Viareggio, Real Estate & Homes for sale

Torre del Lago Centro - Esclusiva Villa Singola Finemente Ristrutturata Nel cuore di Torre del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di generose dimensioni, recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Si tratta di un'opportunità unica sul mercato locale: una residenza pronta da abitare che coniuga l'indipendenza di una villa di ampie metrature con la comodità della posizione centrale. La proprietà vanta spazi esterni curati, con un giardino pavimentato privato situato sul retro della villa che garantisce massima privacy, e due posti auto privati interni. L'immobile è stato rifinito con materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: Infissi e Isolamento: Infissi ad alta efficienza Schuco, zanzariere installate su ogni apertura e tetto dotato di cappotto termico. Comfort Interno: Impianto di aria condizionata presente in tutti i vani, riscaldamento autonomo e camino perfettamente funzionante nella zona giorno. Sicurezza: Porta blindata, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, telecamere di videosorveglianza, videocitofono e cancello elettrico. Distribuzione degli Spazi La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi: Zona Giorno: Caratterizzata da una cucina moderna a induzione (inclusa nella vendita) e una splendida veranda apribile con sistema di illuminazione integrato, ideale per cene all'aperto in ogni stagione. Zona Notte: Camere spaziose servite da bagni finemente rifiniti. Mansarda: Un ampio piano sottotetto perfettamente rifinito, spazio da utilizzare a seconda delle proprie esigenze. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora definitiva, senza compromessi, in una delle zone più richieste e servite di Torre del Lago.

Esclusiva Viareggina in Via Mazzini – Eleganza e Privacy nel Cuore della Città ​Nel cuore pulsante di Viareggio, in una delle vie più ricercate e signorili — Via Mazzini — proponiamo in vendita una splendida Viareggina, un perfetto connubio tra il fascino architettonico d'epoca e il comfort abitativo moderno. ​Questa proprietà rappresenta una vera rarità: una casa indipendente che offre spazi esterni vivibili e una privacy difficile da trovare nel centro città. ​Interni: Spazio e Luce ​La residenza è stata pensata per offrire la massima funzionalità senza rinunciare allo stile: ​Zona Notte: 3 ampie camere da letto, perfette per garantire la massima riservatezza a tutta la famiglia. ​Bagni: 3 bagni finemente rifiniti, studiati per offrire comfort e praticità. ​Living: Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da volumi che rispecchiano la tipicità e il prestigio delle case in stile viareggino. ​Esterni: Un Oasi di Relax ​La proprietà vanta sfoghi esterni di rara bellezza: ​Giardino Privato: Un cortile esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. ​Terrazza Vivibile: Un ulteriore spazio all'aperto, ideale per godersi il clima mite della Versilia in assoluta privacy. ​Il Valore Aggiunto: La Dépendance ​A impreziosire ulteriormente la proprietà, una funzionale dépendance posta nel giardino, attrezzata ad uso lavanderia con bagno annesso. Questa soluzione è ideale come zona di servizio, spazio per gli ospiti o area dedicata ai propri hobby. ​Posizione Strategica ​Vivere in Via Mazzini significa avere il lusso di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare e la celebre Passeggiata, sia il centro città con i suoi negozi, ristoranti e servizi, vivendo al contempo in una via residenziale tranquilla e di prestigio

Rif. UL132MCFR -Attico luminoso con Rooftop nel centro di Viareggio A pochi minuti dalle spiagge della Versilia e dal cuore pulsante di Viareggio, proponiamo un raffinato attico situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una residenza che si distingue per l’incredibile luminosità, le finiture di pregio e gli impareggiabili spazi esterni. Gli Interni: Eleganza su Unico Livello L'abitazione si sviluppa armoniosamente su un unico piano, dove il marmo bianco di Carrara dei pavimenti riflette la luce naturale che inonda ogni stanza: Zona Giorno: Un ampio open space dal taglio moderno con cucina a vista, perfetto per l'accoglienza e la convivialità, oltre ad un bagno di servizio ad uso ospiti Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose ognuna con bagno dedicato. Outdoor al piano: Da ogni zona dell' appartamento si accede a diverse terrazze vivibili, ideali per la colazione all’aperto o per godersi il fresco serale. Il "Plus" Esclusivo: Un Solarium Privato Vero fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di oltre 55 mq ad uso esclusivo situato al piano superiore. Uno spazio dominante e riservato, che offre la possibilità di installare un pergolato di circa 30 mq con fotovoltaico oltre ad un comodo spazio uso bagno. Questo ambiente è la tela bianca ideale per creare una zona lounge di lusso, un solarium privato o un giardino pensile con vista a 360° sulla città. Comodità e Accessori Per chi necessita di ampio spazio per auto, moto o attrezzature nautiche, vi è la possibilità di acquistare un garage di 44 mq al piano terra corredato di porta basculante automatica; una metratura generosa, rarissima da trovare in zona. Perché scegliere questo Attico: Spazi Esterni Dominanti: Oltre 85 mq totali tra terrazze e lastrico solare. Luminosità Totale: Grandi vetrate e tripla esposizione. Privacy & Comfort: Piano alto, ascensore e finiture in marmo. Versatilità: Ambienti pronti da abitare ma con grande potenziale di personalizzazione. Nota:- Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. - Alcune immagini presenti nell’annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a scopo illustrativo. Rappresentano un’ipotesi di arredo, pensata per valorizzare le potenzialità dell’immobile. Contattaci per una visita!

Rif: 151 - Tempocasa Viareggio propone in vendita In zona tranquilla e ben servita di Viareggio, appartamento di 4 locali in un elegante stabile anni '60 in ottimo stato manutentivo. La soluzione, offre ampi spazi interni ed è così composta: Ingresso, cucina abitabile con veranda, soggiorno di 32 mq con accesso al balcone, tre camere di cui una con bagno privato e una con accesso diretto al balcone, bagno finestrato e ripostiglio al piano. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie, offrendo la possibilità di adattarsi alle proprie esigenze. La tripla esposizione rende l'appartamento particolarmente luminoso, con una piacevole vista sulle aree circostanti. Completa la soluzione cantina privata, zona in comune assegnata per posto bici/moto interno e due posti auto esterni di cui uno coperto. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio – tel. 0584 1818017 * 370 1563405* DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

appartamento di mq. 180, posto al piano secondo e terzo raggiungibili oltre dalle scale da ascensore privato, su due livelli ,volendo completamente indipendenti così distribuiti : Piano secondo: ampio salone con ampio balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta e doppi servizi. Piano terzo, mansardato: soggiorno con angolo cottura oppure camera ,altre due camere, bagno di enrmi dimensioni,balcone, infine terrazza con bellissima vista accessibile da scala interna. finiture di lusso, doppi vetri con insonirizzazione, pavimenti di pregio , aria condizionata , termoautonomo,ristrutturazione di pregio con mantenimento delle caratteristiche d'epoca della palazzina di sole tre unità.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

##### SIAMO NELLA PRIMA FASCIA MARE #####

Villetta a schiera liberty libera su due lati
Completamente ristrutturata di circa 330 mq
3 piani più casina sul retro con corte e lavanderia
Corpo principale fronte mare con 5 camere da letto con bagno in camera
Ripostiglio più bagno ospiti
Salotto di rappresentanza piano terra
1 piano salone doppio cucina e sala da pranzo
2 piano suite padronale con camera da letto sala da bagno con doccia stanza armadi soppalco con salottino e vasca da bagno
Casina di corte due piani con 2 camere da letto con bagno
Tutto Completamente e finemente ristrutturato
Prezzo trattabile
Possibilità di acquisto arredata

VERTIGO, la tua viareggina 4.0 a 500m dal mare A 500m dal mare, in una delle zone più vive di Viareggio, in Via Zanardelli 168, nasce VERTIGO: un terratetto di nuova realizzazione con ingresso indipendente, pensato per chi cerca qualcosa che vada oltre il classico appartamento. La casa si sviluppa su circa 190 m² distribuiti su due livelli, con una divisione degli spazi chiara e funzionale: sotto si vive, sopra si riposa. Entrando dal piano terra, la scala accompagna al primo livello, dove si apre una zona giorno che è il vero cuore della casa. Oltre 40 m² dove ogni elemento trova il suo posto: il soggiorno accoglie senza sacrifici, la zona pranzo ospita comodamente tavolate importanti e il camino elettrico aggiunge un tocco scenografico che cambia completamente l'atmosfera. La cucina è separata, abitabile, pensata per essere vissuta davvero. Da qui si accede direttamente al terrazzo privato di circa 16 m²: uno spazio che, soprattutto nei mesi più caldi, diventa un'estensione naturale della casa. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno di servizio e una lavanderia indipendente, facilmente trasformabile in una quarta camera o in uno studio. Salendo al piano superiore, l'ambiente cambia ritmo e si entra nella zona notte. Tre camere matrimoniali vere, senza compromessi, pensate per garantire spazio e comfort. La suite padronale è l'ambiente più riservato: cabina armadio, bagno privato con vasca Jacuzzi e una dimensione che restituisce l'idea di una vera zona personale. Le altre due camere si prestano a diverse interpretazioni, dalla stanza ospiti allo studio, fino a uno spazio relax o smart working. Un secondo bagno completa il piano. Le finiture seguono una linea precisa: travertino nella zona giorno, parquet nella zona notte, dettagli curati e soluzioni moderne come serrande elettriche, aria condizionata e infissi con doppio vetro. A completare la proprietà ci sono un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più rari in una posizione così centrale. VERTIGO è una casa che si distingue per equilibrio: spazi generosi, indipendenza e qualità, a pochi passi dal mare. In un mercato che si muove velocemente, è il tipo di immobile che difficilmente rimane disponibile a lungo.

FAMILY LIVING VIAREGGIO Casa indipendente con due appartamenti a 1,5 km dal mare Se stai cercando una casa per due famiglie a Viareggio, un'abitazione indipendente per genitori e figli oppure un immobile da vivere e mettere contemporaneamente a reddito, Family Living rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della Versilia. Situata nel quartiere Marco Polo di Viareggio, una delle zone più richieste per servizi, tranquillità e vicinanza al mare, questa proprietà si trova a circa 1,5 km dalla spiaggia ed è collegata direttamente alla Passeggiata tramite pista ciclabile, raggiungibile in pochi minuti. L'immobile è completamente indipendente, ristrutturato nel 2010 e sviluppato su due livelli abitativi, ideali per ospitare due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia. Primo appartamento L'abitazione del primo piano è composta da: * Doppio soggiorno luminoso * Cucina abitabile * Veranda chiusa ad uso lavanderia * Camera matrimoniale * Camera media * Bagno con doccia * Disimpegno * Due balconi Una soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi comodi e ben organizzati. Secondo appartamento Al piano superiore troviamo: * Ampia zona living open space * Caminetto * Terrazza abitabile di circa 15 mq * Camera matrimoniale * Camera media * Bagno con vasca * Disimpegno Uno spazio perfetto per una seconda famiglia, per figli adulti o per chi desidera creare una soluzione abitativa indipendente. Perché scegliere Family Living Viareggio Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca: Casa per due famiglie a Viareggio Immobile indipendente in Versilia Soluzione genitori e figli Casa con terrazza vicino al mare Proprietà da abitare e mettere a reddito Investimento immobiliare a Viareggio Abitazione vicino a scuole, supermercati, negozi e servizi Casa raggiungibile in bicicletta dal mare Quartiere Marco Polo Il quartiere Marco Polo è considerato una delle aree residenziali più apprezzate di Viareggio grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti ciclabili che permettono di raggiungere comodamente il lungomare senza utilizzare l'auto. Una soluzione sempre più difficile da trovare Le case indipendenti con due appartamenti autonomi rappresentano una delle tipologie immobiliari più richieste in Toscana e in Versilia. Family Living nasce per chi desidera tenere vicine più generazioni della stessa famiglia, conservando al tempo stesso indipendenza, privacy e qualità della vita. Family Living Viareggio. Due case. Una famiglia. Infinite possibilità. Viareggio, Marco Polo Viareggio, casa per due famiglie, bifamiliare Viareggio, casa indipendente Viareggio, immobile vicino mare, Versilia, casa genitori figli, investimento immobiliare Viareggio, casa con terrazza, immobile ristrutturato, abitazione plurifamiliare, mare Viareggio, pista ciclabile Viareggio, RE/MAX Casa indipendente ristrutturata nel quartiere Marco Polo a Viareggio. Due appartamenti autonomi, terrazza, caminetto, balconi e mare raggiungibile in pochi minuti. Ideale per due famiglie o investimento immobiliare.

Viareggina con vista mare, completamente ristrutturata nel 2025; con corte interna e dependance.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un primo soggiorno con camino, disimpegno, 2 camere con bagno en suite, due corti ed una dependance; la dependance è disposta su 2 livelli e dispone di una camera ed un bagno per piano.

Salendo la scala accediamo al piano ammezzato dove troviamo un ripostiglio ed un bagno.

Al piano primo troviamo un soggiorno con camino ed accesso a balcone vista mare, un ampia cucina, una stanza da pranzo da cui si accede a godibile terrazza.

Al piano secondo un ampia camera con camino e soppalco, dalla camera si accede a balcone vista mare, un ampio bagno ed un ulteriore terrazza.

L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto fotovoltaico, classe energetica A4 e finiture di pregio.

Posizione strategica a pochi passi dal mare!


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Nostra esclusiva di vendita.
Viareggio, Passeggiata a mare, in zona centrale e fronte mare, proponiamo in vendita appartamento al piano terra rialzato disposto su due livelli.
La proprietà si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è corredata di posto auto in proprietà esclusiva.
Il piano superiore si compone di una grande e luminosa zona giorno situata fronte Passeggiata, di cucina con dispensa, di un bagno con finestra e del vano scale di accesso al piano inferiore.
Il piano inferiore, seminterrato, raggiungibile anche attraverso un secondo ingresso condominiale, si compone di due grandi vani da potersi adibire a camere, disimpegno, un bagno finestrato, un cortile esclusivo ed ulteriori tre piccoli vani ad uso ripostigli.
Molto bello il condominio.
L’appartamento, vista la sua particolare collocazione e disposizione interna degli spazi, si presta molto bene sia come abitazione che, grazie al secondo accesso indipendente, ad un uso parziale o totale anche come ufficio, studio e/o esposizione. 


Nota
Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato sulla mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

 NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA.
Nella tranquilla e ricercata zona Don Bosco di Viareggio, proponiamo villa quadrifamiliare libera su due lati, circondata da un piacevole giardino privato esposto a sud-est e dotata di doppio accesso, sia pedonale che carrabile.
Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato dalla porta finestra con accesso diretto al giardino, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni. Accanto troviamo la cucina abitabile, anch’essa con uscita esterna , ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un comodo bagno con box doccia.
Al primo piano la zona notte comprende tre camere da letto: due arredabili con letto matrimoniale, entrambe corredate di terrazzo, e la terza attualmente organizzata con due letti singoli oltre a due bagni, di cui uno con vasca.
Al piano seminterrato troviamo un ampio vano versatile utilizzato attualmente come studio, ma facilmente adattabile a diverse esigenze, come palestra, sala hobby, area relax o spazio multifunzionale.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo , con ambienti luminosi e spazi esterni vivibili, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.
Nota
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NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Don Bosco, il più elegante e ricercato di Viareggio, questa splendida Viareggina Liberty interpreta l’abitare contemporaneo con stile, comfort ed estrema qualità.
La proprietà, completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello, si sviluppa su oltre 200 mq distribuiti su due livelli principali oltre al piano mansardato abitabile, con spazi armoniosi, luminosi e perfettamente funzionali.
Fin dall’ingresso si percepisce la grande cura dedicata al progetto: la scelta dei materiali, gli accostamenti cromatici e la continuità tra interno ed esterno donano alla casa un’atmosfera raffinata ed accogliente.
Al piano terra troviamo una splendida zona living composta da ampio salone doppio con camino di design e grandi vetrate affacciate sul giardino, bagno di servizio e cucina indipendente, pratica e perfettamente collegata agli spazi esterni. Adiacente alla cucina, una piacevole area pranzo e relax coperta da pergola retraibile, ideale in ogni stagione.
Il piano mezzanino ospita un ambiente versatile, oggi utilizzato come camera ospiti con bagno privato, perfetto anche come studio.
La zona notte, al piano superiore, accoglie due eleganti camere matrimoniali entrambe con bagno en suite; la suite padronale dispone inoltre di una spaziosa stanza armadi.
Il piano mansardato offre una suggestiva terrazza riservata, perfetta per momenti di relax e aperitivi al tramonto, oltre a disimpegno, due ulteriori camere — di cui una matrimoniale — e bagno con doccia.
Particolare valore aggiunto è rappresentato dal curatissimo giardino, progettato da un architetto paesaggista e perfettamente integrato con lo stile dell’abitazione, completo di pozzo e impianto di irrigazione automatico.
La proprietà dispone inoltre di una dependance completamente autonoma con ingresso indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e zona soppalcata.
Completano la proprietà l’area parcheggio con cancello automatico e colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari termici, boiler dedicato, caldaia a condensazione e speciali pellicole riflettenti sui vetri, studiate per mantenere la luminosità degli ambienti riducendo il surriscaldamento estivo. Tutti gli ambienti, compresa la dependance, sono climatizzati caldo/freddo.
Una dimora elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera una proprietà senza compromessi, dove stile, privacy, tecnologia ed efficienza energetica si fondono in una delle zone più prestigiose di Viareggio.
La casa si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dal mare.
Distanze principali: Pisa Aeroporto 30 km — Lucca 27 km — Pietrasanta 15 km — Firenze 100 km.
Vi aspettiamo per una visita!

A Viareggio zona Terminetto proponiamo in vendita nuova villetta a schiera, in classe energetica A4 con tutti i comfort di ultima generazione. Di circa 150 mq, sviluppata su due livelli abitativi oltre ampio piano seminterrato, è l'ideale per famiglie che cercano spazi generosi, efficienza energetica e ambienti versatili ! !
L'immobile, garanzia di massimo risparmio sui consumi grazie alla sua classe energetica, garantisce elevato comfort abitativo e attenzione all'ambiente.
Al piano terra troviamo un portico d'ingresso, posto auto privato coperto e piccolo giardino, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale comodità.
Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile anch'essa servita da balcone e bagno di servizio, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per la vita quotidiana. La zona notte, posta al secondo piano, ospita la prima camera padronale con una fantastica cabina armadio, segue la seconda camera da letto entrambe dotate di balcone privato e bagno al piano, creando ambienti riservati e luminosi. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con taverna e bagno, uno spazio estremamente versatile ideale come area relax, sala hobby, studio, palestra domestica o un ambiente dedicato agli ospiti. Una soluzione che combina efficienza energetica, comfort moderno e spazi ben organizzati, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere senza rinunciare alla praticità.
Una casa pensata per chi cerca qualità abitativa, risparmio energetico e spazi da vivere ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi. ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici..) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

AAA Viareggio – Terminetto | Large spaces, A4 energy rating, and state-of-the-art amenities. In the Terminetto neighborhood, we offer for sale a splendid home of approximately 150 square meters, spread over two levels plus a large basement. It is ideal for families seeking generous space, energy efficiency, and versatile living spaces.
The property stands out for its A4 energy rating, guaranteeing maximum savings on consumption, high living comfort, and attention to the environment.
On the ground floor, there's an entrance porch, private parking space, and a small garden, perfect for enjoying the outdoors in total comfort.
The first floor features a bright living area consisting of a large living room with a balcony, an eat-in kitchen also served by a balcony, and a bathroom, offering functional and well-organized spaces for everyday life.
The sleeping area, located on the second floor, features two bedrooms, both with private balconies and bathrooms, creating private and bright spaces.
The property includes a large basement with a tavern and bathroom, an extremely versatile space ideal as a relaxation area, hobby room, study, home gym, or guest room.
A solution that combines energy efficiency, modern comfort, and well-organized spaces, perfect for those who want a move-in ready home without sacrificing practicality.
A home designed for those seeking quality living, energy savings, and spaces to enjoy every day.
Contact us for more information or to book a visit.
NB: Some descriptive data about the property may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and surface area, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.

Appartamento Indipendente Ristrutturato in Vendita a Viareggio – Zona Darsena
Rif. D503

Nel cuore della Darsena di Viareggio, in una delle zone più richieste e caratteristiche della città, proponiamo in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente, posto interamente al piano terra e corredato da resede esterna esclusiva.
L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, offrono comfort, funzionalità e uno stile moderno ed accogliente.

La proprietà è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, comodo studio, due camere da letto, tre bagni e pratica zona lavanderia.
Dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, infissi con doppi vetri, zanzariere e tenda esterna elettrica, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa al mare o investimento.

La resede privata esterna permette di godere di piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Situato a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi.
Rif. D503
www.immobiliare-leonardo.it

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Contattaci allo 0584961129 / +393756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Zona Tenuta Borbone. IN ESCLUSIVA. Villa unifamiliare "LA BITTA" in stile rurale d'epoca. Villa "La Bitta" è la casa dei tuoi sogni. Ricostruita a nuovo nella metà degli anni '90, su progetto di architetto, la villa presenta le caratteristiche tipiche delle case rurali della Tenuta Borbone. Da cancello elettrico fronte strada si accede alla proprietà tramite un vialetto dove è possibile parcheggiare diverse auto. La casa immersa in un grande giardino ci accoglie con un bel porticato dove passare momenti estivi di convivialità con i familiari e gli ospiti. Si entra in un ampio ingresso dove troviamo le scale che conducono al primo piano ed alla taverna. Una bella porta vetrata ci accoglie nella sala ottimamente esposta a sud ovest. Sempre al piano troviamo il tinello con camino separato dal cucinotto in muratura. Bagno di servizio finestrato completo di doccia. Taverna di 30 mq con canna fumaria per un eventuale ulteriore camino. Al primo piano oltre alla camera matrimoniale principale di metratura generosa troviamo un altra matrimoniale con vano armadio, uno studio/camera singola ed un bel bagno con vasca. Sottotetto da utilizzare come ripostiglio. Separata dall'abitazione principale e posta sul retro una bella DEPENDANCE di 30 mq divisa in tre vani utili come lavanderia, ripostigli e stanza ricovero per cicli e moto. Il GIARDINO prevalentemente a prato è contornato da siepe composta da diversi tipi di piante. Tre grandi alberi lo caratterizzano e gli conferiscono ombra e fresco nelle giornate estive. Possibilità di creare una bella piscina. La casa presenta finiture con materie prime di pregio. Pavimenti in cotto e parquet, scale e finiture finestre in pietra del Cardoso, infissi esterni in legno e vetrocamera, infissi interni in legno massello. Caldaia a condensazione, aria condizionata, impianto d'allarme perimetrale ed interno con sensori, impianto di irrigazione. Per ultimo ma non meno importante si specifica che la casa è ubicata in zona vincolata dove non sarà più possibile nessuna forma di edificazione se non quelle esistenti. E poi la VISTA... non ti diciamo niente perchè devi venire a scoprirla da solo. VISITE SOLO IL SABATO MATTINA. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Viareggio – Migliarina In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina di due piani costruita nel 2001, si accede alla palazzina tramite cancello automatizzato ed è dotata di ascensore. L'usufruttuario è un signore di 92 anni. L'immobile, di 82 mq catastali, si presenta in condizioni impeccabili e non richiede lavori di ristrutturazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, così composti: • cucina abitabile • soggiorno luminoso • camera matrimoniale • camerina • bagno finestrato • due balconi vivibili, uno dei quali dotato di tenda parasole e tenda anti pioggia, perfetta per godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata A completare la proprietà un posto auto accatastato nel garage sottostante, caratteristiche di grande valore nella zona. Una soluzione ideale come investimento, situata in un quartiere piacevole, comodo ai servizi e vicino alle principali vie di collegamento di Viareggio.

Cod.11256 Rif.Ag. PT - Scopri questa splendida villetta a schiera di 5 locali situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. L'ingresso è completamente indipendente e l'abitazione si sviluppa su un unico piano rialzato, garantendo la massima comodità e privacy. Ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre tutti i comfort moderni senza rinunciare allo stile tradizionale. Goditi il giardino privato e i 132 metri quadrati di spazio abitativo, frutto di un attenta e saggia ristrutturazione. Le spese condominiali mensili sono zero, per una proprietà che ti permetterà di vivere senza pensieri. Un'opportunità da non perdere! [Classe energetica: A4] VIAREGGIO TERMINETTO IN ZONA BEN SERVITA DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPOSTA DA:PT RIALZATO AMPIA SALA CON TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO SUL RETRO, BAGNO AL 1P TROVIAMO UNA AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E TERRAZZO, ALTRA MATRIMONIALE, BAGNO ;INOLTRE AMPIA TAVERNA H.2.40 CON SALA CON CANNA FUMARIA PER CAMINO E BAGNO.AL PIANO TERRA AMPIO PORTICO PER POSTO AUTO E GIARDINO DAVANTI E DIETRO.

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villa Indipendente Don Bosco Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del quartiere Don Bosco a Viareggio, proponiamo in vendita una residenza di prestigio che si distingue nel mercato attuale per la straordinaria ampiezza degli spazi e una luminosità naturale senza paragoni. Con una superficie complessiva di 275 mq, la villa è stata progettata per valorizzare il dialogo tra interni ed esterni attraverso numerosi scorci che garantiscono una diffusione della luce ineguagliabile in tutta la casa. L'ingresso è caratterizzato da una scala imponente che conduce alla zona di rappresentanza, composta da un doppio soggiorno con sala annessa in un unico, vasto vano di ampio respiro. Il piano terra prosegue con una cucina abitabile dotata di fuochi a gas, una camera matrimoniale, un bagno con doccia a servizio del piano e un ulteriore vano dedicato a cabina armadio. Il primo piano ospita due camere padronali, entrambe con bagno annesso, mentre il seminterrato è ottimizzato con una palestra finestrata e una zona lavanderia/vano tecnico. Sotto il profilo tecnico, l'immobile vanta dotazioni d'eccellenza: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico. La proprietà è gestita da un sistema di domotica per il controllo remoto. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme volumetrico esterno, allarme interno, telecamere di videosorveglianza e videocitofonia. Il giardino su tre lati assicura totale indipendenza, facilità di parcheggio e include un pozzo artesiano per l'irrigazione. Un lato esterno è inoltre verandato e attrezzato con una cucina tecnica. Una soluzione rara, che coniuga il prestigio architettonico della Versilia con i più moderni standard di efficientamento e sicurezza. Sintesi delle caratteristiche: °Superficie: 275 mq su due livelli principali oltre seminterrato. °Impiantistica: Fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e domotica. °Climatizzazione: Sistema caldo/freddo. °Sicurezza: Allarme interno/esterno, telecamere e videocitofono. °Distribuzione: 3 Camere padronali/matrimoniali, cabina armadio, palestra e lavanderia. °Outdoor: Giardino su 3 lati con pozzo artesiano e cucina esterna in veranda. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: D EPI: 149,71 kwh/m2 anno

Lo Studio immobiliare Sarah propone a Viareggio splendido appartamento a due passi dal mare, posto al primo piano, in un unità immobiliare di due soli appartamenti e senza spese condominial, l'appartamento è completamente ristrutturato e volendo anche arredato pronto per essere abitato, si compone da ingresso, cucina abitabile con dispensa e terrazzino vista porto, grande salotto, due camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati con doccia, uno con balconcino di servizio ad uso lavanderia..
L'immobile vanta di una luminosità incredibile, aria condizionata in tutte le stanze e tende esterne nuove.
Chiamaci subito ! non esitare..... ideale sia per una famiglia numerosa che per una casa al mare, soprattutto per chi ama vivere in centro vicino a tutti servizi..

ARREDATO
ARIA CONDIZIONATA
RISTRUTTURATO
NO CONDOMINIO

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in zona Terminetto.
L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore e vanta un posto auto interno riservato.
L'appartamento è un vero e proprio gioiello ed ogni particolare è studiato con gusto e estrema cura, ogni angolo è pronto per accogliere e per essere "casa" per il suo prossimo proprietario.
La zona giorno è composta ingresso che conduce alla doppia sala, molto luminosa, e con scale a vista che conducono al piano superiore, una cucina abitabile con accanto una veranda di 30 m chiusa a vetri e con infissi scorrevoli bianchi. Questo angolo è molto particolare e permette di avere un luogo di relax e uno spazio adatto anche a momenti da condividere e per creare ricordi. Completano la zona giorno la cucina con penisola e la comoda zona lavanderia.
Al piano troviamo inoltre la camera padronale con ampia stanza armadi, più un altra camera matrimoniale due bagni finestrati ed una dispensa
La scala in zona giorno porta al piano superiore dove troviamo un'ampio vano attualmente adibito a stanza studio, ma che potrebbe essere adibito ad ulteriore camera e dove è possibile ricavare un ulteriore bagno. Dalla stanza si accede alla terrazza di 80 m ad uso esclusivo dell'appartamento, dove è possibile passare momenti di relax, adibire parte a zona solarium oltre che a zona per momenti in compagnia.
L'immobile vanta condizioni ottime, ha il parquet, i termoarredi nei bagni, oltre che il climatizzatore, fotovoltaico con accumulo,vano biciclette condominiale chiuso, e posto auto coperto.
Una visita vi permetterà di vedere con i vostri occhi tutta la potenzialità di questo appartamento.. vi conquisteranno gli spazi, i punti di forza e non sarà possibile non immaginarvi come prossimi proprietari.
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POSTO AUTO
TERRAZZA
ARIA CONDIZIONATA

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" di Viareggio Nuova sul mercato Nel cuore di Viareggio, proponiamo in vendita una tipica casa viareggina di 112 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione che garantiscono la massima efficienza energetica (Classe A4). L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, la zona giorno è preceduta da una resede piastrellata ideale per godersi momenti all'aperto e per riporre moto/bici. Varcando il portone di ingresso si apre un ampio salone luminoso, seguito da una zona pranzo con cucina a vista. Da quest'ultima si accede direttamente alla resede privata sul retro dove troviamo un vano ad uso doccia / lavanderia e locale tecnico. Il piano è completato da un comodo disimpegno e un vano sottoscala. Al primo piano, la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da cabina armadio e balcone privato. Il bagno principale è finestrato e dotato sia di vasca che di doccia. L'intervento di ristrutturazione ha incluso dotazioni tecniche di alto livello per il massimo comfort abitativo e risparmio energetico. Caratteristiche principali: °Superficie: 112 mq su due livelli °Classe Energetica: A4 °Ristrutturazione: Completa (anno 2022) °Spazi esterni: Doppia resede (fronte/retro) e balcone °Impianti: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica °Energia: Pannelli fotovoltaici (4,5 kW) e cucina a induzione °Finiture: Grès porcellanato, parquet, infissi PVC con vetrocamera °Sicurezza: Portoncino blindato, inferriate (PT fronte), zanzariere Classe Energetica: A4

AAA Amanti del bello e del nuovo ! ! Vendesi nel rinomato quartiere di Marco Polo, appartamento completamente ristrutturato, in posizione centralissima a 1 km del mare! ! Caratterizzato da luminosità e armonia è dotato di ampio e accogliente ingresso conviviale che si apre sulla zona giorno open space, dove la cucina attrezzata e la zona pranzo si fondono con il soggiorno in un grande ambiente unico arricchito da una splendida terrazza panoramica sulla città; Seguono le tre camere da letto, ognuna con terrazza privata, adatta a tutti i comfort, e due bagni moderni realizzati con ottime e ricercate rifiniture di pregio; L'appartamento grazie alla sua vivibilità è perfetto sia per la vita di tutti i giorni o per le tue vacanze in relax ! ! Completano il posto auto privato nella corte condominiale.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Appartamento in vendita al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, privo di ascensore e senza spese condominiali. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, luminosa sala, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'appartamento è circondato da un balcone che garantisce piacevoli affacci e un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una veranda coperta, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio. Sottotetto uso ripostiglio . La posizione è particolarmente strategica: situato a breve distanza dal centro e dalla rinomata passeggiata di Viareggio, permette di godere appieno dei servizi e del mare, mantenendo al contempo tranquillità e indipendenza. Soluzione ideale per famiglie o come investimento. Alcune immagini sono realizzate con A.I .L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato . Classe Energetica: D

Il Rifugio del Cuore: Dove l'Eleganza incontra l'Amore Viareggio – q.re Terminetto Esistono case che sono semplici costruzioni ed esistono dimore che sono il frutto di un sogno Nel cuore del Terminetto, al SECONDO PIANO di un luminoso condominio servito da ASCENSORE, vi presentiamo un appartamento ( 70 Mq calpestatili ) finemente ARREDATO, dove ogni centimetro è stato plasmato con amore, passione e un investimento emotivo senza pari. Un Benvenuto di Luce e Armonia L'esperienza inizia con la massima comodità: un POSTO AUTO COPERTO che accoglie il vostro rientro e un funzionale ascensore (affiancato da scale ampie e curate) che vi conduce al piano. Oltre la porta blindata, si apre una sala signorile e radiosa. Qui, la luce naturale danza sugli arredi classici e raffinati, definendo con calore sia la zona relax che l'area conviviale, pronta a ospitare cene indimenticabili attorno al grande tavolo. È uno spazio che sussurra "casa" dal primo istante. Il Gusto del Convivere Per chi ama l'arte culinaria e predilige la distinzione degli ambienti, la luminosa cucina è una gemma separata dalla zona giorno. Inondata di luce grazie a una grande vetrata, si affaccia su una TERRAZZA ABITABILE dove la vista spazia libera, senza ostacoli, regalando respiri di libertà. Benessere e Dettagli Preziosi Il corridoio, un percorso elegante punteggiato da porte in nuance e maniglie ricercate, conduce alla zona notte e ai due santuari del benessere: La Sala da Bagno: Caratterizzata da toni decisi e carattere ricercato, ospita una vasca idromassaggio per un relax totale, completata da dettagli coordinati e di estrema eleganza. Il secondo Bagno: Un ambiente dai colori rilassanti e rifiniture classiche, dove il termo-arredo di design assicura il piacere di una biancheria sempre calda dopo la doccia. La finestra alta garantisce il perfetto equilibrio tra luce naturale e assoluta privacy. Il Riposo come Arte La zona notte è un inno alla essenzialità e alla cura del dettaglio: Le due camere singole: Spazi nati dall'amore, arredati con pochi mobili eleganti e funzionali. Una vanta una grande finestra, l'altra una porta finestra che apre su un balcone privato con vista aperta, per risvegli immersi nella pace. La Camera Padronale: Un ambiente ampio, dove il coordinato tra letto, armadio e mobilio crea un'atmosfera di eleganza e ordine, illuminato da una vista libera da palazzi. Tecnologia e Sicurezza al Servizio del Comfort La ricercatezza della ristrutturazione ( 2021) si nasconde anche in ciò che non si vede subito: CLIMATIZZAZIONE Intelligente: Uno split posizionato strategicamente nella zona giorno garantisce il clima ideale in tutta la casa, estate e inverno. Isolamento e SICUREZZA: Finestre in legno artigianalmente revisionate completate da tapparelle blindate e cassonetti isolati termicamente, per il massimo silenzio e la massima serenità. Questa non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di un'op

VIAREGGIO - MARCO POLO: In zona pretura, porzione di casolare completamente ristrutturato secondo le più moderne ed evolute tecnologie. Piano Terra: ingresso da porticato, ampio salone, cucina abitabile, seconda sala o quarta camere e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere matrimoniali, ampia terrazza, bagno e locale tecnico. Ottime e curate tutte le rifiniture, alcune sono ancora da terminare. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,6 kw di produzione e 15 kw di accumulo, wallbox, cappotto esterno, sistema di ventilazione per regolare l'umidità interna, impianto domotico KNX in tutta la casa, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio con stecche orientabili, impianto di videosorveglianza e wifi Mesh in tutta la casa. Giardino di circa mq. 400 con posti auto, pergola bioclimatica, pozzo per l'irrigazione ed impianto antizanzare con nebulizzazione perimetrale. Classe Energetica: A4