Villa in Vendita, Viagrande

Descrizione

Nel Comune di Viagrande (CT), a Viscalori , uno dei borghi più antichi e affascinanti situato alle pendici dell'Etna, proponiamo pregiatissima villa singola di 395 mq con piscina privata, sala cinema, giardino e dependance di 177 mq circa con accesso indipendente.

La villa è stata costruita nei primi anni 2000 con estrema cura nei dettagli, nella scelta delle rifiniture, con materiali e tecniche di costruzione che le hanno permesso di restare in perfette condizioni fino ad oggi, infatti è abitabile fin da subito e non necessita di alcun tipo di ristrutturazione.

L'immobile è suddiviso in 4 livelli, rispettivamente in:
Ampio piano cantinato, piano terra, primo piano e mansarda, serviti da ascensore privato. Caratterizzato da rifiniture pregiatissime ed un elegantissimo stile inglese.

Al piano terra si trova un comodo salotto, un bagno, ed una cucina abitabile

Al piano cantinato è presente un salotto, un'ampia lavanderia, un bagno con doccia, un ripostiglio, una sala ufficio ed un accogliente living con zona cinema attrezzata con poltrone elettriche, videoproiettore ed impianto audio.

Il piano primo è stato destinato alla zona notte, con la presenza di due camere da letto, entrambe servite da bagno in camera, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia.

La mansarda contiene due vani, un bagno ed un ripostiglio sottotetto.

Esternamente è presente un grande giardino d'inverno da poter sfruttare come sala feste o palestra ed in parte come locale con forno a pietra.

Gli spazi esterni sono ben curati con prato all'inglese misto ad angoli pavimentati. E' possibile riporre le proprie auto al di sotto di un comodo pergolato con struttura retrattile. L'indiscussa protagonista è la meravigliosa piscina con impianto di elettrolisi ed idromassaggio che si trova posizionata esattamente tra la villa e la dependance.

La dependance, di circa 177 mq suddivisi in due livelli, possiede gli accessi pedonale e carrabile indipendenti direttamente da strada. Il piano terra si presenta con ingresso in un grande open space con camino, cucina, bagno , lavanderia ed una comoda camera con ripostiglio. Al piano cantinato si trova un unico ambiente open space che si potrebbe suddividere a proprio piacimento ed usare anche come garage grazie ad un apertura che permette l'accesso carrabile.

Gli immobili sono provvisti di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di antifurto con videocamere, impianto fotovoltaico di 9 kw, addolcitore e depuratore acqua ed un'ampia riserva d'acqua


Classe Energetica: G