Appartamenti in vendita a Fiuggi Pag. 3

In Via Prenestina Antica 22 proponiamo la vendita della piena proprietà di un elegante appartamento di 125 mq situato al secondo piano, impreziosito da pavimentazioni in marmo di pregio e da un ampio balcone che garantisce luminosità a tutti gli ambienti. L’abitazione è composta da un accogliente salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e un balcone angolare che circonda la zona giorno. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto confortevole e di rappresentanza. L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e aria condizionata. Si presenta in buone condizioni generali, già abitabile, e necessita solo di piccoli interventi di personalizzazione. A completare la proposta, la nuda proprietà della mansarda sovrastante di 68 mq, composta da zona giorno con cucina, camera da letto, bagno e una camera pertinenziale. Un valore aggiunto che offre la possibilità di ampliamento futuro o un interessante investimento da reddito. La posizione, ben collegata e servita da ogni comodità, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, elegante e con un importante potenziale di valorizzazione nel tempo.

Nel cuore della cittadina termale, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione di importante passaggio pedonale e veicolare ed inserito all'interno di un edificio d'epoca che dona fascino ed autorevolezza architettonica all'attività. Il locale è ubicato nella centralissima 'Piazza Salus' e gode di un affaccio diretto e privilegiato sulla splendida piazzetta pedonale antistante. Questa piazzetta, viva e dinamica, assicura un flusso costante di residenti e turisti tutto l'anno. L'impatto visivo e commerciale è ottimale. Il locale è dotato di n. 2 espositori ( vetrine) posizionati strategicamente sui due lati dell'ingresso del locale e garantiscono un'ottima visibilità per esposizione merce e per i servizi al pubblico. L'immobile si presenta in buono stato interno, ristrutturato con finiture moderne e pronto per un'apertura immediata. Gli spazi sono distribuiti su due livelli: ingresso al piano terra dove sono presenti due ambienti,( nel primo è presente un controsoffitto avendo un'altezza originaria di mt. 5,30 ca). ed una comoda scala per l'accesso al piano soppalcato che, con un'altezza di 2,40 mt.ca., rappresenta uno spazio realmente versatile ed ideale come comodo retro- negozio. Sul piano , infine è presente un bagno privato.

Se siete alla ricerca di un appartamento comune, questo non è l'immobile giusto! Res. Le Betulle: parco condominiale recintato e curato di oltre 2.000 mq ca. con campo da tennis, sempre condominiale, ed un servizio di portierato che garantisce massima sicurezza e privacy. Un immobile non comune che si distingue per il suo carattere artistico e per un contesto d'inserimento a contatto con la natura ( seppur vicino a tutti i servizi essenziali che sono raggiungibili a piedi a meno di 250 mt. ca.), ideale sia come prestigiosa prima casa che come esclusivo rifugio per i fine settimana. L'appartamento è stato ristrutturato con un progetto su misura che ne ha valorizzato ogni centimetro ed eliminato ogni spazio perso. La zona giorno, open space,ci accoglie con un bel murales dipinto a mano su tutta la parete, un'opera esclusiva che dà profondità e crea un'atmosfera rilassante; la cucina a vista si integra perfettamente con la pavimentazione simil cotto chiaro e con le porte interne anch'esse decorate a mano, mentre la camera da letto, confortevole e spaziosa, ed infine il bagno, funzionale con doccia, completano la disposizione interna razionale. La luce naturale è la seconda protagonista di questa unità immobiliare. Grandi infissi in tutti gli ambienti ( tranne che nel bagno) ed una porta-finestra che collega il soggiorno ad un ampio balcone angolare, profondo e vivibile. L'affaccio è un vero 'quadro naturale', una vista totalmente libera sul verde circostante. L'immobile è dotato di: 1. impianto termoautonomo a gas metano con caldaia esterna; 2. n. 2 termoconvettori posizionati strategicamente uno in soggiorno l'altro nella camera da letto, assicurano un riscaldamento/raffreddamento immediato. Contattaci per fissare la tua visita!

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale non distante dalla zona termale ed, all'interno di uno stabile rifinito ad inizio anni 2000 e composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero 'particolare' e ricca di fascino. Situato al piano terzo ed ultimo ( senza ascensore) questo attico mansardato si distingue per la massima privacy ed indipendenza grazie ad un accesso tramite scala esclusiva di proprietà che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. Completamente ristrutturato, con pavimento in gres porcellanato uniforme, l'immobile, seppur mansardato, vanta una caratteristica piuttosto unica: tutti gli ambienti, compresi i due bagni, il cucinotto ed il ripostiglio interno, sono tutti finestrati garantendo in questo modo una buona luminosità naturale ed un perfetto riciclo d'aria in ogni stanza. Le finestre ( pvc doppio vetro) della zona giorno offrono, inoltre, una vista romantica sui tetti e sul verde circostante. Spazio interno distribuito in modo intelligente: ampio salone ad L con camino rivestito in pietra ( le altezze 2,15 al colmo ed 1,90 nel punto piu' basso lo rendomo godibile ed arioso): cucinotto separato con n. 2 finestre; camera da letto matrimoniale che risulta spaziosa ed ariosa, mentra la seconda camera, seppur sempre mansardata con vasistas, rappresenta un jolly per avere uno studio in piu' o per essere trasformata in una comoda cabina armadio; n. 2 bagni ( di metratura al di sopra del normale ed entrambi con vasca) ed,infine, un ripostiglio interno posizionato strategicamente per ottimizzare gli spazi piu' bassi. Pur non disponendo di balconi la soluzione compensa ampiamente con l'indipendenza della sua rampa di scale e l'assenza di introspezione dei vicini. Immobile dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, finestre in doppio vetro e porte in legno. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra con serbatoio di riserva d'acqua ed autoclave.

Proponiamo in vendita appartamento di circa 59 mq in ottimo stato, situato al quinto piano con ascensore, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. L'immobile è composto da: * Soggiorno * Cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone 📍 Situato in via Alessandro Nazari 24, nel cuore di Fiuggi, a pochi passi da negozi, servizi e principali punti di interesse. ⸻ ✅ Punti di forza: * Quinto piano con ascensore * Ottimo stato * Balcone * Zona centralissima * Ottima luminosità * Ideale abitazione o investimento ⸻ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immagina di svegliarti nel cuore pulsante della storia, dove il tempo sembra fermarsi.. Uscire di casa e trovarsi immersi nella bellezza dei vicoli in pietra e dei celebri murales di Fiuggi, a pochi passi dall'iconico sguardo della 'Ciociara' che veglia sulla Piazzeruola. La proprietà è un cielo- terra con entrata indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da una struttura solida e da una distribuzione degli spazi interni nonchè da una'abitabilità entrambe buone. Cucina abitabile al piano terra con bagno funzionale dotato di doccia e sistema di areazione forzata; una scala interna, in cemento, conduce alla prima camera da letto matrimoniale posta al piano primo, servita da wc e ripostiglio entrambi sottoscala; al piano superiore ed ultimo la seconda camera da letto offre ampi spazi ed una buona luminosità. Finestre in pvc effetto legno con persiane esterne, pavimento in monocottura, cucina alimentata da bombola a gas e riscaldamento con stufa a pellet, permettono un utilizzo immediato. Perchè acquistarla? 1. Posizionata in Via Santo Stefano, l'immobile gode di una logistica invidiabile pur essendo all'interno del borgo antico: la vicinanza ai parcheggi di Viale Umberto I, rende l'arrivo e gli spostamenti semplici. 2. L'immobile vanta un accesso indipendente su uno degli scorci piu' fotografati e caratteristici di Fiuggi, tra vicoli in pietra ed opere di street-art.

Situata tra Via del Fontanile e Via Piana, la soluzione che proponiamo in vendita gode di una posizione privilegiata: pur essendo posizionata nel borgo antico, è facilmente raggiungibile in auto. L'ingresso è un piano terra rialzato ma, grazie alla morfologia della terra, l'affaccio interno equivale ad un ultimo piano panoramico con vista dominante sulla vallata sottostante. L'immobile ha preservato e conservato intatto il fascino dei fabbricati d'epoca in pietra e legno. Salone ampio con camino in pietra in mattoni originali, l'ambiente è valorizzato da una doppia esposizione e da suggestivi soffitti in travi in legno a vista. La soluzione non risulta 'piatta', ma bensì dinamica: il living è collegato alla zona notte tramite una scaletta in legno che aggiunge un tocco di movimento e carattere all'ambiente e permette di mantenere una privacy naturale tra la zona conviviale e l'intimità della camera da letto creando un gioco di altezze e volumi che ha permesso di realizzare un soppalco in camera da letto utilizzabile come ripostiglio e boiler per la produzione dell'acqua calda. La camera da letto, molto luminosa, è un giusto mix di convivenza tra l'aspetto moderno ( laminato) e l'antico ( travi in legno a vista) in più, la finestra presente, incornicia una bella vista sulla vallata sottostante; infine il bagno comodo, ben rifinito con doccia. I lavori principali sono stati eseguiti la zona notte è già ben definita, gli infissi sostituiti insieme al portone d'ingresso, resta da terminare la zona giorno( tinteggiatura, trattamento dei travi in legno a vista e completamento dell'impianto elettrico). Non è presente l'impianto a gas, scelta che si presta all'installazione di sistema di climitazzazione o stufe. Fissa la tua visita!

Nel cuore del centro storico di Fiuggi, in via Soldato Ignoto, proponiamo in vendita appartamento al piano primo completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. L'immobile è composto da: * Salone * Cucina * Due camere * Bagno * Terrazzo di pertinenza 📍 Posizione centrale, in contesto storico e caratteristico, a pochi passi da servizi e attività locali. ⸻ 🎯 Ideale per: * Investimento * Abitazione da personalizzare ⸻ ✅ Punti di forza: * Piano primo (buona luminosità) * Presenza di terrazzo * Ottimo potenziale di valorizzazione * Zona ad alta richiesta ⸻ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

🏡 Monolocale ristrutturato a nuovo – Centro Storico Fiuggi (Via Oberdan) Nel cuore del centro storico di Fiuggi, in via Oberdan, proponiamo in vendita monolocale al piano terra completamente ristrutturato a nuovo, ideale come punto d'appoggio o investimento. L'immobile è composto da ingresso, ambiente unico ben organizzato e bagno moderno. Ristrutturazione recente con materiali di qualità, pronto all'uso. 📍 Posizione strategica, a pochi passi dalla Chiesa di San Pietro e da attività rinomate come: * Taverna del Castello * Ristorante Du Scalini Zona ad alta attrattività turistica e richiesta per affitti brevi. ⸻ 🎯 Ideale per: * Seconda casa nel borgo * Investimento con ottima resa ⸻ ✅ Punti di forza: * Piano terra (comodo e accessibile) * Nessun lavoro da fare * Contesto caratteristico e servito * Alta potenzialità locativa ⸻ 📞 Contattaci per informazioni o visita.

Nel cuore del centro storico di Fiuggi, in Piazza Castello, proponiamo in vendita monolocale al piano terra con spazio esterno privato, soluzione rara per la zona e ideale per chi cerca comfort e vivibilità anche all'aperto. L'immobile è composto da ingresso, ambiente unico ben distribuito e bagno. Completa la proprietà uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax o per valorizzazione in ottica locativa. 📍 Posizione strategica, nel punto più caratteristico del borgo, a pochi passi da attività come: * Taverna del Castello * Ristorante Du Scalini Zona ad alta attrattività turistica, molto richiesta per affitti brevi. ⸻ 🎯 Ideale per: * Seconda casa nel borgo * Investimento con rendita elevata ⸻ ✅ Punti di forza: * Piano terra (accesso comodo) * Spazio esterno privato (plus raro) * Contesto storico e centrale * Ottima potenzialità locativa ⸻ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa con una storia da raccontare e l'autonomia di una soluzione semindipendente, questo immobile posizionato nel cuore di Fiuggi Città è l'opportunità giusta per voi! Situato in un'edificio storico caratterizzato da 'un'architettura a prua di nave' che lo rende immediatamente riconoscibile ed iconico, l'appartamento che vi proponiamo in vendita occupa l'intero piano primo ed ultimo, dispone di un ingresso privato al piano terra con scala interna che conduce direttamente all'abitazione. Posizione strategica: vivere nella zona ' del Monumento' significa avere tutto a portata di mano: servizi quali negozi, bar, farmacia, complesso scolastico a meno di 500 mt ca. e la comodità di raggiungere la Piazza Comunale a piedi. La tipologia interna dall'originale forma trapezoidale, con i 3 lati perimetrali liberi, garantisce ambienti luminosi e luce diretta in tutti i locali interni. zona giorno: soggiorno doppio ( con a lato un ripostiglio separato) che si collega fluidamente alla cucina creando una zona living potenzialmente di grande respiro perfetta per essere personalizzata. La cucina abitabile vanta l'uscita diretta su un balconcino che rappresenta un piccolo gioiello architettonico caratterizzato da un elegante balaustra in pietra traforata. La disposizione ' uno dentro l'altro' degli ambienti si presta ad una ridistribuzione interna moderna dell'ampia metratura; zona notte: due spaziose camere da letto matrimoniali ( una con affaccio su Via A. Diaz, l'altra con affaccio sulla sottostante Via Vecchia Fiuggi) e bagno ( finestrato con vasca). L'immobile conserva le rifiniture degli anni '70 ( con alcuni ammodernamenti quali la presenza dell'impianto di riscaldamento) e richiede interventi di ristrutturazione, inclusa la manutenzione del tetto. E' 'LA TELA BIANCA' ideale per chi desidera un restauro conservativo che valorizzi il nobile passato dell'edificio con gli attuali comforts richiesti dalla vita moderna.

Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal silenzio e dal profumo del verde circostante in totale relax e riservatezza! Il complesso residenziale 'Le Betulle' accoglie i suoi residenti con un parco interno condominiale di 2.500 mq ca. ben curato ed ombreggiato, con a disposizione: un campo da tennis, un'area attrezzata per i barbecue e di relax per passeggiare o far giocare i bambini in totale sicurezza, grazie anche al servizio di portineria presente nella struttura che assicura la massima tranquillità e gestione delle parti comuni. L'architettura delle due palazzine, con le ampie balconate in vetro e cortina, 'si sposa' perfettamente con l'ambiente circostante. Situato al quarto ed ultimo piano della seconda palazzina, servito da ascensore, l'attico gode di una posizione dominante e riservata. Scopriamolo insieme..... Veniamo accolti da un soggiorno luminoso ( finestra e porta finestra) e ben organizzato caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare che accede direttamente sul terrazzo a livello privato ' lo spazio in cui la casa si fonde con l'orizzonte'. Il terrazzo di 45 mq ca. rappresenta un'estensione naturale dell'appartamento e dove, l'esposizione sud ovest, garantisce sole tutto il pomeriggio divenendo il luogo ideale per colazioni al risveglio od aperitivi al tramonto godendo, inoltre, di un vista sul verde delle colline circostanti. La zona giorno dispone di un cucinotto separato, non di grandi dimensioni, ma pratico e funzionale. Dimenticate corridoi bui e chiusi: un disimpegno finestrato e luminoso collega gli altri ambienti: - il bagno ristrutturato e progettato per ottimizzare gli spazi e dotato di sistema di areazione fozato; - la camera da letto, spaziosa, che gode di un accesso diretto sul terrazzo, ben organizzata con un angolo salottino e con un armadio a muro e con la presenza di preziose nicchiette/ scaffalature che permettono di mantenere l'ordine in tutto l'ambiente. La soluzione è dotata di un impianto di climatizzazione caldo- freddo con n. 2 splits (nel soggiorno l'uno, nella camera da letto, l'altro) in modo tale da assicurare una temperatura ideale in ogni stagione; tutte le finestre ( in legno) sono protette da grate di sicurezza ed il portone è blindato. Fissa la tua visita!

Luminosissimo appartamento situato in una posizione centrale e privilegiata e in una delle aree più servite e ricercate di Fiuggi, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti principali. L'immobile è composto da un ampio salone con camino, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un balcone con affaccio panoramico sulla via Prenestina difronte la rinomata chiesa Regina Pacis; gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Grazie alla sua ubicazione, molto centrale e ben servita, è ideale per chi desidera vivere la città raggiungendo facilmente i principali poli di interesse del paese; a pochi passi, infatti, si trova Piazza Spada, il centro cittadino in cui confluiscono le principali attività commerciali della zona. Facilmente raggiungibile è anche Il moderno centro termale comprendente la Fonte Bonifacio VIII, immerso in un bosco di castagno e le Terme Anticolane, rinomate a livello internazionale per le proprietà curative della loro acqua oligominerale, per la salute renale e il benessere fisico. La vicinanza con il famoso Golf Club, lo storico circolo noto per essere uno dei primi campi da golf in Italia (fondato nel 1928), rende indubbiamente la proprietà molto attrattiva per gli amanti di questo sport, costituendo un punto di forza sia per la residenzialità che per gli investimenti turistici ed in genere per chi cerca una qualità della vita elevata, tranquillità e prestigio.

❓ Cerchi un immobile a basso costo già pronto e con rendita reale… ma trovi solo soluzioni da ristrutturare? ✅ Questa è la soluzione. 📍 Fiuggi – Via Armando Diaz Mansarda di 50 mq, accatastata come appartamento, 4° piano senza ascensore, in ottimo stato. Composta da: ambiente con angolo cottura, zona notte, bagno e posto auto. ✔ Prezzo: €24.000 ✔ Pronta all'uso ✔ Alta redditività Nel palazzo sono già presenti altri 3 immobili utilizzati per affitti brevi, confermando il potenziale. Ideale per investimento immediato

"Casa Germana"
Nel cuore di Fiuggi, rinomata località termale di fama internazionale, prende vita un appartamento capace di conquistare al primo sguardo.
Situato al terzo e quarto piano di un elegante condominio servito da ascensore, questo splendido immobile su due livelli unisce comfort, luce e panorami che abbracciano l'intera città.
La casa è stata completamente ristrutturata con impianti nuovi, arredata con gusto e mai abitata: un ambiente pronto ad accogliere nuove storie e nuovi momenti di vita.
Appena si entra si viene accolti da una luminosa cucina abitabile, impreziosita da una vista panoramica che si apre su tutta Fiuggi, regalando ogni giorno scenari suggestivi.
Accanto, un ampio salone soggiorno invita al relax e alla convivialità, con accesso diretto a un terrazzino vivibile e attrezzato, perfetto per colazioni al sole o serate tranquille all'aria aperta.
A completare il piano giorno troviamo un comodo bagno.
Salendo al livello superiore attraverso una scala interna si entra nella zona notte, uno spazio più intimo e raccolto.
Qui si trovano due camere da letto, di cui una particolarmente panoramica, dove la luce e la vista rendono ogni risveglio speciale.
Il piano è arricchito da un grande bagno con doccia e da pratici ripostigli e armadi a muro che garantiscono ordine e funzionalità.
L'appartamento si trova in un contesto signorile, curato e tranquillo, in posizione strategica a metà strada tra Fiuggi Fonte e il suggestivo centro storico, lungo Via Armando Diaz.
Una soluzione che non è solo una casa, ma un'opportunità: perfetta per vivere la bellezza di Fiuggi o per realizzare un investimento in una delle località termali più apprezzate d'Italia.
Possibilità di permuta.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Inserito nel complesso residenziale 'Tetto Azzurro' all'ingresso della cittadina termale, proponiamo in vendita un appartamento unico per finiture e posizione. Situato al piano secondo gode di una privilegiata posizione angolare che garantisce una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente interno. La posizione, sulla S.S.155, è strategica: permette di raggiungere rapidamente il Casello di Anagni pur restando a 300 mt. ca a piedi da negozi, servizi ed impianti sportivi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale recente( 2021) che ha riguardato l'intera impiantistica, gli infissi termici, il portone blindato e le finiture tutte giocate sui toni eleganti e contemporanei del bianco e grigio materico. Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano. ZONA GIORNO: soggiorno moderno con pratico angolo cottura a vista caratterizzato da un'ampia finestra che inonda di luce naturale tutto l'ambiente e permette l'accesso al balcone a livello; ZONA NOTTE: camera da letto matrimoniale spaziosa ed ariosa anch'essa con uscita diretta sull'esterno; SERVIZI: bagno finestrato ( uno dei pochi appartamenti, nel complesso, a disporre di finestra) che garantisce areazione naturale e comfort e rifinito con sanitari moderni, doccia e comodo mobile lavabo coordinato ed un disimpegno funzionale sapientemente attrezzato per ospitare la zona lavatrice. Il vero fiore all'occhiello è il balcone a livello con accesso da entrambi i vani principali , con esposizione sud- ovest; da qui si gode di una vista panoramica aperta e rigenerante sia sul giardino interno condominiale, ben curato ed attrezzato, sia sull'area di parcheggio interna riservata ai condomini e chiusa da cancello pedonale e carrabile, nonchè sul verde delle montagne circostanti. Chiamaci e fissa la tua visita!

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO – FIUGGI | PIANO ALTO CON BALCONI Nel cuore di Fiuggi, proponiamo in vendita ampio trilocale al secondo piano, ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e una casa pronta da vivere. L'appartamento si sviluppa su una distribuzione funzionale e moderna: ingresso accogliente soggiorno ampio e luminoso due camere da letto ben proporzionate cucina abitabile, separata bagno due balconi, perfetti per luce e aria in ogni ambiente L'immobile viene venduto ristrutturato, con consegna garantita entro 90 giorni: una soluzione chiavi in mano, senza pensieri né tempi di attesa incerti. Le immagini sono un'ipotesi di ristrutturazione e rappresentano il potenziale estetico e funzionale dell'appartamento una volta ultimati i lavori. Una proposta ideale sia come prima casa, sia come residenza per il relax, in una delle località termali più apprezzate del Lazio. Contattaci per ricevere dettagli sul capitolato, tempistiche e per prenotare una visita. Un'opportunità concreta, pronta a diventare casa.

🏡 Fiuggi Fonte – Bilocale Panoramico in Viale dello Sport, Eleganza e Comfort a Due Passi dal Centro Termale In una delle zone più ricercate di Fiuggi Fonte, precisamente in Viale dello Sport n. 3, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di tranquillità, comfort e panorama. L'appartamento è situato in una posizione panoramica e soleggiata, all'interno di una palazzina curata e ben abitata, a pochi minuti a piedi dalle Terme di Fiuggi e dai principali servizi. Composizione: ✨ Ingresso accogliente, 🛋️ salone con camino e angolo cottura, 🛏️ Camera matrimoniale luminosa, 🛁 Bagno, 🌅 Balcone panoramico con vista aperta sul verde e sul centro di Fiuggi. Box auto Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento turistico a reddito grazie alla posizione strategica nel cuore di Fiuggi Fonte. 📍 Posizione: zona residenziale tra le più apprezzate, vicina a hotel, centri benessere e passeggiate panoramiche. Un appartamento che unisce vista, comfort e posizione, perfetto per chi cerca una casa nel cuore della città termale. 📞 Contattaci subito per informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

Sei un investitore alla ricerca di un immobile "senza rischi" nel cuore di Fiuggi? In Via Fiume, la zona più servita e centrale di Fiuggi Città, proponiamo un appartamento trilocale di circa 60mq calpestabili, perfetto per chi cerca un asset immobiliare capace di generare un flusso di cassa costante e sicuro. 🎯 PERCHÉ QUESTA È LA SOLUZIONE GIUSTA PER IL TUO PORTAFOGLIO: Taglio Ricercato (3 Locali): A differenza dei classici monolocali, la presenza di due camere da letto matrimoniali, salone, cucina e bagno rende l'immobile estremamente versatile. Puoi affittarlo a una famiglia, a due colleghi o inserirlo nei circuiti turistici massimizzando i posti letto. Location "Core": Essere in posizione centralissima significa azzerare il rischio di sfitto. Scuole, uffici, banche e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, rendendo l'immobile appetibile 365 giorni l'anno. Stato Manutentivo Solido: L'appartamento è in buono stato, con infissi in alluminio doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un investimento "chiavi in mano" che richiede minimi interventi per essere messo a reddito. Rivalutazione nel Tempo: Acquistare un trilocale centrale a questo prezzo significa assicurarsi un bene che manterrà e incrementerà il suo valore nel mercato immobiliare locale. 🏠 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso funzionale. Salone accogliente. Cucina abitabile. 2 Camere da letto spaziose. Bagno. IL NOSTRO GIUDIZIO TECNICO: Questo immobile rappresenta l'equilibrio perfetto tra basso capitale investito e alto rendimento. La domanda per trilocali in affitto a Fiuggi Città è altissima e l'offerta di qualità scarseggia: non perdere l'occasione di battere la concorrenza .📞 Contattaci subito per un sopralluogo tecnico e per analizzare i dettagli del canone di locazione.

Sei un investitore alla ricerca di un immobile pronto a generare profitti immediati? Nel cuore pulsante di Fiuggi Città, in Via Gianfrancesco Verghetti, proponiamo una soluzione immobiliare cielo-terra di 83 mq, già in ottimo stato, perfetta per essere inserita nei circuiti di affitto breve (AirBnb/Booking) o locazione transitoria. 📈 PERCHÉ QUESTO È L'AFFARE CHE STAVI ASPETTANDO: Prezzo d'Ingresso Imbattibile: A soli € 49.000, il costo al mq è estremamente competitivo, garantendo un margine di rivalutazione e un ritorno sull'investimento (ROI) ai vertici del mercato locale. Target Cash Flow (10%): Grazie alla disposizione interna e alla posizione turistica, la gestione come casa vacanze o locazione per lavoratori fuori sede permette di puntare con facilità a una rendita annua lorda del 10%. Layout Multi-Vani: Sviluppata su due livelli, la proprietà offre: Zona Giorno: Ampio salone, cucina abitabile e ingresso indipendente. Zona Notte: 2 camere da letto spaziose e 2 bagni (caratteristica rarissima e fondamentale per massimizzare il prezzo dell'affitto). Zero Costi di Ristrutturazione: L'immobile è in ottimo stato manutentivo, non arredato (tela bianca per il tuo progetto di interior design) e dotato di infissi in alluminio a doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel suggestivo borgo antico, l'abitazione gode di un doppio ingresso (Via Gianfrancesco Verghetti e Via Colle Serminio). La vicinanza alle rinomate terme e ai servizi del centro storico assicura una domanda di locazione costante tutto l'anno.

ThinkHome propone in vendita a Fiuggi alta, grazioso Attico Su strada privata, silenziosa e riservata, all’interno di una palazzina di 6 piani con ascensore, rifinita in cortina, disponiamo in vendita di un grazioso attichetto. Dall’elegante androne si raggiunge l’ascensore che accompagna al 5° piano, mentre per raggiungere il sesto piano è necessario fare una rampa di scale a piedi. L’appartamento di 70 mq circa è composto da un soggiorno con camino, cucinotto e tinello, camera da letto e bagno con finestra. La spettacolarità di questo immobile è data dal grande terrazzo a livello di circa 140 mq da cui si domina la vallata e si toccano le nuvole. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma la grande potenzialità lo rendono unico nel suo genere. Completa la proprietà una comoda soffitta sita allo stesso livello. Classe energetica G. Dettaglio incarico - 9AUASHGJ - Vecchio Ref: 1691602- Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Vista sul borgo, esposizione principale a sud- ovest, ambienti luminosi , rifiniture interne recenti, tutte le caratteristiche per vivere una quotidianità confortevole e rilassante: 1. stabile costruito a fine 2007; 2. poche unità abitative; 3. balcone perimetrale di 25 mq ca. totali che rappresenta un importante spazio esterno; 4. posto auto esterno assegnato, sicuramente un valore 'aggiunto'; 5. cancello esterno pedonale e carrabile automatizzato, per una maggior sicurezza. L'appartamento posto al piano primo, fa parte di un complesso residenziale costruito a fine 2007 nella parte alta della cittadina termale. Zona abitata, contesto tranquillo ( facilmente si raggiunge anche a piedi la zona del Monumento ed i servizi essenziali) che gode di un affaccio aperto e panoramico sul borgo con il Palazzo Comunale ed i suoi edifici piu' importanti. L'edificio ha una scala condominiale 'aperta' che conduce ai vari piani ( 3 totali) con i diversi ingressi delle unità immobiliari. La soluzione proposta ha tre lati perimentrali liberi con un unica balconata che permette l'uscita dei diversi ambienti interni sull'esterno: ampio soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto ( matrimoniale e doppia) entrambe con uscita sull'esterno, ed il bagno ( con doccia) anch'esso dotato di porta- finestra sullo stesso balcone. Rifiniture recenti: portone blindato, infissi in pvc con avvolgibili e doppio-vetro; pavimento in monocottura e riscaldamento autonomo a gas metano. Completa la proprietà un posto auto esterno assegnato. Immobile attualmente a reddito. Fissa la tua visita!

🏡 Fiuggi Città – Casa Semi Indipendente con Doppio Terrazzo in Via Armando Diaz 173 In Via Armando Diaz 173, nel cuore di Fiuggi Città e a pochi minuti dal centro storico e dalle Terme di Fiuggi, proponiamo in vendita esclusiva una casa semi indipendente in ottimo stato, perfettamente abitabile fin da subito. Un'abitazione che unisce spazio esterno, privacy e comfort, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento a reddito nel cuore della città termale. Composizione: 🛋️ Salone accogliente e luminoso, 🍽️ Cucina abitabile, 🛏️ Due camere da letto, 🛁 Bagno finestrato, 🌿 Due terrazzi, perfetti per momenti di relax e pranzi all'aperto, 🏠 Garage privato a servizio dell'abitazione. L'immobile è stato mantenuto con cura e si presenta in condizioni impeccabili, dotato di infissi nuovi e finiture di qualità. 📍 Zona: Fiuggi Città – posizione tranquilla, vicina ai servizi principali e a soli 5 minuti di macchina dalle Terme di Fiuggi. 💎 Stato: ottimo – abitabile immediatamente, nessun intervento necessario.

Posizione e funzionalità interna, due aspetti fondamentali che descrivono appieno la nuova disponibilità immobiliare, che proponiamo in vendita per la nostra clientela. DOVE E' UBICATO? Via A.Diaz Sicuramente uno dei 'suoi punti di forza', a meno di 300 mt ca. dal CONAD, in prossimità del complesso scolastico e con fermata del BUS sul posto. Tutto ciò permette di avere i servizi essenziali a portata di mano rendendo la vita quotidiana semplice ed agevole. PERCHE' FUNZIONALE? Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione da struttura ricettiva a residenziale nel 2008. L'immobile è una soluzione ideale per chi cerca di abbinare comfort e praticità: un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista e versatile ( possibilità di creare ulteriori posti letto con la soluzione arredo del divano-letto); una camera da letto che, seppur non di grandi dimensioni, è luminosa e pratica; il bagno ben progettato con doccia e, mancando la finestra, è stato reso luminoso con la soluzione del vetro-cemento. La presenza di un balcone a livello, con uscita dal soggiorno, rappresenta sicuramente un valore aggiunto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

PROPOSTA DEL MESE! Dove? Affaccio Corso Sorelle Faioli ed ingresso con entrata indipendente da Via del Soldato Ignoto, frontale alla caratterista facciata in pietra della Cattedrale di San Pietro. Caratteristiche? 1. Piccola corte antistante il portone d'entrata ed ingresso indipendente; 2. Balconcino a livello con uscita dal soggiorno ( sicuramente un aspetto 'quasi unico' per la zona d'ubicazione dell'immobile); 3. Appartamento pressochè disposto su un unico livello ( ad eccezione della zona d'entrata posta al piano primo catastale) con un piccolo dislivello interno tra la zona giorno e la zona notte, che conferisce' il giusto movimento' agli ambienti interni ed alla loro disposizone. Appartamento posto al piano secondo con entrata indipendente e portone d'ingresso al piano primo catastale, affaccio sui tre laterali del fabbricato, consentendo, in tal modo, un'esposizione tripla: su Corso Sorelle Faioli, sulla laterale Piazzetta Oberdan ed, infine, sulla Cattedrale di San Pietro. Comodissimo l'arrivo con possibilità di carico e scarico. Tipologia interna ideale per un'abitazione principale: ingresso, cucina abitabile con camino, salone con balconcino a livello, due camere da letto ( entrambe finestrate con affaccio sia su Corso Sorelle Faioli che su Piazzetta Oberdan, ampio ripostiglio finestrato e bagno ( con vasca e finestra). L'altezza del piano permette la giusta luminosità degli ambienti che si affacciano sul Corso Principale. Stato interno? Finiture interne di fine anni '70 con finestre in legno monovetro e persiane, ( sempre in legno), porte interne in legno, pavimento in ceramica dell'epoca. Dotato, sì, di riscaldamento autonomo, ma con impiantistica originale e con tutte le utenze non attive. Un'accurata ristrutturazione interna restituirà il vecchio splendore alla soluzione che susciterà, sicuramente, l'interesse degli appassionati del borgo medioevale. Fissa la tua visita!