Appartamento in Vendita, Via Cisterna Antica, Fiuggi

Descrizione

POSIZIONE
Fiuggi, via Cisterna Antica, in contesto residenziale qualitativo, abitato prevalentemente da residenti.
In prossimità di Via A.Diaz e di tutti i servizi offerti dalla cittadina.
In posizione estremamente pratica e funzionale, per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale, al di fuori del caos turistico ricettivo, in quanto la proprietà è situata semplicemente ad 1,5 km da Via Anticolana e dalla più importanti arterie di collegamento.

DESCRIZIONE
Eccellente soluzione abitativa per chi desidera un'unità dotata di molteplici accessori.
In piccola palazzina di sole 3 unità abitative, con corte recintata.
Appartamento posto al piano primo, lato valle, di c.a. 140 mq, oltre locale accessorio (cantina) di c.a. 35 mq, posto al piano terra.
L'unità è costituita da ingresso su grandissimo salone, ampissima cucina con ripostiglio attiguo alla zona cottura e camino, tre grandi camere, due bagni e due terrazzi/balconi coperti.
Taglio interno logico e funzionale, con ambienti luminosissimi e spaziosi. Si presta ovviamente a facili reinterpretazioni e/o migliorie, da qualsiasi punto di vista.
Il locale accessorio posto al piano terra dello stabile, fruibile dall'androne/ingresso, per le caratteristiche costruttive e per gli accessori di finitura, è attualmente usato come sala ricreativa.
La soluzione gode dell'uso di due posti auto all'interno della corte.

DETTAGLI/VALORI POTENZIALI
Appartamento di c.a. 140 mq, oltre balconi/terrazzi € 114.000,00
Cantina di c.a. 35 mq € 15.000,00
Due posti auto € 6.000,00

STATO E FINITURE
La palazzina è munita di certificato di agibilità.
L'unità al suo interno risulta abitabile sotto tutti i punti di vista.
Nel tempo è stato installato cappotto esterno sul lato nord dell'appartamento, che di fatto ha elevato anche le qualità energetiche.
Con pochi accorgimenti si presta ad essere una soluzione abitativa altamente performante.
Edificazione palazzina anni '90 - Esternamente si presenta in discrete condizioni.
L'unità attualmente è servita da bombolone gpl, ma a pochi metri vi è a disposizione la centralina per la posa dei nuovi contatori del gas metano.
La zona è servita da fogna comunale ed acqua diretta.
Per funzione pratica, l'intera palazzina usufruisce di tre cisterne di accumulo di 2.000 lt cadauno (una per ogni unità abitativa), con pompa privata.

SPAZI ESTERNI
Corte esterna molto curata e completamente recintata, servita da cancello carrabile e pedonale.
Rampa di accesso in cemento stampato.
Le aree comuni, sia a verde, che pavimentate, risultano di facile gestione ed estremamente fruibili per i residenti.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La soluzione abitativa si presta a rappresentare la casa perfetta per nuclei familiari.

FIUGGI: SCOMMESSA IMMOBILIARE
Dopo un lungo periodo di assestamento/recessione immobiliare, che ha coinvolto il mercato nazionale, Fiuggi si attesta oggi come una delle cittadine con il più alto potenziale di rivalutazione e ripresa dell'intera Ciociaria. Acquistare oggi significa approfittare di prezzi d'ingresso decisamente competitivi, con una concreta prospettiva di crescita del valore nel tempo. Che si tratti di un investimento da mettere a reddito, di una seconda casa o di una scelta di vita, Fiuggi offre un'opportunità strategica.
Dal punto di vista residenziale, è senza dubbio una delle mete più esclusive della Ciociaria: un perfetto connubio tra paesaggio, verde, microclima, servizi e un'alta qualità della vita.
I segnali di ripresa sono già tangibili, trainati da un aumento costante del numero di compravendite e da una progressiva riqualificazione del tessuto urbano.
Scegliere Fiuggi oggi significa guardare al futuro.
Inoltre, i recenti investimenti, privati e pubblici, sul territorio legati al turismo sportivo (golf), congressuale e del benessere stanno trasformando la città, garantendo un flusso costante di visitatori e una rivalutazione sicura nel tempo dell'immobile.
Questo dinamismo, se abbinato a nuove iniziative sul territorio e a visioni politiche lungimiranti, può intercettare le nuove esigenze di un turismo costantemente alla ricerca di novità e stimoli aggregativi (come le discipline sportive minori). L'obiettivo è elevare le caratteristiche intrinseche dell'offerta turistico-ricettiva, proiettando Fiuggi verso il futuro.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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