Appartamenti in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze Pag. 5

RIF.D373 Via Santa Reparata, al piano ultimo di un bellissimo palazzo dell’Ottocento, MMEGA Real Estate propone in vendita un eccezionale attico nel pieno centro storico, a due passi dai principali monumenti. Questo splendido attico di design, appena finito di ristrutturare da un noto architetto fiorentino con materiali di pregio e attenzione maniacale alle finiture, alla scelta dell’arredo e alla disposizione interna degli spazi, risulta attualmente così composto: ingresso su un ampio vano fruibile come studio o primo soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, ognuna con guardaroba, oltre a due servizi di cui uno finestrato e un ripostiglio, completano il primo livello della proprietà. Al piano superiore cui si accede tramite comoda scala rivestita in legno, troviamo la meravigliosa zona living con cucina a vista, area dining con divani e un terzo servizio con vasca idromassaggio e vista sui monumenti. Completa la proprietà una suggestiva terrazza abitabile rivestita in teak con vista sulla cupola del Duomo e sulle cappelle Medicee. Immobile pronto da abitare, completo di arredi di design, cucina con elettrodomestici Gaggenau e cantina climatizzata. Oggetto introvabile, deve la sua unicità alla posizione, centralissima, alla dimensione dei suoi ambienti interni e agli affacci. Aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti rifatti ex-novo, riscaldamento autonomo. Immobile ideale come abitazione o investimento, non ha codici CIR e CIN volturabili. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In the historic center Ponte Vecchio Borgo SS APOSTOLI POR SANTA Maria. NEW SAFE INVESTMENT AT 50 MT EFFECTIVE FROM OLD BRIDGE. PRIVATELY USED OR MANAGED AS LEASE. Large apartment of 70MQ CA. With elevator (rarity). LARGE DAY AREA WITH MORE WINDOWS, WITH LUNCH AREA AND LIVING ROOM AND KITCHEN, A LARGE DOUBLE BEDROOM, BATHROOM WITH WINDOW, BEAUTIFUL DAY DIVISION CORRIDOR FROM THE NIGHT AREA. If necessary, the best furniture is left. .............. ALSO: CONTIGUATION TO AST PROPERTY OTHER SMALLEST REAL ESTATE UNIT, SEE AD, WITH CUMULATIVE REQUEST PRICE OF THE TWO UNITS OF 800,000 EURO. ASK INFO AT 393 99 80 444 - ARCH. NEGRI. FOR INFO AND SURVEYS TO EGON REAL ESTATE SAS AT 393 99 80 444 OR 055 4630570 OR WRITE TO arch.t.negri@gmail.com IN PIENO CENTRO STORICO PONTE VECCHIO BORGO SS APOSTOLI POR SANTA MARIA . NUOVO INVESTIMENTO SICURO A 50 MT EFFETTIVI DA PONTE VECCHIO. UTILIZZABILE PRIVATAMENTE O GESTITO COME LOCAZIONI. GRANDE BILOCALE DI 70MQ CA. CON ASCENSORE ( RARITÀ ) . GRANDE ZONA GIORNO CON PIÙ FINESTRE , CON ZONA PRANZO E SOGGIORNO E CUCINOTTO, UNA GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON FINESTRA, BEL CORRIDOIO DI DIVISIONE ZONA GIORNO DALLA ZONA NOTTE. SE NECESSITA L OTTIMO ARREDAMENTO VIENE LASCIATO. .............. INOLTRE: CONTIGUO A QST IMMOBILE ALTRA UNITÀ IMMOBILIARE PIÙ PICCOLA, VEDI ANNUNCIO, CON PREZZO DI RICHIESTA CUMULATIVO DELLE DUE UNITÀ DI 800.000 EURO. CHIEDERE INFO ALLO 393 99 80 444 - ARCH.NEGRI. PER INFO E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 OPPURE SCRIVERE A arch.t.negri@gmail.com 在历史悠久的中心地带的博尔戈老桥（Ponte Vecchio - Borgo SS Apostoli - Por Santa Maria）。 从老桥开始，新的安全投资达 50 公吨。 以租赁形式私下使用或管理。 70MQ CA 的大公寓。 配有电梯（稀有）。 宽敞的白天区域，窗户更多，设有午餐区、客厅和厨房、宽敞的双人卧室、带窗户的浴室，以及与夜间区域相连的美丽日间走廊。 如有必要，最好的家具会被留下。 .............. 此外：继续购买 AST 房产的其他最小房地产单位，见广告，两个单位的累计要价为 80 万欧元。 致电 393 99 80 444 咨询信息 - 阿奇・内格里。 如需了解有关埃贡房地产公司(EGON Real Estate SAS)的信息和调查,请致电 393 99 80 444 或 055 4630570,或写信至 arch.t.negri@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SAFE INVESTMENT AT 50 MT EFFECTIVE FROM OLD BRIDGE. Large apartment. Elevator (rarity). LARGE DAY AREA WITH TWO WINDOWS, KITCHEN, LARGE DOUBLE BEDROOM, BATHROOM WITH WINDOW, BEAUTIFUL DAY DIVISION CORRIDOR DAY AREA FROM THE NIGHT AREA. If necessary, the furniture is left. ALSO: CONTIGUATION TO AST PROPERTY OTHER IMMOBILITY UNIT MUCH LARGER, SEE AD, WITH CUMULATIVE REQUEST PRICE OF THE TWO UNITS OF 800,000 EURO. ASK INFO AT 393 99 80 444 - ARCH. Negri. FOR INFO AND SURVEYS TO EGON REAL ESTATE SAS AT 393 99 80 444 OR 055 4630570 OR WRITE TO arch.t.negri@gmail.com INVESTIMENTO SICURO A 50 MT EFFETTIVI DA PONTE VECCHIO. GRANDE BILOCALE. ASCENSORE ( RARITÀ ) . GRANDE ZONA GIORNO CON DUE FINESTRE , CUCINOTTO A SÈ, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON FINESTRA, BEL CORRIDOIO DI DIVISIONE ZONA GIORNO DALLA ZONA NOTTE. SE NECESSITA L ARREDAMENTO VIENE LASCIATO. INOLTRE: CONTIGUO A QST IMMOBILE ALTRA UNITÀ IMMOBILIARE MOLTO PIÙ GRANDE, VEDI ANNUNCIO, CON PREZZO DI RICHIESTA CUMULATIVO DELLE DUE UNITÀ DI 800.000 EURO. CHIEDERE INFO ALLO 393 99 80 444 - ARCH.NEGRI. PER INFO E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 OPPURE SCRIVERE A arch.t.negri@gmail.com 从老桥起，50 公吨的安全投资效果显著。 宽敞的公寓。 电梯（稀有）。 宽敞的白天区域，设有两扇窗户、厨房、宽敞的双人卧室、带窗户的浴室，美丽的白天走廊区域与夜晚区域隔开。 如有必要，家具会被留下。 此外：继续购买 AST 房产的其他不动产单位要大得多，见广告，两个单位的累计要价为 80 万欧元。 致电 393 99 80 444 咨询信息 - Arch。 内格里 如需了解有关埃贡房地产公司(EGON Real Estate SAS)的信息和调查,请致电 393 99 80 444 或 055 4630570,或写信至 arch.t.negri@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In posizione strategica e ben servita, con fermata della tranvia proprio davanti a casa, proponiamo in vendita un piacevole appartamento al piano mezzanino, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si compone di una camera matrimoniale con bagno completo en suite, una cucina funzionale, una bella sala da pranzo con accesso e affaccio sulla gradevolissima corte interna e un ampio salotto, anch'esso luminoso e tranquillo, con finestra sulla corte. Completa la proprietà un delizioso terrazzo tergale, accessibile dalla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy grazie all'assenza di introspezione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Elemento di particolare interesse è la presenza di CIR e CIN ottenuti antecedentemente alle limitazioni introdotte nel luglio 2024. L'immobile è inoltre già inserito nel circuito degli affitti turistici, rappresentando così un'interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico e dinamico di Firenze, in Via Palazzuolo, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di circa 50 mq che rappresenta una vera e propria macchina da reddito, posizionato strategicamente a pochissimi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e immerso nella vivacità del centro storico. La posizione rappresenta il vero motore finanziario di questa proprietà, poiché la vicinanza immediata ai principali monumenti, ai trasporti e ai servizi garantisce un flusso costante di richieste e un'altissima occupazione della struttura, rendendola perfetta sia per il mercato degli affitti turistici sia per locazioni transitorie a studenti o professionisti. L'immobile si trova al terzo piano di una tipica palazzina fiorentina e si presenta in ottimo stato di manutenzione, un dettaglio fondamentale che azzera i tempi e i costi di ristrutturazione permettendo di generare profitti fin dal giorno del rogito. Gli interni preservano il tipico fascino toscano, un fattore estetico che incrementa notevolmente il valore percepito dagli ospiti internazionali. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ottimale gli spazi, dividendo la zona giorno dalla zona notte. Da un lato si sviluppa la luminosa zona giorno con angolo cottura, affacci su Via Palazzuolo e un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come deposito per le pulizie o per i cambi biancheria. Dall'altro lato si trova la spaziosa camera matrimoniale, affiancata da un bagno finestrato. L'appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere immesso sul mercato delle locazioni. Ad accrescere la produttività di questo asset contribuiscono in modo decisivo i costi di gestione estremamente contenuti, con spese condominiali pari a soli 50 euro mensili che massimizzano il margine di profitto netto dell'investitore. L'immobile è in classe energetica G e rappresenta un'opportunità rara per inserire nel proprio portafoglio un asset immobiliare sicuro, capace di garantire un flusso di cassa costante in una delle città d'arte più visitate al mondo. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dai principali monumenti cittadini e da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un prestigioso palazzo storico, rimasto per secoli di proprietà della medesima famiglia. L’edificio, in ottime condizioni di conservazione, accoglie gli ospiti con un raffinato androne d’ingresso ed è impreziosito da un raro ascensore d’epoca, autentico elemento di fascino nel panorama immobiliare fiorentino. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano ed è disposto su due livelli collegati internamente. Grazie ai tre lati liberi, gode di grande luminosità e di piacevoli affacci sul centro storico. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche, con regolari codici CIR e CIN. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante doppio soggiorno con camino centrale in pietra serena e pavimenti in cotto, ambienti di grande charme e rappresentanza. La spaziosa cucina abitabile, dotata di zona pranzo e balcone adiacente, completa una zona giorno ariosa, luminosa e perfettamente funzionale. Dal disimpegno si accede alla zona notte, servita da un corridoio con armadi a muro, composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, un grande studio e due bagni rifiniti in marmo. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda con pavimento in parquet e accesso a due terrazze panoramiche. Da qui si può ammirare una vista straordinaria sui tetti di Firenze e su alcuni dei suoi simboli più celebri, tra cui Palazzo Vecchio e la Cupola del Duomo. Completano la proprietà un ulteriore spazio sottotetto, ideale come locale tecnico o deposito, e una piccola cantina al piano seminterrato del palazzo. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo degli arredi, costituiti da mobili antichi e di pregio, perfettamente armonizzati con il carattere storico e l’eleganza della residenza.

RIF JR8 TRILOCALE RISTRUTTURATO ADIACENTE A PIAZZA DELLA SIGNORIA Nel cuore più autentico del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Casa di Dante, dal Duomo e da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 62 mq situato al quarto piano di un caratteristico edificio d’epoca in Piazza dei Cimatori. L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino storico della proprietà integrandolo con soluzioni moderne e funzionali. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente accoglienti: la zona giorno offre uno spazio luminoso e confortevole, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile utilizzabile come studio o cameretta, e un servizio rifinito con materiali di qualità. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli scorci suggestivi sui tetti e sulle caratteristiche vie del centro cittadino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica e garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione è tra le più richieste della città: un contesto ricco di storia, arte e servizi, perfettamente collegato ai principali punti di interesse e al tempo stesso immerso nell'autenticità della Firenze più vera. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di rappresentanza. L'ingresso, ampio e scenografico, è separato da una porta a vetri che introduce alla ZONA LIVING. Il SALONE, di generose dimensioni, gode di grande luminosità e affaccia direttamente sulla TERRAZZA A L, così come la SALA DA PRANZO, ambiente distinto e collegato alla CUCINA tramite eleganti porte scorrevoli. La distribuzione attuale consente, per metratura, la possibilità di ricavare una TERZA CAMERA con accesso al terrazzo, senza compromettere l'equilibrio degli spazi. Un corridoio conduce alla ZONA NOTTE, composta da DUE CAMERE e DUE BAGNI. La MASTER BEDROOM è dotata di CABINA ARMADIO, elemento raro e funzionale. L'immobile si distingue per la cura dei dettagli: pavimenti originali in COTTO e PARQUET, pareti decorate con carta da parati di gusto, ambienti armonici e ben conservati. Riscaldamento CENTRALIZZATO con possibilità di distacco autonomo. Possibilità acquisto posto auto Classe Energetica: G

Nel cuore del centro di Firenze, a pochi passi dall'ex Teatro Comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra di un prestigioso palazzo d'epoca. La proprietà, disposta su due livelli collegati internamente, offre ambienti di grande fascino e rappresentanza. L'ingresso introduce a un raffinato disimpegno che conduce all'ampia zona giorno, composta da un salone doppio e da una sala da pranzo di forte impatto scenico. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali conferiscono luminosità e carattere, creando spazi ideali per ricevere o vivere quotidianamente in un contesto esclusivo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera arricchita da un affascinante soppalco – perfetto come studio o area lettura – e due servizi, di cui uno con vasca idromassaggio. La cucina, abitabile e ben organizzata, è separata per garantire massima privacy e comfort. Dal disimpegno principale si accede al piano seminterrato, composto da ambienti versatili e un ulteriore bagno, ideali per creare una zona ospiti, uno studio professionale o un'area relax privata. Un'abitazione di rappresentanza, elegante e silenziosa, che unisce il fascino dell'architettura storica al comfort della modernità. Classe Energetica: G

Scopri questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Firenze, una delle città più iconiche al mondo. Con una superficie generosa di 120 mq. L'appartamento si trova in un edificio storico che conserva il fascino dell'architettura fiorentina con dettagli come soffitti a travi in legno e archi in mattoni che aggiungono carattere agli interni. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un disimpegno da cui si accede a due camere da letto funzionali e ben distribuite; la cucina, un bagno finestrato e la veranda perfetta come ambiente di servizio; completano la proprietà le altre due camere da letto e due bagni che aggiungono praticità alla distribuzione degli ambienti. Le finestre grandi presenti in tutte le stanze permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante. La posizione centrale permette di godere appieno della vita cittadina: sei a pochi passi da piazze storiche, musei rinomati come la Galleria degli Uffizi, negozi eleganti e ristoranti gourmet. Nonostante la sua collocazione privilegiata, le spese condominiali sono pari a zero euro. L'appartamento viene venduto arredato. Questa è un'opportunità unica per vivere immerso nella cultura e nella storia fiorentina senza compromessi sul comfort moderno. Per info ed appuntamenti chiamare ai numeri 0554220308 - 3667581885.

RIF. D370 Centro - via Guelfa (pressi) al piano ultimo di bella palazzina tipica fiorentina con opere condominiali di recentissima ristrutturazione, MMEGA Real Estate propone in vendita interessantissima opportunità di investimento. L’appartamento, totalmente ristrutturato e ottimamente diviso, risulta attualmente così composto: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre servizi (due finestrati) di cui uno con spazio lavanderia. Luminosissimo, gradevoli gli affacci su tutti i lati dell’immobile, ha due delle camere da letto con vista Duomo. Libero a Dicembre 2026, viene attualmente locato a studentesse con alta rendita dimostrabile per 60.000€/anno. Rarissima opportunità di investimento. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato dell’immobile e un piccolo ripostiglio/lavanderia che accede dal vano scala sullo stesso piano dell’appartamento. Aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet a pavimento e infissi originali con doppio vetro. Termosingolo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Proponiamo in vendita pratico e accogliente appartamento di 2 vani, situato al piano terra rialzato di una tranquilla e curata palazzina L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, pensati per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità, rendendolo la soluzione ideale per single, giovani coppie o come solido investimento da mettere a reddito. Composizione interna: - Zona Giorno: Ingresso su luminosa zona living comprensiva di cucina a vista perfetta per i momenti di convivialità. - Camera da Letto: Un'ampia camera matrimoniale - Servizi: Bagno dotato di box doccia e tutti i comfort necessari. - Completa l'immobile un comodo e funzionale ripostiglio - Caratteristiche principali e Dettagli: - Superficie: 48 mq commerciali - Piano: Terra rialzato, comodo e facilmente accessibile, pur mantenendo privacy rispetto alla strada - Stato dell'immobile: ristrutturato - Riscaldamento: Centralizzato - Dotato di aria condizionata - - - Classe Energetica: Classe in fase di attestazione L'appartamento gode di un'ottima posizione, vicina ai principali servizi della zona tra cui supermercati, fermate dei mezzi pubblici, parchi, farmacie. Il piano rialzato unisce la comodità dell'assenza di scale impegnative a una maggiore riservatezza rispetto a un piano terra standard. Per maggiori informazioni, consultare la documentazione o per fissare una visita guidata, non esitate a contattarci.

BORGO ALLEGRI. ULTIMO PIANO CON TERRAZZA PANORAMICA ESCLUSIVA. Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani catastali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile, unico al piano, conserva tutto il sapore delle abitazioni del centro storico e si compone di un ampio ingresso, di un luminoso soggiorno con affaccio su Piazza dei Ciompi, l'angolo cottura con con pratica dispensa, una spaziosa camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala condominiale. Uno spazio unico e riservato che regala una delle viste più affascinanti sulla città: lo sguardo spazia a 360 gradi sui principali monumenti simbolo di Firenze, dal Duomo alla Basilica di Santa Croce, dalla Sinagoga alle colline circostanti. La terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevere ospiti, è completata da una comoda soffitta ad uso deposito, particolarmente utile per riporre arredi e attrezzature da esterno o come spazio di servizio. L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata o per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della città. Ubicato nel cuore del Centro Storico di Firenze, l’immobile è ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta con possibilità di raggiungere comodamente i principali luoghi di servizio, il mercato di Sant'Ambrogio ed i monumenti della città.

Nel cuore di Borgo La Croce, una delle zone più autentiche e richieste del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 55 mq situato al primo piano di una caratteristica palazzina d'epoca. Situato al primo piano, l'immobile risulta facilmente accessibile e rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione che come investimento. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e una gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e all'elevata richiesta abitativa della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Una proposta interessante per chi cerca un immobile nel cuore di Firenze capace di coniugare posizione, praticità e ottime potenzialità di rendimento. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Borgo La Croce è oggi una delle aree più dinamiche e apprezzate di Firenze, ricca di attività commerciali, ristoranti, servizi e perfettamente collegata ai principali luoghi di interesse della città. Piazza Santa Croce, Piazza Beccaria, il Mercato di Sant'Ambrogio e il Duomo sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

a26226 - Firenze/Porta al Prato - Via Orti Oricellari In piacevole contesto residenziale, in prossimità di tutti i principali servizi ed a pochi passi dal Polimoda e la Stazione di Santa Maria Novella, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (105 mq ca) situato al quarto piano composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola/vano studio con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole terrazza abitabile di 15 mq ca. L'appartamento necessita di qualche opera di ristrutturazione e gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica a pochi passi da tutti i principali monumenti del centro storico.

RIF.D368 Nostra esclusiva - Borgo La Croce, nel cuore del rinomato quartiere di Sant’Ambrogio, all’interno di un piccolo palazzotto tipico fiorentino, al piano secondo e ultimo, MMEGA Real Estate propone in vendita un luminosissimo appartamento di sei vani in ottimo stato di manutenzione e attualmente così composto: ingresso ampio dove si trova la zona pranzo, grande soggiorno con soffitti alti e affacci diretti sulla via, cucina abitabile con piccolo ripostiglio/dispensa, due camere da letto di cui una matrimoniale con studio di passo e una singola, servizio finestrato con box-doccia. Completano la proprietà due piccole cantine al piano terreno dello stabile stesso Parquet a pavimento, aria condizionata, gradevolissimi affacci sul lato principale e su quello tergale rivolto verso i giardini interni dello stabile. Riscaldamento autonomo, contenutissime spese condominiali. Immobile adatto come abitazione principale o investimento (non turistico). Possibilità di realizzare due camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. Ottime potenzialità. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Se cerchi una casa "chiavi in mano" in una posizione imbattibile, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato nella zona più servita di Campi Bisenzio, dove è possibile dimenticare l'auto, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato, ristrutturato nel 2016. L'appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Grazie alla tripla esposizione, l'immobile gode di una luminosità naturale per l'intera giornata, un dettaglio rarissimo per i piani bassi. - Zona Giorno di circa 50 mq : Ampia, accogliente e funzionale. - Zona Notte: Riservata e silenziosa. - Superficie: Commerciale di Circa 114 mq oltre ad un comodo terrazzo di 73 mq catastali L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha curato ogni dettaglio, non solo estetico ma strutturale: - Infissi: Finestre Deceuninck con schede tecniche, completate da tapparelle e zanzariere. Impiantistica certificata: Impianto elettrico e idrico a norma (2016). - Climatizzazione: Sistema Mitsubishi Electric di recente installazione - Riscaldamento: Termosingolo con caldaia Beretta (manutenzione costante) e moderni radiatori Irsap. - Spese condominiali contenute circa 80 euro mensili. - Sicurezza Senza Compromessi - Porta blindata e cancellini esterni in ferro su tutti i punti luce. - Sistema di allarme perimetrale e volumetrico esteso a tutta la casa e a ogni singolo infisso. - Tranquillità Idrogeologica: L'immobile è situato fuori dalla zona a rischio idrogeologico, un valore aggiunto fondamentale per la zona. - Il Contesto e la Posizione L'appartamento gode dell'accesso a un parco condominiale privato e recintato (chiuso con chiave), un polmone verde sicuro per il relax o per i bambini. La posizione è la più servita di tutta Campi Bisenzio: negozi, servizi e trasporti sono a portata di mano, permettendo di vivere la città comodamente a piedi.

Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova al quarto piano di uno storico palazzo in Via San Gallo, una delle strade più caratteristiche del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Galleria dell'Accademia e dal Duomo. Dotato di CIR e CIN. L'immobile è stato rinnovato con attenzione, unendo il calore dei pavimenti in legno chiaro ad arredi moderni e funzionali. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e piacevoli da vivere. La zona giorno ospita una cucina nuova e completamente accessoriata con spazio pranzo. Le due camere sono entrambe spaziose e luminose; la camera principale gode di ottima luce naturale grazie alle doppie finestre, mentre la seconda si distingue per uno stile più ricercato e contemporaneo. Il bagno, anch'esso ristrutturato di recente, è dotato di ampia cabina doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Grazie alla disposizione interna con due camere matrimoniali, l'appartamento si presta sia come abitazione privata sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. Classe Energetica: G

Nel caratteristico quartiere di Sant'Ambrogio a Firenze, proponiamo un appartamento di circa 75 mq situato in un condominio ben curato e abitato prevalentemente da residenti, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2021, comprensiva del rifacimento degli impianti. L'appartamento colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per l'atmosfera autenticamente fiorentina. La zona giorno è composta da una confortevole sala e da una sala pranzo con doppie finestre che regalano grande luce naturale durante tutta la giornata. Le due camere da letto sono ampie, spaziose e luminose, perfette sia per una famiglia che per chi desidera avere uno studio o una camera per ospiti. Completa il piano un bagno ben tenuto e funzionale on piccola loggia di servizio destinata a lavanderia. Elemento distintivo della proprietà è la mansarda abitabile attualmente adibita a cucina: un ambiente dal sapore unico, con travi a vista e vecchio camino La posizione è uno dei grandi punti di forza dell'immobile: ci troviamo in uno dei quartieri più autentici e richiesti del centro storico fiorentino, ricco di servizi, botteghe, locali e vita di quartiere, ma allo stesso tempo ideale per vivere in tranquillità. A pochi passi dalla facoltà di Architettura, dal Teatro del Sale e da piazza Beccaria. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino di Firenze autentica, pronta da abitare e con ottime potenzialità di redditività. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

All’interno di un affascinante edificio storico servito da ascensore, questa esclusiva residenza di circa 300 mq occupa un piano alto e si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da finiture su misura e materiali di pregio che accompagnano lungo un raffinato percorso distributivo. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e armoniosi, comprendendo una sala da pranzo e un importante doppio salone, ideali per accogliere e vivere la casa in modo esclusivo. Questi ambienti si aprono su una terrazza di notevole fascino, che diventa naturale estensione degli interni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è dotata di accesso indipendente, garantendo funzionalità e discrezione. La zona notte, ben distinta, accoglie quattro camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre un’altra camera, impreziosita da finiture ricercate, gode di accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà ulteriori due camere di generose dimensioni e due bagni aggiuntivi, tra cui uno di ampia metratura rifinito con materiali di altissima qualità. Una pratica area lavanderia contribuisce al comfort quotidiano. L’intera residenza è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, studiata per esaltare il carattere originario dell’immobile attraverso standard qualitativi elevati e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage nelle immediate vicinanze, in grado di ospitare due vetture di dimensioni compatte, elemento di assoluto valore in questo contesto. La proprietà si trova lungo uno dei tratti più eleganti e rappresentativi della città, affacciato sulle rive dell’Arno e caratterizzato da scorci di straordinaria bellezza. Il contesto è contraddistinto da palazzi storici di pregio e da un’atmosfera raffinata e riservata, pur mantenendo una prossimità privilegiata al cuore del centro storico. Da qui è possibile raggiungere a piedi i principali monumenti, le boutique di alta gamma e i più rinomati indirizzi culturali e gastronomici. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità quotidiana e prestigio, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi desidera immergersi nell’autentico stile di vita fiorentino senza rinunciare a comfort e privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’immobile è composto da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da tre grandi porte-finestre che donano alla casa una splendida luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da un comodo locale lavanderia e da finiture moderne frutto di una ristrutturazione totale. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, con pochi condomini nello stabile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo nel cuore della città. Perfetto per una famiglia o per chi è alla ricerca di una residenza raffinata nel centro storico. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via della Vigna Nuova , una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via de’ Tornabuoni, una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze, nel caratteristico quartiere di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita appartamento di 45 mq composto da ingresso con soggiorno e cucinotto, una camera e un bagno. Gli ambienti, raccolti e luminosi, offrono un’atmosfera autentica e raffinata, ideale come pied-à-terre di prestigio o investimento di valore nel centro storico. Pavimenti in piastrelle, armadiature su misura e vista su edifici d’epoca valorizzano il carattere della casa. Porta blindata con tripla chiusura e sistema d’allarme garantiscono privacy e sicurezza. Un indirizzo di fascino senza tempo, perfetto per chi desidera l’eleganza di Firenze in una residenza intima, curata e pronta da personalizzare. Nel cuore più autentico di Firenze, in un’area residenziale ricercata e riservata, la proprietà è ideale per chi desidera un lifestyle d’élite: professionisti internazionali, amanti dell’arte e famiglie che cercano quiete senza rinunciare al prestigio del centro storico. Servizi e collegamenti sono eccellenti: boutique, ristoranti gourmet e scuole sono a breve distanza; la stazione di Firenze Santa Maria Novella è raggiungibile in circa 10 minuti in auto o 15–20 minuti con i mezzi, mentre l’Aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 25 minuti in auto. Il tempo libero si vive tra musei e teatri, passeggiate lungo l’Arno e shopping di alta gamma: il Duomo è a circa 10 minuti in auto o 15–20 minuti a piedi; Ponte Vecchio a circa 12 minuti in auto o 20–25 minuti a piedi. La zona si distingue per eleganza, privacy e un’atmosfera fiorentina senza tempo. Un indirizzo che coniuga rappresentanza, comodità e bellezza, per vivere Firenze al massimo livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ubicato nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal prestigioso Teatro della Pergola, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 85 mq, situato al piano terra di una piacevole palazzina d’epoca. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per l’atmosfera silenziosa e riservata e per la razionale distribuzione degli spazi. Varcata la soglia d’ingresso, un gradevole disimpegno introduce alla zona living, impreziosita da un elegante soffitto a cassettoni che conferisce carattere e fascino all’ambiente. Un’ampia apertura conduce alla zona pranzo, collegata ad un piccolo e funzionale spazio adibito a cucina. Dalla zona pranzo si accede ad una deliziosa corte interna privata: uno spazio esterno intimo e piacevole, elemento raro e di valore nel centro storico, ideale sia per momenti di relax e d sicura praticità anche come deposito per delle biciclette. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. È presente un secondo bagno, entrambi dotati di ampia cabina doccia. L’appartamento è provvisto dei codici necessari per l’inserimento nei circuiti degli affitti turistici. Nel 2025, con una gestione familiare e non professionale, ha generato ricavi lordi per circa €35.000 rappresentando quindi un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è autonomo, presente internet ad alta velocità. Il Centro Storico di Firenze, patrimonio mondiale UNESCO, è il cuore artistico e culturale della città, ricco di palazzi rinascimentali, chiese monumentali e musei di fama internazionale. A pochi passi dal Teatro della Pergola — uno dei teatri più antichi e prestigiosi d’Italia, inaugurato nel 1656 — si respira un’atmosfera autenticamente fiorentina, tra strade eleganti, botteghe storiche e caffè letterari. La zona è centrale ma raffinata, ben collegata e vicina a luoghi iconici come il Duomo e Piazza della Signoria, ideale per chi desidera vivere Firenze immerso nella sua storia, arte e vivace vita culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di palazzo storico, privo di ascensore, a pochi passi da Piazza della Signoria, nel cuore più autentico del Centro Storico di Firenze. L’unità immobiliare accoglie con una zona giorno di generose dimensioni, impreziosita da un suggestivo soffitto in legno di grande fascino e valore storico. Eleganti riporti in pietra serena caratterizzano gli ambienti, conferendo all’abitazione un’atmosfera calda e raffinata. L’attuale distribuzione degli spazi prevede un’ampia camera matrimoniale, un vano di passaggio facilmente trasformabile in seconda camera o studio, un bagno con doccia e un pratico cucinotto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo interessanti margini di personalizzazione e ammodernamento, nonché la possibilità di una diversa riorganizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Silenzioso e riservato, gode di una posizione semplicemente straordinaria, ideale sia come residenza privata sia come investimento. Il Centro Storico di Firenze è un museo a cielo aperto, patrimonio UNESCO, scrigno di arte, storia e architettura rinascimentale. Piazza della Signoria ne rappresenta il cuore pulsante, simbolo del potere civile e della straordinaria bellezza senza tempo della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da Via dei Neri, proponiamo in vendita un monolocale di circa 25 mq, un vero gioiello urbano completamente ristrutturato, dove ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli e ottimizzato con intelligenza. L’immobile rappresenta un investimento solido e già a reddito, essendo locato con regolare contratto , in una delle zone più richieste e redditizie del centro storico fiorentino. Un immobile chiavi in mano, in una posizione iconica, dove il valore della bellezza incontra la tranquillità di una rendita garantita. Una rara opportunità nel cuore di Firenze, pensata per chi cerca sicurezza, qualità e posizione. L'immobile detiene anche CIN e CIR. Piazza della Signoria rappresenta il cuore storico, artistico e istituzionale di Firenze, uno dei luoghi più iconici e riconosciuti al mondo. Circondata da capolavori architettonici come Palazzo Vecchio, la Loggia dei Lanzi e a pochi passi dalla Galleria degli Uffizi, la piazza è un punto di riferimento assoluto sia per la vita cittadina che per il turismo internazionale. La zona è perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di ogni genere, boutique di lusso, ristoranti storici, caffè, servizi bancari, supermercati di prossimità, farmacie e uffici pubblici. Tutto il centro storico è comodamente fruibile a piedi, con collegamenti rapidi verso il Duomo, Ponte Vecchio, Santa Croce e le principali attrazioni culturali della città. Vivere o investire in quest’area significa trovarsi in una posizione di massimo prestigio, caratterizzata da una domanda immobiliare costante e da un valore che si mantiene elevato nel tempo, ideale sia per residenza di rappresentanza sia per locazioni turistiche di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.