Appartamenti in vendita a Centro Storico - Entro Mura, Ferrara Pag. 6

FERRARA PIAZZALE PETRARCA ZONA RESIDENZIALE TRA LE PIU' RICHIESTE DELLA CITTA', COMODA AI SERVIZI , IN SIGNORILE CONDOMINIO ANNI ' 70 DI TOTALE 13 APPARTAMENTI , TERZO E PENULTIMO PIANO CON ASCENSORE , AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI MQ 130 DOTATO DI PORTA BLINDATA , PAVIMENTI IN MARMO E INFISSI IN VETROCAMERA . GRADEVOLE INGRESSO CON ARMADIO SU MISURA E ZONA LIVING CON SALONE VETRATO DI MQ 26 , CUCINA ABITABILE COMPLETAMENTE ARREDATA CON ACCESSO A BALCONE DOTATO DI TENDONE ELETTRICO CON ANEMOMETRO , UN BAGNO DI SERVIZIO CON LAVATRICE E FINESTRATO ; INGRESSO NOTTE CON 3 GRANDI CAMERE DA LETTO ( MQ 14,50 , MQ 16,70 , MQ 17,85 ) , TUTTE LUMINOSE, SILENZIOSE CON PARQUET A PAVIMENTO E DUE ARMADI SU MISURA , GRANDE BAGNO DOTATO DI DOCCIA E FINESTRA , UN COMODO RIPOSTIGLIO , RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON GEOTERMIA , SPLIT ARIA CONDIZIONATA . CANTINA CICLABILE AL PIANO SEMINTERRATO , GARAGE DI MQ 16 CON ACCESSO DA GRANDE CORTILE RIPAVIMENTATO NEL 2018 CON ACCESSO CANCELLO AUTOMATICO DA VIA BOCCACCIO . QUEST' ABITAZIONE COMPLETA DI TUTTI I COMFORT E' CIO' CHE UNA COPPIA O UNA FAMIGLIA SPERA DI TROVARE ! GUARDATE VIDEO IN ALLEGATO . PER INFO O VISITE POTETE CONTATTARMI AL (+39) 335 8330330 PAOLA FERLINGHETTI AGENZIA IMMOBILIARE

In vendita a Ferrara, in via Palestro, equidistante tra piazza Ariostea e corso Giovecca, si trova questo grazioso appartamento di 45 metri quadrati situato al piano terra di un palazzo storico completamente ristrutturato, dotato di ampio androne con soffitti in legno a cassettoni.DescrizioneL'appartamento ha una ristrutturazione classica con soffitti a cassettone e pavimenti in cotto ed è costituito da un ampio soggiorno / letto, cucina abitabile separata e bagno cieco con doccia.L'affaccio è su un curato giardino condominiale, particolarmente silenzioso.Attualmente l'immobile è dato in locazione con contratti ea termine per studenti universitari, quindi è un'ottima opportunità chi cerca un investimento senza ulteriori aggravi di spesa.Le spese condominiali sono di soli 15 euro al mese, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile.Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera, zanzariere ed inferiate, garantendo un buon isolamento termico e acustico.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.L'appartamento è completamente arredato, compresa la cucina abitabile. Inoltre, la vicinanza a tutte le principali attrazioni della città e ben servito dai mezzi pubblici rende questo immobile un'ottima opportunità per chi cerca una casa in una delle zone più belle e ricercate di Ferrara.Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 373,21. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2027

centralissimo, Corso Vittorio Veneto, in angolo con Viale Cavour, in contesto architettonico signorile, posto al sesto piano e ultimo con doppio ascensore, libero a 8 mesi dal preliminare, raro appartamento di ampia superficie così disposto: ingresso, vestibolo con piccolo locale guardaroba, salone (ca. 110 mq) con camino di design, zona pranzo, zona rialzata a salotto di lettura, con affaccio su terrazza panoramica, cucina abitabile e piccolo bagno di servizio agli ospiti; zona notte con tre letto di cui una matrimoniale con bagno dedicato, 2 doppie e un altro bagno. Ripostiglio, balcone e balconcino. Autorimessa al piano interrato. Clima con pompe di calore. Le spese condominiali sono omnicomprensive di riscaldamento, acqua calda/fredda, gestione ad esclusione della corrente elettrica, ascensori.

Appartamento con ingresso indipendente in vendita a Ferrara, zona via Piangipane adiacenze Meis, con scoperto privato, libero subito e da ristrutturare.L'appartamento, è dotato di ingresso indipendente al piano terra, si sviluppa al primo piano con soggiorno, cucina abitabile con retro, due camere letto, studio o terza camera, bagno e due balconi. Cantina al piano terra di 25 mq, box auto e scoperto privato di circa 170 mq. Ubicato in zona non trafficata , silenziosissima e vicina al centro. Imianti autonomi. Relazione Tecnica Integrata già disponibile.Prezzo richiesto 200.000,00 €

Descrizione BILOCALE LUMINOSO IN CENTRO ZONA SAN PAOLO-FERRARA LUMINOSO BILOCALE IN CONTESTO DI PREGIO Rif.: EK201 PREZZO FINITO: € 195.000,00 INFORMAZIONI: Tel. 349/5791769 ERIKA BRANCHINI (per maggiori info e fissare appuntamento) L’appartamento appartiene ad una bellissima e pregiata costruzione residenziale, molto tranquilla e silenziosa, ad un passo dalla zona pedonale del centro di Ferrara, tra parco per godersi il verde della città, il parcheggio poco distante di Piazzale Kennedy, le mura e Piazza Travaglio che conduce nel pieno centro storico. L’APPARTAMENTO POSIZIONATO AL PIANO AMMEZATO, E’ STATO PROGETTATO NEI MINIMI PARTICOLARI PER SFRUTTARE AL MEGLIO GLI SPAZI, E’ AD OGGI ALLO STATO DI GREZZO AVANZATO CON POSSIBILITA’ DI SCEGLIERE DETTAGLI E RIFINITURE PERSONALIZZATE. COMPOSIZIONE: INGRESSO SULA ZONA SOGGIORNO-PRANZO CON COMODO RIPOSTIGLIO, UN ANGOLO COTTURA LUMINOSO GRAZIE ALLA LUCE DI UNA DELE TRE FINESTRE DELLA ZONA GIORNO E COLLOCATO STRATEGICAMENTE PER LASCIARE LO SPAZIO NECESSARIO PER LA ZONA DIVANO-RELAX ED ANCHE LA ZONA PRANZO. CAMERA MATRIMONIALE E COMODO BAGNO FINESTRATO. Due le vie di accesso: da via Piangipane e dalla via Rampari di San Paolo (pedonale e carrabile con accesso ai garage) DETTAGLI: BASSE SPESE CONDOMINIALI UTENZE AUTONOME PREDISPOSIZIONE IMPIANTO CONDIZIONAMENTO GARAGE DISPONIBILI E DI DIVERSE DIMENSIONI, VENDUTI A PARTE METRATURE: SOGGIORNO-COTTURA MQ 28,35 CAMERA MQ 14,20 BAGNO MQ 4,60 Per ulteriori dettagli: Erika Branchini Tel. 349/5791769

Descrizione BILOCALE CON GIARDINO, ZONA RESIDENZIALE Bilocale con giardino esclusivo zona Piangipane Rif. : EK200 Prezzo finito: € 200.000,00 Informazioni: tel. 349/5791769 Erika Branchini (per maggiori info e fissare appuntamento) In pieno centro a Ferrara, in posizione strategica (vicinissimo a piazza travaglio ma non in zona pedonale, affiancato ad un parco e a disposizione, nelle immediate vicinanze, il parcheggio di piazzale Kennedy) questo luminoso bilocale che è parte di un complesso residenziale silenzioso e molto ben curato, potrà essere rifinito secondo i propri gusti e le proprie necessità. L’appartamento progettato nei minimi particolari per sfruttare al meglio gli spazi, è composto da: ingresso da giardino privato, soggiorno-pranzo con grazioso angolo cottura posizionato in angolo, nicchia di eccellenti dimensioni da adibire a locale sgombero, disimpegno notte con bagno e camera matrimoniale. Due le vie di accesso: da via Piangipane e dalla via Rampari di San Paolo (pedonale e carrabile con accesso ai garage) Dettagli: -basse spese condominiali -utenze autonome -predisposizione impianto condizionamento -garage disponibili e di diverse dimensioni, venduti a parte. Metrature: soggiorno-cottura mq 32 camera mq 14,20 bagno mq 4,70 giardino privato mq 19,30 Per ulteriori dettagli: Erika Branchini tel. 349/5791769

Descrizione BELLISSIMO APPARTAMENTO IN CORTE, ZONA SAN PAOLO-FERRARA APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI, IMMOBILE DI PREGIO Rif. : EK203 PREZZO IMMOBILE FINITO: € 280.000,00 Informazioni: tel. 349/5791769 Erika Branchini (per maggiori info e fissare appuntamento) Ci troviamo nel cuore di Ferrara, nel suo affascinante centro storico, godendoci la tranquillità del parco adiacente al quale si affacciano gran parte delle stanze, la fortuna di avere parcheggi nelle vicinanze immediate ed il pregio di abitare in una corte di recente costruzione a carattere residenziale. L’appartamento posizionato al piano secondo, è stato pensato per sfruttare al meglio tutti gli spazi con una concezione classica e ben definita, e si sviluppa su due piani collegati tra loro attraverso una scala. L’immobile verrà rifinito secondo le esigenze ed il gusto personale del nuovo proprietario, mantenendo il prezzo di euro 280.000,00. Composizione interna: Ingresso sulla zona soggiorno-pranzo con comoda zona cottura ricavata nella nicchia del sottoscala e che prosegue creando la possibilità di vivere la cucina come il cuore della casa. Dal soggiorno, si ha accesso ad una stanza studio (da adibire ad ulteriore camera o zona relax con divani) e si passa al bagno di servizio della zona giorno. Salendo al piano superiore (piano sottotetto dove abbiamo buonissime altezze, tetto in legno bellissimo con travi a vista), possiamo godere di una zona letto già pensata con gli spazi giusti da adibire a guardaroba, un bagno di notevoli dimensioni ed una ulteriore stanza che si può trasformare in cameretta, in studio per necessità o, per chi vuole viziarsi, una cabina armadio di più di 6 mq. Due le vie di accesso: da via Piangipane e dalla via Rampari di San Paolo (carrabile con accesso ai garage) DETTAGLI: -basse spese condominiali -utenze autonome -predisposizione impianto condizionamento -garage disponibili e di diverse dimensioni, venduti a parte METRATURE: -soggiorno-cottura mq 23 -camera/studio mq 10 -bagno mq 3,70 -zona letto al piano sottotetto mq 13,40 -bagno mq 6,75 -studio mq 6,15 Per ulteriori dettagli: Erika Branchini tel. 349/5791769.

Descrizione LUMINOSO APPARTAMENTO SU DUE PIANI, PIENO CENTRO Rif. EK204 PREZZO IMMOBILE FINITO: € 330.000 Informazioni: tel. 349/5791769 Erika Branchini (per maggiori info e fissare appuntamento) Posizione veramente strategica, ad un passo dal cuore di Ferrara, il suo meraviglioso centro storico, ma senza il disagio dell’area pedonale e la assoluta vicinanza di alcuni parcheggi, assieme al pregio di abitare una casa con finiture personalizzate. L’appartamento disposto su due livelli (piano primo e sottotetto) fa parte di una recente costruzione a carattere residenziale con accesso dalla via Piangipane, su quella che è la corte interna comune a tutte le proprietà. Un secondo accesso dalla via Rampari di san Paolo consente ai proprietari dei garage di arrivare comodamente al cancello automatizzato che porta al piano seminterrato. PER I GARAGE LA SCELTA FRA DIVERSE METRATURE A PARTIRE DA € 55.000 Passiamo alla distribuzione degli spazi interni: Ingresso sulla zona soggiorno-pranzo con comodo ripostiglio e due finestre con affaccio doppio sia sulla corte interna ed anche sulla via Piangipane. A vista la bella scala per accedere alla zona notte che funge da elemento di separazione dalla bella cucina abitabile. La zona giorno è completata da un bagno di buone dimensioni preceduto da antibagno. Dal soggiorno, si ha accesso ad una stanza studio (da adibire ad ulteriore camera o zona relax con divani) e si passa al bagno di servizio della zona giorno. Saliamo al piano superiore dove grazie alle altezze che vanno da un massimo di colmo di 3,23 m ad un minimo di 1,85 m, trovano spazio due ampi vani pensati uno, come camera matrimoniale (con uscita su di un piccolo terrazzino esclusivo e molto intimo) ed il secondo come camera/studio, entrambi con zona adibita a guardaroba. Anche qui a completare il piano, un delizioso bagno di servizio. ALCUNI DETTAGLI: -basse spese condominiali -utenze autonome -predisposizione impianto condizionamento -garage disponibili e di diverse dimensioni, venduti a parte METRATURE: -soggiorno mq 24,80 -ripostiglio mq 2,05 -cucina mq 8,65 -disimpegno/antibagno mq 1,16 -bagno 4,45 -camera/studio mq 7,51 -bagno mq 3,67 -zona letto mq 10,77 -terrazzino mq 2,05 Per ulteriori dettagli: Erika Branchini tel. 349/5791769.

Descrizione ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO NEL CUORE DI FERRARA APPARTAMENTO SU DUE PIANI, CON BELLISSIMO TERRAZZO ZONA PIANGIPANE Rif. EK204 PREZZO IMMOBILE FINITO: € 460.000 Informazioni: tel. 349/5791769 Erika Branchini (per maggiori info e fissare appuntamento) Solo chi ama la praticità del vivere dove i servizi sono a portata di mano e godersi il calore del centro storico assieme alla tranquillità che offre una corte silenziosa, può innamorarsi di questa abitazione. Gli spazi e la luce sono straordinari. Entrando ci accoglie una zona living di quasi 40 mq che con le finestre affacciate sul parco che ci lascia sbirciare piazza Travaglio, e la scala interna, diventano elementi fondamentali attorno ai quali i dettagli dell’arredamento possono solo che creare qualcosa di unico. La zona cottura è stata pensata per poter essere attrice principale ma anche diventare una bella e pratica cucina separata senza che manchi di finestra. Passiamo al disimpegno creato che funge conduce al primo bagno (finestrato) e che ci porta alla prima stanza da letto matrimoniale. Qui la fantasia è d’obbligo: ricavare in questo angolo la cucina mantenendo spazi straordinari e godersi la zona pranzo antistante? Oppure può servire una stanza ufficio per lavorare da casa? Potrà sempre diventare una vera camera da letto per qualsiasi evenienza. O perché non trasformarla nella camera gioco? Vi perderete pensando a come sfruttare tutte le situazioni, scegliere gli arredi, il design ed ogni piccolo particolare che renderà unica la vostra casa. Ma saliamo al piano superiore, perché continueremo a stupirci. L’altezza mantenuta per questi ambienti nel sottotetto con travi a vista é veramente confortevole. Si sfrutta ogni centimetro: dal disimpegno, alla zona letto con integrazione di spazi per il guardaroba ed il suo bagno padronale, la stanza studio, il secondo bagno presente al piano e per finire in bellezza, non si può non citare la terrazza, lontana da occhi indiscreti con il suo affaccio interno, a lasciarci con la voglia di primavera, svegliarci di buonora, il caffè in solitaria e le pagine di un buon libro. ORA ALCUNI DETTAGLI TECNICI -il prezzo si riferisce all’immobile finito, finiture scelte dall’acquirente -acquisto da impresa -basse spese condominiali -utenze autonome -predisposizione impianto condizionamento -PER I GARAGE LA SCELTA FRA DIVERSE METRATURE A PARTIRE DA € 55.000 METRATURE: -soggiorno/pranzo mq 38,46 -disimpegno/antibagno mq 1,94 -bagno 4,48 -camera matrimoniale mq 14,86 METRATURE PIANO SOTTOTETTO: -disimpegno mq 7,73 -zona letto mq 13,36 -bagno padronale mq 3,42 -cameretta/studio mq 8,29 -bagno mq 6,03 -terrazza mq 7,95 Per ulteriori dettagli: Erika Branchini tel. 349/5791769.

FERRARA - VIA DEI ROMEI IN CENTRO STORICO, A 300 MT DA PIAZZA TRENTO TRIESTE, si propone in vendita un "loft" in fase di costruzione , con possibilità di finire l'immobile personalizzandone i particolari interni estetici. L'immobile è al piano primo ed è un caratteristico "loft" con ampi spazi e scenografico soppalco a vista. Un grande valore ha il posto auto di proprietà situato all'interno della splendido palazzo storico nobiliare. I disegni esposti sono indicativi rispetto ad una possibile soluzione abitativa che in parte si può ancora modificare. Le finiture interne si possono invece completamente personalizzare. Il fascino di poter vivere in centro, in un palazzo storico completamente restaurato e a 300 mt da Piazza Trento Trieste, ma in un contesto tranquillo. Il prezzo esposto è intesto per l'immobile completamente finito, compreso di posto auto e pronto ad essere abitato secondo un capitolato tecnico che verrà illustrato in agenzia. Per informazioni ed appuntamenti : Nicola Bombonati 335.7053921. La classificazione energetica attualmente non è disponibile in quanto l'immobile è allo stato "grezzo avanzato" ma è in fase previsionale e disponibile a breve. Euro 285.000,00 + IVA.

FERRARA - NELLA CARATTERISTICA ZONA MEDIEVALE DI VIA GIUOCO DEL PALLONE, in piccola palazzina d'epoca (5 unità) restaurata, vendiamo splendido appartamento al primo piano disposto su due livelli, costituito da ingresso su vano soggiorno, cucina pranzo con annesso ripostiglio; al secondo livello (mansardato), camera da letto, bagno, ripostiglio guardaroba. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore, soffitti caratteristici in legno e tavelle. Deposito bici coperto in cortiletto interno. Attualmente a reddito con regolare contratto Cedolare Secca concordato (tassazione 10%) con prima scadenza settembre 2024. Spese condominiali minime. Classe energetica E (165,93). Rif. A/22 Per info e visite Tel 347 8750369

Via Borgovado (Adiacenze Via Carlo Mayr), ottimo investimento, libero subito appartamento doppia esposizione, eventualmento completo di arredi), posto al piano primo in palazzina di sole 4 unità abitative, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola grande, bagno finestrato, ripostiglio. Risc. aut. Bassissime spese cond. Dep. cicli comune. Impianti autonomi.