Ozieri, Real Estate & Homes for sale

Ozieri – Esclusiva villa indipendente allo stato grezzo con terreno panoramico.
In località “Sa Murighessa”, a soli 1,5 km dal centro di Ozieri, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna sarda, circondata da un terreno di circa 10.000 mq delimitato da recinzioni e caratteristici muretti a secco.
La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, le più belle spiagge del nord Sardegna distano circa 50 minuti, mentre l'aeroporto di Olbia è raggiungibile in 40 minuti.
La villa, di recente costruzione, presenta una solida struttura portante e un elegante tetto in legno realizzati secondo moderni standard costruttivi. Sono già presenti le predisposizioni dell'impianto elettrico e idrico al piano seminterrato, un importante vantaggio per il completamento dei lavori.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra residenziale di circa 118 mq, con progetto per soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ampie verande panoramiche.
Piano seminterrato di circa 242 mq, destinato a locali accessori e agricoli, ideale per magazzini, cantine, autorimessa o spazi multifunzionali.
Completa la proprietà un pozzo trivellato che garantisce l'approvvigionamento idrico.
Una soluzione unica e personalizzabile, perfetta per chi sogna una villa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità del nord Sardegna.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In via la Marmora, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto, proponiamo in vendita un appartamento risalente alla prima metà del Novecento, recentemente ristrutturato, che coniuga il fascino del centro storico con il comfort moderno. L’immobile gode di accesso autonomo ed esclusivo da una via riservata, garantendo indipendenza e privacy pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione è centrale, panoramica e particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione: da un lato l’ingresso si presenta come piano sopraelevato rispetto alla strada, dall’altro l’affaccio sulla via principale offre una vista aperta sulla piazza, sulla Cattedrale con il suo imponente campanile e sui suggestivi scorci del centro storico, tra tetti e altane caratteristiche. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un’ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile e la sala da pranzo. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio, altre tre camere e tre bagni. Completano il livello due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a palestra, facilmente personalizzabili e adattabili alle proprie esigenze. Al piano superiore si apre una spaziosa mansarda abitabile con quarto bagno, perfetta come zona relax, area ospiti o spazio polifunzionale. Il livello è impreziosito da tre terrazze panoramiche che ampliano ulteriormente la vivibilità della residenza e regalano piacevoli affacci sul contesto circostante. Soluzione unica per ampiezza e versatilità, perfetta come residenza di rappresentanza, studio professionale o raffinata struttura ricettiva. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi; Sassari dista circa 30 minuti, Alghero 50 minuti e Olbia, con il suo porto e le sue spiagge, poco più. Così composto: Piano terra sopraelevato • Soggiorno • Cucina abitabile • Sala pranzo • Camera padronale con cabina armadio • Prima cameretta • Seconda cameretta • Terza cameretta • Due camere matrimoniali attualmente adibite a palestra • Bagno finestrato con vasca • Secondo bagno con doccia • Terzo bagno • Disimpegno Mansarda • Ampia sala open space • Quarto Bagno • Tre terrazze panoramiche Dotazioni: • Aria condizionata • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento • Infissi di pregio in legno con zanzariere • Wifi - fibra ottica • Domotica • Porta blindata • Videocitofono • Boiler Perché acquistarlo? #1 Posizione centrale vicina a tutti i servizi #2 Residenza storica recentemente ristrutturata #3 Ampie metrature e grande versatilità #4 Tre terrazze panoramiche panoramiche #5 Posizione strategica nel nord Sardegna Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel centro storico di Ozieri, nel cuore dell’entroterra del Nord Sardegna, proponiamo in vendita palazzina storica dei primi del ’900, ristrutturata negli anni 2000 e disposta su tre livelli. L’immobile si trova in buono stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla suddivisione interna già organizzata in unità indipendenti. La posizione è centrale ma riservata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Ozieri dista circa 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia, collegamento strategico per chi desidera investire in Sardegna mantenendo accessibilità internazionale. Ogni piano è concepito come appartamento indipendente, dotato di cucina e camere, rendendo la proprietà estremamente versatile. La proprietà si presta perfettamente sia come investimento a reddito, grazie alla possibilità di locazione o frazionamento in più unità abitative, sia come prima casa spaziosa nel centro storico, oltre a rappresentare un’interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva o B&B. Piano Terra • Cantina con camino • Cucina abitabile • Bagno Piano Primo • Soggiorno con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia Piano Secondo • Soggiorno • Cucina abitabile • Camera da letto matrimoniale • Cameretta • Soppalco Dotazioni • Impianto di condizionamento caldo/freddo • Camino • Stufa a legna • Posto auto • Cantina • Taverna • Ripostiglio Perché acquistarla? #1 Posizione centrale #2 Alto potenziale da rendita o ideale come prima casa #3 Vicinanza ai principali servizi e all’ospedale #4 Struttura già suddivisa in unità indipendenti, ottima per investimento #5 A soli 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia-Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Ozieri - proponiamo in vendita in Via Giovanni XXIII, una residenza indipendente strutturata su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo.
Esternamente, l'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La proprietà include un giardino privato ben curato della metratura di circa 600 mq, perimetrato da mura e cancellate che ne definiscono chiaramente i confini. L'accesso principale dell'abitazione avviene tramite un cancelletto, posto su Via Giovanni XXIII, che conduce al portico, dove si trova il portone d'ingresso della casa.
Internamente l'immobile presenta finiture caratterizzate da pavimenti in graniglia in ottimo stato di conservazione e porte in legno anch'esse in eccellente stato.
I serramenti esterni della casa sono in legno di ultima generazione.
L'impianto termico, di tipo autonomo, si avvale di un generatore a gasolio e di elementi radianti in alluminio, potenziato dalla presenza di due climatizzatori. L'impianto idrico risulta in buone condizioni e non presenta criticità. L'impianto elettrico, anche se datato è a norma e dotato di quadro generale completo di tutti i dispositivi di sicurezza e protezione, inclusi interruttore salvavita e magnetotermici differenziali.
Il piano seminterrato, che ospita una taverna, un bagno e un locale tecnico, si trova in discreto stato di manutenzione.
Al piano seminterrato è presente anche un garage, collegato alla casa tramite una scala interna, anch' esso in buono stato di manutenzione
Questa villa è l'ideale per ospitare una grande famiglia o per coloro che amano avere ampi spazi per accogliere ospiti.
La vista sulla cittadina è incantevole e offre un'atmosfera rilassante e rigenerante.L'ottima posizione della villa, a breve distanza dal centro di Ozieri, garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attività commerciali, pur godendo della tranquillità della campagna.
Questa villa singola è perfetta per chi desidera una casa di prestigio, con ampi spazi e finiture di alta qualità, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna.

Grazioso monolocale con una superficie di 22 mq, accatastato C/2 (magazzino), si presenta come una soluzione pratica e funzionale, ideale come punto d'appoggio in città.
L'immobile è composto da un unico ambiente ben organizzato, arricchito da due soppalchi che ottimizzano gli spazi e rendono l'ambiente accogliente e versatile.
Completa la proprietà un piccolo bagno con doccia e un comodo angolo cottura.
Si precisa che, trattandosi di un immobile con destinazione d'uso magazzino, non è possibile trasferire la residenza.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: l'immobile si trova in una zona ben servita, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi lo rende perfetto per chi desidera tranquillità e momenti di relax all'aria aperta.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ozieri - Proponiamo In vendita in Via Pastorino n° 21 al piano 2° un ampio e signorile appartamento di 149 mq, posto su due livelli. (NON AMMOBILIATO)
L'immobile,si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai recenti e significativi interventi dei proprietari di efficientamento energetico e ammodernamento .
-L'abitazione vanta una distribuzione funzionale su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. I piani sono collegati da un elegante scala in marmo.
Piano Inferiore (Zona Giorno):
Ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo.
Cucina abitabile dotata di un'ampia porta-finestra che si apre su un secondo terrazzo con un incantevole vista panoramica sulla città.
Ripostiglio/lavanderia.
Bagno per la zona giorno completo di una vasca angolare
Piano Superiore (Zona Notte):
Camera da letto matrimoniale
Camera doppia.
Secondo bagno completo con box doccia
Camera studio, un ambiente estremamente luminoso con accesso a una grande veranda vivibile coperta che offre un'ampia e suggestiva veduta sulla città.
Efficienza Energetica:

In vendita a Ozieri – Casa indipendente da ristrutturare "ottimo affare"
Ozieri - proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, con una superficie totale di circa 130 mq, oltre a un ampio garage di circa 70 mq allo stato grezzo.
L'immobile, libero al rogito e subito disponibile, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare completamente: attualmente priva di tramezzi interni, offre infatti la massima libertà nella suddivisione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
Ogni piano è luminoso e arioso, grazie alla presenza di numerose finestre che regalano luce naturale durante tutto il giorno.
In passato adibita a locale commerciale per l'esposizione di infissi, la proprietà oggi si presta perfettamente ad essere trasformata in una comoda abitazione.
Inoltre, la casa è sopraelevabile: è possibile realizzare un piano aggiuntivo con parte coperta e una spaziosa veranda con colonne, ideale per godersi la vista panoramica e vivere momenti all'aperto in totale privacy.
Situata in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dai servizi, questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi e grandi potenzialità, pronta per essere trasformata nella casa dei propri sogni

Ozieri proponiamo in vendita a circa 4 Km dal centro abitato, un ampio casale residenziale da ristrutturare
Il casale immerso nel verde è immediatamente libero al rogito.
La metratura interna è di circa 180 metri quadrati, distribuiti su due piani, il piano terra si compone di un'ampia cucina abitabile, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cantina. Nel soggiorno è presente una comoda scala in legno che collega il piano terra ad un sottotetto praticabile, illuminato da due abbaini, ideale per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti.
La struttura portante della casa è costituita da muratura misto pietrame, tipica dei vecchi casali dello spessore di cm. 50, mentre il solaio di copertura, ricostruito negli anni 80 è stato realizzato con travetti in cls e tavelloni laterizi con sovrastante caldana e manto di copertura in tegole. Il solaio intermedio tra il piano terra e il sottotetto è realizzato in travi di legno e sovrastante tavolato
L' approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo e un vascone di accumulo, mentre lo smaltimento dei liquami tramite “pozzo nero"
Esternamente la casa è circondata da un terreno agricolo esclusivo di circa 2 ettari dov'è presente un vecchio vigneto che occupa una superficie di mq. 2250 e diversi alberi di ulivo adulti, che occupano uno spazio di 500 mq
Il terreno circostante, offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto, per chi desidera vivere in totale armonia con la natura. Inoltre, l'immobile dispone anche di un magazzino, perfetto per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti di uso quotidiano.
Il fondo agricolo possiede ancora della potenzialità edificatoria residenziale e agricola
Questo casale è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione lontano dalla città, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e comodità.
La sua posizione e le sue caratteristiche la rendono ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Ad Ozieri, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra, in ottime condizioni e libero al rogito, situato all'interno di un piccolo contesto abitativo.
Con una superficie di circa 120 mq, questa soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e confortevoli, senza rinunciare all'eleganza.
L'ingresso si apre su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e ben distribuito, valorizzato da una recente ristrutturazione che ha saputo esaltare ogni ambiente con gusto e attenzione ai dettagli.
La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni: uno rifinito con materiali di qualità e finiture moderne, mentre il secondo è da completare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze.
L'impianto di riscaldamento autonomo a pellet garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica, assicurando consumi contenuti durante tutto l'anno.
La posizione al piano terra rende l'immobile facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta, mentre la vista panoramica sul paesaggio circostante regala un'atmosfera piacevole e rilassante.
Gli infissi in legno di ultima generazione donano calore ed eleganza agli ambienti, integrandosi perfettamente con lo stile raffinato della casa.
Grazie ai suoi 7 locali complessivi, questo appartamento è la soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa, pronta da vivere e curata in ogni dettaglio.
Un'opportunità unica nel suo genere: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: OZR000 - Ozieri, proponiamo in zona centralissima luminoso e sazioso appartamento posto al primo piano - non dotato di ascensore - composto da ingresso, spaziosissima sala con cucina a vista, quattro camere da letto - di cui una matrimoniale, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali: impiantistica idrica ed elettrica perfettamente funzionante, anche se datata; infissi esterni doppi, in alluminio e vetrocamera con persiane ugualmente in alluminio; pavimentazione mista, in graniglia e ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica. Il palazzo in cui insiste l'immobile si mostra ugualmente in buone condizioni generali: facciata è stata rifatta alcuni anni fa, mentre il vano scale ed il tetto a falde si presentano in ottime condizioni. Interessante soluzione abitativa sia per scopi residenziali che locativi

Ozieri – In zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di soli tre livelli.
L'immobile, libero al rogito e quindi immediatamente disponibile, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e funzionali.
Con una superficie totale di 142 mq, di cui circa 120 mq calpestabili, l'appartamento si distingue per la comoda distribuzione degli spazi interni. La casa è composta da un accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni – di cui uno da ultimare e personalizzare secondo il proprio gusto – oltre a un pratico sottotetto e due ripostigli ad uso esclusivo, perfetti per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.
Il terrazzo condominiale rappresenta un piacevole spazio esterno dove rilassarsi e godere della tranquillità del contesto circostante.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da camino-caldaia a legna, una soluzione che assicura un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale, con particolare attenzione al comfort abitativo.
Grazie alla posizione strategica, l'immobile consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi della cittadina, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.
Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ampia, accogliente e pronta da vivere nel cuore di Ozieri.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 0789 69387 oppure scrivici a info@gruppoisland.it.

Ozieri- ottimo affare - proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di un edificio posto nella centralissima Piazza Garibaldi
La sua superficie totale è di 95 metri quadrati, suddivisi in 5 locali ben distribuiti e funzionali.
L'appartamento si presta per essere adibito sia ad appartamento residenziale, che a studio/ufficio.
La sua posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come supermercati, uffici, bar, scuole e mezzi di trasporto, soluzione ideale per chi cerca un'abitazione centrale , in una posizione strategica
Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento e renderlo idoneo alle tue esigenze

Appartamento Ozieri (SS) - Piazza San Sebastiano. L'appartamento è accessibile tramite vano scala. L'appartamento si compone di corridoio , cinque camere, cucina, servizi igienici ( uno cieco), un ripostiglio, due balconi. Superficie calpestabile mq 117,00 balconi mq 17,70 - superficie commerciale mq 137,12. Catasto Fabbricati - Fg. 68, Part. 2101, Sub. 11, Categoria A2 Proprietà (1/1) L'appartamento risulta sostanzialmente conforme con differenz2 nella distribuzione interna, come indicato in perizia

1/1 appartamento Ozieri, Via V.Veneto 42,Piano 2°,soggiorno-pranzo,8 camere,2bagni,2ripostigli,corridoio-disimpegno,terrazzo ca.210 mq-ulteriore terrazzo 5 mq, NCEU F. 68 P.2140 Sub 4 cat.A/2,sup.cat.mq. 247,vani 11,5. Il prezzo base tiene conto dei costi necessari al ripristino dello stato dei luoghi-spese a carico dell'aggiudicatario (relazione integr. CTU12.12.2021). Necessita accertamento di conformità e conseguente regolarizzazione catastale, dovendosi procedere alla separazione dall'unità sottostante.

Piena proprietà appartamento in Comune di Ozieri, alla Via V. Veneto n.42, al secondo piano, composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio corridoio, disimpegno e due terrazzi, distinto al NCEU al foglio 68 particella 2140 sub. 3 cat. A/2, superficie catastale mq. 131, consistenza vani 6. Lievissima difformità e mancanza di un vano rispetto al progetto approvato. Necessita regolarizzazione edilizia mediante accertamento di conformità ed aggiornamento catastale.

1/1 appartamento Ozieri Via V.Veneto n.6,Piano 1°,ingresso,salone,cucina,3 camere,2 bagni,2 terrazzi, NCEU F.68 P.1992 sub.2,cat A/2, super.cat.mq156, vani 7. L'appartamento ingloba un vano del lotto n.8-da restituire alla unità limitrofa a cura e spese dell'aggiudicatario (cfr. perizia 6.3.2025). Presenti difformità per diversa distribuzione spazi interni/posizionamento vano ascensore. Necessita regolarizzazione edilizia. Vendita effettuata nello stato di fatto/diritto in cui il cespite si trova.

In Comune di Ozieri (SS), Via Gioacchino Rossini n. 6, edificio unico, scala unica, interno unico, piani T, 1°, 2°, piena proprietà di appartamento, che si articola in un piano terra, un piano 1° , ed un piano 2°, tutti collegati da un unico vano scala posto sul fronte nord in aderenza ad altra proprietà, NCEU: F.68, M.1619, S. 8, Cat. A/3, 6,5 vani, sup.cat.tot.100 mq. (tot.escl.aree scoperte 90 mq.),piani T-1-2, NCT: F. 68, M. 1620, Qualità ente urbano, e F. 68, M. 1622, Qualità ente urbano.

Appartamento costituito da una residenza unifamiliare. L'accesso avviene tramite un portoncino blindato, si accede alla cucina ed all'ampio soggiorno, sono presenti un servizio igienico ed una camera da letto, un disimpegno nel quale è presente una scala al grezzo che porto al piano superiore, composto da una mansarda e una soffitta non abitabile. La superficie commerciale complessiva è di142 mq

Appartamento in Ozieri

L'appartamento in vendita/affitto ad Ozieri è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una spaziosa abitazione/ufficio nel cuore della città.

Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1975, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, perfetto per chi vuole entrare subito in possesso della casa. Con una superficie totale di 106 metri quadrati, questo appartamento si compone di 5 locali, tra cui 4 ampie camere, un ripostiglio e un bagno.

Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio e l'impiego di radiatori garantisce un calore uniforme in ogni stanza.

L'impianto è centralizzato, offrendo un elevato livello di efficienza ed economicità. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ma necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La presenza di un balcone garantisce uno spazio all'aperto, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio che si sviluppa su 6 piani totali,

La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attività commerciali della città. In sintesi, l'appartamento in vendita a Ozieri è l'ideale per chi cerca una confortevole abitazione o ufficio , da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze, in una posizione strategica e comoda.

Un'opportunità da non perdere!

Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Appartamento su cinque livelli con annessa zona artigianale e garage in Ozieri

Nel pieno centro storico di Ozieri, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al secondo piano all’interno di uno stabile d’epoca caratteristico della zona. L’immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini, tra cui negozi tipici, bar storici e attività commerciali locali. L’appartamento colpisce subito per le sue ampie metrature: il soggiorno è spazioso e luminoso grazie alle finestre che affacciano sulle caratteristiche vie del centro; la zona living accoglie comodamente sia l’area relax che la sala pranzo. La cucina è funzionale e le camere da letto, di metrature generose, completano la casa insieme al bagno finestrato. L'immobile è inoltre impreziosito da un locale al piano terra, pensato per chi vuole magari portare anche la sua attività professionale nella zona del centro, caratterizzato da rifiniture in pietra e dalle volte tipiche della tradizione, oltre ad essere dotato di un pratico bagno. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale per famiglie o professionisti alla ricerca dell’autenticità del borgo ozierese, sia come investimento immobiliare grazie al crescente interesse turistico verso questa località ricca di storia millenaria, monumenti archeologici ed eventi culturali durante tutto l’anno. Non perdere l’opportunità di visitare questo immobile dal grande valore storico-artistico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita nel pieno centro di Ozieri, in Via Leonardo Tola 4, una residenza esclusiva di 118 mq, inserita in una palazzina indipendente composta da soli due appartamenti, garanzia di privacy, tranquillità e totale autonomia. L'appartamento, nuovo e rifinito con materiali di pregio, si trova al secondo piano senza ascensore e colpisce fin dal primo sguardo per la straordinaria luminosità, la perfetta distribuzione degli spazi e la continuità tra interni ed esterni grazie a due ampie terrazze parallele, una per ciascun lato della casa. Spazi ampi, luminosi e perfettamente proporzionati L'ingresso si apre su un grande living soggiorno/sala, un ambiente elegante e accogliente che dialoga direttamente con uno dei due grandi terrazzi, rendendo la zona giorno ariosa, luminosa e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina a vista, ampia e completamente attrezzata, è separata ma perfettamente integrata nello spazio, pensata per chi ama vivere la casa con funzionalità e stile. La zona notte ospita: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazza privata (attualmente adibita a soggiorno), due camere riservate e silenziose, Due bagni finestrati, completamente restaurati, uno dei quali con portafinestra e balconcino sul cavedio, dove trovano spazio caldaia autonoma e riserva idrica privata, Dispensa comoda e funzionale. Completa la proprietà un secondo ripostiglio al piano terra, situato nel sottoscala, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Caratteristiche che rendono questa casa unica Superficie ampia: 118 mq reali Palazzina indipendente con soli due appartamenti Totale autonomia (impianti, riserva idrica, caldaia) Materiali di pregio e immobile pronto da abitare Due grandi terrazze vivibili Ambienti estremamente luminosi Distribuzione degli spazi equilibrata e moderna Posizione centrale, ma riservata Vivere Ozieri: centro, servizi e Sardegna autentica La posizione è uno dei grandi punti di forza: siamo nel cuore storico di Ozieri, a pochi passi da piazze, servizi, negozi, scuole e locali. Ozieri è una cittadina viva e autentica del nord Sardegna, strategicamente collegata: circa 1 ora dalle spiagge del nord dell'isola, collegamenti rapidi verso Sassari, Olbia e l'aeroporto, immersa in un territorio ricco di storia, tradizioni, natura e qualità della vita. Una casa rara, per chi cerca qualcosa di diverso Questa proprietà rappresenta una vera opportunità unica a Ozieri: una casa elegante, indipendente, luminosa, spaziosa e completa sotto ogni aspetto, ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Una casa così… non è per tutti. È per chi sa riconoscere il valore.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Ozieri, Via Papa Giovanni XXIII n. 6 – nel cuore del capoluogo storico del Logudoro, in posizione sopraelevata con splendida vista aperta sulla città, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si trova in una delle zone residenziali più comode di Ozieri, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e strutture sanitarie, in un'area servita e tranquilla ideale per famiglie e professionisti. Ozieri è la città più importante e popolosa del Logudoro, nota per il suo centro storico suggestivo, le ripide strade lastricate che si aprono su scorci panoramici e per la ricca tradizione culturale e gastronomica, tra cui la famosa spianata e i prodotti tipici locali. L'appartamento, posto al piano primo, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che la rende immediatamente abitabile, con finiture moderne e spazi studiati per il massimo comfort quotidiano. La distribuzione interna comprende ingresso, disimpegno, due camere da letto, un bagno, ampia zona giorno con sala e cucina open space con accesso diretto al balcone, ideale come sfogo esterno per pranzi e momenti di relax. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da una pratica e moderna stufa idro a pellet, soluzione efficiente e attenta ai consumi, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari termici che contribuiscono a ridurre le spese energetiche. L'appartamento è inoltre dotato di pompe di calore caldo/freddo in più ambienti, che consentono di gestire facilmente il clima interno in ogni stagione, migliorando il benessere abitativo. La casa gode di un ottimo isolamento termico e acustico, grazie al cappotto esterno realizzato in occasione della ristrutturazione e agli infissi con vetrocamera dotati di zanzariere, elementi che contribuiscono al contenimento dei consumi e a un elevato comfort interno. Tali caratteristiche, unite agli impianti efficienti, permettono all'immobile di raggiungere la Classe Energetica D, un valore interessante nel contesto degli edifici residenziali della zona. All'esterno è presente una comoda veranda coperta, perfetta per godere della vista sulla città e sulle colline circostanti del Logudoro, area nota come autentico “museo a cielo aperto” per paesaggi e testimonianze storiche. Una pratica riserva idrica garantisce ulteriore sicurezza e comfort nella gestione quotidiana dell'abitazione, rendendo la soluzione particolarmente funzionale anche in caso di brevi interruzioni del servizio idrico. In sintesi Soluzione ideale per chi cerca un trilocale moderno e già pronto da vivere, in una città viva e ben servita, con una forte identità culturale e un centro storico tra i più interessanti della Sardegna. Classe Energetica D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO VENDE Immersa nelle verdi colline di Ozieri (prov. Di Sassari) circondata da ulivi secolari, piante di oleandro e da un curato prato all'inglese, magnifica Villa con avviato B&B al piano superiore composto da 4 camere matrimoniali con annesso bagno privato e 1 camera con bagno privato accanto alla hall, alla sala colazioni e al salotto. L'esposizione a Sud-Est garantisce luminosità durante tutta la giornata. La Villa è dotata di una spettacolare piscina di generose dimensioni (72 mq) con elegante scala romana e bordo in granito. La Villa è dotata di diverse verande coperte di granito e pavimenti in pregiato castagno dalle quali si può ammirare quotidianamente un suggestivo tramonto. La Villa è rifinita con materiali di altissimo pregio come il granito di Alà dei Sardi e il granito giallo di San Giacomo utilizzato per la facciata, le soglie, i davanzali, i pilastri e le verande. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato allo stato grezzo con progetto approvato per la realizzazione di un Agriturismo con 4 camere da letto con bagno, cucina attrezzata e/o ristorante, oltre ad un locale deposito di 120 mq ( per un totale di 9 camere e 28 posti letto). La Villa è collegata alla rete idrica regionale (Abbanoa) e alla rete fognaria cittadina. Dotazioni: riscaldamento a pavimento al piano superiore; climatizzatori Classe A++ in tutte le stanze; vettil-convettori al piano seminterrato; linea telefonica fissa; fibra ottica 100 GB che garantisce un'ottima ricezione del segnale sia all'interno che nelle aree esterne della Villa; illuminazione a Led presente sull'intera superficie del giardino; impianto solare termico per la produzione di acqua calda; impianto fotovoltaico da 34 kW a norma e perfettamente funzionante che garantisce una rendita di euro 12.000 all'anno per i prossimi 9 anni (totale 108.000 euro), oltre al considerevole risparmio energetico; irrigazione automatica del giardino; due pozzi artesiani (con cisterna di accumulo di 10.000 litri) automatizzati per l'approvvigionamento dell'acqua di irrigazione del giardino, pulizia piazzali e aree comuni, alimentazione piscina e all'occorrenza utilizzabile per il fabbisogno idrico della Villa; locale tecnico provvisto di caldaia a gas a condensazione; Arredi artigianali e dotazioni elettroniche compresi nel prezzo. Riepilogo metrature: Terreno mq 55.000 circa di cui oltre 2000 mq di prato inglese; Piano Terra mq 320+20 di veranda coperta; Piano Primo mq 140+15 di verande coperte+ 68 di terrazze; Fabbricato Grezzo (da completare) mq 110+ verande e terrazzi Soluzione Ideale per chi è nel settore turistico/alberghiero, per utilizzo come casa vacanze oppure come residenza principale. Classe energetica A++ Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.