in Bologna - Policlinico, Roma, Real Estate & Homes for sale

In zona Policlinico/Quartiere Italia e precisamente in Via Trapani, ottimamente collegato a bus e metro Bologna, a circa 500 metri dall'ospedale e dall'Università La Sapienza, ottimo per studenti universitari o medici, proponiamo in vendita in palazzetto d'epoca un grazioso loft completamente ristrutturato e mai abitato con mobilio nuovo. Piano terzo senza ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e comodo servizio con doccia, zona notte soppalcata. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Ottima opportunità per locazione a studenti o lavoratori.

VIALE IPPOCRATE - nelle vicinanze del Polo Universitario La Sapienza e Policlinico Umberto Primo, a due passi dalla rinomata Piazza Bologna proponiamo in vendita appartamento posto ad un piano seminterrato con un affaccio interno da pianoterra che ne garantisce tranquillità e riservatezza. L’unità immobiliare composta da un ingresso, cucina abitabile, bagno con box doccia e camera spaziosa con soppalco. Riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Questa opportunità si presta ad essere una valida soluzione abitativa per chi necessita di un appartamento di appoggio in una zona centralissima del quartiere o per l'investitore che desidera ottimizzare un sicuro e allettante reddito investendo il proprio capitale essendo la zona perno di tutte le attività universitarie della Sapienza e del Policlinico Umberto Primo che garantiscono un indotto continuo e costante.

Bilocale ristrutturato con terrazzo – Via Rodolfo Lanciani Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in Via Rodolfo Lanciani. L'immobile, posto al piano seminterrato gode di un affaccio alto da piano terra, con il valore aggiunto di un comodo spazio esterno. Gli Spazi Interni L'appartamento è ottimamente distribuito e pronto per essere abitato: Ingresso accogliente. Soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. Camera da letto Bagno moderno, dotato di uno scaldabagno di design di ultima generazione. I Punti di Forza Spazio Esterno: Un comodo terrazzino con affaccio riservato, ideale per i momenti di relax. Comfort e Infissi: Infissi in PVC ad alto isolamento. Tapparelle elettriche in camera e in bagno (manuali nella zona giorno). Pronto all'uso: Ristrutturazione recente (2020) con finiture moderne, che azzera i costi di messi a nuovo. Ottimo anche come Investimento Grazie alla disposizione interna, alla recente ristrutturazione e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per single/coppie, sia come investimento ad alta redditività Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante del quartiere Nomentano/Bologna, a pochi passi dalla Metro B e dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un grazioso mini appartamento sito in Viale delle Provincie. L'immobile, posto al 5° piano in uno stabile in buone condizioni, è composto da: ingresso, soggiorno con mini angolo cottura, camera singola e bagno finestrato con doccia. L' appartamento, attualmente locato fino al 30/10/2028 con regolare contratto a canone concordato ad € 670,00 mensili garantisce una rendita immediata e sicura.

OTTIMA OPPORTUNITA' PER INVESTIMENTO Nel cuore del Quartiere Italia proponiamo la vendita di un accogliente appartamento finemente ristrutturato , situato al piano leggermente seminterrato di una magnifica palazzina d’epoca. L’immobile, di circa 65 mq commerciali, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le ottime finiture, pensate per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un luminoso e ampio salone con cucina a vista, perfettamente integrata e ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno, elegante e curato nei dettagli, completa la proprietà. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione recente, realizzata con materiali di qualità e attenzione al design, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera contemporanea e accogliente. Nonostante il piano leggermente seminterrato, gli spazi risultano ben arieggiati, luminosi e piacevoli da vivere. La vendita include l’arredamento, scelto con gusto e perfettamente in linea con lo stile dell’immobile, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione pronta all’uso sia come investimento. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione curata, funzionale e immediatamente abitabile in una zona ben servita.

A pochi metri da Piazza Bologna proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq. all'interno di un condominio recentemente ristrutturato. Precisamente l'appartamento si trova su Via Re Tancredi, una strada a senso unico e con traffico prevalentemente locale, il che rendo la soluzione proposta ubicata in un contesto estremamente tranquillo ma allo stesso tempo centralissimo. L'appartamento posto al piano seminterrato si trova in discreto stato di manutenzione ed è internamente composto da una ampia zona giorno, due camere da letto, cucinotto e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con la contabilizzazione delle calorie. Attualmente affittato con contratti in scadenza a gennaio 2027 Ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento data l'altissima richiesta di appartamenti in locazione presente nel quartiere.

Bologna adiacenze piazzale delle provincie e precisamente in Via della Lega Lombarda proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un caratteristico stabile d'epoca .L'immobile e' composto da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura ampia camera matrimoniale bagno e balcone.L'affaccio interno nel cortile condominiale garantisce un ottima tranquillita'.Da ristrutturare completamente .E.270000 tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

All'interno di una via inserita in un curato complesso condominiale che garantisce riservatezza e un contesto residenziale piacevole, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano alto di un elegante stabile in tinta degli anni '40, servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Catania, una delle arterie più servite del quartiere, offre supermercati, negozi, ristoranti, bar, farmacie, istituti scolastici e tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda senza rinunciare alla tranquillità della via privata. L'appartamento, finemente ristrutturato e che sarà consegnato arredato di cucina completa, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e razionale. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, mentre il bagno completa la proprietà con praticità e funzionalità. Non sono presenti balconi. A servizio dell'immobile è presente inoltre un'ampia e comoda cantina di pertinenza, utile come spazio di deposito. La regolare conformazione planimetrica valorizza ogni ambiente e offre un'elevata versatilità d'uso, consentendo di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione confortevole e ben collegata, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato alla locazione, con interessanti prospettive di redditività.

Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta da vivere? Al terzo piano di uno stabile signorile, servito di ascensore e portineria intera giornata, proponiamo un delizioso bilocale di 47 mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax. Da qui, così come dalla camera da letto, si accede direttamente al terrazzino vivibile: il luogo ideale per un caffè al mattino, con un affaccio verso la Chiesa di Sant'Angela Merici. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale dotato di impianto di ventilazione meccanica. I pavimenti in caldo parquet in rovere, donano un'atmosfera elegante a tutta la casa, mentre per il bagno è stato scelto un raffinato gres porcellanato. Classe Energetica: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista entro Luglio 2026. Vivi l'emozione di una casa nuova di zecca! Perfetto come prima casa per giovani professionisti o come investimento ad altissima resa. Contattaci per visionare i progetti e capitolato! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

QUARTIERE ITALIA- VIA PADOVA -INGRESSO INDIPENDENTE ICONACASA - Nel cuore del Quartiere Italia, in Via Padova, proponiamo in vendita una soluzione difficilmente reperibile sul mercato: appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente, inserito in uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria. Un immobile che unisce indipendenza, posizione strategica e redditività, caratteristiche che lo rendono perfetto sia come investimento che come soluzione abitativa futura. INTERNO Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, antibagno e secondo servizio. Distribuzione estremamente funzionale e completamente modificabile, grazie alla presenza di soli tramezzi: possibilità concreta di riconfigurare gli spazi in base alle proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile. Ristrutturato circa 20 anni fa, si presenta tutt’oggi in buone condizioni generali con infissi in PVC doppio vetro e persiane in ferro, ancora attuali per comfort e sicurezza. ESTERNO Stabile in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, con servizio di portineria. L’ingresso indipendente rappresenta un plus di assoluto livello: maggiore privacy, autonomia gestionale e un taglio che si distingue nettamente dalle classiche soluzioni condominiali. POSIZIONE Via Padova, nel cuore del Quartiere Italia, garantisce una posizione centrale, servita e strategica, a pochi passi da università, collegamenti e servizi. Zona con domanda locativa altissima e costante, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione da valorizzare nel tempo. STATO LOCATIVO E POTENZIALE Attualmente locato con rendita annua netta di circa € 15.000. Soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, ma al tempo stesso interessante anche per chi valuta un utilizzo diretto o una riconfigurazione futura degli spazi, grazie alla sua versatilità. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO • Ingresso indipendente: rarità assoluta nel quartiere • Alta redditività immediata • Posizione premium con domanda costante • Spazi totalmente personalizzabili Una soluzione che combina rendita, flessibilità e posizione, difficilmente disponibile sul mercato in questo contesto. * LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE *.

PIAZZA BOLOGNA - TRILOCALE 80 MQ - DA RISTRUTTURARE -COMPRENSORIO STORICO CON GIARDINI CONDOMINIALI Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in Via Eleonora D'Arborea, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al secondo piano di una caratteristica palazzina del 1926, inserita all'interno di uno comprensorio di particolare interesse storico. Il complesso residenziale nel tempo ha mantenuto intatta la propria identità urbanistica. Gli edifici si inseriscono armoniosamente in un ampio parco condominiale, caratterizzato da alberature di alto fusto, giardini curati e piacevoli percorsi pedonali che regalano un'atmosfera esclusiva e rilassante. La qualità degli spazi comuni e la posizione interna rispetto alla viabilità rendono questo complesso una delle realtà più apprezzate della zona. L'appartamento attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e pratico soppalco.L'appartamento gode di una doppia esposizione, con le camere rivolte a Nord/Est e la cucina a Sud/Ovest, garantendo ambienti luminosi e ben ventilati. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi e realizzare una casa su misura, valorizzando l'ottima distribuzione interna. Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con il rifacimento delle facciate, la sostituzione degli infissi in legno con doppio vetro, delle persiane e della caldaia condominiale.Attualmente il fabbricato è privo di ascensore, ma la sua installazione è già stata deliberata e interamente pagata, insieme al rifacimento del vano scale, rappresentando un importante valore aggiunto per il futuro dell'immobile. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono anche il servizio di riscaldamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova a circa 8-10 minuti a piedi dalla fermata della Metro B "Piazza Bologna" e a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Roma Tiburtina, uno dei principali hub ferroviari della Capitale, collegato con le linee dell'Alta Velocità e con l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti l'Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 58 mq, sito al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi e aperti verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici. L’appartamento è così composto: * Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista; * Camera matrimoniale e cameretta funzionale; * Bagno dal design moderno con sistema di aspirazione meccanica; * Balcone abitabile con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da lettoCosa amerai di questa casa: * Esposizione: Esterna su via C. Maes/Chiesa Sant'Angela Merici. * Dotazioni: Infissi PVC doppio vetro, pavimentazione laminato parquet, impianti certificati a norma di legge. * Plus: Elevata prestazione energetica, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.Consegna: Fine Luglio – Pronta per essere vissuta! Contattaci subito per visionare il progetto e le finiture. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 58 mq, sito al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi e aperti verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici. L’appartamento è così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista; Camera matrimoniale funzionale; Bagno dal design moderno con sistema di aspirazione meccanica; Balcone abitabile con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da letto Cosa amerai di questa casa: Esposizione: Esterna su via C. Maes/Chiesa Sant'Angela Merici. Dotazioni: Infissi PVC doppio vetro, pavimentazione parquet in rovere, impianti certificati a norma di legge. Plus: Elevata prestazione energetica, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Consegna: Fine Luglio – Pronta per essere vissuta! Contattaci subito per visionare il progetto e le finiture. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA BOLOGNA AD.ZE - BILOCALE - OTTIMO INVESTIMENTO - RENDITA 7% Situato in Via Pandolfo I, nel cuore di Roma, a 600 metri da Piazza Bologna, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere nella capitale, per chi è in cerca di un pied a terre o per chi cerca un investimento già a rendita: la casa è infatti attualmente gestita da un host con affitti brevi, ma si vende libera. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi e comodità nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole per chi ci vive e semplificando gli spostamenti agli eventuali turisti. L'edificio è composto da sei piani ed è dotato di ascensore, mentre l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. La disposizione interna prevede un ingresso, una cucina semi abitabile, due camere da letto ed un servizio. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Roma. Punti di forza dell'immobile: - ottimo investimento - centrale - contesto tranquillo Le linee autobus più vicine sono PROVINCIE/PADOVA (150 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di BOLOGNA (330 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FRATELLI BANDIERA (130 m), FALCONE E BORSELLINO e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CHARLIE CHAPLIN (120 m), FRATELLI BANDIERA e altre 5 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento zona Piazza Bologna/ Via G. De Mattheis– Ottimo investimento A pochi passi da Piazza Bologna e dalle principali sedi universitarie, proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq, situato al terzo piano di uno stabile ristrutturato. L’immobile è composto da: Ampio ingresso, Tinello con cucina, Camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra, balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento, da ristrutturare, offre numerose possibilità grazie alla sua luminosità e alla disposizione degli spazi. Esposizione: Ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile è ben collegato con metro B, autobus e servizi di ogni genere, rendendolo ideale sia per uso personale che come investimento a reddito (affitto a studenti o lavoratori).

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in parquet in rovere, per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nelle immediate adiacenze di Villa Blanch e Piazza Bologna, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana, in stabile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo. L'appartamento si divide in soggiorno a vista con angolo cottura camera da letto ripostiglio e servizio. Dispone di vari armadi a muro e di soppalchi. E' stato oggetto di totale ristrutturazione, preservando i materiali dell'epoca e valorizzandoli con i nuovi. E' dotato di certificazione degli impianti alla regola d'arte. I pavimenti sono in parquet; gli infissi sono di ultima generazione con doppio vetro termico ottimi per il contenimento energetico ed acustico . Per il periodo estivo è fornito di climatizzatore d'aria modello Unico. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione su Via Ridolfino Venuti fronte Villa Blanc e sul distacco laterale. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. Viene lasciato completamente arredato La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Tiburtina è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante parco, un mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità . Le spese accessorie che comprendono il condominio, l'acqua e la nettezza urbana ammontano ad € 110,00. Attualmente è locato con contratto di locazione transitoria con scadenza contratto 31 dicembre 2026

Nella centralissima Via Catania, in elegante edificio degli anni 40, a pochi minuti a piedi dalla rinomata Piazza Bologna e adiacente all’Università La Sapienza e a tutti i principali servizi, Metro, Bus e Mercato, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale in discrete condizioni interne, posto al secondo piano e composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali che si affacciano sul balcone, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Le porte finestre sono dotate di persiane metalliche elettrificate e doppio infisso. Porta di ingresso nuova blindata. L’appartamento è ideale sia come rendita che come acquisto per uso personale. Per fissare una visita contattare il nr 392/3983900

Bologna ad angolo con la centralissima via Catania e precisamente in Via Lucca proponiamo in vendita in elegante stabile "Anni 30" un appartamento luminosissimo composto da ingresso soggiorno camera cameretta cucina abitabile bagno due balconi e terrazzo attualmente verandato .L'immobile assolato e silenzioso ha doppio affaccio ,sia esterno che interno. E.390000 Per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

A pochi passi da Piazza Bologna, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della Capitale, precisamente in Via Reggio Calabria proponiamo in vendita un elegante bilocale RISTRUTTURATO E MAI ABITATO, frutto di un frazionamento. L’immobile è situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e si distingue per l’ottima luminosità garantita dall’esposizione favorevole. Superato il portone principale, si accede a uno spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento, assicurando riservatezza e tranquillità. La distribuzione interna è stata studiata per offrire funzionalità e comfort: l’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una parete divisoria con listelli in rovere chiaro che dona carattere e modernità all’ambiente. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, rifinito con gusto contemporaneo, è completo di finestra e comodo box doccia. L’appartamento viene consegnato finemente rifinito con materiali di alta qualità: pavimentazione in parquet di rovere sbiancato, infissi in PVC bianco con vetrocamera a isolamento termico e acustico, impianti idraulico, elettrico e di climatizzazione completamente nuovi e a norma. Ogni dettaglio è pensato per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e uno stile elegante e moderno. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ottimamente collegata e ricca di servizi, attività commerciali, università e mezzi pubblici, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Una soluzione perfetta per giovani professionisti, studenti o per chi desidera vivere in un contesto centrale e dinamico di Roma, coniugando comfort, qualità e valore nel tempo.

Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq commerciali situato in Via Adalberto. L’appartamento si trova al secondo piano di una caratteristica palazzina anni ’30 recentemente ristrutturata, inserita in un contesto silenzioso e piacevole, arricchito da curati giardini condominiali. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale completa di cabina armadio. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Tra le finiture troviamo parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dalla fermata Metro B Bologna, ben collegata anche tramite numerose linee autobus e la vicina Stazione Tiburtina, la zona offre ogni genere di servizio, dai supermercati alle banche, dagli uffici postali al Policlinico Umberto I. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l’Università La Sapienza, Villa Torlonia, Villa Massimo e una vivace offerta di locali, librerie e cinema, che rendono il quartiere particolarmente richiesto sia da residenti sia da investitori. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2027, garantendo fin da subito una rendita stabile e rappresentando quindi un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate e strategiche della capitale.

VIA NOMENTANA A 3 KM DALLA LUISS a pochi passi da via Nomentana, dalla stazione Nomentana tangenziale e metro libia, VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO 5° SENZA SPAZI ESTERNI LUMINOSISSIMO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE INFISSI NUOVISSIMI ARREDATO INGRESSO CON ARMADIO A MURO AMPIO CORRIDOIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA DA LETTO CAMERETTA 2 SERVIZI COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ATTUALMENTE AFFITTATO CONTRATTO TRANSITORIO STUDENTI - SCADENZA LUGLIO 2026 Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante.

Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna e a breve distanza dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 75 mq commerciali da ristrutturare, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione si trova in una posizione strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e della Stazione Tiburtina, che permettono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà è la sua incredibile silenziosità: nonostante l'immediata vicinanza a Piazzale delle Province e a una fitta rete di negozi, supermercati e servizi, l'immobile garantisce massima tranquillità e privacy. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno oltre a un'ottima luce naturale grazie al piano alto. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori di calore, una gestione che permette di ottimizzare i consumi in base alle proprie necessità. La pianta razionale e facilmente modificabile consente di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un moderno open space o ottimizzare il layout delle stanze. Grazie alla forte richiesta di locazione da parte del target universitario, di famiglie e professionisti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per realizzare una residenza su misura a un piano alto, sia per un investimento sicuro e ad altissima redditività in una delle zone più ambite di Roma.

In stabile di cinque piani proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale posto al quarto piano, una soluzione interessante sia come investimento patrimoniale sia in prospettiva di futuro utilizzo abitativo. L'attuale usufruttuario ha 83 anni. L'immobile, ristrutturato nel 2009 e mantenuto in buono stato conservativo, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L'ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, affiancato dalla cucina abitabile realizzata in muratura. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, mentre il bagno è dotato di comoda doccia. Dal corridoio si accede al pratico ripostiglio, oggi utilizzato come lavanderia. Completa la proprietà un balcone che rappresenta un gradevole sfogo esterno. Le finiture comprendono pavimentazione in marmo nell'ingresso, nel soggiorno e nel disimpegno, parquet nelle camere da letto e rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno. Un ulteriore elemento di valore è costituito dal soppalco presente nel corridoio, accessibile dal corridoio stesso, dalla cucina e da una delle camere da letto, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e materiali. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, tutti completi di zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia a gas. Per garantire il massimo comfort durante i mesi più caldi è presente impianti di climatizzazione nel soggiorno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova in una zona strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della linea Metro B e dell'importante snodo ferroviario e metropolitano della Stazione Tiburtina. La Città Universitaria La Sapienza e il Policlinico Umberto I sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo l'appartamento particolarmente interessante sia per un futuro utilizzo diretto sia per finalità di investimento. La via è inserita in un contesto urbano vivace e ricco di servizi: supermercati aperti h24, negozi di quartiere, farmacie, attività commerciali, locali e numerosi collegamenti con il trasporto pubblico consentono di vivere la città con grande comodità. Una proposta che unisce la solidità dell'investimento in nuda proprietà a una posizione centrale e altamente richiesta dal mercato immobiliare romano.

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