Alberghi in vendita in Veneto

Storico Agriturismo in vendita a Belluno disponibile da subito

Immerso nella quiete autentica delle Dolomiti Bellunesi, l'Antico Splendore sorge a Cesiomaggiore come una dimora che porta con sé cinque secoli di storia. Questa elegante villa del Cinquecento, un tempo residenza del Conte Bovio e ancor prima convento e ospedale militare durante la Prima Guerra Mondiale, custodisce in ogni suo ambiente la memoria di epoche passate, oggi armoniosamente intrecciate a un restauro conservativo di pregio che l'ha riportata ai suoi antichi fasti, preservandone l'identità storica e nobiliare.

Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente l'atmosfera di raffinata accoglienza che contraddistingue questa struttura, dove il pavimento in marmo veneziano con riscaldamento a pavimento si fonde con travi antisismiche a vista e pareti rifinite in spatolato, creando un insieme di eleganza, sicurezza e comfort difficilmente replicabile. Ogni ambiente è stato pensato per coniugare fascino storico e funzionalità contemporanea, come dimostra la presenza di un ascensore panoramico in vetro, completamente accessibile ai disabili, che collega tutti i piani con discrezione e modernità.

La proprietà si sviluppa su circa 8 ettari di terreno, di cui 3,7 ettari coltivati a noccioleto – con 1.600 piante che producono circa 8.000 kg di frutti l'anno – offrendo non solo un'importante rendita agricola ma anche spazi perfetti per eventi all'aperto, come matrimoni, ricevimenti, festival e cerimonie, con la bellezza impareggiabile di un contesto naturale incontaminato e viste panoramiche uniche sulla valle circostante e sulle Dolomiti.

L'immobile è completamente arredato con eleganza e pronto per essere immediatamente riaperto come struttura ricettiva di lusso o agriturismo con ristorante. Le camere sono dieci, più tre suite, tutte arredate con gusto, luminose e dotate di bagni recenti, funzionali e rifiniti con materiali di pregio, offrendo un livello di comfort elevato per la clientela più esigente. La mansarda di 130 mq completa l'offerta ricettiva con spazi ideali per alloggi del personale.

Il cuore pulsante dell'Antico Splendore è la sua cucina professionale, ampia e attrezzata, progettata per soddisfare elevati volumi di servizio e supportata da una sala ristorante elegante e versatile, perfetta per matrimoni ed eventi di prestigio, oltre a un gazebo esterno coperto di 145 mq, location ideale per banchetti estivi immersi nel verde. Non mancano la grande sala ricevimenti di 187 mq e la saletta barocca più intima, che completano una proposta ristorativa capace di generare degli ottimi introiti annuali, infatti la proprietà organizzava in media 30 matrimoni annui.

L'attività ricettiva, anch'essa storicamente redditizia con ottimi incassi annui, si integra perfettamente al ristorante e al contesto agricolo produttivo del noccioleto, creando un modello imprenditoriale che unisce ospitalità, ristorazione ed esperienza rurale autentica.

L'Antico Splendore non è semplicemente un agriturismo con camere e ristorante: è un luogo iconico dove la storia incontra l'eccellenza dell'ospitalità, dove ogni matrimonio diventa fiaba, ogni cena si trasforma in esperienza e ogni soggiorno regala il privilegio di respirare l'autenticità delle Dolomiti, in una cornice di assoluta pace e bellezza. Qui il tempo si ferma, lasciando spazio alla contemplazione della natura circostante e alla meraviglia di spazi senza tempo. Acquistarlo significa investire non solo in un immobile di prestigio e in un'attività chiavi in mano, ma in un luogo capace di emozionare e generare valore da subito, pronto a essere riaperto domani stesso per chi desidera realizzare un progetto di ospitalità esclusiva ed eventi di alto profilo.

Per avere maggiori informazioni su questo immobile puoi chiamarci al 0422 263694 citando il codice di riferimento I/CS417 oppure venirci a trovare presso in nostro ufficio in Piazza delle Istituzioni 41,Treviso - Blocco F al piano terra

B505/3 -Proprietà ristrutturata con tre unità indipendenti, ideale per investimento Nel cuore di Noventa di Piave, a pochi passi da tutti i servizi e in una posizione particolarmente strategica, nelle vicinanze del casello autostradale e il Designer Outlet, proponiamo una proprietà completamente ristrutturata che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già pronto a produrre reddito. L'edificio è stato oggetto di una completa riqualificazione nel 2019 e oggi si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti moderni, luminosi e curati in ogni dettaglio. Gli spazi sono stati progettati per offrire indipendenza, comfort e funzionalità, caratteristiche che negli anni hanno reso questa soluzione particolarmente apprezzata dagli ospiti delle locazioni turistiche. La proprietà è composta da tre unità completamente autonome. Al piano terra trovano spazio due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, camera matrimoniale, angolo cottura, bagno e un ulteriore ambiente facilmente adattabile a studio o seconda zona notte. Al piano superiore si sviluppa la terza unità, caratterizzata da ambienti più generosi, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e uno splendido terrazzo di circa 40 mq, un vero valore aggiunto che offre uno spazio ideale per il relax o per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra, utile come deposito o locale di servizio. L'immobile viene oggi utilizzato con successo per locazioni turistiche e soggiorni di breve periodo, grazie a una posizione che intercetta sia il turismo legato al Designer Outlet sia la clientela business e di passaggio verso Venezia e le principali direttrici autostradali. Una soluzione che permette di proseguire immediatamente l'attività ricettiva oppure di essere reinterpretata secondo le proprie esigenze, come abitazione principale con appartamenti indipendenti o come investimento immobiliare di lungo periodo. Una proposta difficile da trovare sul mercato, pronta per essere valorizzata fin dal primo giorno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sandro 3356200088

Peschiera del Garda (posizione indicativa) – Prestigiosa struttura ricettiva con piscina, appartamenti e importante potenziale di sviluppo (Per motivi di privacy la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa.)
Nel cuore di una delle zone turistiche più richieste del Lago di Garda, proponiamo in vendita un'elegante struttura imprenditoriale attualmente destinata ad affittacamere, completamente ristrutturata e pronta per essere gestita senza ulteriori investimenti.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata con elevate potenzialità di crescita, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dai principali parchi divertimento, dalle località più rinomate del lago e dall'Aeroporto di Verona.
L'intero complesso è immerso in un ampio lotto privato con giardino, piscina e numerose aree dedicate al relax degli ospiti.
La struttura comprende
•5 camere con bagno privato ; 3 mini appartamenti completamente indipendenti ; appartamento privato per i gestori
•reception e sala colazioni ; mini cucina professionale dedicata alla preparazione delle colazioni ; cantina a volto ad uso sala interna ; locali tecnici e magazzini ; ampio parcheggio privato
•piscina automatizzata di circa 13 x 6 metri ; area solarium ; gazebo attrezzato ; Jacuzzi a 5 posti ; giardino piantumato con siepi che garantiscono totale privacy.
Tutte le unità sono arredate con grande cura in raffinato stile shabby chic e dispongono di:
•bagno privato ; climatizzazione ; TV satellitare ; connessione Wi-Fi ; frigorifero ; bollitore ; angolo cottura negli appartamenti.
L'appartamento privato dei proprietari è rifinito con materiali di pregio, travi bianche a vista, lucernari elettrici, riscaldamento a pavimento e vista aperta sull'intera proprietà.
Importanti possibilità di ampliamento
Uno degli aspetti più interessanti dell'investimento è l'elevata capacità di sviluppo della struttura.
Sono infatti presenti circa 600 mc di edificabilità residua, che consentono la realizzazione di ulteriori unità ricettive. Inoltre è già previsto il recupero dei piani superiori degli edifici accessori, con la possibilità di ottenere complessivamente fino ad altri 5 appartamenti, incrementando in modo significativo la capacità ricettiva e la redditività dell'investimento.
Ulteriori possibilità riguardano:
•realizzazione di area ristorante o bistrot ; noleggio biciclette ; ampliamento parcheggi ; ulteriori servizi dedicati agli ospiti.
La struttura, oggi classificata come affittacamere, si presta inoltre ad essere convertita verso differenti destinazioni turistico-ricettive, secondo le normative vigenti.
Dotazioni tecniche
•impianto fotovoltaico da 6 kW ; riscaldamento a pavimento nella villa principale ; climatizzazione in tutte le unità ; cappotto termico ; piscina completamente automatizzata con regolazione del pH e del cloro ; pulizia robotizzata ; addolcitore ; impianti tecnologici recenti ; categoria ricettiva Tre Leoni della Regione...

NUOVO E STORICO! AFFITTA CAMERE CON RISTORANTE E PIZZERIA. Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare compendio composto al piano terra di due ingressi separati, accesso fronte strada statale dove è possibile accedere al ristorante e pizzeria con 100 posti a sedere e forno pizza con cucina attrezzata e canna fumaria. Dall'altro accesso è possibile trovare la zona accoglienza con reception e bar con ulteriore stanza da adibire a zona relax e spogliatoi per il personale. Direttamente collegato da scala interna si trova il magazzino con annessa area celle frigorifere e autorimesse di 142 mq. La metratura è così distinta: al piano terra 410 mq commerciali al piano primo 313 mq commerciali oltre ad una terrazza di 117 mq al piano interrato 142 mq oltre agli accessori quali pertinenze interne ed esterne per un totale di 136 mq area esterna 100 mq Disponibile da subito per un sopralluogo. Attualmente le camere sono completa di arredi, pompa di calore con inverter, bagni completi per ogni singola unità. 10 CAMERE DISPONIBILI.

HOTEL IN VENDITA A CANOVE DI ROANA Posizione centrale, località turistica In vendita l' Hotel Paradiso : proprio sulla principale che da Canove va sia verso la pianura, che verso i Paesi dell' Altopiano. Luogo ad alto passaggio automobilistico e pedonale. Comodo per la cilcabile fra i campi e le passegiate immerse nel verdee alle varie piste da sci. A pochi minuti sia in macchina che a piedi dal centro di Asiago! Venduto arredato compreso di cucina professionale. Composto di ben 26 camere, oltre ai locali addetti al personale per l' attività : magazzino doppio, grande cucina, box auto privati, corte esclusiva, ecc Vuoi dar vita alla tua attività? Oppure... Questa struttura ricettiva offre una concreta opportunità di valorizzazione: il cambio di destinazione d'uso in residenziale è già stato verificato ufficialmente in Comune, consentendo il frazionamento e la creazione di più unità abitative! Non perdere altro tempo ! In entrambi i casi Clienti acquirenti e Turismo sono già pronti per farti guadagnare sull' Altopiano di Asiago! Cod. NT902

Si tratta di un'interessante struttura commerciale, ubicata a Peschiera del Garda ai confini del centro abitato a un km dal lago di Garda in prossimita dell'uscita autostradale A4 Milano/Venezia di Peschiera del Garda. Comodissimo a tutti i servizi e in posizione strategica. Si tratta di un lotto di circa 2.000 mq. La struttura si sviluppa su tre piani, tutti ben collegati internamente tra loro, un piano seminterrato e due piani fuori terra. Il piano seminterrato di circa 236 mq è composto e articolato da cantine , magazzini, deposito, lavanderia, locale tecnico. Al piano rialzato troviamo una zona adibita alla somministrazione di cibi e bevande, con sala ristorante, zona bar , cucina, dispensa, disimpegno, antibagni e bagni. A completare il piano un patio di circa 82 mq. Saliamo al primo e ultimo piano dove sono state realizzate delle camere da letto ampie tutte con bagno privato che si affacciano su un'ampia terrazza esterna. Piano rialzato ( ristorante e locali accessori) a norma e fruibili già da subito, piano primo necessita di una rivisitazione e adeguamento agli standard richiesti dalla clientela. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.000 euro al mese di gestione, e ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo a metano. L'attività di ristorazione è consentita, offrendo la possibilità di ampliare i servizi offerti ai clienti e aumentare il fatturato. Grazie alla sua posizione strategica, questo albergo è ideale per chi viaggia per affari, essendo vicino alle principali città del nord Italia e in prossimità del casello autostradale. Inoltre, la possibilità di acquistare un Ristorante/albergo libero al rogito è un'opportunità unica per chi desidera investire in un settore in continua crescita e di successo. Esiste uno studio progettuale per realizzare una struttura tra le 15/20 camere con ristorante, il tutto corredato di parcheggio e zona verde con piscina. Ogni informazione qui indicata è puramente indicativa e non costituisce vincolo contrattuale. Ulteriori e dettagliati approfondimenti esclusivamente in agenzia . Si collabora con tutti gli operatori del settore regolamente abilitati.

Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. XT904 Nel cuore delle Dolomiti Bellunesi, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un hotel con ristorante e bar in località Molino di Falcade, a pochi metri dalla partenza degli impianti sciistici della rinomata Ski Area San Pellegrino. L’immobile si sviluppa su più livelli, dispone di 13 camere, un appartamento, un ristorante con cucina attrezzata e locale bar già predisposti per l’apertura al pubblico, ideali per accogliere non solo gli ospiti ma anche il flusso costante di visitatori esterni, sciatori e famiglie, oltre a locali tecnici, garage e spazi comuni. Questa struttura rappresenta un’occasione unica per investire in una delle zone turistiche più dinamiche e in crescita delle Dolomiti, grazie al crescente interesse per il turismo sostenibile, l’attività outdoor e le vacanze esperienziali. Molino di Falcade – Dolomiti Bellunesi 350 metri dagli impianti Ski Area San Pellegrino Ristorante e bar apribili al pubblico Struttura ricettiva esistente da valorizzare Alta visibilità – posizione strategica ad altissimo potenziale Un investimento intelligente per chi desidera entrare o consolidarsi nel settore turistico alpino. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com

Asset ricettivo di rara reperibilità sul mercato, situato in posizione dominante sulla sommità di un colle nel Comune di Torreglia, nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare e di una visuale panoramica aperta a 220° sulla vallata sottostante, elementi che conferiscono all'immobile un forte posizionamento competitivo per progetti di hospitality di alto livello. Stato Tecnico-Manutentivo e Ottimizzazione del Capex: L'immobile si presenta sul mercato con un importante vantaggio competitivo in termini di investimenti iniziali (Capex). La struttura è stata recentemente oggetto di un completo intervento di rinnovamento e riqualificazione tecnica che ha riguardato: Rifacimento totale del tetto; Rinnovamento dell'impiantistica elettrica e idraulica; Sostituzione completa dei serramenti. Sviluppo degli Spazi e Layout Funzionale: La proprietà si sviluppa su più livelli, con una netta e funzionale separazione tra le aree dedicate alla ristorazione e quelle destinate al segmento hotellerie: Piano Terra (Food & Beverage): Configurato per la gestione di alti volumi e flussi. Comprende tre sale ristorante interne, un'area bar indipendente, una cucina professionale dimensionata per la massima capacità della struttura e una terrazza panoramica esterna di forte impatto visivo. Piani Primo e Secondo (Hotellerie): Complessive 10 camere destinate all'uso alberghiero. Il layout si presta a un'operazione di riposizionamento verso un modello di Boutique Hotel o Relais di charme, intercettando la crescente domanda di turismo luxury e wellness nell'area euganea. Piano Interrato (Logistica e Servizi): Locali ampi destinati a magazzino, stoccaggio merci e vani accessori, ottimizzati per garantire una gestione operativa fluida e standardizzata. Metriche e Capacità Ricettiva Capacità Ristorazione Interna: circa 220 posti a sedere. Capacità Terrazza Esterna: circa 200 posti a sedere. Accesso e Logistica: Accesso privato tramite strada riservata. La struttura è dotata di un ampio parcheggio di proprietà esclusiva con capacità di circa 100 posti auto e stalli dedicati per 2 autobus, un asset fondamentale e strategico per la gestione di eventi, cerimonie e flussi turistici organizzati. Asset Strategico: Parco Privato di 16 Ettari Completa la proprietà un compendio fondiario collinare di circa 160.000 mq (16 ettari). Questa estensione rappresenta l'elemento di maggiore unicità dell'operazione: costituisce una leva strategica fondamentale per l'ampliamento dei servizi dell'hotel (es. sviluppo di strutture ricettive d'avanguardia come il glamping d'élite, percorsi wellness outdoor, o valorizzazione vitivinicola/agricola legata al trend del turismo esperienziale). L'opportunità si rivolge primariamente a: Gruppi e Catene Alberghiere orientati all'espansione nel segmento dell'hospitality di pregio e del turismo green/wellness. Operatori Ho.Re.Ca. strutturati alla ricerca di una location flagship per eventi e ristorazione ad alta redditività. Società di Sviluppo Immobiliare specializzate in operazioni di rigenerazione, conversione e riposizionamento di asset turistici in contesti paesaggistici tutelati. La documentazione tecnica, urbanistica e catastale è disponibile e visionabile previa sottoscrizione di lettera di intento (LOI) e accordo di riservatezza (NDA).

Vicenza (Loc. Forcelletto)

In splendida zona panoramica RE/MAX propone ALBERGO-RISTORANTE e Bar con terreno di proprietà.
L'immobile si trovano in una splendida posizione panoramica sul massiccio del Monte Grappa.

Si tratta di Albergo Ristorante e Bar di avviamento 'storico' dotato di tutte le regolari autorizzazioni, completamente arredato, dotato di tutti gli impianti a norma e delle attrezzature di cucina, bar e ristorante, in buono stato di manutenzione ed uso che ne consente la regolare gestione senza bisogno di ulteriori investimenti.

Composto da 14 camere da letto, ognuna con bagno privato.

Sono stati eseguiti importanti lavori di straordinaria manutenzione quali rifacimento integrale del tetto , sostituzione di tutti i serramenti esterni di porte, finestre e scuri in PVC di primaria qualità. Tinteggiatura esterna con isolamento a cappotto parete nord e rifacimento della magnifica terrazza a ovest.
Terrazza che offre la possibilità di essere utilizzata per la ristorazione esterna.

La posizione dell'albergo è strategica come punto di partenza per escursioni a piedi e in bicicletta. È ideale per coloro che desiderano rilassarsi e immergersi nella bellezza della montagna.

Raggiungibile sia dal versante nord in poco più di mezz'ora dalla vallata feltrina con le sue magnifiche vette, sia dal versante sud, con una magnifica vista sulla pianura veneta fino al mare.

L'albergo offre la possibilità di essere utilizzato sia come dimora residenziale, grazie alle camere da letto con bagno privato, sia come ristorante e bar, grazie alla presenza di una spaziosa sala per pranzi e cene importanti.

Inoltre, l'immobile dispone di un ampio piano seminterrato con tre garage e una cantina per lo stoccaggio di cibo e bevande.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno

Richiesti 398.000,00 Euro

Nuovo Ribasso!!! 350.000 Euro

Rif. 34621015-227

PEDAVENA (Centro) Situato ai piedi del Monta Avena, nel pieno centro cittadino, questo immobile un tempo fiorente aspetta una nuova vita!!! Questo immobile offre un' opportunità unica per gli investitori!! La struttura principale, un tempo un rinomato ristiorante-pizzeria, si presenta con ampi spazi interni, ideali per creare una sala da pranzo spaziosa e accogliente. Adiacente al ristorante, si trova l' albergo, con le sue camere che necessitano di ristrutturazione. Con una ristrutturazione adeguata, e' possibile portare in auge questo luogo, trasformandolo in un punto di riferimento per la zona. Il ristorante, ancora in buone condizioni, può' essere modernizzato con un design contemporaneo, pur mantenendo elementi tradizionali che richiamano la storia del luogo. L' albergo può' essere trasformato in una struttura di lusso, con camere confortevoli e dotate di tutti i comfort moderni. L' immobile si trova in una zona strategica facilmente accessibile e con un forte passaggio di turisti. Nonostante l' enorme potenzialità' e' comunque possibile realizzare un cambio di destinazione d' uso. CLASSE ENERGETICA "D" - Indice IPE 568,93 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 150.000,00 Euro Rif: 34621015-165

Situato nella tranquilla zona di Favaro Veneto, a soli 15 minuti dal centro storico di Venezia, questo elegante albergo/hotel è l'opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore turistico. in Vendita solo l'azienda. NON SI VENDONO I MURI.

L'edificio, attualmente libero al rogito, si estende su tre piani e presenta un totale di 900 metri quadrati. L'hotel dispone di 15 locali, tra camere e suite, finemente arredati e dotati di tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno di alta qualità ai propri ospiti.

Ogni camera è dotata di bagno privato, aria condizionata, TV, connessione Wi-Fi e vista panoramica sulla città. I'Hotel offre una soluzione ideale per ospitare gruppi ampi spazi comuni per godere di momenti di relax.

Inoltre, la presenza di 20 bagni garantisce la massima comodità anche durante i periodi di alta affluenza. L'albergo è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e presenta uno stile moderno ed elegante.

Gli ampi spazi comuni, come la hall e la sala colazioni, sono impreziositi da dettagli di design e da una luce naturale che crea un'atmosfera accogliente e rilassante Dotato di ascensore, l'albergo è facilmente accessibile anche per persone con disabilità.

Inoltre, la presenza di un parcheggio privato e di un giardino interno rende l'hotel ancora più attrattivo per i potenziali acquirenti. Non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche una location strategica per chi desidera visitare Venezia, grazie alla vicinanza con l'aeroporto e la stazione dei treni.
Si vende Licenza e Azienda completa di tutta l'attrezzatura e mobilio per l'attività ricettiva turistica.
L'hotel dispone anche di una Piscina aperta al pubblico molto frequentata durante l'estate con una capienza di circa 200 posti lettino rivolto ad una clientela preferisce evitare lunghe code per arrivare al Mare.
Quindi l'acquisto dell'azienda alberghiera comprende anche l'attività autorizzata dell'uso della piscina dalla clientela esterna tutto questo produce un ottimo risultato economico.

Per informazioni e visione su questo appartamento due camere e due bagni a Venezia, chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426.Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/DBA811

For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com Rif: I/DBA811

Pieve del Grappa località Fietta struttura ricettiva.
In località Fietta del Comune di Pieve del Grappa proponiamo in vendita l'Ex Casa per Esercizi spirituali Mater Ecclesiae. In una posizione spettacolare, oggi più facilmente raggiungibile con la nuova Strada Pedemontana Veneta, questa struttura ben si presta a diversi tipi di utilizzo: da vera e propria struttura ricettiva, a clinica privata, a centro riabilitativo, a scuola ed altro ancora.

Strategica la vicinanza con il Golf Club di Asolo.

L'edificio, tra il 1984 ed il 2006 è stato oggetto di vari interventi di riammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su cinque piani fuori terra (presenti due ascensori di cui uno anche per barelle) per una superficie complessiva di circa 7.200 metri quadrati ed oltre 27.300 metri cubi. Comprende 120 camere singole (delle quali 38 con bagno privato e le rimanenti 82 con servizi comuni) sala riunioni per oltre 130 posti ed altre sale riunioni. Cucine, lavanderia, centrale termica, grande sala pranzo, depositi, due autorimesse una chiesa e una Cappella completano la dotazione oggi presente. E' circondato da un'area di 23.600 mq. di parco in parte a bosco.

Per informazioni o per eventuali visite e sopralluoghi di questa struttura in località Fietta del Comune di Pieve del Grappa, potete contattare il numero 0422 454323 citando il RIF. I/AD184 oppure consultare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

HOTEL "LAKELIGHTS"
Vendesi ex Hotel di 780 mq con Ristorante e Terreno Boschivo a San Zeno di Montagna
ideale anche per operazioni immobiliari.

Proponiamo in vendita un interessante struttura di 780 metri quadri situato a San Zeno di Montagna, in una posizione privilegiata con parziale vista sul lago di Garda, ideale per chi desidera investire in una struttura turistica nella tranquillità delle montagne con un tocco panoramico oppure chi desidera effettuare una conversione residenziale

L'immobile è suddiviso su tre livelli:

Piano terra: ampio ristorante multisala con bar, ampia cucina , dispense e celle frigorifere. All'esterno si trova un ampio parcheggio frontale e un giardino retrostante, perfetto per eventi e attività all'aperto.

Primo piano: 3 camere con bagno privato e 2 appartamenti ideali per soggiorni prolungati o affitti brevi.

Secondo piano: 9 camere con bagno privato, perfette per accogliere famiglie, gruppi o viaggiatori business.

Completa la proprietà un terreno boschivo di 10.000 metri quadri, vendibile separatamente, che offre numerose opportunità di sviluppo, come la realizzazione di un parco avventura o di un'area campeggio/glamping, ideale per attrarre amanti della natura e del turismo attivo.

Un investimento unico, situato in una delle località più affascinanti del Monte Baldo, con possibilità di espansione.

Esiste già un progetto indicativo per la trasformazione in residenziale con la creazione di 7-8 appartamenti , alcuni dei quali con parziale vista lago.
Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

H15 - A pochi passi dal mare, nel cuore di Caorle, proponiamo un'interessante opportunità di investimento alberghiero, ideale per chi desidera sviluppare o ampliare un'attività ricettiva in una delle località più apprezzate della costa adriatica. La proprietà, situata a soli 20 metri dalla spiaggia, si distingue per la sua versatilità e per le ampie potenzialità di sviluppo. Il complesso è composto da un corpo principale attualmente adibito ad hotel, dotato di tutti gli spazi funzionali necessari, tra cui hall, bar, cucina professionale, sala da pranzo, soggiorno e area lavanderia/stireria. La struttura dispone di 32 camere tutte complete di bagno privato. A completare l'offerta è presente una casa vacanze con ulteriori 12 camere, ideale per diversificare l'accoglienza e ampliare la capacità ricettiva. All'interno della proprietà troviamo inoltre una villa singola di generose dimensioni, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: al piano terra si sviluppano un grande salone con zona pranzo, una cucina abitabile e una lavanderia, mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. È inclusa anche una casa composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con una superficie calpestabile di 60 mq, perfette come alloggi per il personale o ulteriori soluzioni turistiche. L'intero compendio immobiliare offre importanti prospettive di sviluppo: è infatti possibile edificare fino a 6 piani fuori terra, con la realizzazione di una struttura fino a 60/70 camere, oltre alla possibilità di integrare servizi di alto livello come piscina e garage interrato. Ulteriore valore è dato dalla potenzialità edificatoria residua di circa 1.500 mc, che consente un'espansione significativa e una personalizzazione del progetto in chiave moderna e competitiva. Una proposta unica nel suo genere, ideale per investitori e operatori del settore turistico-alberghiero alla ricerca di una soluzione completa, già avviata ma con ampi margini di crescita in una posizione strategica e fortemente attrattiva.

Iconic Luxury Chalet in the Heart of the Dolomites – Arabba (BL) We offer for sale one of the most prestigious and exclusive properties in the entire Alpine region. The chalet is located in Arabba, at 1,700 meters above sea level and nestled in a natural amphitheater, a UNESCO World Heritage site. This 18th-century farmhouse has been expertly restored into a luxury retreat. Winner of the "Italy's Best Ski Chalet 2023" award, it epitomizes the combination of historic Dolomite architecture and cutting-edge modern home automation. Features and Surfaces Total Area: Approximately 827 m2 covered, divided into two internally connected buildings: the main farmhouse and the small farmhouse (annexe). Layout: The property hosts 5 prestigious suites (3 in the Maso and 2 in the Masetto), all featuring period furnishings, natural stone and antique wood, able to accommodate up to 19/20 guests thanks to refined mezzanines and optimised sleeping areas. Private Park: An estate of approximately 2.5 hectares (25,000 m2), divided between 20,000 m2 of pasture and 5,000 m2 of private woodland, guaranteeing absolute privacy. Condition: Excellent restoration completed with original local materials and high-quality finishes, such as the working antique locks with original period keys. Location and Connections The property boasts a dominant and isolated position overlooking the town of Arabba, offering a breathtaking 360° view of the Dolomite peaks: Ski slopes: 500 meters from the Sellaronda circuit and the Dolomiti Superski area, with direct access via an off-piste route or private snowcat/quad service. Exclusive Accessibility: The property features a certified private helipad located directly in front of the chalet, ideal for arrivals in complete privacy. Context: Surrounded by local wildlife (deer, roe deer, foxes), just 700 meters from the center of Arabba. Services and Plus Wellness Area (200 m2): heated indoor pool with counter-current swimming, hydromassage, Swedish sauna, Turkish bath, emotional shower and relaxation area. Entertainment: Exclusive cinema room with home theater system and walls covered in hay and alpine flowers for a multi-sensory experience. Private Ski Lift: A ski lift for your exclusive use located in the chalet park, with the possibility of creating timed slalom courses. Comfort and Technology: Underfloor heating, full home automation, indoor barbecue in the dining room, four stone fireplaces and a private garage for three cars. Unique Pluses: Private water source, heated ski storage, and additional professional kitchen for staff.

Hotel 60 camere *** stelle in vendita a Jesolo Lido /La Miami dell'Alto Adriatico in prossimita di Venezia raggiungibile con 40 minuti di navigazione nella laguna veneta Hotel 60 camere categoria *** stelle con annesso locale Bar-Pizzeria - Ristorante con 200 posti a sedere in ottimo stato di coservazione, con Piscina privata, Posti spiaggia a 200 metri dalla battigia. Ottimo fatturato, periodo di apertura fino a 9 mesi annui. Potete contattare per informazioni e visione dell'immobile, l'agenzia Impresa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426. Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/DBA133 For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426 Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com

Classica Villa Veneta del XVIII secolo con meraviglioso giardino all'italiana, convertita in hotel Dolo, Riviera del Brenta – a metà strada tra Venezia e Padova Villa Alberti è un esempio classico e raffinato di storica Villa Veneta, costruita nel XVIII secolo come residenza di campagna di una nobile e ricca famiglia. In eccellente stato di manutenzione, la Villa presenta la classica pianta veneziana tripartita, con un ampio salone centrale e con orientamento Nord-Sud. Gli spazi sono disposti su tre livelli più una dependance – la “Barchessa” – sul lato est. Il distributivo Dopo l'accurata ristrutturazione dei primi anni 2000, nella villa è stato ricavato un hotel con 21 belle camere, i grandi e nobili spazi del piano nobile della Villa e il giardino all'italiana, spettacolare ed interamente recintato, dalle dimensioni di quasi un ettaro e comprendente anche un boschetto con alberi ad alto fusto, un frutteto, il grande brolo ed una terrazza belvedere. La posizione tranquilla e appartata a Dolo, a metà strada tra Venezia e Padova e lungo la Riviera del Brenta, è perfetta per esplorare la campagna veneta ed è accessibile da Venezia anche in barca grazie alle crociere giornaliere via burchiello. La zona Dolo si trova in Veneto, nell’entroterra di Venezia, lungo la riviera del Brenta, ed è una curata cittadina collocata a metà strada tra Padova e Venezia. Importante centro storico dell’antica Serenissima, conserva un antico squero e un molino ancora perfettamente conservati ed è meta preferita per chi ama il turismo culturale e slow, conservando tuttora intatti il fascino e la bellezza dei tempi in cui questi luoghi rivestivano un ruolo rilevante per l’economia di Venezia e di tutto l’entroterra Veneto.

Diverso ed unico Casale con sorgente d'acqua termale! Antico casale del ' 900, dove oggi sono stati ricavati appartamenti e camere, completamente ristrutturati mantenendo la memoria originaria dei tempi passati, ubicato in una posizione strategica consentendo di raggiungere comodamente le più svariate mete turistiche da Venezia centro storico o alle isole di Pellestrina, Lido, Burano e le spiagge più belle ed attrezzate di Jesolo e Caorle. La proprietà oggi adibita ad agriturismo è immersa in un parco di 5 ettari e si trova a soli 5 km dal Mare nei pressi di Caorle a pocchi chilometri da Venezia. Nel complesso è presente un lago per la pesca sportiva, una picina ad acqua termale, una sorgente termale di 37 gradi ed il parco con riconosciuta destinazione turistico/sportivo, autorizzato all'agricampeggio o al Glamping. L'immobile di circa 900 mq è stato più volte restaurato nel corso degli anni. Dispone di terrazza, portico, otto camere tutte con bagno, aria condizionata e TV led, 2 appartamenti separati, sala comune con Camino di design, bar, cucina industriale, servizi comuni, Completa la struttura un appartamento padronale di circa 150mq, con travi a vista, pavimento in legno e stufa a pellet. Nel 2020 è stata rifatta la copertura principale con impianto di ventilazione e sono stati installati pannelli fotovoltaici da 10kw e batterie di accumulo. Ottimo investimento. Agriturismo avviato e funzionante! Per ricevere maggiori informazioni e fissare la vostra visita contattateci! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Different and unique farmhouse with thermal water spring! Ancient farmhouse of '900, where today apartments and rooms have been obtained, completely renovated maintaining the original memory of past times, located in a strategic position allowing you to easily reach the most varied tourist destinations from Venice historic center or the islands of Pellestrina, Lido, Burano and the most beautiful and equipped beaches of Jesolo and Caorle. The property now used as a farmhouse is surrounded by a park of 5 hectares and is located just 5 km from the sea near Caorle a few kilometers from Venice. In the complex there is a lake for sport fishing, a picina with thermal water, a thermal spring of 37 degrees and the park with recognized tourist / sports destination, authorized for camping or Glamping. The property of about 900 square meters has been restored several times over the years. It has a terrace, porch, eight bedrooms all with bathroom, air conditioning and LED TV, 2 separate apartments, common room with design fireplace, bar, industrial kitchen, common services, Complete the structure a master apartment of about 150sqm, with exposed beams, wooden floor and pellet stove. In 2020 the main roof with ventilation system was redone and 10kw photovoltaic panels and storage batteries were installed. Excellent investment....

Compendio aziendale turistico-ricettivo noto come "Hotel Formula" costituito dalla piena ed esclusiva proprietà del complesso immobiliare alberghiero, ristorativo e benessere, nonché dagli arredi, impianti, attrezzature, beni mobili di corredo e dotazioni funzionali all'esercizio dell'attività. Identificazione catastale e aziendale, stato di detenzione come da Avviso. Regolarità catastale-edilizia-urbanistica, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia

Lotto 6 - quote di MULTIPROPRIETA' pari a due Suitè all'interno dell'Hotel Giudecca in Venezia, Corte Ferrando n. 409/C e 409/D. per complessive due settimane nel mese di febbraio come da regolamento allegato

Trattasi di unità adibita a struttura alberghiera al piano primo oltre ad accessori comuni condominiali a p. terra. Per quanto alla distribuzione interna: reception, sala prima colazione, locale privato/guardiola, corridoio, n. 13 camere per ospiti tutte con wc privato (dotati di aerazione forzata), oltre a terrazza comune sul lato nord che consente l'accesso all'unità.

Lotto Unico - piena proprietà di complesso alberghiero denominato "Hotel Michelangelo", sito in Comune di Teolo (PD), località Monteortone, via San Daniele n. 8; l'albergo, di sette piani fuori terra oltre al piano interrato di mq. 1.559, dispone di circa 120 camere letto per n. 160 posti, ognuna provvista di bagno privato; ad oggi il complesso alberghiero si presenta in totale stato di abbandono, dalla mancanza di cura del verde, agli ambienti interni. Occupato temporaneamente giusta autorizzazione del GE.

H14 - Nel prestigioso contesto di Caorle, rinomata località dell'Alto Adriatico, proponiamo in vendita un raffinato hotel 4 stelle situato in posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e perfettamente inserito nel vivace tessuto turistico della città. Una proprietà di charme che si distingue per eleganza, ampiezza degli spazi e qualità dell'offerta, capace di rispondere alle aspettative di una clientela internazionale esigente. La struttura si sviluppa con grande armonia, offrendo un elevato numero di camere curate nei dettagli, concepite per garantire comfort, privacy e un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, riflettono uno stile contemporaneo e funzionale, ideale per un'ospitalità di alto livello. All'esterno, una splendida area piscina con solarium attrezzato rappresenta un autentico valore aggiunto, pensata per momenti di relax e benessere in un contesto riservato ed elegante. A completare l'offerta, una moderna area wellness con sauna e bagno turco, perfetta per arricchire l'esperienza degli ospiti con momenti di rigenerazione e cura del corpo. Il ristorante interno, di generosa capienza, accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e versatile, con la possibilità di estendere il servizio anche all'esterno. Gli spazi si prestano con naturale eleganza all'organizzazione di eventi, ricevimenti e occasioni speciali, rendendo la struttura particolarmente interessante anche sotto il profilo commerciale. Un'opportunità immobiliare di alto profilo, ideale per investitori e operatori del settore alla ricerca di una realtà consolidata, con forte appeal turistico e significative prospettive di valorizzazione in una delle destinazioni più richieste del litorale veneto.

Nel comune di Vigo di Cadore VENDESI piccolo albergo da rimodernare, attualmente avente 16 camere disposte su tre piani , bar, cucina e sala ristorante al piano terra e con scoperto di pertinenza esclusiva da adibirsi a parcheggio e/o giardino. La struttura che facilmente potrebbe anche essere trasformata sia in bed and breakfast che in appartamenti, dista solo 10 minuti d'auto dal lago di Auronzo, mezz'ora dal lago di Misurina e dalle vicine Tre Cime di Lavaredo e con 45 minuti di macchina si arriva tranquillamente fino a Cortina d'Ampezzo. Trattative riservate

Hotel 3 stelle costituito da 34 camere di cui 6 in fase di ultimazione viene proposto in vendita . Ottima posizione vicino all'uscita della tangenziale di Mestre ,comoda per il raggiungimento di Venezia in circa 15/20 minuti per la presenza della fermata del bus. Le camere sono spaziose con arredi di recente sostituzione . Sala colazioni e ristorante , parcheggio privato. Nelle adiacenze supermercato, bar, ristorante, pasticceria e farmacia. Buon fatturato. Per informazioni e visite su questo Albergo a Mestre contattare l'agenzia impREsa di Mogliano Veneto al numero 041 454203 citando il Rif. I/MC005 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com