Appartamenti con doppi servizi in vendita a Empoli Pag. 2

In piccolo condominio, posto al piano primo oltre ampia soffitta sovrastante abitabile, appartamento composto da una bella zona giorno cucina aperta sulla sala, camera matrimoniale e primo bagno; da scala interna in muratura rivestita in legno chiaro sia accede al piano soffitta suddiviso in 2 vani (camerette) oltre bagno e balcone. Cantina in proprietà esclusiva nel piano seminterrato e posto auto. Il tutto più che in buono stato di manutenzione. 
Un appartamento dall' atmosfera giovanile e moderna che rompe gli schemi della suddivisione classica, dinamico, zona living aperta e luminosa. Aria condizionata.
La posizione è strategica a pochi km dal centro storico di Empoli, la stazione ferroviaria e tutti i servizi (negozi scuole banche supermercati). La cantina comodissima come ulteriore ripostiglio; il posto auto garantisce di tornare a casa e parcheggiare nell'immediato. Comunque la zona totalmente residenziale offre ampi spazi a parcheggio non a pagamento. 
Vediamola! 3939115011 Chiara

Questo appartamento appena ristrutturato si trova in una posizione privilegiata vicino al centro di Empoli e coniuga il comfort abitativo moderno con una sensazione di ampio spazio. L'immobile occupa interamente il primo piano, mentre al piano terra si trova solo l'ingresso, il che garantisce un elevato livello di privacy. I soffitti alti e le ampie vetrate creano un'atmosfera particolarmente luminosa e ariosa e conferiscono all'appartamento un carattere aperto e accogliente. Nel corso della ristrutturazione completa sono stati rinnovati il tetto, tutti gli impianti e le finestre, creando così una base solida e a prova di futuro. Attualmente mancano solo alcuni ultimi dettagli di arredo e i pavimenti, in modo che i futuri proprietari abbiano la possibilità di personalizzarli secondo le proprie idee – i relativi costi sono già inclusi nel prezzo di acquisto. Una cantina al piano terra, un resede esclusivo e la intera soffitta che si trova direttamente sopra l’appartamento fanno parte dell’immobile in vendita. Un moderno riscaldamento a pavimento ibrido garantisce un comfort aggiuntivo, mentre la preinstallazione già esistente per i climatizzatori split consente un facile retrofit. Nel complesso si tratta di un immobile di alta qualità con un grande potenziale, che convince per la sua luminosità, la disposizione ben studiata e la posizione centrale.

Per chi cerca comodità e non vuole sentirsi isolato, proponiamo in vendita un elegante appartamento con l'ingresso indipendente, 5 VANI DOPPI SERVZI. 
Nell'immediata campagna di Villanuova, in fabbricato composto da 7 unità immobiliari, appartamento posto al piano primo con garage nel piano seminterrato, balconi e resede privato. Al piano terra troviamo l'ingresso principale dell'abitazione, percorrendo il grazioso resede frontale, perfetto per chi ama i fiori vista la sua esposizione solare, abbiamo il portone in legno blindato. Salendo la scala in marmo ci troviamo nel salone con 2 porte finestre sul balcone: la vista è sulle colline circostanti. Cucina abitabile con camino e balcone, disimpegno notte che introduce nelle tre camere ed i due bagni. Le prime sensazioni che si provano visitando l'immobile sono la tranquillità della zona, la luminosità ed ariosità di tutte le stanze. Costruzione di metà anni '90, abbiamo una ceramica chiara a pavimento, gli infissi sia interni che esterni (persiane) sono in legno, i bagni quello più piccolo posto in camera è stato rinnovato tutto, l'altro più grande ha la vasca. Il garage è collegato internamente all'appartamento tramite scala a chiocciola in ferro. 
Il resede di proprietà posto all'ingresso dell'appartamento è pavimentato e molto curato. I balconi sono provvisti di fioriere per rendere ancora più accogliente e stilosa tutta la proprietà.
La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: le tre camere con doppi servizi sono ideali per accogliere una famiglia numerosa, oppure per ritagliarsi uno studio per lo smart working (avendo una camera con bagno). 
La zona è aperta non ha costruzioni che intercludono la meravigliosa vista. Le utenze, acqua luce e gas metano sono indipendenti, pertanto le spese condominiali irrisorie riguardano la manutenzione esterna del fabbricato. Per prenotare una visita, Chiara 3939115011.

Appartamento in zona residenziale di Empoli, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazze, oltre garage e lastrico solare esclusivo di circa 120 mq. In contesto curato e in una delle zone più richieste della città, proponiamo un appartamento ampio e luminoso, ristrutturato, ideale per chi cerca spazio e qualità della vita. La zona giorno si apre su un soggiorno con terrazzo, affiancato da cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno. La zona notte offre tre camere (due matrimoniali e una doppia) e due bagni finestrati, perfetti per una famiglia. Al piano superiore, il vero valore aggiunto: lastrico solare privato di circa 120 mq, uno spazio raro e versatile. Completa la proprietà un garage al piano terra. Ristrutturato nel 2009, con parquet, infissi con doppio vetro, aria condizionata e facciate rifatte nel 2021. Punti di forza: l'ultimo piano, la tripla esposizione, le terrazze abitabili e soprattutto il grande lastrico solare rendono questo immobile una proposta rara per Empoli. Il garage completa un'offerta già molto completa per chi non vuole compromessi tra spazio, posizione e qualità della vita- Ideale per famiglie o professionisti che cercano un'abitazione ampia, con spazi esterni importanti e in posizione strategica. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un resede esclusivo che conduce all'ingresso privato; da qui, attraverso una scala interna in muratura, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite camera singola secondo bagno finestrato comoda lavanderia Completano la proprietà: posto auto esclusivo al piano terra, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq al piano interrato L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico. ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio da 40 cm serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore accumulo acqua da 200 litri impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione. 《2A》 Classe Energetica: A4

●NUOVA PROPOSTA D'ACQUISTO IMMOBILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE ●Com'è davvero l'appartamento In sintesi concreta: 100 mq lordi → realistici 80–85 mq calpestabili 3 camere + 2 bagni ●ottimo per famiglia soggiorno con cucina open (ma defilata) 《punto positivo》 terrazzo grande (22 mq) vero valore aggiunto, piano con ascensore molto richiesto Traduzione: è un taglio moderno ben fatto, non enorme ma ben sfruttato. ● Zona: davvero buona Qui l'annuncio NON esagera: vicino a FI-PI-LI perfetto per pendolari servizi, scuole, centro commerciale tutto vicino non in pieno centro meno rumore, più parcheggi ● Questa è una zona strategica vera, non solo “marketing”. ● Tecnologia: il vero punto forte Qui si capisce che è nuova costruzione, classe energetica A +4 pompa di calore + fotovoltaico riscaldamento a pavimento isolamento serio ● Questo significa: bollette basse casa già “futura” (normative sempre più stringenti) maggiore rivendibilità ●Traduzione del marketing (onesta) Frasi tipo: “progettato nel dettaglio” probabilmente vero, ma standard per nuovo “signorile” NON significa lusso, solo livello medio-alto “introvabile” quasi sempre esagerazione Quindi: buona qualità non è una casa di lusso ●Pro reali 3 camere (raro nel nuovo) terrazzo grande e vivibile piano con ascensore e garage + posto auto (molto importante) 《《2C》》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Empoli, loc. Ponzano , Villa con giardino! Immagina di vivere in una villetta libera su tre lati, immersa in un contesto di pura serenità, a pochi minuti dalla stazione e dal cuore storico di Empoli. Questa splendida proprietà, situata nella zona di Ponzano, è la soluzione ideale per chi desidera un ambiente raffinato dove il comfort e la privacy si fondono con la natura. Distribuita su due piani collegati da una scala interna, la casa accoglie al piano terra con un ampio soggiorno dotato di angolo cottura, completato da un pratico servizio igienico con lavanderia. Salendo al piano superiore, il disimpegno conduce a due camere da letto – di cui una arricchita da un bagno privato – e a un secondo bagno che assicura funzionalità e comfort. Un'ampia loggia anteriore e una suggestiva pergola posteriore, con annesso locale tecnico, valorizzano ulteriormente la zona giorno e offrono spazi esterni dove godersi il panorama a 360 gradi. Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico giardino di ben 600 mq, che permette di vivere il verde in ogni stagione, e il garage, situato al piano terreno, dotato di un pertinenziale lastrico, perfetto per riporre l'auto in tutta sicurezza. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 e oggetto di interventi che lo hanno portato in eccellenti condizioni, vanta finiture di pregio come infissi in legno con vetri tripli, pavimenti in listoni di legno e cotto rustico, riscaldamento a pavimento e una serie di dotazioni tecnologiche – tra cui addolcitore, impianto di allarme, aspirazione centralizzata e predisposizione per l'installazione di un camino – per garantire un comfort abitativo senza compromessi. Inoltre, grazie al Superbonus 110%, questa soluzione rappresenta un'opportunità di investimento ancora più interessante, con la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative qualora lo desideri. In una zona dove la tranquillità si sposa con la comodità di avere tutto a portata di mano, questa villetta è ideale per chi sogna un rifugio esclusivo ma ben collegato ai principali servizi. Non perdere l'occasione di scoprire questa straordinaria opportunità nel cuore di Ponzano, Empoli. Classe Energetica: A1

Cod.01144 Rif.Ag. M/0632 - EMPOLI - RIF. M/0632 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI, IN PICCOLO CONDOMINIO CON SOLO 5 APPARTAMENTI NEL VANO SCALA, AMPIO 4 VANI DI CIRCA 90 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2014 E CORREDATO DI GARAGE. L' immobile, posto al secondo piano, ha questa disposizione interna: ingresso, ampio soggiorno con ottima esposizione a sud, disimpegno, cucina abitabile con attiguo loggiato, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, ulteriore camera doppia, doppi servizi, il primo dei quali spazioso e finestrato, l'altro, di servizio, funge anche da spazio lavanderia. Al piano seminterrato garage. Oggetto ristrutturato con cura ed attenzione dei dettagli come segue: pavimento e relativo massetto rifatto, infissi nuovi in pvc e tapparelle coibentate, impianto elettrico ed idraulico nuovi, impianto di climatizzazione Daikin canalizzatto in ogni stanza, cucina con piano ad induzione, caldaia nuova a condensazione, addolcitore e molto altro ancora. Ultimo dettaglio, assolutamente da non trascurare, il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2017, mentre al 2013 risalgono le fosse biologiche. Spese condominiali minime. Immobile fresco e giovanile con una distribuzione degli spazi comoda e pratica. POSIZIONE STRATEGICA : 5 minuti di auto dall' uscita EMPOLI EST - 34 minuti di auto per SANTA MARIA NOVELLA - 16 minuti a piedi per STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. DA NON PERDERE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Classe energetica: F, Ipe 140,00 - Rif.M/0632 - Euro 198000,00 - trattabile

PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO SIGNORILE IN VILLINO LIBERTY RISTRUTTURATO NEL 2025 CON RESEDE ESCLUSIVO, A DUE PASSI DAL CENTRO DI EMPOLI, IN UNA ZONA RESIDENZIALE. ●Caratteristiche sono: l'appartamento signorile di circa 130 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di un affascinante villino Liberty angolare, oggetto di totale ristrutturazione. Una casa pensata per chi desidera vivere il fascino dell'architettura storica senza rinunciare al comfort moderno. La ristrutturazione prevede finiture di qualità e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, tra cui: • riscaldamento a pavimento • infissi a taglio termico e acustico • rifacimento completo del tetto e della facciata, Il progetto valorizza l'anima originale della villa mantenendo il taglio elegante e gli spazi generosi tipici delle abitazioni d'epoca, con una distribuzione interna funzionale e luminosa. L'ingresso è indipendente dal piano terra, attraverso un caratteristico portoncino privato. Attraversando l'atrio si accede agli spazi accessori sul retro della proprietà, che comprendono: Resede privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax cantinetta esterna di circa 6 mq vano sottoscala. Salendo la suggestiva scala Liberty originale, si raggiunge il primo ed ultimo piano, dove si sviluppa l'abitazione. Gli ambienti interni si articolano attorno ad un ampio ingresso centrale che disimpegna tutta la casa: • luminoso soggiorno • cucina abitabile • bagno finestrato • due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato • studio o terza camera singola • balconcino mentre intervenendo tempestivamente in fase progettuale sarà possibile realizzare una scala di accesso al piano sottotetto, così da ottenere ulteriori spazi accessori (trattativa a parte). Il risultato finale sarà un appartamento di grande charme, inserito in un contesto residenziale esclusivo, dal quale è possibile raggiungere comodamente a piedi il centro storico, i negozi e la stazione ferroviaria. Una soluzione perfetta per chi cerca carattere, eleganza e comodità urbana, in una casa che unisce storia e modernità. Render fotografici a scopo puramente indicativo. Classe energetica: B Una proprietà unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Altre caratteristiche sono: spese condominiali Zero, infissi in doppio vetrocamera in legno, classe energetica B, libero da subito. Classe Energetica: B

Cod.01144 Rif.Ag. G/0136 - CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0136 NEL CUORE DI EMPOLI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, NEGOZI, SCUOLE E LA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI, UNA SOLUZIONE DAVVERO RARA NEL PANORAMA IMMOBILIARE DELLA ZONA. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina realizzata nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e splendidi spazi esterni che rendono la casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, di cui 120 mq destinati ad abitazione e circa 20 mq di mansarda, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. L’ingresso introduce ad un ampio salone living, luminoso e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Gli spazi permettono inoltre, qualora necessario, di ricavare una terza camera da letto. La cucina abitabile separata completa la zona giorno garantendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due servizi igienici, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è rappresentato dalle terrazze collegate a tutti gli ambienti della casa, che assicurano una splendida luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli spazi all’aperto, ideali per momenti di relax o convivialità. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, caratterizzato da soffitti molto alti che valorizzano ulteriormente gli spazi. Qui troviamo due locali polifunzionali, perfetti come studio, zona hobby, area relax o camere aggiuntive. Da questo livello si accede inoltre ad un ulteriore terrazzo abitabile, uno spazio esclusivo dove organizzare cene all’aperto o godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà due ampi garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, una dotazione sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente disponibile. UNA PROPOSTA IDEALE PER CHI DESIDERA UN ATTICO ELEGANTE NEL CENTRO DI EMPOLI, CAPACE DI CONIUGARE SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ, COMFORT E PRIVACY, CON TUTTI I SERVIZI DELLA CITTÀ A POCHI PASSI. Classe energetica: C – IPE 100 - Richiesta: € 445.000 trattabili - Rif. G/0136 Render fotografici a solo scopo illustrativo.

In posizione panoramica dominante su una delle colline più affascinanti del territorio, proponiamo in esclusiva una proprietà inserita nel prestigioso contesto del Castello del Cotone. Un ambiente riservato e di assoluto valore storico, immerso nel verde ma comodamente collegato ai principali servizi. Nel 2000 un accurato restauro conservativo ha riportato a nuova vita l’antica villa del ‘500, valorizzandone l’identità storica e integrando soluzioni abitative moderne. All’interno delle originarie scuderie è stata realizzata questa elegante porzione di villa su due livelli, dove il fascino dell’architettura toscana si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli e coniuga il valore storico dell’architettura toscana con una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente con camino originale restaurato, oltre a servizio e ripostiglio. Al piano superiore trovano spazio due camere, doppi servizi e uno studio su soppalco affacciato sulla camera matrimoniale, soluzione architettonica che valorizza volumetrie e luminosità. Completano la proprietà un resede esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, e posto auto assegnato all’interno dell’area privata. L’accesso avviene tramite circa un chilometro di strada bianca ben mantenuta che conduce a un contesto protetto da cancello automatico, interamente delimitato e curato. A pochi minuti da Empoli e a soli 6 km dalla stazione ferroviaria. Classe Energetica F – IPE 95,00. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa, fissare una visita riservata all’immobile oppure valutare proposte alternative in linea con le vostre esigenze, potete contattare l’agenzia telefonicamente o tramite email indicando il seguente riferimento: T4115.

Empoli, in zona Avane, vendesi ampio immobile indipendente a terratetto con tre ingressi dall'esterno e già diviso in due unità immobiliari distinte e con impianti separati, ma facilmente riaccorpabili nel caso fosse necessario. Nella prima, entrando dal resede di proprietà, troviamo il soggiorno, la grande cucina ed un bagno. Al piano primo camera matrimoniale, studio o camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio con sottotetto parzialmente praticabile. La seconda si sviluppa in modo speculare anch'essa distribuita su due livelli con balcone al primo piano. Completano la proprietà un ampio garage di circa 40 mq. ed una bellissima terrazza abitabile al piano superiore. L'immobile è ben esposto e gode della luce naturale per tutta la giornata. La casa internamente è da rinfrescare. La richiesta è trattabile. per maggiori informazioni contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G

Cod.01052 Rif.Ag. CC909 - Generazione in corsoVILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.01016 Rif.Ag. 9712 - CERCHI UN 5 VANI AL TOP? Questo devi proprio vederlo, con una terrazza di 120 mq! “Empoli centrale”, si sa è da sempre una delle zone più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! E le sue tre terrazze abitabili ed il lastrico solare privato di circa 120 mq donano spazi esterni davvero fuori dal comune! Chiamaci subito! GARAGE 5 VANI ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (tre terrazze, garage, lastrico solare di 120 mq) Si trova al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di un fabbricato edificato negli anni ‘70, in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: Terzo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 200 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di 15 mq circa Al piano terzo senza ascensore: - Ingresso su ampio soggiorno con accesso a terrazzo di circa 13 mq - Cucina abitabile con accesso a terrazzo - Camera matrimoniale 1 con balcone (adibito a zona lavanderia) di circa 10 mq - Camera matrimoniale 2 con balcone di circa 6 mq - Camera doppia - Bagno con vasca, doccia e finestra - Bagno 2 finestrato Al piano superiore: - Lastrico solare di proprietà esclusiva di 120 mq circa IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bella palazzina costruita negli anni ‘70, in buone condizioni di manutenzione. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2009. Utenze autonome, ad esclusione del riscaldamento che è centralizzato. Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili. Condizionatori. Facciate rifatte nel 2021. Parquet. Spese condominiali 70 euro circa. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un cinque vani a Empoli. ... a chi cerca la comodità della posizione. ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio. PUNTI DI FORZA: 1) OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE 2) ULTIMO PIANO 3) TERRAZZE ABITABILI 4) LASTRICO SOLARE DI 120 MQ 5) GARAGE Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone migliori della nostra città. Chiama subi

Cod.01016 Rif.Ag. 9667-02 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA? L’occasione che aspettavi si presenta ora: “The Loft” è quell’immobile che tutti ambirebbero possedere, ma che solo in pochi potranno realmente chiamare casa. Un luogo che lascia senza parole. Venite a scoprirla di persona: difficilmente troverete qualcosa che possa anche solo avvicinarsi a questa straordinaria proprietà. LOFT PIANO TERRA FINITURE DI PREGIO SOLO PER VERI INTENDITORI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 195 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra con ingresso singolo: - Resede di 100 mq circa utilizzato come posto auto - Open space soggiorno, pranzo e cucina - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra Al piano seminterrato: Taverna Bagno IL CONTESTO: Il loft si trova nel centro di Empoli, all’interno della ZTL. Fa parte di un condominio di modeste dimensioni in buone condizioni di manutenzione. Si accede all’immobile tramite cancello elettrico. Non serve sottolineare che ogni tipo di servizio è a portata di mano. Ristoranti, scuole, parco, ambulatori medici ecc… ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. L’imobile era un vecchio magazzino costruito nel 1500. Il proprietario lo ha completamente ristrutturato nel 2002. Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Infissi con doppio vetro, legno dalla parte interna e alluminio all’esterno. Dotato di impianto di ricircolo dell’aria e di impianto di domotica. Dotato anche di allarme, videocitofono e fibra ottica. Rendono davvero speciale questo immobile il pavimento, in resina con pietre di marmo e la particolare imbiancatura a spatola. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa "WOW". ... a chi cerca una casa unica nel suo genere. ... a chi cerca una casa a Empoli. ... a chi cerca una casa di oltre 120 mq. PUNTI DI FORZA: 1) PIANO TERRA 2) FINITURE "WOW" 3) LOFT 4) SOLO PER VERI INTENDITORI Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! TRATTATIVA RISERVATA (Rif. 9667-02)

Cod.01126 Rif.Ag. B/471 - Ampio 5 Vani con 3 Matrimoniali – Zona Est, Empoli Riferimento: B/471 | Prezzo: € 245.000 Se cerchi spazio, comodità e una zona perfettamente servita, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al secondo piano con ascensore in un condominio con vano scala recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per i suoi 112 mq utili calpestabili e una distribuzione degli spazi ottimale. La Distribuzione Interna: L’appartamento si apre su un ampio ingresso/disimpegno che separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte. Zona Giorno: Un accogliente salotto con accesso diretto al primo terrazzo e una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, servita da un secondo terrazzo funzionale. Zona Notte: Un corridoio conduce alle 3 camere da letto matrimoniali, una rarità per il mercato attuale, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Servizi: Doppi bagni entrambi con finestra e un comodo ripostiglio per l'organizzazione della casa. Caratteristiche Principali Superficie: 112 mq utili. Accessori: 2 Terrazze spaziose e Garage di proprietà. Situato in zona Est (Ecomedica), una delle aree più ricercate di Empoli per la vicinanza ai principali servizi, poli sanitari e per la facilità di accesso alla FI-PI-LI. Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: G Prezzo: € 245.000

Cod.01351 Rif.Ag. CC902 - NOSTRA ESCLUSIVA-IN VENDITA AD EMPOLI PRESSI PIAZZA TOSCANINI OTTIMA ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI 4 AMPI VANI 95 MQ CON TERRAZZE E GARAGE DOPPI SERVIZI Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare: un appartamento di 4 vani situato al primo piano di un elegante condominio degli anni 70 servito da ascensore, che combina perfettamente ampi spazi, luminosità e comodità. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce all'ampio soggiorno, un vero punto di forza grazie alla sua configurazione doppia e alla straordinaria luminosità. Questo spazio elegante affaccia direttamente sulla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita: 2 Camere da letto spaziose e possibilità di terza camera 2 Bagni, di cui uno dotato di finestra per un'ottima aerazione. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. ? Vantaggi Aggiuntivi A completare la proprietà, un indispensabile garage privato . L’immobile si presenta in buono stato , da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’immobile è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile completo di ogni comfort!

Cod.01351 Rif.Ag. 570 - IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E TAVERNA!! AMPIO CON SPAZI ED ALTEZZE TIPICHE DEGLI ANNI 1970! In zona Ecomedica, in posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l’accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni ’70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq, colpisce per la luminosità e per la distribuzione intelligente degli spazi. L’ingresso indipendente introduce direttamente in un’accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona pranzo con cucina: un ambiente caldo e conviviale, che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. Un’opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Cod.11378 Rif.Ag. SU/902 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE. Empoli, pressi P.zza Toscanini, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani posto al primo piano, con ascensore, di un elegante condominio degli anni 70. L'abitazione è composta da ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza ci circa 17 mq., cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali (possibilità di terza camera), 2 servizi igienici di cui uno dotato di finestra. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. A completare la proprietà un garage. L’immobile si presenta in buono stato, da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’ appartamento è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua.Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SU/902.

Empoli, in zona tranquilla ed esclusiva ma a pochi passi dal centro e a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, si propone appartamento libero su tre lati e con ingresso indipendente. L'immobile è posto al piano terra rialzato di una palazzina di 3 piani dotata di cappotto termico ed edificata da noto e stimato costruttore di zona, che si presenta in ottime condizioni anche grazie al rifacimento delle facciate. All'appartamento si accede da resede esclusiva di ca 60mq, tramite scala esterna. Lo spazioso ingresso si apre sulla zona living, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra che conduce al primo dei 4 grandi balconi che arricchiscono l'immobile. Proseguendo si incontra la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, due camere matrimoniali, una grande singola, doppi servizi ed un ulteriore vano ad uso studio o ripostiglio/guardaroba. Da scala interna si accede al piano seminterrato dove è stata ricavata una graziosissima taverna di ca 30 mq, affacciata sulla resede di proprietà e luogo ideale per momenti di relax o cene con amici; l'ambiente è reso particolarmente caldo ed accogliente dalla presenza di un caratteristico caminetto in pietra serena. Direttamente dalla taverna si raggiungono sia la cantina che il garage dotato di saracinesca elettrica. Completa la proprietà il posto auto nel piazzale condominiale. Predisposizione per allarme e addolcitore. L'immobile, grazie alla qualità dei materiali impiegati nella sua costruzione e alla costante manutenzione, si presenta perfettamente abitabile.

Attico di 100mq posto al terzo ed ultimo piano con TERRAZZA abitabile, BALCONE, CANTINA, GARAGE e un comodo rispostiglio. L'immobile posto su un livello è costituito da ingresso nella zona giorno con cucina abitabile, open space, dalla quale è possibile accedere al BALCONE e un ampio e luminoso soggiorno collegato alla splendida TERRAZZA ABITABILE, completa la zona giorno un ampio servizio finestrato e un comodo RIPOSTIGLIO. Attraverso un piccolo corridoio è possibile accedere alla zona notte cosstituita da due CAMERE di cui una matrimoniale con SERVIZIO PADRONALE e una singola con ACCESSO ALLA TERRAZZA che collega alla sala. Situato nella zona di Pontorme, Empoli vicino alla ferrovia e a poche centinaia di metri dal centro fornito di negozi e attività commerciali e vicino a tutti i servizi. V25062- Per maggiori informazioni o richieste di visita contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 2,51 kwh/m2 anno

Cortenuova, verde strategico a 3 minuti di auto dall’ uscita FI-PI-LI. INGRESSO INPENDENTE con studiata distribuzione degli spazi ed ampia metratura. Accesso principale da RESEDE esclusiva, disimpegno con vano scale interno e sbarco all’ ULTIMO PIANO, libero su 3 lati ed assai distanziato dagli altri complessi abitativi. Taglio anni ‘70 con ampio SOGGIORNO separato dalla CUCINA TINELLO, entrambi i vani sono forniti di TERRAZZA. Da disimpegno area notte con 3 MATRIMONIALI reali oltre a servizio FINESTRATO, agevole possibilità di creare un secondo bagno. A completamento del livello SOTTOTETTO fruibile con lucernari. Atipici e fruibilissimi i vari LOCALI uso TAVERNA al piano terra collegati all’ abitazione, forniti di CAMINO, bagno FINESTRATO oltre ad ulteriore RESEDE tergale con GARAGE e locale tecnico. Buono stato generale di manutenzione, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Cod.11342 Rif.Ag. 586 - NOSTRA ESCLUSIVA-IN VENDITA AD EMPOLI PRESSI PIAZZA TOSCANINI OTTIMA ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI 4 AMPI VANI 95 MQ CON TERRAZZE E GARAGE DOPPI SERVIZI Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare: un appartamento di 4 vani situato al primo piano di un elegante condominio degli anni 70 servito da ascensore, che combina perfettamente ampi spazi, luminosità e comodità. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce all'ampio soggiorno, un vero punto di forza grazie alla sua configurazione doppia e alla straordinaria luminosità. Questo spazio elegante affaccia direttamente sulla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita: 2 Camere da letto spaziose e possibilità di terza camera 2 Bagni, di cui uno dotato di finestra per un'ottima aerazione. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. ? Vantaggi Aggiuntivi A completare la proprietà, un indispensabile garage privato . L’immobile si presenta in buono stato , da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’immobile è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile completo di ogni comfort!