in the province of Roma, Real Estate & Homes for sale

Rif: RMQ7 - Appartamento ristrutturato Via Appia Nuova – Appio Latino/Tuscolano In zona servitissima su Via Appia Nuova, proponiamo ampio appartamento di 116mq con 4 camere da letto + cucina abitabile e 2 bagni, già ristrutturato e arredato per uso B&B/investimento, può essere utilizzato anche come prima casa, 3 camere su 4 con balcone. Caratteristiche: - Superficie: Ampia metratura di 116mq con 4 camere matrimoniali, perfetto per locazioni brevi - Bagni: 2 bagni completi - Balconi: 3 camere con balcone affaccio su Via Appia Nuova - Cucina: Abitabile e funzionale - Stato: Totalmente ristrutturato, impianti a norma. Pronto a reddito - Uso: ATTUALMENTE OTTIMIZZATO PER B&B/INVESTIMENTO E PRONTO A REDDITO. Può essere utilizzato anche come prima casa con modifiche al layout e alla destinazione d’uso Zona e Servizi: Via Appia Nuova è una delle arterie commerciali più vive di Roma, nel cuore dell’Appio Latino. Quartiere residenziale e ben collegato, con negozi, supermercati, bar, ristoranti e servizi di ogni tipo sotto casa. A 2 passi dal Parco della Caffarella e Parco Appia Antica per jogging e tempo libero. Trasporti e Distanze: - Metro A: Fermata Colli Albani-Parco Appia Antica a 650 m ca. 8 min a piedi Alternative: Furio Camillo a 800 m, Ponte Lungo a 1,2 km - Bus: Numerose linee su Via Appia Nuova collegano Stazione Termini, San Giovanni, Centro Storico - Tram: Linea 3 su Via di Porta San Giovanni - Collegamenti: A 2 fermate metro da San Giovanni e Metro C. Stazione Termini raggiungibile in 15 min con Metro A 49db Ideale per investitori: alta richiesta turistica e business tutto l’anno grazie a vicinanza con San Giovanni, Metro A e Parco Appia Antica. Libero subito.

Palidoro – Zona Granaretto | Bilocale con giardino privato in contesto residenziale riservatoIn una delle zone più apprezzate di Palidoro, precisamente in località Granaretto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo, silenzioso e ben curato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile gode di un piacevole affaccio diretto su un'area verde pubblica perfettamente mantenuta, che garantisce una gradevole vista aperta, maggiore privacy e un'elevata qualità della vita. Il complesso condominiale si presenta riservato e ben conservato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente con secondo bagno, ideale come sala hobby, studio o spazio multifunzionale.Dal soggiorno, grazie a un'ampia vetrata, si accede a un comodo balcone ben esposto, che gode di un'ottima luminosità durante gran parte della giornata. Il balcone è collegato direttamente al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente apprezzabile che, pur sviluppandosi prevalentemente in lunghezza, offre interessanti possibilità di utilizzo per momenti di relax, area giochi o zona pranzo all'aperto.Lo stato manutentivo generale dell'immobile è buono e consente un utilizzo immediato senza particolari interventi.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del garage condominiale, accessibile tramite cancella carrabile automatico e tramite ascensore dal condominio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria si trova a circa 800 metri e permette di raggiungere  Roma, oltre alle principali località del litorale come Ladispoli e Santa Marinella. All'interno del residence sono presenti scuole dell'infanzia, elementari e medie, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche alle famiglie.La vicinanza alla Via Aurelia e all'autostrada A12 garantisce collegamenti rapidi verso Roma, Civitavecchia e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili fermate autobus, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere.Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni vivibili in un contesto sereno e ben collegato. Prezzo Euro 169.000,00

TIVOLI – STRADA CAROLI 
VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, TERRAZZO E BOX DOPPIO

A circa 1 km dalla stazione di Tivoli, in Strada Caroli, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da sole sei ville a schiera, proponiamo in vendita una villa realizzata nel 2010, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e spazi esterni vivibili.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna in travertino.

Ad accoglierci troviamo un curato GIARDINO PRIVATO con vialetto d'ingresso che conduce all'abitazione. 

Il PIANO TERRA ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. L'intera abitazione gode di una doppia esposizione nord-est/sud-ovest che garantisce una buona luminosità e un'ottima aerazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Dalla cucina si accede direttamente ad un ampio TERRAZZO pavimentato di circa 39 mq, uno spazio esterno riservato e funzionale che amplia la vivibilità della zona giorno.

Il PIANO PRIMO è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale, due ulteriori stanze, un bagno finestrato e due balconi. L'intero livello è rifinito in parquet.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo una spaziosa sala hobby con cucina a vista, camino e stufa a pellet, oltre a un bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratici locali ad uso ripostiglio.

Completa la proprietà un comodo BOX AUTO DOPPIO collegato direttamente all'abitazione, oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli negli spazi comuni del comprensorio.

La villa è dotata di vasca idromassaggio, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto di allarme, cancello elettrico e riscaldamento autonomo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

[Rif. DV-13725] Proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq commerciali situato al secondo piano di una graziosa palazzina in Via Aurelia, a Santa Marinella. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione interna moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione comoda, luminosa e completa di spazi esterni e pertinenze. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che integra soggiorno e cucina a vista. La disposizione a pianta aperta consente di vivere lo spazio in modo fluido e conviviale, creando un ambiente adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti con familiari e amici. La zona giorno è valorizzata da una generosa porta finestra che consente l'accesso all'ampio terrazzo abitabile, uno degli elementi principali della proprietà. Questo spazio esterno rappresenta un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali, aumentando sensibilmente la vivibilità complessiva dell'appartamento. Adiacente alla zona living, tramite disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose. Gli ambienti risultano versatili e ben proporzionati, adatti come camera matrimoniale, cameretta, studio o stanza per ospiti, secondo le esigenze del futuro proprietario. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi completi dei servizi essenziali: uno dotato di doccia e l'altro con vasca. La presenza dei doppi servizi rappresenta un valore aggiunto importante, garantendo maggiore comfort e praticità nella gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà una cantina, un posto e un box auto, pertinenze molto utili per il deposito, lo stoccaggio e il parcheggio, rendendo la soluzione ancora più funzionale e completa. La posizione in Via Aurelia, a Santa Marinella, consente di vivere in un contesto comodo e ben collegato, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione accogliente e ben distribuita, ideale come abitazione principale, casa al mare o investimento, valorizzata dal terrazzo abitabile, dai doppi servizi, dalla cantina e dal box auto.

[Rif. DV-13249] Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzo di quattro livelli con ascensore situato in Viale di Vigna Pia, nel comune di Roma. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'ingresso conduce a un corridoio che divide ordinatamente le varie stanze della casa. Sulla destra troviamo un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, ambiente luminoso e riservato.

[Rif. DV-13612] Proponiamo in vendita un elegante villino facente parte di una trifamiliare situato ad Anzio, rinomata località balneare a pochi chilometri da Roma. La proprietà è inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, e si trova a soli 2 km dal mare. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2022, presentandosi oggi in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ben organizzata e un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, ambienti luminosi e versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere appieno la casa durante tutto l'anno. L'area esterna offre un posto auto scoperto, un caratteristico forno a legna, un braciere e ampie zone dedicate al relax, ai pranzi all'aperto e ai momenti di convivialità con famiglia e amici. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, soluzioni che consentono un importante contenimento dei consumi energetici e una gestione più sostenibile della casa. Completano la proprietà il portone e il cancello automatico, il doppio ingresso pedonale e carrabile e la predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi esterni, comfort contemporanei e una posizione strategica a breve distanza dal mare e da Roma.

Esclusiva Villa Indipendente su 2 livelli in ottimo stato con Parco e Terrazzo Panoramico – Monte Porzio Catone
Nel cuore del suggestivo scenario di Monte Porzio Catone, immersa nella quiete e nei profumi dei Castelli Romani ma a brevissima distanza da tutti i servizi e da Roma, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di rara bellezza. L' immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, si presenta internamente in ottimo stato di manutenzione, è disposta in modo estremamente funzionale su due soli livelli ed è circondata da un parco e un'area verde di circa 4.000 mq, arricchita da alberi ad alto fusto, ulivi secolari. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
- Piano Terra (Zona Giorno): Varcando l'ingresso indipendente, la villa si rivela in tutta la sua accoglienza. Un ampio disimpegno d'ingresso conduce al grande e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo poi una splendida cucina moderna, che integra al suo interno un fascino d'altri tempi grazie a un meraviglioso forno a legna perfettamente funzionante. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno finemente rifinito.
- Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico di circa 15 mq, lo spazio perfetto per godersi i tramonti romani, fare colazione all'aperto o rilassarsi. IL PARCO ESTERNO E LE PERTINENZE
L'esterno è il vero punto di forza di questa dimora: un'oasi verde incontaminata di 4.000 mq dove la natura è protagonista. Tra gli alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e frescura estiva spiccano gli ulivi secolari e le piante da frutto. All'interno del parco si trova inoltre una comodissima legnaia, perfetta per stoccare il combustibile per il forno a legna della cucina e per il camino PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
- Indipendenza assoluta: Libera su quattro lati, per una privacy totale e zero spese condominiali.
- Ottimo stato interno: Ambienti curati, pronti per essere abitati sin da subito senza stress o costi di ristrutturazione.
- Contesto unico: Un terreno agricolo privato che permette di produrre olio biologico a chilometro zero.
- Posizione strategica: Immersa nella natura di Monte Porzio Catone ma a pochissimi minuti dal casello autostradale (A1) e dai collegamenti per Roma.
Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e qualità della vita, sia come prestigiosa residenza di campagna.
- Superficie Terreno: circa 4.000 mq
- Terrazzo: circa 15 mq
- Camere: 3 | Bagni: 2

Rif: AG28 - Se sogni una casa che non sia il solito appartamento in condominio, ma un immobile indipendente, moderno e circondato dal verde, questa proprietà saprà conquistarti al primo sguardo. Situato in una posizione strategica, a pochissimi passi a piedi da negozi, scuole, trasporti e da ogni comfort quotidiano, questo splendido immobile è stato completamente e finemente ristrutturato. Al piano terra, varcando il cancello privato, si percepisce subito il valore dell'ingresso totalmente indipendente. La porta d'ingresso si apre su un salotto accogliente e d'impatto, dove lo spazio relax dialoga armoniosamente con l'angolo cottura a vista, a seguire troviamo un comodo disimpegno dotato di un pratico armadio a muro, camera matrimoniale e bagno con box doccia, dotato di una pratica lavanderia. Uscendo dalla camera da letto del piano terra troviamo un ulteriore giardino adatto a molteplici esigenze. Scendendo la comoda scala interna si accede al livello inferiore, un ambiente che stupisce per la sua buona luminosità ed efficienza. La particolarità esclusiva? Questo piano gode anche di un secondo accesso indipendente! Questa caratteristica rende il livello inferiore perfetto per molteplici esigenze, per dare totale indipendenza ai figli grandi, per ospitare i parenti mantenendo la propria privacy, o per chi desidera uno studio professionale in casa senza far transitare i clienti dall'abitazione principale. Su questo piano troviamo due ulteriori camere, ambienti generosi nei volumi, perfetti come camere da letto, sale hobby o spazi smart-working, e il secondo bagno, anch'esso finemente ristrutturato, dotato di una comoda cabina doccia e curato nei minimi dettagli. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, con colonnina per la ricarica elettrica comandato direttamente da casa, una comodità impagabile per proteggere la propria vettura e dimenticarsi dello stress del parcheggio al rientro a casa La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

[Rif. DV-13630] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Cannucciari, nel comune di Nettuno. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna pratica e moderna, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno dispone di accesso diretto al balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona illuminazione naturale degli ambienti. Sulla destra, tramite un corridoio, si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben organizzate. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al secondo balcone, offrendo ulteriore luminosità e comfort. Completano la proprietà due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, soluzione particolarmente apprezzata per praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristiche che consentono una gestione indipendente dei consumi e un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento che aggiunge ulteriore valore e praticità all'immobile. La proprietà si trova in una zona residenziale di Nettuno apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti che permettono di raggiungere facilmente il centro cittadino e il lungomare. Grazie agli spazi ben distribuiti, ai doppi servizi e alla presenza del posto auto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita una porzione di Trifamiliare in Via Terme di Traiano con 3 camere 2 bagni giardino angolare cosi composta PS: salone doppio con predisposizione per la cucina con uscita sul giardino angolare di 200 mq 2 camere da letto bagno completo finestrato con doccia e 2 ampi ripostigli, Predisposizione per camino (canna fumaria già presente). P1 : salone con cucina a vista con uscita sull'ampio patio di 110 mq una camera da letto matrimoniale sempre con uscita sul terrazzo e bagno. La villa si presenta in ottime condizioni ed è anche molto luminosa perchè ha una visuale libera davanti e un ottima esposizione inoltre è termoautonoma, climatizzata, dotata di zanzariere e con possibilità di parcheggio all'interno del cancello fino a 3 auto. https://tempocasa.it/it/vendita/roma/civitavecchia/villa-trifamiliare/14676829

[Rif. DV-13534] Proponiamo in vendita un appartamento in buono stato abitabile situato in Via Abigaille Zanetta, in un contesto residenziale ben servito e comodo per la vita quotidiana. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce all'accogliente soggiorno, ambiente luminoso e confortevole con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente troviamo la cucina abitabile, pratica e perfetta per le esigenze di tutta la famiglia. Completa la zona giorno un primo bagno dotato di doccia. La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e un secondo bagno completo di vasca. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina di pertinenza, ideale come spazio accessorio per deposito, biciclette, attrezzature o oggetti di uso meno frequente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. I collegamenti con il resto della città e le principali arterie stradali risultano rapidi e agevoli. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa funzionale, ben collegata e pronta da abitare.

[Rif. DV-13246] In una delle zone più tranquille di Tor San Lorenzo, a soli cinque minuti dalle meravigliose spiagge di Ardea ma con una varietà di servizi offerti nelle vicinanze, proponiamo in vendita questa villetta di 76mq su due livelli, in ottimo stato manutentivo. La proprietà offre un grazioso giardino privato di circa 100mq, che si sviluppa in parte sul fronte e in parte sul retro della casa, e dona la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Tramite una scala esterna, raggiungiamo l'ingresso al primo piano dove veniamo subito accolti da una luminosa e ampia cucina, comunicante con il soggiorno tramite uno splendido arco in mattoni a vista, che dona calore e importanza alla casa. A seguire, abbiamo un ripostiglio adibito a zona lavanderia, un ampio bagno finestrato e una camera da letto. A completare il piano, due balconi vivibili, accessibili dal soggiorno e dalla camera da letto. Al secondo e ultimo piano, troviamo uno spazio aggiuntivo che può essere usato come seconda camera, studio o palestra, con un suo bagno. Da questo piano, abbiamo l'accesso al bel terrazzo panoramico con vista mare. La villetta si trova in Via Campo di Carne, una tranquilla zona residenziale di Ardea con posizione strategica: a breve distanza è infatti possibile trovare supermercati, uffici postali, farmacie e scuole. Inoltre, si trova a meno di un'ora da Roma, rendendola la scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa in cui rifugiarsi nei periodi più caldi.

Rif: DUOD50 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un interessante trilocale di 94 mq situato al primo piano di una palazzina all'interno di un esclusivo consorzio privato in Via Francesco Duodo, nel cuore della ricercata zona Cipro. L'immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere/casa vacanze e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere messo a reddito fin da subito. La disposizione interna prevede un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un corridoio che accompagna alla zona reception, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e altre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e grandi finestre che garantiscono luminosità e comfort. Grazie alla sua configurazione e alla generosa metratura, l'appartamento può essere facilmente ripristinato come abitazione residenziale, realizzando un ampio soggiorno e due comode camere da letto, risultando così ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi, giardini curati e campi da tennis ad uso dei residenti. La via privata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da Via Angelo Emo e da tutti i principali servizi del quartiere. Completa la proprietà una cantina , e disponibilità di posto auto non assegnati all'interno del comprensorio. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla fermata della metropolitana, nelle immediate vicinanze delle Mura Vaticane e circondata da negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. Soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una residenza in una delle zone più richieste della Capitale.

FONTE MERAVIGLIOSA – Via Ugo Inchiostri



In un contesto residenziale verde e tranquillo, con affaccio sul parco e situato in una delle vie più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 139 mq commerciali.



L'immobile è composto da un luminoso salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di doccia idromassaggio e bagno turco. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 48 mq, che circonda l'intero appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto.



La doppia esposizione Est e Nord, unita alla vicinanza al parco, garantisce luminosità e, al contempo, una naturale protezione dal caldo estivo.



Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto di 20 mq.

 

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra . Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa. Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore, il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa . Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono . Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami.

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra . Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa. Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore, il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa . Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono . Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami.

[Rif. DV-13433] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare ristrutturata di 210 mq commerciali oltre un box doppio di 47 mq, situata in Via Doganale 16G, nel comune di Ciampino. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ampia e luminosa, con spazi interni generosi, ambienti ben organizzati e comode aree esterne. L'ingresso al piano terra introduce in un ampio zona giorno, caratterizzata da un elegante salone con camino. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, serate in famiglia o occasioni conviviali, valorizzato dalla presenza del camino che dona calore e carattere agli spazi. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo con una cucina a vista funzionale, dotata di accesso alla veranda, da cui si accede al giardino. Questo collegamento diretto con l'esterno rende gli ambienti particolarmente pratici e piacevoli da vivere, soprattutto durante la bella stagione, permettendo di organizzare pranzi e cene all'aperto. Il piano terra è completato da un bagno finestrato, comodo e ben posizionato rispetto alla zona giorno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e adatte alle esigenze di una famiglia. Gli ambienti risultano spaziosi e facilmente personalizzabili, ideali come camere matrimoniali, camere per ragazzi o stanza studio. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca, ampio e funzionale. Uno degli elementi di maggiore valore della villa è l'ampia terrazza, spazio esterno ideale per rilassarsi, godere di momenti all'aria aperta o creare una zona riservata e panoramica da vivere nella quotidianità. Scendendo al piano seminterrato si trova un soggiorno con ampia zona smart working, bagno privato e zona letto ad uso sala cinema con predisposizione a videoproiettore. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL e caldaia a pellet, impianto fotovoltaico con batteria da accumulo da 6 KW e impianto di aria condizionata caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La ristrutturazione è stata eseguita con cura, offrendo ambienti moderni, accoglienti e pronti da vivere. Completano la proprietà un box auto doppio, utile per il parcheggio sicuro della vettura e come spazio accessorio, e un ampio giardino esterno di 750 mq con vasca idromassaggio Jacuzzi da giardino, ombrelloni e arredamento da esterno che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. La posizione in Via Doganale, a Ciampino, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una villa ampia, ristrutturata e luminosa, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi generosi, terrazza, giardino e box auto.

Rif: T10 - UNA CASA DA IMMAGINARE, UN QUARTIERE DA VIVERE! RIF:T10, In via Acqua Bullicante a 800m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo in vendita questo AMPIO TRILOCALE di 116mq sito al PRIMO PIANO di una palazzina in cortina. L'immobile si sviluppa con: ingresso su disimpegno(con pavimentazione in marmo verde Guatemala) , ampio soggiorno (con pavimentazione in marmo Trani) , cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e balcone perimetrale a tutto l'immobile. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Un appartamento dal grande potenziale, pronto a rinascere attraverso il tuo stile e la tua visione. Una casa che profuma di possibilità: spazi da reinventare, luce naturale grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e quell'atmosfera autentica che solo questo quartiere sa regalare. Qui trovi tutto a pochi passi: metro C, collegamenti rapidi con il centro, supermercati, negozi, scuole, mercati, locali, aree verdi. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare.

Rif: FAS799 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli tre piani in Via Fasana, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, attualmente adibito ad attività di affittacamere, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso accogliente, zona comune con cucina e angolo cottura, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite. La proprietà è completa di numerosi comfort, tra cui: aria condizionata in tutti gli ambienti; infissi in doppio vetro; televisione in ogni camera; finiture moderne e curate. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una via tranquilla e riservata del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all’attuale predisposizione ricettiva, sia come ampia abitazione privata.

Rif: MUG720 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, in una via tranquilla ma perfettamente servita, un delizioso appartamento di 126 mq situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli due piani, in Via Muggia. L’immobile, finemente ristrutturato, è attualmente adibito ad attività di affittacamere, rappresentando una soluzione ideale sia per uso investimento che per abitazione privata. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si sviluppa con due camerette e due ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima funzionalità degli spazi. La proprietà è completa di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro e finiture moderne curate nei minimi dettagli. Nonostante il piano seminterrato, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla presenza di ampie finestre che rendono gli ambienti accoglienti e mai bui. La posizione rappresenta un valore aggiunto: una zona silenziosa ma ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Una soluzione pronta all’uso, versatile e di sicuro interesse.

Fonte Laurentina – Viale Leonida Tonelli All'interno di un elegante stabile di recente costruzione, in classe energetica A2, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 82 mq, caratterizzato da una doppia esposizione Sud-Est e da spazi ben organizzati. Situato al quarto piano di una palazzina di sette livelli, l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ricco di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici. L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, di cui uno riservato alla camera matrimoniale, e gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo perimetrale vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, con piacevole affaccio aperto verso il verde circostante e i Castelli Romani. Completa la proprietà un pratico box auto di 19 mq. Soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e ben servito.

Rif: DARD130 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato. Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse della città. Una soluzione unica per ampiezza, versatilità e posizione, ideale come abitazione principale per famiglie numerose oppure come investimento grazie alla possibilità di suddivisione in due distinte unità immobiliari.

RISTRUTTURATA, PANORAMICA, IRRIPETIBILE! Ci sono case belle. Poi ci sono case che ti fanno dire "è questa" appena entri. RIF:Q01, In via Casilina, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo QUADRILOCALE di 120mq, posto al QUINTO PIANO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Ingresso su zona living open space con cucina a vista e accesso al primo balcone, tre camere da letto,(due delle quali servite da un secondo balcone),due bagni e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato da subito. La DOPPIA ESPOSIZIONE conferisce luminosità e ricambio d'aria. Nulla da fare, solo da abitare. La zona è il vero punto di forza, ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza della metropolitana (Linea C – fermata Malatesta), che consente un rapido accesso alle principali zone di Roma. Per chi è questa casa? Per chi non cerca solo quattro mura, ma un progetto, per famiglie che vogliono crescere in un quartiere vero e dotato di tutti i servizi, per coppie che sognano una casa da costruire su misura, per investitori lungimiranti che sanno riconoscere il valore delle zone in piena trasformazione. Se riesci già a immaginarti dentro... è il momento di venirla a vedere. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento.

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo. Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata. La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante. Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un'accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali. La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni. Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma. All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile. Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio. Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo. Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata. La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante. Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un'accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali. La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni. Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma. All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile. Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio. Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.