Appartamenti con aria condizionata in vendita a Parma Pag. 12

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

A due passi dal centro, ma con tutta la comodità dei servizi sotto casa poichè ci trovaimo in zona Arco di San Lazzaro, uno dei quartieri più pratici e richiesti della città, abbiamo un interessante soluzione immobiliare tutta per voi... Immaginate di rientrare a casa dopo una giornata di lavoro e trovare spazi comodi, luminosi e già pronti per essere vissuti. Questo trilocale di circa 95 mq accoglie con un comodo ingresso che accompagna verso una zona giorno ariosa, dove il soggiorno diventa il cuore della casa: il posto giusto per ritrovarsi insieme la sera e ospitare amici e la cucina abitabile permette di cucinare in comodità senza odori e disordine nel resto degli ambienti. Le due camere matrimoniali offrono spazio, privacy e versatilità: perfette se avete un figlio oppure per dedicare una camera all’ufficio di casa lavorando in "smart working". Uno dei dettagli più piacevoli è il lungo balcone abitabile che collega le due camere e la cucina, creando un filo diretto tra gli ambienti e regalando uno sfogo esterno sempre utile, dal primo caffè del mattino a un momento di relax a fine giornata. I doppi servizi rendono la vita quotidiana molto più fluida, soprattutto quando la famiglia cresce o quando gli impegni si incastrano tra lavoro e scuola. L' appartamento viene venduto arredato, infissi in pvc, zanzariere. A completare la proprietà ci sono anche cantina e la possibilità di acquistare un garage ad € 15.000, due elementi sempre più preziosi quando si vive in città. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è già dotato di comfort che fanno la differenza: climatizzazione, doppi vetri e porta blindata. Si trova al quarto piano con ascensore, in una posizione che garantisce luminosità e tranquillità. Una casa concreta, comoda e pronta da abitare, in un quartiere dove tutto è davvero a portata di mano. Se state cercando un posto dove costruire nuove abitudini e vivere la vostra quotidianità con più spazio e qualità, questa è la soluzione giusta! Rif. Via Callani MBE Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:RA060-13 Nuova costruzione in vendita. Il piacere di iniziare bene. Entrare in una casa è una cosa. Sentire subito che è quella giusta è un'altra. Questa nuova costruzione nasce per offrirti luce, comfort, efficienza energetica e spazi pensati per rendere ogni giornata più semplice, più bella e più tua. A renderla ancora più interessante è il contesto in cui si inserisce: una zona ben servita, comoda nei collegamenti, ricca di servizi di prossimità e aree verdi. Un quartiere che sta vivendo un concreto percorso di valorizzazione urbana e commerciale. Il beneficio reale è fatto di più comodità negli spostamenti, più qualità nella vita di tutti i giorni, più serenità, più tempo per ciò che conta davvero e una scelta abitativa pensata anche per conservare valore nel tempo. Non è soltanto una casa nuova. È un nuovo modo di abitare. Disponibili varie tipologie e metrature: bilocali, trilocali, quadrilocali e attici.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA P.S. IN CORSO DELIBERA PER INSERIMENTO ASCENSORE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Nel cuore della località Cittadella a Parma, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2023. L'immobile, composto da tre locali, ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa, sia interna che esterna, grazie al bonus 110%, utilizzando materiali di pregio. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi proprio di fronte al Parco Cittadella, offrendo una vista piacevole e un accesso immediato a spazi verdi. L'appartamento include un garage e un posto auto di proprietà, oltre a cantine e solaio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'efficientamento energetico è stato ottimizzato, assicurando un comfort abitativo elevato e una gestione dei consumi più sostenibile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella zona più bella della città e immersa nel verde. REFERENTE GERARDO

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 200mq - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €339.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

San Pancrazio - Splendida residenza con terrazza all'interno di un piccolo edificio di solo 2 piani dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living di oltre 30mq con cucina a vista, luminosissimo, con terrazza per poter cenare e pranzare all'aperto in piena privacy. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1023. €329.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

In uno dei quartieri più ambiti della città, proponiamo appartamento al terzo e ultimo piano di un elegante condominio con ascensore, vi aspetta un appartamento unico per luminosità, stile e posizione. I suoi 120 mq ristrutturati sono stati pensati per accogliere chi cerca il giusto equilibrio tra comfort moderno ed eleganza senza tempo. Ad accogliervi, un ampio soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, con la cucina abitabile a garantire praticità e ordine. Le due ampie camere matrimoniali regalano spazio e tranquillità, mentre i due bagni moderni e funzionali completano la zona notte con un tocco di comfort quotidiano. Dettagli che fanno la differenza: aria condizionata canalizzata in tutte le stanze, impianto elettrico a norma, cantina molto spaziosa , un solaio di proprietà al piano di sopra di circa di 30 mq collegabile all'immobile e un ampio garage singolo. Il contesto è quello esclusivo della zona Cittadella, dove tutti i servizi sono a portata di mano e la qualità della vita è garantita da un quartiere di pregio, tra i più ricercati della città. Un appartamento pronto da vivere, che coniuga eleganza, funzionalità e una posizione semplicemente perfetta. Un’opportunità rara, pronta da vivere subito ! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Vigatto, in quartiere residenziale, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione situato in elegante palazzina dotata di ascensore, composta da sole 8 unità abitative. L'immobile è composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, entrambi con accesso ad un'ampia loggia coperta ideale per pranzi all'aperto, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e due bagni, di cui uno con balcone. Completano la proprietà un garage e una cantina. Richiesta € 215.000 non trattabili Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un'abitazione recente, funzionale e inserita in un contesto curato.

INT. VIALE EUROPA: In zona centralissima alle porte del centro storico a pochi passi dalla stazione, in una palazzina dotata di ascensore priva di barriere architettoniche e comoda a tutti i servizi. Si trova l’ampio appartamento sito al quinto piano, luminoso e per chi non vuole sentire il traffico cittadino. Dall’ingresso, si accede a tutti gli ambienti: troviamo una cucina abitabile, adatta a pasti veloci e informali, fornita di tutto lo spazio per gli elettrodomestici. Percorrendo il disimpegno si arriva alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di forma regolare, di cui la prima fornita di accesso sullo sfogo esterno che rende l’ambiente ben arieggiato e illuminato, seguito dalla seconda che pur non avendo l’accesso sul balcone, permette alla stanza di essere lucente e di ampio respiro, il tutto completo di servizi con vasca e attacco per la lavatrice. Ultima il tutto una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per una completa gestione dei consumi. Gli infissi sono in doppio vetro in PVC accompagnata da una porta blindata per permettere una maggiore sicurezza. Il cliente ideale è una famiglia di 1 - 2 – 3 persone che necessita di vivere nei pressi della stazione del centro in una soluzione ben divisa, o di un invesitore che valuta l'acquisto per destinarlo alla locazione dell'intero appartamento o a stanze.

IN PALAZZO D' EPOCA DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE, PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO RESTAURATO di 155 mq., posto al 2° piano, oltre a grande soppalco, mai abitato, in classe A1.
All' interno composto da:
2° Piano, di 144 mq.: l''ingresso introduce a un'importante zona living di rappresentanza, ampia e luminosa, impreziosita da grandi superfici vetrate con affaccio diretto su Piazza Ghaia.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile di generose dimensioni, completamente attrezzata, e da un bagno di servizio finestrato.
Un elegante corridoio accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, progettate per garantire comfort e privacy e da un grande bagno finestrato. Una scenografica scala a giorno, con struttura in ferro dal design contemporaneo, conduce al livello superiore soppalcato.
3° piano soppalcato 32 mq : spazio open space di grande charme, estremamente luminoso e versatile, perfetto come terza camera da letto, studio privato o ambiente polifunzionale.

Completa la proprietà al piano interrato, un locale cantina di mq. 14.

PARMA, PIAZZA GHIAIA.
All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, recentemente e finemente restaurato, prende forma una residenza di rara eleganza, mai abitata, dove il fascino della storia si fonde armoniosamente con uno stile contemporaneo raffinato e senza tempo.

Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da pavimenti in legno color noce posati a lisca di pesce, che accompagnano lo sguardo e donano continuità e calore agli spazi. Le superfici chiare delle pareti e i soffitti con travi in legno verniciate di bianco creano un'atmosfera ariosa e sofisticata, esaltata dalla luce naturale che avvolge ogni ambiente.

La casa è pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto comfort in ogni stagione, con soluzioni moderne integrate con discrezione, a servizio del benessere quotidiano. Gli infissi in legno bianco, eleganti e performanti, contribuiscono a un'eccellente qualità abitativa e a una piacevole sensazione di quiete.
I bagni, completamente rifiniti, si distinguono per il loro design ricercato: grandi superfici chiare, rivestimenti effetto marmo nella delicata tonalità carta da zucchero, venature calde e dettagli contemporanei danno vita a spazi intimi dal carattere raffinato e rilassante.

L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, con soluzioni su misura di alto livello: una cucina a scomparsa con isola centrale, pensata per integrarsi con eleganza nella zona living, una parete attrezzata dedicata al relax e armadiature realizzate su misura nelle camere da letto, che coniugano funzionalità ed estetica.

Una dimora esclusiva, capace di raccontare un nuovo modo di abitare il centro storico: autentico, raffinato e profondamente contemporaneo, nel cuore più prestigioso di Parma.

RIF: PR-GA-MO-langhirano-LI Se stai cambiando casa è perché senti che vi serve di più. Più spazio, più indipendenza, più possibilità. Questa porzione di bifamiliare in completa ristrutturazione ti offre proprio questo: una base solida, pronta a trasformarsi nella casa su misura per la tua nuova fase di vita. Consegna febbraio 2027, senza spese condominiali e con ambienti da modellare intorno alle vostre esigenze reali. Qui non compri solo metri quadri, ma libertà di scegliere come vivere ogni giorno. 120 mq su due livelli oltre solaio: lo spazio che oggi ti manca diventa finalmente organizzato, funzionale, adatto a una famiglia che cresce o a un figlio che desidera la propria autonomia. – Piano terra con ingresso, cucina e soggiorno: puoi immaginare una zona giorno aperta e conviviale dove ritrovarvi la sera, o ambienti più distinti per chi ama ordine e tranquillità. La cantina aggiunge praticità concreta per tutto ciò che non vuoi in vista. – Primo piano completamente personalizzabile: camere, studio, cabina armadio o doppi servizi. Non devi adattarti a una casa già decisa da altri, ma puoi costruire la distribuzione intorno alle vostre abitudini quotidiane. – Monolocale indipendente di 50 mq incluso nella vendita: perfetto per un figlio adulto che vuole i suoi spazi senza allontanarsi, per un genitore, oppure per creare un reddito extra mantenendo la privacy di tutti. Una soluzione che offre flessibilità oggi e valore nel tempo. Con posto auto di proprietà e nessuna spesa condominiale: indipendenza reale e gestione più serena dei costi familiari. Se senti che è arrivato il momento di fare un salto di qualità per la tua famiglia, non rimandare: contattaci e scopri come trasformare questa casa nel vostro prossimo capitolo. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:EG059-23 Casa di Cristina Immagina di aprire la porta e sentire un profumo lieve di casa nuova, di legno pregiato e di sogni realizzati. Ogni angolo di questa villa racconta una storia: quella di un'artista e di un architetto che hanno unito cuore e bellezza per creare un rifugio d'eleganza e serenità. Guarda la luce che danza sui dettagli, accarezza le pareti curate con amore, osserva come ogni stanza respira armonia e stile. Il giardino sui tre latti completa la proprietà Senti la morbidezza del comfort, la calma che ti avvolge, la libertà di uno spazio pensato per te , per amare, creare, vivere. Eleganza. Comfort e Libertà In Strada Bergonzi, nasce una villa dove l'arte incontra la comodità Un ambiente curato nei dettagli, creato da un architetto che ama la tranquillità e la bellezza del vivere bene. Caratteristiche principali: 154 m² di pura armonia Nel primo piano si apre un salotto ampio con una cucina a vista un bagno con doccia. Sempre a vista una scala elegante che invita a proseguire nel secondo piano (se non si vuol usare l'ascensore) dove troviamo tre camere da letto e un bagno . Ascensore interno elegante e silenzioso. Cucina arredata di design. Camere spaziose e luminose. La camera padronale e completata da un balcone. Giardino privato, perfetto per momenti di relax Garage e posto auto Classe energetica alta – comfort e risparmio Posizione ideale: A soli 5 minuti dal centro città, vicina al tangenziale e all'autostrada, per muoverti in libertà senza rinunciare alla pace del verde. Tre buoni motivi per sceglierla? 1. Comfort e libertà negli spazi e nei ritmi. 2. Posizione strategica, vicina a tutto ma immersa nella quiete. 3. Eleganza e stile, con materiali e finiture di pregio. Vieni a scoprire la villa dove ogni dettaglio parla d'amore e armonia. Solo tu puoi scegliere ciò che è il meglio per te.

Ti presentiamo un quadrilocale di circa 107 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione con ascensore. L'appartamento è pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, con spazi ben distribuiti e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e un terrazzo vivibile di circa 30 mq, perfetto per godersi momenti all’aperto in ogni stagione. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e impianti di ultima generazione, l'immobile raggiunge la classe energetica A4, garanzia di comfort e risparmio energetico nel tempo. I tuoi sogni prendono vita: un appartamento moderno, luminoso e progettato per accogliere ogni momento della tua vita. Un luogo dove comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa superiore. La consegna è prevista per fine 2027: oggi puoi prenotare il tuo futuro con consapevolezza, approfittando di una soluzione abitativa di valore e di una progettualità trasparente. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-budellungo440-IC Per ulteriori informazioni contattaci al 345/3297683 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO SITUATO NEL CUORE DEL QUARTIERE OLTRETORRENTE , A POCHI PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI E LE FACOLTA' UNIVERSITARIE .L' IMMOBILE E' POSTO ALL'ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE IN UN PALAZZO STORICO ,
ALL' INTERNO L'APPARTAMENTO SI PRESENTA BEN RIFINITO , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. TETTO RIFATTO NEL 2020 CON OTTIMI MATERIALI ISOLANTI. 
COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE , CAMERA SINGOLA /STUDIO E BAGNO ( FINESTRATO ). COMPLETA LA PROPRIETA' LA CANTINA E IL SOLAIO. CORTILE INTERNO PER DEPOSITO BICI . 
L' IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO. CON ARIA CONDIZIONATA E POMPA DI CALORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO. 
SPESE CONDOMINIALI MINIME 
L' IMMOBILE VIENE VENDUTO A REDDITO CON CANONE MENSILE DI EURO 630,00 
PREZZO RICHIESTO EURO 169.000,00
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO 320 0847641

Ci sono luoghi che non si limitano ad affascinare, ma raccontano immediatamente chi sei. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Parma, all’interno di uno dei borghi più raffinati della città, questo appartamento di straordinario spessore si apre come una dichiarazione di stile e di posizione: qui non si abita semplicemente, qui si prende posto nella storia. Varcare la soglia del "Palazzo Orlandini", nobile dimora ottocentesca perfettamente conservata, significa entrare in un contesto di rara eleganza, fatto di affreschi originali, volte a botte restaurate e di un maestoso giardino interno che regala silenzio, riservatezza e un senso di privilegio ormai introvabile, soprattutto per chi abita nel cuore della città. Al secondo ed ultimo piano, servito da un ascensore esterno di recente realizzazione, si sviluppa una residenza di 292 mq disposta su 2 livelli, con altezze superiori ai tre metri che amplificano luce, respiro e prestigio. Gli ambienti parlano il linguaggio della rappresentanza e del comfort senza ostentazioni: il grande ingresso introduce ad un doppio salone luminosissimo, impreziosito dal camino e da affreschi d’epoca creando un vero e proprio tuffo nella storia, la cucina è ampia, pensata per chi ama cucinare in spazi comodi e funzionali, mentre le 2 camere matrimoniali offrono dimensioni generose, privacy e silenzio, accompagnate da servizi curati e da una funzionale zona lavanderia. Salendo al livello superiore, uno spazio accessorio ma di grande fascino si apre come una seconda "casa nella casa": un grande salone open space con camino, una suite padronale king size con bagno privato, ulteriore camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e, dulcis in fundo, un’altana panoramica molto luminosa e riservata, ideale come zona relax sopra i tetti della città. A rendere questa proprietà davvero completa intervengono dettagli che fanno la differenza per chi è abituato a standard elevati: due posti auto privati nel cortile interno, climatizzazione, doppi vetri, porta blindata e uno stato manutentivo che consente di abitare da subito senza rinunciare alla possibilità di una personalizzazione di alto profilo. Questa non è una proposta per tutti. È una scelta consapevole per chi desidera vivere nel cuore nobile di Parma, in uno dei suoi palazzi più rappresentativi, circondato da storia, bellezza e discrezione. Una residenza che non ha bisogno di troppe presentazioni, perché parla da sola a chi sa riconoscerne il valore. Rif. B.go Felino AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

GRANDE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO - VIALE BERENINI ZONA: CENTRO STORICO – PARMA (ben servita da esercizi commerciali, negozi, mezzi pubblici e posta in zona storica del centro città). TIPOLOGIA: splendido appartamento con vista panoramica sulla città posto al quarto piano con ascensore, ampio e luminoso di ca 162 mq commerciali in signorile palazzo anni 80 ben abitato e con parti comuni in ordine. La metratura è così distribuita : 1 SALA INGRESSO , 1 GRANDE SALONE con zona soggiorno + zona pranzo, 1 BALCONE, 1 grande CUCINA ABITABILE , 1 CAMERA MATRIMONIALE con locale GUARDAROBA, 2 CAMERE DOPPIE , 1 LOCALE LAVANDERIA, 2 BAGNI, CANTINA , 1 GARAGE SINGOLO. FINITURE: l'immobile di moderno design si presenta come nuovo essendo stato recentemente ristrutturato, accessori e sanitari di qualità, infissi nuovi . L’ impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, inoltre è presente impianto di aria condizionata . RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: G

Questo incantevole appartamento nel cuore del centro storico si distingue per la sua posizione esclusiva e panoramica. Affacciato sul tranquillo scorrere del torrente, offre infatti una vista aperta e spettacolare su Parma vecchia e sulla magnifica chiesa dell’Annunciata, caratteristica ancor più valorizzata dai suoi interni, puliti e minimalisti, che comunicano un'atmosfera di serenità e bellezza senza pari. Situato al quinto piano di uno stabile signorile, con ascensore e servizio di portineria, che conserva l’atmosfera elegante e retrò degli anni ’60, garantisce la massima riservatezza e una completa privacy grazie alle sue finestre che offrono una vista mozzafiato senza essere esposte a sguardi indiscreti. Con una superficie di 125 metri quadri, l'appartamento è pervaso da una luce naturale che esalta gli spazi ristrutturati con uno stile contemporaneo, creando un ambiente dal sapore metropolitano dal fascino irresistibile. Attualmente, l'unità abitativa è concepita come un unico grande loft, con una cucina funzionale, una camera, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, offrendo un'esperienza di vita moderna e sofisticata. Dotato di tapparelle elettriche, climatizzatore autonomo e riscaldamento centralizzato, allarme, porta blindata, balcone e cantina, questo appartamento incarna l’epitome dell’abitare urbano raffinato e senza tempo. Possibilità di acquistare garage di proprietà nelle vicinanze. Descrizione della posizione L'appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore di Parma, una città ricca di storia, cultura e fascino. Situato in una delle zone più caratteristiche e rinomate della città, gli abitanti possono immergersi nella sua atmosfera unica con le affascinanti vie lastricate, i pittoreschi edifici storici e la vivace atmosfera che la rendono un luogo ambito da residenti e visitatori. Avvolti da un’atmosfera vibrante e cosmopolita, i residenti possono godere di tutto ciò che la città ha da offrire, dalle sue bellezze storiche ai suoi tesori gastronomici. La posizione centrale offre comodità senza pari, con negozi, ristoranti, caffetterie e attrazioni culturali a breve distanza a piedi. Inoltre, la sua vicinanza a importanti vie di trasporto rende gli spostamenti in città e nelle zone circostanti estremamente agevoli. In breve, vivere in questa proprietà significa essere immersi nel cuore pulsante di Parma, godendo di tutto ciò che questa affascinante città ha da offrire.

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all’interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L’abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un’organizzazione interna estremamente funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all’esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

VIA TRENTO: In posizione centrale nel quartiere San Leonardo e nel cuore della città, con tutti i servizi, centro, autostrada e tangenziale a portata di mano, sorge la palazzina con facciata in mattoncini faccia a vista. La struttura risulta in ordine, sono stati rifatti i balconi, il tetto, il cortile in autobloccanti e il cancello carraio elettrico. Lo stabile non ha barriere architettoniche e l’ascensore è a norma per disabili. Internamente l’immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e gli ambienti risultano essere ben divisi. Dall’ingresso si accede alla zona giorno: l’ampio salone con cucina a visita è pensato,in modo funzionale, per vivere e condividere tutti i momenti in famiglia o con gli amici. Da questo ambiente si accede direttamente al balcone, che dal quarto piano regala una vista aperta e garantisce luminosità durante tutto il giorno. A completare lo spazio, un pratico sfogo esterno loggiato, utile nell’uso quotidiano. Dal disimpegno, dove troviamo anche un agevole ripostiglio, si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una doppia dalla quale si accede al balcone collegato al salone. Entrambe sono molto spaziose e ben isolate dai rumori esterni, pronte ad accogliere come un nido la quiete della famiglia che deciderà di viverle. Il bagno, dotato di tutti i comfort, è munito di box doccia walk in e di una seconda loggia che può essere utilizzata come lavanderia. Nel bagno troviamo la continuità dell’elegante pavimento in gres porcellanato. Il riscaldamento è condominiale e sono presenti le termovalvole con contacalorie come prevede la normativa, riuscendo ad ottenere una gestione delle spese personalizzata. L'unicità dell'immobile, oltre alle pregiate finiture, è data anche da tutti gli ammodernamenti degli impianti idraulici ed elettrici e dall'installazione di infissi doppio vetro con apertura a vasistas per ogni ambiente. Completa il tutto una cantina di generosa metratura al piano seminterrato e una comoda postazione bici nello spazio esterno condominiale sul retro. Possibilità di autorimessa a pochi metri dall'appartamento a €15.000. Questa soluzione è ideale per una famiglia che desidera un immobile accogliente, pronto da abitare e che ama la vita cittadina “sotto casa”.

La palazzina è posta in una zona interna ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi della città. È di piccole dimensioni, composta da sole 8 unità abitative è dotata del cortile con cancello carraio elettrico per ospitare le auto dei condomini, del vano biciclette e la facciata è in mattoncini a vista. L’appartamento è posto al terzo e ultimo piano e per questo risulta essere molto luminoso e arioso, l’esposizione è su tre lati e anche la silenziosità e la privacy sono notevoli visto che è all’ultimo piano e la zona notte non confina con un altro immobile. Gli ambienti interni sono ben divisi tra zona giorno e zona notte, dall’ingresso si accede al soggiorno luminoso, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come sala da pranzo, grazie alla possibilità di accogliere comodamente amici a cena. La cucina è abitabile e funzionale agli usi quotidiani, dato che dispone di un balcone e un vano attualmente adibito a lavanderia (con la possibilità di realizzare un secondo bagno). Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con balcone, camera singola e il bagno è molto spazioso, finestrato, e completo di tutti i servizi. La comodità dell’appartamento è completata dall’ampia cantina finestrata di pertinenza e il posto auto interno al cortile condominiale. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia individuale, il che permette una migliore personalizzazione dei consumi. Questa soluzione è ideale per quelle famiglie che vogliono vivere ad un passo da tutte le comodità dei servizi del quartiere a portata di mano (scuole, supermercati, fermata autobus, stazione e centro) in una casa accogliente e ospitale per tutta la famiglia.

Corpus Domini – Trilocale con balcone e posto auto Nel quartiere Corpus Domini, in una delle sue aree più riservate e verdi, ben collegata ai servizi ma lontana dal traffico, si trova questo appartamento al secondo piano di una palazzina ordinata. Il contesto è silenzioso, con affacci aperti sul verde condominiale che accompagnano la vita quotidiana con discrezione e continuità. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale degli spazi. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre sul balcone con vista sul cortile alberato, mentre la cucina rimane separata e abitabile, pensata per un utilizzo pratico e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di dimensioni generose e un bagno finestrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e aria condizionata, elementi che contribuiscono a un buon livello di comfort e a una gestione equilibrata dei consumi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un posto auto assegnato e un posto bici coperto. Le spese condominiali risultano contenute. Gli affacci interni, la distanza dalla viabilità principale e la presenza di ampi spazi verdi restituiscono una sensazione di quiete e privacy. La zona è apprezzata per i parchi, le aree dedicate al tempo libero e la comodità dei servizi di quartiere, con scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia ai numeri 334/2119751 0521/481514

RIF:AG011-50

Via Renato Imbriani 58, Parma.
Trilocale/Loft di 210 mq, al piano terreno.

All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo.
Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo.

Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura.
Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten.

L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali:
- riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore);
- climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria.
- l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti.

Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci:
- Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale.
- Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma.
- Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine.

Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali.

N.B.
LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO.

RIF:AG011-49

Via Renato Imbriani 58, Parma.
Bilocale/Loft di 115 mq, al piano terreno.

All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo.
Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo.

N.B.
LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO.
Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura.
Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten.

L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali:
- riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore);
- climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria.
- l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti.

Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci:
- Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale.
- Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma.
- Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine.

Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali.

RIF:AG011-48

Via Renato Imbriani 58, Parma.
Bilocale/Loft di 90 mq, al piano terreno.

All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo.
Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo.

Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura.
Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten.

L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali:
- riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore);
- climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria.
- l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti.

Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci:
- Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale.
- Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma.
- Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine.

Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali.

N.B.
LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO.

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno - 3 camere da letto - 2 bagni dal gusto moderno - comodo ripostiglio - locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti - disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte Terrazza abitabile di 47,36 mq un vero spazio da vivere in ogni stagione: area pranzo all’aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor. Un’estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO – EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine Un attico che va oltre il concetto di abitazione: una scelta di stile e qualità della vita. Ideale per chi desidera l’innovazione tecnologica, la privacy dell’ultimo piano e il privilegio di una grande terrazza vivibile. CONSEGNA: 2027