Appartamenti con balcone in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena Pag. 3

Rif: A1524 - Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale ristrutturato con garage al piano terra! L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto il comfort di spazio per una cucina completa. La zona notte è composta da tre camere, caratterizzate da spazi generosi e versatili, e da un bagno finestrato. L'immobile è stato ristrutturato e presenta infissi in pvc con doppi vetri, che contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, oltre alla presenza della porta blindata e di aria condizionata. A completare la proprietà troviamo una soffitta e un comodo garage, elementi che aggiungono valore e praticità all'abitazione. Posti auto nel cortile a disposizione dei condomini; Grazie agli spazi accessori e alla luminosità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa confortevole da personalizzare secondo le proprie esigenze. Codice di riferimento: A1524

Rif: A1513 - Sei alla ricerca di un appartamento in zona Musicisti? Abbiamo ciò che cerchi! Appartamento posto al piano quarto senza ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno servito da balcone, una camera da letto con balcone , disimpegno notte, bagno e cameretta. A completare vi è un Garage e una soffitta. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne. Contesto completamente riqualificato con Bonus 110%; Ottima posizione; a pochi passi dalle attività commerciali di via Emilia, a pochi km dalla tangenziale, dal Policlinico e dal Centro Commerciale. Cosa aspetti? Contattaci per visionarlo e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1513

Rif: A1472 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Modena, in via Mascagni, a pochi passi dal centro storico, in contesto condominiale ben tenuto con facciata in mattoncini a vista. L’immobile si trova al terzo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucinotto,soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e l’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Libero subito! Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1472

Rif: A1467 - Nell’esclusiva e ricercata zona Modena Est di Modena, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, verde e comodo a tutti i servizi. L’appartamento colpisce fin da subito per la luminosità e la generosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ambiente ideale per vivere momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, è anch’essa dotata di balcone, soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità anche alle famiglie più numerose. La ristrutturazione ha reso l’immobile pronto da abitare, con dotazioni che ne aumentano il valore e la sicurezza: porta blindata, impianto di allarme, due split di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimizzata dei consumi. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina è dotata di doppio ascensore ed è stata recentemente oggetto di riqualificazione con cappotto esterno completamente rifatto, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo. È inoltre in corso uno studio di fattibilità per ulteriori interventi di contenimento energetico. Completa il tutto uno spazioso parco condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e arioso. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un ampio garage, elemento sempre più raro e fondamentale per comodità e sicurezza. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato Conad, farmacie, scuole primarie, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort moderno e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento; Codice di riferimento: A1467

Rif: A1488 - Proponiamo appartamento al settimo piano con ascensore, libero subito e completamente ristrutturato. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile con balcone, ideale per la vita quotidiana, e a una luminosa sala con balcone panoramico, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come camera singola e un bagno totalmente rinnovato. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi nuovi in PVC, porte interne moderne, rifacimento completo di cucina e bagno con nuovi impianti idrici ed elettrici, oltre alla levigazione delle pavimentazioni che valorizza il parquet della camera e il marmo presente nella zona giorno e nel disimpegno. Completa la proprietà una pratica cantina. Il condominio, elegante e servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 5 anni e si presenta in ottimo stato, con facciata in parte a pietra vista e in parte intonacata. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo in Via Emilia Est, a pochi minuti dal centro storico, comodi al Policlinico, all’Università e a tutti i principali servizi, con fermata dell’autobus e attività commerciali direttamente sotto casa. Cosa stai aspettando? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1488

Rif: A1491 - Appartamento completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore: il perfetto connubio tra comfort e modernità. Situato in una zona tranquilla e circondata dal verde, questo appartamento offre una residenza ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, creando un ambiente accogliente e conviviale perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Il disimpegno notte conduce alle due spaziose camere da letto matrimoniali, garantendo privacy e comfort a tutti gli abitanti della casa. In aggiunta alle camere da letto, l'appartamento dispone di un moderno bagno, rifinito con cura e dotato di tutti i servizi essenziali per il benessere quotidiano. Accanto al bagno, troverai una comoda lavanderia, pensata per rendere più agevole e funzionale la gestione della biancheria. Dotato di tutti i comfort moderni, internamente l'appartamento offre una serie di accorgimenti pensati per il benessere quotidiano. Dispone di porta blindata ed infissi in vetro doppio, mentre l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima ottimale in ogni stagione dell'anno. La ristrutturazione interna ed esterna ha permesso di migliorare ulteriormente l'isolamento acustico ed energetico della casa, rendendola ancora più confortevole e efficiente. Inoltre durante la ristrutturazione interna è stato fatto un rinforzo strutturale particolarmente efficace per poter rendere l'abitazione antisismica. Questa residenza offre anche spazio extra per lo stoccaggio, con una soffitta e una cantina, perfette per conservare gli oggetti meno utilizzati in modo ordinato e organizzato. L'appartamento fa parte di un piccolo contesto condominiale con riscaldamento autonomo, completamente ristrutturato con aggiunta del cappotto termico; La sua posizione strategica rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro storico della città. La vicinanza alla tangenziale facilita gli spostamenti sia all'interno che all'esterno della città, offrendo una grande libertà di movimento. Vicinissimo anche alle scuole, da raggiungere anche a piedi, perfetto per famiglie! Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo appartamento unico nel suo genere, che unisce il comfort di una ristrutturazione moderna alla tranquillità di una zona immersa nel verde. Codice di riferimento: A1491

Rif: A1445 - Sei alla ricerca di un trilocale in buone condizioni con garage? Abbiamo quello che fa per te! Appartamento al sesto piano ed ultimo, con ascensore. INTERNO: l'immobile si compone di ingresso , cucina abitabile con balcone, soggiorno servito da balcone, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni; Dispone di porta d'ingresso blindata, infissi in vetro doppio PVC e aria condizionata. A completare l’appartamento vi è un garage. ZONA: Via Cilea, posizione con ambienti verdi nelle immediate vicinanze, comoda al policlinico e all'università. Fermata dell'autobus, attività commerciali e tangenziale nelle prossimità. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'IMMOBILE: contesto ordinato, ottimo per investimento ma anche per andarci a vivere sia da studente universitario sia una giovane coppia. Riferimento immobile: A1445

Rif: A1443B - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e due ampie camere da letto matrimoniali, dalla quale si accede ad un secondo balcone. L’immobile è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443B

Rif: A1429 - Appartamento completamente ristrutturato con garage, in via Crespellani a Modena! In una delle zone più comode e ricercate di Modena, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina con termo autonomo. L’immobile conquista subito per la cura dei dettagli e gli ambienti luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce ad un soggiorno ampio e piacevole, dove la cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente moderno e conviviale. Da qui si accede direttamente al balcone. La zona notte è ben separata e si apre su un disimpegno attrezzato con armadiature su misura, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice: una soluzione pratica e discreta. Il bagno principale è finestrato e rifinito con gusto. Le due camere matrimoniali offrono spazi comodi e versatili: una è dotata di bagno privato, mentre l’altra dispone di una comoda cabina armadio, ideale per chi cerca ordine e funzionalità. A completamento dell’abitazione troviamo una soffitta utile come spazio extra e un garage di proprietà al piano terra, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione è davvero strategica: siamo vicini al centro storico, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, e allo stesso tempo a pochi minuti dalla tangenziale, perfetta per chi si sposta spesso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni! Codice di riferimento: A1429

Rif: A1412 - Situato nella ricercatissima Modena Est, questo ampio trilocale rappresenta una splendida opportunità di vivere con stile e comodità. L'appartamento è posto al terzo piano senza ascensore composto da : ingresso, cucinotto, soggiorno servito da balcone, due camere da letto ed un bagno. Completa un comodo garage al piano terra; Contesto condominiale piccolo ed ordinato posto in Via Frescobaldi, in zona verde e nelle immediate vicinanze servita da Scuole e Attività commerciali; Cosa stai aspettando? Contattaci per visionarlo e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1412

SAN LAZZARO - In strada chiusa, in piccola palazzina con cappotto, appartamento nuovo su due livelli con ingresso indipendente e cortile di circa 100 mq di proprietà. Al piano terra, oltre al garage, zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e bagno. Con scala interna si accede al piano superiore riservato alla zona notte, con due camere, bagno e balcone. Tramite una botola si accede poi al sottotetto, con una spaziosa soffitta. Riscaldamento a pavimento e nessuna spesa condominiale. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA "A".

VB0909, A due passi da Largo Garibaldi e dal centro storico, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore all'interno di un signorile contesto condominiale con corte comune. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, disimpegno notte con quattro camere da letto (di cui una dotata di balconcino) e bagno. Completano l'unità una comoda cantina ad uso rimessa al piano terra e una soffitta al piano quarto sottotetto. Richiesta €. 450.000.

VE2050. Modena, zona Musicisti, vendesi app.to posto al piano 2° di 4 no asc. in palazzina di sole 8 unità recintata su 2 lati. Immobile ristrutturato nel 2016 e dotato di: termoautonomo, impianto di aria condizionata, porta blindata, balconcino verandato, ampia cantina finestrata e doppio garage al piano terra in corpo di fabbrica staccato App.to così disposto: ingresso, soggiorno con balconcino verandato, cucina semi abitabile, dis. notte, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà una cantina finestrata e un garage doppio. Spese condominiali contenutissime Prezzo: 275'000 Euro.

VE2047. Modena, zona San Lazzaro (ad.ze Policlinico/Università), in bellissimo contesto residenziale di recente costruzione in classe energetica "A2" vendesi luminoso app.to di 140 mq. comm. posto al primo piano con ascensore. Immobile composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due grandi camere da letto, due bagni e ripostiglio/lavanderia. A completamento della proprietà un comodo garage. App.to dotato di ottime finiture, pannelli solari e fotovoltaici, isolamento termoacustico, riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Spese condominiali 1.500 annue + 1.350 € riscaldamento contabilizzato. Prezzo: Euro 440.000.

A5 QUARTIERE MUSICISTI, appartamento luminoso e ben ristrutturato situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti già modernizzati. L’abitazione offre una disposizione funzionale e spazi ben organizzati: ingresso con pratico armadio a muro, sala ampia e accogliente, con balcone cucina abitabile completamente rinnovata, disimpegno notte, camera da letto ¾, camera matrimoniale, bagno rifatto dotato di doccia. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in gres porcellanato effetto legno, porte bianche e finiture moderne che rendono l’appartamento subito abitabile. gli interventi eseguiti sono: cucina e bagno completamente rifatti, impianto elettrico nuovo. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato. Come accessori ha un garage e una cantina. A.p.e. Classe G – EPtot 121,59 kWh/m² anno.

MO811D-2. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "2" al piano primo con ascensore, di 104 mq. e loggia coperta di 21 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due camere da letto (una con sbocco sul balcone) due bagni e locale tecnico. Prezzo: 375.000 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VB0889,MODENA, Zona Musicisti, in zona verde e in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento termo autonomo situato al terzo e ultimo piano, s./asc., di una palazzina con area cortiliva e giardino condominiale recintato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit., terrazzino angolare, dis. notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano l'unità una a soffitta al piano sottotetto e un garage al piano terra. Richiesta € 189.000,00, classe energetica "G ".

In vendita a Modena, in Via Pelusia 142, proponiamo un luminoso appartamento situato al terzo piano di un contesto ben curato e servito da ascensore. L’immobile, con termocappotto esterno installato recentemente grazie al bonus facciate, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio aggiuntivo per deposito. La posizione è strategica, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi, scuole, ospedale, negozi e collegamenti con il centro città. Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un ottimo investimento in una delle aree più richieste di Modena. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VD5038 Modena, zona San Lazzaro (ad.ze OSPEDALE POLICLINICO e UNIVERSITA'), in bellissimo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo luminoso APPARTAMENTO posto al primo piano con ascensore. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO, due bagni oltre ad un utilissimo ripostiglio / lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage. Ottime finiture, alta tecnologia e attenzione al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici, isolamento termoacustico. Riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. (Spese condominiali 1.500 annnue + 1.300 riscaldamento, acqua calda e fredda contabilizzate) APE cl. A2. Euro 440.000.

MUSICISTI Nel cuore della località Musicisti a Modena, a pochi passi dal centro storico, si trova un ampio appartamento di 115 mq situato in un palazzo signorile. L'immobile, ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti e moderni. Situato al piano secondo e servito da ascensore, l'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Completano l'offerta un ampio garage che può contenere sia un auto che una moto e una cantina annessa, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è a pavimento. Il condominio dispone del servizio portineria. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comodità e stile in una posizione privilegiata. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

VD4898 Modena - zona Musicisti, in signorile contesto con bel giardino condominiale a pochi passi dal centro storico, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, studio, ampio balcone loggiato, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni (entrambi finestrati). Appartamento completo di cantina, solaio e posto auto coperto. Libero da subito. APE cl. F Euro 395.000

Rif. M1882 MODENA EST AD.ZE VIA WAGNER: In condominio in ordine nelle parti comuni e fatto il 110, disponiamo di appartamento ottimamente tenuto bene. L'immobile è cosi diviso: Ingresso, cucina, sala con balcone, due camere matrimoniali, due bagni e garage. Zona comoda ai servizi. €uro 310.000. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

Appartamento in vendita – Zona Policlinico In palazzina ristrutturata dei primi del 900, proponiamo appartamento al 2° piano con la seguente disposizione: Ingresso. Cucina abitabile, Sala, 4 camere, 2 bagni finestrati, Balcone Ampia cantina al piano terra Ottimo anche come investimento rendita mensile di € 1500,00 più utenze e condominio Prezzo: € 350.000

MO811-2. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "2" al piano primo con ascensore, di 104 mq. e loggia coperta di 21 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due camere da letto (una con sbocco sul balcone) due bagni e locale tecnico. Prezzo: 375.606 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD4460 Modena, zona viali, libero signorile ampio appartamento posto all'ultimo piano di un fabbricato ben abitato. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con balcone, cucina con adiacente zona pranzo, studio con balcone, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui con balcone e 2 bagni, altra camera attualmente adibita a stiro, sovrastante sottotetto, di buona altezza, adibita hobby room, collegata con scala interna ma volendo anche con ingresso autonomo da vano scala. Appartamento completo di garage doppio in larghezza, due cantine e posto auto in cortile. Originariamente erano due appartamenti e a tutt'oggi ci sono due ingressi. Euro 480.000