salotto e l’angolo cottura, divisione moderna e giovanile per accogliere tutti insieme convivialmente. Tramite un funzionale corridoio accediamo alla zona più intima della casa, la zona notte, composta da una camera matrimoniale accogliente e luminosa; la seconda camera è una doppia, anch’essa luminosa e può ospitare qualsiasi tipo di arredo. Attraverso un disimpegno accediamo al bagno, dotato di porta a libro, tra i vari confort la doccia è in muratura e i rivestimenti sono stati personalizzati con porcellane di Vietri sul Mare. Il ripostiglio si sviluppa in altezza, è capiente per ospitare un’asciugatrice o per riporre tutti gli effetti personali migliorando così l’organizzazione quotidiana. A completare il tutto la fruibile cantina finestrata e pavimentata, posta al piano seminterrato all’interno del condominio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012: pavimenti in gres porcellanato, infissi con serramenti in legno con doppi vetri e scuri in legno, porte interne, climatizzatore, impianto elettrico e idraulico e allarme. Un valore aggiunto alla soluzione sono le basse spese condominiali, non comune all’interno di un centro abitato. Questa soluzione è ideale per quelle persone che vogliono un trilocale con finiture moderne e accoglienti, con spazi interni funzionali e vivibili, in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i servizi.

Nel centro storico di Parma, al secondo piano di un piccolo edificio affacciato su caratteristica piazzetta dell’Oltretorrente, appartamento trilocale libero a rogito e recentemente ristrutturato, composto da bella e luminosa zona soggiorno pranzo con penisola centrale, zona living mansardata, un disimpegno con piccolo ripostiglio, due camere da letto, il bagno con finestra. Parzialmente arredato, pavimentazione in parquet a listoni, travi a vista, ceramiche nel bagno, doppi vetri, porta blindata, climatizzazione estiva, riscaldamento autonomo. Richiesta € 235.000 Rif. UF15 Urania 0521/204462

Corpus Domini – Appartamento ristrutturato in palazzina Liberty Nel cuore del quartiere Corpus Domini, in una graziosa palazzina Liberty composta da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito. L’ingresso, ampio e finestrato, è facilmente arredabile e funge da snodo centrale per accedere sia alla zona giorno che alla zona notte. Il soggiorno, spazioso e luminoso, ospita una comoda cucina a vista, perfetta per chi apprezza ambienti funzionali e moderni. La camera matrimoniale è generosa nelle dimensioni e dotata di bagno finestrato, curato nei dettagli. L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata e addolcitore, con basse spese condominiali che lo rendono particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La zona è silenziosa e ben collegata, a pochi passi dal centro storico, vicinissima a tutti i principali servizi e circondata da aree verdi, ideali per il tempo libero e il relax. Soluzione di charme, in un contesto riservato e ben mantenuto. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare Patrizia 0521/481514 – 334 211 9751

CORPUS DOMINI - BARILLA CENTER In uno dei quartieri più richiesti, all'interno di un elegante palazzo d’epoca in stile Liberty composto da poche unità e ottimamente mantenuto, propongo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al piano alto e particolarmente luminoso. La casa si apre su un ampio soggiorno accogliente, arricchito da una cucina a vista moderna e funzionale, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo aperto e conviviale. La camera da letto matrimoniale, dalle dimensioni generose, offre un’atmosfera rilassante e riservata. Completa l’appartamento un comodo bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, soluzioni che consentono una gestione efficiente del clima domestico. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, un ulteriore punto di forza di questa proposta. Una proposta ideale per chi desidera abitare in un contesto signorile e silenzioso, ma al tempo stesso ben servito da negozi, scuole, trasporti e tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare Patrizia 0521/481514 – 334 211 9751

CORPUS DOMINI - BARILLA CENTER In signorile palazzina in stile Liberty, ben curata e in ottime condizioni generali, proponiamo appartamento, posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un disimpegno centrale che conduce a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta dal soggiorno, ampio e luminoso, affacciato su un balcone che regala un piacevole affaccio esterno e dalla pratica cucina abitabile. La camera matrimoniale, anch’essa con balcone, gode di una buona esposizione e dimensioni generose. Completa la casa un comodo bagno finestrato. L’attuale disposizione interna consente, con un intervento mirato e senza stravolgimenti strutturali, di realizzare agevolmente una seconda camera. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, elementi che garantiscono comfort e gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali sono molto contenute. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza. L’appartamento si trova in una zona estremamente servita, a breve distanza dal centro e ben collegata con negozi, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare Patrizia 0521/481514 – 334 211 9751

PARMA- ZONA OSPEDALE: Vi presentiamo in vendita un appartamento trilocale, ideale per chi cerca spazio e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Questo immobile parzialmente ristrutturato si distingue per la sua luminosità e la disposizione ottimale degli spazi. L'ingresso accoglie chi lo vive alla spaziosa zona living, qui troverete anche un'area pranzo adiacente e l'accesso al balcone angolare, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e comodamente abitabile e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il bagno è dotato di doccia ed è provvisto di finestra, offrendo così ventilazione naturale. Un punto forte dell'appartamento è la possibilità di ricavare facilmente uno studio o una cameretta grazie agli ampi spazi della zona living. Inoltre, il riscaldamento autonomo con caldaia a bassa condensazione assicura efficienza energetica e costi contenuti nel tempo. Completano questa offerta una cantina ed un garage ad uso cantina. Situata in prossimità del centro città ma immersa nella serenità residenziale, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per famiglie o professionisti che desiderano vivere comodamente senza rinunciare alla vita cittadina. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile e avere tutte le informazioni.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendido monolocale sito in Strada della Repubblica, nel cuore del centro storico cittadino, zona ben collegata e ben servita, ricca di negozi, ristoranti, caffè e luoghi di ritrovo. Posto al piano terra di palazzina di quattro piani, l'immobile si compone di un unico vano open-space di circa 40 mq dove si trovano soggiorno/camera con angolo cottura ed un bagno. La soluzione, completamente arredata di mobilio realizzato su misura, presenta finiture eleganti e moderne e si correda di cantina di dimensioni standard. Attualmente locato con rendita annua di euro 7.200 è ideale ad uso investimento. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid studio apartment located in Strada della Repubblica, in the heart of the historic city center, a well-connected and well-served area, full of shops, restaurants, cafes and meeting places. Located on the ground floor of a four-story building, the property consists of a single open-space room of about 40 square meters where there is a living room / bedroom with kitchenette and a bathroom. The solution, fully furnished with custom-made furniture, has elegant and modern finishes and is equipped with a standard-sized cellar. Currently rented with an annual income of € 7,200, it is ideal for investment use. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Nel cuore della località Montanara, a Parma, è disponibile un appartamento signorile in vendita, situato al primo piano di una bifamiliare. L'immobile, costruito nel 1954, si estende su una superficie di 90 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà è composta da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi confortevoli e ben organizzati. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici. Un valore aggiunto è rappresentato dalla taverna e dalla cantina, che offrono spazi extra per le esigenze quotidiane. Gli infissi sono stati recentemente rifatti, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Il cortile e gli accessori condominiali offrono la possibilità di frazionamento, permettendo di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.

VIA MONTEALTISSIMO: La palazzina si trova in posizione centrale, a un passo dai principali servizi e dal cuore della città; è molto comoda per chi ha voglia di godersi la vita urbana e non vuole usare necessariamente l’automobile per piccoli spostamenti. L’ingresso del condominio è ben curato ed è dotato di doppio ascensore, azzerando ogni tipo di barriera architettonica. La tranquillità si mantiene anche all'interno delle mura domestiche: l’appartamento, infatti, è posto a un piano luminoso, che oltre a garantire luminosità all’abitazione, permette di essere distanti dal traffico cittadino; gli ambienti sono comodi e ben distribuiti e dal corridoio si accede a tutte le stanze. L’abitazione offre un soggiorno accogliente, con tre pareti che possono essere comodamente arredate, ed è dotato di accesso all’ampio balcone, molto funzionale per la raccolta differenziata. A seguire troviamo la cucina abitabile, separata dal soggiorno, funzionale e pratica negli spazi, anche per pasti veloci e informali. La zona notte è composta da due comode camere da letto matrimoniali di ottima metratura, di cui una dotata di accesso al balcone, e dal bagno finestrato dotato di tutti i comfort. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per una completa gestione dei consumi. Completa il tutto la comoda e spaziosa cantina al piano. La soluzione si presta come ideale per un investimento immobiliare, data la sua strategica posizione, oppure per una famiglia con uno o più figli che studiano all’università di Parma, vista la zona ben servita da mezzi pubblici, tra cui la vicinanza alla stazione, e l’agevole raggiungibilità di tutti i servizi cittadini.

INT. Via San Leonardo: In posizione centrale ad un passo dai servizi e dal cuore della città, in una via interna defilata dal traffico cittadino e nelle immediate vicinanze di un bel parco giochi per i bambini, si trova la palazzina con le parti comuni in ordine. L’ingresso del condominio non ha barriere architettoniche inoltre l’ascensore è a norma per disabili. L’appartamento si trova al piano terzo e grazie all’esposizione su tre lati (S – E – O) gode di ottima luminosità in tutte le camere ed è stato completamente ristrutturato. Dall’ingresso si percepisce il gusto e la completezza della ristrutturazione: il pavimento in cotto che ricopre la superficie, i toni chiari e moderni che donano eleganza e luminosità agli ambienti, le porte interne in linea con lo stile della casa, rendono la soluzione completa sia da un punto di vista di design, che di spazi per la famiglia. La zona giorno è formata dal soggiorno di ampia metratura dotato di pareti contrapposte per ogni tipo di arredo, inoltre è molto confortevole per passare dei bei momenti con la famiglia e per cene con gli amici. La cucina è abitabile, ben disposta ed organizzata, ed è adatta per pasti veloci ed informali. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno, è posta nella parte più intima della casa dove tramite un pratico corridoio si accede alle due camere da letto entrambe matrimoniali e di forma regolare, ampie e spaziose per tutte le esigenze del nucleo familiare, una delle camere è dotata di accesso su un confortevole balcone che si affaccia sul retro del condominio, offrendo così un’elevata privacy e tranquillità. Il bagno è stato anch’esso completamente ristrutturato, ed è dotato di box doccia. Ed infine troviamo un pratico ripostiglio utile per tutti gli accessori della vita quotidiana e con attacco per la lavatrice. Gli infissi con doppio vetro ne aumentano l’isolamento di tutti gli ambienti, sia dal punto di vista acustico che di temperatura ed è presente anche l’impianto di condizionamento. L’immobile è completo di cantina al piano seminterrato e di un solaio di proprietà al sesto piano. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole per una completa gestione dei consumi. Questa soluzione esprime tutti i confort di una soluzione duratura negli anni, ospitale e pratica negli spazi e nel centro del quartiere, adatta per una famiglia che ama vivere nella comodità e nell’accoglienza della propria casa.

Zona ospedale Maggiore, prossimo al Parco Ducale, Centro Storico, EFSA ed Università, VENDESI ULTIMI appartamenti realizzati in bioedilizia in classe A4. Vendesi ampio e luminoso bilocale al piano primo di nuovissima costruzione con ascensore, terrazzo, pavimento riscaldato, ventilazione meccanica, basse spese condominiali. Ottime finiture di capitolato. Possibilità di avere cantina, garage e posto auto a parte. A pochi passi si ha la fermata dell'autobus di linea numero 6, bar-pasticceria e supermercato Conad. Per info: CASAIN - ITALHOUSES Geom Domenico Iembo. Tel.0521241105 cell.338 324 3201

RIF: AG-011-42 Porzione di casa (Terra-Tetto) in vendita a Viarolo (Comune di Parma) - Strada Cornazzano, 136 Soluzione termoautonoma, indipendente, con ingressi privati, libera su tre lati, di oltre 200 mq e sviluppata su tre livelli e due corpi di fabbrica. Anno di costruzione 1963, ma ristrutturata in tutte le sue parti negli ultimi 15 anni. LA CASA VIENE VENDUTA SOLO UNITAMENTE ALL'AUTORIMESSA, PER QUEST'ULTIMA IL PREZZO RICHIESTO E' DI 25.000 € ED E' DA SOMMARSI ALLA CIFRA RICHIESTA IN ANNUNCIO. COMPOSIZIONE: Ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, tre bagni (uno per piano) quattro camere da letto, locale tecnico, grande lavanderia, cantina, autorimessa di 22 mq, area cortilizia, giardino e due ingressi indipendenti e portico esterno. Impianto di allarme, predisposizione per l'automatizzazione dei cancelli, Finestre in PVC e doppio vetro, zanzariere, Aria condizionata Inverter, stufe a pellet. Facciata, Tetto, impianti e parti esterne rifatte da poco tempo. Un Pozzo Artesiano con acqua potabile copre l'intero fabbisogno idrico della casa. Ulteriori posti auto all'interno della proprietà. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile PRONTO PER ESSERE ABITATA LIBERO ED INDIPENDENTE SU TRE LATI COMODISSIMO ALLA CITTA' Ideale per famiglie, anche, numerose che desiderano coniugare confort abitativo e risparmio energetico senza doversi, per forza, allontanare dalle comodità e servizi cittadini.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva grazioso bilocale di 45 mq sito in zona molto servita di Parma città, nel cuore del quartiere San Leonardo, comodo a centri commerciali, farmacie, scuole, parchi verdi e a pochi minuti dal centro. Posto al piano terra di palazzina di tre piani libera su due lati, senza ascensore e dalle parti comuni in ordine, si compone di luminoso soggiorno con funzionale angolo cottura, una spaziosa camera da letto ed un servizio. Si completa di area verde privata e di posto auto scoperto assegnato. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a lovely two-room apartment of 45 square meters located in a well-served area of ​​Parma city, in the heart of the San Leonardo district, convenient to shopping centers, pharmacies, schools, green parks and a few minutes from the center. Located on the ground floor of a three-story building free on two sides, without a lift and with common areas in order, it consists of a bright living room with a functional kitchenette, a spacious bedroom and a bathroom. It is completed with a private green area and an assigned uncovered parking space. The condominium fees amount to only 40 euros per month. The property is equipped with independent heating and air conditioning. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

A Baccanelli, in una delle zone più apprezzate di Parma, nasce questa elegante villa di 170 mq, perfetta per chi cerca una residenza moderna e confortevole. Situata in un contesto residenziale tranquillo, offre spazi luminosi e finiture di alta qualità, con una progettazione pensata per garantire il massimo benessere abitativo. L’abitazione si sviluppa su ampi ambienti ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di convivialità e da una cucina, che può essere lasciata open space o separata in base alle esigenze. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, tra cui una matrimoniale con possibilità di cabina armadio, oltre a due bagni. Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno, che include un ampio giardino privato di 150 mq, due terrazzi, un portico e un cortile con area parcheggio, ideali per chi desidera vivere all’aria aperta in un ambiente riservato. Dal punto di vista tecnologico e del risparmio energetico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione domotica, pannelli fotovoltaici e infissi a taglio termico, assicurando un’elevata efficienza e una gestione intelligente degli ambienti. La posizione è strategica: il quartiere di Baccanelli offre tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e collegamenti efficienti con il centro città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per famiglie e giovani coppie in cerca di una casa accogliente e ben collegata. Il prezzo di vendita è di 498.000€. ? Per dettagli aggiuntivi o per una consulenza personalizzata, siamo a tua disposizione! L'indirizzo e le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva generoso quadrilocale situato in laterale interna di Via Spezia, nella verdeggiante e tranquilla zona di Vigheffio, a soli cinque minuti da Parma città con i suoi servizi e comodo alle principali vie di comunicazione. L'appartamento di 111 mq, posto al primo piano di due in palazzina del 2022 ben tenuta e provvista di ascensore, si compone di ingresso sul grande soggiorno con accesso al terrazzo di 20 mq, cucina abitabile, una zona notte dove si trovano tre camere da letto di ampie dimensioni e due servizi. Corredano la soluzione un agevole garage singolo, un posto auto e due funzionali cantine. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento autonomo con termopompa, impianto domotica e geotermico, pannelli solari, area fitness e zanzariere. Si vende arredato di cucina con elettrodomestici e vasca idromassaggio. Classe energetica A4. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive generous four-room apartment located on the internal side of Via Spezia, in the green and quiet area of ​​Vigheffio, just five minutes from Parma city with its services and convenient to the main communication routes. The 111 m2 apartment, located on the first floor of two in a well-maintained 2022 building with a lift, consists of an entrance to the large living room with access to the 20 m2 terrace, a kitchen, a sleeping area where there are three bedrooms large bedroom and two bathrooms. The solution is accompanied by a convenient single garage, a parking space and two functional cellars. The property is equipped with air conditioning, independent underfloor heating with heat pump, home automation and geothermal system, solar panels, fitness area and mosquito nets. It is sold furnished with kitchen with appliances and hydromassage tub. Energy class A4. For information Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso bilocale in buono stato di manutenzione situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale di San Pancrazio, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento misura 68 mq, si colloca al terzo ed ultimo piano di palazzina senza ascensore dalle parti comuni in ordine e offre spazi ottimizzati ed accoglienti. L'ingresso si affaccia sul generoso soggiorno con angolo cottura e proseguendo si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al servizio finestrato. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale. Arredato come da fotografie. La soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie o investitori alla ricerca di opportunità nel mercato immobiliare. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a lovely two-room apartment in good condition located in the quiet and sought-after residential area of ​​San Pancrazio, well connected and convenient to all the main services. The apartment measures 68 square meters, is located on the third and top floor of a building without a lift with tidy common areas and offers optimized and welcoming spaces. The entrance overlooks the generous living room with kitchenette and continuing you enter the sleeping area where we find a double bedroom with direct access to the windowed bathroom. Independent heating and air conditioning system. No condominium fees. Furnished as per photographs. The solution represents the ideal choice for young couples or investors looking for opportunities in the real estate market. For informationi 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Prezzi da 166.000€ a 425.000€. Ecco un’occasione unica nel centro storico di ritagliarsi una casa su misura completa di un grande spazio all’aperto dove creare un vero e proprio giardino. Ci troviamo al primo piano di un edificio degli anni ’70 con ascensore e portineria, un bello stabile molto signorile, la cui facciata è stata da poco ridipinta. In questa proprietà, ristrutturata nei primi anni duemila, sono in vendita appartamenti a partire da una metratura di 71 m ², bilocale, e sino a 181 m², tre o quattro camere da letto. Con grandi zone giorno, luminosi e con spaziosi terrazzi affacciati sulla zona monumentale del centro storico, questi appartamenti consentono di godere delle comodità e dei servizi pur essendo tranquilli e riservati. Le unità immobiliari necessitano di alcuni lavori di ammodernamento per i quali è disponibile un preventivo di spesa. A richiesta possibilità di acquisto posti auto nel garage condominiale. Viale Mentana a Parma è una vivace arteria della città, rinomata per la sua atmosfera vibrante e la varietà di servizi che offre. Lungo il viale si trovano numerosi negozi, caffetterie, ristoranti e bar, che lo rendono un punto di incontro per residenti e visitatori. Anche importanti servizi legati al wellness come saloni di bellezza e palestre sono presenti numerosi. Adiacente alla zona più antica e ricca di monumenti della città, raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata, e che da qui si possono ammirare, rimane però appena fuori dalla zona a traffico limitato. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus che collegano Viale Mentana con altre parti della città. Inoltre, è facile trovare parcheggi, rendendo comodo raggiungere la zona anche in auto. Grazie alla sua posizione centrale, Viale Mentana è una scelta popolare per gli appartamenti e gli uffici, con una vivace comunità che rende piacevole passeggiare lungo il viale in qualsiasi momento della giornata.

ELEGANTE E LUMINOSO QUADRILOCALE A Parma, nei pressi del Parco di Via Zanguidi, nel quartiere Montanara, proponiamo questo elegante e luminoso quadrilocale ristrutturato di 130 mq commerciali, pronto da abitare. La proprietà è posta al quarto e ultimo piano di un tranquillo condominio degli anni 60, servito da ascensore. Con quattro lati liberi e un riservato sfogo esterno rivolto a sud verso la piazzetta antistante al complesso residenziale, questo appartamento risulta la giusta scelta tra praticità e riservatezza per chi ricerca ampi e comodi spazi in un contesto abitativo silenzioso. La distribuzione interna è stata rivista negli anni 2000 e risulta ancora attuale; gli ambienti sono in perfetto stato di manutenzione, con finiture di qualità come parquet a listoni e le porte interne sono in legno laccato. L’area giorno è caratterizzata da un bel living di ca 36 mq e dalla cucina abitabile con balcone. Il reparto notte accoglie tre camere da letto, due bagni, una zona lavanderia e un pratico ripostiglio. Una porta blindata, gli infissi con doppi vetri e zanzariere, il riscaldamento autonomo, due condizionatori per la climatizzazione estiva e l’addolcitore per l’acqua sono a corredo di questa residenza insieme a una cantina. Possibilità di vendita con parte degli arredi. Libero subito. Ampio parcheggio pubblico davanti all'edificio. Interessante opportunità anche a scopo investimento. A tutela della privacy della proprietà l'indirizzo riportato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile. Informazioni più dettagliate previo appuntamento in agenzia. Con ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: •Servizio Welcome Home •Interior design con realizzazione di mobili su misura •Light project Per info; uffici_0521_242789 oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147).

In zona comoda ai servizi, NUDA PROPRIETA’ su due livelli, secondo e terzo piano con ascensore in recente condominio di poche unità abitative, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento si distingue per i suoi generosi spazi interni, ben distribuiti e luminosi. Dall'ingresso troviamo un ampio soggiorno che si apre su una loggia comoda e spaziosa, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per cene con amici e familiari, grazie anche all'affaccio libero. La cucina, abitabile e funzionale, dove trova posto la caldaia recentemente sostituita, dispone anch'essa di un accesso diretto alla seconda loggia della soluzione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale accogliente e luminosa e da una camera doppia che può essere utilizzata come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti. Al piano basso due bagni, entrambi finestrati, uno con una comoda vasca da bagno, mentre l'altro dotato di doccia, garantiscono massima comodità e privacy per tutti i membri della famiglia. Tramite una scala interna in legno, sotto la quale è stato ricavato un piccolo sgabuzzino, si accede al secondo piano dell’appartamento, dove si trova un ampio salone con accesso al terrazzo della soluzione. Questo piano viene completato da una lavanderia e dal terzo bagno della soluzione. A completare la soluzione una cantina pavimentata al piano seminterrato con accesso diretto alla comoda autorimessa doppia in larghezza con apertura elettrica della bascula. La nuda proprietà di questa soluzione risulta ottimale per quelle persone che vogliono un investimento futuro garantendosi oggi un appartamento in un contesto piccolo, completo di accessori e caratterizzato da riservatezza e quiete, in una zona servita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.