in Sardegna, Real Estate & Homes for sale

Villetta indipendente con giardino, ampie metrature e box doppio – Santa Giusta (OR)Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Via Canonico Raimondo Bonu, caratterizzata esclusivamente da villette e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente di 227 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.Realizzata negli anni '90, l'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti.Al piano principale troviamo una luminosa e accogliente zona giorno con camino, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari, oltre agli spazi dedicati alla cucina e ai servizi. La zona notte ospita quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza per gli ospiti.Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: ospita un'ampia taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità, e un box auto doppio dal quale si accede direttamente all'abitazione, una comodità rara e particolarmente apprezzata in ogni stagione.La proprietà è completata da un giardino sia sul fronte che sul retro della casa, che offre spazi ideali per il relax, il gioco dei bambini o per realizzare una piacevole zona pranzo all'aperto.L'immobile necessita di alcuni lavori di ultimazione e personalizzazione, tra cui la finitura delle scale interne, l'installazione dei cancelli e la sistemazione degli spazi esterni. Si tratta di un'ottima opportunità per valorizzare una casa dalle grandi potenzialità, adattandola ai propri gusti ed esigenze.Santa Giusta è un comune particolarmente apprezzato per la qualità della vita, situato a pochi minuti da Oristano e ben collegato alle principali arterie stradali. Offre tutti i servizi essenziali, scuole, attività commerciali e impianti sportivi, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera tranquilla e familiare.Per gli amanti del mare, la posizione è strategica: le splendide spiagge della costa oristanese, come Torre Grande, distano circa 8 km (10 minuti in auto), mentre località rinomate come San Giovanni di Sinis, Is Arutas e Mari Ermi sono raggiungibili in circa 20-30 minuti, regalando alcuni dei litorali più suggestivi della Sardegna.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di importanti dimensioni, in una posizione riservata e ricca di verde, con il vantaggio di poterla completare e personalizzare secondo il proprio stile.

Proponiamo in vendita, nella zona di Bancali, una porzione di bifamiliare situata in posizione comoda e ben servita, fronte strada asfaltata e a pochi passi dalla fermata dell'autobus. L'immobile, edificato negli anni '80, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 105 mq ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, una lavanderia e due camere da letto di generose dimensioni. La proprietà è circondata da un terreno completamente pianeggiante di circa 5.000 mq, arricchito da diverse piante da frutto e arbusti, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un ampio spazio verde privato. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo situata al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=v7D6JV2eedZ Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Nel comune di Nulvi, a soli 15 minuti dal mare e dalla città di Sassari, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità della campagna sarda e circondata dal verde. Il fabbricato è suddiviso in tre appartamenti con ingresso indipendente: un bilocale e due monolocali, soluzione ideale sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. Il primo appartamento, situato al piano terra, è stato completamente ristrutturato ed è composto da soggiorno con cucinotto, camera da letto e bagno. Il secondo appartamento, anch’esso al piano terra, conserva le caratteristiche originali ed è composto da un’ampia sala con camino e una piccola cantina nel piano seminterrato. Il terzo appartamento si trova al primo piano ed è composto da un’ampia stanza, bagno e uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, arricchito da varie colture e alberi rigogliosi che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo e riservato. È inoltre presente un’ampia tettoia comune, utilizzabile da tutti gli appartamenti, perfetta come zona relax, area conviviale o spazio coperto per pranzi e cene all’aperto. Completa la struttura un Garage di circa 30 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Una soluzione perfetta come investimento, struttura ricettiva, casa vacanze o per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=oReKA3Xte42 Per ulteriori informazioni: cellulare 3773136835 - e-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: ITT0005 - Ittiri, via Manzoni. Proponiamo storica casa indipendente di generose dimensioni, disposta su tre piani e composta da ingresso, spaziosa sala, ampia cucina abitabile, soggiorno con forno e caminetto e servizio, il tutto alloggiato al pian terreno; tre camere da letto - tutte matrimoniali, luminose e di ottima metratura - bagno completo e finestrato con doccia al piano primo; terrazza abitabile con vista panoramica e doppio sottotetto, in stato grezzo, al piano secondo. A completare, cortile interno e privato - con accesso da un soggiorno e dalla cucina - doppia cantina e doppi vani accessori sopraelevati. Risalente alla fine dell'800, la casa si presenta in generali discrete condizioni, sebbene mostri necessità di alcuni interventi relativi agli impianti elettrico ed idrico. Rifinito con pavimenti misti, in marmo, graniglia e ceramica; infissi esterni in legno, con relative persiane dello stesso materiale; placcaggi in ceramica; riscaldamento assente; tetto rifatto di recente, in legno e tegole. Anche la facciata risulta in buone condizioni generali e non necessita di lavori di rifacimento. Immerso nel centro storico di Ittiri, a pochi passi da attività varie del luogo, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca di una residenza di grandi dimensioni, completamente indipendente e prsonalizzabile, dotata di spazi esterni ed, eventualmente, frazionabile in più unità abitative

Rif: IT0004 - Ittiri, via Roma. In zona centralissima, proponiamo luminosa casa indipendente posta su due livelli e composta da ampio ingresso e spaziosissima sala al piano terra; tre camere da letto - tutte matrimoniali - e bagno completo e finestrato, con vasca; comoda soffitta. A completare spazioso cortile con annessa terrazza sopraelevata e cantina. Risalente ai primi anni del '900, la casa richiede alcuni lavori di manutenzione: impiantistica elettrica ed idrica funzionante ma datata; pavimenti misti, in marmo e ceramica; placcaggi in cermaica; infissi esterni in legno monovetro; porte interne in legno; riscaldamento assente. Facciata e tetto si presentano in buone condizioni generali. Immersa nel centro storico di Ittiri, a pochi passi da attività e servizi vari, la casa si presta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comodità

Rif: BLMC000 - Li Mucci, zona Bancali. Proponiamo luminosissima casa completamente indipendente di circa 100 metri quadri, libera su quattro lati e disposta su un unico livello, composta da spaziosa sala con camino, cucina abitabile, due camere da letto - entrambe matrimoniali - bagno completo e finestrato con doccia e disimpegno. A completare, terreno circostante di totali 5000 metri quadri circa, completamente recintato, disposto su giardino di 2500 metri quadri, dotato di 85 alberi di ulivo e frutteto; comodo cortile lastricato di circa 500 mq; 50 punti luce totali; due barbecue, con forno e cucina esterna, dependance di circa 30 metri quadri, in legno e dotata di bagno. sottotetto - della stessa superficie della casa - ed utilissima cantina. La casa si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione, pavimentazione in cotto; infissi esterni in legno, con doppio vetro ed annessi portelloni in legno e zanzariere; porte interne in legno; placcaggi in ceramica. Anche gli esterni si presentano in discreto stato, richiedendo solo alcuni piccoli interventi di manutenzione. Dotata di pozzo con autoclave e cisterna di raccolta acque; riscaldamento con caldaia a condensazione e bombolone GPL; fossa settica; recinzione, con doppio ingresso. Posta a 170 metri dalla strada provinciale 18 e a circa 5 km da Sassari, alloggiata in zona tranquilla ma non isolata e residenziale, si presta ottimamente per chi è in cerca di assoluta indipendenza con ampi spazi verdi circostanti

Rif: GLF14 - La Tempocasa propone in vendita luminoso TRILOCALE con cantina e box auto all'ultimo piano con ascensore in Via Golfo di Orosei a Elmas. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza attrezzata di cucina in muratura e barbeque per passare giornate di relax in compagnia di amici e parenti con vista sulla laguna di Giliaquas. La zona notte è composta da due camere da letto (entrambe con accesso a due distinte terrazze, una di queste adibita a lavanderia), bagno principale finestrato con box doccia in cristallo e bagno di servizio con lucernario elettrico. Plus dell’immobile sono la cantina (in cui troviamo la riserva idrica autonoma) utile come spazio di deposito e ampio box auto privato con sezionale e possibilità di ricarica per auto elettriche o plug-in con cavo AC Completa l'immobile la presenza di un impianto fotovoltaico Huawei da 3.3 kWh soluzione ideale per ridurre i consumi energetici e vivere in una casa più sostenibile ed efficiente. Inoltre il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2024 con rifacimento del tetto e della facciata! Situato in una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per vivere con tutti i servizi a portata di mano. Ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un’abitazione comoda e ben organizzata. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: VSRD000 - Via Sardegna bassa, in piccola palazzina di poche unità immobiliari. Proponiamo interessante e luminosa mansarda posta al terzo piano - non dotato di ascensore - composta da ingresso, soggiorno, zona cottura, due camere da letto, bagno completo e finestrato con doccia e due balconi, di cui uno posto sul lato lungo del fabbricato ed il secondo verso l'interno. Alloggiato in palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra degli interventi di ammodernamento effettuati relativamente di recente, con impiantistica elettrica ed idrica perfettmente funzionante ed in buono stato di manutenzione; pavimentazione in gres porcellanato; porte interne in legno; infissi esterni in pvc doppio vetro; placcaggi in ceramica. Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione. Posto a breve distanza da polo ospedaliero, facoltà, mezzi di trasporto e servizi vari, l'unità - NON residenziale - si presta ottimamente come residenza per universitari e trasfertisti oppure per finalità locative. Nessuna spesa condominiale

Scopri il tuo angolo di tranquillità nel cuore di Fonni Nel pittoresco paese di Fonni, in via Silvio Pellico, ti aspetta una casa singola perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. Questa proprietà è un vero gioiello, pronta a diventare la tua nuova casa, offrendo comfort, spazio e una posizione strategica. Caratteristiche dell'immobile: ? Soggiorno: Un ampio e luminoso salone, ideale per accogliere amici e familiari o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. ? Cucina Separata: Perfetta per chi ama cucinare e condividere deliziosi pasti in un ambiente accogliente e funzionale. ?? Camere da Letto: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale spaziosa, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. ? Bagno: Un bagno ben mantenuto, dotato di tutti i comfort necessari. ? Giardino: Un angolo verde dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. ? Terrazza: Una splendida terrazza, ideale per prendere il sole e ammirare il paesaggio circostante. ? Box Auto: Comodo garage per parcheggiare la tua auto in tutta sicurezza. ?? Vani Mansarda e Seminterrato: Due vani mansardati allo stato grezzo e due vani nel seminterrato offrono ampio spazio per eventuali progetti futuri o per il semplice stoccaggio. Altre caratteristiche: • La casa è in buone condizioni di manutenzione. • L'immobile viene venduto completo degli arredi visibili nelle foto. • Lo stabile non è dotato di ascensore. • L'annuncio include un virtual tour per una visione in anteprima. Fonni è un comune situato nel cuore della Sardegna, famoso per il suo paesaggio montano e per le tradizioni locali. La posizione della casa permette di raggiungere facilmente servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole. Inoltre, la vicinanza a rinomate località turistiche come il Monte Spada e il Lago di Gusana rende questa proprietà ideale per gli amanti delle escursioni e delle attività all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce la tranquillità della vita di montagna con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Contatta subito FaddaRE Immobiliare per maggiori dettagli e per pianificare una visita.

Rif: PZZRSS00 - In Piazza Rossini proponiamo in vendita spaziosissimo appartamento sito al secondo piano, in palazzina priva di ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni entrambi completi e finestrati, balcone con tenda solare e comoda cantina di proprietà sita al piano terra. L 'immobile, che gode di un' ottima distribuzione degli spazi interni, mostra bagni rifatti 10 anni fa circa, infissi nuovi, facciata rifatta e riscaldamento centralizzato ed è sito in una graziosa piazzetta alberata perfetta per il tempo libero ed il relax ed a pochi passi si possono trovare i principali servizi tra cui supermarket e campo da calcio ,tutte caratteristiche che rendono questo grande appartamento la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, efficienza e comodità.

Rif: VBRZ000 - Luna e Sole. In un bel contesto condominiale proponiamo in vendita spazioso appartamento in buone condizioni generali composto da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni completi ed entrambi finestrati, ripostiglio e quattro balconi verandati. Completa la proprietà una comoda cantina sita al piano seminterrato. L 'immobile che è sito al piano alto di una palazzina dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato si presenta luminoso ed essendo caratterizzato da un' ampia metratura si mostra perfetto per chi è alla ricerca di ampi spazi da adattare alle proprie necessità.

Rif: VORN0007 - Via Oriani. Proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e di cortile condominiale con possibilità di parcheggio composto da: ingresso, soggiornino cottura, tre camere, bagno, dispensa ed un balcone. L' immobile che risale alla seconda metà degli anni sessanta necessita di qualche lavoro di ammodernamento ma presenta impianto idrico rivisitato, pavimentazione nuova e riscaldamento autonomo a gas cittadino di recente installazione e riserva idrica. Posto in un quartiere richiestissimo dotato di tutti i confort e nelle immediate vicinanze del centro cittadino questo immobile si presta ad essere un' ottima soluzione residenziale od un investimento a fini locativi essendo collocato nei pressi delle facoltà umanistiche ( ex magistero).

TEMPIO PAUSANIA - Villa indipendente con giardino TEMPIO PAUSANIA – VIA GIACOMO PUCCINI Villa indipendente con giardino, grande potenziale di trasformazione e vocazione ricettiva nel cuore della Gallura. Nel fascino autentico di Tempio Pausania, in una delle località più suggestive del nord Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli oltre locale sottotetto, circondata da circa 650 mq di giardino privato. La villa sorge in un contesto urbano collegato e servito, inserito nel tessuto abitato di Tempio Pausania, elemento che ne aumenta ulteriormente l’appeal sia dal punto di vista residenziale sia da quello turistico-ricettivo. Questa è una proprietà che non si limita a offrire spazi: offre visione. Parte della villa è da completare, e proprio per questo rappresenta un’opportunità rara per chi desidera modellare un immobile importante secondo le proprie esigenze, il proprio gusto e il proprio progetto di vita o d’impresa. La distribuzione degli ambienti e la generosità della struttura rendono la proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una residenza indipendente di rappresentanza, ma anche per chi desidera realizzare un investimento di valore: la villa, infatti, si presta alla suddivisione in più unità abitative ed è ideale anche per una struttura ricettiva come B&B o guest house, in un territorio che richiama tutto l’anno visitatori attratti dall’anima più vera della Sardegna. Tempio Pausania è uno dei luoghi più affascinanti della Gallura: una cittadina conosciuta come “città di pietra”, immersa tra granito, viali alberati, sorgenti e paesaggi ai piedi del Monte Limbara, punto di riferimento dell’entroterra gallurese per storia, identità e qualità della vita. Acquistare una proprietà qui significa vivere una Sardegna diversa, più elegante, autentica e riservata, senza rinunciare al richiamo del mare: vivere a Tempio Pausania, grazie alla sua posizione strategica, consente di raggiungere le più belle spiagge del nord Sardegna in poco più di mezz'ora di macchina, unendo la quiete dell'entroterra gallurese alla possibilità di godere delle spiagge e del litorale in tempi comodi di spostamento. Una proprietà per chi cerca indipendenza, spazio e potenzialità. Una casa da completare, valorizzare e trasformare in qualcosa di unico. Una soluzione perfetta per abitare, investire o accogliere, nel cuore della Gallura più autentica.

Trilocale Vista Mare a Santa Teresa Gallura – Località Ruoni Nella tranquilla e servita località di Ruoni, a soli cinque chilometri dal vivace centro di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un grazioso trilocale con una vista mare Questa proprietà rappresenta l'appoggio perfetto per le tue vacanze in Sardegna o un investimento ad altissima resa in una delle zone più amate dell'isola. L'immobile si distingue per un ingresso totalmente indipendente dalla veranda panoramica: il luogo ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio. All'interno si viene accolti dall’ampia zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista. La zona notte vanta invece una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore locale finestrato che è attualmente adibito a seconda camera da letto. L'appartamento è libero da subito e necessita di una riqualificazione interna, offrendo così l'occasione perfetta per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto prima dell'inizio della prossima estate. La posizione è strategica e risponde pienamente alle esigenze di privacy e benessere, pur garantendo tutti i principali servizi a portata di mano. La rinomata e apprezzata baia di La Marmorata dista infatti soltanto tre chilometri, permettendo di raggiungere il mare in pochissimi minuti. Trilocale Vista Mare in Santa Teresa Gallura – Ruoni In the quiet and well-served town of Ruoni, just five kilometers from the lively center of Santa Teresa Gallura, we offer for sale a charming three-room apartment with a sea view This property is the perfect support for your holidays in Sardinia or a very high yield investment in one of the most beloved areas of the island. The property is distinguished by an entrance totally independent of the panoramic veranda: the ideal place to relax while admiring the landscape. Inside you are welcomed by the large living area consisting of a living room with an open kitchen. The sleeping area boasts a spacious double bedroom, a bathroom and an additional windowed room which is currently used as a second bedroom. The apartment is free from the start and needs an internal redevelopment, thus offering the perfect opportunity to customize the spaces to your taste before the beginning of next summer. The location is strategic and fully responds to the needs of privacy and well-being, while guaranteeing all the main services at your fingertips. The renowned and appreciated bay of La Marmorata is in fact only three kilometers away, allowing you to reach the sea in just a few minutes.

Ci sono case che offrono spazio. Altre regalano una bella vista. E poi ci sono quelle che riescono a mettere insieme entrambe le cose. In Via Bach, al quarto piano di una palazzina degli anni '80, proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale, ambienti ampi e una piacevole vista mare che rappresenta uno dei suoi punti di forza.L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa composta da soggiorno con accesso al balcone panoramico e sala da pranzo collegata alla cucina. Un comodo disimpegno arredabile separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e privacy. La zona notte ospita tre camere da letto: una matrimoniale e due camere di ampia metratura, ideali per adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o semplicemente di chi desidera vivere ambienti comodi. Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto al balcone con vista mare, regalando un risveglio davvero speciale. La planimetria regolare rende l'appartamento estremamente versatile e offre la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo ogni ambiente. Anche lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con il rifacimento della facciata e l'installazione, attualmente in corso del nuovo ascensore, due elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto per chi acquisterà l'immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto, comodità sempre più ricercate nella vita di tutti i giorni.Le fotografie raccontano gli ambienti. La vista mare regala un'emozione. Ma alcune case vanno vissute dal vivo. Per questo motivo, ti aspettiamo all'Open House di venerdì 17 luglio, esclusivamente su appuntamento.Contattaci per riservare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando.

Ci troviamo a Quartucciu, una ridente cittadina all'interno dell'area metropolitana di Cagliari, distante appena 15 minuti dal capoluogo; si tratta di una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è una deliziosa casa semindipendente situata al centro del paese di circa 170 mq interni con uno spazioso giardino pertinenziale che circonda la proprietà su tre lati e con un lastrico solare dalle generose metrature. L'immobile si articola su due livelli ed è così composto: al piano terra il lungo disimpegno ci conduce ai diversi vani: due camere da letto matrimoniali, un soggiorno di 17 mq, due cucine ampie, entrambe impreziosite da un accogliente caminetto, che affacciano sul rigoglioso giardino, ben 84 mq di piante e fiori (grande rarità nei centri urbani). I bagni sono due, entrambi dotati di doccia.L'ultimo ambiente del piano terra è un vano di 16,50 mq attualmente utilizzato come zona lavanderia, affacciante sul giardino e collegato a una scala che conduce al primo piano. Al primo piano troviamo il grande lastrico solare; su una parte di questo sono stati edificati dei locali di sgombero utilizzabili come cantine o ripostigli. Ma non sono finiti i punti di forza di questo immobile: oltre gli spazi fruibili come cantine nel lastrico solare, è pure presente un garage di ben 16,40 mq, indubbio valore aggiunto e assai raro nei centri dell'hinterland. La casa si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Cagliari-Case propone in vendita a Decimomannu, in Via Regina Elena, un luminoso trilocale con posto auto e cantina.

Situato al secondo e ultimo piano di un curato mini condominio di fine anni ‘90, servito da ascensore, l'immobile si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento è composto da:

* Ampio soggiorno con cucina a vista;
* Due camere da letto;
* Bagno;
* Tre balconi, ideali per vivere gli spazi esterni.

Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale e una comoda cantina.

L'immobile è dotato di split caldo/freddo in ogni ambiente, dispone di certificato di agibilità, è urbanisticamente e catastalmente conforme ed è classificato in Classe Energetica C, caratteristiche che lo rendono ideale anche per un acquisto tramite mutuo a tassi agevolati.

Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa e ben distribuita, in una zona tranquilla e ben collegata.
Prezzo: € 169.000

Classe Energetica: C
MS/RR278

OLBIA – La tua nuova casa indipendente in Via Veronese: indipendenza, comfort e spazi verdi

Se stai cercando un'abitazione che unisca la modernità di una nuova costruzione alla massima riservatezza, questa è la proposta immobiliare che risponde alle tue reali esigenze.

Ti presento un appartamento esclusivo, attualmente in fase di costruzione e con **consegna prevista a Gennaio 2027**. Realizzata con le migliori tecnologie costruttive e finiture di alto livello, questa casa rappresenta il massimo che il mercato edilizio possa offrire oggi in termini di comfort, qualità e massima efficienza energetica.
La Posizione e l'Indipendenza
Ci troviamo in Via Veronese, una delle zone più servite e richieste di Olbia, a due passi da ogni comodità ma inseriti in un contesto tranquillo e riservato.

Il vero punto di forza? L'immobile gode di un accesso diretto ed esclusivo dalla via pubblica, senza alcun passaggio negli spazi condominiali. Pur facendo parte di un piccolo e selezionato edificio di sole 10 unità, avrai garantita la massima indipendenza e privacy.
Gli Spazi Interni ed Esterni
L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadro, valorizzando la luce naturale e la vivibilità:
Zona Giorno: Un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, ideale per i momenti in famiglia.
Zona Notte: Due comode camere doppie e due bagni rifiniti con cura.
Il Giardino Privato: Uno spazio verde che abbraccia l'appartamento su due lati. Estremamente versatile, è perfetto per chi ha animali domestici, per organizzare barbecue con gli amici o per godersi il relax all'aria aperta.
La Veranda Coperta: Una grande veranda che ospita anche un comodo ripostiglio. Qui troverai già la predisposizione per una cucina esterna, con la possibilità (post-consegna) di chiudere lo spazio con vetrate per creare un ulteriore ambiente da vivere in tutte le stagioni.

A completare la proprietà, inclusi nel prezzo, ci sono un posto auto e una cantina situati al piano interrato, comodamente raggiungibili tramite ascensore.
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Essendo l'immobile ancora in fase di completamento, hai l'opportunità unica di valutare insieme le possibili personalizzazioni dei materiali e delle finiture interne, per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni.

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Budoni – Tanaunella | Villa singola con giardino, 2 verande coperte e garage Nel rinomato borgo di Tanaunella, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino, perfetta per chi desidera vivere tutto l’anno in Sardegna, per chi è alla ricerca di una casa vacanze vicino al mare o di un ottimo investimento. La proprietà è inserita in una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata da villette e verde circostante, a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - Soggiorno luminoso con camino - Cucina separata - Tre camere da letto - Studio - Due bagni finestrati con box doccia Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio locale cantina completamente arredato, ideale come dependance o zona ospiti, composto da: - Soggiorno con angolo cottura in pietra sarda e camino - Due camere da letto matrimoniali - Bagno con box doccia All’esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà: - Due verande coperte, perfette per pranzi e cene all’aperto - Due docce esterne - Garage spazioso Dotazioni e comfort - Predisposizione per impianto di riscaldamento - Climatizzatori in soggiorno e in due camere - Riserva idrica da 6.000 litri - Camino La località di Tanaunella è una delle frazioni più grandi di Budoni, vissuta tutto l'anno e ben servita. In pochi minuti si possono raggiungere le più belle spiagge della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore. Lo stabile, in fase di ultimazione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto. Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia. Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche. Posto auto e cantina di proprietà. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono. CLASSE ENERGETICA: A4. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna entro Dicembre 2026.

Arborea, in contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare, circondata da giardino con dependance. L'immobile, inserito in un lotto di oltre 2500 mq, si sviluppa al centro del curato giardino con alberi di ulivo e prato all'inglese, impreziosito da un grande loggiato che lo abbraccia su tre lati, perfetto momenti di relax e cene in compagnia. Internamente si compone di ampio soggiorno annesso alla cucina abitabile, dotata di bagno di servizio con angolo lavanderia. La zona notte, posta su un piano rialzato e accessibile tramite disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui due doppie ed una matrimoniale, servite da uno spazioso bagno con box doccia. Completano la proprietà un comodo garage, area barbecue ed una grande dependance, dotata di ingresso indipendente dal giardino e arricchita da uno splendido loggiato, perfetta come spazio per gli ospiti o area hobby. La villa, abitabile da subito e curata in ogni dettaglio, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione inserita in un contesto tranquillo e residenziale, con ampi spazi interni ed esterni, in un posizione privilegiata a pochi minuti dal mare. Spaziosa area di parcheggio, sistema di irrigazione automatizzato.

Rif: vnr1 - La Tempocasa propone in vendita un PENTAVANO di 135 mq in Via Nora, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. Situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore, l'immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita dall'accesso a un comodo terrazzino. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è collegata a un ulteriore soggiornino con uscita su una veranda coperta, uno spazio ideale da sfruttare in ogni stagione. La zona notte offre il massimo del comfort grazie a quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, una delle quali con accesso diretto a un secondo terrazzino. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, caratteristica sempre più ricercata. A servizio dell'abitazione è presente inoltre una cantina di proprietà, perfetta come spazio di deposito. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni e adattandoli alle proprie esigenze abitative. La posizione in Via Nora, in una zona ben servita della città, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Rif: vtts - La Tempocasa propone in vendita in Via De Sica a Cagliari, un TRILOCALE di circa 100 mq commerciali, situato al secondo e ultimo piano di una moderna palazzina edificata nel 2012 e servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è abitabile fin da subito, ideale per chi desidera una soluzione pronta all'uso senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista impreziosita da una comoda penisola, ambiente accogliente e funzionale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno di servizio con aerazione forzata. Punto di forza dell'abitazione sono le due ampie terrazze, che garantiscono sfoghi esterni vivibili e ideali per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto, un posto auto coperto e una cantina situati al piano seminterrato, comodamente raggiungibili direttamente tramite l'ascensore condominiale. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca comfort, spazi esterni e praticità in una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Struttura indipendente composta da due subalterni su tre livelli.

Siamo a Villasalto piccolo paese del Gerrei ricco di storia e immerso nella natura. Con i i suoi 500 metri di altitudine sul livello del mare, offre panorami spettacolari ed aria salubre. Le splendide spiagge di Muravera e Villaputzu sono raggiungibili in auto in soli 20/25 minuti.
La struttura che proponiamo in vendita potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi ama la tranquillità dell'entroterra montano sardo ma che al contempo desideri viversi le splendide spiagge del sudest isolano. Offre inoltre la possibilità di avere l'abitazione e la propria attività nello stesso edificio.

Si tratta di una casa indipendente su due livelli più seminterrato e piccolo cortile che funge da posto auto.
Costruita ex novo nel 2005 con ottimi materiali, è suddivisa in due unità immobiliari che vengono vendute assieme, ma si valuta anche la possibilità di vendita separata.

Al piano terra e seminterrato troviamo un locale artigianale (un tempo pasticceria) di circa 130 mq complessivi. Ha un ingresso indipendente nella Via Manno sulla sala che era dedicata all'esposizione e rivendita, un altro dal vicolo dove troviamo le scale per i due livelli ed altri due dal seminterrato e dalla veranda al piano rialzato.
E' composto al piano terra da una sala per la lavorazione degli alimenti, una sala per l'esposizione, un bagno ed un terrazzino; nel livello seminterrato troviamo due vani magazzino, un'altra sala laboratorio ed il cortiletto utilizzabile come posto auto. Cambiando la destinazione d'uso, si trasformerebbe facilmente in un tri/quadrivano bilivelli con molti posti letto.

Al primo piano si trova un graziosissimo appartamento caratterizzato dalle belle travi in legno a vista sul soffitto. Ha il suo ingresso indipendente nella Via Manno; due rampe ci conducono all'ampio open space del soggiorno con cucina a vista, un ampio ripostiglio/dispensa, un balcone dal quale si gode di una gradevole vista sui monti del Gerrei. Una grande camera da letto divisa attualmente in due vani letto.
Presente una stufa a pellet, ma esiste la predisposizione per una termocaldaia con elementi radianti.

Le potenzialità di questa struttura sono notevoli e risolverebbero diverse esigenze.

Agibilità presente
APE Classe G

Una villa da sogno, giardino su quattro lati, panorama da cartolina, spiaggia a 200 metri!
Ci sono case che dal primo istante ti fanno innamorare.Basta un passo nel vasto soggiorno per rimanere incantati a guardare il Golfo degli Angeli e la Sella del Diavolo. L'impatto emozionale è immediato e le sensazioni oscillano tra rapimento e pace.La luce che si diffonde per tutto l'open space veicola sensazioni di straniamento che ti portano a pensare: è il luogo giusto per me!Durante il tramonto, la sensazione di vivere ed essere bellezza, è ancora più forte!Il contesto è quello del Margine Rosso, la via, un vicolo cieco, è Molaria, nella cima della collina.E' superfluo dire che la zona è tranquilla e signorile.
La villa su un lotto di circa 900 mq si sviluppa su due livelli che assecondano il naturale declivio della collina. L'ingresso all'interno di ciascun livello risulta per cui diretto.Il primo piano di circa 140 mq è strutturato come un vasto open space con camino, ampie vetrate, salotto con terrazzino su cui godersi colazioni con vista che spazia tra mare e laguna, cucina a vista con isola centrale. Nella parte destra troviamo una camera adibita a studio, il vano scale, una camera da letto con ampia cabina armadio, bagno e ripostiglio. Dal lato della zona pranzo accediamo ad un'ampia terrazza collegata al giardino.Il piano terra, di circa 130 mq è strutturato come la vera zona notte della villa.Potrebbe essere divisa facilmente in due appartamenti indipendenti.Composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, zona lavanderia, due bagni, uno trasformabile in spa, vano scale, loggiato, ampio locale esterno adibito a cantina.La villa è stata recentemente sottoposta ad un importante lavoro di ristrutturazione interna che ha visto stravolgere la vecchia distribuzione degli ambienti, il completo rifacimento di tutti gli impianti, massetti, pavimenti, infissi (fatta eccezione per i due portoncini di ingresso originari) che ha portato la dimora ad avere l'attuale aspetto elegante e funzionale.Anche il tetto è stato ristrutturato.
Il riscaldamento/raffrescamento è a pavimento con chiller Daikin.Illuminazione perimetrale con accensione automatica al crepuscolo e spegnimento all'alba. Attacchi tv/internet due per ogni piano.Tensione alimentazione 380V con potenza di 10KW.Predisposizione quadro elettrico per la piscina.Il giardino abbraccia i quattro lati. Nel lato settentrionale più stretto troviamo i locali tecnici degli impianti.Dotato di agibilità e certificazioni degli impianti.APE in fase di rilascio.