Appartamenti con cantina in vendita a Modena Pag. 2

Rif: A1463 - In contesto condominiale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, senza ascensore, dotato di riscaldamento autonomo. L’immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e balcone loggiato. Internamente l’appartamento si presenta da personalizzare, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Interessante anche come opportunità di investimento: vi è la possibilità di ricavare una terza camera nel soggiorno, rendendolo perfetto per l’affitto a stanze e garantendo un’ottima rendita futura. Completa la proprietà una cantina al piano terra. La posizione è strategica: perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni e per fissare una visita! Codice di riferimento: A1463

Rif: A1454 - Nel cuore della richiestissima Zona Musicisti di Modena, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano con ascensore, all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, caratterizzato dalla piacevole facciata in mattoncini a vista. L’abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale, e a un ampio soggiorno, spazio ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e l’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. Sono presenti infissi in PVC con vetro doppio, che garantiscono un buon isolamento, e l’aria condizionata, per assicurare comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un solaio e una cantina, spazi sempre preziosi per organizzare al meglio la casa. La soluzione è ideale per una persona singola o una coppia che desiderano vivere in una delle zone più servite e apprezzate della città, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: l’ampiezza del soggiorno consente infatti di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento perfetto per l’affitto a professionisti o studenti, grazie alla vicinanza al centro, al Policlinico e a tutte le principali attività commerciali. Una casa accogliente, in una posizione strategica, pronta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze. Contattami per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Codice di riferimento; A1454

Rif: A1456 - In una delle zone più richieste della città, proponiamo appartamento libero subito, posto al piano rialzato senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno. All’interno dell’appartamento sono presenti due comodi armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire ulteriore praticità La disposizione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: - possibilità di realizzare un moderno open space con cucina a vista, ricavando una terza camera da letto; - oppure creare tre camere da letto con modifiche contenute, soluzione ideale anche per chi desidera mettere l’immobile a reddito con locazione a stanze. Internamente si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di essere personalizzato secondo gusti ed esigenze. Dotato di porta blindata, inferriate e aria condizionata, elementi che garantiscono maggiore sicurezza e comfort. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e un garage. La posizione è strategica: nel cuore della zona Musicisti, comoda al centro storico e a tutti i principali servizi e attività commerciali. Non perdere questa opportunità. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1456

Rif: B0647 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort: Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato. Zona Notte: Camera matrimoniale. Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità. Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato. Perché è un investimento perfetto? Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente. Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti. Zero Spese di Ripristino: Essendo l’immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni. Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice). Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune). Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647

Rif: A1290B - Stai cercando una casa accogliente in una zona tranquilla e ben servita di Modena? Questo ampio appartamento, situato al terzo piano con ascensore in zona Musicisti, potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Entrando, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a tutte le stanze della casa. Il soggiorno, luminoso e arioso ha accesso diretto a un comodo balcone, perfetto per godersi un po' di aria fresca. La cucina abitabile è grande e funzionale, con spazio a sufficienza per mangiare comodamente in famiglia e anch’essa servita da un balcone. Le due camere da letto matrimoniali sono ampie e luminose, perfette per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia. Il bagno, grande e ben strutturato, completa la zona notte, con tutto il necessario per il massimo comfort quotidiano. Ma non è tutto! L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, garantendo un ottimo isolamento sia acustico che termico, e di una porta blindata. A completare questa splendida offerta, ci sono una cantina privata, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un garage, indispensabile per chi cerca comodità e sicurezza per la propria auto. La posizione è davvero invidiabile: la zona Musicisti è nota per essere ben collegata e vicina a tutto ciò che serve. A pochi minuti dalla via Emilia Est, con negozi, supermercati e servizi a portata di mano, e con facile accesso alla tangenziale, che rende gli spostamenti dentro e fuori Modena estremamente comodi. Inoltre, il centro storico è a breve distanza, perfetto per chi ama vivere in una zona tranquilla ma non vuole rinunciare alla vivacità della città. Perfetto sia per chi cerca una nuova casa dove vivere, sia per chi vuole fare un ottimo investimento in una zona molto richiesta, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per sentirti davvero a casa. Contattaci per fissare il tuo appuntamento e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1290B

Rif: A1441 - In zona Musicisti, una delle aree più richieste e comode della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo ed ultimo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, caratterizzato da ottima luminosità e ampi spazi. L’ingresso introduce agli ambienti della casa, dove troviamo cucinotto e tinello, un ampio soggiorno con accesso al balcone verandato, ideale come spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali. L’immobile ha già beneficiato di interventi di ristrutturazione riguardanti gli impianti idraulici di cucina e bagno e l’impianto elettrico, garantendo maggiore tranquillità e funzionalità. Sono inoltre presenti porta blindata e aria condizionata. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano terra e una cantina, spazi accessori sempre molto apprezzati. La posizione è strategica, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico di Modena e con tutti i servizi commerciali di Via Emilia Est comodamente raggiungibili. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1441

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: A1430 - Nel cuore dell’ambitissima Zona Musicisti proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e ricco di potenziale, situato al quarto piano con ascensore di un elegante condominio in mattoncini a vista, mantenuto in ottime condizioni. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno si apre su un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone e un soggiorno spazioso impreziosito da doppio balcone, perfetto per garantire luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte, ben separata, comprende un comodo ripostiglio, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi interni si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto ed esigenze. È già stata valutata la possibilità di personalizzazione e sono state già realizzate alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai foto e planimetria di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. Si informa che alcune delle immagini incluse nell’annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e non rappresentano necessariamente lo stato reale del prodotto/immobile. A completamento della proprietà troviamo un solaio utile come spazio aggiuntivo e un garage comodo. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e servite della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci e comunica il codice di riferimento per maggiori informazioni. A1430

Rif: A1310 - In vendita a Modena, zona San Lazzaro, appartamento al quinto piano con ascensore, situato in un condominio completamente ristrutturato nel 2018, dotato di cappotto esterno per un migliore isolamento termico e un significativo risparmio sulle spese di gestione. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte, separata da un disimpegno, include due camere da letto e un bagno, recentemente rinnovato. Tra le caratteristiche principali vi sono gli infissi in PVC con doppio vetro, l'impianto elettrico rifatto e due split per l'aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La posizione è strategica, con la tangenziale a breve distanza e il centro storico di Modena facilmente raggiungibile, offrendo una soluzione perfetta per chi desidera comodità e tranquillità. Cosa aspetti? Contattami per prendere il tuo appuntamento! Ricorda di comunicarmi il codice di riferimento: A1310

Rif: A1367 - Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Cantelli, a due passi da via Emilia Est e dal centro storico di Modena, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al secondo piano di un condominio ben curato, servito da ascensore. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. È già stata valutata la possibilità di creare con facilità una zona giorno ampia e luminosa in open space, e sono già state realizzate in planimetria alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai foto e planimetria e alcuni render di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. L’appartamento è dotato di porta blindata. Completano la proprietà una cantina, perfetto per chi ha bisogno di spazio. Il garage può essere acquistato insieme all’immobile oppure separatamente, a seconda delle esigenze, con un prezzo distinto rispetto a quello dell’immobile. E' una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1367

Rif: A1413 - A pochissimi passi dal centro storico e da Largo Garibaldi, in una delle zone più ricercate e apprezzate di Modena – la zona Musicisti – proponiamo in vendita un appartamento spazioso e versatile, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. L'immobile si trova al terzo piano di un contesto condominiale con termo autonomo servito da ascensore, in una posizione strategica e ben collegata con la viabilità cittadina. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un’abitazione dagli spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un soggiorno doppio, luminoso e accogliente, e di una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di grandi dimensioni, un bagno e un balcone dove è stata realizzata anche una comodissima lavanderia, un dettaglio pratico e sempre più ricercato. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, già dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata. La metratura generosa offre numerose possibilità di personalizzazione: con una semplice riorganizzazione degli spazi, è possibile ricavare una terza camera da letto, un secondo bagno e una zona giorno funzionale e moderna, adattando così l’immobile alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili per lavorare da casa. A completare vi è una cantina ed un ampia soffitta. La posizione è davvero invidiabile: in piena città, ma vicinissima alla tangenziale, con tutti i servizi sotto casa – scuole, supermercati, mezzi pubblici – e il centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. Un’opportunità perfetta per chi cerca comfort, spazio e posizione in una delle vie più servite e vivaci di Modena. Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1413

Rif: A1401 - In una delle zone più richieste di Modena, a due passi dal centro storico e da Largo Garibaldi, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un attico davvero unico, situato al sesto e ultimo piano di un palazzo signorile, ben abitato, molto ordinato e servito da ascensore. L’immobile, attualmente abitato da coniugi ottuagenari, colpisce fin da subito per gli ampi spazi, la luce naturale che entra in ogni ambiente e soprattutto per una terrazza da sogno che si estende su due lati dell’appartamento: parliamo di circa 70 mq ben curati, con piante ornamentali, una zona relax e persino una vasca con pesciolini, una vera chicca per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno riservato e suggestivo. All’interno troviamo un ampio ingresso e prolungamento laterale per cassapanca e appendiabiti, un soggiorno enorme di circa 50 mq con caminetto e affaccio diretto su due lati con ampie vetrate, una cucina spaziosa servita da un secondo balcone, e un primo bagno di servizio completo di wc, doccia e pilozzo, disimpegnato e adibito a lavanderia. La zona notte è ben separata e accoglie quattro camere da letto molto spaziose e due bagni completamente ristrutturati recentemente con materiali, impiantistica e accessori di pregio. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti con singoli split, infissi con doppi vetri, porta blindata e finiture curate, che lo rendono già da subito un’abitazione elegante e confortevole. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un comodo garage, non scontato in questa zona ed un posto macchina di proprietà dotato di alimentazione certificata per veicoli elettrici collocato in una sala garage ben accessibile. La terrazza ha una bellissima esposizione a sud ed est, ideale per godere del sole per gran parte della giornata, ben schermata l'estate da tenda e ampio ombrellone sospeso, che contribuiscono al comfort degli ambienti interni; L’attico rappresenta un’opportunità di investimento rara per chi desidera acquistare una proprietà di grande pregio in una zona residenziale tranquilla e centrale, ben servita e a due passi da tutte le comodità del centro città. In pochi minuti a piedi si raggiungono Largo Garibaldi, i viali principali e tutte le bellezze del centro, tra cui negozi, ristoranti, locali, teatri e servizi di ogni genere. La zona è servitissima anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con fermate bus a breve distanza, ed è comoda per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza ai principali snodi cittadini. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, rendendo questa soluzione abitativa perfetta e confortevole. Nota bene – Vendita in nuda proprietà: L’immobile viene proposto in nuda proprietà, una formula di acquisto che permette di investire oggi in un appartamento di pregio, con la possibilità di entrarne in pieno possesso in un momento futuro.

Stai cercando una soluzione di ampi spazi vicino al centro ? Desideri avere il riscaldamento autonomo con l'ascensore ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno luminoso e separato dalla cucina abitabile, bagno in zona giorno con collegamento interno in camera da letto, disimpegno , due camere da letto e secondo bagno. Balcone in camera da letto matrimoniale e loggia chiusa in zona giorno perfetta da utilizzare come ulteriore spazio ludico o meno. Le finiture interne si presentano in ottime condizioni globali con pavimentazione in parquet in tutto l'ambiente, porta d'ingresso blindata ,infissi in doppio vetro in pvc. Compreso di cantina, posteggio auto e garage doppio. Contesto esterno anni 90 in ottime condizioni a mattoni a vista con garage interni e ascensore che porta direttamente ai garage

Rif: A1391 - Spazioso appartamento in vendita in via Mascagni – Zona Musicisti Se stai cercando un appartamento ampio, in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Mascagni, a due passi da via Emilia Est, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al piano rialzato di un condominio ben curato, in mattoncini a vista, servito da ascensore che raggiunge tutti i piani, inclusi garage e cantine, rendendolo comodo in ogni momento della giornata. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina separata, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto ed due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. L’appartamento è dotato di porta blindata, che contribuiscono a rendere l’ambiente sicuro e confortevole. Uno dei punti di forza di questa soluzione è sicuramente il contesto in cui si trova: un condominio unico nella zona Musicisti, con doppi ingressi, cortile interno con posti auto liberi, e un giardino condominiale chiuso, riservato ai residenti, completo di area giochi per i bambini – un piccolo angolo verde tutto da vivere. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un garage molto ampio, perfetto per chi ha bisogno di spazio anche per riporre bici, attrezzi o altro. In poche parole, è una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1391

Rif: A1382 - Se cerchi spazi comodi, luminosità e una posizione strategica a due passi dal centro, questo appartamento potrebbe essere quello giusto per te! Siamo nel cuore della zona Musicisti, in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti da via Emilia Est e dal centro storico. L’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di un contesto curato e riservato, con riscaldamento autonomo. Questo spazioso appartamento di 5 locali si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ed è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi. Entrando, si viene accolti da un soggiorno luminoso, che grazie alla tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile è perfetta per i pasti in famiglia o per cene con gli amici, e affaccia su uno dei tre balconi dell’immobile, da cui si può godere di una piacevole vista sul verde circostante. La zona notte è composta da quattro camere da letto, spaziose e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, o anche per chi ha bisogno di uno studio o di una stanza in più. Ci sono anche due bagni, comodi e funzionali, per un maggiore comfort. L’appartamento si presenta da ristrutturare ma con parquet in alcuni ambienti e una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Inoltre, grazie alla tripla esposizione, l’appartamento è davvero luminoso e arieggiato, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. A completare questa soluzione, troviamo una cantina, una soffitta e un garage al piano terra, comodo per parcheggiare l’auto senza pensieri. Il contesto condominiale è tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un po’ di privacy senza allontanarsi troppo dai servizi. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza alla via Emilia Est e al centro storico, che puoi raggiungere in pochi minuti, troverai anche scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano. Insomma, un appartamento che unisce comodità, spazio e una posizione centrale ma riservata. Questo appartamento è una scelta ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione ampia e ben posizionata anche in ottica di investimento. Non lasciartelo scappare! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. WhatsApp: 327/2221521 riferimento: A1382

Rif: A1288 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano rialzato, in un contesto condominiale completamente rifatto e dotato di ascensore, nella tranquilla e ricercata zona Musicisti di Modena. Entrando, sarete accolti da un comodo ingresso che vi guiderà verso una spaziosa cucina abitabile e un luminoso soggiorno. La camera da letto matrimoniale è ampia e confortevole, garantendo un ottimo riposo. Il bagno è ben tenuto e funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di infissi in doppio vetro alluminio, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Inoltre, ci sono tre split di aria condizionata per mantenere l'ambiente fresco e piacevole durante l'estate. Un grande vantaggio di questo bilocale è la possibilità di creare una seconda camera da letto, adattandolo così alle vostre esigenze. Ottimo anche da investimento! Inoltre, vanta un'ottima esposizione a sud-est, assicurando una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Completa l'abitazione una comoda cantina, ideale per avere spazio extra per riporre oggetti. Il contesto condominiale è stato recentemente ristrutturato e migliorato con l'installazione di un cappotto termico esterno, garantendo un'ottima efficienza energetica e un maggiore comfort abitativo. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Ottima posizione che permette di raggiungere in pochi minuti i servizi della via Emilia, il centro storico e nello stesso tempo la tangenziale per spostarsi dentro e fuori la città comodamente, vicinanza alle attività commerciali e aree verdi grazie ai parchi che si trovano nelle immediate vicinanze; Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Contatto Whatsapp: 3272221521 Codice di riferimento: A1288

Rif: AM310 - Codice di riferimento: AM310 La Tempocasa della Madonnina propone in vendita un bilocale al piano rialzato così composto: Ingresso su zona living, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed il bagno con box doccia. Completa la soluzione una comoda cantina. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, troviamo l'impiantistica termo-idraulica completamente rifatta Infissi in doppio vetro PVC, porta blindata. Zona comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Ferrari. Cosa aspetti? Ricordati che i nostri immobili sono in esclusiva e li visioni solamente con noi! Contatto Whatsapp: 3515593412

Rif: B0530 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore. Le caratteristiche principali sono: Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra. Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso. Camino funzionante in sala. L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città. Aria condizionata con 2 split. Il riscaldamento è di tipo Autonomo. Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. Posto auto assegnato al piano interrato. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Stai cercando una soluzione con basse spese di condominio ? Desideri visitare il centro a piedi ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita quadrilocale composto da ingresso, soggiorno e cucina separata, due balconi ,tre camere da letto e bagno,pertinenze solaio e cantina. Soluzione con riscaldamento autonomo e basse spese di condominio ! Già libera ! Il contesto di trova a due passi dal Parco Ferrari e dal Centro Storico perfetto per chi cerca tutte le comodità della città. Cosa Aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Proponiamo appartamento al secondo piano in un contesto intimo trattandosi di una palazzina composta da sole 2 unità con un giardino in comune. Composto da un ingresso centrale che divide perfettamente gli ambienti: a destra troviamo la zona notte con due ampie camere da letto, mentre a sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da una sala da pranzo luminosa e un cucinotto separato. La sala da pranzo ha accesso diretto a un lungo balcone, lo sfogo esterno ideale per una pausa caffè all'aperto. A completare la zona abitativa c'è un'altra stanza, accatastata come soggiorno, che si presta perfettamente a diventare la tua terza camera da letto o una zona studio dedicata. Il bagno, modernamente rinnovato, è dotato di un ampio box doccia. Soffitta, 2 Garage e 1Posto Auto: avrai a disposizione un garage interno molto ampio (che funge comodamente anche da cantina), un secondo garage situato nel cortile posteriore riservato e un posto auto privato proprio accanto. In piu ha una comoda soffitta e lavanderia condominiale. È la casa giusta per chi cerca pertinenze rare da trovare. Contatta il numero 345 22 85 132 059 78 74 040 per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita in piccola palazzina di sole 4 unità, appartamento da ristrutturare disposto su due livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla zona giorno del piano primo, composta da un soggiorno doppio e una spaziosa cucina abitabile, serviti da un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, balcone e un secondo bagno con doccia. Completa il piano un comodo vano ripostiglio con accesso diretto alla soffitta tramite scala dedicata. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal riservato giardino privato, con ingresso indipendente. La soluzione è completata da tre comodi posti auto scoperti ed una cantina. Riscaldamento autonomo. Alcune fotografie sono state integrate con elementi di arredo generati tramite intelligenza artificiale al solo fine di facilitare la percezione degli spazi. Le dimensioni dei locali, le finiture, i pavimenti e tutte le caratteristiche dell'immobile sono reali e non sono stati modificati. Per maggiori informazioni contattare 059.7874040 - 3452285132

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al terzo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con due bagni locale tecnico/zona lavanderia disimpegno Cantina Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Stai cercando un appartamento, luminoso, panoramico e pronto per essere abitato?

Proponiamo in vendita a Modena, nella rinomata zona di Sant'Agnese, a pochi minuti dal Policlinico e dal Centro Storico un ampio appartamento di 115 mq , situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante condominio che a breve sarà impegnato in un totale riammodernamento.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 con gusto e cura dei dettagli e garantisce un immediato trasferimento senza necessità di interventi.

Dall'ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, alla zona pranzo e alla comoda cucina. La zona notte offre due camere matrimoniali con balcone, un elegante bagno ed un comodo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice. Annessi all'appartamento troviamo, una cantina, un ampio solaio e un garage singolo ideale per una city car o per la vostra moto. 

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica nel cuore di Modena.

Rif: N2618 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo. Situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida vista sui tetti della città e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta particolarmente interessante grazie agli impianti recentemente rifatti e certificati, un valore aggiunto che consente di affrontare l'acquisto con maggiore tranquillità e senza interventi immediati. Ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. La certificazione energetica è attualmente in fase di aggiornamento e definizione, ma, alla luce dei lavori eseguiti, si prevede il raggiungimento di una classe energetica particolarmente elevata. La posizione centrale, unita alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e agli interventi già effettuati sia all'interno dell'appartamento che sull'intero stabile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per gli investitori è disponibile uno storico delle locazioni e, su richiesta, un business plan dettagliato per valutare al meglio la redditività dell'operazione. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico modenese, godendo di una vista aperta sulla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste e dinamiche di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento immobile: N2618

Rif: B0667 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in zona Villaggio Zeta; Bellissimo Appartamento quadrilocale di 155 mq commerciali in una palazzina signorile anni '70, circondata da un cortile di pertinenza condominiale. La soluzione si trova al PIANO QUARTO con DOPPIO ASCENSORE (di recente installazione) e si dispone come segue: Ingresso che conduce sulla destra ad una cucina abitabile prima e dopo un ampio soggiorno di 35 mq, dal quale si accede ad un bellissimo terrazzino di 12 mq, dove si può godere di un’ottima vista. Il disimpegno notte conduce a tre vere camere matrimoniali ampie, un bagno finestrato ed un bagno cieco. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, considerando che tutti gli impianti sia di tipo elettrico che idraulico sono stato rifatti ad inizio anni 2000, mentre gli infissi sono stato sostituiti successivamente con i nuovi in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo centralizzato ed è presente sistema di condizionamento. L'appartamento dispone come pertinenza di un GARAGE e di una comoda cantina al piano semi-interrato. Classe energetica in fase di definizione. ZONA: ci troviamo in una delle zone più belle e ben fornite di Modena, a pochi passi dal Parco Amendola e da tutti i servizi principali. CARATTERISTICHE: LIBERO E ABITABILE DA SUBITO!! SFOGO ESTERNO!! ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA!! IMMERSO NEL VERDE!!! CHE ASPETTI?! CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0667, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418