Appartamenti in vendita a Frascati

**Appartamento in Vendita Via Camillo Benso di Cavour, Frascati** Proponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale di tipologia appartamento, strategicamente ubicata in Via Camillo Benso di Cavour, nel rinomato comune di Frascati. L'immobile, posizionato al primo piano di un contesto edilizio definito, rappresenta una soluzione abitativa efficiente e funzionale. L'appartamento sviluppa una superficie catastale complessiva di 65 m² (sessantacinque metri quadrati) totali, caratterizzandosi per una razionale distribuzione degli spazi interni. La configurazione planimetrica include una camera da letto matrimoniale, un servizio igienico completo e un angolo cottura integrato nel vano giorno, ottimizzando l'utilizzo della metratura disponibile, comodo soppalco . L'attuale stato di manutenzione interna è classificato come "buono stato", suggerendo un'immediata abitabilità senza necessità di interventi strutturali o di ristrutturazione onerosi. La proprietà viene ceduta non arredata, offrendo così all'acquirente la piena libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali. Possibilità di parcheggio a poca distanza dalla casa. Raggiungibile a piedi la stazione ferroviaria Frascati-Roma termini e la fermata COTRAL Frascati -Anagnina

​Nel Cuore di Frascati: Crea il Tuo Trilocale su Misura in Via Luigi Zambarelli
​Nel centro pulsante di Frascati, esattamente nella richiestissima Via Luigi Zambarelli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dalle enormi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento strategico o di un'abitazione da plasmare interamente secondo i propri desideri.

​L'Immobile Oggi: Grandi Volumi e Versatilità
Situato al piano terra, l'appartamento vanta una storia singolare: originariamente concepito e strutturato per ospitare gli uffici di un'importante società di telecomunicazioni, offre metrature generose e una solidità strutturale di rilievo.
Attualmente, gli spazi si compongono di:
​Un'ampia zona d'ingresso
​Un grande salone doppio
​Una spaziosa camera
​Un pratico ripostiglio sottoscala
​Antibagno e bagno
​Gli infissi, caratterizzati da un affaccio a bocca di lupo, conferiscono all'immobile un vantaggio inaspettato: pur trovandosi al piano terra nel centro cittadino, l'appartamento gode di un'eccellente privacy, creando un ambiente intimo e protetto.

​Il Progetto Domani: Il Tuo Nuovo Trilocale
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la tela bianca che offre. Con un mirato progetto di ristrutturazione, l'ampia metratura si presta perfettamente a un cambio di layout per dare vita a un moderno e funzionale trilocale.
​Immagina di varcare la soglia e accogliere i tuoi ospiti in una luminosa e moderna zona giorno con angolo cottura open space, per poi accedere a una zona notte ben divisa, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, una pratica cameretta (ideale anche come studio per lo smart working) e un bagno ottimizzato in ogni suo spazio.
​L'assenza di balconi o giardini privati è ampiamente compensata dal privilegio inestimabile di vivere nel cuore storico e commerciale di Frascati: bar, ristoranti, botteghe, servizi e mezzi di trasporto sono letteralmente fuori dalla porta di casa.

​Perché sceglierlo?
Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per diverse tipologie di acquirenti:
​Investitori: Ideale da mettere a reddito o da trasformare in struttura ricettiva/B&B data la posizione premium.
​Giovani Coppie: Un punto di partenza perfetto per chi vuole vivere il centro senza rinunciare a una casa nuova e su misura.
​Professionisti: Ottimo anche come uso promiscuo (casa/studio).

​Riepilogo Dettagli
​ Posizione: Via Luigi Zambarelli, Centro di Frascati
​ Piano: Terra (affacci a bocca di lupo)
​ Stato Attuale: Ingresso, salone doppio, camera, sottoscala, servizi.
​️ Potenziale: Trasformabile in Trilocale (Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno).
​ Spazi esterni: Assenti (compensati dalla posizione centralissima).
​Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo prossimo grande progetto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questo immobile!

N.B. LE IMMAGINI RELATIVE A QUESTO IMMOBILE SONO STATE MIGLIORATE CON L'AUSILIO DELL'AI, PERTANTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE, SARA' NOSTRA CURA AL MOMENTO DELLA TELEFONATA INFORMARVI SULLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE.

Appartamento nel cuore del Centro Storico di FrascatiVia Luciano Manara, 24Trilocale - Piano Terzo con balcone Nel cuore del centro storico di Frascati, all'interno di un elegante palazzo del XVIII secolo, impreziosito da una suggestiva scala in peperino con volte originali, proponiamo un appartamento capace di coniugare il fascino della storia con il comfort della vita quotidiana.Situato al terzo piano, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed accoglie con ambienti luminosi, ben distribuiti e piacevolmente vivibili. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale dove la luce naturale.La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, ampia e luminosa, una camera singola ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato con vasca, di generose dimensioni. Completa la proprietà un grazioso balcone, perfetto per concedersi un momento di relax.La soluzione è locata ed ha una rendita mensile di € 800,00. Perché scegliere questa casa?
• Palazzo storico del XVIII secolo dal grande fascino.
• Elegante scala in peperino con volte originali.
• Ottimo stato di manutenzione, pronta da abitare.
• Tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale.
• Ambienti ben distribuiti e funzionali.
• Ampia camera matrimoniale.
• Bagno finestrato con vasca.
• Piccolo balcone.
• Posizione esclusiva nel cuore del centro storico di Frascati, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Una casa che non offre soltanto spazi da vivere, ma un'atmosfera da respirare ogni giorno. Se desiderate abitare in un contesto ricco di storia, eleganza e autenticità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

Con un piacevole scorcio su Piazza Roma e nel cuore del centro storico di Frascati, questa casa racchiude tutto il fascino di una posizione davvero unica: passeggiare tra i vicoli storici, raggiungere negozi, ristoranti e servizi in pochi minuti e vivere ogni giorno l'atmosfera autentica della città. In Via Pietro Campana proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di un caratteristico palazzo d'epoca. Completamente ristrutturato, l'immobile è stato ripensato per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, dove il comfort dell'abitare contemporaneo si unisce al fascino del centro storico. L'ingresso conduce in una splendida zona living con cucina a vista. La generosa metratura della zona giorno consente di organizzare comodamente sia un'ampia area pranzo sia una confortevole zona salone con divano (vedi rendering a scopo illustrativo). Il termocamino dona carattere e calore all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Gli affacci sui caratteristici vicoli del centro storico e il piacevole scorcio su Piazza Roma rendono questa abitazione ancora più esclusiva. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte finestrate e particolarmente luminose. La camera matrimoniale, ampia e riservata, è impreziosita da una comoda cabina armadio finestrata, uno spazio funzionale che aggiunge praticità e comfort alla vita quotidiana. Completano la proprietà due ampi bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. Uno dei due integra una pratica zona lavanderia separata da una porta scorrevole, una soluzione studiata per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla comodità. La ristrutturazione è stata completata con finiture e dotazioni pensate per il comfort quotidiano: • pavimenti in gres effetto legno; • infissi in PVC con doppio vetro; • tapparelle motorizzate centralizzate; • zanzariere installate su tutti gli infissi; • armadi a muro; • predisposizione per l'aria condizionata; • riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un pratico soppalco, ideale come ulteriore spazio contenitivo. Il palazzo dispone inoltre di una terrazza condominiale panoramica, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di subentro alla locazione di un box auto. La posizione consente di vivere Frascati con la massima comodità: negozi, ristoranti, scuole e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, permettendo di raggiungere agevolmente Roma senza rinunciare alla qualità della vita e al fascino dei Castelli Romani. Una casa pronta da abitare, capace di coniugare storia, comfort e una posizione davvero strategica.

Appartamento dal carattere storico nel cuore di Frascati La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un appartamento al piano terra, attualmente in corso di autorizzazione, situato in un condominio nel cuore di Frascati. L'immobile, caratterizzato da dettagli storici, si compone di una sala di circa 25 mq, una camera da letto di 22 mq, una cucina e un bagno. L'altezza interna è di 3,00 metri, con soffitti in legno e pavimenti in gres porcellanato. Dispone di cinque finestre, di cui tre affacciano su un piccolo cortile interno. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, ideale sia come ufficio che come attività ricettiva. Frascati, rinomata cittadina dei Castelli Romani, vanta una posizione strategica, a soli cinque minuti dall'uscita autostradale. La zona è ricca di storia e cultura, trovandosi in prossimità del Parco del Tuscolo, sede di importanti scavi archeologici. Nelle vicinanze è possibile ammirare le celebri Ville Tuscolane (Aldobrandini, Mondragone e Parisi), l'Osservatorio Astronomico e il suggestivo sito del "Barco Borghese", testimonianza di un'imponente villa Romana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FRASCATI : VIA ACHILLE GIAMMARIOLI N°24

APPARTAMENTO BILIVELLO CON ENTRATA INDIPENDENTE, CORTE PRIVATA E BOX AUTO

Luminoso appartamento bilivello in vendita nella tranquilla zona di Macchia dello Sterparo a Frascati.

L'immobile, di recente costruzione (anno 2017), si presenta in ottime condizioni e offre una superficie totale di 75 metri quadrati, di cui 70 calpestabili.

Situato al piano terra e piano primo all'interno un residence tranquillo e immerso nel verde, l'appartamento gode di un'entrata indipendente e di una corte privata, ideale per serate all'aperto e momenti di relax.

La disposizione su due livelli garantisce una maggiore privacy e un'ampia luminosità in ogni ambiente.

La zona giorno è composta da un comodo salone, separato dalla cucina semiabitabile e completamente arredata su misura, creando un ambiente moderno e funzionale.

L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto, bagno e terrazzo.

Il box auto, con possibilità di soppalco, e la presenza di ampi spazi esterni per il parcheggio, rendono l'immobile ancora più comodo e funzionale.

Le spese condominiali sono esigue grazie all'indipendenza che garantisce l'immobile.

La posizione privilegiata, a soli 5 minuti di macchina dal centro di Frascati e da Via Tuscolana, rende questo appartamento ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel verde ma comoda ai servizi e alle principali arterie stradali.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per una visita.


PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- ENTRATA INDIPENDENTE;

- CORTE PRIVATA;

- COMODO BOX AUTO;

- CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO;

Stai cercando una casa indipendente con doppio ingresso, spaziosa con tutti i comfort e un doppio giardino privato? Questa è la soluzione che fa per te! Realty ONE Group Home propone in vendita un maestoso quadrilocale in residence su due livelli con entrata indipendente in perfetto stato posto al piano terra in complesso residenziale tranquillo ma allo stesso tempo a pochi passi dai servizi principali. L'immobile è dotato di un giardino doppio e box collegato dove si trova una seconda entrata. INTERNO: superata la porta di ingresso che lascia alle spalle un comodo giardino ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax e convivialità, veniamo accolti da un ampio salone luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, da entrambe le camere si può accedere ad un altro giardino. Il piano è collegato da una scala che ci consente di accedere al livello inferiore, dove troviamo un’ampia e calda sala hobby con camino, perfetta come zona relax, home cinema, spazio per bambini o studio professionale, un secondo bagno, una cameretta e accesso diretto al box auto di ampia metratura. ESTERNO: costruzione risalente all'anno 2010, rifinita in tinta e in perfetto stato manutentivo. POSIZIONE: Colle Pizzuto, quartiere che gode di tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, bar, scuole e servizi essenziali. La posizione è sicuramente strategica, ci troviamo a pochi passi da Frascati centro. Siamo metà strada tra i Castelli Romani e Roma. Nelle vicinanze Il Grande Raccordo Anulare, Autostrada A24 e le principali arterie di Roma. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1. Ottimo stato manutentivo interno-esterno; 2. Posizione strategica, presenza dei servizi principali nelle immediate vicinanze; 3. Ampi e comodi spazi; 4. Soluzione indipendente

Stile ed eleganza nel centro storico Nel cuore di Frascati, e più precisamente in Via Piave, la Engel&Völkers propone in vendita un elegante appartamento di 157 mq situato al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, ci accoglie con un ingresso finestrato che conduce armoniosamente all’ampio studio, a una prima camera da letto e alla luminosa zona giorno, valorizzata da una moderna cucina a vista con isola centrale, pensata per rendere l’ambiente accogliente e perfettamente fruibile. Un secondo disimpegno introduce alla zona più riservata della casa, dove si trovano un comodo spazio esterno di 20 mq, il primo bagno e la camera padronale. Quest’ultima è impreziosita da un bagno en suite, da un ambiente adibito a studio/cabina armadio e da un balcone ad uso esclusivo. La proprietà si distingue per le finiture di altissimo pregio e per l’attenta ottimizzazione degli spazi: infissi in PVC con doppio vetro, un pratico soppalco nello studio, un armadio a muro all’ingresso e raffinate scaffalature in cartongesso che esaltano funzionalità ed eleganza, mantenendo uno stile pulito e contemporaneo. Grazie a una distribuzione razionale e intelligente degli spazi, questa soluzione si adatta a molteplici esigenze: è ideale sia per famiglie numerose, sia per professionisti che desiderano un ambiente dedicato alla propria attività, senza rinunciare alla privacy e al comfort della casa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminosità, ultimo piano e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Situato al quinto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più apprezzate di Frascati, con il valore aggiunto di un comodo box auto di proprietà. L'ingresso, dotato di un pratico armadio a muro, conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone e da una cucina abitabile, ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto, un ambiente utilizzabile come studio e due bagni, garantendo comfort, funzionalità e spazi adatti anche a una famiglia. Completa la proprietà un ampio balcone con affaccio su Via Mamiani, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento offre l'opportunità di essere rinnovato e reinterpretato secondo i propri gusti, permettendo di valorizzarne gli ampi spazi e realizzare una casa moderna, elegante e perfettamente in linea con le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 12 mq al piano interrato, un plus sempre più raro e ricercato nel centro di Frascati, oltre a una pratica zona lavanderia condominiale. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come ristoranti, negozi, scuole e tutti i principali servizi. Anche la stazione ferroviaria si trova a breve distanza e consente di raggiungere Roma con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia per le famiglie sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Grazie alla luminosità, all'ultimo piano, agli spazi generosi e al grande balcone, questa abitazione offre basi solide per diventare una casa elegante e contemporanea, personalizzata in ogni dettaglio e perfettamente in linea con il proprio modo di vivere. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura , 128 mq ca, posto al piano terra in uno stabile di soli tre appartamenti .L'immobile e' sito in Frascati, a poca distanza dal centro ,ma in un contesto silenzioso grazie alla sua posizione .L'appartamento gode di un bel giardino di circa 120 mq . La casa e' cosi' composta : salone doppio, cucina abitabile ,2 camere , 1 cameretta, 2 bagni, ripostiglio e balcone di circa 10 mq .Termo autonomo , da ristrutturare.

RIF: S 41/26 – Tel – 06.37894977 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – *** FRASCATI - PRIMO PIANO IN PALAZZO DI 4 PIANI BEN TENUTO - NO ASCENSORE - OTTIMA ZONA - APPARTAMENTO IN BUONE CONDIZIONI - AMPI SPAZI - AMPIE CAMERE DA LETTO - AMPIA CUCINA CON VERANDA - 100 METRI QUADRI BEN DIVISI - TRILOCALE MOLTO COMODO - COMPOSTO DA INGRESSO - SOGGIORNO - 2 CAMERE - CUCINA ABITABILE CON VERANDA - 1 SERVIZIO - 1 BALCONE - CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE - LUMINOSISSIMO E SILENZIOSO – APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI FRASCATI. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 229.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: S 41/26 Tel 06.37894977 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO CHIAVI IN MANO - COME LO VEDETE IN FOTO - IN REGOLA DA TUTTI I PUNTI DI VISTA URBANISTICI E CATASTALI - PUNTO STRATEGICO - VICINO A TUTTO. VISITA IL NOSTRO SITO - WWW.SANTILLOCASE.IT - DOVE TROVERAI TUTTI I NOSTRI ANNUNCI COMPLETI DI DESCRIZIONE ACCURATA E FOTO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.37.89.49.77.

Con affaccio sul Palazzo Vescovile, in una delle piazze più belle e rappresentative di Frascati, questo elegante appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino di una dimora storica e il comfort della vita contemporanea. Situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, l’immobile è stato ristrutturato con l’obiettivo di preservarne il carattere originario, integrandolo con impianti e dotazioni pensati per il comfort moderno. L’accesso avviene attraverso un elegante androne e una scala storica originale, caratterizzata da gradini bassi e comodi che rendono particolarmente agevole il raggiungimento dell’abitazione. Il cuore della casa è un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti quasi quattro metri con travi originali in legno restaurate, un elegante camino in marmo e grandi finestre che regalano una straordinaria luminosità agli ambienti. Gli affacci aperti spaziano da Roma fino al mare e offrono ogni sera il privilegio di ammirare splendidi tramonti. L’appartamento è oggi composto da un comodo ingresso, un generoso soggiorno con zona pranzo, uno studio con libreria, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina separata con terrazzo di servizio e un bagno finestrato. L’attuale distribuzione degli spazi consente di ricavare con facilità una seconda camera da letto e un secondo bagno, adattando l’immobile alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ulteriori spazi. Ogni dettaglio racconta la qualità della ristrutturazione: pavimenti storici restaurati, porte in castagno realizzate su disegno ispirato ai modelli seicenteschi, radiatori in ghisa realizzati artigianalmente e finiture perfettamente integrate con il contesto architettonico. Il fascino della dimora si accompagna a dotazioni pensate per garantire il massimo comfort quotidiano: impianti certificati, riscaldamento autonomo con termostato gestibile da remoto, climatizzazione Daikin di ultima generazione, infissi con vetrocamera ad alte prestazioni termoacustiche, fibra ottica e impianto satellitare Sky. È inoltre possibile subentrare nella locazione di un posto auto situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione, una comodità particolarmente preziosa nel centro storico. Una casa che non offre soltanto spazi da abitare, ma un modo di vivere: il fascino di una dimora d’epoca, la qualità di una ristrutturazione curata e tutte le comodità di una casa moderna, con il privilegio di affacciarsi ogni giorno su una piazza ampia, luminosa e aperta, una caratteristica rara nel centro storico di Frascati. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio monumentale - Signorile - Ristrutturato Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

FRASCATI - appartamento bilocale con terrazzo - Via dell'Acqua Acetosa Bilocale con terrazzo vivibile e due posti auto di proprietà In una posizione strategica, ai piedi di Frascati e vicinissimo a Via Tuscolana, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, ideale per single, giovani coppie o come investimento. L'appartamento si distingue per il suo terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, completo di barbecue e tenda da sole, uno spazio da vivere in ogni stagione. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura; camera da letto matrimoniale; bagno; terrazzo abitabile. Completano la proprietà due posti auto privati e protetti, accessibili tramite cancello automatico, una comodità sempre più ricercata. Dotazioni Due posti auto di proprietà. Terrazzo vivibile con barbecue. Tenda da sole. Grate di sicurezza. Zanzariere. Climatizzatore nella camera da letto. Riscaldamento autonomo con radiatori. Caldaia a metano a condensazione. Esposizione Ovest. Classe Energetica: G La posizione consente di raggiungere rapidamente la Via Tuscolana e offre collegamenti comodi verso Roma, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. Euro 189.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 3284610779 Immobilcenter Castelli Romani – Albano Laziale Corso G. Matteotti 125, 00041 Tel. 06 81150220 Roma – Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Rif: 1443 - Immobiliare Simonetti. Nel cuore del rinomato borgo di Frascati, a ridosso di qualsiasi tipo di primario servizio e nelle immediate vicinanze del suggestivo parco dell'Ombrellino e della stazione ferroviaria che collega rapidamente la località al centro di Roma, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un particolare e affascinante appartamento situato in Via Cesare Baronio. Questa accogliente soluzione si estende con armonia su tre livelli per una metratura totale di 85 mq e con la sua entrata totalmente indipendente. Tramite portoncino fronte strada si accede all'interno dell'appartamento e con una comoda scala si giunge al primo piano, dove veniamo accolti da un luminoso salone impreziosito da una calda stufa a legna e da un pratico ripostiglio, per poi proseguire verso un funzionale angolo cottura finestrato e semindipendente. Salendo ancora, con scala in legno, si raggiunge il secondo piano, dove lo spazio si amplia in una grande e versatile stanza ideale per diverse soluzioni abitative, la quale vanta una splendida uscita su un balcone panoramico e la presenza di un bagno finestrato completo di vasca. L'accesso al terzo piano è ulteriormente impreziosito da una scala a chiocciola in ferro battuto e legno che ci conduce a una confortevole camera da letto, già ottimamente organizzata con un armadio e caratteristiche nicchie in muratura, servita inoltre da un secondo e comodo bagno anch'esso dotato di finestra ma con doccia. L'appartamento ha subito di recente una totale ristrutturazione.Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1443 - Immobiliare Simonetti.

BORGHESIANA- TRILOCALE RISTRUTTURATO, LATO VERMICINO. In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra rialzato, dotato di balcone di proprietà. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. La proprietà è stata valorizzata con soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui impianto fotovoltaico, stufa a pellet collegata ai termosifoni e boiler per la produzione di acqua calda. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza spese condominiali. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif:0767 - Nel pieno centro di Frascati, in prossimità di tutti i servizi, rara opportunità di acquisto immobili di ultima generazione in classe A all'interno di un elegante complesso residenziale suddiviso su tre piani in stile moderno e con caratteristiche edilizie ed architettoniche di ultima generazione. Gli appartamenti in oggetto avranno accesso pedonale direttamente su Via Vittorio Veneto e accesso carrabile e pedonale dall'attigua via Don Bosco. L'accesso su Via Vittorio Veneto è impreziosito dalla presenza di ascensore e rampa scale che permettono di arrivare comodamente fino al piano terra della pallazzina in questione. La Immobiliare Simonetti, in collabotazione con Carlini Immobiliare, è lieta di proporre un raffinato appartamento bilivello posto al piano secondo e terzo impreziosito da tripla esposizione. Internamente troveremo al piano secondo un ampio salone con cucina a vita, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Dalla zona giorno si esce sui due terrazzi abitabili. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo due ulteriori stanze e un bagno finestrato. Ogni appartamento sarà caratterizzato da riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannello fotovoltaico personale da 1 kw, pannello solare per la produzione acqua calda. Saranno inoltre presenti predisposizione impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Tutte le pareti perimetrali sono realizzate con Poroton termico da 40 cm al fine di garantire la massima coibentazione termica. Possibilità di acquisto di box auto singoli o doppi. Trattasi dell' ultimo lotto edificabile nel Centro di Frascati. Possibilità di locazione di posti auto con accesso da Via V. Veneto. Rif:0767 Immobiliare Simonetti

FRASCATI CENTRO: ESCLUSIVO QUADRILOCALE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Codice Unico: RM12992 € 369.000,00 MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Frascati Via Nino Bixio proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati . Una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Rif: 1389 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Posizionato nel pieno centro del paese di Frascati, in una zona invidiabile per la disponibilità effettiva di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale in Via Piave. La soluzione si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore e si sviluppa per una superfice di circa 92 mq. Entrando veniamo accolti da un comodo disimpegno che ci conduce in un salone luminoso e alla cucina abitabile a se stante rispetto alla zona giorno . La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe matrimoniali e di buona metratura e la proprietà si completa con un comodo bagno finestrato con vasca. La camera da letto principale è dotata di zona ripostiglio o piccola cabina armadio con soppalco e nella cucina è stata creata una nicchia su misura, sempre a scopo contenitivo. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo interno, a seguito di recente ristrutturazione completa che è interessato tutta la parte impiantistica ( impianto elettrico, termico e idraulico, compresi bagno e cucina), tutti gli infissi con installazione di infissi doppio vetro pvc, portone blindato, caldaia, pavimentazione e maioliche bagno e cucina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1389 - IMMOBILIARE SIMONETTI

All’interno di un elegante condominio di nuova costruzione in Via di Sale, proponiamo in vendita un trilocale esclusivo di circa 95 mq lordi, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed elevata qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è valorizzata da una splendida terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, cene conviviali o per creare una vera e propria zona living esterna. Gli interni sono luminosi e completamente personalizzabili, permettendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La distribuzione prevede un’ampia zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e spazi accessori pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà tre posti auto di pertinenza, elemento di grande valore e comodità, perfettamente integrati nel contesto residenziale. L’appartamento è dotato di pannelli solari, domotica avanzata, sistemi di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, isolamento termo-acustico di ultima generazione e rifiniture di pregio personalizzabili: pavimentazioni di alto livello, infissi performanti, sanitari e rubinetterie di design, con un’illuminazione studiata nei minimi dettagli. Una soluzione abitativa moderna ed elegante, situata in un contesto esclusivo, ideale per chi desidera comfort, qualità e spazi esterni vivibili in una delle zone più prestigiose di Frascati.

Rif. 1457 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica, vicino ai mezzi pubblici ed all'ospedale, in prossimità di tutti i servizi primari quali scuole ed attività varie e più precisamente in via Tuscolana a Frascati, la Immobilaire Simonetti è lieta di proporre la vendita di un moderno appartamento pronto da vivere. La soluzione è collocata al secondo piano di una palazzina di recente costruzione dal design curato e contemporaneo impreziosita dalla presenza di ascensore e posto auto. Ideale per single o giovani coppie alla ricerca di uno spazio accogliente e funzionale. L'edificio si distingue per la sua estetica raffinata, valorizzata da balconi rifiniti con vetrate che donano luce e stile all'interno contesto. Trattasi di un appartamento in classe A che garantisce massima efficenza, bassi consumi ed un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. L'appartamento è così composto: Piccolo disimpegno di accesso, zona living raccolta a luminosa perfetta per momenti di relax, cucinotto separato ed arredato, pratico e ben organizzato, bagno moderno e funzionale, finestrato ed equipaggiato con doccia e per finire camera matrimoniale con accesso diretto al pratico e piacevole balcone. Soluzione perfetta per chi cerca un abitazione moderna, efficente e pronta da vivere in un contesto elegante e ben collegato. Ottimo anche come uso investimento. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1457- IMMOBILIARE SIMONETTI-

Frascati centrale V. Felice Ferri vendesi nuda proprietà di attico con ascensore in palazzo degli anni '80 composto da soggiorno due camere studio due bagni cucina a vista zona pranzo con camino due balconi ampio terrazzo - pavimenti in cotto fiorentino - aria condizionata - videocitofono - allarme perimetrale e volumetrico - termoautonomo - zanzariere - box auto al piano interrato - vicino alla stazione del treno - panoramico proprietario del '44 - proprietaria del '46 - € 320.000, 00.

Codice Unico: RM12841 € 495.000,00 MediazioneCasa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 125 mq, situato in posizione strategica, a pochi passi da Villa Torlonia e dal centro di Frascati, più precisamente in Via Telegono. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, è così composto: Ingresso spazioso Doppio salone con accesso a un primo balcone di circa 8 mq Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone di circa 15 mq Bagno Comodo ripostiglio L’appartamento gode di una tripla esposizione est-nord-ovest, che garantisce un’ottima luminosità e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata. Tra le dotazioni troviamo: Riscaldamento centralizzato Infissi in legno Pavimentazione in marmo e graniglia Porta blindata Completano la proprietà: Mansarda di circa 25 mq, accatastata A/2 e dotata di bagno Posto auto coperto di proprietà Lo stabile, rifinito in cortina, è servito da ascensore con collegamento dal piano -1 al secondo piano. La soluzione è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano. Particolarmente adatta anche a nuclei familiari con bambini, grazie alla vicinanza al verde e agli spazi del parco di Villa Torlonia. Ottima opportunità abitativa in una delle zone più richieste di Frascati. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.