Appartamenti in vendita a Cortona

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Camucia proponiamo in vendita un appartamento di circa 121 mq, posto al secondo piano di un fabbricato recentemente riqualificato, con tetto e facciate completamente ristrutturati. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un caratteristico porticato con loggia, elemento che conferisce fascino e valorizza l'ingresso all'immobile. L'appartamento, allo stato grezzo avanzato, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio privo di finestra. Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo, ideale come spazio esterno di pertinenza. L'immobile necessita della realizzazione degli impianti e delle finiture interne, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una zona ben servita e vicina ai principali servizi. RIF VQ394

Situata nel cuore del centro storico, in una delle zone più affascinanti, tranquille e ambite della città, questa proprietà unica offre una rara combinazione di carattere, ampi spazi abitativi, luce naturale e un potenziale eccezionale. L'appartamento principale occupa il secondo e il terzo piano di un elegante palazzo storico e conserva tutto il fascino di una residenza tradizionale italiana, con soffitti alti, stanze spaziose e una disposizione degli ambienti sempre più rara negli immobili moderni. L'alloggio comprende: - Atrio d'ingresso; - Cucina spaziosa; - Due ampi e luminosi soggiorni; - Due ampie camere matrimoniali; - Bagno; - Spazi aggiuntivi per ripostiglio e locali di servizio. Grazie alle sue dimensioni considerevoli e alla disposizione flessibile, l'immobile offre la possibilità di creare una terza camera da letto e un secondo bagno, rendendolo una casa ideale per una famiglia o un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con una struttura solida e finiture ben tenute. Sebbene alcuni lavori di ammodernamento possano essere auspicabili per adeguarlo agli standard contemporanei, offre un'ottima base per creare una casa davvero eccezionale. La luce naturale inonda gli interni durante tutto il giorno, amplificando la sensazione di spazio e mettendo in risalto le imponenti proporzioni dell'immobile. Diverse finestre godono di piacevoli viste sui tetti e sul pittoresco panorama del centro storico. Una caratteristica particolarmente pregiata di questa proprietà è l'ampio spazio mansardato indipendente, accessibile tramite un ingresso privato. Attualmente composto da una spaziosa area e una camera da letto, offre un eccezionale potenziale per essere trasformato in una suite per gli ospiti indipendente, uno studio privato, un ufficio, un'unità in affitto o una dependance indipendente. Immobili di queste dimensioni e con queste caratteristiche stanno diventando sempre più rari. Con 232 metri quadrati di superficie abitabile, stanze eccezionalmente ampie, soffitti alti, abbondante luce naturale e una posizione privilegiata nel centro storico, questa casa rappresenta un'opportunità unica. Un immobile ricco di carattere, storia e potenzialità, in attesa di essere trasformato in una residenza eccezionale. Una rara opportunità per chi cerca spazio, autenticità e un fascino senza tempo nel cuore della Toscana. Classe Energetica: G EPI: 229,41 kwh/m2 anno

Si tratta di un'incantevole dimora storica situata nel cuore di Cortona, nella rinomata zona del Centro.
Il palazzo, risalente al 1400, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, per un totale di 208 metri quadrati.
L'immobile è libero al rogito e offre ampi spazi, con ben 10 locali tra cui 4 camere da letto e 4 bagni e due ampi soggiorni con angolo cottura.
La casa è completamente arredata e conserva i suoi preziosi dettagli originali.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti dotati di ampio soggiorno con camino e angolo cottura e due camere matrioniali ciascuno dotate di bagno privato.
Grazie alla sua posizione strategica, si può godere di una splendida vista sulla città e sulle colline circostanti.
Ideale per chi desidera vivere in un ambiente storico e ricco di fascino, questo immobile rappresenta una vera occasione nel mercato immobiliare di Cortona.

Nel cuore di Borgo Syrah, nella campagna di Cortona, proponiamo una residenza di charme situata nell’edificio storico settecentesco denominato La Fattoria, cuore originario della Fattoria di Manzano, antica realtà agricola tra le più grandi della Val di Chiana. La Fattoria 5 è una soluzione davvero particolare: si trova al secondo piano dell’edificio storico e gode di finestre su tre lati, con una vista diretta, aperta e spettacolare sulla campagna e sui vigneti. La luce, gli affacci e la percezione del paesaggio rendono questa residenza una delle più suggestive e riconoscibili del Borgo. La proprietà misura circa 133 mq commerciali. La distribuzione comprende un salone, una grande cucina, , due camere da letto e due bagni tutto su un unico livello. Al piano superiore una soffitta e un terrazzo affacciato sulla campagna. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica importante per chi cerca una seconda casa in Toscana pronta all’uso, senza dover affrontare arredi, forniture o tempi di preparazione. Completa la proprietà un garage privato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica, rendendo l’utilizzo della casa comodo anche per soggiorni frequenti, ospiti e periodi più lunghi. A Borgo Syrah la proprietà privata si unisce alla comodità di poter vivere il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti completano l’esperienza di una casa che non è solo da possedere, ma da vivere. A rendere speciale questa residenza è anche la comunità del Borgo: una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura di un luogo scelto come posto del cuore. Per clienti con esigenze diverse, all’interno dello stesso edificio storico è disponibile una seconda residenza, di circa 130 mq commerciali, con giardino privato di 400 mq e garage.

Piena proprietà appartamento ad uso civile abitazione a piano terra, composto da cucina-soggiorno, ripostiglio, disimpegno, tre camere e servizio igienico, terrazza a lastrico al piano primo sovrastante il vano della cucina, raggiungibile da scala esterna attualmente smantellata, e sottotetto, oltre a resede di pertinenza che si sviluppa su tre lati ove insiste locale accessorio isolato adibito a ripostiglio

Porzione di edificio residenziale plurifamiliare ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo dei relativi accessori e del resede a comune

Unità immobiliare con destinazione d'uso residenziale , posta al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza avente la medesima destinazione, con una superficie commerciale di 102,40 mq. L’unità immobiliare è corredata, inoltre, da una soffitta non abitabile al piano sottotetto e da una cantina al piano terra. Completa il lotto un terreno ad uso ortivo situato a un livello inferiore rispetto a quello stradale, il cui accesso è garantito da una rampa condominiale.

In Comune di Cortona (AR), loc. San Lorenzo di Cortona – zona Case Sparse di Montecchio: fabbricato allo stato grezzo con destinazione d’uso residenziale, su due piani fuori terra ed uno interrato, attualmente definito essenzialmente dal solo “scheletro” strutturale, oltre a pertinente resede che circonda il fabbricato su tutti i lati. E’ compreso nel detto “Lotto Unico” un adiacente appezzamento di terreno agricolo della superficie di circa mq. 4.900.

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER LA QUOTA DI 1/1 SU FABBRICATO ISOLATO TIPO TERRATETTO POCO AL DI FUORI DELLA CERCHIA MURARIA DI CORTONA SITO IN CORTONA (AR) VIA DEL MERCATO N. 17,19,21.

AP611 – Appartamento in vendita a Terontola DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un ampio appartamento, al 2 piano, di circa 100 mq situato nella tranquilla zona di Terontola, nel comune di Cortona. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con accesso a terrazzo, due camere matrimoniali (una delle quali con terrazzo), una cameretta, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno. Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq e un garage di 15 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Terontola, nel comune di Cortona. Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago e a 10 km da Cortona, un incantevole borgo medievale di origine etrusca in provincia di Arezzo, Toscana, arroccato a 600 metri d'altezza. Famosa per la sua vista panoramica sulla Valdichiana e il Lago Trasimeno, offre un'atmosfera autentica con vicoli ripidi, piazze, palazzi in pietra e tesori artistici Vi è inoltre la stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze utile per i pendolari verso Arezzo o Perugia. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Cortona, prestigioso appartamento di circa 200 mq con vista panoramica, al secondo piano di un palazzo storico con cappella privata nel cuore del centro del paese. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Cortona, al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca risalente al XIII secolo e ampliato nel XVII, si trova questo raffinato appartamento di circa 200 mq, impreziosito da affreschi originali e dettagli artistici di grande valore. L’ingresso del palazzo si distingue per un’area di accoglienza ampia e rappresentativa che conduce alla scala padronale. L’attico, unico al piano, si apre su un luminoso soggiorno decorato con stucchi e arricchito da un camino in marmo. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: due ampie camere matrimoniali in stile suite, una cucina abitabile e due bagni. Elemento distintivo della proprietà è la cappella privata, ancora consacrata e utilizzata per cerimonie, con altare in marmo e stemma nobiliare raffigurante un’aquila. Tutti gli ambienti presentano soffitti a volta affrescati del XVII secolo e godono di suggestivi affacci sui tetti della città e sul paesaggio circostante. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a un’attenta conservazione degli elementi originali. Gli interni si distinguono per materiali di pregio, soffitti a volta, affreschi autentici e finiture di alto livello, tra cui l’altare in marmo della cappella. Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie all’unicità degli ambienti e al contesto storico di grande fascino. Location: Cortona rappresenta una delle destinazioni toscane più apprezzate a livello internazionale grazie al suo patrimonio culturale e l’atmosfera autentica. Situata in posizione strategica tra Toscana e Umbria, a breve distanza dal Lago Trasimeno, consente di raggiungere facilmente importanti centri come Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Firenze e Roma. Il territorio circostante offre paesaggi suggestivi, rinomate cantine e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, oltre a servizi completi e collegamenti agevoli con la rete ferroviaria e autostradale.

All’interno di una splendida villa nobiliare del XVIII secolo, immersa in una delle zone più prestigiose di Cortona e a soli 5 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq situato al primo piano. La proprietà si compone di un luminoso soggiorno con cucina, una camera padronale, un bagno e un raffinato soppalco con superfici vetrate che può essere utilizzato come seconda camera o studio. Gli ambienti conservano dettagli architettonici tipici dell’epoca, come le travi a vista, tra cui spicca un elemento di dimensioni particolarmente ampie che conferisce carattere e solidità all’appartamento. Completano l’immobile un garage di circa 20 mq, due posti auto scoperti e un giardino privato di circa 100 mq. Il complesso residenziale, curato e riservato, è dotato di piscina condominiale, ideale per vivere appieno la bellezza e la tranquillità del contesto. Una soluzione unica per chi cerca charme storico, comfort e natura a pochi minuti da Cortona. L’appartamento si trova in una delle zone più suggestive del comune di Cortona, immersa nella campagna toscana. La posizione offre la possibilità di vivere in un contesto riservato restando però a soli cinque minuti dal centro storico di Cortona, rinomato per il suo patrimonio artistico, culturale e gastronomico. La località è inoltre ben collegata: in pochi minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Camucia-Cortona, mentre l’uscita dell’autostrada A1 Valdichiana dista circa venti minuti. In meno di mezz’ora si arriva ad Arezzo e al Lago Trasimeno, mentre Perugia con il suo aeroporto internazionale è comodamente raggiungibile in circa tre quarti d’ora. Firenze e Siena si trovano a circa un’ora di viaggio, mentre gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa due ore. Si tratta quindi di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere a portata di mano i principali centri d’arte e i più importanti snodi di collegamento del Centro Italia.

Situato al piano terra di un magnifico mulino ristrutturato del XVIII secolo, questo incantevole appartamento si estende per circa 80 mq. All'ingresso, si viene accolti da un accogliente soggiorno completo di un affascinante caminetto e di una cucina moderna recentemente installata. A sinistra, c'è una stanza versatile attualmente utilizzata come camera singola con un elegante letto a castello, e all'estremità opposta, uno spazio pratico dedicato alla lavanderia o alle esigenze di stoccaggio. A destra, scoprirai un bagno ristrutturato con una doccia e un wc moderni, oltre a una camera da letto di generose dimensioni. L'appartamento vanta grandi finestre dotate di persiane, che garantiscono un fresco rifugio durante i caldi mesi estivi. Inoltre, sia la camera da letto che l'ingresso centrale sono attrezzati con aria condizionata per il tuo comfort. Questo delizioso appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo pronto per essere abitato. Il condominio comprende 31 unità e presenta un parco impeccabilmente mantenuto di circa 10.000 mq, insieme a una piscina ben progettata che offre spettacolari viste sulle colline di Cortona. Con un ingresso sicuro e un posto auto dedicato, questo appartamento è perfetto come rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento. La proprietà si trova vicino a Cortona, una delle destinazioni turistiche più popolari della Toscana. Nata in epoca etrusca, Cortona ha conservato il suo magnifico patrimonio storico e il fascino autentico della Toscana, pur sviluppando il dinamismo di una città viva. Cortona dista solo 10 minuti dalle principali autostrade e 7 km dalla stazione ferroviaria. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente le città di Firenze e Siena, nonché le principali mete turistiche toscane. L'aeroporto internazionale dell’Umbria dista 60 km.

Appartamento Spazioso in Vendita a Terontola (Cortona) – Zona Centrale e Ben Servita In zona centrale a Terontola, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un piccolo condominio, senza ascensore. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie o chi cerca una casa spaziosa in una località tranquilla e ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: Ampi e funzionali 120 mq circa di superficie abitabile. Ingresso spazioso che conduce alla zona giorno. Soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, per una maggiore privacy e funzionalità. Zona cottura separata, per ottimizzare gli spazi e garantire la praticità in cucina. Due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Camera singola, versatile, perfetta per bambini, studio o per accogliere gli ospiti. Due bagni ben disposti, uno dei quali dotato di tutti i comfort moderni. Ripostiglio utile per la gestione degli spazi interni. Spazi aggiuntivi e accessori: Soffitta al piano superiore, comoda e versatile, per riporre oggetti o creare uno spazio extra. Garage di circa 16 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio o come deposito. Tre ampi terrazzi, che offrono spazi all’aperto ideali per pranzi, cene estive o semplicemente per godersi il panorama. Posizione e vantaggi: Posizione strategica a pochi passi dalle poste, negozi, scuole e mezzi pubblici. Ottima esposizione che garantisce luminosità naturale in tutte le stanze, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa in zona ben servita, ma al contempo tranquilla e immersa nella natura circostante. Perché scegliere questo appartamento? Ampie metrature e una distribuzione funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera vivere in una zona comoda e servita. Possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, mantenendo la praticità e il comfort. Tre terrazzi che offrono un'opportunità unica di vivere all'aperto in ogni stagione dell’anno. Un’opportunità unica in una delle località più richieste della Toscana. Prezzo su richiesta. Non perdere l’occasione di visitare questa spaziosa residenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

“In primavera le ali delle rondini passano il tempo a inventare il cielo” Un ospite gradito ha suggerito il nome di questo immobile, situato a pochi chilometri da Cortona, nel centro abitato della Fratta. L'appartamento che proponiamo in vendita, si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, situata internamente rispetto alla via principale che attraversa il paese, quindi in posizione più tranquilla e appartata, ma prossima ai servizi essenziali e all'ospedale Santa Margherita. Entrando nell' appartamento ci troviamo subito nel soggiorno con angolo cottura, molto luminoso grazie alle due porte finestre che danno sulla terrazza frontale. Un ampio disimpegno, nel quale può essere ricavato anche un piccolo ripostiglio, separa dalla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale da cui si accede alla terrazza posteriore, una camera sempre con accesso alla terrazza posteriore e il bagno con il suo grazioso balcone semicircolare. Uscendo dall'appartamento, adiacente al portoncino, abbiamo un comodo ripostiglio con grande finestra, di proprietà esclusiva. Un ampio garage di 20 mq con portone basculante e un posto macchina esterno, completano la proprietà. L'appartamento è stato usato dal proprietario solo come domicilio nelle trasferte di lavoro, per il resto non è mai stato abitato (lo si può riscontrare dai termosifoni ancora coperti con cellophane e dai sanitari con gli adesivi). La presenza saltuaria la si riscontra anche nelle piccole manutenzioni di cui necessita l'abitazione, come la riverniciatura delle ringhiere e qualche dettaglio nelle finiture. La palazzina è dotata di ascensore che collega tutti i piani compreso l'interrato dove ci sono i garage. Allo stato attuale sono da realizzare i lavori di imbiancatura del vano scale, già deliberati e a carico del proprietario per la sua parte millesimale. Per il resto, le facciate esterne sono in buone condizioni, anche se necessiteranno di manutenzione. CHIAMA SENZA IMPEGNO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E VALUTARE DI PERSONA SE QUESTA COMODA SOLUZIONE PU0' ESSERE ADATTA ALLE TUE NECESSITA' Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore del centro storico di Cortona, a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita "La Casa di Claudia", un appartamento ricco di fascino che unisce il carattere delle antiche dimore toscane al comfort di una ristrutturazione curata e funzionale. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno e bagno per ospiti, un ambiente caldo e luminoso impreziosito da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in parquet e dettagli in pietra che raccontano la storia dell'edificio. La cucina, separata e collegata alla sala da pranzo, è spaziosa e conviviale, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Nella zona giorno c'è un caratteristico soppalco, perfetto come seconda camera, studio o spazio dedicato agli ospiti, possibilità di creare una seconda camera con il soppalco annesso. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, rendendo gli spazi pratici e ben organizzati. L'appartamento conserva tutto il fascino dell'architettura storica cortonese grazie agli importanti volumi interni, alle travi in legno, alle mezzane in cotto e ai dettagli in muratura originale, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, una soluzione moderna ed efficiente che contribuisce al benessere abitativo durante tutto l'anno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel cuore pulsante di Cortona, consente di raggiungere comodamente a piedi ristoranti, caffè, botteghe, musei e tutti i principali servizi, permettendo di vivere appieno l'atmosfera unica di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. La Casa di Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento destinato agli affitti turistici, grazie al perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e posizione privilegiata.

Nel cuore del centro storico di Cortona, nascosto in un tranquillo vicolo a pochi passi da Via Nazionale, proponiamo in vendita "La Vista dell'Amorino", un appartamento unico nel suo genere che coniuga il fascino dell'architettura toscana con il comfort di una recente e accurata ristrutturazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, versatili e ricchi di carattere. Il piano principale accoglie una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina in muratura, impreziosita da una grande finestra e da una portafinestra che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie all'ottima esposizione. Da qui si accede direttamente alla piacevole terrazza, uno spazio riservato ideale per rilassarsi all'aperto o condividere piacevoli momenti in compagnia. Sempre sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno, con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Il piano superiore ospita una splendida mansarda caratterizzata da una vista panoramica davvero straordinaria sui tetti di Cortona, sulla Valdichiana e fino al Lago Trasimeno. Questo livello dispone di una grande camera, un bagno e di tutte le predisposizioni necessarie per la realizzazione di una seconda cucina, offrendo così la possibilità di creare un appartamento indipendente oppure di mantenere un'unica residenza di ampie dimensioni. L'ingresso autonomo del piano superiore rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare abitazione privata e attività ricettiva. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare l'autenticità dell'immobile attraverso un sapiente recupero dei materiali originali, come antiche travi in legno, pietra a vista e cotto fatto a mano, armoniosamente abbinati a pavimenti in parquet e finiture di qualità, creando ambienti caldi, eleganti e ricchi di personalità. "La Vista dell'Amorino" rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza nel centro storico sia come investimento di alto livello, grazie alla posizione privilegiata, alla straordinaria luminosità e all'impagabile panorama che rende questa proprietà davvero rara nel mercato immobiliare cortonese

In una tranquilla zona residenziale di Cortona, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita "La Finestra sulla Valle", un appartamento che si distingue soprattutto per la splendida vista aperta sulla Valdichiana. L'abitazione ha una superficie di circa 120 mq ed è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Uno dei punti di forza della casa è la terrazza di circa 10 mq, ideale per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 19 mq e un garage di circa 19 mq, entrambi situati al piano seminterrato, oltre a un giardino di pertinenza, uno spazio verde adiacente all'abitazione ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, rimanendo comunque vicino ai principali servizi e al centro di Cortona.

La Ghibellina Nel suggestivo centro storico di Cortona, in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita “La Ghibellina”, un affascinante appartamento con corte esclusiva situato in Via Ghibellina. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ed è ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici. L’ingresso principale conduce al piano terra dell’abitazione, dove troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto ed un bagno. Gli ambienti affacciano direttamente sulla splendida corte esclusiva privata, uno spazio raro nel centro storico, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Dal giardino si accede al piano inferiore tramite un ingresso indipendente, dove troviamo una seconda camera ed un secondo bagno. Il piano inferiore dispone inoltre di un ulteriore accesso esterno indipendente. “La Ghibellina” conserva tutto il fascino autentico delle case storiche cortonesi e gode di una posizione strategica, a pochi passi dalle piazze principali, dai ristoranti e dai monumenti più iconici della città. Una proprietà unica per chi cerca il fascino del centro storico con il valore aggiunto di una corte privata e di spazi indipendenti.

Nel suggestivo centro storico di Cortona, all’interno di un affascinante palazzo storico che evidenzia all’esterno lo stemma della famiglia Tommasi, proponiamo in vendita La Dimora di Elana, un appartamento raffinato situato al secondo piano, capace di coniugare perfettamente il fascino storico con il comfort moderno. L’ingresso accogliente introduce in un disimpegno ben organizzato che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. Da qui si accede al soggiorno spazioso e luminoso, ideale come zona relax, caratterizzato da un’atmosfera calda e autentica. Adiacente si trova la cucina attrezzata, funzionale e curata nei dettagli, arricchita da una comoda dispensa che ottimizza gli spazi e rende l’ambiente estremamente pratico. La zona notte si compone di: una camera padronale ampia e luminosa, impreziosita da due finestre e da un elegante camino che dona carattere e romanticismo all’ambiente; un bagno principale completamente ristrutturato, rifinito in travertino, dal design raffinato e accogliente; una seconda camera, più raccolta ma molto funzionale, dotata di bagno en suite, perfetta per ospiti o per garantire maggiore privacy. L’immobile si distingue per i suoi materiali di pregio e dettagli originali, tra cui: pavimenti in cotto e parquet di alta qualità finiture in travertino e marmo splendide travi a vista elementi architettonici autentici che raccontano la storia dell’edificio La Dimora di Elana rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo di Cortona, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di charme nel cuore della Toscana.

Appartamento di circa 100 mq. inserito in un antico complesso immobiliare in pietra immerso nel verde, a pochi passi dal centro di Cortona e dai principali servizi. L’immobile è ubicato al piano primo del complesso storico e si affaccia su una bellissima e caratteristica corte interna. Esternamente troviamo un bellissimo parco/giardino condominiale che ospita una bella piscina. L’atmosfera che si respira è quella di un edificio storico con tutti i suoi elementi caratteristici, come travi a vista, pavimenti in cotto e camino che rendono ogni momento intimo e autentico. L'esterno condominiale è costituito da un giardino curato, piscina e area relax, completamente immersi nel verde. Qui è possibile assaporare cultura, natura e uno stile di vita toscano fatto di bellezza quotidiana. Stato e rifiniture Le strutture portanti sono state oggetto di intervento di recupero nei primi anni Duemila, preservando il valore storico dell’edificio e garantendo solidità. Le finiture interne ed esterne esprimono coerenza architettonica e attenzione al dettaglio. L'esterno si presenta con facciate in pietra, coperture in coppi e una corte interna che richiama la tradizione rurale toscana. Gli ambienti interni invece sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Servizi e utenze Gli impianti, rinnovati in occasione del restauro, risultano funzionanti; l’impianto di riscaldamento è centralizzato a GPL e funziona tramite fan coil che fanno sia riscaldamento che raffrescamento. Aria condizionata presente. La classe energetica è G. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta come una prestigiosa casa privata all’interno di un complesso storico con tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi di verde comune con bellissimo giardino/parco, comodi parcheggi) e anche come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. La posizione consente collegamenti agevoli verso Arezzo, Montepulciano, il Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a Società (vedi costi di acquisto da società).

Una proprietà unica situata nel cuore del centro storico di Cortona, perfettamente integrata tra storia, design e comfort moderni. L'elemento distintivo di questa splendida residenza è il giardino esclusivo, che ospita una piccola piscina spettacolare, rara per una location così centrale. Caratteristiche Principali Design Raffinato: L’ Oasi del Borgo è stata ristrutturata con estrema cura, unendo materiali tradizionali toscani – come travi in legno e pietra locale – a dettagli contemporanei e finiture di alta qualità. Gli interni offrono spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere momenti di relax nel vero stile toscano. Giardino su Due Livelli: Un magnifico giardino all'italiana, pensato per godere al massimo dell'outdoor, è suddiviso in due livelli. Al piano inferiore, troviamo una zona barbecue e un'area pranzo per piacevoli cene all’aperto; al piano superiore, una suggestiva fontana in pietra è stata trasformata in una vasca idromassaggio, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Piano Terra: Una zona giorno open space con camino in pietra, divano, tavolo da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Un soggiorno luminoso, arredato con eleganti divani e una Smart TV. La prima camera matrimoniale dispone di bagno privato con doccia e guardaroba. Primo Piano: Una seconda camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba. Un grazioso soppalco utilizzabile come studio o ulteriore zona notte con letto matrimoniale. Una lavanderia attrezzata. Comfort Moderni La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno, oltre alla connessione Internet Wi-Fi, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Posizione Strategica Situata in una zona tranquilla, ma a pochi passi dal cuore pulsante di Cortona, L’ Oasi del Borgo è l’ideale per chi cerca una casa esclusiva per uso privato o un investimento in una delle destinazioni più affascinanti della Toscana. Non lasciarti sfuggire l’occasione di scoprire questa straordinaria proprietà! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Situato in una tranquilla area residenziale di Camucia, Appartamento La Fonte offre il perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Questa proprietà, collocata al piano terra di un piccolo palazzo senza spese condominiali, si distingue per il giardino privato di 500 mq, completamente carrabile e dotato di un pozzo, ideale per chi desidera spazi all’aperto da vivere in totale privacy. L’interno dell’abitazione si presenta luminoso e accogliente: il grande soggiorno, ben illuminato, offre un ambiente confortevole per il relax e la convivialità, mentre la cucina abitabile è spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, perfette per garantire comfort e tranquillità, e due bagni ben accessoriati, pensati per la massima praticità. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e con spazi generosi sia interni che esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, indipendenza e ampi spazi all’aperto.

Nel cuore del centro storico di Cortona, nella parte più affascinante e panoramica della città – il Poggio – sorge Casa Bellavista, uno splendido appartamento che unisce perfettamente autenticità toscana, comfort moderni e una vista mozzafiato sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno. L’abitazione si trova in Via San Marco, una delle strade più suggestive del borgo, e dispone di spazi esterni e interni curati nei minimi dettagli. Il patio, curato e ricco di piante e fiori, rappresenta un angolo di serenità ideale per vivere all’aperto durante le stagioni più miti. È arredato con tavolo e sedie, perfetto per pranzi o momenti di relax. A completare l’area esterna troviamo un piccolo annesso, un tempo antica bottega artigiana, oggi ristrutturato con materiali di pregio e trasformato in una seconda cucina completamente attrezzata. Dettagli come il lavandino in travertino, la cucina in legno su misura realizzata da un artigiano, il pavimento in cotto e le travi a vista rendono questo ambiente unico e raffinato. Dispone inoltre di barbecue, lavastoviglie, frigorifero e doppio ingresso indipendente. L’ingresso dell’abitazione, situato al piano primo, si apre su un soggiorno elegante e accogliente, caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto che richiamano la tradizione toscana. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, ben strutturata e luminosa, con splendida vista panoramica sulla valle. Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco affascinante, arredato come area relax con divano, TV e una finestra che regala una vista incantevole sul Lago Trasimeno e sui dolci profili collinari. Scendendo al piano terra, troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con vista e aria condizionata, un bagno moderno e funzionale, una seconda camera en suite con bagno privato, zona lavanderia e accesso diretto al patio esterno. Al livello inferiore si trova un’ulteriore stanza spaziosa, ideale come camera per ospiti o studio. Da qui, attraversando un locale di servizio, si accede al garage privato con accesso diretto su Via Moneti, un dettaglio raro e prezioso per una casa nel centro storico di Cortona. Casa Bellavista è una residenza di charme che racchiude tutto ciò che si può desiderare da una casa in Toscana: autenticità, comfort, spazi esterni vivibili, vista panoramica e dettagli di pregio. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento di alto livello nel cuore di uno dei borghi più belli d’Italia.

Nel cuore del centro storico di Cortona, nella suggestiva Via Maffei, proponiamo in vendita La Casa Nobile, un affascinante appartamento inserito all’interno di un palazzo storico di grande prestigio. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello al piano primo e offre spazi ampi e ben proporzionati, tipici delle dimore storiche del centro. La proprietà è impreziosita dalla presenza di pregevoli affreschi in alcuni ambienti, elementi di grande valore che donano all’immobile un’eleganza senza tempo. Gli ambienti principali risultano luminosi e accoglienti, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di rappresentanza, e si prestano a diverse soluzioni di arredo grazie alla loro versatilità. La distribuzione interna comprende due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una confortevole zona relax e una cucina abitabile, ben separata e funzionale. L’organizzazione degli spazi garantisce un utilizzo fluido e armonioso, mantenendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Non compresa nel prezzo di vendita, ma acquistabile separatamente su richiesta, è una cantina di grandi dimensioni situata al piano seminterrato, articolata in cinque locali. Uno spazio estremamente raro nel centro storico, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, ideale come area hobby, deposito, locale tecnico o ambiente da valorizzare ulteriormente. La posizione centralissima, il valore architettonico del palazzo e la presenza degli affreschi rendono La Casa Nobile una soluzione di grande pregio, perfetta per chi desidera vivere Cortona in un contesto autentico e ricco di storia, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di alto livello.