Appartamenti con giardino in vendita a Firenze Pag. 6

rif. N14 SAN GAGGIO, Proponiamo in vendita un’interessante porzione indipendente di palazzina degli anni ’60, con una superficie di oltre 100 mq. L’immobile si trova in un interno tranquillo e silenzioso, in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai servizi e a breve distanza dal centro. L’abitazione, posta al piano seminterrato è dotata di ingresso carrabile indipendente, si sviluppa in cinque vani ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno pensato per la vita quotidiana e per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a una terza stanza versatile che può essere facilmente adibita a studio, camera singola o stanza hobby a seconda delle proprie esigenze. Completano l’immobile due servizi, di cui uno finestrato. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di una resede privata di circa 35 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre a una dependance di circa 20 mq, perfetta come spazio per gli ospiti, studio indipendente o ambiente multifunzionale. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’assenza di spese condominiali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Appartamento nel cuore pulsante di San Frediano, al piano terra, completamente e finemente ristrutturato. Varcando la soglia, sarai accolto da un elegante disimpegno che ti conduce all'ampio e luminoso soggiorno. Qui, magnifiche travi a vista in legno di abete conferiscono un calore e un carattere unici all'ambiente, mentre il pavimento in parquet di noce massello, che si estende in tutto l'appartamento, aggiunge un tocco di raffinatezza e pregio. La cucina abitabile, pensata per deliziare gli amanti della gastronomia, è spaziosa e funzionale. La camera matrimoniale, ampia e accogliente, promette riposo e tranquillità. Il bagno, un vero capolavoro di design, è dotato sia di doccia che di vasca, offrendo il massimo comfort. Ogni dettaglio di questa ristrutturazione è stato curato con maestria, mantenendo i muri spessi originali che garantiscono un ambiente fresco e piacevole anche nelle più calde giornate estive. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio il magnifico giardino esterno, un'oasi di pace e bellezza nel cuore della città. Estremamente curato e generoso nelle dimensioni, è l'ambiente perfetto per organizzare cene e pranzi all'aperto, godendo della tranquillità e della privacy. Una maestosa palma, che sarà ripiantata, aggiungerà un tocco esotico al tuo spazio verde. Per i tuoi momenti di puro relax all'aria aperta, troverai un ulteriore spazio dehors sotto una tenda, ideale per godere della tipica atmosfera fiorentina. Questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, essendo già dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale) e CIR (Codice Identificativo Regionale). Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, vanta una resa locativa stimata del 7%, garantendo un ritorno economico interessante. Posizione Il Quartiere di San Frediano: Storia, Artigianato e Vita Autentica Immergiti nella vibrante atmosfera di San Frediano, il quartiere che incarna l'anima più autentica di Firenze. Famoso per le sue antiche botteghe artigiane, dove ancora oggi si tramandano saperi e tradizioni secolari, San Frediano è un crocevia di storia, arte e vita quotidiana. Le sue strette vie acciottolate nascondono laboratori di pellame, di restauro e falegnamerie, offrendo uno spaccato affascinante della Firenze di un tempo. Negli ultimi anni, San Frediano ha visto fiorire anche una vivace scena di locali, ristoranti tipici e boutique alla moda, che si integrano perfettamente con le attività storiche. Qui potrai assaporare la vera cucina toscana nelle trattorie tradizionali, sorseggiare un caffè in un bar di tendenza o passeggiare tra le gallerie d'arte emergenti. La sua posizione, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico ma al contempo lontano dalla confusione più turistica, lo rende un luogo ideale per vivere un'esperienza autentica e genuina. San Frediano è più di un quartiere: è uno stile di vita, un connubio perfetto tra tradizione e contemporaneità, dove la sto

Firenze, nella prestigiosa zona Europa, via del Paradiso Appartamento con ingresso indipendente posto al piano terreno con giardino . appartamento indipendente in villa del 1300 vincolata rifiniture di alta qualità, ideale per chi cerca comfort e stile. L'immobile viene ristrutturato finemente consegna maggio giugno 2026 con caratteristi che architettoniche di livello si sviluppa al piano terreno con una superficie totale di 98 mq compreso stanza esterna, 130 mq circa di giardino . Composto da 5 vani, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 3 camere da letto e 1 bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno luminoso è perfetto per il relax. L'unità è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è predisposto di condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Classe Energetica: D EPI: 89,00 kwh/m2 anno

LUSSUOSO PIANO NOBILE DI OTTIMA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZA Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal maestoso Duomo, si trova un appartamento raffinato e contemporaneo, recentemente ristrutturato con un occhio attento ai dettagli e un amore per la tradizione. Situato in via Guelfa, questo spazio incarna l'essenza della città, unendo eleganza, comfort e funzionalità in un contesto storico senza tempo. Varcando la soglia, ci si trova immediatamente immersi in un soggiorno luminoso e accogliente, dove le travi in legno recuperate con maestria si stagliano contro un soffitto alto 3,5 metri, conferendo un senso di ampiezza e libertà. L'illuminazione dimmerabile, sapientemente nascosta nelle velette, crea un'atmosfera calda e avvolgente, ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La carta da parati Les Dominotières, con i suoi motivi eleganti, arricchisce ulteriormente l'ambiente, donando carattere e sofisticatezza. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Accanto, una chiostrina incantevole, arricchita da una statua che racconta storie di epoche passate, offre uno spazio intimo per godere di un caffè al mattino o di un aperitivo al tramonto. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due delle quali di 23 mq, arredate con letti artigianali e materassi King size di alta qualità Dorelan, garantendo un riposo rigenerante. La terza camera, più intima, di 10 mq, è perfetta per gli ospiti o come studio. Gli armadi originali in stile toscano conferiscono un tocco di autenticità e storicità, mentre le prese USB di tipo A e C in tutte le stanze assicurano praticità e modernità. I due bagni, elegantemente progettati, offrono comfort e lusso: uno di essi si distingue per la doccia walk-in e una rilassante vasca idromassaggio, ideale per un vero e proprio momento di benessere. La terrazza, dotata di doccia esterna, rappresenta un angolo di paradiso dove godere di fresche serate fiorentine, allietati dal profumo dei fiori e dai suoni della città. Gli infissi in legno di rovere segato, triplo vetro, garantiscono isolamento e sicurezza, mentre le porte in legno con maniglie Olivari Lama Super Bronzo aggiungono un tocco di classe. Ogni elemento di questo appartamento è stato scelto con cura, utilizzando materiali di alta gamma che ne esaltano lo charme e l'eleganza. Questo appartamento non è solo una residenza, ma un'opportunità unica per vivere Firenze in tutta la sua bellezza, perfetto sia come abitazione privata che come struttura ricettiva ad alta redditività. Con codice CIR e CIN, è pronto per essere goduto e apprezzato in ogni sua sfumatura.

In vendita a Firenze, Novoli in posizione estremamente riservata e tranquilla in strada senza sfondo ristrutturato nuovo 4 vani con ingresso indipendente taverna di 28 mq in un contesto signorile,. Possibilità detrarre 48.000 euro tassa di registro prima casa 2% Delizioso appartamento indipendente di 75 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da 4 vani, tra cui 2 camere da letto e 1 bagno ed un unica zona giorno open space con cucinotto La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è riscaldato in modo autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, mentre il giardino/resede di 80 mq rappresenta un vero e proprio angolo di relax all'aperto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. mentre la taverna di 28 mq offre spazio extra, ideale per attività ricreative o come area giochi. La classe energetica D Classe Energetica: D EPI: 76,00 kwh/m2 anno

In vendita a Firenze, Novoli in posizione estremamente riservata e tranquilla in strada senza sfondo ristrutturato nuovo 4 van con dependance di 38 mq posti auto taverna di 28 mq in un contesto signorile,. Delizioso appartamento indipendente di 75 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da 4 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, tenendo conto della dependance che può essere adatta per un figlio adolescente immediatamente davanti all immobile principale. Perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. possibilità detrarre 48.000 euro tassa di registro 2% prima casa La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è riscaldato in modo autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, mentre il giardino/resede di 56 mq rappresenta un vero e proprio angolo di relax all'aperto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la veranda di 38 mq è un'ottima soluzione per godere di un'ulteriore zona living, mentre la taverna di 28 mq offre spazio extra, ideale per attività ricreative o come area giochi. La classe energetica D Classe Energetica: D EPI: 76,00 kwh/m2 anno

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra e al piano rialzato, l'immobile si sviluppa su due livelli. Caratterizzato da soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate interne, al piano terra presenta una spaziosa zona giorno ed una camera da letto con ampie armadiature. Al secondo piano troviamo una seconda camera da letto, anch'essa con ampie armadiature e bagno en-suite. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Campo di Marte appartamento ristrutturato con giardino Descrizione Ampio appartamento, ristrutturato con giardino a Campo di Marte Descrizione In zona Campo di Marte, proponiamo in vendita un appartamento, posto al piano terra, completamente ristrutturato nel 2020. L'ingresso disimpegna in modo ordinato gli ambienti e conduce alla zona giorno, composta da ampio angolo cottura con sala da pranzo e da un grande soggiorno. La zona notte è composta da tre camere e tre bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La proprietà dispone inoltre di un giardino esclusivo, di circa 65 mq, di un ripostiglio e di una cantina. La ristrutturazione ha interessato sia le finiture sia gli aspetti impiantistici ed energetici: l'immobile è dotato di cappotto termico, infissi di nuova generazione e impianto con pompa di calore caldo/freddo. Soluzione in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Location Campo di Marte è una zona residenziale apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre alla comodità dei collegamenti con il centro città e con le principali vie di comunicazione. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: C

CASTELLO (Villa Reale) - Nostra Esclusiva - In posizione collinare, con gradevoli affacci nel verde e in contesto tranquillo e curato proponiamo in vendita appartamento duplex di 146 mq, in posizione collinare con piacevoli affacci nel verde, inserito in piccolo stabile con opere condominiali in ordine. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti Al piano terreno la zona giorno accoglie con un ampio salone impreziosito dal camino, affiancato da una cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali per una quotidianità funzionale e confortevole. Al piano inferiore si trova la zona notte, riservata e funzionale, composta da due vani, ampia cabina armadio e secondo servizio, ideale per garantire privacy e tranquillità rispetto agli spazi della zona giorno. Completa la proprietà un giardino privato di 180 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo, infissi doppi, parquet. Adatta a chi cerca una casa pratica, confortevole e con spazi ben organizzati ed uno sfogo esterno in contesto residenziale. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Si propone in vendita un appartamento su due livelli di civile abitazione situato in zona Bellariva, Firenze, posto al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e disimpegno, oltre a due terrazze, con giardino privato collegato internamente, cantina e posto auto di pertinenza. L'immobile fa parte di un intervento di ristrutturazione con capitolato in Classe A, dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore, sistema autonomo senza gas e predisposizione per climatizzazione estiva. Le finiture prevedono parquet o gres effetto legno nella zona giorno e notte, infissi in PVC con vetrocamera a basso emissivo e portoncino blindato. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Soluzione ideale per coppie o giovani famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni e pertinenze complete, in un mercato cittadino sempre più orientato alla qualità e al comfort. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A

PIAZZA SAN MARCO PRESSI PRESTIGIOSA AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un affascinante immobile situato al piano terra di un antico convento risalente al 1400, ricco di storia e charme. La proprietà si sviluppa su due livelli — piano terra con giardino e mezzanino — offrendo spazi ampi e armoniosamente distribuiti. Il piano terra si apre su un importante ingresso che conduce a un ampio salone doppio, impreziosito da soffitti alti e dettagli architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. Questo ambiente luminoso, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, è affiancato da un elegante salotto che contribuisce a creare una zona giorno raffinata e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari, mentre la veranda adiacente rappresenta uno spazio intimo e riservato, perfetto per piacevoli momenti di relax. Il giardino privato di circa 140 mq costituisce un’autentica oasi verde nel cuore della città. Arricchito da una piccola dependance e da un servizio, questo spazio è ideale per pranzi all’aperto, cene estive o per chi desidera coltivare la propria passione per il giardinaggio. La quiete del giardino crea un suggestivo contrasto con la vivacità del contesto urbano. Attraverso una comoda scala interna si accede al mezzanino, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto luminose, un bagno finestrato e un pratico vano guardaroba, che completano l’ambiente con funzionalità ed eleganza. Al piano seminterrato si trova infine una cantina di circa 60 mq, caratterizzata da soffitti alti e collegabile in futuro tramite scala interna all’abitazione. Uno spazio estremamente versatile, ideale per essere trasformato in taverna, palestra o studio professionale.

VIA DEI BALDOVINI - In palazzina bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2009, si propone immobile di 160 mq circa calpestabili disposto su due livelli, con giardino di 200 mq, cantina di 30 mq e box auto di 22 mq. Il piano terra è composto da ingresso con bagno di servizio, soggiorno dotato di camino e cucina abitabile. Da entrambi gli ambienti si accede al giardino privato di circa 200 mq, sul quale insiste un annesso, anche esso ristrutturato, dotato di servizio igienico ed aria condizionata, utilizzabile come possibile studio. Il primo piano è invece composto da 5 camere da letto, 3 matrimoniali, 1 doppia ed 1 singola, due delle quali, quelle sul lato interno, servite da un balcone a tutta facciata; completano il piano 2 servizi igienici finestrati con doccia, ed un servizio con aereazione forzata dotato di doccia e vasca idromassagio. Di proprietà un'ampia cantina di circa 30 mq accessibile sia direttamente dal vano scale che dal giardino di proprietà. Completa l'immobile un box auto di 22 mq soppalcato, con apertura bandone di 2,60 mt, anche esso con accesso diretto dal vano scale. L'impianto di riscaldamento risulta essere termo-singolo con pannelli radianti a pavimento al piano terra, e classici termosifoni in ghisa al primo piano. E' installato impianto di aria condizionata in ogni singolo ambiente. L'intero immobile è frutto di un'attenta ristrutturazione avvenuta nel 2009, pertanto risulta essere provvisto di certificazione sia dell'impianto elettrico che termo-idraulico. Possibilità di accesso diretto dalla strada al giardino attraverso cancellino in ferro. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA MANNELLI – STRADA INTERNA PRIVATA In contesto tranquillo e silenzioso, terratetto di recente costruzione inserito in un complesso residenziale moderno e ben curato. L’immobile,si sviluppa su due livelli: l’ingresso, valorizzato da un resede esclusivo, conduce al soggiorno con angolo cottura; sullo stesso livello troviamo un servizio igienico finestrato e, tramite portafinestra, l’accesso ad una piccola e funzionale corte privata. Il piano superiore, collegato da elegante scala rivestita in legno, ospita due vani ad uso camera ed un secondo servizio igienico finestrato. L’immobile è dotato di tutti i comfort moderni e vanta la classe energetica A, che offre la possibilità di accedere a mutui agevolati e garantisce consumi estremamente contenuti. La posizione interna assicura un eccellente livello di silenziosità. Possibilità di acquistare un garage pertinenziale di 35 mq. Ubicato in posizione strategica, grazie alla presenza di numerosi uffici professionali, l’immobile consente di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i principali servizi, Piazza Beccaria, Via Gioberti, il centro storico di Firenze e la stazione ferroviaria di Campo di Marte.

pressi Via Gran Bretagna, in un contesto tranquillo e riservato con gradevoli affacci nel verde, in una villetta quadrifamiliare libera su quattro lati (esposizione est-ovest) , moderna e circondata da un'ampia resede di proprietà con posti auto privati e accesso carrabile, vendesi a piano terra, monolocale con ingresso indipendente. L'immobile è composto da unico vano con cucinotto separato dalla sala dove è presente un divano letto, servizio finestrato, oltre graziosa corte di proprietà di 30 mq circa che precede l'accesso dell'abitazione. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento singolo ed un posto auto privato. Si presenta completamente ristrutturato e arredato con un mobilio nuovo e moderno. L'immobile è un ottimo investimento: viene venduto occupato con una buona rendita, è dotato di un posto auto privato, è ubicato in una posizione tranquilla e strategica perchè vicino a tutti i negozi e mezzi pubblici, nonchè futura tramvia, con i quali raggiungere molto velocemente il centro storico della città.

Ponte a Greve, NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una via residenziale e con poco passaggio, ampio appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, di un ottimo condominio dotato di ascensore fino al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una bella scala in marmo si scende nella spaziosa taverna finestrata caratterizzata da soffitti molto alti, camino, stanza accessoria e secondo bagno; possibilità acquisto garage L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata nuovo appena installato, portoncino blindato e una parte degli arredi tra cui la cucina e le camere nuovi. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Classe energetica E Rif. 500 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: E

VIA ORCAGNA, APPARTAMENTO DI MQ.220 CON GIARDINO.

Firenze, zona Beccaria, in via Orcagna vendesi affascinante appartamento di mq.220 netti su 2 livelli con giardino in prestigiosa villetta trifamiliare dei primi del '900 in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile conserva tutti i tratti distintivi dell'epoca, con soffitti alti, ampie aperture, particolari architettonici originali e una distribuzione degli spazi che racconta il sapore autentico delle residenze storiche fiorentine.
Al piano terreno rialzato troviamo un grande ingresso che conduce a una luminosa sala doppia, due camere da letto, un bagno finestrato, una cucina con affaccio sul giardino e un tinello caratterizzato da una magnifica finestratura con accesso diretto al giardino privato di mq.80 circa.
Il piano parzialmente seminterrato ospita tre ulteriori camere da letto di cui una matrimoniale, una grande stanza che ospitava l'originaria cucina d'epoca e ha mantenuto i relativi attacchi, un salotto con accesso diretto al giardino, ideale per garantire autonomia o per una diversa organizzazione degli spazi, un bagno, un locale di servizio adibito a lavanderia con uscita al giardino ed una cantina.
Completano la proprietà un doppio ingresso dal vano scala condominiale che permette di accedere separatamente ai due livelli, ed un ingresso pedonale esclusivo da via Giotto che conduce direttamente al giardino, regalando un accesso indipendente.
L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti nel rispetto delle sue caratteristiche storiche, come i dettagli architettonici originali e l'atmosfera d'altri tempi.
Termo autonomo.
Euro 850.000 CAT73

FUTURE APARTMENT
Un nuovo modo di abitare Bellariva C'è un luogo, a Firenze, dove l'Arno scorre lento e riflette la luce come un pensiero sereno. Bellariva è questo: un quartiere che respira eleganza discreta, verde urbano e silenzi preziosi, a pochi minuti dal cuore pulsante della città. Qui nasce un appartamento di nuova costruzione che non è solo una casa, ma una promessa: quella di un vivere contemporaneo, luminoso, armonico. Gli spazi accolgono, la luce disegna volumi morbidi, i materiali raccontano una cura che si percepisce al primo sguardo. È un rifugio urbano dove ogni rientro è un ritorno a sé. Dopo l'emozione, arriva la sostanza. L'appartamento è progettato secondo i più elevati standard dell'edilizia moderna, con una classe energetica A che garantisce massima efficienza e una sensibile riduzione dei consumi. Gli impianti di ultima generazione, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurano un comfort uniforme in ogni stagione, mentre l'isolamento termico e acustico avanzato crea un ambiente silenzioso e protetto, ideale per la vita quotidiana. Gli infissi ad alte prestazioni, dotati di vetri basso-emissivi, contribuiscono al benessere abitativo e all'efficienza energetica, dialogando con materiali accuratamente selezionati: pavimenti di pregio e finiture eleganti, con possibilità di personalizzazione, che esprimono gusto e qualità. Gli spazi sono armoniosamente distribuiti, pensati per la vita reale e contemporanea, con una zona giorno luminosa e accogliente, camere intime e riservate, e servizi funzionali ma raffinati. Ogni dettaglio è concepito per durare nel tempo e per valorizzare l'investimento, trasformando la qualità costruttiva in un valore concreto e percepibile ogni giorno. Scegliere questo appartamento a Bellariva significa unire emozione, razionalità e visione. È la casa ideale per chi cerca qualità senza compromessi, per chi desidera Firenze ma anche respiro, per chi vede l'abitare come un'esperienza e non come un semplice spazio. Un investimento solido, una residenza prestigiosa, un futuro già presente. Qui non compri solo metri quadri: scegli uno stile di vita. Contattaci per scoprire il progetto, visionare le simulazioni con IA e iniziare oggi a immaginare la tua casa di domani. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile. Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

MODERN APARTMENT
Dove il futuro prende forma, nel cuore autentico di Firenze

Ci sono luoghi che sanno raccontare una promessa.
Gavinana è uno di questi: un quartiere che unisce il ritmo elegante della vita residenziale fiorentina alla comodità dei servizi, lontano dal rumore del turismo ma perfettamente connesso al cuore della città. Qui, tra viali curati, piste ciclabili e una qualità della vita in costante crescita, nasce un appartamento pensato per chi desidera abitare oggi immaginando il domani.

Un'abitazione in costruzione, pronta a diventare casa o investimento, dove ogni scelta parla di comfort, funzionalità e visione.

IL CONTESTO
Gavinana è uno dei quartieri più interessanti e solidi di Firenze, ideale sia per vivere che per investire.
Residenziale, ben servito e oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana, offre scuole di ogni grado, negozi di quartiere, supermercati, centri sportivi e strutture sanitarie.
I collegamenti sono eccellenti: autobus e piste ciclabili permettono di raggiungere facilmente il centro storico e le principali zone della città.

L'APPARTAMENTO

Piano terra, in contesto servito da ascensore
Proponiamo immobile in costruzione, con consegna prevista a marzo 2026

Riscaldamento centralizzato
Predisposizione per la climatizzazione
Una soluzione progettata per garantire comfort abitativo, efficienza e valore nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.

VISIONE INNOVATIVA: l'IA al servizio dell'immaginazione

Poiché l'appartamento è in fase di realizzazione, utilizziamo tecnologie di Intelligenza Artificiale per offrire una visione concreta del suo potenziale.
Attraverso rendering evoluti e simulazioni di arredo, l'IA permette di immaginare gli spazi finiti, suggerendo allestimenti, stili e soluzioni d'arredo personalizzate.
Un supporto tecnologico che trasforma un progetto sulla carta in un'esperienza visiva reale, aiutandoti a scegliere con maggiore consapevolezza e ispirazione.

PERCHE' SCEGLIERLO
Quartiere in crescita, ideale anche come investimento
Nuova costruzione con standard moderni
Comfort, servizi e collegamenti
Tecnologia e visione orientata al futuro

Una casa non è solo un luogo, è una scelta di vita.
Questo appartamento a Gavinana rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca qualità, prospettiva e innovazione, accompagnato da una consulenza professionale attenta e trasparente.

Contattaci per scoprire il progetto, visionare le simulazioni con IA e iniziare oggi a immaginare la tua casa di domani.
Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile. Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come...

VENDESI APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE - COVERCIANO Il nuovo complesso residenziale Gignoro è un progetto abitativo unico nel suo genere, caratterizzato da un design contemporaneo. Zona giorno: La zona living/cucina è un ambiente unico open space: da un lato il soggiorno e sul lato opposto cucina pranzo, su entrambe le zone abbiamo due grandi aperture che caratterizzano l'ambiente con molta luce e areazione su lati opposti, le portefinestre consentono di accedere allo spazio esterno privato composto da: due porzioni di esterno, una frontale all'appartamento e una tergale, i due spazi esterni sono in parte resede pavimentato e in parte a verde, la parte pavimentata ha uno zona coperta a loggia ideale per posizionare un tavolo dove poter pranzare o cenare all'aperto, la parte a giardino un ulteriore superficie da vivere: un prezioso spazio outdoor dove godersi momenti di relax e far scorrazzare i più piccoli. L'esterno è il valore aggiunto dell'appartamento che diventa un estensione dell'abitazione da vivere e sfruttare a pieno, in particolare, nella bella stagione. Zona notte: Dal soggiorno un corridoio consente di accedere alla zona notte, entrando nel disimpegno sulla destra vi è la porta di accesso alla prima camera, singola con porta finestra, proseguendo sul corridoio abbiamo una seconda porta che consente di accedere al bagno finestrato. Infine, varcando l'ultima porta nel corridoio si ha accesso alla camera padronale, doppia, anch'essa con porta finestra che si affaccia sul giardino privato. Ultimo, ma non meno importante, a completare la proprietà, un garage al piano interrato assolutamente esclusivi di proprietà compresi nella richiesta dell'immobile. Certificazione energetica A++++, riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata. Nel complesso è anche possibile acquistare un' altro posto auto. PER APPUNTAMENTI: 333 3355591 / 3475544722 *Le presente foto sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: A+

FIRENZE, Campo di Marte, appartamento di 7 vani in villa storica del 1300. In contesto esclusivo, appartamento con ingresso indipendente da loggiato di proprietà di 27 mq, disposto su tre livelli cosi' composto: al primo piano appartamento di 108 mq, con salone doppio di 64 mq, cucina abitabile di 32 mq con doppio ingresso, due bagni finestrati, al piano ammezzato appartamento di 40 mq con due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, all' ultimo piano mansarda di 63 mq con camera matrimoniale, bagno e lavanderia e soffitta, il piano mansarda si collega direttamente tramite scala al soggiorno del primo piano; completa la proprieta' un giardino di 50 mq, una cantina e due posti auto scoperti. Il termo è singolo. Nel 2008 è stato rifatto il tetto, mentre la ristrutturazione internamente si presenta da ristrutturare. Ideale per una famiglia che cerca un immobile di prestigio in un contesto esclusivo in una zona ricca di servizi e comodità e che apprezza il fascino del palazzo storico. Immobile unico, da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/4, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 826,33 Euro. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0542 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lungarno COLOMBO, in posizione interna, molto tranquilla e riservata, proponiamo CARATTERISTICO appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE ed accessoriato di TERRAZZA ABITABILE, GIARDINO e GARAGE. L'immobile è visionabile ma in fase di completa ristrutturazione che prevederà il rifacimento totale dell'immobile ed il ripristino delle aree a comune oltre che della copertura e della facciata. Grazie agli interventi l'immobile verrà certificato in Classe A per massimizzare l'efficienza energetica e l'isolamento termo acustico. CONSEGNA SETTEMBRE/OTTOBRE 2026. Si compone del piano primo con sviluppo su unico livello per circa 70 mq sul ed al suo interno sarà composto dall'accesso diretto alla zona living con angolo cottura e zona pranzo con affaccio sul TERRAZZO ABITABILE. Il disimpegno ci immetterà nella zona notte con a disposizione le 2 camere da letto ed un servizio. Da una delle camere si accederà al secondo TERRAZZINO tergale ed al GIARDINO oltre a raggiungere l'ampia cantina di circa 12 mq. Al piano terra disporrà di GARAGE SINGOLO per il ricovero dell'auto. L'appartamento sarà dotato di termo singolo con predisposizione impianto A/C. Le finiture interne potranno essere scelte e personalizzate dal cliente. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

VIA BENEDETTO FORTINI - Proponiamo terratetto su tre livelli di circa 70 mq, con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è composto: al piano parzialmente seminterrato da cucina abitabile, dotata di camino, con accesso al giardino privato, in parte piastrellato in parte a verde; al piano terra da soggiorno dotato di doppia esposizione; al primo piano da camera da letto matrimoniale, anch'essa con doppia esposizione, e servizio igienico finestrato con doccia. Completa la proprietà un ripostiglio esterno che insiste sul giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato ristrutturato internamente nel 2021, e presenta le tipiche rifiniture fiorentine con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in ogni ambiente. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa. it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Settignano: In posizione tranquilla e panoramica con affacci sui monumenti di Firenze, immobile di circa 280 mq suddiviso su più livelli con doppio ingresso e grande giardino esclusivo. L'appartamento di tipo signorile è parte di un complesso trifamiliare e si compone di circa 9 vani più stanze accessorie suddivise su 3 livelli. Al primo piano superiore troviamo ampio ingresso alla zona giorno suddivisa in cucina abitabile con terrazzo esclusivo panoramico, sala da pranzo, salone doppio, studio e servizio Un secondo ampio terrazzo abitabile che affaccia su Firenze è accessibile sia dal salone doppio che dallo studio. Al secondo piano inferiore troviamo la zona notte che si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni, da questo livello attraverso una scala esterna si accede al giardino esclusivo che è raggiungibile anche attraverso un ulteriore ingresso pedonale indipendente, il giardino si completa con due grandi logge di cui una adibita a lavanderia e due ampi vani cantina . Al terzo livello inferiore, con accesso indipendente al giardino, ci troviamo una camera e un bagno con doccia, senza wc . L'immobile nella sua particolarità è unico nel suo genere, richiede un intervento di ristrutturazione. Ideale per una famiglia numerosa o più nuclei familiari. Conclude la proprietà un garage di 19 mq con finestra e accesso di servizio da retro. Impianto di riscaldamento centralizzato dismesso. Richiesta euro 790.000,00. Per info 339.87.60.313

In strada elegante e silenziosa, a pochi passi da Piazza Beccaria, proponiamo la vendita di una esclusiva proprietà immobiliare di recentissima ristrutturazione. L'immobile è composto da due distinte unità immobiliari poste al piano terra ed al piano seminterrato di una elegante palazzina di fine '800. Le due unità immobiliari comunicano all'interno attraverso una scala d'epoca in pietra serena, mentre dall'esterno hanno mantenuto i due ingressi condominiali. La superficie totale di questo immobile è di circa 290 mq di cui il pian terreno, di circa 160 mq, è caratterizzato da un ampio ingresso, dalla splendida zona giorno con bellissima cucina di alto design e salone attiguo, da due camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia ed una camera piu' piccola con cabina-armadio e bagno. Sullo stesso piano è presente un terzo bagno per gli ospiti. Attraverso due porte-finestre si accede nel grande giardino privato dove è presente il box auto, il posto auto scoperto ed il vano tecnico con la zona lavanderia. Il piano seminterrato di circa 160 mq è invece caratterizzato da una splendida zona giorno con area colazione/pranzo, grande cucina professionale, da una grande camera matrimoniale con bagno attiguo. Anche qui troviamo due porte-finestre ed attraverso una piccola rampa di scale esterne si accede al giardino sovrastante della proprietà. Da un corridoio si giunge invece alla zona wellness dove, oltre alla sala da ginnastica è presente un centro benessere con vasca idro-massaggio e sauna . L'impianto domotico di ultima generazione fà di questa casa una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino. Classe Energetica: F EPI: 168,73 kwh/m2 anno

A soli 800 metri dal Centro Storico di Firenze, in una posizione privilegiata tra il Teatro del Maggio Musicale e la rinata Manifattura Tabacchi, sorge questa straordinaria residenza contemporanea, frutto di una ristrutturazione integrale di una storica fabbrica di ceramiche. A due passi dal Parco delle Cascine e appena fuori dalla ZTL, offre una perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comfort urbano. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per oltre 300 m² complessivi, con spazi ampi e luminosi, valorizzati da venti finestre e quattro grandi lucernari con esposizione a sud. Al piano superiore si apre un raffinato open space a doppi volumi con soggiorno, area bar, cucina e zona pranzo, tre camere con bagno en suite e una suite padronale con cabina armadio. Completano la proprietà una lavanderia con ascensore interno, ufficio indipendente, garage e corte privata. Dotata delle più moderne tecnologie, la casa offre impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria d’accumulo, climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante, domotica avanzata, videosorveglianza, sistema d’allarme e wall box per auto elettriche. Gli arredi, interamente su misura e firmati da marchi di design come Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile una proposta esclusiva e pronta da vivere nel cuore più autentico e innovativo di Firenze.