Appartamenti con aria condizionata in vendita a Parma Pag. 11

Ex Barilla Center – Prestigioso attico di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzi e triplo garage In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole sei unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il terzo e quarto piano e gode di una splendida vista sui tetti della città. L’ingresso introduce a una zona generosa e luminosa living, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte al piano di ingresso ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, servita da balcone, ed un secondo bagno. La scala interna conduce al piano superiore dove continua la zona notte e trovano posto una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale, un bagno ed il terrazzo panoramico con piscina. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare al piano di ingresso una cucina significativamente più ampia e mantenendo la sola camera padronale. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Completo di cantina e garage triplo. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

Ex Barilla Center – Appartamento di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzo In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole cinque unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il secondo piano e gode di una favorevole esposizione su quattro lati, che consente una continuità armonica tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. L’ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte, distribuita da un disimpegno, comprende due camere singole servite da balcone, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare entrambi i bagni a servizio dell’intero appartamento, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione degli spazi. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Al piano seminterrato sono disponibili cantine e autorimesse, singole e doppie. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA DA VINCI In un contesto residenziale accogliente e ben curato, senza alcuna barriera architettonica, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e pronta da vivere. L'appartamento con tripla esposizione si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso, una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo, che insieme formano una zona giorno di circa 65 mq. La disposizione degli spazi è stata progettata con attenzione per garantire comfort e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa, e due bagni ottimamente rifiniti con grande cura nella scelta dei materiali. Ulteriori vantaggi includono un ripostiglio/lavanderia ben organizzato e due balconi che offrono un piacevole spazio esterno. Gli infissi con doppi vetri e le zanzariere garantiscono isolamento acustico, mentre l'aria climatizzata e l'impianto di allarme contribuiscono a un ambiente sicuro e confortevole. Completano la proprietà due vani accessori, un garage con ampio spazio di manovra, collegato direttamente al vano condominiale tramite una porta tagliafuoco, e una cantina di oltre 20 mq, ideale per lo stoccaggio. Questo immobile, in perfetto stato di manutenzione, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un ambiente abitativo di qualità superiore. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La vostra soddisfazione è la nostra priorità. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Cittadella, appartamento ristrutturato con tre camere e balconi al piano alto Nel quartiere Cittadella, tra i più apprezzati della città per equilibrio tra servizi e tranquillità, l’appartamento si inserisce al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, ben mantenuta e ordinata nelle parti comuni. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e continua di circa 70 mq, che si articola in cucina a vista con isola, area pranzo e living. L’ambiente si apre su un balcone esposto a sud, che garantisce luce naturale durante l’intero arco della giornata. La distribuzione interna prosegue con tre camere matrimoniali di dimensioni regolari, una delle quali arricchita da cabina armadio ed un’altra dotata di balcone privato. Completano la casa due bagni, entrambi spaziosi, ed un locale lavanderia separato. La ristrutturazione ha interessato in modo completo gli impianti elettrico e idrico-sanitario, accompagnata da interventi mirati al miglioramento dell’isolamento termico e acustico. Le finiture alternano pavimenti in resina a parquet in legno posato a lisca italiana, mentre i serramenti in alluminio ad alta efficienza e le tapparelle motorizzate con gestione da remoto contribuiscono al comfort quotidiano. La presenza di balconi, la generosità degli spazi interni e la qualità degli interventi eseguiti rendono questa abitazione adatta a una vita domestica equilibrata, in un quartiere comodo e ben servito. Possibilità di box auto. Per ulteriori informazioni o fissare una appuntamento contattare Silvia al 338/4682302 o allo 0521/481514

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ubicato nella tranquilla, verdeggiante e ottimamente collegata zona di Vicofertile, alle porte di Parma. L’immobile si colloca al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative, in contesto riservato e ben tenuto che garantisce massima tranquillità. Gli ambienti interni, ben distribuiti e luminosi, si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura arredato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli ed un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una soffitta e un garage singolo, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e curata nei minimi dettagli. Nessuna spesa condominiale. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl Via Trento, 28 – Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an elegant three-room apartment, completely renovated in 2023, located in the quiet, green, and well-connected area of ​​Vicofertile, just outside Parma. The property is located on the second floor of a small building with only three units, in a private and well-maintained setting that guarantees maximum tranquility. The well-arranged and bright interiors open onto a welcoming living room with a furnished kitchenette. The sleeping area includes two spacious and comfortable double bedrooms and a bathroom with a window. The property is equipped with independent heating and air conditioning. An attic and a single garage complete the property, enhancing its functionality and value. This solution is ideal for those seeking a move-in ready home with meticulous attention to detail. No condominium fees. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl, Via Trento, 28 – Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al piano rialzato dotato di impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, balcone, bagno e cantina. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Le spese condominiali sono irrisorie data l'assenza dell'amministratore di condominio. Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. E’ previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA BARILLA CENTER In una zona centralissima e ben servita, a pochi passi dal rinomato centro commerciale La Galleria (ex Barilla Center), proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una vera eccellenza in termini di comodità e stile di vita. Situato in un condominio del 2005, privo di barriere architettoniche, l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile che ne garantisce la piena funzionalità e il comfort. L'appartamento accoglie i propri ospiti con un elegante ingresso che conduce ad un disimpegno ben organizzato. La spaziosa sala con angolo cottura è il cuore pulsante della casa, perfetta per momenti conviviali e di relax. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, offre un rifugio confortevole, mentre il ripostiglio e il bagno completano la funzionalità degli spazi abitativi. Il terrazzo loggiato, accessibile sia dalla sala che dalla camera, rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è ulteriormente arricchito da un arredo su misura, incluso nel prezzo, che sottolinea l'attenzione ai dettagli e il gusto estetico. Gli infissi in doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Il videocitofono e l'allarme contribuiscono a un elevato livello di sicurezza, e gli oscuranti in legno offrono un ulteriore tocco di classe. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico, mentre la presenza di una cantina e di un ampio garage con bascula motorizzata completano l'offerta, rispondendo a tutte le esigenze di spazio e praticità. Vi invitiamo a scoprire questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa di altissimo livello e una qualità di vita eccellente. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sarà per noi un piacere accompagnarvi in questa nuova avventura abitativa. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 300mq con vista libera sulla campagna circostante - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €359.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

riferimento: PR-GA-TR-MV-viaamendola-115 In contesto di altissimo passaggio pedonale, facilmente accessibile in auto poiché fuori dalla fascia ZTL, ecco uno spazio perfetto per chi cerca una soluzione residenziale così composta: - appartamento: bilocale di 52 mq composto da cucina, soggiornino, camera matrimoniale e bagno. Collegata, una spaziosa taverna di 24 mq. Appartamento anni 60, abitabile ma con finiture dell'epoca. Piano terra, esposizione nord/ovest. Riscaldamento centralizzato. In quartiere San Leonardo, comodissimo al centro e ben collegato dalle tangenziali. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377 9450622 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie è un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

riferimento: PR-GA-TR-LT-piazzacarloalbertodallachiesa-345 Vivere nel design, con lo spazio che cresce con la tua famiglia Se cerchi una casa che non sia la solita copia, ma un ambiente dove ogni dettaglio è stato pensato per farti stare bene ogni giorno, qui hai qualcosa di diverso. Uno spazio già pronto, curato, coerente, dove puoi entrare e iniziare subito a vivere senza compromessi, con in più la flessibilità di adattarsi alla tua famiglia nel tempo. Un appartamento che unisce estetica e funzionalità, con soluzioni intelligenti che rendono la quotidianità più semplice e piacevole. Appena entri, percepisci subito la cura e l’originalità degli ambienti: • il soggiorno con cucina a vista è uno spazio aperto e accogliente, perfetto per condividere momenti veri senza rinunciare allo stile • lo studio con balcone ti permette di lavorare o creare uno spazio in più, ma all’occorrenza può diventare una terza camera • la camera padronale con bagno privato ti regala privacy e comodità, anche nella gestione familiare • la seconda camera con cabina armadio già attrezzata elimina il problema degli spazi e mantiene tutto in ordine • il secondo bagno e il ripostiglio rendono la casa pratica, senza sacrificare estetica e armonia La ristrutturazione è il vero valore aggiunto: parquet, illuminazione a led, controsoffitti e dettagli ricercati creano un ambiente moderno, caldo e coerente, dove ogni scelta ha un senso preciso. Il fatto che sia tutto canalizzato e climatizzato significa comfort costante, senza interventi futuri. Il piccolo contesto con ascensore garantisce tranquillità, mentre il posto auto di proprietà semplifica la vita ogni giorno. E con le spese condominiali già comprensive di riscaldamento, hai una gestione più chiara e senza sorprese. In più, trovi già cucina, bagni e cabina armadio pronti: entri e vivi, senza tempi morti. Se senti che questa casa rispecchia il modo in cui vuoi vivere con la tua famiglia, non aspettare, contattaci. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, in raffinato palazzo d'epoca in stile liberty, è disponibile alla vendita un bilocale mansardato.

Dall'ingresso, dotato di una comoda armadiatura, si apre la zona living con cucina a vista, tavolo a penisola e angolo soggiorno.
La camera da letto matrimoniale è ospitale e funzionale. L'unità si completa con un bagno con doccia e finestra.

Impianto di riscaldamento autonomo, raffrescamento ad aria.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-2

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, si propone in vendita un appartamento bilocale in una palazzina in stile liberty.
L'appartamento è una taverna luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul giardino, ed è perfettamente arredato.

Dall'ingresso, che funge da zona di accoglienza, con un'ampia armadiatura, si apre la cucina, dal design moderno e lineare con penisola e zona living con un divano angolare.
La camera matrimoniale è spaziosa ed è servita da un grande bagno con doccia.

L'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, è totalmente accessoriata di elettrodomestici e dispone di connessione internet con fibra.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-3

La casa di design dove ogni dettaglio ha senso!! Non è facile trovare una casa che unisca davvero estetica e funzionalità. Qui invece entri e capisci subito che ogni scelta è stata fatta con criterio: luce naturale, materiali caldi, spazi che funzionano nella vita di tutti i giorni. Questo trilocale di 85mq è la soluzione perfetta se vuoi smettere di adattarti e iniziare a vivere in un ambiente che ti rappresenta davvero. Al secondo piano, senza ascensore, trovi quella tranquillità e riservatezza che spesso manca, con ambienti che respirano e ti fanno stare bene fin dal primo momento. • Zona living luminosa e ariosa, dove la luce entra generosa dalle finestre e rende ogni momento – dal pranzo veloce alla sera sul divano – più piacevole • Spazio giorno ben organizzato, perfetto per condividere senza rinunciare all’ordine e all’equilibrio estetico • Due camere matrimoniali essenziali e rilassanti, pensate per staccare davvero a fine giornata • Bagno dal carattere deciso, con uno stile riconoscibile che trasforma la routine in un momento curato • Ristrutturazione completa con finiture di pregio: non devi sistemare nulla, puoi solo iniziare a viverla • Zona Molinetto, Via Solari: hai tutto vicino, quindi meno tempo perso e più tempo per te e la tua famiglia Questa casa è per te se cerchi qualcosa che vada oltre il “carino” e punti dritto a uno stile di vita più curato, semplice e appagante. Possibilità di acquistare un doppio garage. Se senti che è esattamente il tipo di casa in cui vuoi vivere ogni giorno, contattaci al 0521.632100 Rif: RL_250Solari IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Per info: Tel. 335/7116056 - Nella zona Parma Mia in palazzina di sole 6 unità, costruita nel 2011 con facciata in mattoni a vista, proponiamo in vendita un piacevole trilocale ,in classe energetica "A", su due piani immerso in un contesto verde e residenziale nella zona Parma Mia. L’appartamento si sviluppa su DUE LIVELLI e si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità. Composizione: ✔Ampio soggiorno; ✔Cucina abitabile completa di arredo; ✔Due camere da letto; ✔ Gradevole cabina armadi; ✔2 bagni; ✔Comodo garage; ✔Posto auto privato. Annessa zona a soppalco - Ideale per coppie o famiglie che cercano una soluzione moderna, tranquilla e ben servita, in una zona residenziale con aree verdi circostanti. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 011/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

VERDI LIVING: BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON LOGGIA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: Ingresso su zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno, disimpegno, una camera da letto, un bagno moderno con finestra. Spaziosa loggia godibile sul quale affacciano tutti gli ambienti. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO – EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine CONSEGNA: 2027

*** Splendido appartamento in vendita, in elegante palazzina Liberty ***

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, si propone un bilocale al secondo piano di bella palazzina in stile liberty, con gradevole giardino piantumato.
L'appartamento si presenta ben ristrutturato, arredato e perfettamente in ordine.
Dall'ingresso, si passa in un ampio soggiorno con balcone affacciato sul giardino. La cucina è totalmente attrezzata e ospita un tavolo a isola.
La camera matrimoniale è a sua volta impreziosita da un balconcino. L'unità si completa con un bagno con doccia.
È possibile revisionare la distribuzione degli ambienti per realizzare una seconda camera da letto. Inoltre è possibile la vendita accoppiata con l'appartamento mansardato al piano superiore, di 40 mq.

L'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, è totalmente accessoriato di elettrodomestici e dispone di connessione internet con fibra.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-1

VICOLO IVO COBIANCHI - ZONA OSPEDALE In condominio costruito nell'anno 2011, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al primo piano con ascensore, in zona ben servita, immersa nel verde e vicina all'Ospedale Maggiore. L'appartamento, in classe energetica alta (A1), è esposto su due lati (sud-est) e così composto: ingresso in soggiorno luminoso, ampia loggia con vista sul verde, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola ampia, due bagni di cui uno con finestra. L'immobile ha in dotazione: riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro con zanzariere (apertura vasistas), tapparelle elettriche, due split dell'aria condizionata e sistema d'allarme. La palazzina si avvale di pannelli solari e addolcitore per la produzione di acqua calda sanitaria, che è compresa nelle spese condominiali (circa 1200 euro annui). Completa la proprietà una cantina ed un ampio garage con bascula automatizzata, serviti dall'ascensore. Viene venduto compreso di arredo della cucina. L'immobile sarà LIBERO A FINE ANNO. IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IN CITTA' MA IN ZONA TRANQUILLA, LONTANA DAL TRAFFICO ED IMMERSA NEL VERDE. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Ampio terrazzo privato, comfort moderno e affacci riservati nel verde All’interno di un recente e signorile complesso residenziale (2017), in posizione tranquilla e riservata ma perfettamente collegata al centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano. La soluzione si distingue fin da subito per la luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un esclusivo terrazzo privato di 58 mq, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio raro e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, offre massima privacy e tranquillità, grazie all’affaccio riservato su area verde. È composta da una camera matrimoniale con loggia privata, una seconda camera e un bagno completo, preceduto da pratico antibagno ad uso lavanderia. Elemento distintivo dell’abitazione è il riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort uniforme, efficienza energetica e qualità abitativa superiore, affiancato da impianto di climatizzazione. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con importanti spazi esterni, senza rinunciare alla riservatezza e alla comodità ai servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo in contesto recente e ben collegato.

"Ensemble Immobiliare Srl" è lieta di presentare in esclusiva un raffinato bilocale completamente arredato, situato nel vivace quartiere San Leonardo, una delle zone più pratiche e ben servite di Parma. Questa area è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, gli ottimi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e la tangenziale rendono questo immobile ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente. La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo vicino ai punti d’interesse come l’EFSA e il verde rigenerante del Parco Ducale. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. L’appartamento si trova al secondo piano di una recente palazzina elegante in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da luminosità grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura che gode di un doppio affaccio; ciò garantisce luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto a un ampio balcone perfetto per momenti di relax all’aperto. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale che offre comfort e privacy, mentre il bagno finestrato presenta finiture curate ed eleganti; completa questa disposizione pratica un disimpegno utile per organizzare meglio gli spazi. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installati. Viene venduto completo dei suoi arredi moderni ed eleganti, risultando pronto per essere abitato immediatamente o messo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali. A completare questa interessante proposta ci sono una cantina al piano interrato utilizzabile come lavanderia e un ampio garage privato di circa 20 mq che aggiunge ulteriore valore all'immobile rendendolo estremamente funzionale. Le spese condominiali mensili sono contenute (circa 50 euro), offrendo così vantaggi economici nella gestione quotidiana della casa. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" is pleased to exclusively present a refined, fully furnished two-bedroom apartment located in the lively San Leonardo neighborhood, one of Parma's most convenient and well-served areas. This area is particularly popular for its proximity to all major amenities: schools, supermarkets, bars, and shops are easily accessible. Furthermore, excellent connections to the city center, the train station, and the ring road make this property ideal for those who need to travel frequently. The property's strategic location allows you to enjoy residential tranquility while remaining close to attractions such as the EFSA and the revitalizing greenery of the Ducal Park. The historic center is also easily accessible on foot or by bicycle. The apartment is located on the second floor of a recently built, elegant exposed brick building and boasts a bright, functional layout. The entrance leads to a welcoming living room with a kitchenette that enjoys double exposure, ensuring natural light throughout the day and direct access to a large balcony perfect for relaxing outdoors. The sleeping area features a spacious double bedroom offering comfort and privacy, while the bathroom with window features elegant and refined finishes. This practical layout is complemented by a hallway that allows for better organization of the space. The property also has independent heating and air conditioning already installed. It is being sold complete with its modern and elegant furnishings, making it ready for immediate occupation or rental without any additional initial investment. Completing this attractive offer are a cellar in the basement that can be used as a laund

Cerchi un investimento immobiliare con elevata rendita annuale?

A pochi passi dalle porte del Centro Storico e dall'Ospedale Maggiore, proponiamo un appartamento strategico, già pronto per essere messo a reddito. La posizione è la più ricercata dagli studenti di Medicina, Infermieristica e dai giovani specializzandi. L'immobile si trova al 4° piano, posizione che garantisce un'ottima luminosità e silenziosità. È composto da ambienti spaziosi, cucina abitabile e stanze pronte per essere locate. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, per una gestione efficiente dei consumi.

I numeri dell'investimento:

Capacità: 1 camera singola con balcone, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera doppia / matrimoniale molto grande.
Canone stimato: 1.300 € mensili (15.600 €/anno).
Stato: Già arredato.

Completa la proprietà una comoda cantina, fondamentale per biciclette e scorte.

L'assenza dell'ascensore è ampiamente compensata dalla posizione imbattibile (vicinanza al Centro Storico e all'Ospedale Maggiore) e dalla redditività elevata (8,6%), rendendolo il target perfetto per il mercato studentesco, giovane e dinamico.

A breve inizieranno i lavori di rifacimento della facciata condominiale (spesa già approvata).

Non farti scappare questo investimento, l'inizio dell'anno accademico è vicino!

Riferimento: 4145-2

Chi investe con attenzione lo sa: il vero valore non è solo acquistare un immobile, ma scegliere qualcosa che produca reddito in modo stabile e senza complicazioni. Nel cuore della zona Montebello, una delle aree più pratiche e richieste per chi cerca comodità e qualità della vita, ti presentiamo una soluzione che unisce concretezza e rendimento. Servizi sotto casa, aree verdi a pochi passi, un contesto che continua ad attrarre domanda abitativa stabile: esattamente ciò che un investitore attento ricerca per proteggere e far crescere il proprio capitale. Parliamo di un bilocale di circa 50 mq già in condizioni abitabili, organizzato in modo funzionale con ingresso sul soggiorno, cucina a vista leggermente rialzata che crea un ambiente dinamico e caratterizzato anche da un piacevole camino, camera singola e bagno finestrato. Gli infissi con doppi vetri e la porta blindata aggiungono quel livello di sicurezza e comfort che oggi fa la differenza anche nella locazione. Ma il vero punto di forza è un altro: questo immobile è già a reddito. Nessun tempo morto, nessuna incertezza. Acquisti oggi e inizi subito a beneficiare di una rendita concreta, con il vantaggio di un riscaldamento autonomo e spese condominiali estremamente contenute, elementi chiave per mantenere alta la marginalità nel tempo. Se stai cercando un investimento solido, senza sorprese e orientato alla continuità del rendimento, questa è una di quelle opportunità che hanno senso… oggi e ancora di più domani. Rif. Via Picedi Benettini TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Scopri questo splendido quadrilocale di 100 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina tranquilla con sole 10 unità abitative. Questo appartamento è ideale sia per chi cerca una nuova abitazione che per chi desidera un ottimo investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con cucina, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e comfort. Due bagni moderni, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte, offrono praticità e funzionalità. Inoltre, la proprietà è completata da una cantina e una piccola autorimessa di 10 mq, ideale per moto e biciclette. Non mancano i posti auto interni, un vero plus in questa zona. Gli impianti elettrici e idrici sono nuovi, così come le porte interne e i pavimenti. I serramenti a taglio termico assicurano un'ottima efficienza energetica, mentre il videocitofono e il sistema di climatizzazione rendono questo appartamento ancora più confortevole. Con un orientamento est-ovest, gli ambienti godono di una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico!

Quartiere Benedetta In una delle zone più apprezzate, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo contesto tranquillo e ben tenuto, con il valore aggiunto dell’assenza di spese condominiali. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con impianti appena realizzati e certificati, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura, mentre la camera matrimoniale offre ambienti comodi e ben vivibili. Completano la proprietà un pratico antibagno arredabile e un bagno rifinito con cura. L’appartamento è arricchito da un balcone, uno spazio esterno sempre apprezzato da vivere nella quotidianità. Completo di cantina. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa pronta all’uso, sia per chi desidera un investimento in una zona sempre richiesta. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Parma, in via Einstein, proponiamo in vendita importante quadrilocale di oltre 140 mq, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità: l’ingresso conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo luminosa, ideali per vivere e accogliere con comfort. La zona notte offre tre camere da letto, tutte doppie o matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e ben dimensionati. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è possibile ricavare due appartamenti distinti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento. Completano la proprietà: * Comodo ripostiglio * Cantina finestrata La classe energetica E garantisce un buon equilibrio tra comfort e consumi. La posizione è strategica: contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e grande potenzialità in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità Garage (euro 25.000), elemento sempre più raro e richiesto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Chiara – 338.6367533