Nocera Umbra, Real Estate & Homes for sale

NOCERA UMBRA. Casa indipendente in posizione panoramica con terreno. Località Cellerano, oasi di pace e tranquillità, avvolta nel pittoresco paesaggio collinare tipico delle verdi campagne Umbre, proponiamo in vendita questa splendida abitazione. L'immobile, libero su tre lati, con giardino ben curato di circa 1.000 mq tutto interamente recintato, è disposto su tre livelli: - nel piano semi-interrato, da dove si può accedere direttamente dal giardino o da scala a chiocciola interna, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra funzionante, la cucina abitabile con soffitto a volta realizzato con antichi mattoni, un disimpegno ed il bagno con doccia; - il piano terra, da cui si accede comodamente dalla corte, è composto da un ingresso, un salotto ed uno studio; - infine nel primo ed ultimo piano, da cui si accede attraverso la comoda scala interna, troviamo la zona notte con un bagno e due camere matrimoniali con affaccio sull'ampio terrazzo di 40 mq da cui possiamo ammirare lo splendido panorama che ci offre la natura. Costruita nel 2005, con un mix di storia ed eleganza, grazie alle travi in legno, le volte in pietra e le finiture con materiali di pregio, la casa si presenta come nuova abitabile fin da subito. Non perdere l'opportunità di iniziare una nuova vita immersa nel verde con vista unica, all'insegna del relax e della serenità. Contattaci subito per prenotare una visita.

Villa Trifamiliare in Vendita a Gaifana – Nocera Umbra Nel comune di Nocera Umbra, in località Gaifana, proponiamo in vendita una villa trifamiliare con ampia corte esterna di circa 6.250 mq. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici contigui, costruiti in epoche differenti, così suddivisi: Primo Edificio – su tre livelli Piano Terra: si accede all'appartamento dal vano scale centrale. L’immobile è composto da una spaziosa zona giorno con pavimento in parquet, due camere da letto anch’esse rifinite in parquet, e un bagno con rivestimenti e sanitari in ceramica di tipo tradizionale. Completa questa unità un'esclusiva piscina coperta collegata da alcuni gradini interni, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, offrendo luce naturale e una splendida vista. • Piano Primo: accessibile sempre dal vano scale centrale, ospita il secondo appartamento sviluppato su un unico livello. È composto da un’ampia zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno. Sul lato nord si trova una luminosa veranda con ascensore/montacarichi di circa, che rende l’alloggio adatto anche a persone con mobilità ridotta. L’accesso alla veranda avviene tramite pochi gradini dal vano scala. • Piano Secondo : ospita un’ampia soffitta abitabile , un o studio e un ulteriore locale sottotetto. Secondo Edificio – su tre livelli Organizzato attorno a una scala centrale a rampa unica che collega tutti i piani: • Piano Terra di circa : ingresso, cucina rustica, sala da pranzo, soggiorno, bagno con antibagno e portico esterno. • Piano Primo : soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e terrazzo di. • Piano Secondo : quattro camere, disimpegno, bagno e terrazzo di 15 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico con dotazioni standard e impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio. Terzo Edificio – su un unico livello Questo corpo di fabbrica si sviluppa interamente al piano terra e può essere personalizzato in base alle esigenze. Esterni e Posizione L’intera proprietà è circondata da un terreno di circa 6.250 mq, in parte pavimentato, che permette l’agevole sosta di numerosi veicoli all’interno della corte. A rendere questa proprietà ancora più suggestiva è la presenza di un torrente naturale che attraversa l’area, creando un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata a doppio senso di marcia, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per uso residenziale o come struttura ricettiva Grazie alla sua composizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla ma ben collegata, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza plurifamiliare sia come casa di riposo o struttura ricettiva.

Nel cuore di uno dei più suggestivi e antichi borghi d’Italia, a Colle di Nocera Umbra, a pochi chilometri da Assisi e Gubbio, proponiamo in vendita un'affascinante torre d'avvistamento in pietra, risalente all'anno Mille. Questa storica struttura, di circa 120 mq, è stata completamente recuperata, conservando il suo carattere autentico. La splendida torre, disposta su quattro livelli, offre due accessi indipendenti: uno al piano terra e l'altro, tramite una scala esterna, al primo piano. Di pianta rettangolare, la torre si eleva per circa dieci metri, anche se probabilmente in origine la sua altezza era maggiore. All'interno, la torre ha subito modifiche che hanno portato alla creazione di un piano intermedio, accessibile tramite la scala menzionata. In origine, il piano terra era costituito da un unico ambiente molto ampio con una suggestiva volta a botte. Al piano superiore, sopra la volta, si trova un ambiente impreziosito da un camino e da tracce di un altro solaio, testimoniando la probabile maggiore altezza originaria del cassero. Costruita in pietra calcarea bianca, la torre è caratterizzata da spigoli evidenziati con bugnature a rilievo. Attualmente allo stato grezzo, offre l'opportunità di personalizzare sia gli spazi interni che le finiture, adattandoli ai propri gusti e necessità. A completare la proprietà, una cantina di circa 60 mq situata accanto alla torre, un tempo utilizzata per la svinatura e la spremitura dell’uva. Colle, incastonato al centro di un pittoresco e tranquillo borgo medievale ai piedi del Monte Merlana, rappresenta il luogo ideale per chi ama passeggiare immerso nella natura incontaminata e respirare l'atmosfera dell'antica storia medievale umbra. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata, casa vacanza, o struttura ricettiva.

Nel cuore di Nocera Umbra, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 185 mq, libero al rogito e con spese condominiali pari a soli cinquanta euro mensili. L'immobile, costruito nel 1975 e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di tutti i comfort necessari per garantire un elevato standard di vita. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 185 mq, di cui 174 mq calpestabili, e si compone di cinque locali, di cui quattro camere da letto e due bagni. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di sfruttare al massimo gli spazi, garantendo una perfetta vivibilità per l'intera famiglia. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle esigenze del proprietario. Un comodissimo e nuovissimo ascensore vi accompagnerà al vostro piano così da abbattere ogni barriera e rendere fruibile l'accesso anche ai portatori di handicap. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture di qualità e infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un'ottimo isolamento termico ed acustico. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità ma all'interno del soggiorno troverete un romantico caminetto. La posizione dell'appartamento è privilegiata, con esposizione a 360 gradi che garantisce un'ottima luminosità e una vista panoramica sulle verdissime colline circostanti o sulla piazza soleggiata. La cucina è a vista, integrata nella zona giorno, che si affaccia su un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è completata da un posto auto coperto e uno scoperto, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Inoltre, è presente anche una cantina, ideale per riporre oggetti di uso meno frequente. In sintesi, si tratta di un appartamento elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di tutti i comfort necessari per una vita comoda e di prestigio. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. In the heart of Nocera Umbra, in a quiet and well-served residential area, we offer for sale a 185 sq m apartment, available upon deed and with condominium fees of just fifty euros per month. The property, built in 1975 and recently renovated, is in excellent condition and equipped with all the comforts necessary for a high standard of living. The apartment has a total floor area of 185 square meters, of which 174 square meters are usable, and consists of five rooms, including four bedrooms and two bathrooms. The generous size and layout of the rooms maximize the available space, ensuring perfect livability for the entire family. The property features an independent natural gas heating system, with radiators or radiant panels, depending on the owner's needs. A convenient, brand-new elevator will take you to your floor, eliminating any barriers and making it accessible even for the disabled. The property is in good condition, with high-quality finishes and double-glazed aluminum windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. The apartment is being sold unfurnished, offering the opportunity to customize the space according to your tastes and needs. The living room features a romantic fireplace. The apartment's prime location, with 360-degree exposure, ensures excellent light and panoramic views of the surrounding green hills or the sunny piazza. The open-plan kitchen is integrated into the living area, which opens onto a balcony, ideal for relaxing outdoors. The property also includes a covered and an uncovered parking space, perfect for conveniently parking your vehicles. Furthermore, there is also a cellar, ideal for storing less frequently used items. In short, this is an elegant and functional apartment, ideal for those who want to live in a quiet and well-served residential area, enjoying all the comforts necessary for a comfortable and prestigious life. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

NOCERA UMBRA. Appartamento con ingresso indipendente e cantina. Colle di Nocera Umbra, grazioso paese di origini medioevali, proponiamo in vendita, al piano primo, appartamento indipendente in Casale Storico finemente ristrutturato nel 2008, con totale rifacimento dei solai, del tetto e consolidamento delle murature in pietra a faccia vista. Si compone: di un piano terra, dove oltre all'ingresso e vano scale, si trova una cantina di 16mq e di un piano primo dove si sviluppa l'appartamento con ampie e luminose stanze destinate a zona giorno con cucina abitabile, studio o camera, invece la zona notte composta da uno spazio antistante il bagno (da poter adibire anche a guardaroba) e un'ampia camera da letto matrimoniale; il tutto per una superficie catastale di 168mq (Superficie utile 115,38mq). L'appartamento gode di ottima esposizione ed è molto luminoso. Gli impianti, tutti completamente rifatti, sono stati parzialmente terminati, inoltre, mancano le 3 porte interne. L'appartamento è indipendente e con unico accesso da una delle vie principali di Colle. Possibilità di acquistare nelle vicinanza un terreno edificabile di 1000mq al prezzo di 11.000.

NOCERA UMBRA Semi-indipendente con corte privata. Colle di Nocera Umbra, incantevole Borgo Medioevale che sorge in zona collinare alle pendici dell'appennino Umbro-Marchigiano, proponiamo in vendita casa semi-indipendente su tre livelli collegati da scala interna così suddivisa: - piano terra: entrando dall' ingresso principale, troviamo la zona giorno con cucina, salotto con canna fumaria (per camino o stufa) da cui si può accedere oltre che dalla cucina anche da un secondo ingresso, altra stanza ed un bagno con doccia; - piano primo: una camera; - piano secondo ed ultimo troviamo un'altra camera ed un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una corte privata di 15 mq dove si può comodamente parcheggiare o stare all'aria aperta nei momenti di relax. Ristrutturata di recente con tutti gli impianti nuovi è abitabile fin da subito. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare, poco distante dal paese, un uliveto di 280 mq e due particelle di bosco per un totale 4010 mq.

Alle pendici dell'Appennino, situato in un borgo antico del Comune di Nocera Umbra, a circa 600 metri slm, proponiamo un bellissimo complesso interamente in pietra, ristrutturato con attenzione ai particolari tipici dei casolari umbri. La vendita comprende per il corpo principale dei fabbricati: al piano terra sala ristorante, cucina, dispense e servizi; al primo piano: suite composta da camera, cucina e servizio. Due camere doppie e due singole tutte con bagno privato. Piano sottotetto, mansarda ad uso privato. Dependance con portico e composta da due camere singole, due doppie, tutte con bagno privato. Laboratorio; laboratorio lavorazione prodotti come conserve. La proprietà ricomprende altresì terreni edificabili complessivamente di una superficie di 3000 mq.

In posizione collinare, panoramica e riservata, immersa nel verde delle campagne umbre, ma comodamente collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una casa cielo terra con ingresso indipendente, ristrutturata con adeguamento sismico e impianti nuovi. Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere lontano dal rumore e dal caos cittadino, respirando ogni giorno aria pulita e godendo la pace della natura senza sentirsi isolato. La proprietà si sviluppa su due livelli: - Piano terra con ampio locale allo stato grezzo, ideale per essere trasformato in una zona lavanderia, una taverna o spazio conviviale e un bagno. Completa il piano un locale con destinazione catastale C/6 e scala interna di collegamento al piano superiore. - Piano primo ampio e luminoso salone con due finestre panoramiche che regalano una vista aperta sulle colline circostanti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un disimpegno e due bagni, di cui uno ampio e confortevole, dotato sia di vasca che di doccia. Una soluzione ideale come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, ma anche come residenza per il fine settimana o casa vacanze nel cuore autentico dell'Umbria. La proprietaria si riserva la facoltà di valutare, su richiesta e separatamente dal prezzo dell'abitazione, la vendita di una porzione di terreno situato nelle vicinanze della casa.

Casa indipendente con due appartamenti, garage e terreni – Via Montecchio 13

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, composta da due appartamenti distinti, garage di ampia metratura e due terreni di proprietà. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e blocchi antisismici, sviluppa una superficie complessiva di circa 275 mq oltre a un garage di 68 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un'abitazione principale con unità indipendente da mettere a reddito.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 100 mq. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space con zona soggiorno e cucina, ambiente ben dimensionato e riscaldato da stufa a pellet. La distribuzione interna comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Da questo livello esiste inoltre la predisposizione per riaprire un collegamento diretto con il garage, attualmente murato, soluzione molto utile per creare un accesso interno protetto tra abitazione e autorimessa.
Il piano primo ospita il secondo appartamento, di metratura più ampia e con una distribuzione particolarmente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega la zona giorno alla zona notte. Il soggiorno open space è dotato di stufa a legna e predisposizione per camino ed è affiancato dalla cucina, con affaccio diretto su un terrazzo che collega i due ambienti, ampliando lo spazio vivibile nella bella stagione. Sempre dal corridoio si accede a quattro camere matrimoniali tutte finestrate, a un primo bagno con antibagno e doccia e a un secondo bagno con vasca. Sul lato opposto della zona giorno è presente un secondo balcone che serve due delle camere della zona notte, mentre dalla tromba delle scale si accede a un terzo balcone esterno che completa gli spazi aperti dell'abitazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas naturale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Completano la proprietà un garage di circa 68 mq, facilmente accessibile, e due terreni annessi che ampliano la fruibilità esterna e il potenziale dell'immobile.
La posizione, in contesto tranquillo tra urbano e rurale, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti con il centro abitato.

Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione bifamiliare, come casa principale con unità indipendente per familiari o ospiti, oppure come investimento per affitti residenziali o turistici, grazie alla completa indipendenza dei due appartamenti e alla generosa dotazione di spazi accessori.
Una proprietà solida, razionale nella distribuzione e con un potenziale reale, pensata per chi cerca...

Villetta indipendente con annesso e terreno – Via Montecchio 15, Nocera Umbra

In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Nocera Umbra, proponiamo in vendita una villetta singola su unico livello con annesso agricolo e terreno di proprietà.

L'abitazione principale, ultimata nei primi anni 2000, sviluppa una superficie di circa 97 mq ed è realizzata in cemento armato con pannelli coibentati in polistirolo e rete elettrosaldata, soluzione costruttiva che garantisce solidità strutturale e buon isolamento. La casa è leggermente rialzata su piattaforma ed è circondata da giardino privato, con portico esterno e area destinata a orto.
L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space di circa 40 mq che ospita la zona soggiorno e la cucina a vista, ambiente luminoso e ben proporzionato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da due camere matrimoniali speculari, entrambe finestrate, da un bagno finestrato con doccia e da un comodo ripostiglio di generose dimensioni già predisposto per uso lavanderia.

Accanto all'abitazione principale si trova un annesso agricolo di circa 76 mq, disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti più vani utilizzabili come locali di servizio, deposito o spazi polifunzionali, mentre al piano superiore si sviluppa un unico grande ambiente ad uso ripostiglio. Una soluzione particolarmente utile per chi necessita di spazi accessori, magazzino o locali di supporto all'abitazione principale.

L'immobile è dotato di infissi in ottime condizioni con doppi vetri, termostufa a pellet per il riscaldamento e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Il contesto è rurale ma non isolato, con facile accesso ai principali servizi di Nocera Umbra e buona viabilità verso le località limitrofe. La posizione garantisce tranquillità, vista aperta sul verde e un livello di privacy ideale per chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità.

Questa proprietà si presta sia come abitazione principale per nuclei familiari o professionisti che desiderano vivere fuori dal traffico cittadino, sia come investimento per uso turistico o ricettivo, grazie alla presenza dell'annesso e agli spazi esterni facilmente gestibili.
Una soluzione solida, funzionale e già pronta all'uso, adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori e contesto riservato.

Elegante residenza del 2002 con comfort di lusso, design armonioso, ampi spazi abitativi, zona notte con cabine armadio e garage triplo, immersa in un giardino di 1.300 m² con frutteto e aree relax. DISTANZE: Spoleto: 36 Km Foligno: 24 Km Trevi: 33 Km Spello: 25 Km Assisi: 36 Km Perugia: 53 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km POSIZIONE: Nocera è un territorio che colpisce per la varietà e l’ampiezza dei suoi panorami. Dalle zone più alte si possono osservare chiaramente le colline circostanti, le vallate e l’intreccio tra aree naturali e insediamenti urbani. Il paesaggio è caratterizzato da un equilibrio tra spazi verdi, coltivazioni e costruzioni storiche, che raccontano il legame tra l’uomo e il territorio nel tempo. Le vedute cambiano a seconda dei punti di osservazione e delle stagioni, offrendo scorci aperti e ordinati, in cui la natura rimane un elemento centrale e riconoscibile. DESCRIZIONE: Questa splendida villa, edificata nel 2004 con struttura in cemento armato rinforzata da ferro e pali da 12 metri, unisce comfort, funzionalità e materiali di pregio in un design moderno e armonioso. Il tetto ventilato e isolante da 10 cm, le tamponature perimetrali da 20 cm con intonaco da 12 cm, e l’isolamento a terra da 15 cm garantiscono efficienza energetica e comfort. La proprietà dispone di un curato giardino di 1.300 m² con frutteto di circa 12 piante, impianto di irrigazione autonomo, doccia esterna e area porticata con solaio rinforzato per vasche idromassaggio, creando un’oasi di relax e convivialità. Gli infissi sono in legno di rovere con doppio vetro e persiane blindate antitaglio. Completano la sicurezza un impianto d’allarme con videocamere e cancello elettrico. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salotto con soffitti alti e camino, collegato a una cucina abitabile con secondo camino e affaccio sul giardino. Sono presenti studio, bagno, piccola camera e zona dispensa con bagno, angolo cottura con camino in pietra e lavanderia collegata ai bagni del piano superiore, organizzati per privacy e praticità. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento a metano con termostato a zone e diffusione sonora in tutte le stanze. La zona notte al primo piano, raggiungibile tramite elegante scala a vista, ospita tre camere matrimoniali con cabine armadio illuminate e soppalchi funzionali. Completano la zona due ampi bagni con doccia e vasca idromassaggio e un ripostiglio. La villa dispone inoltre di un garage di circa 102 m² con tre posti auto e serrande elettriche, collegato direttamente all’abitazione. L’intera proprietà è valorizzata da muretti in cemento armato a pietra e ampie aree esterne curate con attenzione. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

In palazzina realizzata nei primi anni 2000 dotata di ascensore, completamente recintata con corte esterna e giardino condominiale, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento della superficie di circa 160 mq. L'appartamento, situato al terzo ed ultimo piano, è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con camino, salone con bellissimo terrazzo abitabile panoramico, tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone, una doppia ed una singola con balcone, due grandi bagni di cui uno con finestra e vasca idromassaggio e l'altro con doccia, porta finestra ed accesso al balcone. Completa la proprietà garage pavimentato situato al piano terra di circa 100 mq dotato di acqua ed elettricità. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è inserito in una zona residenziale e tranquilla, a ridosso del Centro Storico di Nocera Umbra e molto comoda per raggiungere tutti i servizi, ideale per chi cerca un'abitazione in contesto signorile ma non caotico. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

In una tranquilla e verdeggiante frazione di Nocera Umbra, nella suggestiva località di Vocabolo Trombone, si propone in vendita un immobile indipendente dal grande fascino rustico composto da 5 locali e doppio servizio, disposto su tre livelli e da rinnovare. Immersa in un contesto silenzioso, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un rifugio di campagna dal carattere autentico. Gli spazi interni, seppur da ammodernare, appaiono ben proporzionati e adatti a un progetto di ristrutturazione anche in ottica di casa vacanze o investimento turistico. La proprietà è immersa nel verde, rendendola particolarmente adatta per chi desidera tranquillità. Di fronte all'abitazione si trova un annesso rurale, un tempo utilizzato come fienile, con cantina al piano inferiore. Lo spazio esterno è arricchito da un orto e da una zona cementificata e recintata utilizzabile come spazio relax. Questa soluzione, grazie alla sua posizione strategica all'interno di un'area turistica dell'Umbria, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per la realizzazione di un agriturismo o di una struttura ricettiva come un bed and breakfast. In collaborazione con Rexer Excutive.

Scopri questa splendida casa indipendente situata nella Città di Nocera Umbra, ai piedi dell'Appennino Umbro-Marchigiano. Questa abitazione su due livelli offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Composta da due appartamenti collegati internamente, presenta un doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'appartamento al piano terra accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e stufa, una cucina abitabile, tre camere spaziose e un bagno. Non mancano cantina e ripostiglio per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio. Al primo piano, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, un tinello-cucina, tre camere e due bagni, il tutto completato da una terrazza che regala una vista mozzafiato sul giardino e sui monti circostanti. Ristrutturata nel 2000, la casa è dotata di impianti a norma e infissi con taglio termico, garantendo un ottimo isolamento. La struttura è stata adeguatamente rinforzata per resistere a eventi sismici e il tetto è stato completamente rifatto. Il terreno circostante di circa un ettaro offre ampi spazi all'aperto, perfetti per chi ama la natura. Inoltre, la proprietà include un fabbricato indipendente destinato a garage con doppio ingresso, un forno e un ripostiglio sul retro, oltre a un capanno utilizzabile come rimessa attrezzi e un altro fabbricato per il ricovero degli animali. Con 400 m² commerciali e 337 m² calpestabili, questa casa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove la tranquillità della campagna si sposa con il comfort moderno! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

NOCERA UMBRA. Centro Storico. Appartamento con terrazzo, 2 camere, 2 bagni e possibilità di acquistare anche l'ampia cantina. Nel caratteristico borgo Medioevale di Nocera Umbra, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso di 70 mq in stabile ricostruito da nuovo nel 2010. Situato al primo ed ultimo piano di una casa con sole due unità abitative è composto da un ampio salone con canna fumaria per camino o stufa, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, due camere da letto con vista panoramica, due bagni ed un sottotetto con travi in legno e pianelle, utilissimo anche come ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia cantina di 35 mq (acquistabile insieme all'appartamento con soli 5.000 euro in più), dove sono presenti le predisposizioni per luce, acqua, riscaldamento e gli scarichi per un eventuale bagno.

In Località Cellerano, a soli 14 km da Nocera Umbra, in una posizione collinare che offre un’incantevole vista sull’antico Castello di Salmaregia e sul caratteristico borgo, proponiamo in vendita una splendida casa finemente ristrutturata di 257 mq, disposta su tre livelli e terreno di 600mq circa. **Piano Terra:** l’ingresso conduce a un ampio salone luminoso, ideale per accogliere ospiti, e a una camera/studio versatile, perfetta per lavorare da casa o per essere utilizzata come camera degli ospiti. **Piano Sottostante:** Qui troviamo una cucina accogliente e un tinello/salone dotato di un camino e di un forno a legna, perfetto per cene in famiglia e momenti conviviali. Questo piano è arricchito da un secondo bagno e da accesso diretto al giardino di proprietà, dove si può ammirare una vista spettacolare sulla valle sottostante, offrendo un perfetto spazio per relax e svago all’aperto. **Primo Piano:** La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere di tramonti mozzafiato e della tranquillità del paesaggio circostante. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pellet e a gas. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Non perdere l’occasione di visitarla! --- In Località Cellerano, just 14 km from Nocera Umbra, in a hilly position that offers an enchanting view of the ancient Salmaregia Castle and the characteristic village, we offer for sale a splendid, finely renovated house of 257 square meters, arranged on three levels and land of approximately 600 square meters. **Ground Floor:** the entrance leads to a large bright living room, ideal for welcoming guests, and to a versatile bedroom/study, perfect for working from home or to be used as a guest room. **Lower Floor:** Here we find a welcoming kitchen and a dining room/living room equipped with a fireplace and a wood-burning oven, perfect for family dinners and convivial moments. This floor is enriched by a second bathroom and direct access to the private garden, where you can admire a spectacular view of the valley below, offering a perfect space for relaxation and outdoor recreation. **First Floor:** The sleeping area consists of two bedrooms, a bathroom and a large panoramic terrace, ideal for enjoying breathtaking sunsets and the tranquility of the surrounding landscape. The property is equipped with independent pellet and gas heating. This property represents a unique opportunity for those looking for a home surrounded by nature, without sacrificing comfort and modernity. Don't miss the chance to visit it!

Meraviglioso casale nei pressi di Nocera Umbra. DISTANZE: Nocera Umbra: 9 Km Spoleto: 53 Km Foligno: 29 Km Collestrada: 42 Km Assisi: 25 Km Perugia: 49 Km Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 43 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: A Nocera Umbra proponiamo in vendita un casale, ora adibito ad agriturismo, completamente ristrutturato nel 2000. Il casale è composto da un’ antica torre medioevale in pietra con: • Al piano terra un soggiorno • Al primo piano troviamo due camere da letto e due bagni • Al secondo piano abbiamo due ulteriori camere e due bagni. Sempre al piano terra troviamo un bellissimo portico da cui si entra in un ampio salone di circa 60 mq, una cucina professionale, uno studio, un antibagno e un bagno. Questa soluzione propone anche due appartamenti, di circa 50 mq ognuno, uno dei quali per disabili sempre sullo stesso piano, mentre al primo piano troviamo due ulteriori appartamenti di circa 120 e 90 mq. Il tutto è stato ristrutturato con le norme antisismiche, cappotto termico e fotovoltaico. Al piano più basso, quello seminterrato, troviamo invece un garage doppio, una lavanderia, una cantina e magazzino. A completare il tutto abbiamo un’ ampia zona esterna di circa 9000 mq. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

NOCERA UMBRA. Località Mosciano. CASA INDIPENDENTE, pari al nuovo, di RECENTISSIMA COSTRUZIONE (anno 2010), abitabile fin da subito. Per chi desidera godere di un totale relax e ama la bellezza della natura, proponiamo in vendita questa splendida casa situata a circa 15 minuti di auto da Nocera Umbra. Disposta su 2 livelli, si presenta come nuova, con ampi e funzionali spazi che le conferiscono un'ottima abitabilità. Entrando dall' ingresso indipendente, al piano terra, troviamo un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e nel sottoscala un utilissimo ripostiglio; salendo la comoda scala, al primo ed ultimo piano, abbiamo 3 camere da letto con affaccio panoramico sulle splendide verdi colline ed il secondo bagno. Tutte le stanze offrono eccellenti e pregevoli rifiniture. Volendo si può acquistare anche il mobilio, pari al nuovo e di ottima qualità. ABITABILE FIN DA SUBITO!!!

Nel caratteristico centro storico di Nocera Umbra, eletta uno dei Borghi più Belli D'Italia, detentrice della Bandiera Arancione del Touring Club italiano e dichiarata recentemente Borgo Green di eccellenza, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico del 1800, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile, finemente ristrutturato, è composto da ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile con camino termico, una camera da letto matrimoniale, un bagno, altra camera/studio con soppalco; all'ingresso troviamo ampio soppalco con ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà altro locale con bagno privato e fondo indipendente antistante il fabbricato. L'appartamento è dotato di tre ingressi e viene venduto parzialmente arredato. Finiture di medio-alto livello. Nocera Umbra è una piccola perla incastonata tra le città più estese ed importanti dell'Umbria nota come Borgo delle Acque per la presenza di ben tre famosissime sorgenti nel suo territorio. Per maggiori informazioni contattaci al o al.

Nel cuore delle colline umbre, immersa nelle sue essenze, eppure a pochi chilometri dalla città di Nocera Umbra, uno dei borghi più belli e suggestivi dell'Umbria, questa proprietà di recente costruzione, grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax. Un accattivante mix di elementi contemporanei e richiami alla tradizione rustica degli interni. La villa è composta da due unità abitative, entrambe disposte al piano terra e al piano primo. piano terra costituito da un open space e un wc, doppio accesso dal lastrico, piano primo composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, bagno e lavanderia. Lastrico e terrazzo. Anche se costitutita da due unità abitative, è possibile unificare i due immobili e creare un'unica abitazione. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancelli elettrici. Ampi spazi per realizzare una piscina, una cucina esterna o semplicemente un bel giardino. La villa non è mai stata abitata ed è libera subito.

Porzione di casa, semindipendente, con ingresso e giardino privato. Ristrutturata totalmente e da rifinire con qualche piccolo lavoro all'interno.

La località Capanne si trova nella frazione di Bagni di Nocera, a qualche minuto da Nocera Umbra, nella zona più collinare ed immersa nel verde, nella pace più assoluta. Si tratta di una frazione abitata, costituita da abitazioni tutte ristrutturate con criteri antisismici post sisma del 1997. 

La casa in questione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l'ingresso dell'appartamento, un grande soggiorno/cucina, studiolo o cameretta e un bagno; delle comode scale portano al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, disimpegno ed un grande salone da adibire a ciò che si vuole, in base alle proprie esigenze. Di fianco al portone d'ingresso c'è il garage comodissimo ed ampio, collegato all'appartamento ed altri due locali con affaccio su un bel giardino privato. L'abitazione è abbastanza grande per poterla dividere in due comodi appartamenti.

La località di Bagni è conosciuta fin dai primi anni del '500 per le proprietà curative della sua sorgente denominata "Acqua Bianca o Acqua Santa" dove sorgeva un elegante e prestigioso stabilimento termale di proprietà dello stato pontificio tra il XVII ed il XIX secolo.

Luigi Pirandello in una sua novella ricordò l'armonia della costruzione e la piacevolezza del clima; descrisse Bagni come una meta consueta per coloro che avevano bisogno non solo di cure fisiche ma anche spirituali.

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Fai di questa abitazione la tua meta estiva, oppure fa che diventi la meta dei vacanzieri creando una piccola ma deliziosa struttura ricettiva.

RIF. 12988/NU - Nocera Umbra in zona centralissima ampio e luminoso appartamento completamente e ottimamente ristrutturato, composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, stanza armadi, due bagni, lavanderia, due balconi, soffitta. Possibilità di acquistare un garage di 80 mq. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Rif.3072/NOC Nei pressi di Nocera Umbra, in zona panoramica ed immersa nell' incontaminata natura umbra,proponiamo in vendita casale da restaurare di circa 400mq (con possibilità di ampliamento di altri 100mq) adibito ad agriturismo.Nella proprietà è compreso anche un secondo fabbricato recupero volumi di altri 400mq anche questo con possibilità di ampliamento per altri 100mq. Completa la proprietà un bel terreno boschivo di 40 ettari.

In zona tranquilla e riservata, a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina ristrutturata post sisma 1997. L'abitazione è composta da una cucina abitabile, ampio salone con camino e terrazzo, due camere da letto e un bagno molto spazioso. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Situato in Via Le Scuole, a Nocera Umbra, l'immobile gode di una posizione comoda e e ben servita. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.

A pochi passi dal centro storico di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano facente parte di una palazzina composta da quattro appartamenti. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, salotto, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, un secondo bagno, ripostiglio, due terrazze, garage e soffitta al terzo piano. La casa è molto luminosa e dalla terrazza si può godere di una vista molto bella, con affaccio sulle colline e sul centro storico.