Quadrilocale in Vendita, Via Ghibellina, Cortona

Descrizione

Situata nel cuore del centro storico, in una delle zone più affascinanti, tranquille e ambite della città, questa proprietà unica offre una rara combinazione di carattere, ampi spazi abitativi, luce naturale e un potenziale eccezionale.

L'appartamento principale occupa il secondo e il terzo piano di un elegante palazzo storico e conserva tutto il fascino di una residenza tradizionale italiana, con soffitti alti, stanze spaziose e una disposizione degli ambienti sempre più rara negli immobili moderni.

L'alloggio comprende:
- Atrio d'ingresso;
- Cucina spaziosa;
- Due ampi e luminosi soggiorni;
- Due ampie camere matrimoniali;
- Bagno;
- Spazi aggiuntivi per ripostiglio e locali di servizio.

Grazie alle sue dimensioni considerevoli e alla disposizione flessibile, l'immobile offre la possibilità di creare una terza camera da letto e un secondo bagno, rendendolo una casa ideale per una famiglia o un'ottima opportunità di investimento.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con una struttura solida e finiture ben tenute. Sebbene alcuni lavori di ammodernamento possano essere auspicabili per adeguarlo agli standard contemporanei, offre un'ottima base per creare una casa davvero eccezionale.

La luce naturale inonda gli interni durante tutto il giorno, amplificando la sensazione di spazio e mettendo in risalto le imponenti proporzioni dell'immobile. Diverse finestre godono di piacevoli viste sui tetti e sul pittoresco panorama del centro storico.

Una caratteristica particolarmente pregiata di questa proprietà è l'ampio spazio mansardato indipendente, accessibile tramite un ingresso privato. Attualmente composto da una spaziosa area e una camera da letto, offre un eccezionale potenziale per essere trasformato in una suite per gli ospiti indipendente, uno studio privato, un ufficio, un'unità in affitto o una dependance indipendente.

Immobili di queste dimensioni e con queste caratteristiche stanno diventando sempre più rari. Con 232 metri quadrati di superficie abitabile, stanze eccezionalmente ampie, soffitti alti, abbondante luce naturale e una posizione privilegiata nel centro storico, questa casa rappresenta un'opportunità unica.

Un immobile ricco di carattere, storia e potenzialità, in attesa di essere trasformato in una residenza eccezionale.

Una rara opportunità per chi cerca spazio, autenticità e un fascino senza tempo nel cuore della Toscana. Classe Energetica: G EPI: 229,41 kwh/m2 anno