Viagrande, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13438] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 380 mq situata in Via Monte Ilice, nel comune di Viagrande, alle pendici del vulcano Etna. La proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su due livelli ed è composta da cinque appartamenti indipendenti, finemente arredati, ciascuno dotato di ingresso autonomo e spazi esterni di pertinenza. La configurazione dell'immobile lo rende particolarmente interessante sia come soluzione residenziale plurifamiliare sia come struttura ricettiva, casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Al piano terra si trovano due unità abitative. Il primo appartamento, di circa 110 mq, è composto da un ampio ambiente open space, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno, divano letto, ripostiglio e giardino di pertinenza. La disposizione interna offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per garantire comfort e indipendenza. Sempre al piano terra è presente un secondo appartamento di circa 75 mq, composto da zona open space, due bagni, ripostiglio, divano letto e giardino. Anche questa unità risulta funzionale e adatta sia a un utilizzo abitativo sia a una gestione ricettiva, grazie alla presenza dei doppi servizi e dello spazio esterno privato. Al piano superiore si sviluppano tre ulteriori unità. Il terzo appartamento, di circa 45 mq, dispone di angolo cottura, una camera da letto, un bagno, terrazzino sul retro e giardino frontale. Il quarto appartamento, di circa 30 mq, è composto da angolo cottura, camera, bagno, terrazzino e spazio verde all'ingresso, risultando una soluzione compatta e facilmente gestibile. Il quinto appartamento, di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trova una zona giorno open space con cucina e divano, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Completa questa unità un piccolo spazio verde frontale, che aggiunge vivibilità e indipendenza. La presenza di cinque appartamenti autonomi, ingressi indipendenti, giardini, terrazzini e spazi verdi privati rappresenta il principale valore della proprietà. L'impianto autonomo caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno e rende le unità facilmente gestibili anche in caso di utilizzo ricettivo. La posizione in Via Monte Ilice, a Viagrande, offre un contesto tranquillo e piacevole, adatto sia alla residenza sia all'accoglienza turistica, con collegamenti verso i principali servizi del territorio e le località limitrofe. Una proprietà completa, versatile e di grande potenziale, ideale per chi cerca una villa singola composta da più unità indipendenti, tutte arredate ,da destinare a uso familiare, investimento o attività ricettiva.

Villa in vendita a Viagrande, libera al rogito, situata al piano terra di una costruzione del 1998. L'immobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia su un comodo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando comfort ed efficienza. Lo stato di conservazione è buono. Presente inoltre una cantina.

[Rif. DV-13649] Nel pieno centro di Viagrande, in una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola indipendente, ideale per chi desidera vivere il centro storico con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, asili, farmacie, supermercati e la Chiesa Madre sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione estremamente pratica e funzionale. La casa si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq calpestabili, ben distribuiti e luminosi, ed è composta da un accogliente soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e un angolo cottura separato, che garantisce funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. L'immobile accoglie con un raffinato terrazzino di circa 20 mq, curato nei dettagli e rifinito in cotto per esterni, uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, pranzi all'aperto o piacevoli serate in compagnia. Elemento di grande valore è l'importante altezza del tetto, che raggiunge circa 5 metri, offrendo un'interessante possibilità di ampliamento o soppalco, ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione o valorizzarla ulteriormente in ottica investimento. Una soluzione indipendente, centrale e versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento, per chi cerca il giusto equilibrio tra comodità, privacy e tranquillità nel cuore di Viagrande.

Nel cuore di Viagrande si vende appartamento con terrazza. L'immobile è situato in via Sottotenente Scuderi 1, situato al terzo piano (ASCENSSORATO). L'immobile ha una superficie di 110mq suddivisa in : -Una cucina abitabile -un bagno -2 camere da letto -un ripostiglio - la presenza di due ampi balconi -Una splendida terrazza di 110mq edificabile L'immobile è in buone condizioni, pronto per essere abitato.

In posizione tranquilla e riservata, tra Viagrande e Trecastagni, proponiamo in vendita ampia villa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è abitabile sin da subito. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, perfetto per momenti di relax, una comoda saletta TV, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche come zona ospiti o suite padronale. Il secondo piano ospita un ampio open space versatile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e uno studiolo, perfetto per lavorare da casa o come angolo lettura. Il piano seminterrato: grande taverna unico ambiente, attrezzata con cucina in muratura, un bagno ed una lavanderia, inoltre, comunicanti tra di loro, enorme garage capace di ospitare diverse autovetture. Completa la proprietà una mansarda e un terreno di pertinenza, perfetto per godere di spazi all'aperto, realizzare un giardino o area relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e comfort in una zona residenziale ben collegata.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Viagrande, e precisamente in Via Antonello da Messina, un luminoso appartamento di tre vani con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di un piccolo stabile. L'immobile si estende su una superficie di circa 85 mq e si apre, tramite una scala esterna che conduce a un balcone d'ingresso con splendida vista mare, su un grazioso saloncino finestrato; da qui, un corridoio disimpegna una cucina abitabile, un'ampia camera da letto balconata, una cameretta e il bagno principale dotato di doccia. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni generali, gode oltre al balcone d'ingresso anche di un ulteriore balcone con affaccio interno, su cui espongono la cucina e la cameretta. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo a GPL e di un climatizzatore. Completano la proprietà, al piano terra, un giardinetto d'ingresso, un ulteriore ampio giardino con varie tipologie di alberi da frutto e un garage doppio dotato di servizio igienico, elementi di grande valore che rendono la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comodità in una tranquilla zona residenziale. Classe energetica F.

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Vittorio Emanuele n.20, accanto allo storico e rinomato Caffè Urna, proponiamo in vendita un immobile dal fascino autentico, ricco di storia, carattere e potenzialità uniche. La proprietà si sviluppa attualmente con un appartamento di circa 110 mq composto da due camere da letto, bagno, zona giorno e lavanderia esterna. Un dettaglio estremamente interessante è il collegamento interno già esistente che conduce direttamente ad un ampio deposito di circa 70 mq, oggi distribuito su due livelli ma facilmente integrabile all’abitazione principale, offrendo così la possibilità di creare una residenza ancora più ampia e personalizzata, ideale per chi desidera grandi spazi da vivere nel pieno centro del paese. Dalla zona giorno si accede ad una splendida corte esterna dal sapore autenticamente siciliano, uno spazio riservato e suggestivo perfetto da vivere in ogni stagione. In fondo alla corte troviamo inoltre l’accesso ad un grande giardino esclusivo, elemento ormai raro e prezioso per immobili situati nel centro storico. Questa proprietà rappresenta una soluzione dalle potenzialità fuori dal comune, grazie a caratteristiche sempre più difficili da trovare: ampie metrature, spazi esterni esclusivi, possibilità di ampliamento e una posizione centrale di assoluto prestigio. Un immobile ideale per chi sogna una dimora ricca di storia da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Viagrande.

Indipendente angolare con giardino – Ottimo investimento nel cuore di Viagrande. Nel comune di Viagrande, precisamente in Via della Regione, proponiamo in vendita una piccola struttura completamente indipendente di circa 40 mq, situata in posizione angolare tra Via della Regione e Via Velardi. L’immobile dispone di un piccolo spazio esterno/giardino e rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione futura. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica all’interno del paese, la proprietà si presta perfettamente ad un progetto di ricostruzione o riqualificazione moderna. L’idea progettuale potrebbe consentire la realizzazione di: * un elegante studio professionale; * un moderno monolocale indipendente; * una soluzione investimento da mettere a reddito; * una piccola abitazione funzionale e contemporanea. La posizione angolare garantisce buona visibilità e facilità di accesso, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per uso privato che professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive future nel centro di Viagrande. Punti di forza * Totalmente indipendente * Posizione angolare * Piccolo giardino * Ottimo potenziale di ricostruzione * Ideale investimento * Zona strategica del paese * Possibilità studio o abitazione

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia. A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere all'aria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Luigi Capuana n. 18, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata grazie alla doppia esposizione sulla storica Villa Comunale, vero cuore verde del paese, che regala agli ambienti una piacevole vista aperta, grande luminosità e un’atmosfera di tranquillità difficilmente replicabile in pieno centro. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso alla distribuzione degli ambienti interni. L’appartamento dispone di tre camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno, con spazi ampi e ben distribuiti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà troviamo due balconi, di cui uno parzialmente terrazzato, ideali per vivere momenti di relax affacciati sul verde della Villa Comunale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza elegante e su misura in una delle zone più centrali e richieste di Viagrande.

Re/max , Nel comune di Viagrande e più precisamente in via Maria Grazia Cutuli propone in vendita una splendida villa di anno di costruzione del 2002, La villa si trova in condizioni da vetrina ed è composta 8 Vani catastali da circa 200 mq più il locale sottotetto mai utilizzato da poter sfruttare e ampio spazio esterno per un totale di circa 600 metri quadri fra terrazza di sopra , terrazza di sotto , e giardino. La villa è disposta da un piano terra, piano cantinato, piano primo, e locale sottotetto mai utilizzato. L'immobile ha uno spazio esterno di circa 800 metri quadri tutta la particella, disposta da un lato terrazzato, mentre sottostante troviamo una terrazza dove si trova un'ampia piscina, ingresso carrabile molto Ampio che porta al Piano cantinato. La Villa attualmente si trova così composta: Ingresso su un ampio salone doppio, lavanderia, bagno, e ampia cucina , ognuna di queste stanze affaccia sul giardino , al primo piano troviamo tre comode camere, e il bagno di servizio , invece nel piano cantinato troviamo un ampio salone, stanzino, e un altro Vano attualmente adibito a cucina con fornetti non incassati. La villa ha un impianto di video sorveglianza, impianto di illuminazione con lampioni a luce solare , impianto di irrigazione col timer, e un'ampia veranda disposta sul giardino ottima per mangiare fuori e creare una zona di relax. La villa è molto luminosa e panoramica vista mare e vista etna. La villa è in ottime condizioni , praticamente da vetrina. Immobile momentaneamente non mutuabile.

OPEN HOUSE-VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO SABATO 13/06 DALLE 10 ALLE 12 VIAGRANDE-VIA MARTIRI UNGHERESI, 20 - APPARTAMENTO 70 MQ + POSTO AUTO + GIARDINO 50 MQ Nel Comune di Viagrande, in zona servita da molti servizi ed attività commerciali, tra le via principali del centro urbano comunale, REMAX società Leader nelle mediazioni immobiliari in Italia, presenta un delizioso appartamento di 70 mq totalmente ristrutturato, luminoso e confortevole al piano rialzato con terrazzo , posto auto e piccolo giardino di 50 mq. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio, anch'esso ristrutturato, di sole sei unità, edificato in epoca antecedente il 1967, in un contesto curato e confortevole. L'appartamento è stato interamente ristrutturato, dotato di tutti i comfort ed è strutturato al proprio interno come segue: Dall'ingresso su corridoio è possibile accedere a tutte le camere della casa; Dalla porta d'ingresso sulla destra troviamo il soggiorno conviviale e luminoso dal quale si accede al comodo terrazzo; a seguire, sempre a destra troviamo la cucina, anch'essa con accesso al terrazzo, e in successione un'altra ampia stanza con doppia finestra; in successione il bagno della casa con grande finestra e box doccia ed a seguire ancora la stanza da letto matrimoniale. L'appartamento è ben collegato tra i principali comuni etnei e posizionata in zona servita comoda e all'interno di un piccolo condominio curato e confortevole ed al proprio interno è stato interamente ristrutturati con impianti di ultima generazione. Possibilità di posteggiare all'interno della grande corte condominiale e doppio ingresso al delizioso giardino di 50 mq dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia e momenti di relax familiare in tutte le stagioni.

Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta. La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda. Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico. Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio. La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui. L'esposizione è ottima con orientamento est-sud, così come è ottima la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Nel prestigioso comune di Viagrande, in elegante contesto residenziale caratterizzato da ville singole, e precisamente in Via Alcide De Gasperi n. 16, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente di circa 500 mq, distribuita su tre livelli, con splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna, circondata da ampi spazi esterni, giardino, posti auto e dependance indipendente di circa 80 mq ad uso abitativo. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare a grandi spazi, comfort e versatilità. Composizione interna Piano Terra: - Ampio soggiorno di circa 80 mq - Cucina abitabile di circa 35 mq con forno a legna e camino - Grande dispensa/ripostiglio di circa 30 mq - Bagno - Lavanderia Piano Primo: - Ingresso su elegante soggiorno doppio con camino - Ampio studio - Disimpegno - Tre camere da letto - Due bagni in camera Piano Secondo: - Ampio disimpegno - Due grandi camere matrimoniali con due bagni in camera e una cabina armadio - Terrazze panoramiche vista mare Caratteristiche e Plus: - Villa singola in contesto residenziale esclusivo - Posizione panoramica con vista mare ed Etna - Immobile molto luminoso grazie alle ampie vetrate - Terrazze panoramiche su più livelli - Terrazza al piano terra di circa 28 mq con tettoia e zona barbecue - Ampio giardino circostante - Comoda area parcheggio con numerosi posti auto - Dependance indipendente di circa 80 mq - Riscaldamento autonomo con radiatori a parete - Possibilità di frazionamento in più unità abitative - Ideale sia come residenza di prestigio che come investimento Perché sceglierla: Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà di ampia metratura, panoramica, luminosa e versatile, perfetta per una grande famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi cerca un investimento con elevato potenziale, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva di charme. Una dimora esclusiva immersa nella tranquillità, con scenari unici tra il blu del mare e la maestosità dell'Etna. Prezzi di vendita richiesto Eu. 880.000 Classe Energetica: F EPI: 111,11 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, situato in un condominio signorile in ottime condizioni manutentive. La posizione è strategica: nel cuore pulsante del paese, permette di dimenticare l’auto e raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e attività commerciali. L'immobile, caratterizzato da finiture impeccabili e una manutenzione perfetta, si sviluppa come segue: Primo Piano: L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo inoltre una cucina abitabile spaziosa, una camera da letto matrimoniale, una camera secondaria, un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. Piano Mansardato: Collegato internamente ma dotato di un secondo ingresso indipendente, questo piano ospita un’ulteriore camera da letto e un secondo bagno, offrendo massima privacy per ospiti o per creare una zona studio/lavoro autonoma. La proprietà è completata da un comodo garage di circa 20 mq. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie che cercano spazio, centralità e versatilità.

Presentiamo in vendita, nel comune di Viagrande e precisamente in via Vallone 33, una casa indipendente di circa 120 mq, dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità. L'immobile, di tipologia antica, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre ampie stanze, bagno e ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno che la circonda, arricchito da un giardino privato, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all'aperto, realizzare una zona living esterna o valorizzare ulteriormente l'immobile. La proprietà dispone inoltre di ingresso carrabile, elemento che garantisce comodità e facilità di accesso. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente da ristrutturare, con possibilità di creare una residenza su misura in un contesto tranquillo e ben servito. Ottima opportunità anche per investimento.

Disponiamo di un appartamento a Viagrande Vi presento con entusiasmo questo splendido appartamento di 108 mq situato nel cuore di Viagrande, in provincia di Catania. Questa elegante residenza si trova in un palazzo di prestigio, a pochi passi dalla villa comunale, offrendo un'invidiabile combinazione di tranquillità e centralità. L'appartamento vanta tre camere da letto spaziose, perfette per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o studio. La grande cucina abitabile è un vero punto di forza, ideale per chi ama cucinare e intrattenere, e si apre su un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La posizione è semplicemente ideale: nel pieno centro di Viagrande, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano, e a due passi dalla villa comunale, un'oasi di verde e tranquillità. L'eleganza del palazzo e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un'opportunità unica. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

OPEN HOUSE- VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO SABATO 13/06 dalle 16 ALLE 18 VIAGRANDE-VIA G. LEOPARDI, 7 - VILLETTA SINGOLA 50 MQ - UNICO LIVELLO - AMPIO TERRAZZO - GRANDE PISCINA INTERRATA- TERRENO EDIFICABILE 2.000 MQ Nel Comune di Viagrande, tra il Comune di Trecastagni e Monterosso, in zona servita da molti servizi ed attività commerciali; REMAX società Leader nelle mediazioni immobiliari in Italia, presenta una Villetta singola di 50 mq libera su quattro i lati luminosa e confortevole, su unico livello con ampio terrazzo e grande giardino privato di 2.000 mq con una grande piscina interrata di 25 mt. La villa è dotata di una entrata pedonale ed un'altra carrabile. L'immobile si trova all'interno di un condominio di altre ville singole in un contesto curato e signorile. Il terreno è edificabile con indice per nuove zone residenziali 0,30 m3/m2 La villetta è ben tenuta, interamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort, possibilità di ampliamento ulteriori 50 mq oppure ricostruzione fino a 200 mq . L'immobile è strutturato al proprio interno come segue: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno conviviale dal quale si accede a tutte la altre stanze; In senso orario troviamo: bagno e lavanderia, cucina e comoda stanza da letto. Sulla corte esterna troviamo una grande area barbecue dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia e momenti di relax familiare in tutte le stagioni. La villa è ben collegata tra i principali comuni etnei e posizionata in zona servita comoda e all'interno di un residence curato e signorile, possibilità di ampliare o ricostruire un'altra villa molto più grande, comodo terrazzo conviviale, ampio giardino pianeggiante con grande piscina interrata di 25 mt, interni interamente ristrutturati con impianti di ultima generazione.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una raffinata villa singola immersa in uno splendido giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà, realizzata con materiali di alto pregio e curata nei minimi dettagli, si distingue per l'ampio utilizzo del legno che dona agli ambienti un'atmosfera calda e sofisticata: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata impreziosiscono ogni spazio con uno stile elegante e senza tempo. Un'ampia saletta d'ingresso introduce alla zona giorno della villa, dove da un lato si apre uno spazioso salone di rappresentanza con camino, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, e dall'altro una moderna cucina all'americana con isola centrale. La cucina ha accesso diretto a un patio coperto, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, arricchito da comodi divani in muratura pensati per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla cucina si trova una sala da pranzo dedicata, mentre le ampie vetrate presenti negli ambienti principali garantiscono grande luminosità e regalano una piacevole vista panoramica sul parco e sulla piscina. Il piano è completato da una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, uno spazio pensato per la vita privata e il relax della famiglia, dove troviamo due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato ideale anche come area studio e un bagno dedicato. Il tetto con travi in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e ricchi di charme. Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, perfetti per diverse esigenze: un'ampia area che può essere utilizzata come taverna, sala giochi o palestra privata, una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina o dispensa. Completa il livello un garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente all'abitazione e accessibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa. Il pregio della proprietà è ulteriormente valorizzato dal meraviglioso giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante, completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali che garantiscono riservatezza e facilità di manutenzione. Il parco è impreziosito da prato all'inglese, una splendida piscina con area solarium e un portico coperto che circonda tutti e quattro i lati della villa. Il pavimento in piastrelle color cotto e le travi a vista in legno conferiscono agli spazi esterni un'eleganza naturale in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La villa, costruita con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, immerso nella tran

Nuova Costruzione – Ville Accorpate con Giardino Panoramico Vista Mare ed Etna Nel prestigioso contesto residenziale di Viscalori, nel comune di Viagrande, proponiamo in vendita esclusivo cantiere di due ville accorpate di nuova costruzione, situate in una delle zone più ricercate del paese, caratterizzata da tranquillità, privacy e circondata prevalentemente da eleganti ville. Le abitazioni, di circa 90 mq ciascuna, saranno interamente sviluppate su un unico livello, offrendo comfort abitativo e funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede: Salone cucina open space Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Lavanderia Acquistando l’immobile su carta, sarà possibile personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere rifiniture extra capitolato, rendendo la casa perfettamente in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. Ogni villa disporrà inoltre di: Ingresso carrabile indipendente Giardino privato di circa 400 mq Posto auto di proprietà al piano sotto strada Possibilità di acquistare garage Il cantiere sorgerà in una posizione altamente panoramica, dalla quale sarà possibile godere di una suggestiva vista mare e vista Etna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa dei tuoi sogni sta per nascere. Contatta Kleos Casa per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto.

Alle spalle della Chiesa di San Mauro, cuore storico e spirituale di Viagrande, si apre un piccolo mondo fatto di pietra, silenzi e memoria. Rama Immobiliare propone in vendita un complesso di case rustiche con corte interna e cortile "carrabile", interamente da ristrutturare, ma con un potenziale raro e suggestivo. La proprietà si sviluppa così: - Primo Corpo (piano terra – circa 90 mq) Composto da due stanze, cucina e bagno. Una struttura già definita, pronta per essere ripensata e valorizzata. - Secondo Corpo (piano terra-attualmente circa 130 mq) Composto da tre grandi vani e porzioni dirute da ricostruire. Con un intervento completo, la superficie può raggiungere circa 230 mq, restituendo piena vita agli antichi volumi. Qui troviamo rustici in pietra di antica costruzione, un forno originario e un tetto in legno, elementi che raccontano una storia autentica e che possono diventare il cuore di una residenza di charme. - Un Garage di 44mq che si affaccia sulla strada ma con accesso interno nella corte, completa la proprietà Spazi esterni Al centro dei fabbricati si apre una corte interna di circa 190 mq, con accesso carrabile dalla strada, uno spazio che evoca l'ingresso di un tempo, quando al suo interno poteva fermarsi una carrozza. Completano la proprietà ulteriori spazi esterni per circa 40 mq, disposti più a nord, perfetti per piccoli giardini, aree relax o zone conviviali. Questa non è solo una ristrutturazione. È un progetto di rinascita. Una soluzione ideale per chi sogna: - una residenza privata di grande fascino, - una dimora storica con corte, - una struttura ricettiva di charme, o un investimento di valore nel centro storico. Qui si acquista spazio, storia e identità. Il resto lo scriverà chi saprà immaginarlo. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica. Classe Energetica: G EPI: 520,41 kwh/m2 anno

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia. Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze. A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere all'aria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

Una villa da vivere, nel cuore di Viagrande – Via XXIV Maggio Nel centro di Viagrande, dove tutto è a portata di mano ma la quiete resta protagonista, sorge questa villa singola di grande fascino, una casa che racconta spazio, solidità e infinite possibilità. Con una superficie interna di 400 mq, oltre balconi e terrazze, si sviluppa su quattro livelli pensati per accogliere e condividere. Ogni piano ha una sua anima. Il seminterrato, oggi studio professionale, è uno spazio riservato e indipendente, completo di bagno, cucinino e camera: perfetto per lavorare, ospitare o creare un piccolo mondo a sé. I piani abitativi superiori offrono ambienti ampi e luminosi: saloni che invitano alla convivialità, cucine dove ritrovarsi, camere che parlano di famiglia, di crescita, di intimità. La mansarda, raccolta e suggestiva, diventa naturalmente zona relax, spazio creativo, rifugio personale. La villa è collegata internamente ed esternamente, permettendo di vivere la casa come un'unica grande residenza o dando la possibilità di suddividerla in più unità indipendenti: una soluzione ideale per più famiglie, per chi desidera ospitare, o per chi sogna una struttura ricettiva di charme. Strutturalmente solida e in ottime condizioni, la casa è immediatamente abitabile, con impianti funzionanti, ma custodisce anche un grande potenziale: con un ammodernamento degli ambienti può trasformarsi in una residenza prestigiosa, capace di esprimere tutto il suo carattere. All'esterno, 140 mq di spazio privato accolgono un giardino curato, con zona verde, dove il tempo rallenta e la quotidianità si riempie di semplicità e natura. Completa la proprietà la possibilità di realizzare un box auto. Una casa importante, che non è solo metratura, ma potenzialità. Una villa da scegliere se cerchi spazio, centralità e un luogo da chiamare davvero casa. Vieni a vederla, chiama!

APPARTAMENTO IN VENDITA – VIAGRANDE (CT) Via Filippo Anfuso n. 1 – CAP 95029 CALDAIA E IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO NUOVI. L'APPARTAMENTO È STATO MANTENUTO CON CURA ED È IN REGOLARE STATO DI MANUTENZIONE. Presentiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, arricchito da cortile esterno, situato nel cuore del Comune di Viagrande, una delle località più apprezzate della zona etnea per qualità della vita, tranquillità e servizi. L'ingresso principale si apre direttamente su una cucina molto ampia, ambiente luminoso e funzionale, ideale come spazio conviviale. Attualmente sul lato destro è presente un angolo cottura con lavatrice, soluzione che può essere facilmente riconfigurata per realizzare una comoda zona lavanderia separata, ottimizzando gli spazi in base alle proprie esigenze. Proseguendo, si accede a un ampio living, versatile e ben proporzionato, perfetto come zona relax o soggiorno-pranzo. Da qui si entra nella zona notte, composta da una camera da letto principale e una seconda cameretta, entrambe personalizzabili nella distribuzione interna, rendendo l'immobile adatto sia a una coppia che a una famiglia o come investimento. Completa la proprietà un bagno con doccia, in standard abitativi funzionali, anch'esso riorganizzabile per migliorare comfort e design. All'esterno, il cortile di pertinenza rappresenta un valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti di relax, per chi ama gli animali o desidera un angolo verde privato. La zona e i servizi L'immobile si trova in una posizione strategica di Viagrande, comune noto per il suo centro storico curato, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza all'Etna. La zona è ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, bar, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti agevoli con i comuni limitrofi come Acireale e Catania. Viagrande è inoltre apprezzata per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la qualità dell'aria, rendendola una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone In vendita nel comune di Viagrande (CT), in Via Alcide De Gasperi 55, villa Indipendente suddivisa in due unità abitative autonome, perfetta per due nuclei familiari o come solido investimento. Punti di Forza Unici: * Terreno: Vasto e curato giardino di circa 1000 metri quadri che circonda la proprietà, garantendo privacy e ampi spazi esterni sfruttabili. * Indipendenza Totale: Zero spese condominiali. * Due Appartamenti: La villa è composta da due unità immobiliari separate di 88 mq commerciali ciascuna. Composizione Dettagliata delle Unità: ➡️ Appartamento al Piano Terra (88 mq) Questa unità è caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza ed è così distribuita: * Salone Doppio (facilmente divisibile per creare una seconda camera da letto, se necessario). * Cucina Abitabile a Vista (open space). * Una Camera da Letto. * Un Bagno co doccia. * Una pratica Lavanderia. Appartamento al Primo Piano (88 mq) Questa unità è più orientata alla zona notte e beneficia di maggiore luminosità e una vista mare aperta: * Ingresso su Soggiorno accogliente. * Cucina Semi-Abitabile. * Due Camere da Letto. * Bagno principale. * Lavanderia con Doppio Servizio. Posizione e Contesto La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Viagrande, ben collegata e comoda per raggiungere i servizi. Ape G. Richiesta € 220.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il Tel. 3272113194