in the province of Sulcis Iglesiente, Real Estate & Homes for sale

Scopri questo bivano in vendita a Buggerru con veranda e vista mare. Ideale come casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna. Se stai cercando una soluzione pronta all'uso in una delle zone più autentiche della Sardegna, questo appartamento a Buggerru, in Via Battelli, è una proposta concreta e interessante, sia come casa vacanze che come investimento a reddito. Siamo a Buggerru, piccolo borgo costiero della Sardegna sud-occidentale, noto per il suo porto turistico e per essere immerso in un contesto ancora incontaminato e autentico. Una zona sempre più ricercata da chi cerca mare cristallino, tranquillità e natura. Distanze e servizi principali: • Porto turistico: circa 3 minuti • Spiaggia di Buggerru: circa 5 minuti • Cala Domestica: circa 10 minuti • Negozi e servizi di prima necessità: facilmente raggiungibili a piedi • Iglesias: circa 20 minuti Posizione strategica per affitti turistici, soprattutto nei mesi estivi. L'immobile è un bivano residenziale (categoria catastale A/3), ben distribuito e funzionale, composto da: • Ingresso su veranda abitabile • Soggiorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Piccolo cortile con doccia esterna, perfetto al rientro dal mare L'appartamento si presenta in buone condizioni di abitabilità e viene venduto completo di arredi, pronto per essere utilizzato da subito. Uno dei punti di forza è la presenza della veranda vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il cortile con doccia esterna rappresenta un plus molto richiesto nel mercato turistico. Questo immobile si presta perfettamente per: • Casa vacanze in Sardegna • Affitti brevi stagionali • Investimento immobiliare a reddito La posizione, il contesto e la tipologia lo rendono facilmente collocabile sul mercato degli affitti turistici, con buona redditività nei mesi estivi. A chi è adatto • A chi cerca una seconda casa al mare • A investitori interessati a rendita turistica • A chi vuole un immobile già pronto, senza lavori Contattami per maggiori informazioni Se stai valutando un acquisto in zona, contattami direttamente. Scopri anche gli altri servizi su www.faddare.com Vuoi vendere casa o investire in Sardegna? Posso aiutarti con una consulenza mirata.

Proponiamo in VENDITA una graziosa casa indipendente in zona centrale a Domusnovas (SU). Con i suoi circa 82 mq sapientemente distribuiti, l’abitazione accoglie fin dall’ingresso con un ampio salone open space e angolo cottura integrato, ideale per vivere e condividere momenti in compagnia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di due cabine armadio, perfette per chi ama l’ordine e non vuole rinunciare allo spazio. A completare la zona notte, troviamo una seconda camera realizzata su un comodo soppalco, che dona alla casa un tocco moderno e intelligente: perfetta come stanza per gli ospiti o area relax. Due bagni garantiscono praticità e privacy: uno dei due è dotato di antibagno, un angolo funzionale dove è possibile creare una comoda lavanderia. Il valore aggiunto? Un balcone e un terrazzo di circa 30 mq, perfetti per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per godersi un angolo di relax all’aria aperta. Ristrutturata e pronta da abitare Anno di ristrutturazione: 2009 Classe energetica C – ottimo isolamento termico e consumi contenuti Riscaldamento autonomo con stufa a pellet Climatizzazione con aria condizionata per affrontare al meglio tutte le stagioni Venduta completamente arredata: ti basterà portare le valigie Perché sceglierla? Perfetta come prima casa, come residenza per una coppia o come investimento da mettere a reddito, questa abitazione unisce comfort, indipendenza e funzionalità, senza necessità di ulteriori lavori. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

IPI Agency propone splendida villa unifamiliare situata nella suggestiva località La Costiera, a Calasetta, nel Sud della Sardegna.

La villa offre una magnifica vista fino a Carloforte e si trova a pochi passi dalle spiagge, circondata da un giardino di 500 mq con piscina ed in parte terrazzato, ideale per godersi il clima mediterraneo e ammirare i tramonti sulla costa.

Internamente si compone di: ingresso, ampio salone con cucina a vista, 5 camere da letto e 5 bagni.
Questa villa garantisce spazio e privacy per ogni membro della famiglia e gli ospiti.
Terrazzo sovrastante, accessibile dal giardino, che offre una vista panoramica a 360° .

La villa offre anche praticità con un'area dedicata al parcheggio per due auto all'interno del giardino privato.
I comfort non mancano: con riscaldamento autonomo a pompa di calore, aria condizionata, porta blindata, finestre doppio vetro e sistema di allarme.

Questa proprietà viene venduta con l'intero arredamento inclusivo, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

La villa offre inoltre un'ottima opportunità di rendita in caso di locazione estiva, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche di pregio.

Euro 980.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Roberto Capecchi 3487102785

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Carbonia, Via Giorgio Asproni. A 10 minuti dal centro, con tutti i servizi essenziali vicini come, supermercati, farmacie, punti ristoro, servizi pubblici, ecc. Appartamento piano terra semi indipendente, composto da ampio giardino con ingresso da cancello automatico e dove è presente un pozzo e un box, entrando nell'immobile una sala con angolo cottura aperto che gestisce l'accesso a due camere matrimoniali e il bagno. L'immobile luminoso per la sua esposizione al sole su tre lati, viene venduto completo di arredi ed è pronto all'uso, necessita di qualche lavoro di manutenzione. Prenota subito la tua visita!

RIBASSO Casa semi indipendente ad uso abitativo con 3 locali ed un bagno. Situata nei pressi del centro di Carbonia, in Via Veneto. Con una superfice di 75 mq, questo immobile dispone di un soggiorno, una cucina a vista, due camere ed un bagno. L'immobile è in buono stato, viene venduto arredato. Abitabile da subito.

Ampio Pentavano con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Iglesias a due passi da Piazza Sella, con una superficie di 180 mq, l' immobile completamente arredato offre ampi spazi, a partire da due soggiorni, una cucina abitabile in open space, tre camere matrimoniali e due bagni. Le condizioni interne sono buone, pronto per essere abitato da subito. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a bar, caffè, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali.

Villamassargia, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento sito al piano rialzato, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali sia interni che esterni. L'immobile si apre su un grazioso cortiletto frontale che conduce all'ingresso, caratterizzato da un pratico disimpegno. La zona giorno offre un luminoso e spazioso soggiorno, perfetto per momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte si compone di due camere singole, un bagno con vasca e una confortevole camera matrimoniale dotata di bagno privato, garantendo così maggiore privacy e comodità. A completare la proprietà troviamo una grande veranda chiusa, versatile e vivibile tutto l'anno, attrezzata con zona lavanderia e caminetto, ideale per creare un ambiente conviviale. Sul retro è presente un ulteriore cortile con una piccola veranda coperta, perfetta come spazio esterno riservato. Inoltre al piano seminterrato è presente un ampio garage con capienza di almeno due auto, moto, biciclette. Grazie alle sue generose metrature una parte può essere disposta come ripostiglio. L'immobile è dotato di climatizzatori e di impianto di riscaldamento con termosifoni già installati (da collegare alla caldaia, attualmente non presente). Le finiture includono eleganti porte interne in noce. Venduto completo di arredi, rappresenta una soluzione pronta da abitare fin da subito. Distanze: 30 Minuti da Cagliari 10 minuti da Iglesias 15 Minuti dalle Spiagge Rif. 𝓞.𝓖

Villette a schiera in vendita a Masainas (Sardegna) – vicino al mare di Is Solinas Vivere Real Estate propone in vendita 3 villette a schiera indipendenti in Sardegna, situate nella tranquilla località di Cannigonis (Masainas), a pochi minuti dalla rinomata spiaggia di Is Solinas, una delle mete più apprezzate del Sud Sardegna. Le proprietà si trovano in una zona riservata ma ben collegata, ideale sia come abitazione per la famiglia che come casa vacanze grazie all’elevata richiesta turistica della zona. Villino A – 75 mq Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Bagno Villino B – 86 mq Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Bagno Disimpegno Villino C – 77 mq Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Bagno Tutte le unità sono su unico livello e sono dotate di spazio esterno privato. Vengono vendute completamente arredate come da foto. Giardino zona barbecue e posti auto completano queste proprietà. Prezzi a partire da 140.000 euro. Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitate a contattarci.

SANT'ANTIOCO - Nel cuore del paese, a pochi passi dalle principali piazze e dal lungomare. L'appartamento, collocato all'interno di un piccolo complesso di sole 9 unità abitative, si sviluppa interamene al primo piano. Il complesso, dotato di doppio ingresso, pedonale e carrabile, permette di accedere agevolmente all'interno della corte condominiale dove è ubicato il posto auto privato dell'appartamento. La zona giorno, luminosa e accogliente, invita a rallentare, a condividere momenti di serenità o a ritagliarsi un angolo tutto per sé. La camera da letto, silenziosa e riservata, diventa un rifugio dove ritrovare equilibrio e tranquillità dopo una giornata intensa. Completano l'immobile un comodo bagno con tutti i confort, un terrazzo all'ingresso dove poter passare momenti di relax all'aperto, e un posto auto di proprietà. L'appartamento è un luogo dove la luce entra morbida dalle finestre e gli spazi, raccolti e ben distribuiti, trasmettono subito una piacevole sensazione di intimità. La costruzione del 2005 garantisce comfort moderni e un’abitabilità curata, mentre la posizione centrale permette di vivere Sant’Antioco con facilità: i servizi, le attività e l’atmosfera del paese sono tutti a portata di mano. Un appartamento che diventa più di una semplice soluzione abitativa: un piccolo nido dove sentirsi subito a casa, sia ogni giorno dell’anno sia durante le pause dedicate al mare e alla bellezza dell’isola.

Sant'Antioco – In una tranquilla e recente zona residenziale di Sant'Antioco. La porzione di villetta, si sviluppa interamente al piano terra pensata per chi desidera vivere la casa con praticità e serenità, senza rinunciare agli spazi esterni. Ad accoglierci all'interno della proprietà troviamo un ampio cortile d'ingresso con posto auto privato, uno spazio comodo e versatile che introduce alla veranda coperta, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. Dalla veranda si accede direttamente alla zona giorno che si sviluppa in modo armonioso, con il soggiorno e la cucina che dialogano tra loro mantenendo al contempo una piacevole separazione degli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto luminose e ben distribuite, oltre a un bagno confortevole. Sul retro, un ulteriore cortile riservato offre uno spazio intimo e protetto, perfetto per chi ama la privacy, per organizzare pranzi all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità della propria casa. Interamente sviluppata al piano terra e priva di barriere architettoniche, questa soluzione è particolarmente indicata per chi ricerca comodità e facilità di accesso in ogni ambiente, rappresentando una scelta ideale per famiglie, persone anziane o per chi semplicemente desidera la praticità di una casa senza scale. La posizione, inserita in un contesto residenziale recente e ben curato, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose coste che rendono Sant'Antioco una delle località più apprezzate del sud della Sardegna. Una casa pronta ad accogliere nuovi momenti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto con semplicità, comfort e benessere.

Iglesias – Via Belgio In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 162 mq commerciali, situata al primo piano e dotata di cortile privato. Attraverso un cancelletto esclusivo e una comoda scala esterna raggiungiamo l'ingresso dell'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e da un piacevole stile rustico. All'interno veniamo accolti da un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo. L'ambiente è impreziosito da un grande camino, elemento centrale della casa, e da una porta finestra che conduce alla veranda, ideale come spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Adiacente alla zona living troviamo la cucina separata, collegata tramite una caratteristica arcata in stile rustico che dona personalità agli ambienti. La cucina dispone inoltre di accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una camera singola dotata di ripostiglio, soluzione pratica per ottimizzare gli spazi. Completano l'abitazione un bagno di servizio con box doccia e un bagno padronale con vasca ad angolo. La casa si distingue per le finiture di qualità, con porte interne in legno massello, infissi in legno con doppio vetro e uno stile caldo e accogliente che valorizza ogni ambiente. Il riscaldamento è garantito da termosifoni presenti in tutte le stanze, alimentati da caldaia a gasolio, assicurando comfort durante tutto l'anno. Grazie agli ampi spazi interni, all'ingresso indipendente e alle caratteristiche costruttive, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Iglesias – Via Milano Ultimo piano con ascensore, posto auto coperto e cantina Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140mq situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto al balcone, creando un ambiente luminoso e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con accesso allo stesso balcone, un grande ripostiglio, un secondo ripostiglio di servizio, un comodo disimpegno e due bagni. L’appartamento si presenta pronto da abitare ed è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 18mq ad uso esclusivo al piano terra e un posto auto coperto all’interno del cortile condominiale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben distribuita e dotata di tutte le comodità principali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Nebida – Frazione di Iglesias Vista Pan di Zucchero Nella suggestiva località di Nebida, rinomata per i suoi panorami sul mare, proponiamo in vendita un appartamento di 163mq commerciali al secondo piano all’interno di una casa bifamiliare su due livelli, caratterizzato da una splendida vista su Pan di Zucchero. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello su cortile condominiale. La soluzione dispone inoltre di box auto chiuso al piano terra, cortile privato e cantina di pertinenza, offrendo spazi accessori funzionali e comodi. Salendo al secondo piano, si accede all’abitazione composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi ambienti luminosi dai quali è possibile godere di una vista panoramica sul mare e su Pan di Zucchero. La zona notte è composta da due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. La posizione e l’esposizione rendono l’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione immersa nella tranquillità, con un contesto paesaggistico unico. Ottima opportunità sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

CALASETTA - Nel cuore del paese - In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle splendide spiagge del paese, CASA INDIPENDENTE su due livelli, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione ci accoglie al piano terra con un ingresso riservato che conduce a una zona giorno luminosa con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben organizzato, pensato per essere vissuto con semplicità e comfort. La zona notte comprende due camere e un bagno, in una distribuzione comoda e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: dispone di ingresso indipendente ma è collegato anche internamente al piano terra, offrendo così grande flessibilità di utilizzo. Al suo interno ospita una zona giorno con angolo cottura, camere e bagno, in un ambiente accogliente e riservato, perfetto per garantire autonomia e privacy. Grazie alla doppia configurazione e agli accessi indipendenti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: può essere vissuta come un’unica abitazione ampia e articolata, come casa plurifamiliare, oppure come residenza principale con unità separata da destinare a locazione turistica o affitti stagionali, particolarmente richiesti in una località vivace e amata come Calasetta. È anche un’ottima opportunità per chi desidera un investimento pronto all’uso, senza necessità di interventi, con la possibilità di generare reddito mantenendo al contempo uno spazio personale. Una casa che unisce posizione, charme e versatilità, perfetta per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate del territorio.

SANT'ANTIOCO - In zona panoramica residenziale - Ideale per chi desidera un investimento solido e versatile in una delle località più affascinanti del territorio. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è suddiviso in tre unità abitative e viene proposto in vendita come NUDA PROPRIETA' per due unità, oltre all'USO IMMEDIATO dell’intero piano mansardato: una formula strategica che consente di pianificare oggi un investimento di valore, con interessanti prospettive di crescita futura. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo autonomia e privacy a ciascuna unità: il piano terra e il piano rialzato, tuttavia, sono collegati anche internamente, offrendo la possibilità di vivere gli spazi come un’unica abitazione più ampia oppure di mantenerli separati a seconda delle esigenze. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Al piano rialzato si sviluppa il secondo appartamento, con spazioso soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno, ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano mansardato, disponibile all'USO IMMEDIATO, ospita una zona giorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno: uno spazio accogliente e riservato, perfetto come dépendance, studio privato o unità da destinare a reddito. Il giardino, che circonda la casa su due lati, presenta doppio ingresso su due strade, rappresenta un autentico valore aggiunto, oltre ad offrire spazi ideali per il relax, per momenti conviviali all’aperto o per realizzare un’area verde personalizzata. Inoltre regala una piacevole vista mare. Grazie alla sua configurazione flessibile, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza plurifamiliare, soluzione con parte abitativa e parte a reddito, casa vacanze o investimento a lungo termine in una posizione panoramica in eccellenti condizioni. Una casa che unisce versatilità, concretezza e qualità, adatta a chi sa riconoscere il valore di un investimento ben posizionato e capace di offrire, oltre al rendimento, anche emozione e qualità della vita. Per maggiori informazioni e per approfondire le condizioni della nuda proprietà, siamo a disposizione.

Ci troviamo a Iglesias, in una tranquilla zona residenziale e ben collegata, con un doppio affaccio strategico su Via Tenente Cacciarru e Via Enea Camboni. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, libera su quattro lati, edificata nel 1969 e circondata da un comodo giardino/cortile privato. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da una funzionale scala interna. L’accesso principale carrabile avviene da Via Tenente Cacciarru e conduce al piano terra: un ambiente spazioso e versatile attualmente adibito a locale di sgombero, dotato di un'ampia serranda carrabile che lo rende perfetto per l'utilizzo come autorimessa, taverna o spazio multifunzionale. Il primo piano, che ospita l'abitazione principale, gode anche di un secondo ingresso pedonale indipendente su Via Enea Camboni tramite una comoda terrazza. Qui l'ingresso ci accoglie in un grande e luminoso soggiorno, ideale come zona living, separato da una pratica cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio (facilmente trasformabile in terza camera) e due bagni, di cui uno di servizio e uno padronale con ampio box doccia. Completa la proprietà una mansarda sottotetto accessibile tramite botola, utilissima come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è termo-condizionato tramite split caldo/freddo e riscaldamento con termosifoni in tutti i locali (incluso il piano terra), alimentati da caldaia a gas con bombola interrata. L'impianto idraulico è stato realizzato in rame. La villa necessita di alcuni interventi di ripristino (saldatura guaina del tetto e tinteggiatura), offrendo un'ottima base per essere personalizzata a proprio gusto. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano l'indipendenza, ampie metrature interne e spazi esterni vivibili, garantendo privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Iglesias – Via Amelia Melis De Villa 13 In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 85 mq commerciali, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, ambiente ben proporzionato e adatto sia alla zona relax sia ai momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, facilmente adattabili a camera matrimoniale, cameretta o studio. Un disimpegno conduce alla cucina luminosa, spazio pratico e ben organizzato, dalla quale si accede direttamente al cortile, creando un collegamento funzionale tra interno ed esterno, ideale per la vita quotidiana. Il bagno è dotato di box doccia e dispone di spazio dedicato alla lavatrice, risultando ben distribuito e funzionale. La disposizione interna garantisce una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo l’abitazione pratica e vivibile. Grazie alla posizione al piano terra e alla presenza dello spazio esterno, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

SANT’ANTIOCO – NEL CUORE DELLA CITTÀ, A DUE PASSI DAL LUNGOMARE Nel centro di Sant’Antioco, a pochi passi dal suggestivo lungomare e circondata da tutti i principali servizi, troviamo un’elegante casa semindipendente su due livelli, oggi adibita a Bed & Breakfast, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove storie. Una proprietà che unisce il calore dell’accoglienza al comfort degli spazi ben distribuiti, ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e ben organizzata, oppure per chi sogna una casa ampia e versatile nel cuore della città. Varcando l’ingresso si viene accolti da una luminosa e ampia zona relax, pensata per offrire agli ospiti un’atmosfera distesa e familiare. La cucina con sala da pranzo è il cuore della casa: uno spazio conviviale che si apre su una spaziosa veranda, allestita per le colazioni all’aperto, dove iniziare la giornata respirando l’aria fresca e godendo della tranquillità del contesto. Sulla terrazza è presente un ulteriore servizio con zona lavanderia, funzionale e ben organizzato. Sul primo livello troviamo due camere accoglienti, entrambe dotate di bagno privato interno per garantire comfort e privacy. Una delle due dispone anche di cabina armadio e balcone, un angolo riservato dove concedersi un momento di relax. Al piano superiore troviamo una terza camera e due ampi locali versatili, perfetti come spazi privati per i gestori qualora si desideri proseguire l’attività ricettiva, oggi già avviata e fonte di reddito. Gli ambienti, possono facilmente essere reinterpretati anche come studio, zona living aggiuntiva o camere per una grande famiglia. La proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: può continuare a vivere come struttura ricettiva di charme oppure essere riconvertita con semplicità in una confortevole abitazione privata. Una soluzione unica, dove posizione strategica, funzionalità e atmosfera si incontrano, nel cuore di una delle località più amate del Sud Sardegna.

Sull’orizzonte più intatto del Mediterraneo occidentale, nell’Isola di San Pietro, nel territorio di Sant’Antioco, in località Cussorgia, prende forma una residenza di assoluta rarità, sospesa tra mare, luce e silenzio. Un luogo dove la natura sarda si esprime nella sua forma più pura e dove l’abitare diventa esperienza, emozione, privilegio. Qui il paesaggio domina la scena: una costa discreta e selvaggia, acque trasparenti dalle sfumature cobalto e smeraldo, il respiro costante del mare che accompagna le giornate. La macchia mediterranea avvolge la proprietà con profumi intensi, mentre l’assenza di elementi superflui restituisce una sensazione di esclusività autentica, riservata a pochi. La residenza, completamente ristrutturata a nuovo, è il risultato di un progetto architettonico raffinato, in cui il linguaggio del design contemporaneo incontra la matericità e l’anima della tradizione sarda. Ogni superficie, ogni scelta costruttiva, ogni finitura racconta una ricerca estetica rigorosa e senza compromessi, con materiali di altissimo livello e lavorazioni curate nel minimo dettaglio. L’accesso, discreto e suggestivo, avviene dalla strada principale attraverso un sentiero privato che introduce gradualmente alla proprietà, una soluzione semi-indipendente interamente sviluppata su un unico livello, adagiata all’interno di un parco mediterraneo di circa 1.000 mq, che si estende dolcemente fino a incontrare il mare. Il cuore della casa è un soggiorno living con angolo cottura, concepito come uno spazio aperto, luminoso e scenografico, dove una grande vetrata panoramica dissolve ogni confine tra interno ed esterno. Da qui si accede al portico, elegante e naturale prosecuzione dell’abitare, affacciato su un giardino che accompagna lo sguardo fino all’acqua. La luce marina entra negli ambienti, si riflette sulle superfici, amplifica i volumi; il mare diventa presenza costante, quasi tangibile, come se l’abitazione fosse stata disegnata attorno al suo respiro. All’interno del living, un soppalco architettonico ospita una camera da letto, uno spazio intimo e suggestivo, sospeso tra cielo e mare, ideale per vivere il silenzio e la luce nelle ore più rare della giornata. La camera padronale, situata al piano terra, è un ambiente di grande eleganza e riservatezza, impreziosito da un bagno en suite di ampie dimensioni, concepito come una vera oasi di benessere. I sanitari dal design essenziale, i lavabi a catino di forte impatto estetico e l’utilizzo di materiali ricercati definiscono uno spazio sofisticato, dove il lusso si esprime attraverso l’equilibrio, la materia e la luce. La residenza viene proposta completa di arredi, selezionati con estrema cura, di livello assolutamente premium, perfettamente coerenti con il concept architettonico e pronti a offrire un’esperienza abitativa immediata, esclusiva e senza compromessi. Una dimora in cui l’essenza più autentica della Sardegna si fonde con un’estetica contemporanea internazionale, dando vita a un’abitazione rara, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa sul mare, ma un luogo in cui vivere il Mediterraneo nella sua forma più pura e sofisticata.

A Giba in posizione centrale e con tutti i principali servizi nelle vicinanze, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa opportunità di investimento.
Monolocale e bilocale, completamente ristrutturati, con ingresso carraio, ampio cortile e posto auto.
Non perdere questa ottima occasione.
A dieci minuti d'auto dalle più belle spiagge del Sulcis, a meno di un'ora da Cagliari, con uno straordinario entroterra, e una vastità di bellezze naturalistiche mozzafiato, oltre che un vastissimo patrimonio storico e culturale da esplorare e una ricchezza enogastronomica che quest'angolo di Sardegna sa offrire.
Ottima opportunità sia come casa vacanza che come investimento.
Ape in fase di definizione
Rif. GT90

All'estremo sud-ovest appartiene uno dei tratti di costa più incantevoli della Sardegna, a meno di un'ora da Cagliari, in un bellissimo entroterra, una vastità di bellezze naturalistiche mozzafiato, dalle spiagge di Sulcis alle verdi montagne a ridosso del mare.
In questo contesto unico e straordinario l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento a Giba in posizione centrale e con tutti i principali servizi nelle vicinanze.
Casa indipendente, monolocale e bilocale, completamente ristrutturati ed attualmente predisposti ed adibiti ad uso affitti breve termine.
L'immobile principale si sviluppa su due livelli, uniti tra loro da una comoda rampa di scale, al piano terra troviamo un'ampia sala open space, al piano superiore trovano spazio quattro comode camere matrimoniali con bagno privato completa la struttura un'ampia e panoramica terrazza.
Dal passo carraio si accede ad un ampio cortile su cui si affacciano il bilocale e il monolocale.
Ottima opportunità sia come casa vacanza che come investimento.
Possibilità di vendita frazionata
Ape in classe di definizione
Rif. GT89

Tecnocasa Barracca Manna: Ci troviamo in posizione panoramica e riservata a Fluminimaggiore, precisamente in Località Portixeddu, a breve distanza dal mare e immersa nella natura incontaminata. Proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un importante lotto di terreno di circa 7.000 mq. La proprietà, edificata nel 1987, si sviluppa come corpo unico ma risulta catastalmente frazionata in più unità, garantendo un'ottima versatilità di gestione. L'immobile è così composto: * Un appartamento al piano terra sul lato sinistro, servito da una terrazza a livello (questa porzione necessita di interventi di ristrutturazione); * Un appartamento nella porzione centrale, articolato su due livelli; * Un appartamento situato al primo piano. Sulla porzione destra dell'edificio troviamo inoltre un'unità attualmente adibita ad autorimessa con ampia terrazza antistante, ideale per essere valorizzata. Completano la soluzione il grande parco privato che garantisce privacy assoluta, vista aperta sul paesaggio e la possibilità di creare zone relax o percorsi verdi. Questa soluzione è ideale per investitori che desiderano avviare un’attività di B&B o struttura ricettiva sfruttando la vicinanza alle spiagge, oppure per più nuclei familiari alla ricerca di una residenza estiva condivisa ma indipendente. Contattaci per fissare la tua visita. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Iglesias – Via Cesare Battisti 34 In una zona centrale e ben servita di Iglesias, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto abitativo. L’abitazione ha una superficie di circa 60 mq ed è composta da ingresso su soggiorno, ambiente luminoso valorizzato dalla presenza di un lucernaio, una cucina separata con accesso a un balconcino, una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno finestrato dotato di box doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni, grazie a recenti interventi di ristrutturazione, ed è pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, completi di zanzariere e doppia finestra, di cui quella esterna è dotata di alette orientabili per la schermatura solare, garantendo comfort e isolamento. Dal punto di vista impiantistico, la soluzione è dotata di split per la climatizzazione caldo/freddo e di stufa a pellet, ideale per il riscaldamento durante il periodo invernale. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, alla luminosità e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento locativo. IMMOBILE NON MUTUABILE. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

SANT'ANTIOCO - In zona residenziale vicina a tutti i servizi- L'abitazione si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro. La casa è caratterizzata da spazi ampi e funzionali con la serenità di un contesto riservato; la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, indipendente e ricco di comfort. All’ingresso ci accoglie un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità con familiari e amici. Dal soggiorno si accede direttamente ala cucina abitabile, pratica e ben organizzata, che si apre su una veranda spaziosa, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto durante le serate estive. Dal soggiorno superati alcuni scalini si accede alla zona notte, che offre due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire tranquillità e intimità, mentre i due bagni completi assicurano funzionalità e comfort quotidiano. All’esterno, un giardino riservato su tre lati regala uno spazio verde dove rilassarsi, leggere un libro o godersi il sole. L’area barbecue aggiunge un tocco di convivialità, rendendo il giardino perfetto per momenti all’aperto in compagnia. Completa la proprietà un piano seminterrato con accesso carrabile, attualmente adibito a secondo appartamento, ma facilmente trasformabile in spazio dedicato ai propri hobby o attività professionali. Inoltre il garage è collegato direttamente all'appartamento tramite una comoda scala a chiocciola, utile nel momento in cui si volesse accedere al piano seminterrato direttamente dall'interno. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, ma immersa in una zona tranquilla residenziale, lontana dal traffico e dalla movida del centro. Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra ampiezza, funzionalità e tranquillità: una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi un’abitazione comoda, indipendente e versatile.

CALASETTA - A pochi passi dalle spiagge, facilmente raggiungibili a piedi. A breve distanza da tutti i servizi. L'appartamento, che si sviluppa interamente al piano terra, è stato realizzato nel 2012 e arredato con cura, nel dettaglio, anche negli spazi esterni. facilmente gestibili e fruibili tutto l'anno. L’appartamento è composto da una comoda cucina-soggiorno luminosa, la camera matrimoniale, lo studio, adibito a camera singola e bagno curato nei dettagli. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. All’esterno, lo spazio privato é accogliente e ben curato, ideale per rilassarsi all’aperto, cenare con amici o godere del clima mite dell’isola. Completa la proprietà un comodo posto auto, perfetto per chi desidera praticità e sicurezza nei propri spostamenti. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalle bellezze naturali e culturali del territorio, l'appartamento é una soluzione abitativa pratica e moderna, perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento.