Appartamenti in vendita a Centro Storico, Modena

Rif: N2626 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita, nel cuore del centro storico, un grazioso monolocale situato in Via Bonacorsa, in posizione riservata e strategica tra Corso Canalchiaro e Via Carteria. La zona è storicamente legata all’antico complesso di Sant’Eufemia, le cui origini documentate risalgono al 1070, e conserva ancora oggi il fascino più autentico del centro modenese, con tutti i principali servizi e luoghi di interesse comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile, posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso ambiente principale, facilmente organizzabile tra zona giorno e zona notte, cucinotto separato e bagno. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, particolarmente utile come spazio di deposito. La presenza di più finestre rende l’abitazione piacevolmente luminosa e ariosa. Il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata con pompa di calore e le basse spese condominiali contribuiscono a rendere la gestione dell’immobile semplice e contenuta. Una soluzione pronta per essere utilizzata, ideale sia come investimento da destinare alla locazione sia come pratico punto di appoggio nel centro di Modena. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Riferimento immobile: N2626

Rif: N2618 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo. Situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida vista sui tetti della città e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta particolarmente interessante grazie agli impianti recentemente rifatti e certificati, un valore aggiunto che consente di affrontare l'acquisto con maggiore tranquillità e senza interventi immediati. Ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. La certificazione energetica è attualmente in fase di aggiornamento e definizione, ma, alla luce dei lavori eseguiti, si prevede il raggiungimento di una classe energetica particolarmente elevata. La posizione centrale, unita alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e agli interventi già effettuati sia all'interno dell'appartamento che sull'intero stabile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per gli investitori è disponibile uno storico delle locazioni e, su richiesta, un business plan dettagliato per valutare al meglio la redditività dell'operazione. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico modenese, godendo di una vista aperta sulla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste e dinamiche di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento immobile: N2618

Rif: N2617 - La Tempocasa Modena Centro propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Modena, in Via Torre, una delle vie più caratteristiche e affascinanti della città. A pochi passi da Piazza Grande, dal Duomo e dalle principali attrazioni del centro, la zona conserva tutto il fascino autentico modenese, tra scorci storici, palazzi d’epoca, botteghe e servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile si trova al secondo piano di un contesto servito da ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti: l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, mentre il soggiorno, versatile e spazioso, può essere facilmente utilizzato anche come seconda camera. La camera matrimoniale, ampia e caratterizzata da ottime altezze, offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo soppalco. Completa l’appartamento un bagno di generose dimensioni. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo ballatoio e una soffitta, ideali come spazi accessori. Il riscaldamento è termoautonomo, una caratteristica molto apprezzata nel centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena in un contesto ricco di storia e charme, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, l’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità anche come investimento, risultando particolarmente adatto alla locazione sia tradizionale che a breve termine. Contattaci per maggiori informazioni! Riferimento immobile: N2617

Rif: N2609 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita, in uno dei contesti più ricercati e storici del centro, esclusivo trilocale di 111 mq situato in una palazzina di poche unità abitative, perfetto per chi cerca riservatezza e fascino. L’immobile, caratterizzato da finiture di alto livello, vanta uno splendido stile rustico con pavimenti in parquet e calde travi a vista, che creano un'atmosfera estremamente accogliente. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno (che affaccia su Corso Adriano) e cucina Zona Notte: 2 camere da letto spaziose e ben distribuite. Servizi: 2 bagni moderni e una funzionale zona lavanderia. Pertinenze: Comoda cantina a piano terra Un’abitazione spaziosa, finemente rifinita e pronta per essere vissuta, nel cuore pulsante di Modena. È la casa perfetta per chi cerca il prestigio del centro storico senza rinunciare alla comodità e a quel tocco "country-chic" che non passa mai di moda. A pochissimi minuti a piedi puoi goderti il Parco Sandro Pertini, ideale per le tue corse mattutine, passeggiate rilassanti o un aperitivo nei suoi storici chioschi. È l’estensione naturale del tuo soggiorno. Contattaci ora per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo gioiello! Riferimento Immobile: N2609

Rif: N2514 - Sei alla ricerca di un appartamento nel cuore pulsante di Modena, a pochi passi dal Mercato Albinelli? Non perdere questa opportunità unica! La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano senza ascensore di un elegante palazzo storico, con una vista sulla Ghirlandina. L'immobile si compone di 3 camere da letto spaziose, 1 bagno, cucina abitabile, soggiorno luminoso con affaccio sulla via principale. Cantina al piano terra. Ma la vera chicca di questo immobile è la splendida altana: un ambiente unico con una vista impareggiabile sulla Ghirlandina e sul centro storico di Modena. Un angolo perfetto dove godersi la tranquillità della città, ideale per momenti di relax o per trascorrere serate all'insegna del panorama mozzafiato. L'appartamento è libero su 2lati, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza al Mercato Albinelli, cuore gastronomico della città, troverai tutti i principali servizi e le bellezze storiche di Modena a portata di mano. Perché scegliere questo appartamento? Posizione centralissima Vista unica sulla Ghirlandina Ampie stanze Altana privata Cantina inclusa Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Riferimento immobile: N2514

Referente Valentina 346/8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro storico: adiacenze Via Taglio, in piccola palazzina ben tenuta e dotata di ASCENSORE, proponiamo al terzo piano appartamento completamente ristrutturato ed arredato a nuovo. L'immobile è composto da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto/studio e bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore con due camere da letto e secondo bagno. Parquet posato a spina in tutti gli ambienti e finiture di pregio. Cappotto interno per isolamento termico, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Cantina al piano terra di 20 mq Arredo compreso nel prezzo

A46 CENTRO STORICO, ottima posizione interna, tranquilla e silenziosa, a due passi dai viali del parco. Proponiamo un bell'appartamento all'ultimo piano con ascensore di palazzetto d'epoca in ottime condizioni unico al piano, luminoso, con disposizione interna originale e piacevoli affacci. Si sviluppa su due livelli: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni finestrati e comoda scala d'epoca in cotto. Il caratteristico soppalco affacciato sulla zona giorno offre uno studio, un terzo bagno finestrato, la lavanderia, una capiente soffitta e la possibilità di aggiungere una terza camera da letto. Dal soppalco si accede infine all'altana panoramica, contenuta ed accogliente, per godere di momenti di pausa e relax, in compagnia della splendida vista sui tetti e sulla Ghirlandina. Risc.to autonomo, aria condizionata, due cantine interne al piano terra. A.p.e. cl. "F". Attualmente locato con contratto ad uso transitorio scadenza 31/12/2027 - ottima rendita.

RIF.2026 - Immerso in un parco condominiale piantumato di circa 2.000 mq, proponiamo un appartamento al secondo piano in completa fase di ristrutturazione composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Cantina al piano terra di proprietà. L'immobile presenta un unico affaccio direttamente sul parco condominiale con esposizione sud-ovest; un intervento di pregio, con layout moderni nel rispetto della tradizione e del recupero nei dettagli di uno degli edifici storici della città rappresentativo del gusto neoclassico modenese. E' possibile acquistare all'interno del cortile il posto auto. INFORMAZIONI: La consegna è prevista per dicembre 2027. Capitolato e informazioni dettagliate e visione dei progetti presso i nostri uffici, inoltre è possibile effettuare modifiche per quanto riguarda i rivestimenti dei vari ambienti e vari accessori, mentre per quanto riguarda le modifiche per disposizione interna degli spazi ci si dovrà accordare con l’architetto e la direzione lavori. "i render pubblicati sono puramente dimostrativi". Prenota presso i ns uffici una visita esclusiva al cantiere.

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Modena, appartamento al primo piano in piccola palazzina senza spese condominiali, in zona Stazione. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una mansarda utilizzabile come deposito. L'appartamento è attualmente affittato a stanze, rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Su richiesta, l'immobile può essere liberato nel giro di pochi mesi, rendendolo adatto anche a chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Prezzo Euro 179.000 Rif. V_1361a Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 051 6827447 (anche WhatsApp) info@immobiliaresanmatteo.it.

VD5115 Nostra Esclusiva. Centro Storico, app.to libero di 142 mq. comm. in storico palazzo signorile di sole tre unità in zona prestigiosa. Immobile per veri amanti del centro: belle parti comuni con elegante scala, altezze interne di oltre 3 metri, finestre ampie che lo rendono particolarmente luminoso. App.to ubicato al piano primo s/a e dotato di doppio ingresso (possibilità in fase di ristrutturazione di ridistribuire gli spazi creando uno studio indipendente o una bi familiarità interna) e cantina al piano terra. Immobile così disposto: doppio ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Prezzo: 395'000 Euro.

VD4726 CENTRO STORICO, via Ganaceto, adiacente alla via Emilia Centro, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO al piano terzo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completo di soffitta. Ottime finiture. Basse spese condominiali. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Euro 295.000 Immobile attualmente a reddito con canone di euro 900/mese in cedolare secca.

207-**Appartamento in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Stile** Scopri questo splendido appartamento in vendita, situato al secondo piano di un palazzo appena ultimato, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 120 m² e 104 m² calpestabili, l'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, applicando il Superbonus per garantire un'ottima efficienza energetica, classificato in classe "C". L'appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un'ampia sala luminosa, perfetta per momenti di convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali è dotata di cabina armadi e balcone privato, offrendo spazio e privacy. I due bagni, di cui uno con finestra, oltrre a terrazzo (condominiale )ad uso esclusivo sono moderni e funzionali. Situato in un contesto silenzioso, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà una terrazza, un balcone e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. La cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Il riscaldamento è condominiale con valvole regolabili con gas naturale e l'aria condizionata assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in questo incantevole appartamento, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere!

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Modena, splendido attico con suggestivo scorcio sulla Torre Ghirlandina.

*Rif. 206* - GHIRLANDINA - CENTRO STORICO, MODENA

​Prezzo: € 499.000

​Il centro storico di Modena non ha bisogno di presentazioni: una zona prestigiosa, ricca di fascino e semplicemente unica. ​L'immobile, inserito in un contesto residenziale elegante e raffinato, è stato completamente ristrutturato a nuovo, con finiture d'eccellenza, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo con basse spese condominiali di gestione.

​Situato al terzo piano servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci unici che regalano una suggestiva vista diretta sulla Ghirlandina.

​Composizione e Distribuzione degli Spazi
​Gli interni, spaziosi e moderni, sono stati progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità:
​- Zona Giorno: Accogliente ingresso, soggiorno di generose dimensioni con ampie finestre panoramiche sulla Ghirlandina, e cucina abitabile separata servita da un comodo balcone.
​- Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni moderni (di cui uno privato in camera padronale).

​Pertinenze Incluse
​Garage privato situato al piano seminterrato, una vera e propria rarità per il centro storico di Modena.

Classe energetica in via di definizione.

​ Scheda Tecnica in Sintesi:
​Localizzazione: Modena (Pieno Centro Storico)
​Piano: Terzo con ascensore
​Stato: Ristrutturato come nuovo
​Riscaldamento: Autonomo
​Camere: 2 Matrimoniali
​Bagni: 2 (uno in camera)
​Plus: Vista Ghirlandina, balcone e garage privato al seminterrato

​Prezzo: € 499.000

​ Info, Planimetrie e Appuntamenti
​Vivere nel cuore di Modena con garage privato e vista sul simbolo della città è un privilegio per pochi. Per visionare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento riservato, contattaci o passaci a trovare in azienda in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

VE2037-14. Pronta consegna. Centro Storico, Via Coltellini, in condominio integralmente riqualificato e ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità, vendesi appartamento mansardato U14 di 108 mq. comm. ubicato al piano quarto con ascensore (che si ferma al piano terzo). Ottime finiture, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi in legno e zanzariere. Immobile così disposto: ingresso, cucina, soggiorno, dis. notte, due camere da letto, ripostiglio e due bagni. Prezzo: 410.000 €. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982; Dott. Giuseppe Corica 340-7710085.

VE2037-13. Pronta consegna. Centro Storico, Via Coltellini, in condominio integralmente riqualificato e ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità, vendesi app.to U13 di 114 mq. comm. ubicato al piano quarto con ascensore (che si ferma al piano terzo). Ottime finiture, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi in legno e zanzariere. Immobile così disposto: Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, dis. notte, tre camere, cabina armadio e tre bagni. Prezzo: 430.000 €. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982; Dott. Giuseppe Corica 340-7710085.

VE2037-12. Pronta consegna. Centro Storico, Via Coltellini, in condominio integralmente riqualificato e ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità, vendesi app.to mansardato U12 di 98 mq. comm. ubicato al piano terzo con ascensore. Ottime finiture, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi in legno e zanzariere. Immobile così disposto: soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/studio, dis. notte, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia. Prezzo: 350.000 €. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982; Dott. Giuseppe Corica 340-7710085.

Nel cuore della zona San Francesco, a due passi dal centro storico, splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di una tipica palazzina storica dei portici di Modena. L'appartamento, pronto da abitare, viene venduto completo di arredamento in tutti gli ambienti .Ingresso, ambiente giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, oltre a soffitta/solaio. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con: rifacimento impianto elettrico nuovi impianti idraulici con sostituzione delle tubature caldaia a condensazione aria condizionata infissi nuovi in PVC con doppio vetro porta blindata Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, ideale anche per attività di affittacamere grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei due bagni privati. Immobile libero al rogito. Richiesta: euro 260.000 Per maggiori informazioni: 059/7124859 oppure 329/7430090

VD4915 CENTRO STORICO in piccolo contesto di sole 6 unità in posizione molto tranquilla proponiamo appartamento disposto su due livelli e composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista e un bagno, sottostante piano terra con due locali a servizio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Completo di ampia cantina con attacchi lavatrice. Termo autonomo a pavimento, aria condizionata. Spese condominiali molto contenute.

CC0081 Centro Storico - In una delle zone più belle del centro, in strada interna, proponiamo appartamento completamente e recentemente ristrutturato posto al 1° piano in piccolo contesto di sole due unità abitative così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, camera da letto con balconcino che affaccia sul cavedio interno, terza camera e bagno. L'immobile è stato ristrutturato con finiture moderne e presenta aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi con doppi vetri e pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Classe energetica C Ideale sia come abitazione principale che come investimento visto che viene venduto completamente ammobiliato e quindi pronto per essere abitato. Richiesta € 279.000 Possibilità di acquistare anche la seconda unità sullo stesso pianerottolo di mq 65 circa anch'esso completamente ristrutturato e ammobiliato con le stesse finiture. Richiesta per entrambi € 499.000 Ottima opportunità per investitori anche per uso B&B Per informazioni 059/7124859

VD4884 Centro Storico Via Taglio libera affascinante mansarda con altana composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura al piano terzo, cabina armadi, lavanderia e bagno al piano terzo rialzato, al piano quarto panoramica altana adibita a camera da letto. Affacci a 360° sul centro storico. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013, necessita di poche piccole manutenzioni e personalizzazioni, è già libero da persone e completamente arredato. Il termo è autonomo ed è dotato di impianto di aria condizionata. Richiesti Euro 228.000

RIFERIMENTO ANNUNCIO: VY375 IDEALE DA INVESTIMENTO MODENA: A due passi da Piazza San Francesco, in buon contesto del centro, proponiamo Bilocale/Trilocale completamente ristrutturato di recente al Piano Primo. L'appartamento si trova in scala ben tenuta e collocata in palazzetto in ottime condizioni sia interne che esterne. La residenza è stata completamente ristrutturata nel 2023/2024 anche nell'impiantistica e si compone di ingresso su ambiente pranzo con cucina a vista, corridoio, 2 ampie camere matrimoniali e doppi bagni. La conformazione attuale è perfetta per chi non necessiti di grande zona giorno oppure uso b&b/affitta camere, viceversa l'deale è riportare una matrimoniale ad uso soggiorno (come da PLANIMETRIA). Per chi desidera l'appartamento può essere venduto completamente arredato come da foto, già pronto per eventuale utilizzo a reddito. Splendide condizioni, porta blindata, impianto di allarme, infissi in pvc, elegante pavimentazione, caldaia a condensazione, impianti certificati, n.2 split a/c. A completare l'immobile abbiamo una funzionale soffitta h. 0,40 - 1,90 di circa 15 m2. Classe Energetica E. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VY375 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Questo appartamento in vendita a Modena rappresenta un’opportunità mirata per investitori interessati a reddito stabile e gestione snella. Si tratta di un immobile di 45 mq, disposto su due vani, situato al piano secondo con ascensore. L’unità è completamente arredata e pronta per l’uso, con ingresso, zona giorno tinello e cucina a vista, camera da letto e bagno, offrendo un profilo abitativo funzionale per single o giovani coppie. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma elevano l’attrattiva della locazione. La distribuzione interna privilegia una zona giorno tinello con cucina angolo cottura, fluida accessibilità dall’ingresso e dal disimpegno. L’immobile prevede una camera da letto e un bagno, offrendo soluzioni funzionali per locazioni a breve o medio termine. I doppi vetri contribuiscono all’isolamento acustico e termico, mentre il video citofono aumenta la sicurezza e l’attrattività della proprietà. L’ascensore presente facilita l’accessibilità, elemento chiave per target di reddito diversificato. Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile consente una gestione flessibile con potenziale applicazione sia in locazione stabile sia in brevi periodi, a seconda della domanda locale e delle politiche di prezzo. Per la valutazione della redditività conviene considerare KPI tipici quali tasso di occupazione, canone medio di zona e cap rate stimato, accompagnati da stime di costi di ristrutturazione per eventuali interventi di aggiornamento. L’esposizione a Modena lo rende appetibile per private investor, fondo o società in cerca di asset con liquidità e gestione snella. Dal punto di vista del rischio/opportunità, la gestione di un immobile di taglio contenuto richiede monitoraggio del mercato locativo e della redditività operativa, ma la favorevole dotazione di arredi e di impianti autonomi riduce vincoli di gestione. L’impianto di riscaldamento e di aria condizionata autonomi.

Nel cuore del centro storico di Modena, affacciato su una delle vie più iconiche e ricche di fascino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al Piano Nobile di un elegante contesto d'epoca. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, rappresenta un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Le finiture ricercate, la cura dei dettagli, la straordinaria luminosità degli ambienti conferiscono alla proprietà un'atmosfera raffinata ed esclusiva. Attualmente la residenza è stata concepita con una distribuzione interna versatile, articolata in due unità indipendenti: una più intima e funzionale, ideale per i figli o per ospiti, e una principale, ampia e rappresentativa, caratterizzata da una scenografica zona living open space con cucina e area pranzo, ambienti notte ben separati e spazi di servizio perfettamente organizzati. La proprietà si presta facilmente a essere reinterpretata come un'unica residenza di prestigio con 3 o 4 camere da letto, oppure come soluzione di rappresentanza con studio professionale integrato. Completano la proprietà un comodo garage, una cantina e una soffitta. Una dimora di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere il centro storico con stile, comfort e massima esclusività.

Nel cuore di Modena, in palazzo storico, proponiamo luminoso appartamento di 180 Mq commerciali posto al 3 piano servito da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 con particolare attenzione ai materiali ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Completano la proprietà una cantina un posto auto ed un ampio garage, la classe energetica è in fase di realizzo.

VE1992. Nostra Esclusiva, Centro Storico - Via Cervetta (laterale C.so Canalchiaro), vendesi affascinante app.to di 195 mq. comm. su due livelli ubicato al piano 4° e ultimo con ascensore in edificio recentemente rinnovato dotato di un'eccezionale luminosità e vista Ghirlandina. L'immobile è libero e dotato di: soppalco, altana, porta blindata, parquet, camino, riscaldamento autonomo, aria condizionata, video citofono, cantina e garage al piano terra di dimensioni comode ma con accesso per auto media con basculante automatizzato. App.to così disposto; P4°: ampio ingresso, salone con camino e scala a vista che porta al soppalco, cucina spaziosa e abitabile, due camere, bagno con finestra, locale adibito a lavanderia; P5°: suggestivo soppalco multifunzionale collegato al salone da una scala a vista che si può adibire a studio o a camera da letto con bagno privato, adiacente una veranda panoramica (tipo altana) ideale come studio o zona relax con vista mozzafiato sulla Ghirlandina. Potenziale riorganizzazione degli spazi interni con possibilità di ottenere una terza camera e un ulteriore bagno finestrato per gli ospiti. Si consiglia visite in orari diurni per apprezzare la luminosità e la vista. Spese condominiali: 1.500 €/anno. Prezzo: 670.000 € Per informazioni e visite Emidio Mastrodomenico 335-6917982.