Appartamenti con doppi servizi in vendita a Lecce Pag. 2

Rif: ADIGE28 - Se cerchi una casa in una posizione strategica, moderna e pronta da vivere, questa è la soluzione perfetta per te! Situato nel cuore di Zona Santa Rosa, una delle aree più centrali e servite della città, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale di recentissima ristrutturazione, ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di spazi confortevoli e funzionali. L'appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e alla funzionalità, offrendo ambienti moderni, accoglienti e luminosi. Zona living open space: un ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un ampio open space con cucina a vista. Questo ambiente è ideale per accogliere amici e familiari in un’atmosfera moderna e conviviale. Tre camere da letto: le camere sono luminose e ben distribuite, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia o per avere spazi aggiuntivi come studio o stanza per gli ospiti. Doppi servizi: moderni e ben rifiniti, dotati di ogni comfort. Disimpegno funzionale: per un'ottimale separazione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi dell'immobile sono stati progettati per offrire la massima vivibilità. L’esposizione garantisce una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa accogliente e piacevole da vivere. L’appartamento è situato al 4° piano di uno stabile signorile di 6 piani, dotato di ascensore. Il condominio è ben curato e si trova in un contesto tranquillo, ma al tempo stesso vicino ai principali servizi. Zona Santa Rosa è una delle aree più ambite della città grazie alla sua centralità e all'ampia gamma di servizi disponibili: Supermercati, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi; scuole, parchi e aree verdi nelle vicinanze; collegamenti rapidi con i mezzi pubblici e accesso facilitato alle principali arterie stradali. Cosa aspetti? Chiamaci subito! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Tel:08321692213 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it Ci troviamo in viale dell'Università 87/A.

Rif: SOZY16 - In zona universitaria e in una delle vie più rinomate per la ricca quantità di B&B, proponiamo in vendita esclusiva una meravigliosa soluzione semi-indipendente ristrutturata nel settembre 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta impianti idrici ed elettrici nuovi. È ammobiliato e dotato di cucina su misura. La disposizione interna include: - Ingresso su soggiorno - Sala con cucina a vista - 2 bagni - 3 camere da letto (di cui due soppalcate) - Scoperto di proprietà. Spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Cura dei dettagli. Caratteristici blocchi in pietra a vista. OTTIMA SOLUZIONE AD USO PRINCIPALE O USO INVESTIMENTO. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. LA VEDI SOLO CON NOI!

Cod.12001 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

In Via Rudiae, una delle arterie più vive e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questa posizione particolarmente apprezzata sia da residenti che da chi cerca un immobile da mettere a reddito. L’abitazione è posta al secondo piano di un piccolo contesto privo di ascensore, caratteristica che contribuisce a mantenere contenute le spese di gestione. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, impreziosito dalla presenza di un terrazzino a livello: uno spazio esterno riservato che offre diverse possibilità di utilizzo, ideale per essere attrezzato con un angolo relax, un piccolo giardino urbano o una zona pranzo all’aperto, perfetta per valorizzare la vivibilità quotidiana dell’immobile. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto, funzionale e ben separato, completo di bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno principale e un pratico ripostiglio, elementi che rendono la distribuzione interna comoda e adatta sia a un uso residenziale che a una destinazione locativa. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, un valore aggiunto che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile, offrendo uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un’opportunità per modellare gli ambienti e valorizzarli al meglio, aumentando nel tempo il potenziale rendimento. Una proposta particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento in una zona dinamica e sempre richiesta del mercato leccese.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Spazio e comfort nel cuore di Lecce: luminoso appartamento con ampi spazi esterni in Viale Gioacchino Rossini In una delle zone residenziali più apprezzate e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa ampia e confortevole. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, due bagni, un pratico disimpegno e ambienti caratterizzati da grande vivibilità e luminosità naturale. Uno dei punti di forza assoluti della soluzione è rappresentato dagli ampi scoperti esclusivi, sia sul fronte che sul retro dell'abitazione: spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici, area giochi per bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completa la proprietà un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto in contesto urbano. Viale Gioacchino Rossini rappresenta una delle location più richieste di Lecce grazie alla sua posizione privilegiata. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. La viabilità è particolarmente comoda e consente di raggiungere facilmente sia il cuore storico della città sia le principali arterie stradali in uscita da Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Splendido appartamento signorie in piccolo contesto condominiale ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Lecce. Con una superficie di 170 mq, questa casa al primo piano senza ascensore, vanta soffitti alti 3,45 metri e un ampio balcone. Composta da tre camere da letto spaziose, un grande living due servizi ed una importante luminosità in ogni ambiente. Questa proprietà è perfetta per una famiglia in cerca di comfort e comodità. La posizione centrale garantisce facile accesso a servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole e farmacie. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica per veicoli e un parcheggio nelle vicinanze rendono questa casa ideale anche per chi si sposta in auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Lecce. Per info e dettagli contattate Gabetti Lecce centro via Imperatore Adriano 42.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce In Via Giovanni Camillo Palma, a Lecce, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione interna versatile e funzionale. L’immobile, secondo lo stato di progetto originario, si compone di ingresso, due camere da letto, tinello, bagno, veranda e un piccolo ortale/pozzo luce interno, elemento che dona luminosità e aerazione naturale agli ambienti. Successivamente, l’appartamento è stato suddiviso in tre unità abitative indipendenti: due piccoli monolocali ed un bilocale. Quest’ultimo dispone inoltre di un comodo pozzo luce esclusivo. Completa la proprietà, al piano seminterrato e accessibile tramite scala interna, una caratteristica tavernetta finestrata, recentemente ristrutturata, impreziosita da splendide volte a botte e pietra a vista. L’ambiente, dal fascino tipico salentino, dispone inoltre di un pratico vano ripostiglio a servizio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, grazie alla predisposizione per più unità abitative, sia per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Lecce. Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A - 73100 Lecce Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, una caratteristica rara e preziosa per una soluzione in pieno centro. L’ingresso introduce ad una luminosa e spaziosa zona living, servita da un terrazzino a livello di circa 65 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere da letto, studio (facilmente utilizzabile come terza camera), due bagni e pratico ripostiglio. Uno dei bagni è ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo comfort e privacy. A servizio della cucina e della camera matrimoniale si sviluppa inoltre un magnifico terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di godere di grandi aree all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, centralità e la rarissima opportunità di avere ampi spazi scoperti nel cuore della città. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Appartamento nuova costruzione in vendita Lecce (LE) - Via Lazio Nuove unità abitative progettate per garantire: Eleganza, Sostenibilità e Comfort nel Cuore di Lecce Siamo lieti di presentarvi un nuovo progetto residenziale nel cuore di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, una realizzazione che unisce il design moderno e funzionale alla tradizione autentica del Salento. Situato in una posizione centrale e privilegiata, in via Lazio, a pochi passi dal vecchio ospedale "Vito Fazzi", è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva, ecologica e confortevole con ampi spazi aperti ideali per trascorrere momenti in relax con la propria famiglia o di convivialità con amici e parenti. 4 Unità Abitative Esclusive: Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di un edificio su quattro piani, con solo 4 unità abitative in totale uno per ciascun livello. Al piano interrato sono disponibili box auto di varie metrature. E' un progetto ecosostenibile, con una particolare attenzione alla riduzione del consumo energetico e l'utilizzo di fonti rinnovabili. Le unità immobiliari saranno in Classe Energetica A4, con isolamento termico e acustico, per garantire il massimo benessere abitativo. Le finiture di alta qualità lo rendono sinonimo di eleganza e raffinatezza. Il costo degli allacci utenze e l'iva come per legge sono a carico dell'acquirente. APPARTAMENTO: Appartamento al piano terzo e l'ultimo, composto da un ampia living e cucina a vista. Dispone di tre camere da letto, due bagni, lavanderia e un meraviglioso terrazzo a livello. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e sostenibile nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento nuova costruzione in vendita Lecce (LE) - Via Lazio Nuove unità abitative progettate per garantire: Eleganza, Sostenibilità e Comfort nel Cuore di Lecce Siamo lieti di presentarvi un nuovo progetto residenziale nel cuore di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, una realizzazione che unisce il design moderno e funzionale alla tradizione autentica del Salento. Situato in una posizione centrale e privilegiata, in via Lazio, a pochi passi dal vecchio ospedale "Vito Fazzi", è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva, ecologica e confortevole con ampi spazi aperti ideali per trascorrere momenti in relax con la propria famiglia o di convivialità con amici e parenti. 4 Unità Abitative Esclusive: Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di un edificio su quattro piani, con solo 4 unità abitative in totale uno per ciascun livello. Al piano interrato sono disponibili box auto di varie metrature. E' un progetto ecosostenibile, con una particolare attenzione alla riduzione del consumo energetico e l'utilizzo di fonti rinnovabili. Le unità immobiliari saranno in Classe Energetica A4, con isolamento termico e acustico, per garantire il massimo benessere abitativo. Le finiture di alta qualità lo rendono sinonimo di eleganza e raffinatezza. Il costo degli allacci utenze e l'iva come per legge sono a carico dell'acquirente. APPARTAMENTO: Appartamento al piano prima, composto da un ampia living e cucina a vista. Dispone di tre camere da letto, due bagni, lavanderia e un meraviglioso terrazzo a livello. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e sostenibile nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento nuova costruzione in vendita Lecce (LE) - Via Lazio Nuove unità abitative progettate per garantire: Eleganza, Sostenibilità e Comfort nel Cuore di Lecce Siamo lieti di presentarvi un nuovo progetto residenziale nel cuore di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, una realizzazione che unisce il design moderno e funzionale alla tradizione autentica del Salento. Situato in una posizione centrale e privilegiata, in via Lazio, a pochi passi dal vecchio ospedale "Vito Fazzi", è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva, ecologica e confortevole con ampi spazi aperti ideali per trascorrere momenti in relax con la propria famiglia o di convivialità con amici e parenti. 4 Unità Abitative Esclusive: Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di un edificio su quattro piani, con solo 4 unità abitative in totale uno per ciascun livello. Al piano interrato sono disponibili box auto di varie metrature. E' un progetto ecosostenibile, con una particolare attenzione alla riduzione del consumo energetico e l'utilizzo di fonti rinnovabili. Le unità immobiliari saranno in Classe Energetica A4, con isolamento termico e acustico, per garantire il massimo benessere abitativo. Le finiture di alta qualità lo rendono sinonimo di eleganza e raffinatezza. Il costo degli allacci utenze e l'iva come per legge sono a carico dell'acquirente. APPARTAMENTO: Appartamento al piano terra, composto da un ampia living e cucina a vista. Dispone di tre camere da letto, due bagni, lavanderia e un meraviglioso giardino che circonda la casa su tre lati. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e sostenibile nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: RGIUSTO2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita, in esclusiva, un meraviglioso appartamento nel cuore del centro storico di Lecce. Situato in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Sant’Oronzo e Porta Napoli, l’immobile si trova al piano terra e gode di una doppia esposizione angolare con doppio ingresso: da Vico San Giusto e da Via delle Bombarde. A livello catastale si presenta come un’unica unità, ma attualmente è suddiviso in due monolocali indipendenti, entrambi ristrutturati, arredati e pronti per essere abitati o messi a reddito. Ogni unità è composta da: • Zona giorno con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale soppalcata • Area relax con divano e zona TV • Bagno con areazione forzata La ristrutturazione del 2021 ha interessato impianti, infissi e finiture, garantendo comfort ed efficienza. Inoltre, il prospetto è stato recentemente rifatto, valorizzando ulteriormente l’estetica dell’immobile. La categoria catastale A/3 ne conferma l’utilizzo come civile abitazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca un pied-à-terre nel cuore di Lecce, per investitori interessati a locazioni brevi o transitorie (B&B, affitti turistici), o per chi sogna di vivere a due passi dai monumenti più iconici della città. Contattaci subito per organizzare una visita! Gli immobili Tempocasa sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Immagina di varcare la soglia di una casa che non è solo un edificio, ma un manifesto di stile e sostenibilità. Nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche e promettenti di Lecce, in Via degli Olita, sta prendendo forma un esclusivo complesso di sole undici ville indipendenti, progettate per chi cerca un'estetica contemporanea senza rinunciare al massimo comfort tecnologico. L'esperienza abitativa inizia da un ampio giardino privato, un vero e proprio polmone verde dove organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini o semplicemente godersi il sole in totale privacy a bordo piscina. All'interno, la villa si svela con un piano terra concepito come un grande palcoscenico per la tua vita sociale: un immenso open space fonde armoniosamente ingresso, soggiorno e zona cucina in un unico ambiente inondato di luce naturale, completato da un disimpegno funzionale e da un primo bagno di servizio rifinito con materiali di pregio completo di lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si trasforma in un rifugio di quiete e design. Qui, tre camere da letto versatili servite da un secondo bagno padronale progettato per il massimo relax. Ogni ambiente è arricchito da pertinenze esterne come balconi e verande che estendono lo spazio vitale verso l'esterno, offrendo affacci aperti e ventilazione naturale. Vivere qui significa abbracciare il futuro dell'efficienza energetica. Grazie alla prestigiosa Classe A4, la tua casa lavora per te: i pannelli fotovoltaici da 3,5 kw catturano l'energia solare, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un clima perfetto in ogni stagione con consumi ridotti ai minimi termini. Il tutto è completato da un comodo posto auto interno al giardino, per garantirti la massima praticità al tuo rientro a casa. Scegliere Via degli Olita significa posizionarsi in un nodo strategico di Lecce, a pochi passi dai servizi principali e ben collegato al cuore della città, pur mantenendo quell'atmosfera di esclusività e silenzio che solo un complesso di nuova costruzione può offrire. Questa non è solo una casa, è il primo capitolo della tua nuova vita straordinaria.

Immagina di varcare la soglia di una casa che non è solo un edificio, ma un manifesto di stile e sostenibilità. Nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche e promettenti di Lecce, in Via degli Olita, sta prendendo forma un esclusivo complesso di sole undici ville indipendenti, progettate per chi cerca un'estetica contemporanea senza rinunciare al massimo comfort tecnologico. L'esperienza abitativa inizia da un ampio giardino privato, un vero e proprio polmone verde dove organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini o semplicemente godersi il sole in totale privacy. All'interno, la villa si svela con un piano terra concepito come un grande palcoscenico per la tua vita sociale: un immenso open space fonde armoniosamente ingresso, soggiorno e zona cucina in un unico ambiente inondato di luce naturale, completato da un disimpegno funzionale e da un primo bagno di servizio rifinito con materiali di pregio completo di lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si trasforma in un rifugio di quiete e design. Qui, tre camere da letto versatili servite da un secondo bagno padronale progettato per il massimo relax. Ogni ambiente è arricchito da pertinenze esterne come balconi e verande che estendono lo spazio vitale verso l'esterno, offrendo affacci aperti e ventilazione naturale. Vivere qui significa abbracciare il futuro dell'efficienza energetica. Grazie alla prestigiosa Classe A4, la tua casa lavora per te: i pannelli fotovoltaici da 3,5 kw catturano l'energia solare, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un clima perfetto in ogni stagione con consumi ridotti ai minimi termini. Il tutto è completato da un comodo posto auto interno al giardino, per garantirti la massima praticità al tuo rientro a casa. Scegliere Via degli Olita significa posizionarsi in un nodo strategico di Lecce, a pochi passi dai servizi principali e ben collegato al cuore della città, pur mantenendo quell'atmosfera di esclusività e silenzio che solo un complesso di nuova costruzione può offrire. Questa non è solo una casa, è il primo capitolo della tua nuova vita straordinaria.

Immagina di varcare la soglia di una casa che non è solo un edificio, ma un manifesto di stile e sostenibilità. Nel cuore pulsante di una delle zone più dinamiche e promettenti di Lecce, in Via degli Olita, sta prendendo forma un esclusivo complesso di sole undici ville indipendenti, progettate per chi cerca un'estetica contemporanea senza rinunciare al massimo comfort tecnologico. L'esperienza abitativa inizia da un ampio giardino privato, un vero e proprio polmone verde dove organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini o semplicemente godersi il sole in totale privacy. All'interno, la villa si svela con un piano terra concepito come un grande palcoscenico per la tua vita sociale: un immenso open space fonde armoniosamente ingresso, soggiorno e zona cucina in un unico ambiente inondato di luce naturale, completato da un disimpegno funzionale e da un primo bagno di servizio rifinito con materiali di pregio completo di lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte si trasforma in un rifugio di quiete e design. Qui, tre camere da letto versatili servite da un secondo bagno padronale progettato per il massimo relax. Ogni ambiente è arricchito da pertinenze esterne come balconi e verande che estendono lo spazio vitale verso l'esterno, offrendo affacci aperti e ventilazione naturale. Vivere qui significa abbracciare il futuro dell'efficienza energetica. Grazie alla prestigiosa Classe A4, la tua casa lavora per te: i pannelli fotovoltaici da 3,5 kw catturano l'energia solare, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un clima perfetto in ogni stagione con consumi ridotti ai minimi termini. Il tutto è completato da un comodo posto auto interno al giardino, per garantirti la massima praticità al tuo rientro a casa. Scegliere Via degli Olita significa posizionarsi in un nodo strategico di Lecce, a pochi passi dai servizi principali e ben collegato al cuore della città, pur mantenendo quell'atmosfera di esclusività e silenzio che solo un complesso di nuova costruzione può offrire. Questa non è solo una casa, è il primo capitolo della tua nuova vita straordinaria.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In contesto condominiale riservato e ben curato, dotato di spazi comuni coperti e parco condominiale, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano, situato in una zona strategica, a due passi dal centro e ricca di attività commerciali e servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce da un lato all’ampio soggiorno, valorizzato da un balcone angolare, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata; dall’altro lato si sviluppa la zona pranzo con cucinino separato. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Un secondo balcone angolare, posto sul lato opposto dell’abitazione, garantisce ulteriore luminosità e ventilazione agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto di 27 mq al piano interrato. L'ampia metratura consente una rimodulazione interna degli spazi per chi avesse necessità della terza camera da letto, come da esempi proposti. L'appartamento viene venduto arredato, soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, ampia e funzionale, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Cavour IMMOBILE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI LECCE Nel cuore della città, proponiamo in vendita un immobile al PIANO TERRA di ampia metratura, attualmente suddiviso in quattro bilocali comunicanti tra loro, per una superficie complessiva di circa 215 mq. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 con materiali di ottima qualità e attenzione all’efficienza energetica, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento che come struttura ricettiva. COMPOSIZIONE: * 4 Bilocali comunicanti tra loro * Ogni soluzione dispone di zona living, camera da letto e bagno * Ambienti funzionali e ben distribuiti INTERNO: L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione effettuata nel 2023. Gli ambienti risultano moderni, accoglienti e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità. La configurazione attuale permette di utilizzare le unità sia separatamente che come unica soluzione abitativa o ricettiva. ESTERNO: Situato al piano terra in Via Cavour, l’immobile gode di una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro cittadino. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi, ristoranti e punti di interesse culturale. POSIZIONE: La proprietà si trova in Via Cavour, in una posizione centrale e ben collegata, ideale sia per uso residenziale che per attività turistico-ricettiva. La vicinanza al centro storico e ai principali servizi rende l’immobile particolarmente interessante per investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Immobile completamente ristrutturato nel 2023. 2. Ampia superficie di 215 mq con spazi ben distribuiti. 3. Possibilità di utilizzo come struttura ricettiva o investimento. 4. Posizione centrale e strategica. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: [lecce.centro@grimaldi-point.it](mailto:lecce.centro@grimaldi-point.it). Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Un appartamento a Lecce — dove la luce disegna lo spazio. Nel cuore pulsante di Lecce, là dove la pietra racconta storie antiche e il tempo sembra posarsi leggero sui balconi barocchi, ti presento un appartamento che non è solo un luogo: è un invito. Uno spazio di 160 metri quadri, come una pagina bianca piena di possibilità, attraversato da una luce che non ha fretta — entra dalle finestre ampie, accarezza le pareti, si riflette sui pavimenti e resta. La doppia esposizione regala al giorno il suo ritmo: al mattino una promessa, al tramonto una carezza. Due bagni, come due pause nel racconto quotidiano. Gli ambienti, oggi aperti e ampi, aspettano solo di essere immaginati: qui può prendere forma un salotto di silenzi o una cucina dove far sobbollire i sogni. Gli infissi sono nuovi, gli impianti a norma — il futuro è già pronto ad abitarli. Aria condizionata per le estati salentine, un soppalco che custodisce il superfluo con discrezione, una lavanderia nascosta come un segreto domestico, tutte le stanze hanno altezze di circa 5 metri. Il primo piano, raggiungibile con ascensore, offre una vista che non si afferra con lo sguardo ma con l’anima: alberi, giardini, e quel verde che respira. Fuori, la città vibra: treni, autobus, voci. Caffè, ristoranti, scuole e biblioteche. La vita è lì, a portata di passo. Ma questo appartamento è altro ancora. È la possibilità di vivere non solo comodamente, ma con stile. Non solo funzionalmente, ma poeticamente. Se Lecce è una città da leggere, questa casa è la pagina che ti aspetta. Contattaci. La storia può iniziare da qui.

Nel cuore di Lecce, in via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla Villa Comunale e nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere consegnato con chiavi in ​​mano. La zona in cui si trova l'immobile è tra le più richieste e apprezzate della città, caratterizzata da eleganti palazzi, ampi viali alberati e una vivace vita cittadina. La vicinanza alla Villa Comunale, uno degli spazi verdi più belli di Lecce, permette di godere di momenti di relax immersi nella natura, mentre le vie circostanti offrono una vasta scelta di servizi: supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, bar e boutique. In pochi minuti si raggiunge Piazza Mazzini, cuore commerciale della città, così come il centro storico, con le sue meraviglie barocche e le affascinanti viuzze animate da locali e botteghe artigianali. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato e ben servito. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione con materiali e finiture di alta qualità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia su un meraviglioso terrazzo a livello di circa 35 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe progettate per garantire il massimo comfort, e da due bagni moderni ed eleganti, dotati di finiture ricercate e sanitari di design. A completare questa straordinaria proposta, un posto auto coperto all'interno dello stesso condominio, un valore aggiunto importante in una zona centrale come questa. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi funzionali, un'ottima esposizione e una posizione invidiabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A Ampio e luminoso appartamento al terzo piano di uno stabile in posizione strategica, comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro città. L’immobile si apre su un comodo ingresso, che conduce ad un elegante e spazioso salone, molto luminoso grazie all’accesso diretto al balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con pratico vano lavanderia annesso. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno, tutti serviti da un secondo ampio balcone che dona continuità e grande luminosità agli ambienti. Completa la proprietà uno studio separato con balconcino privato, ideale come ufficio, zona hobby o quarta stanza. L’appartamento gode di affaccio su tutti e quattro i lati dello stabile, caratteristica che garantisce un’eccellente esposizione e ambienti ariosi e soleggiati durante tutto il giorno. Al piano terra è presente un ampio deposito di pertinenza, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito, bici o attrezzature. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita, chiamaci o vieni a trovarci. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

In Via Bradano 5, zona Santa Rosa a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, in un contesto storico ma ricco di servizi, negozi, attività e a pochi passi dal parco CONI, uno dei principali polmoni verdi della città. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è stato utilizzato con successo per circa tre anni come casa vacanza, attualmente impiegato per locazioni transitorie, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento già avviato. La proprietà, oggi unificata catastalmente, mantiene una configurazione estremamente funzionale: è infatti organizzata come due bilocali distinti, accessibili da un ingresso comune dotato di piccolo ripostiglio. Da qui si accede, tramite due porte blindate separate, alle due unità abitative. Il primo bilocale si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, divano e porta finestra, proseguendo con un antibagno e un bagno con ampia doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una piccola verandina scoperta. Il secondo bilocale dispone invece di un ingresso che conduce a una cucina più compatta e a una grande camera da letto, oltre a un bagno e un balcone verandato. Questa particolare configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi desidera continuare l’attività ricettiva o generare reddito con locazioni multiple, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di utilizzo come abitazione unica. Una soluzione già pronta, ristrutturata e con forte potenziale, ideale per investitori o per chi cerca un immobile flessibile in una delle zone più vive e richieste di Lecce. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

INCROCIO VIALE JAPIGIA / VIA 95 REGGIMENTO FANTERIA. Appartamento composto da ingresso salone, cucina semiabitabile climatizzata e arredata, balcone interno con pilozza, ampio disimpegno corridoio, tre camere da letto di cui una climatizzata, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con cabina doccia idromassaggio. 5 piano. Ripostiglio dispensa. Parquet in cucina e nel soggiorno mentre nel resto dell'appartamento c'è il marmo. L'immobile in questione è un elegante appartamento con più di 4 locali . La sua metratura lo rende spazioso e confortevole, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento di alto livello, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Zona centrale e tra le più richieste della città, caratterizzata da un contesto elegante e ben servito. A pochi passi da Piazza Mazzini offre numerose attività commerciali, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. Buon collegamento con tangenziale e vie per il mare (san cataldo ecc...). Alimentari, farmacie, studi medici e varie attività commerciali sotto casa.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato in una zona tranquilla e ben servita della città di Lecce, una delle città più affascinanti del Salento. Con una superficie calpestabile di 100 mq, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Vero plus dell’appartamento è la grande terrazza a livello, perfetta per liete cene all’aperto e per godersi appieno lo spazio esterno. Completa la proprietà la presenza di un comodo box auto nello stesso stabile, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato in una città come Lecce. La posizione strategica dell’appartamento garantisce la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come fermate del bus, stazione di benzina, parcheggi, farmacie e molto altro. Inoltre, la vivace atmosfera di Lecce, con le sue bellezze storiche e culturali, rende questa proposta ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in questo incantevole appartamento nel cuore di Lecce: contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

Nel suggestivo centro storico di Lecce, in una delle vie più autentiche e ricche di fascino della città, proponiamo in vendita una residenza semi-indipendente di grande pregio, capace di coniugare eleganza, storia e comfort contemporaneo. L’immobile, posto al primo piano di un contesto riservato di sole due unità (senza ascensore), si distingue per l’inconfondibile charme della pietra leccese e per le sue raffinate volte, elementi architettonici che raccontano l’anima più autentica del territorio salentino. La proprietà si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un ambiente ricercato. La zona notte si compone di una camera da letto con balconcino affacciato su via Vittorio dei Prioli e bagno ammezzato, oltre ad altre due camere, di cui una impreziosita da bagno en suite, e un terzo bagno a servizio dell’abitazione. A completare gli spazi, un piacevole terrazzo a livello accessibile dal corridoio della zona notte, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. L’immobile, oggetto di attenta ristrutturazione, conserva intatto il suo carattere storico, valorizzato da finiture di qualità e dettagli architettonici di grande fascino. Elemento di assoluta unicità è la cantina di proprietà, realizzata anch’essa in pietra leccese, con suggestive volte a botte e antiche mangiatoie di età messapica. Da qui, attraverso una botola, è possibile osservare il corso del fiume Idume, che scorre silenziosamente sotto la città, regalando un’esperienza rara e affascinante. Una soluzione esclusiva, pensata per un pubblico esigente, ideale sia come residenza di rappresentanza nel centro storico leccese, sia come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità turistica.