Appartamenti in vendita a Bracciano Pag. 2

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa, propone in vendita all'interno del residence "La Rinascente", contesto residenziale con ampio parco con giochi per bambini e attività sportive. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con uscita su un ampio balcone, cucina semi abitabile con uscita sullo stesso balcone, due camere da letto entrambe con balcone, bagno con finestra. Completa la proprietà un posto auto e cantina. La zona e servita da tutti i servizi quali supermercati, farmacia, tabacchi, bar, ristoranti e fermata della linea trasporto comunale e Cotral. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'area tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di Bracciano. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Bracciano, con ingresso direttamente su Largo della Cattedrale di S. Stefano, e al lato del Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo un ampio e singolare appartamento su due livelli di circa 164 mq.
Il palazzo manifesta la sua storicità con un stemma araldico collocato sull'architrave del portone principale e la stessa piazza offre un ingresso comodo e scenografico al palazzo e permette l'accesso con l'auto.
L'appartamento, quindi in questo stabile d'epoca, ci accoglie con un ampio soggiorno dal grande impatto visivo, impreziosito da maestose travi in legno a vista e da un camino (funzionante anche come termocamino), che dona calore e atmosfera all'ambiente.
Procediamo verso la cucina angolare abitabile, vero gioiello della casa, con vetrata che incornicia una vista mozzafiato del Lago di Bracciano. Dà accesso ad un delizioso balconcino anch'esso con vista lago, perfetto per momenti di relax.
Alle spalle dalle cucina, un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato.
A sinistra del soggiorno invece, entriamo in una ulteriore stanza con bagno riservato.
Una comoda e elegante scala ci accompagna al piano superiore, un soppalco accogliente dove si trova la quarta camera da letto, riservata e suggestiva.
L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza unica, in una posizione esclusiva e con il fascino autentico delle case storiche, senza però rinunciare alla funzionalità e alla bellezza del panorama.
Contattaci per visionare questo appartamento unico nel suo genere!!!!

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

Appartamento indipendente con giardino privato – Bracciano, Via San Celso Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 35 mq su unico livello, situato in Via San Celso, immerso nel verde e circondato da 1.275 mq di giardino privato completamente recintato, con doppio ingresso indipendente che garantisce comodità e privacy. Questa soluzione è ideale per chi desidera una piccola casa indipendente nella tranquillità della natura, con un grande spazio esterno da vivere in relax. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e un magazzino con forno. All’esterno troviamo una veranda chiusa molto luminosa, perfetta come zona pranzo o spazio conviviale, con forno a legna, collegata direttamente al giardino. La proprietà è una costruzione degli anni ’80 realizzata in peperino e tufo, materiali che conferiscono solidità e carattere alla struttura. Il tetto è stato rifatto nel 2007 ed è coibentato, con struttura interna in legno e copertura in tegole. Il giardino di 1.275 mq completamente recintato rappresenta uno dei principali valori dell’immobile: uno spazio verde ampio e riservato, con alberi e zone relax. La presenza del forno a legna esterno e della zona pergolata crea un ambiente ideale per momenti conviviali all’aperto. Dal punto di vista degli impianti la proprietà dispone di pozzo regolare, acqua comunale, corrente elettrica, fibra per internet e allaccio alla fogna, con possibilità di installare bombolone GPL per il riscaldamento. La proprietà è ideale per chi cerca una piccola casa indipendente con grande terreno, una seconda casa immersa nel verde o un immobile da ampliare e personalizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Bracciano un appartamento unico nel suo genere, capace di unire il fascino della storia con comfort e materiali di pregio. Una soluzione rara, dove ogni affaccio racconta la bellezza del borgo: lo sguardo si apre sul maestoso Castello Orsini-Odescalchi, sul suggestivo Duomo di Bracciano e, tra i tetti del centro storico, si intravede anche uno scorcio del Lago di Bracciano. L'immobile, di circa 139 mq, si sviluppa su due livelli all'interno di una palazzina storica, situata al secondo e terzo piano (senza ascensore, tipico del contesto storico). All'ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce, tramite scala in legno pregiato, alla zona intermedia dove è stato realizzato un elegante ambiente bagno con doccia multifunzione con getti e vasca integrata, oltre a una pratica zona lavanderia perfettamente integrata nello spazio. Salendo pochi gradini si apre il cuore della casa: un ampio soggiorno luminoso, arricchito da cucina a vista in muratura e camino in peperino a legna, elemento che dona carattere e atmosfera all'ambiente. Da qui il panorama è protagonista: da un lato la vista diretta sul Duomo e sul Castello, dall'altro un affaccio aperto sull'intero centro del paese. Dal soggiorno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale rialzata, con pavimenti in rovere e cabina armadio; e una seconda camera matrimoniale con bagno padronale e vista parziale sul lago. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. La ristrutturazione ha incluso: rifacimento dei solai tetto completamente rinnovato con splendide travi a vista finiture e rivestimenti raffinati, perfettamente in linea con il contesto del centro storico pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti infissi in legno con doppio vetro termico porte in legno massello impianti elettrici, idraulici e termici completamente sostituiti durante la ristrutturazione. Una casa che non è solo un immobile, ma un'esperienza abitativa: panorami iconici, atmosfera storica e spazi accoglienti, nel cuore autentico di Bracciano. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici. Per informazioni o visite potete contattarci allo 06 999 01489 o via Whatsapp 334 79 55055

Rif. 2565/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Centro – In vendita ampio e luminoso appartamento Nel cuore di Bracciano, in una zona servita da ogni comodità, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone molto luminoso, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto, bagno finestrato. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, attività commerciali, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi, così come il caratteristico lungolago. A rendere l’abitazione ancora più unica è la splendida vista sul castello medievale e sul lago, un panorama che valorizza l’immobile e lo rende ideale sia come residenza principale sia come investimento. Rif. 2565/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Appartamento con terrazzo abitabile, posto auto e cantina – zona residenziale di Bracciano In una delle zone residenziali più apprezzate di Bracciano, caratterizzata da tranquillità, presenza di parco pubblico e pista ciclabile sotto casa e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento A/2 di 75 mq calpestabili, situato al primo piano con ascensore di una palazzina elegante dei primi anni 2000. L’ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente ben organizzato e luminoso, con accesso diretto a un terrazzo abitabile ampio e riservato, dotato di tende da sole, ideale per la vita quotidiana di una famiglia. Il terrazzo serve i principali ambienti dell’abitazione, garantendo buona fruibilità degli spazi esterni e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con vasca. L’appartamento gode di esposizione sud-ovest, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina di 3 mq e un posto auto coperto di 15 mq, elementi particolarmente apprezzati nella vita quotidiana. Soluzione ideale per famiglie, personale militare o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con aree verdi, pista ciclabile e servizi raggiungibili a piedi. Contattaci per fissare una visita e valutare se questa soluzione risponde alle tue esigenze abitative.

BRACCIANO: ZONA NUOVA – Via delle Palme LUMINOSO Appartamento in ottimo stato di circa 130 mq totali posto al piano III con ascensore in una palazzina in ottimo stato composto da SALONE doppio con CAMINO ed uscita sul TERRAZZO ab.le, CUCINA ab.le con balcone, disimpegno, 3 CAMERE di cui una con balcone ampio, 2 BAGNI di cui uno con vasca e finestra. AMPIO BOX AUTO. Eventualmente disponibili gli arredi.

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall'iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e da una delle camere. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l'immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un'ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Affascinante dimora d’epoca a due passi dai servizi principali Nel cuore della città, in un contesto caratteristico e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un edificio storico, recentemente rinnovato nel tetto e ben mantenuto nelle parti comuni. Una soluzione unica, arricchita da elementi originali e da un salone di rappresentanza dal grande impatto scenico. L’immobile si apre su un ingresso con angolo cottura dotato di condizionatore. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera luminosa e da una seconda camera anch’essa climatizzata. Il bagno principale è finestrato e completo di doccia, mantenuto con cura e funzionalità. La proprietà include inoltre un balconcino con un comodo bagnetto di servizio, perfetto come area di supporto esterna. A completare gli spazi interni, un elegante corridoio e un magnifico salone di rappresentanza: un ambiente luminoso e prestigioso, impreziosito da soffitti affrescati, pavimento in marmo a scacchiera e camino in pietra. Dal salone si accede a un balconcino storico che conferisce ulteriore fascino all’abitazione. Tra le caratteristiche tecniche troviamo pavimenti nuovi, infissi in PVC installati circa 15 anni fa e impianto elettrico rifatto nello stesso periodo. Il condominio è in buono stato e l’appartamento viene venduto con parte del mobilio presente in foto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto di pregio o investire in un immobile dal carattere unico, arricchito da dettagli architettonici di grande valore. Contattaci per fissare una visita e scoprire da vicino tutta l’eleganza e il potenziale di questo appartamento d’epoca.

L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano nella località Vigna di Valle, Bracciano. L’immobile si distingue per la presenza di un grande giardino privato, ideale per chi ama gli spazi esterni, e di ampie terrazze che rendono la proprietà ancora più vivibile e luminosa. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, impianti moderni e materiali di alta qualità, assicurando un elevato livello di comfort abitativo e la possibilità di essere abitato da subito senza necessità di ulteriori interventi. La luminosità naturale, garantita dalle grandi finestre e dagli affacci esterni, rende ogni ambiente accogliente e confortevole. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a portata di mano. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. The ObyCasa real estate agency offers for sale a spacious, fully renovated apartment located on the first floor in the Vigna di Valle area, Bracciano. The property stands out for its large private garden, ideal for outdoor lovers, and spacious terraces that enhance its livability and brightness. The apartment opens with an entrance hall leading to a large and welcoming living room. The kitchen is separate and offers plenty of space for family meals. The sleeping area consists of three bedrooms: two doubles and one single, ideal for families or those in need of a study or guest room. There are also two bathrooms, ensuring comfort and functionality. The property has been fully renovated with high-end finishes, modern systems, and quality materials, ensuring a high level of comfort and allowing immediate occupancy without the need for further work. The natural brightness, guaranteed by large windows and outdoor views, makes each space particularly pleasant and cozy. Located in a quiet yet well-connected area, this apartment is an excellent choice for those looking to live in a residential setting with ample outdoor spaces while having essential services within easy reach. The following information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un amplio apartamento completamente reformado situado en la primera planta en la zona de Vigna di Valle, Bracciano. La propiedad destaca por su gran jardín privado, ideal para quienes disfrutan de los espacios exteriores, y por sus amplias terrazas, que aumentan su habitabilidad y luminosidad. El apartamento se abre con un recibidor que da acceso a un amplio y acogedor salón. La cocina es independiente y ofrece mucho espacio para comidas en familia. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios: dos dobles y uno individual, ideales para familias o para quienes necesiten un despacho o una habitación de invitados. También cuenta con dos baños, garantizando comodidad y funcionalidad. La propiedad ha sido completamente reformada con acabados de alta gama, instalaciones modernas y materiales de calidad, asegurando un alto nivel de confort y la posibilidad de ser habitada de inmediato sin necesidad de más obras. La luminosidad natural, proporcionada por los grandes ventanales y las vistas al exterior, hace que cada espacio sea especialmente agradable y acogedor. Situado en una zona tranquila pero bien comunicada, este apartamento es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con amplios espacios exteriores, sin r

Bilocale accogliente con giardino privato - Bracciano Nuova Nel cuore di Bracciano 2, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera un’abitazione comoda, funzionale e in una zona ben servita. L’immobile, un bilocale di circa 45 mq, si presenta con una distribuzione pratica e funzionale: il soggiorno con angolo cottura crea un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per vivere la quotidianità in modo confortevole. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno versatile, ideale per trascorrere momenti di relax o ricevere amici all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale ben proporzionata e un bagno con doccia, completando una soluzione abitativa che unisce praticità e comfort. Tra i punti di forza spiccano la presenza del giardino privato con esposizione a sud e ingresso indipendente, la metratura contenuta ma ben distribuita e la posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di Bracciano 2. L’appartamento è perfetto per chi cerca una casa funzionale e facile da gestire, ideale per single o coppie, ma anche per chi desidera un investimento sicuro in una zona molto richiesta. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo bilocale con giardino nel cuore di Bracciano 2!

Bracciano in complesso condominiale con parco giochi e tennis proponiamo in vendita un attico composto da a mpio salone doppio (divisibile) con camino tre camere cameretta cucina abitabile doppi servizi due terrazzi paralleli per circa mq.150 cantina posto auto in garage. L'immobile assolato e climatizzato ha un affaccio silenzioso e gradevole nel verde e supermercati e servizi a pochi passi.E.295000 Per maggiori info e per appuntamenti tel.06442542820 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall'iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e da una delle camere. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l'immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un'ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bracciano – Via dei Pioppi Appartamento luminoso con terrazzo, cantina e posto auto coperto – € 199.000 In zona Bracciano II, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al 4° piano con ascensore, libero e pronto per essere abitato. Composizione interna Ingresso con armadio a muro Salone doppio con ottima luminosità Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Bagno Balcone Terrazzo con vista completamente aperta Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L’immobile gode di un’esposizione aperta e panoramica, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La zona è servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Informazioni aggiuntive Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo: € 199.000 Contatti E’Casa Immobiliare Tel. 06 87130915 – 392 6744280 Email: postaecasa@gmail.com

Frimm Magnum propone in vendita un ampio appartamento su due livelli di circa 368 mq, da ristrutturare, situato lungo la Via Braccianese Claudia, in località Vigna di Valle, in posizione strategica e ben collegata. L'immobile si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione versatile, ideale sia per una grande abitazione familiare sia come investimento con possibilità di frazionamento. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un luminoso salone doppio con camino a legna, una cameretta, due bagni, un secondo soggiorno di dimensioni più contenute, un ripostiglio e un portico di circa 30 mq, perfetto da vivere nelle stagioni più miti. Il piano superiore ospita ben otto camere, sei bagni, un guardaroba e un ulteriore ripostiglio, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Completa la proprietà un giardino di circa 1.500 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, area parcheggio o spazi esterni attrezzati. All'esterno, adiacenti all'immobile, sono presenti una zona lavanderia con magazzino e un ulteriore locale deposito dedicato all'attrezzatura da lavoro. La proprietà dispone inoltre di doppio passo carrabile. Ulteriori dotazioni: infissi doppi in legno e alluminio; riscaldamento autonomo a gas metano; La metratura e la configurazione dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per investitori, grazie alla possibilità di ristrutturare e realizzare più unità abitative. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: entrando troviamo una grande cucina a vista che si apre su un doppio salone luminoso, perfetto per chi desidera un’ampia zona living. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una comoda zona tecnica con lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l’appartamento dispone infatti di un ampio balcone di proprietà e di una terrazza esclusiva, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batteria di accumulo, una soluzione che garantisce un importante risparmio energetico e un elevato livello di efficienza. La ristrutturazione completa e recente rende la casa pronta per essere abitata senza alcun intervento. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto condominiale, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi principali. Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Vendesi appartamento a Bracciano, in Via Claudia, in posizione centrale e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi come negozi, scuole e supermercati. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina tranquilla, ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio che può essere facilmente adibito anche a piccolo studio e balcone. L’appartamento risulta molto luminoso grazie alla favorevole esposizione e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un’abitazione comoda, funzionale e ben collegata con Roma. Ottima opportunità. euro 143.000 condominio 20 euro mensili Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa, propone in Vendita all'interno del residence "La Rinascente", contesto residenziale con ampio parco con giochi per bambini e attività sportive. L'Appartamento si trova al terzo piano con ascensore composto da ingresso, salone con uscita su un comodo balcone, cucinotto con tinello , due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Completa la proprietà un posto auto e cantina. La zona e servita da tutti i servizi quali supermercati, farmacia, tabacchi, bar, ristoranti e fermata della linea trasporto comunale e Cotral. Questo Appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'area tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di Bracciano. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 2580/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Centro parte Alta, in un punto strategico dal quale si raggiungono in 5 minuti a piedi tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo di complessivi 68 mq estremamente luminoso, collocato in un piccolo condominio ammodernato e ristrutturato di recente. L'immobile può essere reso più moderno e funzionale attraverso lavori di ridistribuzione interna che ne valorizzerebbero ancor di più gli affacci e la luminosità. La peculiarità dei soffitti a cassettoni in legno che hanno una altezza interna di 3,60 metri dona all'immobile un particolare fascino e lo rende utilizzabile sia come appartamento che come uso studio. Perfetto anche come uso investimento o per attività ricettive con la possibilità di garantire un'ottima redditività rispetto al capitale investito. Rif. 2580/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).

Rif. 2446/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Via Principe di Napoli. Proponiamo in vendita ampio appartamento con ascensore posto al primo piano. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 150Mq ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno interno e secondo bagno. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2446/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq situato al piano terra nella località Vigna di Valle, Bracciano. L’immobile è caratterizzato da un vasto giardino privato, ideale per chi desidera spazi all’aperto, e dispone di un garage al piano seminterrato, offrendo ampie possibilità di utilizzo e comodità. L’appartamento si compone di un ingresso che introduce a un grande e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente e rilassante. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, mentre un ulteriore locale, attualmente adibito a laboratorio, può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto o in un garage al piano, a seconda delle esigenze e un bagno. L’immobile vanta ottime rifiniture e ampie finestre che garantiscono un’illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più confortevole e piacevole da vivere. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento offre il giusto equilibrio tra privacy e accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. The ObyCasa real estate agency offers for sale a spacious 170 sqm apartment located on the ground floor in the Vigna di Valle area, Bracciano. The property features a large private garden, perfect for those who enjoy outdoor spaces, and a garage in the basement, providing convenience and multiple usage possibilities. The apartment consists of an entrance hall leading to a spacious and bright living room with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is separate and large enough for family meals. The sleeping area includes two spacious bedrooms, while an additional room, currently used as a workshop, can be easily converted into a third bedroom or an additional garage at the same level, depending on the buyer’s needs. The property boasts high-quality finishes and large windows that ensure excellent natural lighting in all rooms, enhancing the comfort and livability of the space. Located in a quiet yet well-connected area, the apartment offers the perfect balance between privacy and access to essential services and main roads. The following information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un amplio apartamento de aproximadamente 170 m² situado en la planta baja en la zona de Vigna di Valle, Bracciano. La propiedad cuenta con un gran jardín privado, ideal para quienes buscan espacios al aire libre, y con un garaje en el sótano, proporcionando comodidad y múltiples posibilidades de uso. El apartamento se compone de una entrada que da acceso a un amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor y relajante. La cocina es independiente y espaciosa, ideal para comidas en familia. La zona de descanso incluye dos amplios dormitorios, mientras que una habitación adicional, actualmente utilizada como taller, se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio o en un garaje a nivel, según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con excelentes acabados y grandes ventanales que garantizan una iluminación natural en todas las estancias, haciendo que el espacio sea aún más confortable y agradable para vivir. Situado en una zona tranquila pero bien comunicada, el apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a los principales servicios y vías de comunicación. La siguiente información no constituye un elemento contractual. L’agence immobilière ObyCasa propose à la vente un vaste appartement d’environ 170 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier de Vigna di Valle, Bracciano. Le bien se distingue par un grand jardin privé, parfait pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs, ainsi qu’un garage en sous-sol, offrant confort et multiples possibilités d’utilisation. L’appartement comprend un