Appartamenti in vendita a Cognento - Baggiovara - Cittanova, Modena

Rif: B0670 - VILLAGGIO ZETA – TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CONDOMINIO RIQUALIFICATO CON SUPERBONUS 110% Nel cuore del Villaggio Zeta, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Modena, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 85 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata dal punto di vista energetico grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori né all'interno né all'esterno. Il condominio è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica con cappotto termico e interventi volti al miglioramento dell'efficienza dell'edificio, garantendo maggiore comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. Anche l'appartamento è stato completamente ristrutturato: impianti rifatti, infissi nuovi, finiture moderne e ambienti curati in ogni dettaglio. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale: ampio soggiorno luminoso; cucina abitabile separata; spaziosa camera matrimoniale; seconda camera tre quarti; bagno ristrutturato; balcone vivibile Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua esposizione: pur avendo ingresso condominiale da Via Carlo Forlanini, l'appartamento affaccia sulla tranquilla strada interna di Via Malpighi, garantendo maggiore privacy, silenzio e una piacevole vista aperta. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra, perfetto per un'utilitaria e comodo anche come spazio di deposito e il solaio all'ultimo piano LA ZONA Il Villaggio Zeta è da sempre sinonimo di qualità abitativa a Modena: quartiere residenziale immerso nel verde, ben organizzato urbanisticamente, con ampi spazi pubblici, scuole, servizi di quartiere, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine. La presenza di numerose aree verdi e di una viabilità interna tranquilla rende la zona particolarmente apprezzata da famiglie, professionisti e da chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione rara per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in uno dei quartieri più richiesti della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0670 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: A0131 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile A BAGGIOVARA. In quartiere residenziale, in una delle zone più richieste, in contesto con sole 6 unità abitative, si propone appartamento posto al 3 piano. L'immobile è composto come segue: Ingresso con cucina abitabile e adiacente ampio soggiorno con possibilità di creare un open space. La zona giorno ha un balcone ampio perimetrale che prende entrambi gli ambienti. La zona notte, composta da 3 camere da letto (di cui una con ulteriore balcone che affaccia sul parco) Due bagni entrambi finestrati di cui uno dei due ristrutturato di recente. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra di 21 mq e un ampia soffitta all'ultimo piano. Aggiunte: Riscaldamento Autonomo, Videocitofono, Trial per aria condizionata seminuovi. Contattaci subito per prendere un appuntamento di visione! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0131

Desideri una soluzione "senza pensieri "? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita quadrilocale ristrutturato con ingresso, ampio soggiorno ,cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, quattro balconi ,pertinenza garage e solaio. Contesto esterno con grande parco condominiale e facciata esterna che ha appena beneficiato del bonus 110% . Ristrutturazione interna completa con pavimentazione in gres effetto teak uniforme in tutto l'ambiente, infissi in pvc e porte interne bianche, impiantistica rifatta e aria condizionata. Cosa Aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento .

Rif: B0667 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in zona Villaggio Zeta; Bellissimo Appartamento quadrilocale di 155 mq commerciali in una palazzina signorile anni '70, circondata da un cortile di pertinenza condominiale. La soluzione si trova al PIANO QUARTO con DOPPIO ASCENSORE (di recente installazione) e si dispone come segue: Ingresso che conduce sulla destra ad una cucina abitabile prima e dopo un ampio soggiorno di 35 mq, dal quale si accede ad un bellissimo terrazzino di 12 mq, dove si può godere di un’ottima vista. Il disimpegno notte conduce a tre vere camere matrimoniali ampie, un bagno finestrato ed un bagno cieco. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, considerando che tutti gli impianti sia di tipo elettrico che idraulico sono stato rifatti ad inizio anni 2000, mentre gli infissi sono stato sostituiti successivamente con i nuovi in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo centralizzato ed è presente sistema di condizionamento. L'appartamento dispone come pertinenza di un GARAGE e di una comoda cantina al piano semi-interrato. Classe energetica in fase di definizione. ZONA: ci troviamo in una delle zone più belle e ben fornite di Modena, a pochi passi dal Parco Amendola e da tutti i servizi principali. CARATTERISTICHE: LIBERO E ABITABILE DA SUBITO!! SFOGO ESTERNO!! ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA!! IMMERSO NEL VERDE!!! CHE ASPETTI?! CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0667, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418

Per informazioni contattare Valentina 346.8735627 - Deborah 328.2084349 Agenzia Immobiliare Gabetti Modena APPARTAMENTO SALONE, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BALCONI E GARAGE Zona Villaggio Giardino, Via Avanzini: in palazzo ristrutturato con superbonus 110% con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni posto al piano quinto in palazzina servita da doppio ascensore composto da ingresso su ampia zona living con terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, secondo balcone coperto e bagno. Garage di proprietà al piano seminterrato. Posti auto condominiali all'interno del cortile. Possibilità di acquistare a parte due cantine, euro 5.000. Infissi nuovi, porta blindata, portineria condominiale Lavori condominiali: cappotto termico, sostituzione centrale termica, coibentazione tetto e terrazzi. Libero

Rif: B0665 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un immobile unico nel suo genere: un attico su due livelli, caratterizzato da spazi introvabili e una terrazza abitabile mozzafiato. Situato in un contesto signorile, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista privilegiata. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Primo Livello (2° Piano): L'ingresso apre su una zona giorno ben organizzata. Troviamo un primo disimpegno che serve una camera da letto e un bagno finestrato. Il cuore del piano è l'ampio soggiorno con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile. La zona servizi comprende una cucina semi-abitabile, mentre il corridoio conduce alla zona notte principale composta da 3 camere da letto (matrimoniale, 3/4 e singola), un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzino di servizio. Secondo Livello (3° Piano): Salendo da una scala a chiocciola situata nel soggiorno, si accede a un ambiente d'élite: un secondo salone dedicato al relax, impreziosito da un accogliente camino. Questo spazio sfoga direttamente sulla splendida terrazza di circa 50 mq, perfetta per cene all'aperto, zone solarium e momenti indimenticabili con vista sulla città. Pertinenze: Completa la proprietà un immenso garage di 70 mq al piano seminterrato. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'immobile si presenta con finiture degli anni '80, ottimamente mantenute, ma che si prestano a una modernizzazione per trasformarlo in una residenza di lusso contemporanea. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ATTICO? - Metratura straordinaria (290 mq) rarissima sul mercato. - Terrazza di 50 mq al piano superiore con camino interno. - Garage enorme di 70 mq. - Doppi volumi che garantiscono privacy e versatilità. CONTATTI: Vuoi scoprire il potenziale di questa dimora esclusiva? Chiamaci o scrivici subito indicando il cod. di riferimento B0665: Telefono/WhatsApp: 351 5864186

Rif: B0583 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un FAVOLOSO attico situato al settimo e ultimo piano con ascensore, in un contesto ristrutturato con bonus 110%, questo appartamento di 170mq commerciali si distingue per la sua luminosità e il suo comfort. In seguito troverai una sintesi delle caratteristiche principali: Posizione e contesto: Zona Villaggio Zeta, comoda e semi-centrale, in un edificio degli anni '70 completamente ristrutturato. Superficie e layout: 170mq commerciali distribuiti su un unico piano. Spazi interni: Ampia sala luminosa, con accesso a una terrazza di 50mq, cucina semi abitabile, due disimpegni notte, una camera matrimoniale con cabina armadi e porta a finestra con sbarco nella seconda terrazza; una camera a tre quarti, due bagni (uno con vasca idromassaggio). Finiture: COMPLETAMENTE Ristrutturato in chiave ultra moderna con ottimi infissi in legno bianco e vetro doppio. Comfort aggiuntivi: Pannelli fotovoltaici da 7kw installati sul tetto dal proprietario, portando un’attenzione alla sostenibilità energetica; terrazza con pergola bioclimatica. Pertinenze: Due cantine e un garage spazioso al piano semi-interrato. - Controsoffittatura con faretti; impianto del clima canalizzato. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori. Ecco una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna e ben rifinita, in un contesto tranquillo e con un comodo giardino condominiale ben curato, due terrazze e comfort ecologici. Se la mia descrizione e le foto hanno descritto la soluzione giusta per te allora adesso non resta che comporre il nostro numero diretto per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto cosi da poter farti un'idea precisa dello spazio e delle finiture. CHE ASPETTI ?! 3515864186 COD. RIF.: B0583

Rif: A0142 - Cerchi una casa con ingresso indipendente e giardino? La cerchi già ristrutturata? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile a Baggiovara! In strada chiusa e zona comoda a tutti i servizi, disponiamo immobile con ingresso indipendente, L'immobile si sviluppa su 3 livelli totali. Completamente ristrutturato nel 2023. Uno dei due bagni è stato rifatto a Ottobre 2025. Inoltre l'immobile presenta un giardino privato di 51 mq. Due posti auto assegnati di proprietà. APE IN CORSO DI CERTIFICAZIONE Contattaci subito per fissare un appuntamento di visione! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0142 N.B L'indirizzo è indicativo per la zona

Rif: A0109 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in ESCLUSIVA un nuovo immobile in quartiere BAGGIOVARA così composto: -ESTERNO: La proprietà è situata nel cuore di Baggiovara in un contesto ben abitato e a pochi passi da tutti i servizi principali. Palazzina di soli 3 piani. Nelle prime vicinanze dell'ospedale civile di Baggiovara. -INTERNO: Appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da: Ingresso con cucina e soggiorno open space a vista, disimpegno con uno sgabuzzino, camera ampia matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: Doppio split aria condizionata, porta blindata, infissi nuovi e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage al piano terra di 16 mq e un ampia soffitta all'ultimo piano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni già abitabile da subito. Ottimo da investimento. LIBERO SUBITO! RIF.TO A0109 CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE COL NOSTRO CONSULENTE DI RIFERIMENTO TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO- VIA P.GIARDINI 4 (MO) // 059 355 915

Rif: A0027 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita in zona Cognento, trilocale di ampie metrature, completamente ristrutturato, al primo piano con 2 balconi, terrazza, soffitta, solaio e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, caminetto, porta blindata e condizionatore. ESTERNO: Palazzina situata in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -piano comodo -ampie metrature - terrazzo privato e garage Riferimento immobile: A0027

Stai cercando una soluzione con basse spese di condominio ? Desideri una soluzione già vivibile ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso , soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali , bagno balcone e ampio garage. La soluzione si presenta in condizioni perfette con pavimentazione uniforme in ceramica, porta blindata, aria condizionata interna, infissi in legno doppio vetro e impiantistica rifatta. Perfetta per chi desidera acquistare un immobile già abitabile. Contesto interno di poche unità con riscaldamento autonomo e parcheggio interno. La palazzina si trova in un ottima posizione strategica a pochi passi dal Centro Commerciale Grandemilia, altri servizi di nota sono le scuole nelle immediate vicinanze, servizi pubblici e altri servizi di prima necessità come bar, gelaterie ecc.

VB0663, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 890.000

VD5060, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 890.000

AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E BALCONE VIVIBILE FRONTE PARCO

In zona Madonnina, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e circondato dal verde, proponiamo un esclusivo appartamento di 125 mq commerciali (Rif. 304), situato al secondo piano e completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e di alta qualità.

Zona Giorno: Ampio e luminoso open space con soggiorno che si affaccia sulla balconata e moderna cucina a vista, ideale per l'ospitalità.
Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali e una generosa camera singola (ottima come studio).
Due bagni completamente rinnovati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale.
Balcone vivibile con affaccio rilassante sul parco.


Garage al piano terra e parcheggio condominiale con cancello elettrico.
Soffitta di ampie dimensioni al quarto piano.
Montacarichi e area lavanderia condominiale.

L'immobile è totalmente privo di utenza gas e orientato al massimo risparmio energetico:
Infissi in PVC con triplo vetro (alto isolamento termico/acustico).
Boiler ad alta efficienza per l'acqua calda.
Predisposizione completa per l'aria condizionata.
Classe Energetica E

Appartamento - Bilocale in vendita a Modena (MO) - Baggiovara Proponiamo in vendita bilocale in buone condizioni, situato all’ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ottima opportunità di investimento: immobile GIA' LOCATO ideale per chi cerca una soluzione a reddito con entrata immediata e stabile. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben tenuti, con suggestive travi a vista che valorizzano gli spazi. L’immobile non dispone di balcone. Completano la proprietà garage al piano terra e posto auto condominiale. Basse spese condominiali, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

BAGGIOVARA: è disponibile in vendita un attico che offre ampi spazi e comfort moderni. Situato all'ultimo piano di un edificio residenziale con ascensore, l'immobile si estende su 266 mq ed è composto da cinque locali così distrubuiti: ingresso su soggiorno e sala con ampio terrazzo 250mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno principale, lavanderia cieca, stanza adibita a studio, camera 3/4, due camere matrimoniali di cui uno con bagno privato e ampia e luminosa cabina armadio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e due posti auto, offrendo praticità e sicurezza. L'immobile, costruito nel 2002, rappresenta una soluzione abitativa moderna e ben collegata ai servizi della zona. Per informazioni contattare Daniele 377/0953657

Baggiovara – Appartamento moderno con terrazzo
In contesto moderno e signorile, realizzato nel 2017, proponiamo in vendita appartamento al primo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità costruttiva.
L'immobile si compone di:
Ampia sala con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo
Due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo
Bagno
Comodo ripostiglio
Completano la proprietà:
Due posti auto privati
Cantina
Soluzione recente, curata e pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo e ben abitato, perfetta sia come prima casa sia come investimento.
Posizione comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

VD4823 Cittanova in zona tranquilla libero a giugno 2026 appartamento di recente costruzione posto al piano primo e composto da ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, bagno, ulteriore stanza attualmente adibita a studio già predisposta con gli impianti per fare il secondo bagno, due camere da letto matrimoniali e ulteriori due terrazzi. Completano la proprietà un ampio garage di 22 mq ed una cantina al piano terra ed una soffitta al piano sottotetto. Euro 294.000 Ottimamente rifinito con riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro, inferriate e zanzariere. L'immobile è in diritto di superficie.

CASINALBO – TERRA-CIELO INDIPENDENTE!
Libero su 3 lati • Area privata • Completamente arredato

Scopri una soluzione unica nel cuore di Casinalbo: perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la comodità dei servizi a pochi passi!

Perché te ne innamorerai:
Area privata di 52 mq + spazio esclusivo sul retro di 30 mq
Garage al piano terra (trasformabile in terza camera)
Balcone
Consegna in 10 mesi
Casa già arredata, pronta da vivere!

Interni funzionali e moderni:
Soggiorno luminoso
Cucina separata
2 camere da letto
2 bagni
Lavanderia
Scala interna comoda

Dotazioni che fanno la differenza:
Infissi doppio vetro
Riscaldamento autonomo
Stufa a pellet canalizzata
Arredo completo incluso

Posizione TOP:
Centro Casinalbo - Zona servitissima - Ideale per famiglie o coppie

INFO & CONTATTI – EUROCASA FORMIGINE
Tel: 059 7470193
WhatsApp: 375 5309216
Email: formigine@eurocasagroup.it

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VP2818 MODENA Villaggio Zeta Proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. L' appartamento, al piano terra, è così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 990.000

VB0663, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta €. 990.000

In via Guidelli, nel cuore di Baggiovara (Modena), appartamento di 96 mq, nuovo. Zona Ospedale di Baggiovara a 5 km dal centro di Modena e a 8 km dalla Ferrari. Caratteristiche principali: Piano primo servito da ascensore Soggiorno open space con angolo cottura, spazioso e luminoso, perfetto per la vita in famiglia e per ospitare 2 camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e con ottima esposizione. 2 bagni moderni (uno finestrato), finiture eleganti e funzionali Ingresso con disimpegno intelligente, che separa zona giorno e zona notte per la massima privacy L'immobile è Nuovo Conformità alle normative ecologiche e impiantistica aggiornata Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Finestre ad alta efficienza, nuovi rivestimenti e pavimentazione Completano la proprietà: Cantina privata al piano terra 2 posti auto riservati

BAGGIOVARA: In viale chiuso, inserito in contesto green con alti standard di efficienza energetica, proponiamo trilocale moderno e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi confortevoli e ben organizzati. La disposizione interna è studiata per garantire luminosità e praticità con ampie vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale. La zona giorno è spaziosa e accogliente con accesso a terrazza abitabile perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina separata si adatta alle diverse esigenze abitative quotidiane. La zona notte dispone di due camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile, doppi servizi moderni e ben rifiniti entrambi con doccia e di pratico ripostiglio ideale per zona lavanderia. Completano il garage, il comodo posto auto privato coperto e la spaziosa cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

Baggioivara Proponiamo soluzione abitativa in ottima zona residenziale verde e tranquilla. L'appartamento posizionato al quinto piano con ottima esposizione sud - est, che ne garantisce una luminosità in tutto l'arco della giornata, ottima soluzione per chi cerca un appartamento in pronta consegna a Baggiovara. Gli spazi interni hanno una disposizione funzionale a partire dall'ampio soggiorno che accede a un generoso balcone, la cucina semi abitabile è un ripostiglio che funge da disponsa, il reparto notte è composto da un disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa il tutto l'ampio garage. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con bagno e infissi nuovi, inoltre è dotato di clima. Per info e visite 3667219988 Emanuele Le foto sono state modificate per dare un esempio di arredo interno.

TRA VILLAGGIO ZETA E VIA GIARDINI °°°ATTICO CON VISTA PANORAMICA, DISPONIBILE A BREVE°°° Tra Villaggio Zeta e via Giardini a Modena, proponiamo un attico di 185 mq in vendita, situato in una zona esclusiva. L'immobile, è stato ristrutturato completamente nel 2020 internamente e nel 2025 esternamente ed offre spazi ampi e ben distribuiti. L'attico si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni. Il punto forte è il terrazzo di 40 mq esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto. Un balcone aggiuntivo offre una vista suggestiva sulla Ghirlandina. Completano la proprietà una cantina, un solaio e un garage, oltre ai un posti auto esterni. L'edificio è dotato di ascensore e aria condizionata, garantendo comfort e praticità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in una delle zone più ricercate di Modena. Presso la nostra sede potrete visionare le fotografie dell'immobile e avere informazoni aggiuntive. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.