Appartamenti in vendita a CIbali, Catania

Al sesto piano di un prestigioso stabile con servizio di portierato, doppi ascensori recentemente rinnovati e curati spazi condominiali, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una residenza di rara bellezza, capace di distinguersi per posizione, luminosità e panorama. Con una superficie di circa 184 m², l'appartamento si apre su ambienti ampi e armoniosi, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale e da affacci che regalano una delle viste più suggestive della città. Lo sguardo abbraccia l'intero litorale catanese, offrendo un panorama aperto e senza ostacoli che accompagna ogni momento della giornata, tra il blu del mare, il profilo della costa e una luce che rende ogni ambiente unico. La distribuzione interna comprende un'importante zona di rappresentanza, tre camere da letto, cucina, servizi e ambienti accessori. Il doppio ingresso rappresenta un elemento di particolare valore, poiché consente, qualora lo si desideri, il frazionamento dell'immobile in due unità indipendenti, ampliandone le prospettive di utilizzo e valorizzazione futura. Le pavimentazioni originali in scaglie di marmo, espressione di un'eleganza senza tempo, costituiscono una base ideale per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare gli ampi volumi e la qualità degli spazi. L'immobile è attualmente abitato e perfettamente funzionale; la vendita riguarda la sola nuda proprietà, mentre gli attuali proprietari conserveranno l'usufrutto con diritto di accrescimento ai sensi dell'art.678 c.c. Completano la proprietà un comodo garage e la possibilità di usufruire di ampie aree destinate al parcheggio libero all'interno del complesso residenziale. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un immobile di grande valore patrimoniale, caratterizzato da superfici generose, eccezionale luminosità, una vista panoramica di assoluto pregio e un notevole potenziale di valorizzazione futura. L'immobile si trova in viale Andrea Doria, lungo l'asse della Circonvallazione, una delle principali arterie cittadine, che garantisce collegamenti rapidi con il centro di Catania, il lungomare, il polo universitario, la tangenziale, l'autostrada e l'aeroporto. Pur avendo accesso dalla Circonvallazione, il fabbricato è collocato in posizione arretrata rispetto alla sede stradale e gode di un affaccio aperto verso la zona di Milo, un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi e scorci panoramici. Questa particolare collocazione consente di beneficiare di una maggiore riservatezza rispetto al traffico della Circonvallazione, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, strutture sanitarie e impianti sportivi, rendendo questa posizione particolarmente funzionale per la vita quotidiana e al tempo stesso ideale per chi ricerca una residenza ben collegata e ricca di potenzialità.

In una delle zone più apprezzate e ben collegate di Catania, proponiamo in vendita nuda proprietà di un elegante appartamento di 103 mq, situato ad un piano alto super panoramico, capace di regalare luce, privacy e una vista aperta che rende ogni ambiente ancora più esclusivo. La vendita in nuda proprietà consente di acquistare oggi la proprietà dell'immobile mantenendo all'attuale usufruttuario il diritto di utilizzo secondo quanto previsto dall'atto. L'abitazione si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, balcone verandato, bagno, lavanderia e due camere da letto pensate per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza esclusiva, uno spazio raro e ricercato dove vivere momenti all'aperto, godersi il panorama della città o creare una vera zona relax privata. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare di valore, con il fascino di una posizione panoramica e il potenziale di una futura piena disponibilità dell'immobile. Catania Appartamento – 103 mq Piano alto super panoramico Terrazza esclusiva 2 camere Soggiorno + cucina Lavanderia Ripostiglio Balcone verandato Classe Energetica: D EPI: 111,80 kwh/m2 anno

Si Mette in Vendita 2 Appartamenti unificati ma divisibili, a Catania, situato a 100 metri dalla Circonvallazione zona Cittadella Universitaria, ideale per chi cerca spazio e comfort.
L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composto da 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni.
L'arredamento curato valorizza ogni ambiente, mentre la cucina abitabile garantisce funzionalità e comodità.
Completano la proprietà un balcone e un terrazzino, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Al piano di sopra , troviamo un locale tecnico con una terrazza panoramicissima su Catania di mq 100.
L'edificio è composto da 4 piani totali e comprende un garage singolo per il box auto.
Le spese condominiali ammontano a circa 30,euro mensili.
Un'ottima soluzione abitativa in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi e all'università.
Non farti scappare questa ottima opportunità abitativa ,con la possibilità di mettere a reddito l'altro appartamento .

Potenzialità, versatilità e opportunità d’investimento si incontrano in questa interessante proposta immobiliare situata in via Cifali, a Catania. La proprietà comprende due unità adiacenti: un bilocale già ristrutturato e attualmente messo a reddito come casa vacanze, e un monolocale da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il bilocale si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben distribuiti e arredati con gusto moderno. L’ingresso conduce in una piacevole zona living, accogliente e funzionale, ideale per l’attività ricettiva già avviata. La cucina, separata e attrezzata, garantisce praticità e comfort, mentre il bagno è rifinito con materiali contemporanei e dettagli essenziali. L’immobile rappresenta una soluzione immediatamente produttiva grazie all’attuale utilizzo come struttura ricettiva. Adiacente al bilocale, il monolocale necessita invece di un intervento di ristrutturazione, configurandosi però come un’importante opportunità di valorizzazione. Può essere mantenuto come unità indipendente, ideale come studio o dependance, oppure integrato all’abitazione principale tramite collegamento interno, consentendo la realizzazione di un comodo e moderno trivani. La combinazione tra un immobile già a reddito e una seconda unità da personalizzare rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile in una zona urbana ben servita della città di Catania. La proprietà si trova in via Cifali, in una delle zone residenziali più apprezzate di Catania, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Il contesto è ben servito e offre un’ampia gamma di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie cittadine, che consentono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le zone più dinamiche e moderne. A pochi passi si trova inoltre Piazza Santa Maria di Gesù, punto di riferimento del quartiere e ulteriore valore aggiunto in termini di servizi e vivibilità. Allo stesso tempo, l’area mantiene un’atmosfera riservata e autentica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando perfettamente connesso. Un contesto urbano completo e funzionale, capace di coniugare comodità quotidiana e qualità della vita.

Visite sospese riprenderanno a luglio ( data da definire) Proponiamo in vendita a Catania, in via Susanna ,zona Cibali, un ampio appartamento di 120 mq situato al piano di un edificio di 7 piani, costruito nel 1967.

L'immobile, libero al rogito ( occupato dai proprietari in attesa di trasferimento ) è in ottimo stato di conservazione è totalmente arredato, pronto per essere abitato.

Dispone di 6,5 locali così distribuiti: 3 camere da letto matrimoniali ed una singola attualmente adibita a deposito/guardaroba e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi funzionali.Ottimo investimento anche per affitto ad uso non residenziale, possibilità di convertire in quarta cameretta , il guardaroba perchè la camera è finestrata
L'appartamento è dotato di due grandi balconi con vista e presenta infissi con doppio vetro camera in alluminio, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo
E' possibile acquistare un doppio box auto,con due ingressi , soppalcato., elemento di grande comodità in una zona residenziale ,al prezzo di 35,000

Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili, rendendo questo immobile una soluzione ideale tra qualità, comodità e convenienza in una delle zone più ricercate di Catania.

Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al settimo e ultimo piano di una palazzina ascensorata, recentemente valorizzata dalla ristrutturazione della facciata esterna. L'immobile si compone di ingresso, due camere da letto, salone, cucina semi abitabile, bagno, lavanderia con servizio e comodo ripostiglio finestrato, soluzione che garantisce una distribuzione interna funzionale e ben organizzata degli spazi. L'abitazione gode di tripla esposizione sud, est e ovest, caratteristica che assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Dalle aperture si apprezza inoltre una splendida vista mare, che conferisce all'immobile un valore aggiunto in termini di panorama e vivibilità. Internamente l'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La posizione è uno dei punti di forza principali: ci troviamo in una zona centrale, ben servita da tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti, rendendo la soluzione ideale sia per uso abitativo sia per investimento. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 30 euro mensili. Prezzo richiesto: 108.000 euro. Classe Energetica: F

ATTICO PANORAMICO IN ZONA STRATEGICA CON DOPPIO TERRAZZO E POSSIBILITA' DI GARAGE OPEN HOUSE GIORNO 6 GIUGNO DALLE 10:30 ALLE 12:00 PREVIA PRENOTAZIONE In zona estremamente strategica e a due passi dal centro città, presentiamo attico panoramico di 140 mq più doppia terrazza posto al 5° piano di una palazzina indipendete con possibilità di garage. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con un'eccelente e funzionale distribuzione degli ambienti, tutti estremamante luminosi e arieggiati. L'immobile si trova al 5°ed ultimo piano, ascensorato fino al 4°, di una palazzina composta da 20 unità totali. Al suo interno così composto: - ingresso su soggiorno/studio - camera padronale con possibilità di creare cabina armadio e bagno in camera (già presenti ma attualmente disimpegnati) - cameretta - salone - bagno con box doccia - cameretta - cucina/soggiorno con affaccio su terrazzo con doppia esposizione L'appartamento è stato ristrutturato nel corso degli anni, presenta infissi in alluminio effetto legno, pavimenti in parquet, travi a vista e aperture doppie in ogni ambiente che rendono l'immobile luminoso e panoramico da ogni affaccio. Possibilità di garage di 15 mq all'interno dello stesso stabile al costo aggiuntivo di 25.000€

In zona centralissima e servita da ogi tipo di attività commerciale, scolastica e ricreativa, presentiamo luminoso e panoramico appartamento di 137 mq posto al 4° ed ultimo piano di una palazzina anni '80 all'interno di un piccolo residence, con cantina di proprietà e posto auto libero.

All'interno di un comodo complesso condominiale composto da sole due palazzine, con posti auto e moto liberi, in posizione strategica a due passi dagli svincoli ed allo stesso tempo servita da ogni tipo di attività, proponiamo comodo appartamento di 120 mq netti calpestabili posto al 4° ed ultimo piano non ascensorato ma con possibilità di installazione di ascensore o montacarichi.

L'appartamento si presenta da ristrutturare, con la possibilità di cambiare la distibuzione degli ambienti, in maniera più moderna e funzionale per una famiglia, o mantendendo l'attuale distribuzione ottimale nell'ottica dell'investimento per casa studenti o casa vacanze. La tripla esposizione lo rende molto luminoso e arieggiato, internamente così composto:

- soggiorno d'ingresso (ex cucina)
- camera doppia
- camera con ripostiglio
- corridoio che disimpegna il resto della casa
- camera
- bagno con vasca
- cucina abitabile
- camera matrimoniale
- lavanderia con doppio servizio e box doccia

L'immobile dispone inoltre di cantina di proprietà di 10 mq e posto auto libero all'interno del cortile condominiale.

Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale, in parte già effettuata ed in parte da completare ma già deliberata e pagata, quindi senza nessun onere per il nuovo proprietario che potrà usufruire dei vantagi della ristrutturazione.

L'immobile dispone inoltre di riserva idrica personale, infissi in alluminio doppio vetro camera, possibilità di arredo completo o parziale.

REMAX VENDE nel cuore pulsante di Catania, in Viale Mario Rapisardi 108, una proprietà che sfida le etichette: è casa, è ufficio, è investimento, è opportunità. L'appartamento si trova nel centro di Catania, in una posizione servitissima con tutti i comfort a portata di mano. Si tratta di un immobile di 11 locali con 2 bagni, distribuiti su due livelli collegati internamente da una scala. Al piano superiore troviamo un secondo appartamento indipendente, che rende questa soluzione estremamente versatile. Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: due bellissime terrazze panoramiche che regalano cielo sopra la città, perfette per vivere all'aperto tutto l'anno, più un balcone affacciato direttamente sul viale per chi ama essere al centro della scena. L'esposizione è ottimale, la casa è molto solare e luminosa in ogni ambiente. L'immobile è stato completamente ristrutturato con infissi nuovi e doppio vetro. Zero lavori da fare, pronto per essere utilizzato immediatamente. Non dispone di garage privato, ma nelle immediate vicinanze si trovano numerose soluzioni di parcheggio pubblico. MULTIFUNZIONALITÀ STRUTTURATA Questo immobile è progettato naturalmente per adattarsi a esigenze diverse. I due livelli possono funzionare come spazio unico oppure essere separati completamente, grazie all'accesso indipendente del piano superiore. Ecco come si distribuiscono gli spazi per ogni destinazione d'uso: STUDIO MEDICO O POLIAMBULATORIO Piano terra: reception e sala d'attesa sul viale, tre studi medici, due bagni dedicati, segreteria e archivio. Piano superiore: due studi specialistici, bagno privato, terrazza per area relax pazienti e personale. Totale: cinque studi operativi, tre bagni, spazi comuni separati. SEDE AZIENDALE O UFFICI PROFESSIONALI Piano terra: open space operativo per 6-8 postazioni, sala riunioni, reception, bagno. Piano superiore: uffici direzionali, sala riunioni riservata, archivio, bagno, terrazza per break e incontri informali. Possibilità di separare reparti o ospitare due società distinte. ABITAZIONE FAMILIARE MULTI-GENERAZIONALE Piano terra: zona giorno completa con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere, bagno, balcone sul viale. Piano superiore: camera padronale con bagno privato, due camere singole, bagno, studio, terrazza living. Due nuclei familiari indipendenti o una famiglia numerosa con spazi separati. B&B O BOUTIQUE HOTEL Piano terra: reception, sala colazioni con cucina, due camere con bagno privato, balcone. Piano superiore: tre camere con bagno, terrazza per colazioni all'aperto, zona lavanderia. Cinque camere totali, gestione familiare o con personale, alta redditività in centro Catania. CENTRO FORMAZIONE O COWORKING Piano terra: reception, sala corsi principale 30 posti, sala corsi secondaria 15 posti, bagno, angolo caffè. Piano superiore: spazi coworking 10 postazioni fisse, sale riunioni 4-6 persone, bagno, terrazza per pause e networking. Flessibile per eventi,...

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare, In zona servita e strategica, precisamente in Via Val di Savoia n. 22, proponiamo in vendita appartamento di 97 mq catastali situato al piano terra di uno stabile signorile costruzione anni 80. Caratteristiche Principali: * Superficie: 3,5 vani ben distribuiti. * Zona Notte: Comoda camera da letto matrimoniale e luminosa camera per i ragazzi. * Zona Giorno: Cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia. * Servizi: 2 Bagni con doccia  * Plus Esterni: lavanderia esterna verandata. * Pertinenze: Comodo garage di 17 mq incluso. Stato dell'Immobile: L’immobile presenta impianto di riscaldamento a radianti e caldaia ed è stato oggetto di recenti migliorie tecniche che ne garantiscono efficienza:  *Impianto idrico totalmente rifatto. * Infissi di ultima generazione (ottimo isolamento termico e acustico). Richiesta euro 158.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3272113194

VIALE MARIO RAPISARDI: Nel centrale e servito Viale Mario Rapisardi, proponiamo in Vendita in un contesto con posti auto liberi al suo interno , un appartamento di 3Vani disposto su due livelli con doppio ingresso uno indipendente. Il primo ingresso su un'ampia e luminosa zona living, un ambiente moderno e accogliente che integra cucina e soggiorno in un unico spazio dove ogni dettaglio è studiato per offrire il massimo della vivibilità, perfetta per accogliere amici e familiari o godere di momenti di puro relax, sullo stesso livello inoltre troviamo un servizio di rappresentanza con box doccia ed un comoda camera da letto ; tramite una scala a chiocciola si accede alla zona notte, un area che assicura tranquillità e privacy alla camere da letto matrimoniale con servizio in camera.

Questa soluzione immobiliare perfettamente funzionale caratterizzata da una pavimentazione in laminato chiara e in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro camera e porta d'ingresso blindata. Ogni spazio è stato realizzato per garantire alla casa comfort e praticità in ogni ambiente vista la presenza dell'impianto di condizionamento area calda/fredda, impianto luce d'emergenza.
Questa soluzione unisce comfort, modernità e una perfetta organizzazione degli spazi, ed è pensata per offrire il massimo benessere abitativo.

Grazie alla sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze di negozi, uffici e attività commerciali di vario genere, dalle Facoltà di Giurisprudenza, Scienze della Formazione e dal Complesso dei Benedettini, si presta perfettamente non solo per uso abitativo o affitto a studenti, ma anche come struttura ricettiva per B&B, case vacanze, garantendo un ottimo rendimento annuo e rappresentando un eccellente investimento nel cuore della città.
L'immobile, già attivo e perfettamente avviato sulle principali piattaforme ricettive con ottime recensioni, rappresenta un investimento immediatamente produttivo. APE "G"

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.

In esclusivo signorile Residence ''Il tavoliere'', In via Passo Gravina, presentiamo in vendita un appartamento duplex( sue 2 livelli), con balconi terrazzati e un terrazzo a livello di circa 55 mq. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con doppio affaccio sul balcone terrazzato, segue disimpegno€uno che ci conduce alla zona notte, dove troviamo 2 camere da letto e la camera padronale con bagno in camera,che godono di una piacevole luminosità grazie alle ampie finestre che si affacciano sui balconi e un 2 bagno. La cucina,al piano superiore, con bagno-lavanderia e uno splendido terrazzo a livello. L'appartamento gode di un doppio ingresso, questo consente graziae alla generosa metratura, mq185 calpestatili, di poterlo dividere in due soluzioni abitative, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera, metterlo a reddito. A completare questa offerta , un comodo box auto e posti auto liberi La posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, e allo svincolo della tangenziale, rende questo duplex perfetto per chi desidera la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità della vita in un quartiere residenziale.

Magnifico Attico Panoramico a Catania: In Vendita Siamo lieti di proporre in vendita un magnifico attico sito al settimo piano, caratterizzato da una straordinaria vista panoramica su tutta la città di Catania, che si estende dalla suggestiva costa di Ognina fino all'imponente Etna. Questa proprietà esclusiva offre un'esperienza abitativa unica, combinando l'eleganza degli interni con la bellezza del paesaggio circostante. L'immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, presenta dettagli curati che ne esaltano il pregio e la modernità. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone di 30 mq, che si integra armoniosamente con una spaziosa cucina open space. Quest'ultima, particolarmente luminosa e funzionale, offre un ambiente ideale per chi desidera una soluzione moderna e versatile. Un elemento distintivo di questa proprietà è il terrazzo perimetrale che circonda l'intero appartamento su tutti e quattro i lati. Questo spazio esterno, versatile e godibile, permette di apprezzare appieno la vista in ogni momento della giornata, dal sorgere del sole sull'Etna al tramonto sulle luci della città. L'attico è dotato di infissi in doppio vetro in PVC, che garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto e due servizi, entrambi dotati di doccia, rifiniti con cura e attenzione ai dettagli. Il pavimento contribuisce a valorizzare ulteriormente gli interni, conferendo un tocco di raffinatezza. Si precisa che l'immobile non è mutuabile. Invitiamo i gentili interessati a contattarci per una visita e per apprezzare di persona le eccezionali qualità di questa residenza.

BELLISSIMO APPARTAMENTO CON TERRAZZO ESCLUSIVO A CATANIA
A due passi dal servitissimo Viale Mario Rapisardi e dalla circonvallazione, precisamente in Via Cibele n.59 angolo Via Casagrandi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e pronto da abitare, distribuito su due livelli in uno stabile di poche unità.
Caratteristiche:
Superficie: 174 mq commerciali
Vani: 7
Doppia esposizione Sud/Nord
Terrazza abitabile e attrezzata recentemente ristrutturata
L'immobile si presenta in ottime condizioni di pavimenti, infissi, bagni e cucina.
Perfetto per chi cerca una casa spaziosa e moderna senza lavori da fare.
Punto di forza:
Una meravigliosa terrazza abitabile, ideale per colazioni al sole, cene con amici o momenti di relax in totale privacy. Un vero angolo di benessere nel cuore della città!
Distribuzione interna:
Piano primo: salone doppio, studio, camera matrimoniale, sala da pranzo con angolo cottura, bagno/lavanderia
Piano ammezzato: due camerette, bagno ampio e terrazza abitabile

Zona tranquilla ma servitissima, con scuole, supermercati, mezzi pubblici e metropolitana a pochi passi.
Ideale per famiglie o per chi ama vivere la città con tutti i comfort.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Una casa così si vive prima ancora di comprarla!

Appartamento in villa di nuova costruzione. Proponiamo in vendita un appartamento in villa di nuova costruzione al 1° piano, situato nel quartiere residenziale di Cibali a Catania. L'immobile, che si estende su una superficie di 122 mq, è composto da 4 vani, con cucina soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni moderni e la lavanderia interna. La proprietà include un balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto o organizzare cene estive. Questa soluzione è ideale per famiglie o coppie, con possibilità di personalizzare gli interni. La casa è stata progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A2, che assicura bassi consumi e un ridotto impatto ambientale. Questo rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione sostenibile e moderna. Attualmente in fase di completamento, l'appartamento offre la possibilità di essere personalizzato in base ai propri gusti. La posizione, nel tranquillo quartiere di Cibali, consente di godere di tutti i servizi essenziali e di un facile accesso al centro città. Disponibilità anche del 2° piano a scelta con 3 o 4 camere. Possibilità di acquisto di posto auto o garage. RIF. 6228.

WB1360-Bis - Nuovi Appartamenti in Vendita a Catania, Zona Cibali Posizione: Tra Via Ogliastro e Via Sebastiano Catania Pronta consegna Appartamenti di nuova costruzione, realizzati con rifiniture di pregio e dotati dei migliori impianti tecnologici. Acquistando una di queste unità, potrai beneficiare del BONUS SISMICO di € 50.000 circa, usufruibile come credito d’imposta al momento del rogito notarile. La palazzina è composta da 4 unità abitative, così suddivise: Piano Rialzato: Unità 1 - Lato Nord-Ovest: 3 vani (60 mq) con soggiorno-cucina, camera da letto, cameretta, bagno con lavanderia e ripostiglio. Esposizione angolare. ? Prezzo: € 144.000 Unità 2 - Lato Sud-Est: 3 vani (72 mq) con soggiorno-cucina, camera da letto, cameretta, bagno con lavanderia e ampia terrazza. Esposizione angolare. ? Prezzo: €172.000 Primo Piano: 4 vani (127 mq) con ampia cucina-soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera da letto, cameretta, bagno, lavanderia e tre esposizioni con balconi su tutti i vani. Prezzo: € 295.000 Secondo Piano: Stessa disposizione del primo piano (127 mq), con le medesime caratteristiche. - Prezzo: € 295.000 Possibilità di acquisto garage (prezzo su richiesta). Prezzi IVA esclusa. Per info e appuntamenti: Work & Business Real Estate +39 345 7447035 - Antonio Petralia

Presentiamo in vendita a Catania e precisamente in via stazzone un casa indipendente, dotato di 2 ingressi, attualmente adibita a casa vacanze. L'immobile con una superficie totale di 75mq si compone da un piano terra con tre camere da letto con bagno, zona cucina e cortile interno, mentre nella zona soppalcata si trovano altre 2 camere con bagno. L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.La posizione strategica dell'immobile, a pochi passi dai principali servizi e mezzi di trasporto, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, inoltre, la possibilità di acquistare l'appartamento arredato rappresenta un valore aggiunto.In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento adibito a casa vacanze in una delle zone più richieste di Catania.

Esclusivo appartamento di 140 mq con garage – Luminosità straordinaria e grande potenziale di valorizzazione in Viale Andrea Doria In una delle zone più strategiche e richieste di Catania, precisamente in Viale Andrea Doria, a brevissima distanza dalla Cittadella Universitaria e dal Policlinico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq con garage di 17 mq, una soluzione che unisce comfort abitativo, posizione privilegiata e importante prospettiva di investimento. L’immobile gode di una splendida tripla esposizione, caratteristica che regala un’eccezionale luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo ogni spazio particolarmente arioso e accogliente. Gli ampi metri quadrati offrono grande versatilità nella distribuzione degli spazi, ideale per chi desidera una residenza comoda per la famiglia o per chi cerca un investimento ad alta redditività. La vicinanza alle principali strutture universitarie e ospedaliere rende infatti l’immobile estremamente interessante anche per locazioni a studenti, professionisti e personale sanitario. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato nella zona. Punti di forza dell’immobile: ✓ Appartamento di 140 mq ✓ Garage di 17 mq ✓ Tripla esposizione ✓ Eccezionale luminosità naturale ✓ Zona altamente richiesta e servita ✓ A pochi minuti dalla Cittadella Universitaria e dal Policlinico ✓ Ottimo potenziale di valorizzazione e investimento Un’opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile dalle grandi potenzialità in una delle aree più dinamiche e richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile posto al piano terra in via Giuseppe Maltese zona cibali composto da due camere da letto, un salone, cucina abitabile e 2 bagni e garage a pochi passi dallo stadio cibali di Catania e zone come viale Mario Rapisardi, ben servita. Possibilità di acquistare un grande garage adiacente l'appartamento .

Via Cesare Lombroso angolo con via Lavaggi, Proponiamo in vendita un comodo Appartamento di 5 vani 140 mq composto da ingresso, 5 vani, cucina, servizio, ripostiglio finestrato e lavanderia esterna. Sito al 4 piano di uno stabile ascensorato. L’appartamento ha una doppia esposizione con vista Etna. La sua posizione centrale e ben servita offre l'opportunità di avere tutto a portata di mano e di acquistarlo anche ad uso investimento.

Via lavaggi zona centrale e ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, Proponiamo in vendita un Appartamento di 125mq composto da un ampio ingresso, 4 vani, cucina, servizio e lavanderia esterna. Sito al 4° piano di uno stabile ascensorato e portierato. L’appartamento, balconatissimo e luminoso si presta ad una diversa distribuzione degli spazi più consona agli attuali standard abitativi. La sua posizione centrale, prossima a diverse facoltà universitarie offre l'opportunità di acquistarlo anche ad uso investimento.

RIF. AS024. Arca Intermediazioni propone in vendita N° 2 appartamenti di 127 mq posti rispettivamente al primo ed al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione in Via Ogliastro ang. Via Sebastiano Catania. L' appartamento si compone di ingresso su ampia cucina-soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno in camera, camera da letto, cameretta, un altro bagno, vano lavanderia. Tripla esposizione, balconato su tutti gli ambienti. Possibilità di acquisto garage e cantina a parte. CLASSE ENERGETICA A4 Gli immobili godono di “SISMABONUS ACQUISTI” pari a Eu. 105.600 spettante all' acquirente al momento dell' atto di compravendita come credito d' imposta. PRONTA CONSEGNA IN 6 MESI. All' interno dello stesso stabile vi sono in vendita altri immobili di diversa metratura. RIF. AS024. Classe Energetica: A4

Situato in Via Costanza D'Aragona 17 a Catania, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica all'interno di un contesto urbano ben servito. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali e da una vivace vita cittadina, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in un'area dinamica e ben collegata. L'edificio, si sviluppa su sei piani e l'unità in questione è situata al quinto piano, offrendo una vista panoramica e una buona luminosità grazie alla sua posizione ad angolo con due lati liberi. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso all'appartamento. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati e presenta una disposizione interna funzionale. Data l'ampia metratura, le camere risultano di dimensioni generose .L'appartamento si compone di ingresso, salottino, una camera da letto spaziosa, una cucina abitabile , e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia presente in lavanderia. C'e' anche un camerino. Due ampi balconi assicurano luminosita' alla casa. e completano la composizione dell'immobile, fornendo uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è attualmente libero e si presenta in buono stato ma bisogna rifare l'impianto elettrico, IN QUANTO L'IMPIANTO IDRICO ED I BAGNI SONO STATI RIFATTI 5 ANNI FA. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di un box auto di 15 metri quadrati, accessibile tramite un cancello elettrico, che offre una soluzione pratica per il parcheggio. Sebbene l'appartamento non sia dotato di climatizzatore, la sua posizione e la disposizione degli spazi consentono una buona ventilazione naturale. L'assenza di portineria riduce le spese condominiali, rendendo questa soluzione abitativa interessante per chi cerca un buon compromesso tra qualità e costi di gestione. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - zona ben servita - garage Le linee autobus più vicine sono VIA MILO 26 (160 m), VIA MILO Nº11 F/CO CHIESA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MILO (170 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ANCELLE RIPARATRICI DEL SS.CUORE DI GESU' (350 m), VIRGILIO e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MILO – 4 VANI con TERRAZZO; Nel cuore pulsante del quartiere Borgo, in via Eleonora D'Angiò una delle zone più servite della città, vicino la fermata metropolitana 'MILO', proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di un elegante complesso condominiale servito da ascensore. L'intero stabile è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi previsti dall'Ecobonus 110%, con rifacimento delle facciate e realizzazione del cappotto termico, garantendo così maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Il contesto residenziale è arricchito da spazi verdi condominiali e dalla presenza di posti auto liberi. L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un doppio soggiorno con accesso al balcone, mentre la cucina abitabile si affaccia su un primo terrazzino che accompagna a un ampio terrazzo di circa 40 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, due bagni e un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche , caldaia a condensazione a basso consumo energetico, impianti elettrico e idrico completamente rinnovati e inferriate antintrusione. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in una posizione strategica e ben collegata. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Appartamento nuova costruzione Catania centro 127 mq con ascensore, posto auto e box auto

Se stai cercando un appartamento nuova costruzione Catania centro, ampio, luminoso e dotato delle più moderne tecnologie energetiche, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti e complete nel mercato immobiliare della città.
Situato nel cuore di Catania, questo appartamento di nuova costruzione di circa 127 m² si trova al secondo piano di un edificio moderno servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale esclusivo composto da sole cinque abitazioni. Una caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e qualità abitativa, elementi sempre più ricercati nel centro urbano.
Uno degli aspetti più rari e apprezzati di questa proprietà è la quadrupla esposizione, che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle diverse esposizioni, ogni ambiente beneficia di luce e ventilazione naturale, creando un'atmosfera ariosa, sana e particolarmente confortevole.

Ampia zona living luminosa con balconate
Il vero cuore dell'abitazione è la grande zona living open space, progettata per offrire spazio, comfort e versatilità. Questo ambiente ampio e moderno rappresenta il fulcro della casa ed è perfetto per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale o ricevere ospiti.
La zona living si affaccia su ampie balconate, che amplificano la luminosità degli interni e permettono di godere di uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per arredare con piante e piccoli complementi outdoor.

Tre camere da letto e due bagni moderni
La zona notte è ben separata e funzionale, composta da:

tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia
possibilità di destinare una stanza a studio professionale o camera ospiti
due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire comfort e praticità quotidiana

A completare la distribuzione degli spazi troviamo una zona lavanderia separata, soluzione sempre più richiesta nelle abitazioni contemporanee perché consente di organizzare al meglio la gestione domestica.

Posto auto e possibilità di box auto
L'immobile dispone di posto auto all'interno dell'area condominiale, un vantaggio fondamentale per chi vive nel centro di Catania.
È inoltre possibile acquistare un box auto privato all'interno dello stesso complesso, con un costo aggiuntivo di 30.000 euro, soluzione ideale per chi desidera maggiore sicurezza, comodità e un ulteriore spazio di deposito.

Classe energetica A4 e tecnologie moderne
Questo appartamento nuova costruzione a Catania centro è stato realizzato con standard costruttivi di alto livello e particolare attenzione all'efficienza energetica.

Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo:

infissi in taglio termico ad alte prestazioni, per isolamento termoacustico ottimale
cappotto termico per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio
classe energetica A4
impianto termoautonomo
pannelli solari, che contribuiscono alla produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria

Queste tecnologie permettono di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione, garantendo al tempo stesso comfort abitativo e sostenibilità.

Un appartamento moderno nel centro di Catania
Grazie alla posizione centrale, alla luminosità garantita dalla quadrupla esposizione, agli spazi generosi e alle tecnologie costruttive di ultima generazione, questo appartamento nuova costruzione Catania centro con posto auto rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che desiderano vivere in una casa moderna e spaziosa
professionisti che cercano comfort e posizione strategica
investitori interessati a immobili di nuova costruzione ad alta efficienza energetica

Un'opportunità immobiliare di valore nel cuore di Catania, con la possibilità di aggiungere anche un comodo box auto privato all'interno dello stesso complesso residenziale.